Perho kesämökki Perhonjoen rannalla

Perho Kokkolantie 1798

Perhossa osoitteessa Kokkolantie 1798 myynnissä Perhonjoenrantaan rajautuva 0,2 ha tila LEPOLA 584-401-1-43 vapaa-ajan rakennuksineen. Sähkölinja kuvan mukaisesti ihan tilan vieressä. Vesi- ja jätevesilinjat menevät tien ja tilan välistä. Nyt tilalle ei ole mitään sähkö- eikä vesiliittymiä, joten pieni kiinteistövero on ainut jatkuva vapaa-ajan paikan ylläpitokulu. Mökissä kuitenkin kaasulämmitin ja kaasuliesi. Joki tilan kohdalla suvantoa kuvan mukaisesti.

Kiinteistörekisteriote

Viihtyisä vapaa-ajan kiinteistö Perhonjoen rannalla – luonnon rauhaa Kivikankaan kylässä

Tervetuloa Perhon Kivikankaalle – rauhalliseen kylämiljööseen Keski-Pohjanmaan kauniissa maisemissa! Myynnissä on noin 2000 m²:n suuruinen jokirantatila, joka sijaitsee vehreässä luonnonympäristössä aivan Perhonjoen rannalla. Tämä hoidettu ja riittävästi varusteltu vapaa-ajan kokonaisuus tarjoaa hyvät puitteet rentoutumiseen, lomailuun ja luonnosta nauttimiseen.

Kiinteistön rakennukset ja varustelu:

Lautarakenteinen yhden huoneen ja terassi huvila, jossa on kaasulämmitin sekä kaasuliesi ja -uuni – erinomainen ratkaisu sähköttömäänkin käyttöön. Väestötietojärjestelmän mukaan 1996 valmistuneen rakennuksen kerrosala on 10 m2 ja terassin kanssa kokonaisala 15 m2. Huoneen sisämitat 2,42*3,84 eli 8,4 m2.
Erillinen saunarakennus, jossa perinteisen löylyhuoneen lisäksi viihtyisä saunakamari oleskeluun tai yöpymiseen. Vtj:n mukaan v. 1996 valmistuneen rakennuksen kerrosala on 14 m2 ja terassin kanssa kokonaisala 17 m2. Löylyhuoneen sisämitat ovat 2,21*2,22 eli 4,9 m2 ja saunakamarin 2,21*2,68 eli 5,9 m2.
Grillikota, joka soveltuu mainiosti kesäiltojen tunnelmallisiin illanviettoihin ja ruokailuun ulkosalla, toimii myös talvella.
Varastorakennus, jonka päädyssä on käytännöllinen ulkohuussi.

Kiinteistö sijaitsee luonnonkauniilla paikalla Perhonjoen rannassa. Joen läheisyys tarjoaa mahdollisuuden virkistäytymiseen, kalastukseen ja veneilyyn. Alue on rauhallinen ja idyllinen, mutta silti kohtuullisen matkan päässä Perhon keskustan palveluista.

Kivikankaan kylä on aktiivinen ja perinteikäs kyläyhteisö, jossa järjestetään monenlaista toimintaa ympäri vuoden.

Tule ja ihastu – tämä paikka tarjoaa luonnonläheistä vapautta ja perinteikästä mökkitunnelmaa parhaimmillaan!

Hintapyyntö18 000 € / tarjouskauppa

Vapaa-ajan jokirantatila Lepola rakennuksineen myydään valmiiksi kalustettuna kaikkine irtaimistoineen ja kalustoineen hintapyynnöllä 18.000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän.
Katso kuvat ja video ja jätä ostotarjous. Kiinteistövero on vuonna 2025 104,86 €, ei tiemaksuja ja eikä liittymien perusmaksuja.

Tee tarjous tästä Perho Kivikangas Lepola jokirantapaikasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Perhon Kivikankaalla – aitoa mökkielämää Perhonjoen rannalla

Tervetuloa Perhon Kivikankaalle, rauhan tyyssijaan keskelle Keski-Pohjanmaan metsää, jossa luonto on läsnä joka askeleella. Täällä, Perhonjoen kirkasvetisessä syleilyssä, sijaitsee pieni, perinteinen vapaa-ajan paikka, joka tarjoaa täydelliset puitteet sinulle, joka etsit yksinkertaista, aitoa ja sähköttömän mökkielämän rauhaa.

Aito ja omavarainen vapaa-ajanpaikka luonnon keskellä

Myyntikohde koostuu:

Pienestä kesämökistä – täydellinen yöpymiseen ja oleskeluun
Pihasaunasta – lämmitettävissä puilla, luonnonrauhaa kunnioittaen
Grillikodasta – yhteisiä hetkiä varten, säässä kuin säässä
Perinteisestä puuceesta

Kohteessa ei ole sähkö- eikä vesiliittymää, mikä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka kaipaavat digipaastoa, hiljaisuutta ja aidosti omavaraisempaa mökkeilyä. Vesi voidaan ottaa Perhonjoesta tai tuoda paikalle, ja valaistus onnistuu esimerkiksi aurinkopaneeleilla tai kaasulampuilla.

Perhonjoki – kalastajan ja luonnonystävän helmi

Kohde sijaitsee suoraan Perhonjoen rannassa, joka on tunnettu puhtaasta vedestään, taimenkannoistaan ja luonnontilaisuudestaan. Joki tarjoaa mahdollisuuden:

Kalastukseen – mm. harjus, taimen ja ahven
Uimiseen ja vesien äärellä rentoutumiseen
Luonnon tarkkailuun – erityisesti linnuston osalta

Joen ääni, veden solina ja metsän rauha luovat ympäristön, jossa arjen stressi jää taka-alalle.

Kivikangas – yksityinen sijainti, silti saavutettavissa

Kivikangas on harvaan asuttu alue, jossa nautit täydellisestä yksityisyydestä. Tie vie suoraan mökin pihaan saakka, ja lähimmät palvelut löytyvät Perhon kirkonkylältä noin 15 km päästä. Matka onnistuu helposti autolla ympäri vuoden.

Täällä voit:

Kalastaa suoraan omalta rantakaistaleelta
Saunoa puulämmitteisessä saunassa
Nukkua ilman valosaastetta
Herätä luonnon ääniin – ei liikenteeseen

Yhteenveto – paluu olennaiseen

✅ Perinteinen vapaa-ajanpaikka ilman sähköä tai vesijohtoa
✅ Perhonjoen rannassa – oma rantaviiva ja vesiyhteys
✅ Rauhallinen ja yksityinen sijainti metsäalueella
✅ Täydellinen valinta sinulle, joka kaipaat irtiottoa ja aitoa mökkielämää
✅ Sopii erähenkiselle, kalastajalle, luonnonystävälle tai omavaraisuudesta haaveilevalle

Tämä ei ole huvila – tämä on paluu perusasioihin. Jos etsit paikkaa, jossa voit olla rauhassa, kuunnella joen ääntä ja elää luonnon tahdissa, tämä Perhonjoen rannan pieni mökkikeidas on juuri sinua varten.

Maaseutukartano Kalliojärvi 175000 €

Maaseutukartano Kalliojärventie 573, Räyrinki Veteli

Upeassa miljöössä sijaitseva kuvan mukainen monien mahdollisuuksien maaseutukartano kerrosalaltaan peräti 478 m2. Hp 175.000 €/tarjous.

Tilan rakennukset sijaitsevat rauhallisella paikalla isojen vanhojen kuusien ja mäntyjen ympäröimänä isolla noin 3,0 ha tontilla Keski-Pohjanmaalla Vetelissä, Kalliojärven kylällä. Hirsiseinäinen lautavuorinen päärakennus on valmistunut vuoden 1942 rakennuslupakuvien mukaisesti 1940-luvun loppupuolella rakennusalaltaan 10m*16m suuruisena. Vuonna 1962 on valmistunut 10*32,5 m pitkä laajennusosa. Rakennus on hyvässä kunnossa ja sitä on huollettu ja uudistettu rakkaudella ja perinteitä vaalien. Lämmitys on vesikiertoisena patterilämmityksenä ja lämmönlähteenä on käyttökuluiltaan edullinen maalämpö kolmen porakaivon kautta.

Toimivat tilat

isosali

Kartanossa on monenlaisia toimivia tiloja, mitkä sopivat asuinkäyttöön, liiketiloiksi, harrastetiloiksi sekä juhla- ja kokoustiloiksi. Kylällä ja lähialueella on mahdollisuus metsästykseen, kalastukseen ja marjastukseen. Luontokohteitakin on lähellä. Kylällä myös kota ja laavu sekä kylätalo. Itse tilakin on iso 3,0 ha metsätila, missä on vanhaa ja nuorta puustoa. Metsä voi tarvittaessa jäädä myyjälle. Näistä aineksista rakentuu maaseutukartanon ympärille hienot puitteet. Myös itse rakennus on sisältä komea ja toimiva. Rakennukseen keskiosassa on iso kartanosali (44+29 m2), sininen sali (53 m2) ja ns pikkusali (30 m2) sekä pitkä salieteinen (33+14 m2) mitkä ovat kokeneet ehostuksen viime vuonna oheisten kuvien mukaisesti, mm lattiat laminaattia ja seinät maalattu sisältä ja ulkoa.

Maakellari ja siellä erillinen viinikellarihuone löytyvät avovinttikerroksen omaavasta hirsiseinäisestä päärakennuksesta. Vanhan hirsisen osan asuinhuoneet ovat ns. toimistokäytössä asuinpinta-alalla 60 m2 (2h+k+et+v). Varsinaiset asuintilat ovat rakennuksen länsipäässä. Siellä asuinpinta-alaa on asuinkerroksessa 144 m2 kahdella ulko-ovella ja lisäksi katettu terassi takapihalla. Huonejärjestyksen ollessa oh+k+4h+2wc+2et. Asunnon alapuolella kellarissa on pannuhuone, tekniset tilat, polttopuuvarasto (yht 64 m2) sekä saunaosasto ja varastokomerot (55 m2). Kiinteistövero 2024 on ollut 490 €/v, sähkö- ja lämmityskulut yhteensä 3590 € / 12 kk jakso (5/2024 sähkönkulutus 26960 kWh/v). Erikoista on myös oma vesikaivo ja viemäröinti sakokaivoin mitkä säästävät kuluissa. Ylläpitokustannukset ovatkin neliömäärään nähden hyvin edulliset.

Remontit

oh, sauvaparketti lattiassa, takana ovi 2. mh

Asunto-osasto 10m*16,5 m on alunperin ollut kahtena ulko-ovelta asti erillisenä asuntona ja voidaan takaisin sellaiseksi helposti palauttaakin. Remontissa ne on kuitenkin yhdistetty yhdeksi tilavaksi huoneistoksi. Pohjakuvaan nähden keittiöistä on tehty makuuhuoneet ja pienemmän huoneiston olohuone on muutettu keittiö ja ruokailutilaksi ja avattu ovi isomman huoneiston olohuoneeseen. 1990-luvulla uusittiin viemäröinti sekä kellarikerroksen aula, pukuhuone, pesuhuone ja saunatilat ja keittiöön laitettiin tunnelmatakka. Vanhan hirsiosan tiilikatto on uusittu peltikatoksi vuonna 2000. Uudella puolella on edelleen hyvä alkuperäinen konesaumapeltikatto, mikä remontin yhteydessä maalattiin. Maalämpöjärjestelmä tuli 2000-luvulla aiempien halko ja öljylämmitysten tilalle järeänä kolmea porakaivoa hyödyntävänä. Asuintilat on uusittu kokonaan. Olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa on tammiparketti lattiassa, keittiössä luonnonkorkki ja kahdessa makuuhuoneessa oheisten kuvien mukaisesti. Kosteissa tiloissa on laatat. Asuntopuolen ikkunat uusittiin 2017. Käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet uusittiin 2017. Terassille kestopuut ja katto pleksistä 2019. Vuonna 2021 salien lattiat uusittiin vanha muovimatto asbestisuojatusti poistaen ja seinät maalattiin sisäpuolelta ja 2023 ulkopuolelta. Saunan kiuas uusittiin 5/2024.

Ulkorakennukset

Punaisessa osin hirsi osin lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna ja puuliiteri sekä kahden auton autotallipaikat ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Rakennus ja tontti liittymineen myydään hintapyynnöllä 175.000 € /t. Vapautuu sopimuksen mukaan, sillä tilalla asutaan.

Paloharju kiinteistorekisteriote Etuoven esite

Tee tarjous Veteli Kalliojärventie 573, Räyrinki 3,026 ha maaseutukartanosta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsä 272-874-1-1 on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 1065,5 ha. Yhteismetsä sijaitsee Kokkolan Ullavan Sepäkylässä Akkalankankaan metsätien molemmin puolin oheisen kartan mukaisesti. Puuston määrä on tuoreen metsäsuunnitelman mukaan noin 103.000 m3 eli keskimäärin 98 m3/ha. Ja puuston kasvu vuonna 2025 noin 2,8 m3/ha/v eli noin 3.000 m3 vuodessa. Osakkaita yhteismetsässä on noin 73. Hakkuusuunnite on ollut kaudelle 2015-2025 2500 m3/v ja tulevalle kaudelle 2026-2035 esitetään lukua 3000 m3/v.

Yhteismetsäosuuden hankkiminen tarjoaa mahdollisuuden osallistua yhteismetsän tuottoihin ja jopa hallinnointiin ilman, että omistajan tarvitsee itse aktiivisesti hoitaa metsää. Osuuden omistajat saavat jako-osuutena osuutensa mukaisesti tuottoa yhteismetsän hakkuista ja muista mahdollisista tuloista ja mm vuokratuloista.

Nyt myydään Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia tilalta Alakoskela 272-419-11-2. Myytävä on joko osuusluku 0,040976796 / 0,974118 vastaa noin 44,82 ha osuutta yhteismetsästä.

Osuuden metsäarvio

Yhteismetsäosuus tuottaa omistajalleen verovapaata vuosittaista tuloa jaettavasta ylijäämästä. Tuottoarvomenetelmää käytetään perinteisesti arvottamaan tulevaisuudessa säännöllisesti saatavia tuottoja. Menetelmässä kohteen arvo (todennäköinen luovutushinta) määritetään kohteesta käyttöaikana todennäköisesti saatavien vuosituottojen pääomitettuna nykyarvona. Metsätaloudessa tavoitteellinen tuottovaatimus on perinteisesti ollut noin 3 % (reaalinen), jolloin vakaa ja jatkuva jakokelpoinen rahavirta voidaan pääomittaa tuottovaatimuksella. (vrt perintö- ja lahjaverotuksessa tuottoarvo lasketaan vuotuistuloista 5 % korkokannalla).

Erityisesti laajoissa metsäkokonaisuuksissa verottajankin ohje korostaa tuottoarvomenetelmän käyttöä. Tässä tapauksessa yhteismetsän keskimääristä yksityismetsää paljon suurempi pinta-ala tekee yksityiskohtaisesta “metsäarviosta” (summa-arvosta) vähemmän tarkoituksenmukaisen, kun taas tuottoarvomenetelmä heijastaa suoraan omistajalle realisoituvaa ja relevanttia jakokelpoista verovapaata jatkuvaa kassavirtaa. Yhteismetsä maksaa tuloksestaan veron, joten jako-osuus on omistajilleen verovapaata. Omistajien suuri määrä korostaa sitä, että vain tuottoarvo on relevantti arviointimenetelmä osuuden arvottamiseen, sillä käypä kauppa-arvo markkinoilla ei muodostu koko yhteismetsän summa-arvomenetelmän tuottaman käyvän arvon osuusluvun mukaisesta tilan määräosasta.

Yhteismetsän vuosien 2020-2024 jako-osuuden ja vuosien 2025 ja 2026 suunnitellun jako-osuuden keskiarvo on 70.000 €/v. Myynnissä olevan osuusluvun osuus siitä on noin 2945 €/v. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan osuuden tuottoarvoksi noin 98.000 € vastaten 2188 €/ha olevaa tasoa. Tuulivoimahanke voi tuoda optionaalista lisäarvoa (vuokratuotot aikaisintaan 2030-luvulla), mutta koska luvitus, kaavat ja siirtoverkkoinfra eivät ole valmiita, niin erillistä preemiota käypään arvoon ei ole tässä metsäarviossa lisätty. Osuuden käypä arvo on siis 98.000 €.

Tuulipuiston vaikutus?

Rantalan yhteismetsän alueella on tuulipuistosuunnitelmia, mitkä voivat johtaa jako-osuuden määrän merkittävään nousuun tulevan 10-vuotiskauden 2026 – 2035 aikana. Rasitustodistuksen mukaan tuulivoimaa varten vuokrasopimus on tehty 2022 ja on voimassa 2057 vuoden loppuun asti 909,53 ha:n alueella vuokralaisena Neoen Renewables Finland Oy, 2945811-1. Kaavoitus on aloitettu noin 3500 ha:n alueelle Akkalankankaalla ja arviovuosi kaavan valmistumiselle on 2026, tehoväli on 100-270 MW ja voimaloiden lukumäärä 15-30. Yhtä voimalaa kohti bruttovuokratuotto on yli 30.000 €/vuosi. Jos tuulipuisto toteutuisi, niin yhteismetsän nykytason jakoraha nousee arviolta 9-10 myllyn osalta jopa 6 kertaiseksi 2030 -luvulla.

Yhteismetsäosuuden tarjouskauppa

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuudet myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut 172 ja yhteisalueosuuden erottamiskulut. Tarjousten määräpäivä ratkaistaan sitten kun ensin on tullut varteenotettavia ostotarjouksia.

Tee ostotarjous Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksista alla olevalla lomakkeella, jos tarjoat koko potista. Jos tarjoat vain osasta, niin tee tarjous sähköpostilla ja kerro monestako osuudesta tarjoat.

Metsätila Kokkola 7,6 ha

Metsätila

Metsätila 7,625 ha Kalliokoski 272-411-2-61 Kokkolassa Orreksentie 98 osoitteen kohdalla. Pieni kiila tien vasemmalla puolella Perhonjokeen asti mahdollistaa esim. veneen pidon lähellä meren suuta. Heti tien oikealla puolella liittymässä iso lautavuorinen peltikatteinen varastohalli ja kauempana mäen ja kallion päällä puuvaja ja puukatos. Erinomainen puuha- ja vapaa-ajanpalsta valmiine varastorakennuksineen ja polttopuumetsineen. Minkä lisäksi myös merkittävää talousmetsää ja luontoarvoja monimuotoisena kaupunkimetsänä lähellä asutusta. Alue on potentiaalista seuraavan kaavoitusvaiheen rakennuspaikka-aluetta, sillä paine rakentaa Perhonjoen rantaan ns. toiselle vyöhykkeelle kasvaa. Tämä tila isolla pinta-alallaan mahdollistaa tulevat uudet rakennuspaikat, joten osto on myös sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Jokiyhteys itsessään tuo monimuotoisia lisäarvoja.

Kalliokoski tilan kesäkuvat ovat jo muutaman vuoden takaa, mutta myös ne kannattaa em linkin takaa katsoa. Tilalla on myös merkittävät osuudet kylän yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin alla olevan asetelman mukaisesti:

Kalliokoski Orres Yhteiset alueet

Kiinteistörekisteriote Kalliokoski

Metsäarvio

Metsäarvio Kalliokoski 2:61:n mukaan puustoa noin 1456 m3 hakkuuarvoltaan noin 57798 €. Ei taimikoita, mutta joitain kitumaan kallionlakeja, muutoin valtaosin varttunutta noin 60-70 vuotiasta kasvatusmetsää. Käypä metsätalousarvo 58520 €. Tätä tilaa ei myydä sillä arvolla. Tilan arvo muodostuu metsäarvon lisäksi rakennusten arvoista (20000 €), Perhonjoen ranta-arvoista ja tulevaisuuden tonttiarvoista sekä kaupungin läheisyyden tuomasta virkistys- ja monimuotoisuusarvoista. Myydään tarjouskaupalla.

Metsäarvio Kalliokoski

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous Kalliokoski -metsätilasta ja varastorakennuksista alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 30.4.

Vimpeli, omakotitalo Takakuja 8

Vimpeli, omakotitalo, Takakuja 8, 23000 €

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja vankkarakenteiseen omakotitaloon Vimpelin rauhallisella asuinalueella osoitteessa Takakuja 8. Tämä vuonna 1971 rakennettu, tiilirakenteinen koti tarjoaa perheelle erinomaiset puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen. Talon 111 neliön asuintilat jakautuvat selkeästi: erillinen keittiö aputiloineen, avara olohuone, missä takka sekä kolme reilunkokoista makuuhuonetta takaavat käytännöllisyyden ja viihtyvyyden. Lisäksi kerrosalaltaan 164,5 neliömetrin talon talouspäädyssä on saunaosasto, pukuhuone (mistä ovi takapihalle), pesutilat, kolme varastoa, pannuhuone ja autotalli, mikä tekee tästä kodista erityisen monipuolisen ja toimivan.

Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen patterilämmitys, jonka lämmönlähteenä on monipuolinen järjestelmä – puu, öljy ja sähkövastus tarjoavat joustavuutta energiankulutukseen. Tiilirunkoiset ulkoseinät välissä olevalla mineraalivillaeristeellä takaavat kestävyyden ja hyvän lämmöneristyksen. Sisäverhous maalattua lastulevyä / tapettia, joten ilmettä voi helposti uusia pintamaalauksella/tapetoimalla. 1340 neliön tontti sijaitsee rauhallisen kujan varrella, tarjoten yksityisyyttä ja tilaa ulkona oleskeluun.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa tilaa, selkeää pohjaratkaisua sekä erityisesti tiilirakenteista rakennustapaa. Talon yleisilme on ikäisekseen hyvä, mutta talouspääty kaipaa remonttia, joten tässä on loistava mahdollisuus toteuttaa unelmien koti omien toiveiden mukaan. Vimpelin keskustan palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Tule tutustumaan ja tee tästä kodista omasi!

Taustakartta MML

Takapihalla oleva 12 m2 varastovaja on rakennettu poikkeamisluvalla kunnan puistoalueelle. Asunnolla ei ole tiedossa energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Lisätietoja etuoven esitteessä Kiinteistörekisteriote Marjala

Tee tarjous tästä osoitteessa Takakuja 8 sijaitsevasta omakotitalosta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Hintapyyntö 23000 € / tarjous. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Vimpeli asuinpaikkana

Vimpeli on pieni mutta viihtyisä kunta Etelä-Pohjanmaalla, Alajärven naapurissa. Se tunnetaan erityisesti pesäpallosta – Vimpelin Veto on yksi Suomen menestyneimmistä pesäpallojoukkueista. Kunta tarjoaa rauhallista maalaiselämää, mutta peruspalvelut, kuten koulut, kaupat ja terveydenhuolto, löytyvät läheltä.

Asuminen Vimpelissä on edullista, ja luonto on lähellä: Lappajärvi tuo mahdollisuuksia veneilyyn, kalastukseen ja ulkoiluun. Työpaikkoja on erityisesti teollisuuden ja palvelualan parissa, mutta monille pendelöinti lähikaupunkeihin, kuten Seinäjoelle tai Alajärvelle, on vaihtoehto.

KÄLVIÄ 0,3 ha jokirantatila

Kälviä noin 0,3 ha jokirantatila

Kokkolassa Kälviällä myynnissä pinta-alaltaan 2974 m² suuruinen jokirantatila AHOLA I. Tilan kiinteistötunnus on 272-418-23-57 ja sijainti puolentoista kilometrin päässä Kälviän keskustasta osoitteen Kälviäntie 386 kohdalla. Tila rajautuu sivuiltaan Kälviänjokeen, peltoon, Kälviäntiehen ja omakotitalotonttiin. Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasetuksen vaiheyleiskaavassa kiinteistö on ns. M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltaista aluetta). Tilaan sisältyy oikeudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti.

Kiinteistön Kälviäntien puolella menee tie omakotitalolle ja peltoon rajoittuvalla osalla tieoikeus Kälviänjoen ylittävälle sillalle (kts. karttaote alla). Karttakuvassa näkyvä rakennus on purettu, eikä edellinen omistaja saanut kiinteistölle siirtämälleen mökille lupaa.

Tämä maapalsta sopii esimerkiksi henkilölle, joka etsii virkistyskäyttöön, pienimuotoiseen viljely- ja metsätalouskäyttöön tai harrastetoimintaan soveltuvaa puuhapalstaa taajaman läheisyydestä. Tai lisäalueeksi lähellä oleviin tiloihin.

Maastokartta MML

Kiinteistörekisteriote AHOLA I Karttaote

Tila myydään tarjousten perusteella, hintapyyntö 7000 €. Tarjousten eräpäivä 26.5. Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Tee tarjous Kokkolassa Kälviällä sijaitsevasta jokirantatilasta AHOLA I 272-418-23-57 alla olevalla lomakkeella 26.5. mennessä.

Kokkola Katajalahti

Kokkola, Katajalahti vapaa-ajan RA-rakennuspaikka

Kokkola Katajalahti -ranta-asemakaavan alueella vapaa-ajan rakennuspaikka määräalana tilasta Peikkometsä 272-422-32-17. Alla olevan kaavakartan mukaisesti korttelissa 2 rakennuspaikka 1 (”tontti” 4000 m2:n määräalana) on osoitteessa Katajaluodontie 45 ja paikka 2 (4000 m2:n määräalana) on osoitteessa Katajaluodontie 43. Tieoikeus järjestyy lohkomistoimituksessa Katajaluodontieltä lähtevän ja ”tonteille” johtavan pistotien kautta. Rakennuspaikkojen rakennusoikeus on 160 kerros-m2 / paikka ja tarkempi kuvaus kaavaselosteen alla olevan tekstin mukainen. Rakennuspaikoille on osoitettu ajoyhteydet. Ranta-asemakaava on hyväksytty 10.9.2018.

Kiinteistörekisteriote 32 17 Määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteiseen soramaahan 878-1 (Kunkaantien varressa 0,46 ha), yhteiseen vesialueeseen 272-876-3-1 (mm Ullavanjärvestä merialueelle asti) ja yhteiseen maa-alueeseen 272-878-1-3 (mm Konginkari).

Kaavakartta

Kaavaseloste Katajalahti

Hintapyyntö vapaa-ajan rantarakennuspaikalle on 33.000 € / määräala. Määräalojen ympäristö on kaavassa M -merkinnällä metsätalousaluetta. Kaakkoispuolella on MY -alue eli maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja.

Kokkola Katajalahti rantarakennuspaikat sijaitsevat noin kuuden kilometrin päässä Valtatiestä 8 siltä lähtevän Friisintien jatkeena olevan Katajaluodontie varrella. Friisintien kautta kuljetaan myös pienvenesatamaan ja lähes yhdeksälle kymmenelle loma-asunnolle Päiväniemen, Puotiniemen ja Katajaluodon alueille. Alueella ei ole kunnallista vesijohtoa eikä jätevesiviemäriä. Sähkölinja kulkee määräalojen kohdalla Katajaluodontien varressa.

Tee tarjous Kokkola Katajalahti vapaa-ajan RA rakennuspaikasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kristiinankaupunki, hirsitalo

Hirsitalo, peruskorjauskohde 2-3h + k+et

Metsäläntie 155, Metsälä, Kristiinankaupunki

Hinta: 14 000 €

Koko: asuinalaa 40 m²/46 m² + ent.myymälätila 50 m²

Vuosi: 1936

Vuonna 1936 valmistunut entinen kyläkauppa nyt peruskorjaustarpeessa oleva hyvähirsinen hirsitalo Kristiinankaupungissa 900 m2 tontilla osoitteessa Metsäläntie 155, 64440 Metsälä. Lähellä 8-tietä oleva talo on ollut viimeksi vuokrakäytössä 2018 ja sen jälkeen kylmillään. Talon kokonaisala on kiinteistöverotietojen mukaan 110 m2 ja talossa on ullakko.

Myydään peruskorjauskohteena vakituiseen asumiseen tai kesäpaikaksi vapaa-ajan tarkoitukseen.

Kiinteistorekisteriote 1 118 Kiinteistorekisteriote 1 51

Tontti muodostuu kahdesta tilasta: Boda 287-417-1-51 700 m2 ja Tillboda 287-417-1-118 200 m2. Kiinteistörekisterin mukaan tilojen alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Tuoreiden kiinteistöverotietojen mukaan tilojen maapohjista verotusarvolla 1606,50 € 14,94 €/v ja 459,00 € 4,27 €, hirsitalosta verotusarvolla 3953,65 € 47,44 € ja ulkorakennuksesta verotusarvolla 4664,09 € 55,97 eli yhteensä kiinteistövero 2024 on 122,62 €.

Fortumin sähköliittymä sisältyy kauppaan. Kaupungin vesiliittymä on olemassa ja sen sulkuventtiili on nyt kiinni, sillä keittiön vesiputki on peruskorjauksen tarpeessa. Viemäröintiä ei ole, keittiön tiskipöydän vesi menee viereiseen pelto-ojaan.

Tarvitaan käytännössä pintojen purku hirsirungolle, uudet pinnat, lämmitystapa ja jätevesijärjestelmä. Peltikatto niin talossa kuin viereisessä noin 100 m² talousrakennuksessa ovat edelleen toimivat.

Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Metsälä asuinpaikkana

Metsälä, sijaitsee Kristiinankaupungin alueella, joka on osa Suomen Länsi-Suomea. Kristiinankaupunki tunnetaan historiallisesta merkityksestään ja kauniista vanhasta kaupungistaan, joka houkuttelee sekä matkailijoita että asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Metsälä, kuten muutkin Kristiinankaupungin osat, hyötyy tästä kulttuurisesta ja historiallisesta rikkaudesta.

Asuinpaikkana Metsälä tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Alue on tunnettu metsistään ja maaseutumaisesta maisemastaan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niille, jotka arvostavat luontoa ja rauhaa. Kristiinankaupungin alueella, mukaan lukien Metsälä, on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten patikointiin, pyöräilyyn ja kalastukseen.

Tee ostotarjous Kristiinkankaupunki Metsälän talo ja tontit alla olevalla lomakkeella.

Perho rakennuspaikka Komanne Sienimaa

Perho rakennuspaikka järven rannalla

Hietaniementieltä oikealle kääntyvän Pääahontie 184 kohdalla vapaa rantarakennuspaikka Komanne -järven rannalla. Määräala on pinta-alaltaan 5000 m2 ja rajoittuu Pääahontien jatkeena olevan rakennetun tieuran ja rantaviivan väliin alla olevan kartan ja kaavakartan mukaisesti.

Määräala myydään hintapyynnöllä 8.000 €. Lisäksi ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankkimisen kulut ja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan

Rantayleiskaavassa määräalan alueella on uusi punaisella merkitty rakennuspaikka vasemmalla olevan mustalla merkityn rakennetun rantarakennuspaikan oikealla puolella. Kaavamerkintä on RA 4 eli myynnissä olevan oikealla puolella Sienimaalla on vielä kaksi uutta kaavanmukaista rakennuspaikkaa. Määräalat ovat isoja vähintään 0,5 ha suuruisia ja suojaisia tontteja, joilla rakennusoikeus on enintään 160 k-m2 alla olevan kaavaotteen mukaisesti.

kaavakartta-komanne

kaavamerkinta

Perho asuin ja vapaa-ajan kuntana

Perhon kunta tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, jossa luonto on lähellä. Kunnan palvelut ovat kattavat ja helposti saavutettavissa. Lisäksi Perho on aktiivinen ja yhteisöllinen kunta, jossa järjestetään paljon tapahtumia ja toimintaa kaikenikäisille. Perho on viehättävä ja aktiivinen maaseutukunta Keski-Pohjanmaalla. Se tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten koulutusmahdollisuudet, terveydenhuollon, kirjaston ja liikuntamahdollisuudet. Perho on tunnettu myös vireästä yrittäjyydestä ja monipuolisesta tapahtumatarjonnasta. Kunta panostaa erityisesti viihtyisään ja turvalliseen asuinympäristöön. Luonto on lähellä, ja alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, metsästykseen, kalastukseen ja marjastukseen. Perho on myös tunnettu matkailukohde, jossa on paljon nähtävää ja koettavaa.

Lue lisää kunnasta

Tee tarjous Pääahontie 184 69950 Perho vapaa-ajan rantarakennuspaikasta 0,5 ha määräalana alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaustisen keskustan läheisyydessä Pränsöntie 111 osoitteessa kuvan mukainen lämmin 2002 valmistunut betoniseinäinen peltikattoinen teollisuushalli ja sen jatkeena Pränsöntie 113-115 osoitteessa 31,5 m pitkä kylmä kaksiosainen peltihalli rakennusalaltaan väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan 456 m2 ja tilavuutta 1677 m3. Hallit sijaitsevat käytöstä poistuneella turkistarha-alueella, ja soveltuvat nyt moneen muuhun lämmintä ja kylmää varasto- ja tuotantotilaa vaativiin tarpeisiin.

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Halli ja 10 varjotaloa sijaitsevat tilalla Kettunen 236-401-15-454, minkä pinta-ala on 0,988 ha. Toinen tila Pränsöntie 132 osoitteen kohdalla on Ketturinne 236-401-15-723 0,52 ha. Myös sillä on 10 kuvien mukaista varjotaloa eu -häkkeineen vesi- ja juottoputkineen. Tilat sijaitsevat 2015 voimaan tulleen yleiskaavan ME -alueella. Tilat myydään yhdessä tai erikseen ja myös vuokratarjouksia otetaan vastaan. Myös hallit voidaan myydä yhdessä tai lämmin osa erikseen ja kylmät osat erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista tai vuokrata yhdessä tai erikseen.

halli ja varasto

Tekniset tiedot

Hallin lattialämmitteinen osa on sisämitoiltaan 8,9 m * 17,1 m eli 152 m2 sisältäen toimistohuoneen, wc/pesuhuoneen, teknisen tilan ja hallin ja varastotilat. Kylmän osan 10,5 m pitkä osa on valmistunut betonihallin kanssa samaan aikaan 2002 ja siinä on varastotilaa, pakkasvarastohuone ja kompressorihuone yhteensä sisämitoin noin 94 m2. Peltihallin jatko-osa valmistunut vuonna 2015 yhteensä 21 m pitkänä rakennusaltaan 197 m2. Kylmää varastotilaa on yhteensä sisämitoin noin 271 m2. Kylmän tilan lattia on betonia ja seinä alkaa kahdella harkolla, joiden päällä painekyllästetty lankku, minkä päältä alkaa puurunkoinen seinäkoolaus.

Hallissa on valovirta ja voimavirta, vesiliittymä ja viemäröinti sakokaivoin, joita 2 kpl. Hallin kiinteistövero v 2023 on noin 794 € ja ns jälleenhankintahinta noin 168.465 €.

Myyntihinta

Kokonaisuuden myyntihinta on 150.000 €. Osina myyden hintapyynnöt ovat tonteille 2 €/m2, lämpimälle hallille sähkö- ja vesilittymineen 100.000 €, pienelle kylmälle hallille 20.000 € ja isolle kylmälle hallille 40.000 € ja varjotaloille 500 €/kpl eli 20 kpl yhteensä 10.000 €. Kokonaisarvo myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen.

Lämpimän tilan vuokrapyyntö on 1000 €/kk, pienen kylmän varaston 300 €/kk ja ison kylmän varaston 700 €/kk. Tarjouksia otetaan vastaan ja kohdetta näytetään pyynnöstä. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee ostotarjous tai vuokratarjous Kaustisen Pränsöntien lämpimästä hallista, kylmästä varastotilasta tai varjotaloloista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Perho kesämökki Perhonjoen rannalla

Perho Kokkolantie 1798

Viihtyisä vapaa-ajan kiinteistö Perhonjoen rannalla – luonnon rauhaa Kivikankaan kylässä

Hintapyyntö18 000 € / tarjouskauppa

Perhon Kivikankaalla – aitoa mökkielämää Perhonjoen rannalla

Aito ja omavarainen vapaa-ajanpaikka luonnon keskellä

Perhonjoki – kalastajan ja luonnonystävän helmi

Kivikangas – yksityinen sijainti, silti saavutettavissa

Yhteenveto – paluu olennaiseen

Maaseutukartano Kalliojärvi 175000 €

Maaseutukartano Kalliojärventie 573, Räyrinki Veteli

Upeassa miljöössä sijaitseva kuvan mukainen monien mahdollisuuksien maaseutukartano kerrosalaltaan peräti 478 m2. Hp 175.000 €/tarjous.

Toimivat tilat

Remontit

Ulkorakennukset

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Osuuden metsäarvio

Tuulipuiston vaikutus?

Yhteismetsäosuuden tarjouskauppa

Metsätila Kokkola 7,6 ha

Metsätila

Metsäarvio

Vimpeli, omakotitalo Takakuja 8

Vimpeli, omakotitalo, Takakuja 8, 23000 €

Vimpeli asuinpaikkana

KÄLVIÄ 0,3 ha jokirantatila

Kälviä noin 0,3 ha jokirantatila

Kokkola Katajalahti

Kokkola, Katajalahti vapaa-ajan RA-rakennuspaikka

Tee tarjous Kokkola Katajalahti vapaa-ajan RA rakennuspaikasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kristiinankaupunki, hirsitalo

Hirsitalo, peruskorjauskohde 2-3h + k+et

Metsäläntie 155, Metsälä, Kristiinankaupunki

Hinta: 14 000 €

Koko: asuinalaa 40 m²/46 m² + ent.myymälätila 50 m²

Vuosi: 1936

Metsälä asuinpaikkana

Perho rakennuspaikka Komanne Sienimaa

Perho rakennuspaikka järven rannalla

Perho asuin ja vapaa-ajan kuntana

Tee tarjous Pääahontie 184 69950 Perho vapaa-ajan rantarakennuspaikasta 0,5 ha määräalana alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Tekniset tiedot

Myyntihinta

Tee tarjous tästä kohteesta