Metsätilakauppa Keski-Pohjanmaalla 2000–2024
Kasvua, kehitystä ja ammattimaisuuden vaikutus
Keski-Pohjanmaan metsätilakauppa on kokenut merkittävää kehitystä viimeisen 24 vuoden aikana. Kauppojen määrä on kasvanut, hinnat hehtaaria kohden ovat nousseet vakaasti, ja markkinoille on tullut lisää ammattimaisia toimijoita, jotka ovat muokanneet tarjontaa ja hintakehitystä positiiviseen suuntaan.
Kauppojen määrä: Määrän kasvua ja markkinoiden elpymistä
Vuosien 2000 ja 2024 välillä Keski-Pohjanmaalla tehtyjen metsätilakauppojen määrä on vaihdellut merkittävästi, mutta pitkän aikavälin kehitys osoittaa elpymistä ja kasvua. Maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston mukaan vuonna 2003 tehtiin yli 2 ha metsätilakauppoja 50 kpl, mutta vuoteen 2024 mennessä kauppojen määrä trendinä tuplaantui ja nousi 103:een. Kauppojen huippuvuosi nähtiin 2020, jolloin tiloja myytiin 130 kappaletta. Tämä kasvu kertoo metsämaan kysynnän kasvusta ja markkinoiden toimivuudesta.
Kauppojen määrän kehitys avainvuosina:
• 2003: 50 kauppaa
• 2005: 75 kauppaa
• 2010: 36 kauppaa
• 2015: 67 kauppaa
• 2020: 130 kauppaa
• 2024: 103 kauppaa
Hintakehitys: Vakaa nousu heijastaa metsän arvostusta
Keski-Pohjanmaan metsämaan hintakehitys on ollut MML:n tilaston mukaan tasaisen nousujohteista. Vuosina 2000-2005 metsämaasta maksettiin keskimäärin 1 500 €/ha, mutta vuoteen 2024 mennessä keskihinta on noussut ja on 3 692 €/ha. Tämä selvästi yli kaksinkertainen nousu kertoo metsän arvostuksen kasvusta, tarjonnan kasvusta sekä sijoittajien kiinnostuksesta alueen metsiin.
Hintakehityksen avainluvut:
• 2001: 1 378 €/ha
• 2010: 2 101 €/ha
• 2020: 2 481 €/ha
• 2024: 3 692 €/ha
Hintakehityksen vakaus ja nousu heijastavat Keski-Pohjanmaan metsien houkuttelevuutta sijoituskohteina. Lisäksi alueella toimivat metsäsijoittajat ja Metsämarkkinointi välittäjänä ovat osaltaan tukeneet hintojen realistista kehitystä, tarjontaa ja alueen kasvua koko maan suhteellisissa luvuissa.
Koko maan tilastoihin voi tutustua mm Maanmittauslaitoksen tilastosta.
Ammattimaiset toimijat: Tarjonnan ja hintakehityksen vakauden tukipilareita
Keski-Pohjanmaan Metsämarkkinointi Oy LKV:n kaltaiset ammattimaiset metsätilojen välittäjät ovat olleet keskeisessä roolissa markkinoiden kehittämisessä. Heidän pitkä ja pitkäjänteinen toimintansa on vaikuttanut erityisesti seuraavasti:
1. Tarjonnan monipuolistaminen ja kasvattaminen:
Ammattimaiset välittäjät ovat auttaneet tuomaan markkinoille enemmän ja laadukkaampia metsätiloja. Tämä on parantanut markkinoiden likviditeettiä ja tarjonnut ostajille laajemman valikoiman harkittuja vaihtoehtoja.
2. Hintakehityksen vakauden tukeminen:
Välittäjien asiantuntemus on auttanut määrittelemään markkinaehtoisia ja realistisia hintoja, mikä on vähentänyt hintavaihtelua ja luonut ostajille luottamusta markkinoihin.
3. Kilpailun lisääminen:
Digitaalisten markkinointikanavien hyödyntäminen ja kattavat verkostot ovat auttaneet tavoittamaan laajemman ostajakunnan, mikä on lisännyt kilpailua metsätiloista ja edesauttanut nopeampia kauppoja.
Keski-Pohjanmaan metsämarkkinan tulevaisuus
Keski-Pohjanmaan metsätilakauppa on vakaalla pohjalla. Kauppojen määrän kasvu ja hintojen nousu kertovat markkinoiden terveestä kehityksestä. Ammattimaiset metsäsijoittajat ja toimijat, kuten Keski-Pohjanmaan Metsämarkkinointi Oy LKV, ovat toiminnallaan olleet keskeisiä markkinoiden tukemisessa ja kehittämisessä.
Oletko kiinnostunut sijoittamaan Keski-Pohjanmaan metsiin? Metsämarkkinoinnin asiantuntijat metsänhoitajat Sami Knihtilä ja Manu Purola ovat valmiita auttamaan oikean metsätilan löytämisessä ja sijoitusten maksimoimisessa. Ota yhteyttä ja hyödynnä metsän kasvava arvo!
Metsämarkkinoinnin kautta tehtiin vuonna 2024 126 luovutuskirjaa, metsää, peltoa, taloja, tontteja. Määrä on vahva preferenssi osaamisesta ja kokemuksesta ja asiakkaiden luottamuksesta.