fbpx

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

tulo metsätilalle

Metsäpalsta 9,11 ha

Vetelissä myynnissä noin 9,11 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 palstana 11:7/2 ja sijaitsee Patananjoen ja Perhonjoen risteysalueella Patananjoen itäpuolella oheisen kartan mukaisesti. Kulku Pulkkisentien ja Myllytien kautta ja järjestellään lohkomistoimituksessa tarvittavilta osin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin.  Metsän arvioitu käypä arvo on 67.172 €. Puuston määrä on noin 1 633 m3, josta tukkipuuta 780 m3. Myös joen länsipuolella oleva 11:7/1 erillispalsta on myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala    Metsäarvio palsta 11:7/2

Määräala 11:7/2 on yksi kiinteistön 924-406-11-7  neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä.  Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

 

Patanajokivarren palstat ilmakuvana
Palsta 4, kuvio 44
Palsta 4, kuvio 46
Patanajoki
Haapala 9,11 ha kartta

Tee tarjous tästä 9,11 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään  16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Haapala maatila peltoa 17,85 ha

VETELI Haapala maatila peltoa 17,85 ha

Haapala indeksi

Maatila Vetelin Räyringissä

Vetelin Räyringissä maatila Haapajärven koillispuolella.  Peltoa yhteensä 17,85 ha maa- ja metsätilalta Haapala 924-406-11-7 osoitteen Haapalantie 302-352 kohdalla sekä 0,1 ha erillispalsta 11:7/3 Patananjoen varressa.  Pellot ovat yhdeksässä peruslohkossa ja kaikki lohkot ovat korvauskelpoisia. Vuokrasopimus on voimassa 30.4.2025 asti, joten uusi omistaja saa maat kesän 2025  viljelyyn. Pellot myydään määräalana ja määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Mahdollisuus ostaa myös maatilan rakennukset Haapalantie 301 osoitteessa, missä 1955 valmistunut omakotitalo ja navettarakennus sekä muita talousrakennuksia 0,71 ha järveen asti ulottuvalla rakennuspaikalla.

Maaseutuyksikkö Kaseka on arvioinut pellot 17,98 ha ja päätynyt kokonaisarvoon 100.025 € lohkoittain vaihdellen 5000-6500 €/ha.

Kiinteistörekisteriote Haapala      Metsäarvio Haapala       Video maa- ja metsätilasta

Haapala kotipalsta maastokartta

Haapala kotipalsta maastokartta

Kotipellot 12,7 ha / 15,5 ha maa- ja metsämääräala

Haapala -tilan kotipalstan peltolohkot ovat pinta-alaltaan: Naventaus 0,37 ha, Kankhansyrjä 1,47 ha, Isopelto 1,15 ha, Riihentaus 4,13 ha, Kotikytö 1,38 ha, Perijatko 3,58 ha ja Saaripelto 0,73 ha yhteensä kotipeltoa 12,81 ha.  Peltojen käyväksi arvoksi on arvioitu 74.175  €, eli 5790 €/ha. Käytännöllisistä syistä rakennuspaikalle jätetään peltoa 1300 m2 talon ja Haapajärven välistä, joten lohko Isopelto on  sen jälkeen 1,02 ha. Kotipeltojen sisälle jäävät metsäsuikaleet ja järkevää lohkoa kotipeltojen muodostamaan määräalaan, minkä kooksi tulee kaksipalstaisena noin 15,5 ha, mistä metsää ja tiealuetta on noin 2,8 ha ja peltoa 12,7 ha. Tällöin kotipalstan maa- ja metsämääräalan itärajaksi tulee pellon ja kotikankaan metsän rajalla kulkeva piirioja.
Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha tulisivat siten peltokauppaan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 €.

 © MML ja kunnat 2024

Asuinkankaan peltoja rasittaa Haapajärven pengerrysyhteisön vuosikustannus, mikä on vuonna 2024 noin 360 €. 7,815 ha on jyvitetty Haapalan tilan osuudeksi ollen 2,95 % koko yhteisön kuluista per vuosi. Metsälle kulua ei ole osoitettu. Kulu kattaa lähinnä pumppaamojen sähkökulut ja pengerrysyhteisön hallintokulut. Haapajärven kunnostus on edennyt pengerrysten ja ruoppausten jälkeen siten, että 2025 syksyllä alkaa alajuoksulle pohjapadon rakentaminen, millä järven pintaa nostetaan noin metrillä. Se nostaa Haapajärven arvoa järvenä.

Vinneskytömaa 5,17 ha / 8,0 ja maa- ja metsämääräala

Haapala  -tilan Vinneksentien päässä olevat peltolohkot ovat Vinnes 3,01 ha ja Vinnes taus 2,16 ha (yht. 5,17 ha). Peltojen käyväksi arvoksi arvioitu 25 850 € eli 5000 €/ha. Näiden pohjoispuolella on kaksi metsäkuviota (metsäarvion kuviot 1 ja 2), joiden kanssa palstan 11:7/5 pohjoisosaan muodostuu 8,0 ha toissijainen tarjouskokonaisuus maa-  ja metsämääräalana, jolla metsää 2,8 ha. Kuvioiden 1 ja 2 arvo on metsäarviossa noin 16.700 € sisältäen 1,1 ha uudistuskypsää metsää ja 1,7 ha varttunutta kasvatusmetsää yhteensä 538 m3 ainespuuta.

 © MML ja kunnat 2024

Tarjouskauppa

Peltomääräalat ovat osa kiinteistöä Haapalaa 924-406-11-7/5. Pellot (17,85 ha) myydään ensisijaisesti maa- ja metsäpalstamääräaloina 15,5 ha + pelto 5,17 ha yht 20,67 ha tai toissijaisesti 15,5  ja 8,0 ha yht 23,5 ha.  Ostotarjoukset viimeistään 6.1 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen.

13 kilometrin säteellä kotipelloista on myyty 20 peltokauppaa viimeisten 10 vuoden aikana, joiden keskiarvo on 5640 €/ha. Vuonna 2024 niistä on tehty kaksi kauppaa yhteensä 35,9 ha keskiarvohintaan 6685 €/ha. Vuonna 2023 kauppoja oli kolme 22,7 ha ja keskiarvo oli 4806 €. Avo-ojat ja turvemaapitoisuus laskevat hintatasoa. Kangasmaat ja salaojat taas lisäävät.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €  ja lainhuudon hankinnan kulut sekä määräalan lainhuudon jälkeen automaattisesti vireille tulevan lohkomisen maanmittauskulun MML:n hinnaston 2025 mukaan.

 

Haapala kotipalsta maastokartta
Ilmakuva pelto 11:7/3
Peltopalsta 11:7/3

Tee tarjous Veteli Räyrinki Haapalan pellot 17,85 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään  6.1.2025. Jos tarjoat peltojen lisäksi muuta kiinteistöstä Haapala kuten esim edellä kuvatut maa- ja metsämääräalat 15,5 ha ja/tai 8,0 ha, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

Indeksi 11 7 palsta 4

VETELI, Räyrinki,  metsäpalsta 2,78 ha

Vetelissä myynnissä 2,78 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 sen erillisenä 11:7/4 määräalapalstana. Viisteentie 536 osoitteen kohdalta 340 metriä Forsbackantietä ja tieoikeus on pellon piiriojan pohjoispuolta (eli metsänpuolta) pitkin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden  tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kiinteistörekisteriotteen mukaan määräalan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Haapala    Metsäarvio 11:7/4

Ilmakuva 11 7 4

Tuoreen metsäarvion mukaan puuston määrä on  623 m3 ja puusto on uudistuskypsää mäntyvaltaista metsää – tukkia 316 m3 ja kuitupuuta 296 m3. Metsän arvioitu käypä arvo on 25 050 €.

Määräala on nelipalstaisen tilan Haapala 924-406-11-7 pienin erillispalsta. Myös koko tila rakennuksineen ja peltoineen on myytävänä. Määräala myydään tarjouskaupalla. Ostotarjoukset viimeistään 2.1.2025 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Erillispalstat 11:7/1 ja 11:7/2 on myös erikseen myytävänä.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

 

Haapala, ilmakuva, palsta2
Indeksi 11 7 palsta 4
Palsta 2, kuvio 123
Palsta 2, kuvio 123
Palsta 2, kuvio 124

Tee tarjous tästä Veteli Haapala metsämääräala 2,78 ha  alla olevalla lomakkeella viimeistään torstaina 2.1.2025.Tarjottu 2.1 yli metsäarvion.

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Maastokartta

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b

Kannuksen länsipuolella  Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Kiinteistörekisteriote Kivelä          Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

yleiskaavaote

 

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Myyntihinta

Vanha rakennuspaikka  myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään hintapyynnöllä  10.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

talo (5)

talo (7)

eteinen

sähkötaulu

hirret

Sijaintikartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

yleiskaavaote

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

AT kaavaselite

© Maanmittauslaitos ja kunnat

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Vaenmaantie 168b vanha rakennuspaikka  alla olevalla lomakkeella viimeistään 27.1.2025.

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Ilmakuva_217-405-14-75

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla  myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.


Maastokartta © Maanmittauslaitos ja kunnat[/caption]

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

yleiskaavaote

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Kohde myös etuovessa.

Myyntihinta

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2.  Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään hintapyynnöllä  9.800 €.  Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa.

Ilmakuva_217-405-14-75

© Maanmittauslaitos ja kunnat

© Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

yleiskaavaote

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Maastokartta

maastokartta_317-405-14-75

Maastokartta

Lähestymiskartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään pe 27.1.2025.   

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön.  Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviällä myynnissä olevan Koskelantien hirsitalon  pohjoispuolella Koskelantie 69 kohdalla oleva metsämääräala pinta-alaltaan noin 1,1 ha maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2.   Palstan alueella on voimassa yleiskaava maa- ja metsätalousalueena. Määräala rajautuu myynnissä olevan hirsitalon 0,5 ha rakennuspaikan rajaan navetan takana, pohjoisessa pellon piiriojaan, koillisessa sähkölinjaan ja pellon piiriojaan, idässä Koskelantiehen ja lounaassa Kivistöntiehen ja lännessä viemäriojaan.  Tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin.

© MML 2024

Metsäarvio-0,92-ha-määräala      Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Tuoreen metsäarviolausunnon mukaan 0,92 ha metsä on arvoltaan 14.200 €. Uudistuskypsää metsää on 267 m3 ja kasvatusmetsän puustoa 2 m3 hakkuuarvoltaan 17.366 €.

Metsämääräala 1,1 ha myydään tarjouskaupalla. Osa hirsitalon näytöllä käyneistä halusi harkita ympäriltä pellon ja metsän ostamista mahdollisen talon tarjouksen kanssa. Mutta metsämääräalasta voi tarjota myös erikseen. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviällä sijaitsevasta 1,1 ha metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella.  Jätä tarjous viimeistään 7.11.2024 klo 24.

KOKKOLA Sokoja maatila ja kylmäpihatto

KOKKOLA Sokoja maatila ja kylmäpihatto

kylmäpihatto

Kokkola maatila 13,25 ha ja kylmäpihatto, 210.000 €

Kokkolassa Sokojalla Vanha Skrabbintie 109 osoitteen kohdalta lähtevän Nybyggintie 21 kohdalla iso 1363 m2 kerrosalaltaan oleva kylmäpihatto 1 ha rakennuspaikalla ja ympärillä noin 12,0 ha peltoa ja 0,2 ha tiealuetta alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti.

Maatila

Maatilakokonaisuus 13,25 ha koostuu kahdesta peltotilasta ja kahdesta määräalasta:
1) Torp 272-413-7-50  on peltotila pinta-alaltaan noin 3,3 ha. kiinteistorekisteriote Torp
2) Grannas 272-413-7-48 on peltotila pinta-alaltaan noin 6,37 ha.  kiinteistorekisteriote Grannas
3) Gåsström 272-413-7-41 on määräala 2,65 ha, millä on peltoa 1,4 ha, ja 1 ha maatalouden rakennuspaikalla kylmäpihatto, lantala, vanha lietesäiliö ja rehunvarastointialuetta.   kiinteistorekisteriote Gåsström
4) Ole 272-413-7-45  on määräala n. 1,1 ha, millä on peltoa 0,9 ha ja metsää/joutomaata 0,2 ha. kiinteistorekisteriote Ole


© MML 2024

Pellon hinta

Tänä vuonna 2024  9,5 km säteellä on tehty 7 peltokauppaa ja niillä 40,4 ha peltoa keskiarvohintaan 7363 €/ha. Nyt myytävänä olevan 12 ha pellolle sovellettuna pellon käypä arvo on 88.000 €.

 

© MML 2024

Kylmäpihatto / mullinavetta / maneesi

Mullikasvattamoksi lihanaudoille tarkoitettu kylmäpihatto on valmistunut vuonna 2015 ja on rakennusalaltaan ulkomitoin 22,44*60,74 m2 eli 1363 m2. Rakentaminen vaati ympäristöluvan. Läpiajettavan rakennuksen ruokintapöytä on keskellä 4,5 m leveänä (ovi 4,0 m leveä). Molemmin puolin sitä on 3,0 m leveät kolattavat lantakäytävät. Molemmin puolin rakennuksen laidoilla on 6 karsinaa (yht 12 karsinaa 4,975 m leveänä) vinopohjaisella makuualueella, joista päädyssä olevat kaksi on ns. sairastiloja (2*35,4 m2).  Vasikkakarsinoita on kaksi yhteensä 55 vasikalle (198,8 m2). Sonnikarsinoita on 8, joissa kussakin 18 eläintä eli yhteensä tilat 144 sonnille (yht 741,2 m2).  Rakennusluvan 13.8.2014 mukaan siis 199 eläinpaikkaa + sairastilapaikat. Kapasiteetti siis 240 eläintä yhteensä.


Rakennuksessa on harjakatto katteena pelti ja harjalla valokate. Perustus on betonia, samoin seinän alaosa. Seinän yläosa on peltiä. Teräskehät k 6000. Lantalan puolen päädyssä on kaksi liukuovea (aukko 3,20) ja muissa ovissa pressut. Päädyn yläosa on valolevyä.  Räystäällä seinäkorkeus on 4,30 m. Rakennuksen tilavuus on 8120 m3. Eläinten hyötyala 1311,5 m2 ja kerrosala 1363 m2. Suunnitelmassa on laajennusvaraus toiselle yhtäsuurelle pihattorakennukselle ja lantalalle nykyisen viereen. Rakennukseen tulee vesi- ja sähkö myyjän talon pääliittymien kautta, joten ostaja joutuu hankkimaan omat liittymät.

kylmäpihatto-julkisivupiirustus     kylmäpihatto-piirustus      kylmäpihatto-pohjakuva      rakennusten-sijaintipiirustus

Avolantala on kooltaan 21,21 * 27,39 m eli  kerrosalaltaan 580,94 m2 ja tilavuudeltaan  2154 m3.  Seinäelementin korkeus on 2,90 m. Avolantalan edessä on kuormauslaatta ( 8,0 m * 27,39 eli kerrosalaltaan) 219,2 m2.

Myyntihinta

Pihatto ja lantala myydään hintaan 122.000 €.   Kohde on myös etuovessa.

Tila myydään mieluiten kokonaisuutena tai vaihtoehtoisesti osina riippuen saatavista ostotarjouksista. Myyntihinta pellolle, pihatolle ja lantalalle on 210.000€. Ostaja maksaa lohkomiskulut, 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen ja lainhuudon lunastamiskulut.

Fastigheten säljs som en helhet eller i delar beroende på mottagna köpanbud. Pris för hela fastigheten är 210 000 €. Köparen betalar styckningskostnader, 3 % överlåtelseskatt, köpvittnets avgift samt kostnaderna för lagfart.

Kylmäpihatto

Pellot

Tee tarjous Sokojan maatilasta noin 13,25 ha ja kylmäpihatosta alla lomakkeella viimeistään 20.1.2025 Jos tarjoat vain osasta myyntikohdetta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä olet tarjoamassa.  

Lämna ett bud på Sokojas lantgård 13,25 ha och kall lösdriftsstall på formuläret nedan. Om du endast vill lämna ett bud på en del av försäljningsobjektet, skicka budet via e-post och specificera noggrant vad du budar på.  

Karleby lantgård 13,25 ha och kall lösdriftsstall, 210.000 €

I Karleby, Sokoja vid Nybyggintie 21, som går från adressen Gamla Skrabbvägen 109, finns ett kall lösdriftsstall på 1363 m² på en byggplats om 1 ha, omgiven av cirka 12,0 ha åkermark,   och 0,2 ha vägmark enligt kartan och flygbilden nedan.

Lantgård

Lantgården omfattar totalt 13,25 ha och består av två åkermarksfastigheter och två outbrutna områden:

  1. Torp 272-413-7-50 är en åkermarksfastighet med en areal på cirka 3,3 ha.
  2. Grannas 272-413-7-48 är en åkermarksfastighet med en areal på cirka 6,37 ha.
  3. Gåsström 272-413-7-41 är ett outbrutet område om 2,65 ha, varav 1,4 ha är åkermark och 1 ha är en jordbruksbyggnadsplats med ett kall lösdriftsstall, en gödselstad, en gammal flytgödselbehållare och ett foderlagringsområde.
  4. Ole 272-413-7-45 är ett outbrutet område om 1,1 ha, varav 0,9 ha är åkermark och 0,2 ha är skogsmark.

Byggnaden

En kall lösdriftsstall avsedd för uppfödning av ungnöt till köttproduktion färdigställdes år 2015 och har en byggyta på 22,44 x 60,74 m, vilket motsvarar 1363 m². Byggnationen krävde miljötillstånd. Den genomkörbara byggnaden har ett 4,5 m brett foderbord i mitten (dörren är 4,0 m bred). På båda sidor av foderbordet finns 3,0 m breda gödselgångar som kan skrapas. På båda sidor av byggnadens ytterväggar finns 6 boxar (totalt 12 boxar med en bredd av 4,975 m) med sluttande liggområden, varav de två i änden är så kallade sjukboxar (2 x 35,4 m²). Det finns två kalvboxar för totalt 55 kalvar (198,8 m²). Det finns 8 tjurboxar med plats för 18 djur i varje, vilket innebär plats för totalt 144 tjurar (totalt 741,2 m²). Enligt bygglovet från den 13.8.2014 finns det alltså 199 djurplatser + platser för sjukboxar, vilket innebär en total kapacitet på 240 djur.

Byggnaden har sadeltak med plåt som täckmaterial. Grunden är gjuten i betong, och även den nedre delen av väggen är av betong. Den övre delen av väggen är av plåt. Stålramarna är k 6000. Vid gödselstadens gavel finns två skjutdörrar (öppning 3,20 m), och övriga dörrar är gångjärnsdörrar. Övre delen av gaveln är av ljusgenomsläppliga paneler. Väggens höjd vid takfoten är 4,30 m. Byggnadens volym är 8120 m³. Nyttjandeområdet för djuren är 1311,5 m² och byggytan är 1363 m². Det finns i planerna en expansionsmöjlighet för en likadan lösdriftsstall och en gödselstad bredvid den befintliga.

Den öppna gödselstaden har en storlek på 21,21 x 27,39 m, vilket ger en byggyta på 580,94 m² och en volym på 2154 m³. Höjden på väggelementen är 2,90 m. Framför gödselstaden finns en lastplatta (8,0 m x 27,39 m) med en byggyta på 219,2 m².  

Fastigheten säljs som en helhet eller i delar beroende på mottagna köpanbud. Pris för hela fastigheten är 210 000 €. Köparen betalar styckningskostnader, 3 % överlåtelseskatt, köpvittnets avgift samt kostnaderna för lagfart.

Kokkola peltoa 3,2 ha

Kokkola peltoa 3,2 ha

Sähkölinjan länsipuoli

Kokkola peltoa 3,2 ha, Korkeahuhta

Kokkolassa Korkeahuhdalla peltoa 3,2 ha  määräalana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätila on pinta-alaltaan 7,532 ha.  Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tienvarsi  on a-aluetta ja varsinainen pelto ja metsä M-aluetta. Tieoikeus järjestyy lohkomistoimituksessa Korkeahuhdantieltä tilan kautta.

Karttaote Kanala 3 38

Kuvakaappaus / Karttaselain

Pellon hintataso

Kahden kilometrin säteellä on myyty 2020 -luvulla seitsemän puhdasta peltokauppaa alla olevan asetelman mukaisesti. Niiden perusteella alueen keskimääräinen hehtaarihinta on 6825 €/ha.  Ottaen huomioon nyt tarjolla olevan peltoalan sijainnin, avo-ojituksen ja vesitalouden järjestelyiden tilanteen (ojat), niin määräalan 3,2 ha peltoa käypä arvo on 20.000 €.

Myyntihinta

Peltomääräala myydään hintaan 18.000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulun. 

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdan pelto 3,2 ha määräalana tilasta Kanala alla olevalla lomakkeella.  Tarjous  18.000 € tai tasapäätilanteessa korkein tarjous sen yli hyväksytään heti ilman tarjousten jättämisen määräaikaa. 

Kokkola Korkeahuhdantie 132

Kokkola Korkeahuhdantie 132

Sähkölinjan länsipuoli

Kokkola Korkeahuhdantie 132,  8330 m2  28.500 €

Uusi Rakennuspaikka

Kokkolassa uusi rakennuspaikka Korkeahuhdantie 132 osoitteen kohdalla määräalana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätilan on pinta-alaltaan 7,532 ha.  Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tienvarsi  on a-aluetta ja varsinainen pelto ja metsä M-aluetta. A-alueella on uusi rakennuspaikka ja se myydään alla olevan kartan mukaisesti isona määräalana 8330 m2 tien ja pellon välistä. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 9 km.

Karttaote Kanala 3 38

Kuvakaappaus / Karttaselain


Myyntihinta

Korkeahuhdantienvarresta on myyty 2020-luvulla ainakin kaksi uutta rakennuspaikkaa, toinen 2021 hintaan 27.500 € ja toinen 2023 hintaan 25.000 €.  Rakennuspaikaksi poikkeuksellisen iso määräala 8330 m2  tilasta Kanala myydään hintaan 28.500 €. 

Määräalan etelälaidalla on purkukuntoinen rakennus, missä on asuttu viimeksi 1980-luvun alussa ja tällöin rakennukseen tuli sähkö, mikä on sitten katkaistu. 

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulun.  

 

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdantie 132 määräalasta  8330 m2  alla olevalla lomakkeella.  28500 €:n ostotarjous hyväksytään heti ilman mitään eräpäivää, mahdollisten tasapäätarjousten osalta osalta kuitenkin korkeampi. 

Korkeahuhta asuinpaikkana

Kokkolan Korkeahuhdantie ja sitä ympäröivä Korkeahuhdan kylä tarjoavat asuinpaikkana rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Alue sijaitsee Kokkolan kaupungin liepeillä, ja se tunnetaan erityisesti vehreistä maisemistaan ja maaseutumaisesta tunnelmastaan. Tässä muutamia keskeisiä piirteitä Korkeahuhdantiestä ja Korkeahuhdan kylästä asuinpaikkana:

 1. **Rauhallisuus ja luonnonläheisyys**
Korkeahuhdantie ja sen varrella oleva kylä ovat ihanteellisia asuinpaikkoja niille, jotka arvostavat maaseudun rauhaa, mutta haluavat samalla kohtuullisen etäisyyden kaupungin palveluista. Alueella on metsää, peltoja ja muita luonnonmaisemia, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Myös kotieläinten pito voi olla helpommin järjestettävissä tällaisella alueella.

 2. **Pientaloasuminen ja tilavat tontit**
Alueella on tyypillisesti pientaloja ja omakotitaloja, joilla on suhteellisen suuret tontit verrattuna kaupunkiasumiseen. Tämä tarjoaa asukkaille enemmän yksityisyyttä ja tilaa esimerkiksi puutarhanhoitoon tai muihin ulkotöihin. Kylämäinen ympäristö ja harvempi asutus tekevät alueesta erityisen viehättävän heille, jotka haluavat välttää kaupunkialueiden tiiviimpää asumista.

3. **Etäisyys ja yhteydet**
Vaikka Korkeahuhdantie sijaitsee hieman kauempana Kokkolan keskustasta, kulkuyhteydet ovat hyvät. Autolla pääsee suhteellisen nopeasti keskustaan, jossa on kaikki keskeiset palvelut kuten kaupat, terveyspalvelut ja koulut. Alueen julkinen liikenne voi kuitenkin olla harvempaa, joten oma auto on usein tarpeellinen sujuvan liikkumisen kannalta.

 4. **Yhteisöllisyys**
Korkeahuhdan kylä on suhteellisen pieni ja asukasyhteisö voi olla tiivis. Tämä voi tarkoittaa, että alueella vallitsee vahva yhteisöllinen henki, ja naapurit saattavat tuntea toisensa hyvin. Tämä voi luoda turvallisuuden tunnetta ja tarjota sosiaalisia verkostoja, mutta samalla kylämäinen ympäristö voi tuntua hiljaisemmalta verrattuna kaupungin vilkkaampiin alueisiin.

 5. **Palvelut**
Lähialueilla on rajoitetummin palveluita kuin Kokkolan keskustassa, joten monissa tapauksissa arjen ostokset ja muut palvelut vaativat matkan keskustaan tai muille kaupunginosille. Lähikoulut ja päiväkodit saattavat myös sijaita jonkin matkan päässä, joten perheiden kannattaa varautua koulukuljetuksiin.

6. **Hintataso**
Korkeahuhdan alueella kiinteistöjen hintataso on yleensä maltillisempi kuin aivan keskustan läheisyydessä. Tämä tekee alueesta houkuttelevan erityisesti niille, jotka haluavat tilavampia tontteja tai enemmän rauhaa kohtuullisemmalla budjetilla.

 Yhteenveto
Korkeahuhdantie ja Korkeahuhdan kylä tarjoavat rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat väljää asumista ja maaseutumaisuutta, mutta haluavat säilyttää yhteyden kaupungin palveluihin. Perheille, yrittäjille ja luonnonystäville alue voi olla erinomainen valinta asuinpaikaksi. Kulkuyhteydet ja palveluiden etäisyys voivat kuitenkin vaatia käytännön järjestelyitä, kuten auton omistamista.

Kälviä n. 26 ha maa- ja metsätila

Kälviä n. 26 ha maa- ja metsätila

Alakoskelan-hirsitalo

Kälviä Koskelantie 74 maatila ja vanha hirsitalo

Kokkolassa maa- ja metsätila Alakoskela 272-419-11-2 Koskelantie 75 osoitteen kohdalla Kälviällä ja sillä vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Palstalla on myös sauna, aitta ja vanha navetta ja talousrakennus.  Myytävää kokonaispinta-ala on  jäljellä noin 26 ha (oli alun perin 35,31 ha mutta myyty jo kolme palstaa) ja voidaan myydä pienempinä määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista.   Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 4 km. Tilan alueella on voimassa yleiskaava ja kaksi uusi rakentamispaikka  Ruotsalon Kirkkotien varrella.  Myyjä pidättää itselleen osuuden yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, mutta nekin voidaan myydä määräalana erikseen arvokkaimpana noin 4,2 % osuus Kälviän Rantalan yhteismetsään (kts rekisteriote).

Kiinteistörekisteriote Alakoskela  

Sarkaojissa olevaa peltoa noin 7,1 ha oheisen kartan mukaisesti. Erillispeltopalsta 11:2/3  2,0 ha on jo myyty.  10 kilometrin säteellä talouskeskuksesta on tehty viimevuosina 20 puhdasta peltokauppaa, joiden perusteella 10 km:n säteen alueella pellon keskihintataso on 8350 €/ha. Vaihteluväli on kuitenkin suuri turvemaapeltojen ja salaojitettujen kivennäismaapeltojen kesken, sillä viisi alinta hintaa on keskiarvoltaan 4420 €/ha ja viisi korkeinta keskiarvoltaan 13588 €/ha. Hintapyyntö pohjoisille peltolohkoille on 5000 €/ha ja jokirantapellolle 8000 €/ha.

Metsää on jäljellä noin 16,7 ha.  Ruotsalon Kirkkotien pohjoispuolinen palsta 11:2/1  noin 6,66 ha on jo myyty samoin  palstan 11:2/2 länsiosa sähkölinjan keskiviivaan asti on myös myyty.

Hirsitalolle ja pihapiirille ja rakennuksille jää 0,5 ha osoitteessa Koskelantie 75.  

Uusi rakennuspaikka Ruotsalon Kirkkotie 92 osoitteen kohdalla tien eteläpuolella, hp  tälle 28.000 €. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €.   

Koko jäljellä olevan tilan 26 ha myyntihinta  ilman osuuksia yhteisiin on 175.000 €. Se myydään kokonaisuutena tai määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Kuvia hirsitalosta ja pihasta

Kuvia metsästä ja pelloista

Tee tarjous Kälviä Koskelantie maa- ja metsätilasta Alaskoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jos tarjoat määräalasta tee se sähköpostilla ja yksilöi mistä määräalasta tarjoat.  Jätä tarjous viimeistään 3.2.2025 klo 24. Hyvä ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä aikaile tarjouksesi kanssa  – kolme palstaa on jo myyty.