KANNUS, Märsyläntie 309 okt 119/168 m2

KANNUS, Märsyläntie 309 okt 119/168 m2

Tervetuloa tutustumaan 1970-luvun remontoituun omakotitaloon Kannuksen Hannilla. Märsyläntien varrella paikalla rakennettu, puurunkoinen koti tarjoaa neljä huonetta olohuoneen ja keittiön lisäksi  sekä oman saunaosaston, varaston ja tilavan autotallin. Rauhallinen sijainti maaseudun maisemissa, silti vain noin 13 km Kannuksen keskustasta kestopäällysteistä tietä, tekee tästä toimivan kodin. Himangan keskustaan on noin 16 km ja Kalajoen keskustaan 38 km.

Perustiedot

  • Osoite: Märsyläntie 309, 69100 Kannus

  • Valmistuminen: 1973, puurakenteinen, paikalla tehty, remontit 1996 ja 2018

  • Asuinpinta-ala: 119 m² • Saunaosasto: 19 m² • Varasto: 5,5 m² • Autotalli: 23,5 m²

  • Kerrosala: 168 m²

  • Huonejärjestys: Oh + k + 4h + wc + s + ph + pukuh + vaateh + varasto + autotalli

Sijainti ja tontti

  • Rauhallinen sijainti Märsylän kylällä, noin 13 km keskustan palveluista

  • Tontti: määräala 2872 m² , tilasta Tuomela 217-402-10-19  lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa


Rakennus ja talotekniikka

  • Puurunkoinen, lautavuorinen talo

  • Perustus: reunavahvistettu laatta

  • Katto: alun perin tasakatto/huopa, muutettu 1996 harjakatoksi, katteena pelti

  • Lämmitys: sähkö – lämpöpumppu ja sähköpatterit / kosteissa tiloissa lattialämmitys

  • Takka: varaava NunnaUuni olohuoneessa

  • Sähkölattialämmitys: pesuhuone, sauna, WC

  • Ilmanvaihto: painovoimainen

  • Lämminvesivaraaja: Jäspi

  • Liittymät: Kunnan vesi ja Korpelan Voiman sähkö siirtyvät

Pinnat ja varusteet

  • Olohuone: laminaatti, tapetti, lautakatto

  • Keittiö & makuuhuoneet: muovimatto, maalattu lastulevy, levykatto

  • Keittiö: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, asianpesukone, liesituuletin hormiin,  laminaattitaso

  • Sauna: laattalattia, paneeliseinät ja -katto, sähkökiuas

  • Pesuhuone: laatta lattia & seinät, paneelikatto

  • WC: laattalattia, puolilaatta + levy seinissä, levykatto

  • Mukana: sälekaihtimet ja verhotangot

Kustannukset ja remontit

  • Käyttövesiputket uusittu (pintavetona): 2018

  • Kiinteistövero 2025: 269,90 €

  • Sähkö (12 kk): 2 915 € (talo ollut ~4 v tyhjillään, peruslämpö 15 °C)

  • Energiatodistus: ei lain vaatimaan energiatodistusta (kevennetty menettely mahdollinen talon hinnan takia)

Kaavoitus ja rakennusoikeus

  • Alueella ei kaavaa → noudatetaan Kannuksen rakennusjärjestystä

  • Rakennusoikeus: yhteenlaskettu kerrosala enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin aina vähintään 250 m² ja enintään 400 m².

  • Tällä noin 2872 m² määräalalla laskennallinen enimmäiskerrosala on noin 287 m². Rakentaminen ja laajentaminen edellyttää aina rakentamisluvan.

  • Määräalan rajaus ilmenee alla olevasta kartasta, ja lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa.

Hinta

 

Tee ostotarjous tästä omakotitalosta Kannus Hanni Märsyläntie 309  alla olevalla lomakkeella, voit tilata sillä myös näytön.  

Lisätiedot ja myynti LKV Manu Purola 0400564433 

 

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

metsätila

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala  Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä  305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa.  Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa.  Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät.  Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa.  Kasvu on 3,0 m3/ha/v  eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio tilattavissa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella. 

ALAJÄRVI toimitila 1000 m²

ALAJÄRVI Toimitilaa 1000 m2

​🏭 Monikäyttöinen hallikiinteistö Alajärvellä – 1000 m²  tuottamaan

Osoite: Koskenvarrentie 377, Alajärvi
Tontti: 0,63 ha L -muotoisen tilana Marjakulma 5-402-12-105
Marjakulma kiinteistörekisteriote, ei kaavaa
Rakennettu: 1994, perustus teräsbetonilaatta
Pinta-ala: noin 1000 m² (3 moduulia á n. 335 m²)
Myyntitapa: Tarjouskauppa – hintapyyntö 120.000 € / korkein tarjous
Vuokratuotto: 30.4.2025 päättyneenä tilikautena 8.640 €/v

📍 Sijainti, jossa mahdollisuudet kohtaavat

Alajärven Koskenvarrentie on rauhallinen, mutta helposti saavutettava paikka yritystoiminnalle.
Hallikiinteistö sijaitsee noin 5 km kaupungin keskustasta, hyvien kulkuyhteyksien päässä valtatieverkostosta. Tontti on reilu 0,63 hehtaaria — tarjoten riittävästi tilaa pysäköinnille, laajennuksille tai ulkovarastoinnille.

🏢 Kolme erillistä halliosaa – yksi yhteinen potentiaali

Toimitila ja rakennus koostuu kolmesta 335 m² moduulista, jotka on suunniteltu toimimaan joko yhdessä tai erillisinä yksikköinä.
Tällä hetkellä kaksi kolmesta ovat vuokrattuina kolmelle eri yrittäjille, mikä tarjoaa valmiin kassavirran uudelle omistajalle.

Halli 1: Tievarsihalli 335 m² on entinen kyläkauppa, myöhemmin Järviseudun Marjakulman tuotantotila laajoine kylmä- ja pakastetiloineen.

    • Pakastehuoneita yhteensä 72,9 m² (−18 °C ja −40 °C;  3,7*14,2m ja 3,0*6,8m)

    • Kylmiötilaa 33 m²,  keittiö ja sosiaalitilat sekä tekniset tilat

    • Soveltuu erinomaisesti elintarviketuotantoon tai jakeluun.

  • Halli 2:  335 m² entinen paikallislehden toimitustila, nykyisin vuokrattu kahdelle yrittäjälle.

    • Lämmitys: ilmalämpöpumppu.

    • avara iso avoin keskiosa, toimistohuone, sos.tilat, varastotilat

  • Halli 3: 335 m² entinen kirjapainotila, nyt vuokrattuna pienteollisuuden tuotantotoimintaa – ja varastokäyttöön.

    • isot ovet, teräsbetonilattia, iso avaratila ja sos.tilat sekä varastot

Rakennus on Pyhännän Rakennustuotteen puuelementtirakenteinen ja ikäänsä nähden hyvässä käyttökunnossa. Tehokas koneellinen ilmastointi. Lämmitys sähköllä ja ilmalämpöpumpuilla; hallit 1 ja 3 voidaan helposti päivittää energiatehokkaiksi lämpöpumppuratkaisuilla.

💶 Vakaa tuotto ja turvallinen sijoitus

Kohteessa on nyt kolme vuokralaista. Viimevuosien vuokratuotto on ollut noin 8 600 €, ja sähkökulut on kuulunut vuokralaisten vastuulle.
Kiinteistövero on maltillinen (560 €/v 2025).

Em. luvuilla nettovuokratuotto on jopa  7 %, mikä tekee tästä poikkeuksellisen kannattavan sijoituskohteen – etenkin kun verrataan vastaavien toimitilojen hintoihin (markkinataso ≈ 280–300 €/m², tämä ≈ 120 €/m²).

🔧 Käyttötarkoitus ja potentiaali

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti:

  • Sijoittajalle, joka hakee vuokratuottoa.

  • Yrittäjälle, joka tarvitsee tilaa tuotantoon, varastointiin tai logistiikkaan – osa tiloista voidaan pitää omassa käytössä ja osa tuottaa vuokratuloa.

  • Elintarvikealan toimijalle, joka hyötyy valmiista kylmä- ja pakastetiloista, kuten marja- ja liha-alan toimimat

  • Kehittäjälle, joka näkee mahdollisuuden laajentaa, yhdistää tai modernisoida hallit nykyajan energiatehokkaiksi toimitiloiksi.

  • Vapaa-aikayrittäjälle, välineisiä vähentämällä saadaan useita kenttiä sisäpelejä / kuntosali tms. liikuntayrittämistä varten

📋 Muuta huomioitavaa

  • Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

  • Tontilla on osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

  • Kaupanvahvistusmaksu 138 €, varainsiirtovero 3 %, lainhuudon lunastus 174 €.

  • Näytöt järjestetään sopimuksesta.

🧭 Yhteenveto

Alajärven Koskenvarrentien halli on valmis ansaitsemaan heti.
Kolme itsenäistä hallitilaa,  olemassa olevat vuokralaiset ja monipuoliset käyttömahdollisuudet tekevät kohteesta houkuttelevan niin sijoittajalle kuin yrittäjälle.

Hintapyyntö 120 000 €
– harvoin tarjolla näin paljon tilaa, valmiilla tuotolla ja mahdollisuudella omaan käyttöön.

📞 Lisätiedot ja näyttö sekä tarjoukset:
Purola, p. 0400 564 433 mmoy@anvianet.fi

marjakulma

MarjakulmaIMG_5418Hallli

MarjakulmaIMG_5438Hallli

MarjakulmaIMG_5439Hallli

MarjakulmaIMG_5440Hallli

MarjakulmaIMG_5450Hallli

MarjakulmaIMG_5451Hallli

MarjakulmamarjakulmaHallli

MarjakulmaIMG_5420Hallli

MarjakulmaIMG_5421Hallli

MarjakulmaIMG_5423Hallli

MarjakulmaIMG_5427Hallli

MarjakulmaIMG_5431Hallli

MarjakulmaIMG_5432Hallli

MarjakulmaIMG_5433Hallli

MarjakulmaIMG_5437Hallli

MarjakulmaIMG_5441Hallli

MarjakulmaIMG_5442Hallli

MarjakulmaIMG_5443Hallli

MarjakulmaIMG_5444Hallli

MarjakulmaIMG_5445Hallli

MarjakulmaIMG_5446Hallli

MarjakulmaIMG_5447Hallli

halli1

halli2

halli3

Marjak1

Marjak3

Marjak5

Tee ostotarjous tai jätä kysymys tai näyttöpyyntö alla olevalla lomakkeella.  

 

Alajärvi yrityspaikkakuntana

🗺️ Sijainti ja saavutettavuus

Alajärvi sijaitsee Etelä-Pohjanmaan ja Keski-Suomen rajalla, logistisesti keskeisellä paikalla valtateiden VT16 (Seinäjoki–Kyyjärvi) ja VT13 (Kokkola–Lappeenranta) risteyskohdassa.
Tämä tarjoaa yrityksille helpon yhteyden länsirannikon satamiin (Kokkola, Vaasa) ja Keski-Suomen markkinoille (Jyväskylä).

Matka-aikoja:

  • Seinäjoki – 1 h

  • Jyväskylä – 1 h 45 min

  • Vaasa – 1 h 40 min

  • Helsinki – n. 4 h

Läheinen Ähtärin, Kauhavan ja Lappajärven teollisuusvyöhyke muodostaa yhdessä Järvi-Pohjanmaan alueen, jossa on laaja verkosto konepajoja, metalli-, puu- ja elintarviketeollisuuden yrityksiä.

🏭 Elinkeinoelämä ja toimialat

Alajärvi tunnetaan vahvasta yrittäjyyskulttuuristaan. Alueella toimii yli 600 yritystä, painottuen mm. seuraaville aloille:

  • Metalli- ja konepajateollisuus

  • Puunjalostus ja rakentaminen

  • Elintarvike- ja kylmälogistiikka

  • Maatalous ja bioenergia

  • Palvelu- ja kaupan alat

Merkittäviä työnantajia ja toimijoita alueella ovat mm. Alajärven Kone ja Metalli Oy, Finnlamelli, Järviseudun Sähkö sekä useat logistiikka- ja alihankintayritykset.

Alajärvi kuuluu myös Järvi-Pohjanmaan teollisuusalueeseen, jonka tavoitteena on houkutella ja tukea uutta yritystoimintaa yhteistyössä naapurikuntien kanssa (Soini ja Vimpeli).

💡 Yrityspalvelut ja tuki

Alueen yrityksiä palvelee Järvi-Pohjanmaan Yrityspalvelu Oy (JPYP), joka tarjoaa:

  • yrityksen perustamisneuvontaa

  • toimitila- ja tonttipalveluita

  • rahoitus- ja investointitukien kartoitusta

  • apua omistajanvaihdoksissa ja liiketoiminnan kehittämisessä

📍 JPYP:n toimipiste: Hoiskontie 25, 62900 Alajärvi  🌐 www.jpyp.fi

Lisäksi Alajärven Yrittäjät ry toimii aktiivisena paikallisjärjestönä, edistäen yritysten yhteistyötä, näkyvyyttä ja koulutusta.
🌐 yrittajat.fi/alajarven-yrittajat

🏡 Elinympäristö ja palvelut

Alajärvi on noin 9 500 asukkaan kaupunki, jossa yhdistyvät turvallinen elinympäristö ja kohtuullinen kustannustaso.

  • Erinomainen kouluverkko ja vapaa-ajan mahdollisuudet (urheilukeskus, uimahalli, Järviseudun kulttuuripalvelut).

  • Hyvät asumisen mahdollisuudet työntekijöille – edullinen neliöhinta ja lyhyet välimatkat.

  • Toimiva infrastruktuuri ja aktiivinen kunta, joka tukee yritystoiminnan kehitystä.

📊 Tiivistetysti: Miksi Alajärvi?

✅ Logistisesti hyvä sijainti Etelä-Pohjanmaan ja Keski-Suomen solmukohdassa
✅ Vakaa yrittäjäverkosto ja yhteistyö JPYP:n kautta
✅ Edullinen toimitilojen ja tonttien hintataso
✅ Hyvä vuokrattavuus ja työvoiman saatavuus
✅ Kehittyvä teollisuus- ja yritysympäristö

Kaustinen, kerrostalokolmio

Kaustinen, kerrostalokolmio

Kaustintie 2 as 11, Kaustinen, kolmio 3h+k 76m²

Myyntihinta 89.000 €

Kaustisen keskustassa, Säästöpankin yläpuolella, myynnissä hyväkuntoinen ja valmiiksi vuokrattu kolmio, joka tarjoaa sekä viihtyisän asumisen että vakaan sijoitustuoton. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen yhteydessä on autopaikka etupihalla (1. paikka vasemmalla).

Kohteen tiedot

Osoite: Kaustintie 2 A 11, 69600 Kaustinen
Huoneistoselitelmä: 3h + k
Pinta-ala: 76 m²
Kerros: 2 / 2
Velaton hinta: 89 000 €
Yhtiövastike: hoitovastike 253,08 €/kk (1.7.2025 alkaen), rahoitusvastike 0 €
Vuokra: 1.4.2024 alkaen 625 €/kk (sis. vesimaksun, saunan ja autopaikan, toistaiseksi voimassaoleva, sidottu elinkustannusindeksiin)
Lämmitys: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen, asuntokohtainen jäähdytys

Asunnon kuvaus:

Huoneisto on siistikuntoinen ja hyvin pidetty, pintamateriaalit ovat neutraalit ja helppohoitoiset.

Seinäpinnat maalatut

Lattiassa muovimatto

Pesuhuoneessa laatat lattiassa ja seinissä

Keittiön varustelu: sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone (2021).

Asunnossa tehdyt parannukset:

2006 Eteisen ja keittiön kalusteet uusittu

2016 Jääviileäkaappi uusittu

2018 Uusi hella

2021 Astianpesukone uusittu

2025 Viemärit sukitettu

Taloyhtiö

Nimi: Kiinteistö Oy Kaustisen Säästökeskus (Y-tunnus 1008649-3)
Rakennusvuosi: 1968
Tontti: Oma, 862 m² (kiinteistötunnus 236-401-15-384)
Rakennus: 2-kerroksinen, 4 asuntoa ja 4 liiketilaa
Lämmitys: Kaukolämpö
Yhteiset tilat: sauna, pesuhuone, kerhotila, varasto, valokaapeli (Kasenet Oy)
Autopaikat: 8 kpl (4 lämpöpistokkeellista)
Isännöitsijä: Brigitta Kaipio, Rihikuja 1, 68600 Pietarsaari

Tehdyt korjaukset ja parannukset:

1998 LVI-saneeraus

2003 Vesikaton muutos, julkisivukorjaukset, ikkunat uusittu

2004 Salaojitus ja sokkelin vesieristys

2005 Kylpyhuoneremontit huoneistoihin

2025 Viemärien sukitus (Säästöpankki remontoi omat tilansa)

Huom:  Vanhoissa taloissa pinta-ala voi poiketa yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesta lattiapinta-alasta. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijän todistukseen. Yhtiöllä ei ole lainmukaista energiatodistusta.

Tulevista korjauksista ei ole tietoa isännöitsijän todistuksen perusteella.

Sijoitusnäkökulma

Huoneisto on valmiiksi vuokrattu (toistaiseksi voimassa oleva) ja tuottaa vuokraa 625 €/kk (1.4.2024 alkaen sidottu elinkustannusindeksiin 1/2024 pl 2322), mikä tarkoittaa varsin hyvää bruttovuokratuottoa ennen vastikkeita. Kaukolämpö, tehdyt remontit ja viimeisimpänä viemärien sukitus sekä  keskeinen sijainti tekevät kohteesta riskitasoltaan maltillisen sijoituskohteen, joka tarjoaa vakaata kassavirtaa ja vähäisiä yllätyskuluja. Säästöpankki isoin omistaja 76,33 % osuudella maksoi itse oman pankin sisätilojen uudistuksen.  j 

Lisätiedot ja esittelyt

Lisätiedot tarjouksen tekijöille kuten mm isännöitsijän todistus, tilinpäätös 2024, talousarvio 2025 toimitetaan  pyynnöstä mmoy@anvianet.fi tai sovitusti paikan päällä näytöllä.  Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %.

📍 Kaustintie 2 A 11, Kaustinen
💰 Hinta: 89 000 €
📏 Pinta-ala: 76 m²
🏠 Kunto: Hyvä
🔑 Myydään vuokrattuna

Tee tarjous tästä Kaustinen Kaustintie 2 as 11 osakehuoneistosta alla olevalla lomakkeella. Voit tilata myös näytön.

Kaustisen keskusta asuinpaikkana

Kaustinen, Keski-Pohjanmaalla sijaitseva kunta, tarjoaa asukkailleen monipuolisen ja elinvoimaisen ympäristön, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, pitkä kulttuuriperinne, Nikulan ravikeskus ja nyt myös Keliber Oy:n kaivostoiminnan tuomat uudet mahdollisuudet. Tässä tarkempi katsaus Kaustisen vetovoimatekijöihin:

  1. Keskustassa Asuminen: Kaustisen keskusta tarjoaa viihtyisän ja palvelurikkaan asuinympäristön. Keskustan alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat, urheilutalo, festivaaliareena, musiikkilukio ja päiväkodit, kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys ja sen tarjoamat mukavuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
  2. Kansanmusiikki ja Nikulan Ravikeskus: Kaustinen on tunnettu kansanmusiikkipääkaupunkina, ja sen vuosittaiset kansanmusiikkijuhlat ovat valtakunnallisesti merkittävä tapahtuma. Lisäksi Nikulan ravikeskus tuo alueelle hevosurheilun ja vapaa-ajan toimintaa, mikä lisää alueen houkuttelevuutta.
  3. Keliber Oy:n Kaivostoiminta: Uusi merkittävä taloudellinen ja työllistävä tekijä alueella on Keliber Oy:n kaivostoiminta. Tämä luo Kaustiselle ja sen ympäristökunnille uusia työpaikkoja ja taloudellista kasvua, mikä voi houkutella uusia asukkaita ja sijoittajia alueelle.
  4. Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kallion maasto, alueen luontopolut, pyöräilyreitit ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen.
  5. Elinvoimainen Yhteisö: Kaustinen on tunnettu vahvasta yhteisöllisyydestään ja aktiivisesta kulttuurielämästään. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja aktiviteetteja.
  6. Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja yhdistää sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Kaustinen tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuuria, luontoa ja uusia taloudellisia mahdollisuuksia suurteollisuushankkeiden kuten  kaivostoiminnan myötä. Keskustan asuminen yhdistettynä alueen kasvavaan taloudelliseen aktiivisuuteen tekee Kaustisesta houkuttelevan vaihtoehdon asumispaikkana niin perheille, työntekijöille kuin sijoittajillekin.

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Teerihieta lähestymiskartta

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72.  Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha.  Tilan rasitustodistus on ns. puhdas eli ei  ole kiinnityksiä/panttikirjoja eikä vallintarajoituksia. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä.  Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Ei viemäröintiä eikä jätevesijärjestelmää. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €. Tilalla rannassa oleva sauna jää myyjälle ja siirretään myyjän toimesta toiseen paikkaan.

Arviolausunto Metsäranta       Kiinteistorekisteriote Metsäranta  

Kulkuyhteys perustuu kiinteistörekisteriotteen mukaiseen tieoikeuteen (leveys 5 m). Kiinteistöllä on lisäksi osuuksia yhteisiin alueisiin ja yhteiseen vesialueeseen (ks. liite: kiinteistörekisteriote).

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä hyväksyä tarjouksen myös ennen tarjousajan päättymistä. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään  8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Kalajoki 1,6 ha peltoa

Kalajoki 1,6 ha peltoa

Rautiossa

Kalajoki 1,63 ha peltotila

Kalajoen Rautiossa myynnissä yksipalstainen peltotila Rauhala 208-415-5-53, jolla peltomaata noin 1,32 hehtaaria, loput kuivahkon kankaan reunametsää.  Tilan tarkka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1,632 hehtaaria.  Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan alueella ei ole kaavaa. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Pelto on salaojitettu ja tukikelpoista.

Gallerian ilmakuvaan pyritty piirtämään tilan rajoja suuntaa-antavasti.

 

Kiinteistörekisteriote Rauhala  Karttaote Rauhala

Rautiossa

 

Lähialueella on tehty 2020-luvulla 17 peltokauppaa, joiden hehtaarihinnat ovat vaihdelleet 2860 ja 10050 euron välillä, keskiarvon ollessa 6690 €/ha.

 

 

peltomaata
Rautiossa
rautiossa
peltomaata

Tee tarjous Kalajoen Rautiossa sijaitsevasta tilasta Rauhala 208-415-5-53 alla olevalla lomakkeella. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €,  3 %:n varainsiirtoveron, ja  lainhuudon hankintakulut. Tarjousten eräpäivä on 3.3.2026.  Rautiossa peltomaata

Kalajoki 1,39 ha peltoa

Kalajoki 1,39 ha peltoa

Rautiossa

Kalajoki 1,39 ha peltoa

Kalajoen Rautiossa myynnissä yksipalstainen peltotila Pudas 208-415-5-43. Tila sijaitsee osittain Putaannevantien varrella. Tilan tarkka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1,394 hehtaaria. Peltomaata noin 1,3 hehtaaria, loput reunametsää ja tietä. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan alueella ei ole kaavaa. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Pelto on salaojitettu ja tukikelpoista.

Gallerian karttakuvaan pyritty piirtämään tilan rajoja suuntaa-antavasti.

 

Kiinteistörekisteriote Pudas    Karttaote Pudas

rautiossa

 

Lähialueella on tehty 2020-luvulla 17 peltokauppaa, joiden hehtaarihinnat ovat vaihdelleet 2860 ja 10050 euron välillä, keskiarvon ollessa 6690 €/ha.

 

 

peltoa
rautiossa
peltoa
Rautiossa

Tee tarjous Kalajoen Rautiossa sijaitsevasta tilasta Pudas 208-415-5-43  alla olevalla lomakkeella. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €,  3 %:n varainsiirtoveron, ja  lainhuudon hankintakulut. Tarjousten eräpäivä on 3.3.2026  Rautiossa peltoa

Pudasjärvi kaksi tilaa

Pudasjärvi kaksi tilaa

Kaksi tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä kaksi yli 4 hehtaarin tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä myynnissä 4,3 hehtaarin tila Hyrsynlampi 615-409-4-410 ja tila 4,5 hehtaarin tila Tuohimaa 615-409-4-411. Tila Hyrsynlampi sijaitsee Kuusamontie 452 kohdalla noin 4,5 kilometrin päässä Pudasjärven keskustasta. Molemmat tilat sijaitsevat Hyrsynlammen rannalla. Molemmissa tiloissa reilu kolmasosa (noin 8000 m²) maasta kivennäismaata, jonne on vedetty tiepohjat tulevaa rakentamista varten. Loput tilojen maasta turvekangasta, suota ja vesistöä. Tilan Hyrsynlampi alueella on voimassa yleiskaava (615-14032019). Molempiin tiloihin sisältyy osuudet Pudasjärven jakokunnan yhteisiin vesialueisiin ja yhteisiin maa-alueisiin. Yhteiset alueet siirtyvät kaupassa ostajalle ja antavat oikeuden käyttää laajoja vesialueita.

PudasjärviPudasjärvi

Rakentamismahdollisuudet

Pysyvään asumiseen tarkoitetulle asuinrakennuspaikka kaava-alueen ulkopuolella: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku ranta-alueella on I u2/3. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 1000 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• pysyvään asumiseen tarkoitettu yksi asuinrakennus enintään 400 k-m2
• samaan pihapiiriin ns. mummon mökki enintään 60 k-m²
Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 20 %

Loma-asumisen rakennuspaikka ranta-alueella: Loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään kaksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I u2/3. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Vesistöjen rantaan tulee jättää 15 m:n puustoinen rakentamaton rantavyöhyke. Em. rantavyöhykkeelle saa kuitenkin rakentaa yhden (1) venevajan/-katoksen, joka saa olla 1 metrin etäisyydellä rantaviivasta.
Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 180 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• vapaa-ajanasuinrakennus (1 kpl) enintään 120 k-m2
• erillinen saunarakennus enintään 29.9 k-m2
• rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa yhden venekatoksen enintään 20 m2

Lähde: Pudasjärven kaupunki

 

Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi

Hyrsynlampi 615-409-4-410

 

Kiinteistörekisteriote Hyrsynlampi      Karttaote Hyrsynlampi

Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi

Tuohimaa 615-409-4-411

 

Kiinteistörekisteriote Tuohimaa      Karttaote Tuohimaa

kaksi tilaa
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Pudasjärvi
kaksi tilaa
Pudasjärvi

Tilan Hyrsynlampi hintapyyntö on 10000 euroa ja tilan Tuohimaa 15000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tee ostotarjous tästä Pudasjärven Rissasenperässä olevasta tilaparista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla jos tarjoat vain toisesta tilasta.

Halsua, mökki 43 m2 Ahvenlammentie 60, 49000 €

Halsua, mökki 43 m2 Ahvenlammentie 60, 49000 €

Huvila ulkoa

Halsua, mökki/huvila, Ahvenlammentie 60, 49.000 €

Kauniilla paikalla kirkasvetisen hiekkapohjaisen lammen rannalla sijaitseva 2005 valmistunut hirsimökki. Mökin huoneistoala 43 m² kokonaispinta-ala 56 m² ja tilan pinta-ala 0,5 ha. Aurinkosähköt, oma kaivo, sisä-WC, vuolukivitakka. Grillikatos, laavu ja varasto pihapiirissä. Erinomainen paikka luonnonrauhasta nauttivalle ja metsästys-, kalastus- sekä retkeilyharrastuksiin.

Kuvien ja videon mukainen tunnelmallinen hirsihuvila omalla rauhallisella lammenrantatontilla etsii uusia nautiskelijoita! Ahvenlammintie 60:n pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen luonnonläheiseen vapaa-aikaan.

Täällä voit nauttia täydellisestä hiljaisuudesta ja luonnonrauhasta – silti palveluiden äärelle pääset vaivattomasti: Lestijärven kirkonkylä on vain 9 km päässä ja Halsualle ajat noin 20 minuuttia ja Kokkolaan noin 100 km.

Vuonna 2005 valmistunut Kontiotuotteen hirsimökki on huolella pidetty ja varusteltu viihtyisään ympärivuotiseen käyttöön. Aurinkosähköt, oma kaivo sekä sisä-WC tuovat nykyaikaista mukavuutta mökkielämään. Sauna ja pesuhuone tuovat oivan lisän mökkiasumiseen. Vuolukivitakka ja puuhella puolestaan huolehtivat tunnelmasta ja lämmöstä.

Pihapiirissä on kaikki tarpeellinen aktiiviseen lomailuun: grillikatos 2015, laavu 2012, varasto sekä koiraharrastajille koiratarha ja -vaijeri. Kohde soveltuu loistavasti metsästys- ja kalastusharrastusten tukikohdaksi — myös marjastus- ja sienestysmahdollisuudet alkavat suoraan omalta tontilta.

Tämä paikka kutsuu viihtymään — joko omaksi vapaa-ajan keitaaksi tai monipuoliseksi tukikohdaksi keskelle luontoa.

Lue lisää Etuoven esitteestä.

Kiinteistörekisteriote

 

Ilmakuva hirsimökki
Ilmakuva 2 hirsimökki
Hirsimökki ovi
Huvila ikkuna
Hirsimökki hirvensarvet
Huvila keittiö
Hirsimökki mh
Huvila
Hirsimökki ovi sisältä
Huvila yläkerta
Hirsimökki Halsua
Hirsimökki yläkerta
Hirsimökki kph
Huvila s
Hirsimökki ulkoa
Halsua Hirsimökki
Huvila koiratarha

Tee tarjous tästä Halsualla osoitteessa Ahvenlammentie 60 sijaitsevasta vapaa-ajan tilasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Myyntihinta 49000 €.

Kivijärvi, rantatalo

Kivijärvi, rantatalo

Varilantieltä

Tervetuloa Kivijärven rannalle – paikkaan, jossa asuminen yhdistyy luonnon rauhaan ja järvimaiseman kauneuteen. Tämä vuonna 1978 omakotitaloksi laajennettu ja remontoitu  koti sijaitsee aurinkoisella ja omarantaisella tontilla, jolta avautuu suora näkymä Kivijärvelle. Kodin sydämessä on lämminhenkinen keittiö leivinuuneineen, ja olohuone kutsuu rentoutumaan valossa kylpevän järvimaiseman äärellä. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja takkahuone tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan, ja saunatilat – niin sisällä kuin erillisessä rantasaunassa – kruunaavat kokonaisuuden.

Tontti on todellinen piilotettu aarre. Lähes 4000 neliön pihapiiri tarjoaa kasvimaata, marjapensaita ja vehreyttä, joka antaa tilaa hengittää. Rannassa on kartalta mitattuna noin 46 metriä omaa rantaviivaa ja vesijättö on jo lunastettu. Lisäksi pihalla on aittarakennus, autotalli ja monipuolisia varasto- ja harrastetiloja, jotka mahdollistavat niin arjen askareet kuin vapaa-ajan projektit. Oma rantaviiva on harvinainen ja arvonsa säilyttävä ominaisuus Keski-Suomen markkinassa. Eteläsuuntainen järvinäkymä lisää asumisviihtyvyyttä ja kohteen jälleenmyyntipotentiaalia. Rantaoikeus ja vesijätön lunastus tuovat selkeyttä omistukseen ja nostavat kiinteistön markkina-arvoa. Rantakiinteistöt ovat alueella kysyttyjä ja niiden tarjonta rajallista.

Kodin tekniikka ja rakenteet on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa: maalämpö takaa ekologisen ja edullisen lämmityksen, ja remontteja on tehty harkiten – muun muassa saunat, keittiö ja vesiputket ovat uusittu hiljattain. Sijainti vain hetken matkan päässä Kivijärven keskustan palveluista ja Salamajärven kansallispuiston luonnosta tekee tästä kokonaisuudesta harvinaisen yhdistelmän toimivuutta ja elämyksellisyyttä. Naapurissa tarvittaessa peltoa ja talli ostettavissa erikseen, jos tilaa halutaan lisää esim. kotieläimiä varten.

Olitpa etsimässä ympärivuotista kotia tai laadukasta vapaa-ajan tukikohtaa, Leppäpurontie 21 on paikka, jossa voit aidosti viivähtää.

Kiinteistörekisteriote     Karttaote  Huom:  tieoikeus, leveys 6 m,  osuus yhteiseen vesialueeseen ja venevalkamaan.

Tässä  luettelo talon numeroista ja sisällöstä kohteesta Leppäpurontie 21, Kivijärvi:

🏡 Perustiedot

  • Osoite: Leppäpurontie 21, Kivijärven kylä, Kivijärvi
  • Kiinteistö 265-403-3-218 PURONSUU, yleiskaavan alueella
  • välittää metsamarkkinointi.fi  LKV Manu Purola 
  • Hinta: 177 000 €
  • Asuintilat: 187 m²
  • Kokonaispinta-ala: 211 m²
  • Rakennusvuosi: 1978 (laajennus), alkuperäinen mökki 1971
  • Tontin koko: 3 939 m² (oma tontti),  osuus yhteiseen vesialueeseen ja venevalkamaan
  • Rakennusmateriaali: Tiili-/puurakenteinen, mökissä laattaperustus, talossa sokkelit
  • Katto: Aumakatto (muutettu 1988), kaksinkertainen bitumihuopakate, pinta palahuopa, sadehattu ja piipun juuriosat pellitetty
  • Ei energiatodistusta, vaikka lainmukaan se pitäisi olla.
  •  

🛏️ Huoneet ja tilat

  • 5 huonetta + keittiö + kylpyhuone + sauna + 2 WC:tä + vaatehuone + varasto
  • 3 makuuhuonetta
  • Takkahuone
  • Olohuone järvinäkymillä
  • Kodikas keittiö leivinuunilla (kaapistojen ovet ja lattia uusittu 2020)
  • 2 erillistä WC-tilaa (isompi laatta/kaakeli, pienempi muovitapetti)
  • Sisäsauna (uusittu 2019)
  • Kylpyhuone: suihku, amme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (uusittu 2019)
  • Rantasauna (remontoitu, puukiuas, lattialämmitys)
  • Autotalli ja useita varasto-/harrastetiloja
  • Aitta

🌿 Piha ja ranta

  • Oma ranta: noin 46 metriä Kivijärven rantaviivaa (vesijättö lunastettu)
  • Rannan suunta: Etelä
  • Pihapiirissä:
    • Marjapensaita
    • Perennat
    • Kasvimaa

🔧 Tekniikka ja remontit

  • Lämmitys: Maalämpö (2014), öljylämmitys varalla
  • maalämpö ja puutulisijat, lämmönjako levy- ja liitepatterit, lattialämmitys ph ja s sekä tulisijat
  • ilmanvaihto painovoimainen ilmahormien ja ulkoseinän läpi vietyjen ilmanvaihtoventtiilien kautta
  • Vesijohto: Porakaivo (ei vesimaksuja!), käyttövesipumppu uusittu 2024
  • sakokaivojen tyhjennys 240 €/tyhjennys, vaatimustenmukaisuutta ei ole selvitetty
  • Sähköliittymä: Siirtyy, kulutus 2024 11500 kWh
  • kiinteistövero n 850 €/v, tiemaksu 26,40 €/v
  • Putkiremotti: 2019 , viemärit Uponorin muoviputkia
  • ikkunoiden uusinta: 2015
  • Keittiön lattiat ja kaapistojen ovet: 2020, asianpesukone 2024
  • Salaojat ja sadevesijärjestelmä: 2020
  • Saunan ja pesuhuoneen remontti: 2019
  • Vesipumppu uusittu: 2024
  • Asbestikartoitus: Tehty 2019 – ei asbestia löytynyt

📍 Sijainti ja palvelut

  • Etäisyys Kivijärven keskustaan:
    • N. 1,5 km autolla
    • N. 1 km kävellen/pyörällä
  • Luonto lähellä: Salamajärven kansallispuisto ja Salamaperän luonnonpuisto lähellä. Myyntikohde myös etuovessa

Tee tarjous Kivijärvellä sijaitsevasta rantaan sijoittuvasta omakotitalosta osoitteessa Leppäpurontie 21, 43800 Kivijärvi  alla olevalla lomakkeella. Hintapyyntö 177000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 143 € kaupanvahvistuksen ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Kivijärvi asuinpaikkana

Koska Kivijärvi on maaseutumainen järvikunta Keski-Suomessa, hintataso on maltillinen verrattuna kasvaviin kaupunkeihin. Rantakohteet ovat kuitenkin kysyttyjä erityisesti vapaa-ajan asunnoissa ja etätyön mahdollistamina pysyvinä koteina.

Kivijärvi – pohjoisen Keski-Suomen helmi – on rauhallinen, yhteisöllinen ja luonnonläheinen paikka, jossa asuminen järven rannalla on monille unelma, joka on täällä täysin mahdollinen.

Kuntaa leimaa vesien ja metsien vuoropuhelu: Kivijärven – Keski-Suomen suurimpiin kuuluvan järven – rannat tarjoavat sekä maisemallista että käytännöllistä arvoa. Rantamaisemat tuovat arkeen pysyvää kauneutta, ja kesäisin vesi on osa elämää veneilyn, kalastuksen, uinnin ja rentoutumisen kautta. Talvisin taas avautuvat ladut, pilkkipaikat ja hiljaisuus.

Asuminen Kivijärvellä tarkoittaa väljyyttä ja tilaa hengittää. Tontit ovat usein suuria, ja naapurit riittävän kaukana, mutta yhteisö on silti lämmin ja helposti lähestyttävä. Palvelut, kuten koulu, kauppa, terveyspalvelut ja harrastusmahdollisuudet, ovat riittävän kattavat arjen pyörittämiseen ilman pitkiä siirtymiä.

Moni valitsee Kivijärven juuri siksi, että se tarjoaa vastapainon kaupungin kiireelle – mutta säilyttää silti toimivan infrastruktuurin ja yhteydet. Etätyön aikakaudella Kivijärvi on myös houkutteleva paikka niille, jotka arvostavat luonnonrauhaa mutta eivät halua luopua teknologiasta tai yhteyksistä.

Ympäröivä luonto on poikkeuksellisen monimuotoinen: Salamajärven kansallispuisto, Salamaperän luonnonpuisto ja laajat vaellusreitit tekevät alueesta myös luonnonystävän paratiisin.

Yhteenvetona:
Kivijärvi on paikka, jossa asuminen järven rannalla ei ole harvinainen luksus vaan arjen todellisuutta – yhdistelmä turvallisuutta, luonnon läheisyyttä ja levollista elämänrytmiä.