Uusi rakennuspaikka 3 331 m² | Ruotsalo | 29 000 €

Kiinteistön nimi: Joninpelto
Kiinteistötunnus: 272-422-10-40
Kokonaispinta-ala: 0,3331 ha
Uusi rakennuspaikka Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavassa
Maapohjan jakautuminen: puustoiset alueet yht. noin 800 m², avoin maa-alue 2500 m²
Sijainti: Kälviä, Ruotsalo Järvikyläntie 244
Tieyhteys: Tie perille
Mahdollinen määräalavaihto: Rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis luovuttamaan noin 600 m²:n määräalan, mikäli saa vastineeksi samankokoisen määräalan myyntikohteen länsipäästä (lisätietoa alempana sivulla).
Hinta: 29 000 €

Myynnissä on oma 3 331 m² tonttiluonteinen tila Ruotsalon ja Järvikylän ympäristössä, Kälviällä. Kiinteistö sijaitsee rakennetussa, maaseutumaisessa ympäristössä. Yhtenäinen palsta on pitkänomainen ja sopivan kokoinen esimerkiksi omakotitalolle tai vapaa-ajan asunnolle. Karttapalvelusta suuntaa-antavasti mitattuna kiinteistöstä noin 800 m² on puustoista aluetta ja noin 2 500 m² on avointa, pääosin vesakoitunutta maa-aluetta. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kokkolan kaupungin palvelut ovat noin 15 kilometrin päässä ja Kälviän keskusta on alle 10 kilometrin päässä. Kälviän keskustassa on mm. lähin ruokakauppa, harrastuspaikat, peruskoulu ja päiväkoti

Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan myyntikohde on uusi rakennuspaikka, joten Kokkolan kaupunki voi myöntää rakennusluvan kaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Rakennuslupa ja muut rakentamisen edellytykset on kuitenkin varmistettava Kokkolan kaupungilta ennen sitovaa kauppaa tai rakentamispäätöstä. Suosittelemme varmistamaan maaperän ja vesi- ja sähköliittymien saatavuuden sekä kustannukset.

Saapuminen kiinteistölle

Maastokartta kiinteistöstä

Määräalan vaihtaminen naapurin kanssa mahdollistaa tontin leventämisen

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kohde on tila. Alueella on voimassa kaksi yleiskaavaa. Kiinteistöä rasittaa 12 metriä leveä tieoikeus Järvikyläntiellä, johon ovat oikeutettuja yksityistien tiekunnan osakkaat. Tieoikeus ja myytävän palstan muoto on hyvä huomioida mahdollisia tulevia suunnitelmia tehtäessä. Rasitustodistuksen mukaan merkittäviä rasituksia tai rajoituksia ei ole eikä uusia asioita ole vireillä.

Kiinteistörekisteriote Joninpelto Kiinteistörekisterin karttaote Joninpelto Rasitustodistus Joninpelto

Kaakkoispuolen rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis vaihtamaan tienvarresta noin 600 m2 uutta määräalaa, jos saa myyntikohteen länsipäästä vastaavan määräalan (alla havainnollistava kuva). Halutessasi voit vaihtaa määräalan naapurin kanssa, jolloin määräalan koko tarkennetaan.

Katso kuvat kohteesta:

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Kohteen kauppahinta 29 000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.

Kannus tontti Lestijoen rannalla | Riuttasentie 243B

Kannus – jokirantainen rakennuspaikka Lestijoen varrella

Kannuksen kaupungissa osoitteessa Riuttasentie 243 B myynnissä Lestijoen rantaan rajoittuva metsätila (tontti) Katajakumpu 217-404-15-67. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan pinta-ala on 0,6000 ha, ja tila muodostaa yhden palstan. Kohde sijaitsee keskustan osayleiskaavan kyläympäristössä valmiin asutuksen tuntumassa, mutta samalla omassa rauhassaan jokirannassa tiehän rajalinjaseudun puuston antaessa hyvän suojan.

Kohteen vahvuudet

Katajakummussa yhdistyvät harvoin yhtä selkeästi jokirantasijainti, rakennuspaikkapotentiaali ja valmis saavutettavuus sekä hyvä polttopuutila. Tieoikeus on Riuttasentieltä olemassa olevaa tietä pitkin, ja tilan alueella on voimassa vuonna 2019 voimaan tullut yleiskaava.

karttaote

Kaavaotteen mukaan valtaosa tilasta sijoittuu AT-alueelle, eli kyläalueelle. Kaavamääräyksen mukaan alueelle saa sijoittaa uutta pientaloasutusta, maatilojen talouskeskuksia ja pienimuotoista ympäristöä häiritsemätöntä yritystoimintaa. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m² ja vähintään 300 m². Rantavyöhykkeen osuus on kaavaotteen perusteella M-aluetta, eli maa- ja metsätalousaluetta. Tämä tekee kokonaisuudesta kiinnostavan ostajalle, joka etsii väljää ja luonnonläheistä rakennuspaikkaa jokimaisemasta.

Nykytila

Tilalla on tällä hetkellä lähinnä polttopuukelpoista sekapuustoa sekä vaatimaton puurunkoinen, lautavuorinen, peltikattoinen mökkirakennus (kerrosala 21 m²), konttisauna ja varastokontti. Puustoltaan tila on säilynyt luonnonmukaisena ja pohjois- ja itärajaltaan hyvin tiheänä. Ranta-alueen keskiosa on aukeaa ja reunoilla lehtipuuvaltaista puustoa. Tilan alueella on puustoa noin 60 m3. Ostajalla on hyvät mahdollisuudet suunnitella pihapiiri ja rakentaminen omien tarpeidensa mukaan. Jokiranta, puustoisuus ja kyläympäristö muodostavat yhdessä viihtyisän lähtökohdan tulevalle käytölle. Toimii myös pelkästään metsätilanakin, mutta kaava ja sijainti Lestijoen rannalla odottavat rakentajaa.

Myyntihinta

Hintapyyntö yli 15000 €

Arviolausunnossa korostuvat erityisesti jokirantasijainti, tilan ominaisuudet, iso pinta-ala rakennuspaikaksi sekä tieyhteydet ja polttopuupuuston arvo. Asiakirja-aineisto, kartta-, kaava- ja ilmakuvamateriaali sekä vertailukaupat puoltavat yli 30t€:n hintaa harvoin myynnissä oleville jokirantatonteille.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään korkeimman tarjouksen mukaan tarjouskaupalla. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein ostotarjous. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 143 € ja lainhuudonhankintakulut 172 €.

Kenelle kohde sopii

Kohde sopii ostajalle, joka etsii rakennuspaikkaa jokirannasta, arvostaa kyläalueen valmista ympäristöä ja haluaa suunnitella rakentamisen omaan tarpeeseensa. Tämä on kiinnostava vaihtoehto sekä vakituisen asumisen että vapaa-ajan käytön näkökulmasta, mikäli rakentaminen toteutetaan kaavamääräysten ja viranomaisohjeiden mukaisesti. Sopii myös metsätilaksi, jos rakentaminen ei heti innosta.

Kaavassa AT-aluetta

Kiinteistörekisteriotteen mukaan tila on 217-404-15-67 Katajakumpu, pinta-alaltaan 0,6000 ha. Rekisteriotteessa näkyy yleiskaavamerkintä, joka on tullut voimaan 24.4.2019, sekä tieoikeuksia, jotka tukevat kohteen saavutettavuutta. Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Lataa tästä Kiinteistörekisteriote Katajakumpu Rasitustodistus Katajakumpu Karttaote Katajakumpu

Kohde myös etuovessa

Drone Katajakumpu

katajakumpu ilmakuva

Tieoikeuskartta

Tieoikeuskartta Katajakumpu Kannus Lestijoki

Drone jokiranta

Dronekuva

Lähestymiskartta Katajakumpu

Maastokartta Katajakumpi

katajakumpu yleiskaavaote

katajakumpu kaavamerkintä

Drone Kalatakumpu yläjuoksun suuntaan

Drone Katajakumpu etelästä

Drone kuva alajuoksun suuntaan

Drone ranta etelästä

Drone yläjuoksun suuntaan

Dronekuva lännestä

Dronekuva ilmakuvana

Dronekuva itäranta

Dronekuva pohjoisesta

Dronekuva rakennuspaikka

itäpyykki

keskiosan aukea

länsiranta

pohjoinen itäraja

Lähetä tarjous alla olevalla lomakkeella!

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Riuttasentie 243B Katajakumpu 0,6 ha alla olevalla lomakkeella tai sähköpostitse viimeistään elokuussa (31.8.2026 klo 24 mennessä). Varastokontista ja saunakontista sekä kuvan autoromusta voi tarjota irtaimena myös erikseen. Alle 15000 €:n tarjouksia ei laiteta näkyviin. Minimikorotukset 500 €.

Tarjottu 21.8.2026 ilman kontteja 17 000 €
Tarjottu 21.8.2026 20 000 €

Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70

Kokkolassa myynnissä Korpilahdenojan siirtolapuutarha-alueen vieressä tila Friisilä 272-405-5-205, pinta-alaltaan 0,7637 ha. Tila sijaitsee Friisintiellä ainoastaan 10 minuutin ajomatkaan päässä Kokkolan keskustasta, kuitenkin sopivan etäällä, noin 900 metrin päässä valtatiestä, mikä vähentää liikenteen aiheuttamia melu- ym. haittoja huomattavasti. Tilan maaperä on pääasiassa ympäristöään korkeammalla olevaa kuivaa / kuivahkoa kivennäismaata.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote Friisilä Karttaote Friisilä

Alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1) ja Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan (Rödsö pohjoinen) mukaa alue on merkitty M-alueeksi (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Tilalle on kuitenkin mahdollista hakea rakennuslupaa. Mikäli ostaja ei saa sovittuun aikaan mennessä rakennuslupaa, niin kauppa perutaan maakaaren määrämuodossa ja mahdollisesti jo maksettu kauppasumma maksetaan takaisin ostajalle. Kunnallistekniikka mm. sähkö- ja vesiliittymät kulkevat tilan lähistöllä oleviin taloihin, ja niiden vetäminen tilalle on tästä johtuen tavallista halvempaa ja helpompaa. joten tila on houkutteleva rakennuspaikka, jos tilalle myönnetään rakennuslupa.

kaava

Myyntihinta

Tilan myyntihinta on 29.000 € / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Friisintiellä sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Ullavanjärven rannalla lomarakennuspaikka ja 2 saarta

Lomarakennuspaikka Ullavanjärven rannalla ja 2 saarta

Kokkolan Ullavanjärven Viitalahdella myynnissä 2,267 ha kolmepalstainen metsätila Päivärinne 272-430-32-7. Lomarakennuspaikka sisältyy noin 0,514 ha:n alueeseen, joka on mantereella rinteessä ja josta avautuu hienot näkymät Ullavanjärvelle. Tieoikeus Viitasalontieltä Jäneskarintie 17 osoitteen kohdalta rantaan. Mantereella sijaitseva palsta jakaantuu varttuneeseen männiköön ja nuorehkoon, harvennettuun koivikkoon. Puuta paikalla on arvion perusteella noin 60 m3. Mantereella kiinteistö rajautuu luoteisosassaan pajukkoon ja pohjoisosa on maatuvaa vesialuetta/kaislikkoa. Kiinteistön rajautuessa vesistöön vesijättömaan mahdollisuus ja sen muodostuminen on olemassa. Saaret sijaitsevat lomarakennuspaikan edustalla noin 170 metrin päässä. Äilänteen länsiosassa puusto on kuusivaltaista nuorta ja varttunutta sekapuustoa, länsipuolella puusto on koivuvaltaista, muutamia havupuita seassa. Saaren puusto esimerkiksi pienimuotoiseen polttopuiden ottoon. Pienemmällä saarella puusto on nuorehkoa koivua ja pajukkoa.

Viitalahdella ei ole tällä hetkellä merkittävää loma- tai muuta asutusta, eikä yleiskaavassa ole merkitty alueelle paljoa rakennuspaikkoja, joten paikka sopii hyvin rauhallista lomapaikkaa etsivälle.
RA-1 kaavamerkintä antaa mahdollisuuden rakentaa vapaa-ajan rakennuksen, saunan ja talousrakennuksen yhteensä max 100 k-m2.
Rauhallisesta sijainnista huolimatta paikka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, Viitasalontie on reilun 150 metrin päässä, jota pitkin pääsee nopeasti kantatie 63:lle. Toholammin keskustaan on matkaa 14 km, Kaustiselle 24 km ja Kokkolan keskustaan 52 km.