Veteli omakotitalo, Haapalantie 301

Veteli, omakotikiinteistö, asuinpinta-ala 130 m2, Haapalantie 301

Ison maa- ja metsätilan (82,43 ha) talouskeskus vanhoine rakennuksineen isolla 0,71 ha rakennuspaikalla Haapajärven rannalla Vetelin Räyringin kylällä. Päärakennus ns. rintamamiestalotyypin puutalo (130/220 m2) on valmistunut vuonna 1955 ja perusparannuksia on tehty vuonna 1985 ja 1999. Talo on nyt tyhjillään ja peruslämpö päällä. Rakennuspaikalla Haapalantien ja Haapajärven välissä on lisäksi vanha navettarakennus (n 300 m2) sekä hirsiaitta ja noin 1300 m2 peltoa. Rakennuspaikka rakennuksineen soveltuu sekä vakituiseen asumiseen että vapaa-ajan käyttöön.

Rakennuspaikka rakennuksineen myydään erikseen 0,71 ha määräalana tarjouskaupalla tai peltojen (17,98 ha) / metsien kanssa (62 ha / noin 12.000 m3) isompana tilakokonaisuutena riippuen 6.1.2025 mennessä pelloista ja metsistä saatavista ostotarjouksista. Omakotitalona arviolausunto on kesältä 2024 ollen 40.000 €, millä hinnalla talo kuitenkin myydään, heti kun ostaja löytyy. Rakennuspaikan lähtöhinta rakennuksineen tarjouskaupassa on 25.000 € ja tarjousaikaa on tarvittaessa 27.1.2025 klo 24 asti.

Järven kunnostushanke on pengerryksineen ja ruoppauksineen edennyt niin että 2025 syksyllä rakennetaan alajuoksulle pohjapato, mikä nostaa järven vedenpintaa metrillä. Alueen kiinteistöistä muodostettu pengerrysyhteisö hoitaa jatkossa pumppaamojen sähkölaskut peltohehtaarien suhteessa. Joten rakennuspaikalle 0,71 ha tulisi näin ollen 0,13 ha peltopinta-alaa vastaava maksu (noin 6 €/2024). Rakennuspaikan arvo nousee kuitenkin järven vedenpinnan noston myötä todelliseksi ”rantatontiksi”.

Lisätietoja Etuoven esitteessä.

Kiinteistörekisteriote Haapala

Tee tarjous tästä omakotitalosta alla olevalla lomakkeella tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Räyrinki metsätila 60 ha

Metsätila Haapala noin 60 ha

Vetelin Räyringissä myynnissä puustoinen iso metsätila kantatilana maa- ja metsätilasta Haapala 924-406-11-7. Metsätila rajautuu Haapalantien itäpuolella kotipalstalla Kotikankaan pellon ja metsän piiriojaan ja on pinta-alaltaan noin 60 ha. Metsäarvio on 62,15 ha ja siitä Haapalantien ja Haapajärven väliset pellon sisällä ja pellon vieressä olevat neljä metsäkuvioa (15, 16, 18, 33 yht. noin 2,0 ha) myydään palstajärjestyksen eheyden kannalta mieluiten pellon ja rakennuspaikan kanssa. Metsät sijoittuvat neljään eri palstaan 11:7/1, 11:7/2, 11:7/4 ja 11:7/5, mitkä sijaitsevat 1,5 – 4,8 km päästä toisistaan. Matkaa Vetelin keskustaan on enimmillään noin 13,5 km. Rakennuspaikka ja pellot myydään määräalana ja määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Haapajärven kunnostuksesta aiheutuva pumppaamojen ylläpitokustannus sähkölaskuineen ei kohdistu metsään vaan vain järven ympärillä oleviin peltoihin.

Maastokartta Haapala 1 2 4 5

Metsäarvio

7.10.2024 laaditun metsäarvion perusteella metsän arvioitu käypä arvo on 490.000 €. Ainespuuston määrä on noin 12.000 m3 ja pääosin tuoreen kankaan uudistuskypsää ja varttunutta kasvatusmetsää. Tukkipuuta tilalla arvion mukaan 5 613 m3. Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha tulisivat ensisijaisesti peltomääräalan kauppaan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 € ja se tulee vähentää, jotta ensisijaisesti myytävä 60 ha vastaisi arviota.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio Haapala

Erilliset metsäpalstat ovat myytävänä myös erikseen, joten tilakokonaisuuden kokonaisarvo osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Linkit määräalapalstoihin ovat 11:7/1, 11:7/2 ja 11:7/4. Lohkomistoimituksessa määritetään tieoikeudet tarvittavilta osin.

Linkit metsäarvioihin tästä: Metsäarvio palsta 1 Metsäarvio palsta 2 Metsäarvio palsta 3 Metsäarvio palsta 4

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut. Jos myydään erillismetsäpalsta, niin ostaja maksaa sen lohkomiskulut.

Tee tarjous tästä noin 60 ha metsätilasta Haapala alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025. Jos tarjoat yli tai alle 60 ha tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.

VETELI Patananjoki 10,0 ha

Metsäpalsta Patananjoki 10,0 ha

Vetelin Räyringissä Patananjoen ja Perhonjoen risteyksessä Patananjoen länsipuolella 10,0 ha suuruinen erillinen metsämääräala 11:7/1. Palsta kuuluu nelipalstaiseen kiinteistöön Haapala 924-406-11-7. Tieoikeus määritellään lohkomistoimituksessa. Nyt Haapala -tilan tieoikeus on karttaotteen mukaan Pulkkisen tien ja Myllytien kautta. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Palstan 11:7/1 metsäarvion mukainen käypä arvo on 52 643 €. Puuston määrä on noin 1473 m3 ja metsä on tuoreen ja lehtomaisen kankaan kasvatusmetsää. Tukkipuuta palstalla 418 m3. Joen toisella puolella oleva palsta 11:7/2 on myös myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/1

Määräala 11:7/1 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 10 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Kirssinkoski vapaa-ajantila 0,2 ha

Vapaa-ajan kiinteistö ja pyöröhirsimökki

Vetelin Räyringissä Kirssinkoskella myytävänä ainutlaatuinen jokirantaan rajoittuva 0,2 ha vapaa-ajantila Tömisevä (kiinteistötunnus 924-406-11-36). Sijainti tilalle on Siponkoskentie 54 osoitteen kohdalta lähtevän Plummintie päässä – Plummintie 35 osoitteessa.. Vapaa-ajankohteella sijaitsee hyväkuntoinen, vuonna 1997 rakennettu pyöröhirsinen kesämökki sekä pihapiirissä puulato, kaivo ja puucee. Kiinteistöön kuuluu osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteella näkyvin osuuksin. Sijainti Perhonjoen rannalla Kirssinkosken kosken kohdalla tarjoaa rauhoittavan äänimaailman ja erinomaiset puitteet vapaa-ajanviettoon. Alueen upeat koskimaisemat Perhonjoen ja Halsuanjoen risteysalueella Siponkoskella houkuttelevat melontareiteille ja kalastamaan. Vetelin keskustaan on matkaa noin 9 km ja Kokkolaan noin 65 km. Alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Tömisevä

Kesämökin kerrosala on väestötietojärjestelmän mukaan 20 m², mutta terassin kanssa rakennusala on rakennusluvan 13.6.1995 mukaan 30 m² ja asuinpinta-ala 19 m². Asuintiloihin kuuluu tupakeittiö, sauna ja pukuhuone, lisäksi yläkerrassa on matala nukkumaparvi. Rakennusmateriaalina on käytetty pyöröhirttä, lattiat ovat lankkua (tupakeittiö ja parvi), sisäkatto paneelia ja saunan lattia betonia. Lämmitys tapahtuu takalla, ja sähköpatterit tarjoavat lisälämpöä, sillä sähköliittymä on olemassa. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ei ole käytettävissä. Vaikka vesi- ja viemäriliittymiä ei ole, pihalla sijaitsee oma kaivo, josta kantovesi voidaan tuoda mökkiin ja mökin saunaan. Kohteen arvo on arvioitu kesällä 2024 (OC / Harri Palokas) ollen 25 000 € ± 5 %.

Myydään hintapyynnöllä 25.000 € / paras ostotarjous. Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous Tömisevän tilasta ja Kirssinkosken mökistä alla olevalla lomakkeella viimeistään 15.1.2025

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

Metsäpalsta 9,11 ha

Vetelissä myynnissä noin 9,11 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 palstana 11:7/2 ja sijaitsee Patananjoen ja Perhonjoen risteysalueella Patananjoen itäpuolella oheisen kartan mukaisesti. Kulku Pulkkisentien ja Myllytien kautta ja järjestellään lohkomistoimituksessa tarvittavilta osin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Metsän arvioitu käypä arvo on 67.172 €. Puuston määrä on noin 1 633 m3, josta tukkipuuta 780 m3. Myös joen länsipuolella oleva 11:7/1 erillispalsta on myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/2

Määräala 11:7/2 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 9,11 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

VETELI, Räyrinki, metsäpalsta 2,78 ha

Vetelissä myynnissä 2,78 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 sen erillisenä 11:7/4 määräalapalstana. Viisteentie 536 osoitteen kohdalta 340 metriä Forsbackantietä ja tieoikeus on pellon piiriojan pohjoispuolta (eli metsänpuolta) pitkin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kiinteistörekisteriotteen mukaan määräalan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio 11:7/4

Ilmakuva 11 7 4

Tuoreen metsäarvion mukaan puuston määrä on 623 m3 ja puusto on uudistuskypsää mäntyvaltaista metsää – tukkia 316 m3 ja kuitupuuta 296 m3. Metsän arvioitu käypä arvo on 25 050 €.

Määräala on nelipalstaisen tilan Haapala 924-406-11-7 pienin erillispalsta. Myös koko tila rakennuksineen ja peltoineen on myytävänä. Määräala myydään tarjouskaupalla. Ostotarjoukset viimeistään 2.1.2025 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Erillispalstat 11:7/1 ja 11:7/2 on myös erikseen myytävänä.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä Veteli Haapala metsämääräala 2,78 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään torstaina 2.1.2025.

Veteli peltoa määräala 6,4 ha

Peltopalsta 6,4 ha määräalana Veteli

Nyt tarjolla peltoa kahdessa palstassa yhteensä noin 6,3 ha Vetelin kunnassa, Pulkkisen kylässä. Myydään 6,4 hehtaarin määräalana hintapyynnöllä yli 4500 €/ha. Pelto on tukioikeuskelpoista, salaojitettua ja vuokrattuna vuoden 2024 loppuun asti ja on pääosin turvemaapohjaista.

Kiinteistörekisteriote Keto 7 316

Pellon hintataso Vetelissä

11 km säteellä on tehty viimevuosina 20 peltokauppaa, joiden perusteella keskiarvo olisi 4740 €/ha. Eli 6,4 ha alalle sovitettuna pellon hinta-arvio on 30.000 €.

Tee tarjous kohteesta Veteli Pulkkinen Keto peltomääräala 6,4 ha alla olevalla lomakkeella. Jos tarjoat vain jostakin palstasta erikseen jätä tarjous sähköpostilla ja yksilöi mitä palstaa tarjous koskee. Lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 128 €, lainhuudon hankinnan kulut ja lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Veteli metsätila 4,5 ha

Metsätila Veteli 4,5 ha

Osoitteen Jyväskyläntie 259 ja Pilvilammentien risteyksen kohdalla valtatien eteläpuolella taimikkovaltainen metsätila Tikanpuisto 924-410-5-179. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 4,462 ha. Metsätila sijaitsee Vetelin keskustan vuonna 2021 voimaan tulleen yleiskaavan M eli maa- ja metsätalousvaltaisella alueella ja valtatien varsi kaavaan merkityllä melualueella. Valtatien varteen on kirjattu myös ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin.

Siemenpuut on poistettu viimetalvena ja nyt alueella on nuori 1-2 vuotias männyntaimikko valtaosin lajittuneella kuivahkon kankaan maapohjalla. Metsäarvion mukaan tilan metsätaloudellinen käypä arvo on hyvän sijainnin ja saavutettavuuden ansiosta 5000 €.

Sijainti ja yleiskaava tuovat myös mahdollisuuksia alueen maankäyttömuodon muuttamiseen, vaikka ollaankin pohjavesialueella. Kun turvemaiden peltomahdollisuuksia heikennetään, lajittuneen kankaan pellonteko luo mahdollisuuksia. Aitaamalla alue syntyy vaikkapa iso hevoslaidun ja maasto on erittäin hyvää esimerkiksi ratsastustoimintaan. Hiekkaa on omaan tarpeeseen runsaasti. Tilan käypä markkina-arvo onkin näiden mahdollisuuksien tuomana merkittävästi pelkkää metsätalousarvoa suurempi.

Metsäarvio Tikanpuisto Kiinteistörekisteriote Tikanpuisto

Tila myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä 9000 €. Määräpäivään mennessä ei saatu riittävän hyviä ostotarjouksia, joten myynti jatkuu.