VETELI Räyrinki metsätila 60 ha

Metsätila Haapala noin 60 ha

Vetelin Räyringissä myynnissä puustoinen iso metsätila kantatilana maa- ja metsätilasta Haapala 924-406-11-7. Metsätila rajautuu Haapalantien itäpuolella kotipalstalla Kotikankaan pellon ja metsän piiriojaan ja on pinta-alaltaan noin 60 ha. Metsäarvio on 62,15 ha ja siitä Haapalantien ja Haapajärven väliset pellon sisällä ja pellon vieressä olevat neljä metsäkuvioa (15, 16, 18, 33 yht. noin 2,0 ha) myydään palstajärjestyksen eheyden kannalta mieluiten pellon ja rakennuspaikan kanssa. Metsät sijoittuvat neljään eri palstaan 11:7/1, 11:7/2, 11:7/4 ja 11:7/5, mitkä sijaitsevat 1,5 – 4,8 km päästä toisistaan. Matkaa Vetelin keskustaan on enimmillään 13,5 km. Rakennuspaikka ja pellot myydään määräalana ja määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin.

Maastokartta Haapala 1 2 4 5

Metsäarvio

7.10.2024 laaditun metsäarvion perusteella metsän arvioitu käypä arvo on 490.000 €. Ainespuuston määrä on noin 12.000 m3 ja pääosin tuoreen kankaan uudistuskypsää ja varttunutta kasvatusmetsää. Tukkipuuta tilalla arvion mukaan 5 613 m3. Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha tulisivat ensisijaisesti peltomääräalan kauppaan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 € ja se tulee vähentää, jotta ensisijaisesti myytävä 60 ha vastaisi arviota.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio Haapala

Erilliset metsäpalstat ovat myytävänä myös erikseen, joten tilakokonaisuuden kokonaisarvo osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Linkit määräalapalstoihin ovat 11:7/1, 11:7/2 ja 11:7/4.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä noin 60 ha metsätilasta Haapala alla olevalla lomakkeella viimeistään 6.1.2025. Jos tarjoat yli tai alle 60 ha tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.

VETELI Patananjoki 10,0 ha

Metsäpalsta Patananjoki 10,0 ha

Vetelin Räyringissä Patananjoen ja Perhonjoen risteyksessä Patananjoen länsipuolella 10,0 ha suuruinen erillinen metsämääräala 11:7/1. Palsta kuuluu nelipalstaiseen kiinteistöön Haapala 924-406-11-7. Tieoikeus pohjoisesta Forsbackantien ja Hevopietimentien kautta. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Palstan 11:7/1 metsäarvion mukainen käypä arvo on 52 643 €. Puuston määrä on noin 1 473 m3 ja metsä on tuoreen ja lehtomaisen kankaan kasvatusmetsää. Tukkipuuta palstalla 418 m3. Joen toisella puolella oleva palsta 11:7/2 on myös myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/1

Määräala 11:7/1 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkoamiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 116,3 ha metsätilat kokonaisuudesta alla olevalla lomakkeella viimeistään maanantaina 4.11.

VETELI Kirssinkoski vapaa-ajantila 0,2 ha

Vapaa-ajan kiinteistö ja pyöröhirsimökki

Vetelin Räyringissä Kirssinkoskella myytävänä ainutlaatuinen jokirantaan rajoittuva 0,2 ha vapaa-ajantila Tömisevä (kiinteistötunnus 924-406-11-36). Sijainti tilalle on Siponkoskentie 54 osoitteen kohdalta lähtevän Plummintie päässä – Plummintie 35 osoitteessa.. Vapaa-ajankohteella sijaitsee hyväkuntoinen, vuonna 1997 rakennettu pyöröhirsinen kesämökki sekä pihapiirissä puulato, kaivo ja puucee. Kiinteistöön kuuluu osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteella näkyvin osuuksin. Sijainti Perhonjoen rannalla Kirssinkosken kosken kohdalla tarjoaa rauhoittavan äänimaailman ja erinomaiset puitteet vapaa-ajanviettoon. Alueen upeat koskimaisemat Perhonjoen ja Halsuanjoen risteysalueella Siponkoskella houkuttelevat melontareiteille ja kalastamaan. Vetelin keskustaan on matkaa noin 9 km ja Kokkolaan noin 65 km. Alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Tömisevä

Kesämökin kerrosala on väestötietojärjestelmän mukaan 20 m², mutta terassin kanssa rakennusala on rakennusluvan 13.6.1995 mukaan 30 m² ja asuinpinta-ala 19 m². Asuintiloihin kuuluu tupakeittiö, sauna ja pukuhuone, lisäksi yläkerrassa on matala nukkumaparvi. Rakennusmateriaalina on käytetty pyöröhirttä, lattiat ovat lankkua (tupakeittiö ja parvi), sisäkatto paneelia ja saunan lattia betonia. Lämmitys tapahtuu takalla, ja sähköpatterit tarjoavat lisälämpöä, sillä sähköliittymä on olemassa. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ei ole käytettävissä. Vaikka vesi- ja viemäriliittymiä ei ole, pihalla sijaitsee oma kaivo, josta kantovesi voidaan tuoda mökkiin ja mökin saunaan. Kohteen arvo on arvioitu kesällä 2024 (OC / Harri Palokas) ollen 25 000 € ± 5 %.

Myydään hintapyynnöllä 25.000 € / paras ostotarjous. Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous Tömisevän tilasta ja Kirssinkosken mökistä alla olevalla lomakkeella viimeistään 15.1.2025

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

Metsäpalsta 9,11 ha.

Vetelissä myynnissä noin 9,11 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 palstana 11:7/2 ja sijaitsee Patananjoen ja Perhonjoen risteysalueella Patananjoen itäpuolella oheisen kartan mukaisesti. Kulku Pulkkisentien ja Myllytien kautta. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Metsän arvioitu käypä arvo on 67.172 €. Puuston määrä on noin 1 633 m3, josta tukkipuuta 780 m3. Myös joen länsipuolella oleva 11:7/1 erillispalsta on myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/2

Määräala 11:7/2 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 9,11 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 6.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Haapala maatila peltoa 17,85 ha

Maatila Vetelin Räyringissä

Vetelin Räyringissä maatila Haapajärven koillispuolella. Peltoa yhteensä 17,85 ha maa- ja metsätilalta Haapala 924-406-11-7 osoitteen Haapalantie 302-352 kohdalla. Pellot ovat yhdeksässä peruslohkossa ja kaikki lohkot ovat korvauskelpoisia. Vuokrasopimus on voimassa 30.4.2025 asti, joten uusi omistaja saa maat kesän 2025 viljelyyn. Pellot myydään määräalana ja määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Mahdollisuus ostaa myös maatilan rakennukset Haapalantie 301 osoitteessa, missä 1955 valmistunut omakotitalo ja navettarakennus sekä muita talousrakennuksia 0,71 ha järveen asti ulottuvalla rakennuspaikalla.

Maaseutuyksikkö Kaseka on arvioinut pellot 17,98 ha ja päätynyt kokonaisarvoon 100.025 € lohkoittain vaihdellen 5000-6500 €/ha.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio Haapala Video maa- ja metsätilasta

Haapala kotipalsta maastokartta

Kotipellot 12,7 ha / 15,5 ha maa- ja metsämääräala

Haapala -tilan kotipalstan peltolohkot ovat pinta-alaltaan: Naventaus 0,37 ha, Kankhansyrjä 1,47 ha, Isopelto 1,15 ha, Riihentaus 4,13 ha, Kotikytö 1,38 ha, Perijatko 3,58 ha ja Saaripelto 0,73 ha yhteensä kotipeltoa 12,81 ha. Peltojen käyväksi arvoksi on arvioitu 74.175 €, eli 5790 €/ha. Käytännöllisistä syistä rakennuspaikalle jätetään peltoa 1300 m2 talon ja Haapajärven välistä, joten lohko Isopelto on sen jälkeen 1,02 ha. Kotipeltojen sisälle jäävät metsäsuikaleet ja järkevää lohkoa kotipeltojen muodostamaan määräalaan, minkä kooksi tulee kaksipalstaisena noin 15,5 ha, mistä metsää ja tiealuetta on noin 2,8 ha ja peltoa 12,7 . Tällöin kotipalstan maa- ja metsämääräalan itärajaksi tulee pellon ja kotikankaan metsän rajalla kulkeva piirioja.
Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha tulisivat siten peltokauppaan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 €.

Vinneskytömaa 5,17 ha / 8,0 ja maa- ja metsämääräala

Haapala -tilan Vinneksentien päässä olevat peltolohkot ovat Vinnes 3,01 ha ja Vinnes taus 2,16 ha (yht. 5,17 ha). Peltojen käyväksi arvoksi arvioitu 25 850 € eli 5000 €/ha. Näiden pohjoispuolella on kaksi metsäkuviota (metsäarvion kuviot 1 ja 2), joiden kanssa palstan 11:7/5 pohjoisosaan muodostuu 8,0 ha toissijainen tarjouskokonaisuus maa- ja metsämääräalana, jolla metsää 2,8 ha. Kuvioiden 1 ja 2 arvo on metsäarviossa noin 16.700 € sisältäen 1,1 ha uudistuskypsää metsää ja 1,7 ha varttunutta kasvatusmetsää yhteensä 538 m3 ainespuuta.

Tarjouskauppa

Peltomääräalat ovat osa kiinteistöä Haapalaa 924-406-11-7/5. Pellot (17,85 ha) myydään ensisijaisesti maa- ja metsäpalstamääräaloina 15,5 ha + pelto 5,17 ha yht 20,67 ha tai toissijaisesti 15,5 ja 8,0 ha yht 23,5 ha. Ostotarjoukset viimeistään 6.1 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen.

13 kilometrin säteellä kotipelloista on myyty 20 peltokauppaa viimeisten 10 vuoden aikana, joiden keskiarvo on 5640 €/ha. Vuonna 2024 niistä on tehty kaksi kauppaa yhteensä 35,9 ha keskiarvohintaan 6685 €/ha. Vuonna 2023 kauppoja oli kolme 22,7 ha ja keskiarvo oli 4806 €. Avo-ojat ja turvemaapitoisuus laskevat hintatasoa. Kangasmaat ja salaojat taas lisäävät.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut sekä määräalan lainhuudon jälkeen automaattisesti vireille tulevan lohkomisen maanmittauskulun MML:n hinnaston 2025 mukaan.

Tee tarjous Veteli Räyrinki Haapalan pellot 17,85 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 6.1.2025. Jos tarjoat peltojen lisäksi muuta kiinteistöstä Haapala kuten esim edellä kuvatut maa- ja metsämääräalat 15,5 ha ja/tai 8,0 ha, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

VETELI, Räyrinki, metsäpalsta 2,78 ha

Vetelissä myynnissä 2,78 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 sen erillisenä 11:7/4 määräalapalstana. Viisteentie 536 osoitteen kohdalta 340 metriä Forsbackantietä ja tieoikeus on pellon piiriojan pohjoispuolta (eli metsänpuolta) pitkin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kiinteistörekisteriotteen mukaan määräalan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio 11:7/4

Ilmakuva 11 7 4

Tuoreen metsäarvion mukaan puuston määrä on 623 m3 ja puusto on uudistuskypsää mäntyvaltaista metsää – tukkia 316 m3 ja kuitupuuta 296 m3. Metsän arvioitu käypä arvo on 25 050 €.

Määräala on nelipalstaisen tilan Haapala 924-406-11-7 pienin erillispalsta. Myös koko tila rakennuksineen ja peltoineen on myytävänä. Määräala myydään tarjouskaupalla. Ostotarjoukset viimeistään 2.1.2025 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Erillispalstat 11:7/1 ja 11:7/2 on myös erikseen myytävänä.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä Veteli Haapala metsämääräala 2,78 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään torstaina 2.1.2025.

KRUUNUPYY 14 ha maatila ja lampola

Kruunupyy 14 ha maatila ja lampola

Kruupupyyn Norrbyssä Träiskintie 56-87 osoitteen kohdalla 14 ha:n suuruinen maatila Träisk 288-402-4-17 ja Träisk I 288-402-4-28 alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti kattaen pellot 9,45 ha, niityn 1,58 ha, rakennuspaikan 1 ha ja sillä purkukuntoiset rakennukset ja pellon sisällä olevat metsäsaarekkeet ja pellon ja rajan välissä olevat puustot (metsää 2 ha). Tilan erillinen metsäpalsta 4:17/2 myydään määräalana erikseen. Samoin erikseen myydään sähkölinjan pohjoispuolella oleva metsä määräalana. Myyjä pidättää itselleen sähkölinjan puolivälistä peltoihin rajoittuvat 5,6 ha metsäalueen. Määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin vesialueisiin. Maatilan alueella on voimassa yleiskaava. Kruunupyyn keskustaan on matkaa noin 6,5 km, Pietarsaareen noin 19 km, Kokkolaan noin 20 km ja Vaasantielle Kylätietä pitkin noin 1,5 km.

Träisk kiinteistorekisteriote Kiinteistorekisteriote Träisk I

Rakennukset

Tuoreen kuntotarkastuksen mukaan kahden asunnon 1955 valmistunut omakotitalo kerrosalaltaan 210 m2 on asuinkelvottomaksi kosteusvaurioitunut ja myydään ns. purkukuntoisena talousrakennuksena. Rakennuspaikalla oleva vanha navetta on myös valmistunut vuonna 1955 ja on alkusyksyyn asti ollut lampolana. Korkea karjalato-osa on rakennusalaltaan 12*26,5m eli 318 m2. Navettaosa on 10*25 m eli 250 m2 ja navetan karjakeittiöosa 3,4*8,8m eli 30 m2. Navetan vieressä ja lautarakenteinen huopakattoinen purkukuntoinen varastorakennus ja keskipellon reunalla lautalato. Muut rakennukset ovat harjakattoisia ja peltikatteisia kuvien mukaisia talousrakennuksia. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan.

Peltolohkot

Yhteenveto pellot

Pellon hinta

Viimevuosina noin 8 kilometrin säteellä on tehty MML:n kauppahintatilaston mukaan 20 peltokauppaa. Näiden keskiarvo on noin 6500 €/ha. Tänä vuonna 2024 kaupoista on tehty 5 kpl yhteensä 37,8 ha ja näiden keskiarvo on 6909,60 €/ha maksimin ollessa 9780 €/ha ja minimin 4200 €/ha. Träiskintienvarren peltolohkot ovat hyviä multavia peltoja käyvältä arvotaan tilaston yläkvartiilin yläpuolella. Maatilan pohjoisosan pellot ovat huonompia ja pohjoisinta puronvarsipeltoa vaivaa kosteus ja sen käypä arvo on tilaston alakvartiilissa.

Myyntihinta

Maatila 14 ha sähkö- ja vesiliittymineen myydään ensisijaisesti kokonaisuutena hintaan 98.000 €. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon lunastamiskulut. Ostotarjouksia otetaan vastaan 23.12. klo 14 asti myös määräaloista, mitkä tarjoajan on yksilöitävä ostotarjouksessaan. Jos osatarjousten summa nousee kokonaistarjousta korkeammalle, niin maatila myydään osatarjousten perusteella. Metsistä (erillispalsta 4:17/2 ja sähkölinjan pohjoispuoli) tulee esite nettiin lähiaikoina ja ne myydään erikseen tai yhdessä maatilan kanssa riippuen ostotarjouksista.

Tee tarjous Träiskintien maatilasta ja lampolasta alla lomakkeella viimeistään 23.12 klo 14. Jos tarjoat vain osasta myyntikohdetta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä olet tarjoamassa. Tarjouskaupan tulleet tarjoukset kirjataan tarjoukset -sivulle.

Lämna ett anbud på jordbruksegendomen och fårhuset vid Träiskvägen med formuläret nedan senast den 23.12 kl. 14. Om du endast lämnar ett bud på en del av försäljningsobjektet, vänligen skicka anbudet via e-post och specificera noggrant vad ditt bud avser. Inkomna anbud i budgivningen registreras på sidan för anbud.

Kronoby 14 ha jordbruksegendom och fårhus

I Norrby, Kronoby, vid adressen Träiskvägen 56-87 finns en 14 hektar stor jordbruksegendom Träisk 288-402-4-17 enligt bifogad karta och flygbild. Egendomen omfattar:

Åkermark 9,3 ha
Ängsmark 1 ha
Byggnadsplats 1 ha med rivningsfärdiga byggnader
Skogsdungar på åkrarna samt skog mellan åkrarna och fastighetsgränsen (totalt 2,7 ha skog).
En separat skogsfastighet 4:17/2 säljs som en separat del. Även skogen norr om kraftledningen säljs som en egen del. Säljaren förbehåller sig skogsområdet på 5,6 ha, som gränsar till åkrarna från mitten av kraftledningen.

De separata delarna får en andel av fastighetens gemensamma vattenområden som motsvarar deras respektive areal. På jordbruksegendomen gäller en generalplan. Avstånd till Kronoby centrum är cirka 6,5 km, till Jakobstad cirka 19 km, och till Karleby och Vasa-vägen via Byvägen cirka 1,5 km.

Byggnader

Enligt en färsk konditionsgranskning är ett egnahemshus från 1955 med två bostäder och en våningsyta på 210 m² obeboeligt på grund av fuktskador och säljs som en så kallad rivningsbyggnad. Den gamla ladugården på byggnadsplatsen, som också är från 1955, har fram till tidig höst använts som fårhus. Bredvid ladugården finns en träbyggd förrådsbyggnad, och vid mitten av åkern en trälada. Byggnaderna har sadeltak och plåtbeläggning och är enligt bilderna ekonomibyggnader. El- och vattenanslutningar ingår i köpet.

Åkerns pris

Under de senaste åren har det inom en radie på cirka 8 kilometer gjorts 20 åkerköp enligt Lantmäteriverkets köpeskillingstatistik. Medelpriset för dessa är cirka 6 500 €/ha. I år, 2024, har fem affärer gjorts omfattande totalt 37,8 ha, med ett medelpris på 6 909,60 €/ha, där maxpriset är 9 780 €/ha och minipriset 4 200 €/ha. Åkertegarna vid Träiskvägen är bördiga mulljordar med ett marknadsvärde över övre kvartilen i statistiken. Åkrarna på gårdens norra del är av sämre kvalitet, och den nordligaste åkern vid bäcken lider av fuktproblem och har ett marknadsvärde i den nedre kvartilen av statistiken.

Försäljningspris

Gården på 14 ha med el- och vattenanslutningar säljs i första hand som helhet för 98 000 €. Köparen betalar utöver köpeskillingen 3 % i överlåtelseskatt, 138 € för köpvittnet och kostnaderna för lagfartsregistreringen. Anbud tas emot fram till 23.12 kl. 14, även för delområden, vilka budgivaren måste specificera i sitt anbud. Om summan av delbuden överstiger helhetsbudet, säljs gården baserat på delbuden.

Separata prospekt för skogen (den separata fastigheten 4:17/2 och området norr om kraftledningen) kommer snart att finnas tillgängliga online, och de säljs antingen separat eller tillsammans med gården beroende på anbuden.

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b

Kannuksen länsipuolella Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

Kiinteistörekisteriote Kivelä Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Myyntihinta

Vanha rakennuspaikka myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään hintapyynnöllä 10.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

talo (5)

talo (7)

eteinen

sähkötaulu

hirret

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Vaenmaantie 168b vanha rakennuspaikka alla olevalla lomakkeella viimeistään 20.12 klo 14.

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Myyntihinta

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2. Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään hintapyynnöllä 9.800 € / korkein ostotarjous 20.12.2024 klo 14 mennessä. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa. Omistajan tilakokonaisuuteen kuuluu vielä neljäskin Karhinpirtinmetsätien pohjoispuolella oleva metsätila Sauvonperä 4,63 ha. Ostotarjouksen voi tehdä myös tästä neljän tilan kokonaisuudesta.

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

maastokartta_317-405-14-75

Maastokartta

Kaava melualue

AT kaavaselite

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään pe 20.12 klo 14 mennessä. Jos tarjoat isommasta kokonaisuudesta tee tarjous sähköpostilla.

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön. Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.

Kannus, 4,63 ha metsätila

Kannus 4,63 ha metsätila

Metsätila on Karhinpirtintien vaikutusalueella noin kilometrin päässä Rekiläntiestä. Kannuksen lounaispuolella sijaitseva 4,63 hehtaarin metsätila tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden metsäsijoittajalle tai metsänhoidosta kiinnostuneille. Sauvonperä -niminen tila, jonka kiinteistötunnus on 217-404-2-20, on jaettu kolmeen erilaiseen metsäkuvioon, jotka antavat erilaisia mahdollisuuksia metsän käyttöä varten.

Tilan ensimmäinen ja kolmas kuvio ovat mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää. Tämän tyyppinen metsä on erinomainen valinta, jos tavoitteena on metsän arvon kasvattaminen pitkällä aikavälillä tai tulevaisuudessa hakkuutulojen kerääminen. Mäntyvaltainen kasvatusmetsä tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet metsänhoidollisiin toimenpiteisiin, jotka voivat lisätä metsän elinvoimaisuutta ja pitkän aikavälin tuottoa.

Toinen kuvio puolestaan koostuu varttuneesta koivikosta. Länsiosa kuviosta on liki puhdasta turvekankaan koivikkoa, itäosa turvekankaan männikköä. Kuvio tuo monimuotoisuutta metsänhoitoon ja tarjoaa mahdollisuuksia myös polttopuun myyntiin. Koivikko voi olla arvokas lisä puuston lajirakenteen monipuolistamiseen, ja koivupuun myynti voi täydentää metsän tuottoa lyhyemmällä aikavälillä. Monimuotoisuus tuo metsätilalle myös ekologista arvoa ja antaa omistajalle mahdollisuuden kehittää kohdetta eri tavoin.

Tilalla on erinomainen sijainti kulkuyhteyksien kannalta. Tämä hyvä saavutettavuus helpottaa tilalle kulkua ja mahdollistaa esimerkiksi koneiden ja kaluston helpon siirtämisen hakkuu- ja metsänhoitotoimenpiteitä varten.

Sauvonpera-ilmakuvakartta

Kokonaisuutena tämä metsätila voisi sopia hyvin metsäsijoittajalle tai yksityishenkilölle, joka haluaa sijoittaa helposti saavutettavaan metsään ja arvostaa sekä mänty- että koivuvaltaista puustoa. Kohde tarjoaa vaihtoehtoja metsän kehittämiselle sekä mahdollisuuden kasvattaa sen arvoa pitkällä aikavälillä.

Kiinteistörekisteriote Sauvonperä Metsäarvio-Sauvonperä

Metsäarvio

Metsäarvion mukaan palstan puusto koostuu nuoresta ja varttuneesta kasvatusmetsästä. Tilalla arvioidaan olevan noin 720 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on Mhy:n metsäarvion mukaan 20.532 €. Odotusarvolisää on laskettu olevan 2397 €, ja metsämaapohjien arvoa 1437 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 20.000 €. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista.

Ostaja vastaa kaupasta aiheutuvista kuluista, kuten kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Tila myydään erikseen tai yhdessä Vaenmaantien varren kolmen pikkutilan kanssa yhdessä riippuen saatavista ostotarjouksista.

Tee tarjous Kannus 4,63 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 20.12 klo 14. Jo tulleet ostotarjoukset näet sivulta https://metsamarkkinointi.fi/uusimmat-kohteet-ja-tarjoukset/

VETELI Räyrinki metsätila 60 ha

Metsätila Haapala noin 60 ha

Metsäarvio

VETELI Patananjoki 10,0 ha

Metsäpalsta Patananjoki 10,0 ha

VETELI Kirssinkoski vapaa-ajantila 0,2 ha

Vapaa-ajan kiinteistö ja pyöröhirsimökki

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

Metsäpalsta 9,11 ha.

VETELI Haapala maatila peltoa 17,85 ha

Maatila Vetelin Räyringissä

Kotipellot 12,7 ha / 15,5 ha maa- ja metsämääräala

Vinneskytömaa 5,17 ha / 8,0 ja maa- ja metsämääräala

Tarjouskauppa

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

VETELI, Räyrinki, metsäpalsta 2,78 ha

KRUUNUPYY 14 ha maatila ja lampola

Kruunupyy 14 ha maatila ja lampola

Rakennukset

Peltolohkot

Pellon hinta

Myyntihinta

Kronoby 14 ha jordbruksegendom och fårhus

Byggnader

Åkerns pris

Försäljningspris

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b

Kaavassa AT-aluetta

Myyntihinta

talo (5)

talo (7)

eteinen

sähkötaulu

hirret

Sijaintikartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

© Maanmittauslaitos ja kunnat

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Yleiskaavan AT-aluetta

Myyntihinta

© Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

maastokartta_317-405-14-75

Lähestymiskartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

Kaava melualue

AT kaavaselite

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Kannus, 4,63 ha metsätila

Kannus 4,63 ha metsätila

Metsäarvio

Tee tarjous tästä kohteesta