Tulostaa skriptit sivun head-osioon, jos yllä olevat evästeasetukset ovat käytössä ja käyttäjä on antanut suostumuksensa. eg:-

Kokkola metsämääräala 56,5 ha

Maa- ja metsämääräala 56,5 ha

Kokkolassa Kälviällä Puukankaantie 161 osoitteen kohdalta tien itäpuolelta pohjoisosan määräala M601 tilasta 272-419-7-62 pinta-alaltaan noin 56,5 ha. Tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Määräalalla on kaksi peruskartan mukaista tämän vuoden loppuun asti vuokrattuna olevaa peltolohkoa pinta-alaltaan noin 4,2 ha. Metsää on noin 52,3 ha.

Yleiskaavassa alue on M-aluetta, eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Kuvio 27 on luo-1 aluetta, eli luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeää aluetta.  

Määräala myydään tarjouskaupalla. Tarjoukset viimeistään 6.7 klo 24.

1) Metsäarvio eteläpää 11,0 ha, mistä peltoa 2 ha metsää 9 ha   Arvio eteläpää 11 ha   26.600 €.

2) Metsäarvio pohjoispää 16,5 ha Arvio pohjoispää  50.000 €.

3) Metsäarvio keskiosa 28.8 ha, mistä peltoa 2,4 ha Arvio keskinen  91.600 €.

Tee tarjous Kälviä 56 ha maa- ja metsäpalstamääräalasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla määräaloista eteläpää, pohjoispää, keskiosa. Tarjoukset viimeistään 6.9 klo 24.

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Kokkolassa Kälviän Saaralassa vanha hirsitalo

Hirsitalo Kälviä, Passojantie 451 osoitteen kohdalta etelään päin lähtevän Saaralantien päässä (osoite Saaralantie 28, 68300 Kälviä) erillinen määräalapalsta 6241 m2 Vähäjoen rannalla tilasta Saarala 272-418-9-30 ja sillä vanha kuvan mukainen 1800-luvun kahden asunnon hirsitalo. Palstalla on myös sauna, kaksi aittaa ja lato sekä puucee.   Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 27 km ja Kälviän keskustaan noin 7 km. 

Hirsitalo on kaksipalstaisen tilan pienemmällä määräalana myytävällä 0,6 ha:n palstalla 9:30/1. Isompi palsta  9:30/2 myydään kantatilana,  jolla on jäljellä noin 11 ha metsämaata. Pelto on myyty 2,7 ha määräalana samoin Hirsimetsäosuudet. Metsässä on tuoreen metsäarvion mukaan aines puustoa noin 2100 m3 plus energiapuut päälle ja käypä metsäarvo on 79100 €.  

 Kiinteistörekisteriote Saarala 9:30     Metsäarvio Saarala

Talo on alkujaan ollut kahden perheen asuintalo ulkomitoin leveys 7,50m ja pituus 15,40 m2 eli rakennusala yhteensä 130 m2. Asuinpinta-alaa on sisämitoin yläkerran kahden makuuhuoneen kanssa noin 135 m2. Molemmissa päissä on ollut tupakeittiöt ja yläkerrassa päädyissä makuuhuoneet ja lämmitys puilla. Hirsitalon tärkein remontti on tehty eli vesikatto peltikattona on laitettu 1990-luvun alussa. Samalla on uusittu sähköt, “kengitetty” alimpia hirsiä, laitettu vuorilautoja ja peruskorjattu ikkunat ja rakennettu rossipohjaiset eristetyt sisälattiat lankkulattioiksi. Muovia ei ole käytetty. Lämmitys on puilla takan, hellan ja leivinuunilämmityksen kautta. Yläkerran kahdessa huoneessa on toisessa toimiva kamiina ja toisessa vanha “Porimatti”.  Kunnallista vesijohto-  ja viemäriliittymää ei ole eikä sisä wc:tä. Ulkona on “huussi”. Molemmista päistä on omat portaat yläkerran makuuhuoneisiin. Tienpuoleinen huoneisto ja laitettu keittiö on hyvässä vapaa-ajan käytön mahdollistavassa kunnossa, ja sen pään hormi on uusittu 1990-alun remontissa kokonaan. Joen puolen huoneisto on vaatimattomampi. 

Pihalla on kaivo, josta käyttövesi kannettu ämpärillä keittiöön, mistä tiskivesi menee talon takana olevaan kaivoon ja imeytyy sen jälkeen maahan. Talossa on keskellä eteinen ja takapihan puolella makuuhuone ja molemmissa päissä isot tupakeittiöt.  Joen puoleisesta päädystä menee ovi kellariin. Kellari on myös tienpuolessa päädyssä. Kivijalka on korkea ja kiveä kuvan mukaisesti.   Talo on hyvä aihio laitettavaksi peruskorjauksella komeaksi asuttavaksi hirsitaloksi tai vapaa-ajankohteeksi. Taloa ei ole sisältä vedellä eikä liiallisella remontoimisella pilattu.  

Kiinteistöverotusperusteena on talon valmistumisvuosi 1890 kokonaisala 150 m2 ja kiinteistövero on 253 €/v talon verotusarvolla 18816,75 €.  Sähköstä on mennyt viimevuodet vain liittymän perusmaksut kun kulutusta ei ole ollut. 

Määräala rakennuksineen myydään tarjouskaupalla. Myyjän hintapyyntö on reilusti yli 30.000 €.    

Vastaavien haja-asutusalueen hirsitalojen hinta on ollut viimevuosina peruskorjaamattomana 20.000-60.000 € ja peruskorjattuna 100.000 – 260.000 € riippuen paikasta, peruskorjauksen määrän tarpeesta ja laittamisen tasosta.   

Tee tarjous Kälviä Saaralantien hirsitalosta alla olevalla lomakkeella.

Kälviä Porkola metsätila

Pienmetsätila Kälviä Uusimaa 65

Kokkolassa Kälviällä Porkolassa Uusimaa 65 osoitteen kohdalla 1,67 ha metsätila Uusimaa 272-418-68-2. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on vuonna 2017 voimaan tullut Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaava. Tilan alueella ei ole uusia ohjeellisia asuinrakennuspaikkoja, mutta silti tila on as-3/4 alueella, jolla isommalla alueella on yhteensä neljä ohjeellista rakennuspaikkaa. As-3 on asutusalue, jolla ei ole rakennuspainetta, maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuva alue.   

Tie tulee perille ja vieressä on asutusta, joten tila tai siitä lohkottava määräala voi soveltua rakennuspaikaksi.  

Kiinteistörekisteriote uusimaa      Rasitustodistus uusimaa

Metsätilalla on kaikenikäistä puustoa taimettumassa olevasta aukeasta (AO 0,1 ha, 02 0,6 ha,  03 0,7 ha 04 0,3 ha) uudistuskypsään metsään asti, vaikka tila itsessään on vain 1,67 ha kokoinen. Puustoa on neljällä kuviolla metsäarvion mukaan 230 m3 hakkuuarvoltaan 8.436 €. Metsämaapohjien arvoa on 503 € ja tilan metsätaloudellinen summa-arvio 8.939 €.  Puuston kasvu on 9.8 m3/vuosi.  Tila soveltuu myös polttopuumetsäksi.

Kyläsasutuksen vieressä oleva metsätila myydään hintapyynnöllä 20.000 €/tarjous. 

Tilasta on mahdollisuus tarjota ostettavaksi myös yleiskaavan mukainen vähintään 4000 m2 määräala rakennuspaikaksi. Jos kävisi niin ikävästi, että ostaja ei saisi vuoden sisällä kaupasta hakemaansa rakennuslupaa, niin osapuolet sitoutuvat siihen, että kauppa peruttaisiin käänteisessä järjestyksessä.    Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 120 €, varainsiirtoveron 4 % ja  omat lainhuudonhaun kulut.

Jos myydään 4000 m2 määräala niin ostaja maksaa lainhuudon saamisen jälkeen vireille tulevan lohkomisen  lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan.  Tällöin toimituksessa määrätään myös tieoikeus ko. kaupan kohteena olevalle palstalle.

 

Tee tarjous Kokkola, Kälviä, Porkola, Uusimaa 65 metsätilasta alla olevalla lomakkeella tai määräalasta sähköpostilla.

Tulostaa skriptit sivulle ennen body-tunnisteen päättymistä, jos yllä olevat evästeasetukset ovat käytössä ja käyttäjä on antanut suostumuksensa. eg:-