Kivijärvi, rantatila 3,45 ha

Kivijärvi, metsätila 3,459 ha, 970 k-m2 rakennusoikeutta

Kivijärven rannalla myynnissä rantaan rajoittuva metsätila KOIVULA 265-403-2-15 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 3,459 ha. Sijainti on Kivijärven kirkonkylän kohdalla itäpuolella järven länsirannalla oleva tila, osoitteessa Lentokentäntie 198. Lentokentäntietä 1980 m ja sitten metsätietä noin 400 metriä rantaan. Tilan alueella on voimassa Koivulan tilan vuonna 2012 hyväksytty ranta-asemakaava. Naapurikiinteistöillä on voimassa joko ranta-asemakaavaa tai yleiskaavaa. Ranta-asemakaavassa tilan korttelialueiden kokonaisrakennusoikeus on 970 k-m² sisältäen 2 kpl saunarakennus -oikeuksia rantavyöhykkeellä (VL-1/yk). Niille muodostuu yhteensä yhdeksän loma-asuntotonttia. Ostaja toki voi tyytyä rakentamaan vain yhden ja rantasaunan, mutta kaava mahdollistaa yhdeksän loma-asuntoa ja kaksi rantasaunaa. Kunnan vesi- ja viemärijohto menee alueen läpi ja otetaan käyttöön, jos joku rakentaa.

Korttelissa 1 kaavamerkintä on RM 800 ja sillä on 8 tonttia. Korttelissa 2 merkintä on RM 100 ja sillä yksi tontti. Saunan koko on 35 k-m2 molemmille VL-1/yk eli lähivirkistysalueen merkityille paikoille. Merkinnöissä tu tarkoittaa grilli- ja tulentekopaikkaa, vv uimarantaa, ja sa saunan paikkaa. Rantaviivaa on yhteensä noin 260 metriä. Kunnan keskustaan on matkaa noin 4 km.

Kiinteistörekisteriote Karttaote

Metsäarvio

Julkisen metsävaratiedon perusteella tilan kasvupaikat ovat lehtomaista ja tuoretta kangasta. 0,4 ha on nuorta taimikkoa, loput varttunutta kasvatusmetsää pääosin istutuskoivikkoa ja kuusikkoa. Puustoa on 420 m³, josta tukkipuuta 78 m³. Istutuskoivikko noin 2 ha on harvennettu 2022. Puuston hakkuuarvo noin 16 560 €, maapohjan arvo 2 400 € ja metsätaloudellinen käypä arvo -20 % arvon korjauksella 16 000 €. Metsäarviossa rakennusoikeudelle 970 km2 on laskettu 49.000 € ja siten saatu tilan käyväksi arvoksi 65.000 €. Rantavyöhykkeellä on s-1 määräys, joka ohjaa puuston käsittelyä. Metsänkäyttöilmoituksen liittyen metsäkeskus pyytää tarvittavat lausunnot kunnasta, kun hakkuu kohdistuu ranta-asemakaavan alueella muille kuin M-alkuisille alueille. Metsälakia ei sovelleta ranta-asemakaavan VL- ja RM-alueilla.

Arvio Koivula 2 15

Myyntihinta 65.000 €

Rantatila Koivula myydään myyntihinnalla 65 000 €. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

Kivijärvi on erinomainen vapaa-ajan kohde. Se yhdistää:
✅ laajat ja kirkasvetiset uimakelpoiset vesialueet
✅ monipuoliset kalastus- ja veneilymahdollisuudet
✅ kauniit luonnonmaisemat ja rauhallinen ympäristö
✅ hyvät mahdollisuudet rakentaa laadukas vapaa-ajan huvila
✅ toimivat palvelut ja saavutettavuus

Tilan kaava-alueelle rakennettava huvila saa erinomaiset puitteet monipuoliseen vapaa-ajanviettoon ympäri vuoden. Järven laajuus ja monipuolisuus tekevät siitä arvostetun ja kestävän kohteen myös kiinteistön jälleenmyyntiä ajatellen.

Tee tarjous Kivijärven rannalla sijaitsevasta KOIVULA -tilasta alla olevalla lomakkeella.

LISÄPERUSTELUT, MIKSI JUURI TÄMÄ KOHDE KANNATTAA VALITA

Kivijärvi on erittäin monipuolinen ja vetovoimainen vapaa-ajan kohde, ja soveltuu erinomaisesti huvilarakentamiseen rantatontille.

📌 1. Järven yleisluonne ja maisemat

Kivijärvi on Suomen 30. suurin järvi, pinta-ala n. 154 km² → järvimäinen tunnelma, avaria selkiä ja suojaisia lahtia.
Pituus n. 47 km ja leveys n. 19 km → tarjoaa runsaasti tutkittavaa vesialuetta.
Maisemat ovat vaihtelevia: avaraa vesimaisemaa, kivikkoisia rantoja ja useita saaria.
Rantaympäristö on luonnonläheinen ja maisemiltaan puhdas ja rauhallinen — ei tiheästi rakennettu.

📌 2. Vedenlaatu ja soveltuvuus virkistyskäyttöön

Vesi on kirkasta ja soveltuu hyvin uimiseen.
Syvin kohta 43,78 m, keskisyvyys n. 8,36 m → vesi pysyy kesällä raikkaana ja uimakelpoisena.
Ei raportoituja merkittäviä sinileväongelmia (luontaisesti hyvälaatuinen).

📌 3. Kalastusmahdollisuudet

Järvi on tunnettu monipuolisesta ja laadukkaasta kalakannasta:
- Luonnonkaloja: kuha, hauki, ahven, muikku, siika
- Istutettuja: järvilohi, järvitaimen, kirjolohi, planktonsiika
Kalastusmahdollisuudet erittäin hyvät ympäri vuoden (myös talvikalastus).

📌 4. Veneily ja vesillä liikkuminen

Suuret avovedet ja laajat selät mahdollistavat:
- Moottoriveneilyn
- Soutuveneilyn
- Melonnan
- Purjehduksen
Rantojen kivisyys edellyttää vain normaalia varovaisuutta rantautumisessa, mutta järvenselät ovat turvallisesti käytettävissä.
Kivijärven satamat ja veneilyreitit

📌 5. Luonnonympäristö ja aktiviteetit

Järveä ympäröivät metsäiset ja rauhalliset seudut.
Hyvät mahdollisuudet:
- Retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen
- Marjastukseen ja sienestykseen
- Maastopyöräilyyn
Erinomaisesti soveltuu luonnon rauhaa ja aktiivista ulkoilua arvostavalle.

📌 6. Infrastruktuuri ja saavutettavuus

Kivijärven kunta tarjoaa tarvittavat peruspalvelut.
Hyvät tieyhteydet → helppo saavutettavuus niin Keski-Suomesta kuin muualta Suomesta.

Perho kesämökki Perhonjoen rannalla

Perho Kokkolantie 1798

Perhossa osoitteessa Kokkolantie 1798 myynnissä Perhonjoenrantaan rajautuva 0,2 ha tila LEPOLA 584-401-1-43 vapaa-ajan rakennuksineen. Sähkölinja kuvan mukaisesti ihan tilan vieressä. Vesi- ja jätevesilinjat menevät tien ja tilan välistä. Nyt tilalle ei ole mitään sähkö- eikä vesiliittymiä, joten pieni kiinteistövero on ainut jatkuva vapaa-ajan paikan ylläpitokulu. Mökissä kuitenkin kaasulämmitin ja kaasuliesi. Joki tilan kohdalla suvantoa kuvan mukaisesti.

Kiinteistörekisteriote

Viihtyisä vapaa-ajan kiinteistö Perhonjoen rannalla – luonnon rauhaa Kivikankaan kylässä

Tervetuloa Perhon Kivikankaalle – rauhalliseen kylämiljööseen Keski-Pohjanmaan kauniissa maisemissa! Myynnissä on noin 2000 m²:n suuruinen jokirantatila, joka sijaitsee vehreässä luonnonympäristössä aivan Perhonjoen rannalla. Tämä hoidettu ja riittävästi varusteltu vapaa-ajan kokonaisuus tarjoaa hyvät puitteet rentoutumiseen, lomailuun ja luonnosta nauttimiseen.

Kiinteistön rakennukset ja varustelu:

Lautarakenteinen yhden huoneen ja terassi huvila, jossa on kaasulämmitin sekä kaasuliesi ja -uuni – erinomainen ratkaisu sähköttömäänkin käyttöön. Väestötietojärjestelmän mukaan 1996 valmistuneen rakennuksen kerrosala on 10 m2 ja terassin kanssa kokonaisala 15 m2. Huoneen sisämitat 2,42*3,84 eli 8,4 m2.
Erillinen saunarakennus, jossa perinteisen löylyhuoneen lisäksi viihtyisä saunakamari oleskeluun tai yöpymiseen. Vtj:n mukaan v. 1996 valmistuneen rakennuksen kerrosala on 14 m2 ja terassin kanssa kokonaisala 17 m2. Löylyhuoneen sisämitat ovat 2,21*2,22 eli 4,9 m2 ja saunakamarin 2,21*2,68 eli 5,9 m2.
Grillikota, joka soveltuu mainiosti kesäiltojen tunnelmallisiin illanviettoihin ja ruokailuun ulkosalla, toimii myös talvella.
Varastorakennus, jonka päädyssä on käytännöllinen ulkohuussi.

Kiinteistö sijaitsee luonnonkauniilla paikalla Perhonjoen rannassa. Joen läheisyys tarjoaa mahdollisuuden virkistäytymiseen, kalastukseen ja veneilyyn. Alue on rauhallinen ja idyllinen, mutta silti kohtuullisen matkan päässä Perhon keskustan palveluista.

Kivikankaan kylä on aktiivinen ja perinteikäs kyläyhteisö, jossa järjestetään monenlaista toimintaa ympäri vuoden.

Tule ja ihastu – tämä paikka tarjoaa luonnonläheistä vapautta ja perinteikästä mökkitunnelmaa parhaimmillaan!

Hintapyyntö18 000 € / tarjouskauppa

Vapaa-ajan jokirantatila Lepola rakennuksineen myydään valmiiksi kalustettuna kaikkine irtaimistoineen ja kalustoineen hintapyynnöllä 18.000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän.
Katso kuvat ja video ja jätä ostotarjous. Kiinteistövero on vuonna 2025 104,86 €, ei tiemaksuja ja eikä liittymien perusmaksuja.

Tee tarjous tästä Perho Kivikangas Lepola jokirantapaikasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Perhon Kivikankaalla – aitoa mökkielämää Perhonjoen rannalla

Tervetuloa Perhon Kivikankaalle, rauhan tyyssijaan keskelle Keski-Pohjanmaan metsää, jossa luonto on läsnä joka askeleella. Täällä, Perhonjoen kirkasvetisessä syleilyssä, sijaitsee pieni, perinteinen vapaa-ajan paikka, joka tarjoaa täydelliset puitteet sinulle, joka etsit yksinkertaista, aitoa ja sähköttömän mökkielämän rauhaa.

Aito ja omavarainen vapaa-ajanpaikka luonnon keskellä

Myyntikohde koostuu:

Pienestä kesämökistä – täydellinen yöpymiseen ja oleskeluun
Pihasaunasta – lämmitettävissä puilla, luonnonrauhaa kunnioittaen
Grillikodasta – yhteisiä hetkiä varten, säässä kuin säässä
Perinteisestä puuceesta

Kohteessa ei ole sähkö- eikä vesiliittymää, mikä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka kaipaavat digipaastoa, hiljaisuutta ja aidosti omavaraisempaa mökkeilyä. Vesi voidaan ottaa Perhonjoesta tai tuoda paikalle, ja valaistus onnistuu esimerkiksi aurinkopaneeleilla tai kaasulampuilla.

Perhonjoki – kalastajan ja luonnonystävän helmi

Kohde sijaitsee suoraan Perhonjoen rannassa, joka on tunnettu puhtaasta vedestään, taimenkannoistaan ja luonnontilaisuudestaan. Joki tarjoaa mahdollisuuden:

Kalastukseen – mm. harjus, taimen ja ahven
Uimiseen ja vesien äärellä rentoutumiseen
Luonnon tarkkailuun – erityisesti linnuston osalta

Joen ääni, veden solina ja metsän rauha luovat ympäristön, jossa arjen stressi jää taka-alalle.

Kivikangas – yksityinen sijainti, silti saavutettavissa

Kivikangas on harvaan asuttu alue, jossa nautit täydellisestä yksityisyydestä. Tie vie suoraan mökin pihaan saakka, ja lähimmät palvelut löytyvät Perhon kirkonkylältä noin 15 km päästä. Matka onnistuu helposti autolla ympäri vuoden.

Täällä voit:

Kalastaa suoraan omalta rantakaistaleelta
Saunoa puulämmitteisessä saunassa
Nukkua ilman valosaastetta
Herätä luonnon ääniin – ei liikenteeseen

Yhteenveto – paluu olennaiseen

✅ Perinteinen vapaa-ajanpaikka ilman sähköä tai vesijohtoa
✅ Perhonjoen rannassa – oma rantaviiva ja vesiyhteys
✅ Rauhallinen ja yksityinen sijainti metsäalueella
✅ Täydellinen valinta sinulle, joka kaipaat irtiottoa ja aitoa mökkielämää
✅ Sopii erähenkiselle, kalastajalle, luonnonystävälle tai omavaraisuudesta haaveilevalle

Tämä ei ole huvila – tämä on paluu perusasioihin. Jos etsit paikkaa, jossa voit olla rauhassa, kuunnella joen ääntä ja elää luonnon tahdissa, tämä Perhonjoen rannan pieni mökkikeidas on juuri sinua varten.

Kaustinen, kaksio luhtitalossa, Pappilantie 2

Pappilantie 2 A 2, luhtitalokaksio 51 m2 Kaustisella

Siisti valoisa kaksio As Oy Kaustisen Portissa Kappelintien ja Pappilantien välissä – Kaustisen parhaalla paikalla. Ensimmäisen kerroksen päätyhuoneisto 2h+kk+s, 51 m2 Kokkolantien puolella. Vuonna 2009 valmistuneessa S-Marketin viereisessä kerrostalossa on helppo asua. Kokkolantien puoleinen osa on kaksikerroksista ja Kappelintien puoleinen osa 3-kerroksista.

Asuinhuoneistossa on tilava tupakeittiö, makuuhuone, eteinen, pesuhuone-wc ja sauna. Lasitettu terassi lisää asunnon koon tuntua. Huoneiston ikkunat ja terassi ovat iltapäiväauringon ja lännen suuntaan Kokkolantielle päin. Koneellinen huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tuo raittiin ilman. Tilavaraus ja liitäntä on pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Vesikiertoinen lattialämmitys antaa lämmön tunteen myös pakkaskeleillä.

Samassa 1. kerroksessa aivan ulko-oven vieressä on hyvät säilytystilat, häkkikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja ja kauempana kerhohuone. Valokaapeli tulee huoneistoon ja seinärasioihin asti ja antennijärjestelmänä on yhteisantenni. Piha-alueella on myös pyykinkuivausteline, tomutusteline, lipputanko, kaksi pihakeinua, viisi teräsrunkoista penkkiä ja kaksi pöytää sekä jätekatokset.

Osake on myös hyvä sijoitus. Jälleenmyyntiarvoon vaikuttavia olennaisia tekijöitä ovat talon keskeinen sijainti ja korkealaatuinen varustelutaso. Vuonna 2009 talon valmistuessa huoneiston A2 myyntihinta oli 112.362 €. Sen jälkeen on laitettu mm lasitettu terassi ja maksettu yhtiölaina pois, uusittu ulko-ovi, keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja pesuhuoneen peilikaappi uusittu, joten asumismukavuus on nyt hyvä ja kohde edullinen.

Myyntihinta 125000 € / tarjous. Ostaja maksaa lisäksi 1,5 %:n varainsiirtoveron.

Etuoven esitteessä yksityiskohtaiset tiedot, ja sieltä voit tulostaa myös esitteen.

Asunnolla ei ole tiedossa energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Tee ostotarjous tästä kaksiosta osoitteessa Pappilantie 2 A 2, Kaustinen alla olevalla lomakkeella.

Himanka Mummonmökki

Himanka Tomujoentie 574

Kalajoen kaupungissa Tomujoentie 574 osoitteessa pinta-alaltaan 6910 m2:n suuruinen jokirantatila Tapionkangas 208-434-5-38. Tila sijaitsee Tomujoen ja Tomujoentien välissä. Tilalla on osuus yhteiseen vesialueeseen rekisteriotteen mukaisesti. Alueella on voimassa Lestijokilaakson yleiskaava, missä tilan alue on pääosin am -alueella. AM -alue tarkoittaa maatilojen talouskeskuksen aluetta.

Kiinteistörekisteriote Tapionkangas

Tila on ollut noin 50 vuotta vapaa-ajan paikkana. Vanhan maatilan talouskeskuksen talon palamisen jälkeen 1950-luvun navetasta tehtiin asunto 1970 luvulla. Asuntoa on kunnostettu vuosien varrella ja nyt siinä on ihan kodikas mummonmökki -tyyppinen vapaa-ajan paikka ulkorakennuksineen, sähkö- ja vesiliittymineen. Lämmitys on hellalla ja sähköpattereilla. Asuinpinta-alaa on 43 m2 huoneina olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen ja kuivakäymälä sisällä. Karjalatoon on rakennettu lisäksi kodinhoitohuone, mökkikamari ja sen yläpuolelle vinttikamari, nämä yhteensä 25 m2. Muuta varastoalaa on vanhan navetan molemmissa päissä noin 65 m2. Kattomuoto on harja ja katteena on asuinosassa ja Tomujoentien puolen varastossa tiili ja karjalato-osassa pelti kuvan mukaisesti. Asuinosan ulkovuori on tiiltä, ja sisällä olohuoneen lattiassa on muovimatto, seinässä tapetti / maalattu levy ja katossa levy. Makuuhuoneen lattia on lankkua, seinät paneelia ja katossa levy. Keittiössä lankkulattia, seinässä vaneri/paneeli ja katossa paneeli. Mökkikamarissa on lankkulattia ja seinät sekä katto paneelia oheisten kuvien mukaisesti. Kalajoen kunnan rakennusrekisterissä rakennus on kirjattu 30 m2:n omakotitalona.

Pihalla on useita kuvan mukaisia rakennuksia. Vastapäätä mummonmökkiä pihatien kaakkoispuolella on peltikattoinen varastorakennus, missä on mm autotalli ja puuhuone ja varastotiloja. Sen takana on vanha hirsiaitta. Etupihalla on leikkimökki, lautarakenteinen peltikattoinen grillivaja ja hirsisauna. Kesävesi tulee saunaan ja grillirakennukseen. Jokirannassa ollut vanha sauna on purettu. Joen ja rakennusten välissä on vanhalla pellolla herukkapensaita ja kasvimaata.

Rantasaunan rakentaminen on mahdollista.

Kiinteistö sijaitsee Lestijokilaakson osayleiskaavan alueella. Kaavan mukaan rantasauna on mahdollista rakentaa (etäisyys rannasta vähintään 25 m tai korkeintaan 15 k-m²:n sauna vähintään 15 m päähän rannasta). Alla tarkemmin rakennusoikeuden määrittely:

Myyntihinta 39.000 €/t

Vapaa-ajan jokirantatila Tapionkangas rakennuksineen myydään valmiiksi kalustettuna kaikkine irtaimistoineen ja kalustoineen hintaan 39.000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän.
Katso kuvat ja video ja jätä ostotarjous. Vapaan kilometrin säteellä yläjuoksulle päin Tomujoen varresta on myyty viimevuosina ainakin kaksi rakentamatonta lomarakennuspaikkaa toinen 7000 € ja toinen 7800 €. Tässä lomapaikassa on jo tontti ja liittymät valmiina sekä vapaa-ajankäyttöön soveltuva rakennuskanta valmiina. Voit toki rakentaa lisää, sillä rakennuspaikka on iso tien ja joenvälinen tila.

Nykyisessä vapaa-ajan käytössä sähkökulutus on ollut alle 2000 kWh/vuosi. Perusmaksut juoksee Korpelan sähköstä ja Valkeaveden vedestä. Kiinteistövero vuodelta 2025 on 205 €.

Tee tarjous tästä Tomujoen jokirantatilasta Tapionkangas alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Tomujoki kylänä

Tomujoki on kylä Kalajoen kaupungin alueella, entisen Himangan kunnan eteläosassa Pohjois-Pohjanmaalla. Himanka liitettiin Kalajokeen vuoden 2010 alussa, jolloin Tomujoki siirtyi osaksi Kalajoen hallintoaluetta. Kylä sijaitsee lähellä Lestijokea, joka laskee Pohjanlahteen Raumankarin kylän kohdalla. Tomujoki on siis Lestijoen eteläinen sivuhaara. Tomujoki on osa Kalajoen rannikkoalueen maaseutumaista asutusta, ja sen ympäristö on tyypillistä pohjalaista jokilaaksoa.

Tomujoki tunnetaan myös kylätalostaan, joka tarjoaa majoituspalveluita ja toimii paikallisten tapahtumien keskuksena. Kylätalo sijaitsee meren rannalla ja tarjoaa vieraille mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä sekä osallistua paikalliseen kyläelämään. Tomujoki on näin ollen kiinnostava kohde niin matkailijoille kuin alueen historiasta ja kulttuurista kiinnostuneille.

Lestijoki ja Tomujoki tarjoavat useita koskikalastusalueita ja laavuja. Esimerkiksi Niskankoski on Lestijoen parhaimpia koskikalastusalueita, jossa on mahdollista saada isoja taimenia. Kosken vaihtelevuus suvanto- ja koskipaikkoineen mahdollistaa monipuolisen kalastuksen. Alueella on myös kalastuslaituri, joka on rakennettu liikuntarajoitteiset huomioon ottaen.

Maaseutukartano Kalliojärvi

Maaseutukartano Kalliojärventie 573, Räyrinki Veteli

Upeassa miljöössä sijaitseva kuvan mukainen monien mahdollisuuksien maaseutukartano kerrosalaltaan peräti 478 m2.

Tilan rakennukset sijaitsevat rauhallisella paikalla isojen vanhojen kuusien ja mäntyjen ympäröimänä isolla noin 3,0 ha tontilla Keski-Pohjanmaalla Vetelissä, Kalliojärven kylällä. Hirsiseinäinen lautavuorinen päärakennus on valmistunut vuoden 1942 rakennuslupakuvien mukaisesti 1940-luvun loppupuolella rakennusalaltaan 10m*16m suuruisena. Vuonna 1962 on valmistunut 10*32,5 m pitkä laajennusosa. Rakennus on hyvässä kunnossa ja sitä on huollettu ja uudistettu rakkaudella ja perinteitä vaalien. Lämmitys on vesikiertoisena patterilämmityksenä ja lämmönlähteenä on käyttökuluiltaan edullinen maalämpö kolmen porakaivon kautta.

Toimivat tilat

isosali

Kartanossa on monenlaisia toimivia tiloja, mitkä sopivat asuinkäyttöön, liiketiloiksi, harrastetiloiksi sekä juhla- ja kokoustiloiksi. Kylällä ja lähialueella on mahdollisuus metsästykseen, kalastukseen ja marjastukseen. Luontokohteitakin on lähellä. Kylällä myös kota ja laavu sekä kylätalo. Itse tilakin on iso 3,0 ha metsätila, missä on vanhaa ja nuorta puustoa. Näistä aineksista rakentuu maaseutukartanon ympärille hienot puitteet. Myös itse rakennus on sisältä komea ja toimiva. Rakennukseen keskiosassa on iso kartanosali (44+29 m2), sininen sali (53 m2) ja ns pikkusali (30 m2) sekä pitkä salieteinen (33+14 m2) mitkä ovat kokeneet ehostuksen viime vuonna oheisten kuvien mukaisesti, mm lattiat laminaattia ja seinät maalattu sisältä ja ulkoa.

Maakellari ja siellä erillinen viinikellarihuone löytyvät avovinttikerroksen omaavasta hirsiseinäisestä päärakennuksesta. Vanhan hirsisen osan asuinhuoneet ovat ns. toimistokäytössä asuinpinta-alalla 60 m2 (2h+k+et+v). Varsinaiset asuintilat ovat rakennuksen länsipäässä. Siellä asuinpinta-alaa on asuinkerroksessa 144 m2 kahdella ulko-ovella ja lisäksi katettu terassi takapihalla. Huonejärjestyksen ollessa oh+k+4h+2wc+2et. Asunnon alapuolella kellarissa on pannuhuone, tekniset tilat, polttopuuvarasto (yht 64 m2) sekä saunaosasto ja varastokomerot (55 m2). Kiinteistövero 2024 on ollut 490 €/v, sähkö- ja lämmityskulut yhteensä 3590 € / 12 kk jakso (5/2024 sähkönkulutus 26960 kWh/v). Erikoista on myös oma vesikaivo ja viemäröinti sakokaivoin mitkä säästävät kuluissa. Ylläpitokustannukset ovatkin neliömäärään nähden hyvin edulliset.

Remontit

oh, sauvaparketti lattiassa, takana ovi 2. mh

Asunto-osasto 10m*16,5 m on alunperin ollut kahtena ulko-ovelta asti erillisenä asuntona ja voidaan takaisin sellaiseksi helposti palauttaakin. Remontissa ne on kuitenkin yhdistetty yhdeksi tilavaksi huoneistoksi. Pohjakuvaan nähden keittiöistä on tehty makuuhuoneet ja pienemmän huoneiston olohuone on muutettu keittiö ja ruokailutilaksi ja avattu ovi isomman huoneiston olohuoneeseen. 1990-luvulla uusittiin viemäröinti sekä kellarikerroksen aula, pukuhuone, pesuhuone ja saunatilat ja keittiöön laitettiin tunnelmatakka. Vanhan hirsiosan tiilikatto on uusittu peltikatoksi vuonna 2000. Uudella puolella on edelleen hyvä alkuperäinen konesaumapeltikatto, mikä remontin yhteydessä maalattiin. Maalämpöjärjestelmä tuli 2000-luvulla aiempien halko ja öljylämmitysten tilalle järeänä kolmea porakaivoa hyödyntävänä. Asuintilat on uusittu kokonaan. Olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa on tammiparketti lattiassa, keittiössä luonnonkorkki ja kahdessa makuuhuoneessa oheisten kuvien mukaisesti. Kosteissa tiloissa on laatat. Asuntopuolen ikkunat uusittiin 2017. Käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet uusittiin 2017. Terassille kestopuut ja katto pleksistä 2019. Vuonna 2021 salien lattiat uusittiin vanha muovimatto asbestisuojatusti poistaen ja seinät maalattiin sisäpuolelta ja 2023 ulkopuolelta. Saunan kiuas uusittiin 5/2024.

Ulkorakennukset

Punaisessa osin hirsi osin lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna ja puuliiteri sekä kahden auton autotallipaikat ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Kokonaisuus myydään hintapyynnöllä 188.000 € /t. Vapautuu sopimuksen mukaan, sillä tilalla asutaan.

Paloharju kiinteistorekisteriote Etuoven esite

Tee tarjous Veteli Kalliojärventie 573, Räyrinki 3,026 ha maaseutukartanosta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsä 272-874-1-1 on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 1065,5 ha. Yhteismetsä sijaitsee Kokkolan Ullavan Sepäkylässä Akkalankankaan metsätien molemmin puolin. Puuston määrä on julkisen metsävaratiedon mukaan noin 109.400 m3 ja kasvu 3,8 m3/ha/v eli noin 4.000 m3 vuodessa. Osakkaita on noin 73. Yhteismetsäosuuden hankkiminen tarjoaa mahdollisuuden osallistua yhteismetsän tuottoihin ja jopa hallinnointiin ilman, että omistajan tarvitsee itse aktiivisesti hoitaa metsää. Osuuden omistajat saavat osuutensa mukaisesti tuottoa yhteismetsän hakkuista ja muista mahdollisista ja mm vuokratuloista.

Nyt myydään Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia tilalta Alakoskela 272-419-11-2. Myytävä on joko osuusluku 0,040976796 / 0,974118 vastaa noin 44,82 ha osuutta yhteismetsästä tai vaihtoehtoisesti osuusluku 0,005000/0,974118 noin 5,47 ha.

Laskennallinen metsäarvo keskimääräisellä hehtaarihinnalla 4300 €/ha on koko osuusluvulle 192.700 € ja osuusluvulle 0,005000 23.500 €. Osuuden laskennallinen arvio on aina yliarvio osuuden metsätaloudellisesta arvosta. Käypä osuuden metsäarvo riippuu vuotuisesta keskimääräisestä metsätalouden jako-osuudesta.

Hakkuusuunnite on 2500 m3/v ja jakosumma on ollut 60.000 €/v. Vuoden 2024 jakosumma oli 80.000 €. Koko tilan Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuspotin jako-osuus on ollut vuonna 2024 on 3365 €. Nousu aiempiin vuosiin johtuu puun hinnan noususta sekä tuulivuokrasopimuksen allekirjoituskorvauksesta ja odotusajan korvauksista.

Tuulipuiston vaikutus?

Rantalan yhteismetsän alueella on tuulipuistosuunnitelmia, mitkä voivat johtaa osuuden arvon merkittävään nousuun tulevan 10-vuotiskauden aikana. Rasitustodistuksen mukaan tuulivoimaa varten vuokrasopimus on tehty 2022 ja on voimassa 2057 vuoden loppuun asti 909,53 ha:n alueella vuokralaisena Neoen Renewables Finland Oy, 2945811-1. Kaavoitus on aloitettu noin 3500 ha:n alueelle Akkalankankaalla ja arviovuosi on 2026, tehoväli on 100-270 MW ja voimaloiden lukumäärä 15-30. Yhtä voimalaa kohti bruttovuokratuotto on yli 30.000 €/vuosi, joten jos tuulipuisto toteutuu, niin yhteismetsän jakoraha nousee arviolta 9-10 myllyn osalta jopa 6 kertaiseksi.

Yhteismetsäosuuden tarjouskauppa

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuudet myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut 172 ja yhteisalueosuuden erottamiskulut. Ilmoita tarjouksessa tarkoitatko pienempää 0,05 vai isompaa koko tilan myynnissä olevaa erää. Tarjousten määräpäivä ratkaistaan sitten kun ensin on tullut varteenotettavia ostotarjouksia.

Tee ostotarjous Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksista alla olevalla lomakkeella.

Metsätila Kokkola 7,6 ha

Metsätila

Metsätila 7,625 ha Kalliokoski 272-411-2-61 Kokkolassa Orreksentie 98 osoitteen kohdalla. Pieni kiila tien vasemmalla puolella Perhonjokeen asti mahdollistaa esim. veneen pidon lähellä meren suuta. Heti tien oikealla puolella liittymässä iso lautavuorinen peltikatteinen varastohalli ja kauempana mäen ja kallion päällä puuvaja ja puukatos. Erinomainen puuha- ja vapaa-ajanpalsta valmiine varastorakennuksineen ja polttopuumetsineen. Minkä lisäksi myös merkittävää talousmetsää ja luontoarvoja monimuotoisena kaupunkimetsänä lähellä asutusta. Alue on potentiaalista seuraavan kaavoitusvaiheen rakennuspaikka-aluetta, sillä paine rakentaa Perhonjoen rantaan ns. toiselle vyöhykkeelle kasvaa. Tämä tila isolla pinta-alallaan mahdollistaa tulevat uudet rakennuspaikat, joten osto on myös sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Jokiyhteys itsessään tuo monimuotoisia lisäarvoja.

Kalliokoski tilan kesäkuvat ovat jo muutaman vuoden takaa, mutta myös ne kannattaa em linkin takaa katsoa. Tilalla on myös merkittävät osuudet kylän yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin alla olevan asetelman mukaisesti:

Kalliokoski Orres Yhteiset alueet

Kiinteistörekisteriote Kalliokoski

Metsäarvio

Metsäarvio Kalliokoski 2:61:n mukaan puustoa noin 1456 m3 hakkuuarvoltaan noin 57798 €. Ei taimikoita, mutta joitain kitumaan kallionlakeja, muutoin valtaosin varttunutta noin 60-70 vuotiasta kasvatusmetsää. Käypä metsätalousarvo 58520 €. Tätä tilaa ei myydä sillä arvolla. Tilan arvo muodostuu metsäarvon lisäksi rakennusten arvoista (20000 €), Perhonjoen ranta-arvoista ja tulevaisuuden tonttiarvoista sekä kaupungin läheisyyden tuomasta virkistys- ja monimuotoisuusarvoista. Myydään tarjouskaupalla.

Metsäarvio Kalliokoski

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous Kalliokoski -metsätilasta ja varastorakennuksista alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 30.4.

KÄLVIÄ 0,3 ha jokirantatila

Kälviä noin 0,3 ha jokirantatila

Kokkolassa Kälviällä myynnissä pinta-alaltaan 2974 m² suuruinen jokirantatila AHOLA I. Tilan kiinteistötunnus on 272-418-23-57 ja sijainti puolentoista kilometrin päässä Kälviän keskustasta osoitteen Kälviäntie 386 kohdalla. Tila rajautuu sivuiltaan Kälviänjokeen, peltoon, Kälviäntiehen ja omakotitalotonttiin. Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasetuksen vaiheyleiskaavassa kiinteistö on ns. M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltaista aluetta). Tilaan sisältyy oikeudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti.

Kiinteistön Kälviäntien puolella menee tie omakotitalolle ja peltoon rajoittuvalla osalla tieoikeus Kälviänjoen ylittävälle sillalle (kts. karttaote alla). Karttakuvassa näkyvä rakennus on purettu, eikä edellinen omistaja saanut kiinteistölle siirtämälleen mökille lupaa.

Tämä maapalsta sopii esimerkiksi henkilölle, joka etsii virkistyskäyttöön, pienimuotoiseen viljely- ja metsätalouskäyttöön tai harrastetoimintaan soveltuvaa puuhapalstaa taajaman läheisyydestä. Tai lisäalueeksi lähellä oleviin tiloihin.

Maastokartta MML

Kiinteistörekisteriote AHOLA I Karttaote

Tila myydään tarjousten perusteella, hintapyyntö 7000 €. Tarjousten eräpäivä 26.5. Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Tee tarjous Kokkolassa Kälviällä sijaitsevasta jokirantatilasta AHOLA I 272-418-23-57 alla olevalla lomakkeella 26.5. mennessä.

Perho, omakotitalo Jyväskyläntie 566

Perho, omakotitalo, Jyväskyläntie 566

Myydään peruskorjauskohteena edullisesti 1970 valmistunut omakotitalo Perhon Möttösessä osoitteessa Jyväskyläntie 566. Tilava rakennusalaltaan 175 m² talo sisältää 4 makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan. Tontti on 2000 m², jossa on mansikkamaa, herukkapensaita sekä puita ja pensaita. Katto uusittu harjakattoiseksi 2005, katteena pelti. Lämmitys ilmalämpöpumpulla, leivinuunilla ja sähköpattereilla. Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole luokiteltu. Myyntihinta vain 23 000 € / tarjous.

Perho on viihtyisä kunta, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon läheisyydessä. Kirkonkylälle on 5 km ja Möttösen kaupalle ja postiin vain 1 km. Perho tunnetaan hyvästä yhteishengestä ja palveluista, jotka tarjoavat mukavaa asumista kaikenikäisille. Tämä talo tarjoaa edullisen mahdollisuuden toteuttaa isonkin perheen koti maaseudun rauhassa!

Lisätietoja etuoven esitteessä

Tee tarjous tästä kohteesta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

MÖTTÖNEN ASUINPAIKKANA

Möttönen on vireä kylä Perhon kunnassa Keski-Pohjanmaalla, noin 6 kilometriä Perhon kirkonkylästä etelään valtatien 13 varrella.

Asuinympäristö ja maisema: Kylän maisemaa leimaavat vuorottelevat metsät ja viljelysmaat, joita rikastuttavat useat lammet sekä Perhonjoki. Tämä luo rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön.

Palvelut ja elinkeinot: Möttösessä on oma ala-aste, mikä tekee siitä houkuttelevan lapsiperheille. Kylässä toimii myös Perhon Talouskauppa, Jet-Puu, Jetta-Talo ja huoltoasema Seo, jotka tarjoavat peruspalveluita ja työllistävät paikallisia asukkaita.

Liikenneyhteydet: Kylä sijaitsee valtatien 13 varrella, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet lähikuntiin ja kaupunkeihin. Julkisen liikenteen yhteydet ovat rajalliset, mutta linja-autot Jyväskylän ja Kokkolan välillä pysähtyvät Möttösen kohdalla, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.

Asuntotarjonta: Möttösessä on tarjolla omakotitaloja, jotka tarjoavat tilavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Vapaa-aika ja luonto: Kylän sijainti lähellä Salamajärven kansallispuistoa ja Peuran polun vaellusreittiä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Lisäksi Möttösen Vanhatupa toimii juhlapaikkana ja majoitustilana, mikä rikastuttaa kylän kulttuuritarjontaa.

Yhteisöllisyys: Pienenä kylänä Möttönen tarjoaa tiiviin ja yhteisöllisen asuinympäristön, jossa naapureiden välinen vuorovaikutus on luontevaa ja yhteishenki vahva.

Yhteenvetona Möttönen on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinpaikka, joka tarjoaa peruspalvelut, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun sekä yhteisölliseen elämään.

Perho, huvila Kivijärventie 1163

Perho, vapaa-ajan paikka, Kivijärventie 1163

Unelmakohde Kuusjärven rannalla, Perhossa, osoitteessa Kivijärventie 1163, 69980 Möttönen, Perho. Vuonna 1980 valmistunut 75 m² talviasuttava vapaa-ajan rakennus, jossa harjakatto, peltikatto ja tiiliverhous. Päärakennuksen lisäksi tontilla on varasto, puulato, grillikatos, puulämmitteinen palju sekä kiinteä, aidattu laituri upealla Kuusjärven rannalla. Kuusjärvi on osa Perhojoen vesistöaluetta ja tarjoaa rauhallisen ja luonnonkauniin ympäristön, jossa voi nauttia luonnonläheisyydestä ja vesistöelämästä.

Rakennuksessa on vesiliittymä ja sähköliittymä. Lämmitys hoituu ilmalämpöpumpulla, sähköpattereilla, takalla ja puuhellalla. Keittiö ja pesuhuone on peruskorjattu noin 10 vuotta sitten, ja varusteluun kuuluvat mm. uusi puukiuas (2024), jääkaappipakastin (2023) ja astianpesukone. Olohuoneessa on tyylikäs lankkulattia, ja makuuhuoneissa sekä keittiössä laminaattilattiat.

Kuusjärven rauhallinen ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet virkistäytymiseen ja luonnosta nauttimiseen. Tämä kohde sopii täydellisesti sekä rentoutumiseen että aktiiviseen vapaa-ajanviettoon – todellinen vapaa-ajan unelma Perhon kauniissa järvimaisemissa!

Lisätietoja etuoven esitteessä

Tee tarjous tästä kohteesta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.