Perhon yhteismetsäosuuksia 193 kpl ‒ 350 €/osuus

Perhon yhteismetsä lyhyesti

Myyntikohde: 193 kpl Perhon Yhteismetsän osuuksia
Myyntihinta: 350 €/osuus, yhteensä 67 550 €
Kiinteistö, josta osuudet myydään: 74-402-25-50 Patsinmetsä
Perhon Yhteismetsän kiinteistötunnus: 584-874-1-0
Myytävien osuuksien suuruus: n. 1,93 %, eli laskennallisesti n. 47,6 ha yhteismetsän pinta-alasta
Yhteismetsän kokonaispinta-ala: 2 464,186 ha
Yhteismetsän osakkaita: noin 50
Yhteismetsän osakastiloja: 76
Sijainti: Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella. Patsinmetsä sijiatsee Halsualla.
Viimeinen tarjouspäivä: 2.10.2026

Kiinteistorekisteriote Patsinmetsä
Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Myytävänä haamutila Patsinmetsä, jolla on 193 kpl yhteismetsäosuutta Perhon Yhteismetsään. Haamutila tarkoittaa sitä, että Patsinmetsällä ei ole omaa erillistä metsäaluetta.

Perhon Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai 12 metsätilaa vaihdossa suojeltuihin suomaihin. Vuosina 2015–2024 yhteismetsä kasvoi neljällä metsätilaostolla.

Yhteismetsän kokonaispinta-alasta metsämaata 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha.
Metsätaloussuunnitelman 2025-2036 *hakkuutase: 2 868 m³ / vuosi
Metsätaloussuunnitelman 2020–2029 hakkuutase: 3 296,5 m³ / vuosi

Osuuksia on yhteensä 10 000, joista osakkaiden hallussa on 9 982,30 osuutta. Yhteismetsä lunasti itselleen 17,7 osuutta vuonna 2007.

Metsävähennyspohjaa (= metsän hankintamenoon perustuva määrä, jota yhteismetsä voi hyödyntää verotuksessa) oli 31.12.2024 jäljellä noin 330 330 €. Pankkilainaa on noin 242 000 €.

*Hakkuutase = vuosittainen suunniteltu hakkuumäärä

Yhteismetsän arvo ja tuotto

Yhteismetsäosuuden omistaja voi osallistua yhteismetsää koskevaan päätöksentekoon ja saa oman osuutensa yhteismetsän tuotosta. Osuus on luovutettavissa eteenpäin. Osuuden arvo määräytyy sen mukaan, kuinka suuri osa yhteismetsän kokonaisvarallisuudesta kuuluu kyseiselle osuudelle. Laskennallinen arvo ei kuitenkaan ole sama asia kuin osuuden toteutuva kauppahinta.

Syksyllä 2023 yhteismetsän kiinteistöjen arvoksi arvioitiin 6 214 803 €. Vuoden 2025 arvio on noin 6,5 milj. €. Arvon nousu perustuu metsätilaostoon, puukauppoihin, puun hinnan nousuun ja metsän kasvuun. Yhteismetsäosuuksien toteutuneet kauppahinnat jäävät kuitenkin usein laskennallista arvoa alemmiksi.

Perhon Yhteismetsän kiinteistöt ja niiden pinta-alat.

Metsätaloussuunnitelma

Perhon Yhteismetsän metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha. Vuosien 2025–2036 hakkuutase on 2 868 m³ vuodessa, kun se aiemmalla suunnitelmakaudella 2020-2029 oli 3 296,5 m³. Vuoden 2024 lopussa metsävähennyspohjaa oli jäljellä noin 330 330 € ja pankkilainaa noin 242 000 €.

Syksyllä 2023 Perhon Yhteismetsän metsäkiinteistöjen arvoksi arvioitiin 6,214.803 milj. €. Vuoden 2024 metsätilaoston, arvion jälkeisten puukauppojen, puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen, käypä arvo oli vuonna 2025 noin 6,5 milj. €.

Patsinmetsän 193 osuuden laskennallinen arvo on noin 125 000 € (650 €/osuus). Toteutuneet kauppahinnat ovat kuitenkin olleet laskennallista arvoa alhaisempia, 2020-luvulla noin 380–500 €/osuus. Kun laskennallisesta arvosta vähennetään 30 %, osuuden arvoksi saadaan noin 450 €.

Toteutuneet kauppahinnat ja jako-osuudet

Perhon Yhteismetsän 2020-luvun toteutuneet kauppahinnat ovat olleet noin 380–420 €/osuus, viimeisin kauppahinta 420 €/osuus. Jos laskennallisesta arvosta vähennetään 30 %, arvoksi jää noin 450 €/osuus.

Maksetut jako-osuudet ovat olleet:

2020: 1 €/osuus
2021: 6 €/osuus
2022: 9 €/osuus
2023: 3 €/osuus
2024: 0 €/osuus

Viiden vuoden keskimääräinen jako-osuus on 3,80 €/osuus/vuosi. Yhteismetsä kasvatti omaisuuttaan ostamalla vuosina 2020–2024 kaksi metsätilaa yhteensä noin 320 000 eurolla. Hyöty osakkaille on edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se on Patsinmetsän haamutilan 193 osuutta kohden keskimäärin 2 355 €/vuosi. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 78 487 €, eli 406,90 € / osuus, mikä vastaa kohtuullisen hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä kauppoja.

Muut osakkaan etuudet osuuden omistamisesta

Osakkaalla on yhteismetsän maa-alueisiin perustuva pienriistan metsästysoikeus valtion metsästyskortilla. Osakas voi perheenjäsenineen hakea Perhon Yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeuksien vuokrauksesta on saatu noin 2 600 €/vuosi.

Osakkaiden käytössä ovat ilman erillistä varausta yhteismetsän kokoushuvila ja sauna. Jokainen osakas saa oman avaimen.

Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus sallittua valtion lupakorteilla.

Lue: Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Ahvenlammen tuulivoimahanke ja sen mahdollinen vaikutus

Ahvenlammen alueelle suunniteltiin seitsemän tuulivoimapuistoa, joista kolme voimalapaikkaa sijoittui Perhon Yhteismetsän alueelle. Perhon kunnanvaltuusto hyväksyi tuulivoimapuiston osayleiskaavan 28.10.2024, mutta Vaasan hallinto-oikeus kumosi kaavapäätöksen 2.12.2025. Perhon kunta haki valitusluvan korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Tuulivoimapuisto ei toistaiseksi toteudu. Hankkeen mahdollinen toteutuminen olisi voinut tuoda yhteismetsälle vuokra- tai muita korvaustuloja, ja siten vaikuttanut osuuksien arvoon ja tuottoon.

Mahdollisia tuulivoimatuloja ei ole huomioitu kohteen arvo- tai tuottolaskelmissa.

Lähetä ostotarjous!

Myytävänä on 193 osuutta hintaan 350 €/osuus, kaikki osuudet yhtensä 67 550 €. Voit myös lähettää tarjouksen. Lähetä tarjous viimeistään 2.11.2026.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 %, lainhuutokulut 172 € ja osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella, miten myyjä saa parhaimman hyödyn omistuksestaan.

Yhteismetsän uudelle osakkaalle myydään vähintään 100 osuutta. Nykyisellä osakkaalla on mahdollisuus ostaa alle 100 osuutta.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron.
Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.
Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.
Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.
Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.
Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Metsätila 9,1 ha | Veteli | 45 000 €

Metsätila myynnissä Vetelissä – Haapaniemi 9,1 ha

Myydään tarjouskaupalla Vetelin kunnassa sijaitseva Haapaniemi-niminen hyvin hoidettu metsätila 924-403-13-1 hyvien tieyhteyksien varrella. Tilan kokonaispinta-ala on 9,1 ha, ja se muodostuu yhdestä yhtenäisestä palstasta. Kohteella on metsäarvion mukaan puustoa noin 966 m³. Suuri osa tilan puustosta hyvässä arvokasvuvaiheessa järeytymässä tukkipuuksi lähitulevaisuudessa. Arvioitu käypä arvo on 45 000 euroa.

Tämä kohde on kiinnostava metsätila ostajalle, joka etsii Keski-Pohjanmaan alueelta yhtenäistä metsäpalstaa, mikä tarjoaa tulevaisuudessa hyvin hakkuumahdollisuuksia. Tila sijaitsee Pulkkisen kylän eteläpuolella, Haukilahdentie 200 kohdalla. Tie kulkee tilan länsirajaa pitkin ja tilan eteläpuolella kulkee Nyyköntie. Haukilahdentien varrelle tilan kohdalle asetettu Metsämarkkinoinnnin myyntikyltti. Gallerian ilmakuvaan piirretty tilan rajat suuntaa-antavasti, todelliset rajat voivat hieman poiketa kuvaan piirretystä.

Keskeiset tiedot

Kohde: Haapaniemi
Kiinteistötunnus: 924-403-13-1, lataa tästä kiinteistörekisteriote
Sijainti: Veteli
Pinta-ala: 9,1 ha, metsämaata n. 9 ha
Palstojen lukumäärä: 1
Puuston määrä: noin 966 m³ (arvio)
Puustoa keskimäärin: noin 106 m³/ha
Metsäarvion mukainen käypä arvo: 45 000 €
Myyntitapa: tarjouskauppa

Kiinteistörekisteriotteen perusteella tilalle ei ole merkitty kaavoja tai osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Tilaa rasittaa Nyykönkankaantien metsätien tieoikeus ja maantien suoja-alue. Kohde arvioidaan tavanomaisena metsätilana, eikä sille ole esitetty erillistä rakennusmaa-, maa-aines-, ranta- tai muuta erityisarvoa.

Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Karttaote

Metsäarvio

Koivikko-tilasta on laadittu metsäarvio 18.9.2026. Metsäarvion mukaan tilalla on metsätalousmaata 9,1 ha, josta metsämaata on noin 9 ha ja 0,1 ha muuta aluetta (tie ym.).

Puuston kokonaismääräksi on arvioitu noin 966 m³. Puustosta tukkipuuta on yhteensä noin 266 m³ ja kuitu- sekä energiapuuta yhteensä noin 700 m³. Arvion perusteella tilalla on mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää 4,4 ha, mäntyvaltaista nuorta kasvatusmetsää 3,1 ha ja nuorta kuusi- ja mäntytaimikkoa 1,5 ha. Kasvupaikat pääasiassa kuivahkoa kangasta.

Metsäarvio Haapaniemi

Metsäarvion mukaan:

Puuston hakkuuarvo: 38 705 €
Odotusarvolisä: 13 051 €
Puuston arvo yhteensä: 51 756 €
Taimikoiden arvo: 1 380 €
Maapohjan arvo: 3 290 €
Summa-arvo ennen korjausta: 56 426 €
Kokonaisarvon korjaus: −11 426 €
Käypä arvo: 45 000 €

Kokonaisarvon korjaus huomioi muun muassa puustorakenteen, taimikoiden määrän, sijainnin sekä alueellisen metsätilamarkkinan.

Tarjouskauppa

Metsätila Haapaniemi myydään tarjouskaupalla. Tila-arvio käypä arvo on 45 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 29.10.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset ja oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Vetelissä sijaitsevasta 9,1 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 29.10.

Maaseutukartano | Veteli | 159 000 €

Yhteenveto kohteesta:

Myyntihinta: 159 000 €
Rakennettu: vanha pääty vuonna 1942 ja laajennusosa 1963
Asuinpinta-ala: yht. 478 m², josta asuintilat 204 m² ja muut tilat 274 m²
Huonejärjestys: 6h + 2wc + 2et, terassi
Tontin pinta-ala: 9 150 m²
Kiinteistövero: 490,12 €
Lämmitys: maalämpö
Vesi: kunta
Kiinteistötunnus: 924-402-17-27 Paloharju
Osoite: Kalliojärventie 573, Veteli

Tervetuloa tutustumaan tilavaan maaseutukartanoon Kalliojärven kylässä, Vetelissä. Noin 9 150 m²:n määräala tarjoaa asujilleen väljyyttä, omaa rauhaa ja vehreän pihapiirin.

Aiemmin kouluna toimineessa rakennuksessa on yhteensä noin 478 m² tilaa, josta asuintiloja on noin 204 m² ja muita tiloja noin 274 m². Rakennuksen länsipäässä sijaitsevat remontoidut asuintilat. Keskiosan näyttävät salitilat sopivat erinomaisesti juhla-, kokous- tai harrastuskäyttöön. Asuintiloissa on noin 144 m² asuinpinta-alaa, kaksi omaa uloskäyntiä ja katettu terassi takapihalle. Asunto-osa on alun perin muodostunut kahdesta erillisestä asunnosta, jotka on yhdistetty yhdeksi avaraksi tilaksi. Pohjapiirroksessa tila on jaettuna kahteen tilaan.

Rakennuksen sydämenä ovat upeat salitilat. Rakennuksen keskiosassa on suuri kartanosali, noin 53 m²:n sininen sali, pienempi noin 30 m²:n sali ja pitkä salieteinen. Nämä tilat tarjoavat hienot puitteet juhliin, kokoontumisiin, harrastuksiin tai yritystoimintaan. Mahdollisuuksia on poikkeuksellisen paljon!

Rakennusta on vuosien varrella kunnostettu ja ylläpidetty:

• 2000-luvulla aiempi puu- ja öljylämmitys on korvattu maalämpöjärjestelmällä, joka hyödyntää kolmea porakaivoa.
• Asuntopuolen ikkunat, käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2017.
• Terassin portaat ja kattopellitykset on uusittu vuonna 2019.
• Salien lattiat ja seinäpinnat on kunnostettu vuonna 2021.
• Ulkoseinät on maalattu vuonna 2023
• Kiuas on uusittu ja sen taustaseinä laatoitettu vuonna 2024.
• Vanhan hirsipuolen tiilikatto on vaihdettu peltikatoksi vuonna 2000.

Hirsi- ja lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna, puuliiteri, kaksi autopaikkaa ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Tämä harvinainen kokonaisuus sopii suureksi kodiksi, kahden sukupolven asumiseen tai yritys-, harrastus- ja majoituskäyttöön. Luonto, oma rauha ja runsaat tilat tekevät kohteesta erityisen.

Paloharju kiinteistorekisteriote Etuoven esite

Tutustu kohteeseen tarkemmin alla olevista kuvista ja videosta:

Sovi asuntonäyttö ja lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Betonihalli 154 m2 siirrettäväksi

Elementtihalli

Vetelissä Pilvilammentie 66 osoitteen kohdalla sijaitseva betonielementtihalli myydään irtaimena siirrettäväksi ostajan omalle tontille tai tilalle. Pääty- ja otsalaudoitukset, välikatto ja ovet on jo purettu. Jäljellä on peltikatto, kattoristikot ja itse elementit. Halli on rakennusalaltaan 154 m2 (8,3*18,6 m). Elementit on Hietalahti ja Pojat Oy:n tuotantoa ja heiltä voi tarvittaessa ostaa esim. elementtien kuljetuspalvelua.

Halli myydään irtaimena hintapyynnöllä 6000 €.