Veteli 36 ha metsätila 95000 €

Metsätila myynnissä Vetelissä – Koivikko 36,04 ha

Myydään tarjouskaupalla Vetelin kunnassa sijaitseva Koivikko-niminen metsätila 924-407-11-22. Tilan kokonaispinta-ala on 36,04 ha, ja se muodostuu yhdestä yhtenäisestä palstasta. Kohteella on metsäarvion mukaan puustoa noin 2 970 m³. Arvioitu käypä arvo on 95 000 euroa.

Koivikko on kiinnostava metsätila ostajalle, joka etsii yhtenäistä metsäpalstaa Keski-Pohjanmaan alueelta. Tila sijaitsee Polson ja Kemoran suunnalla, Halsuanjoen eteläpuolella kulkevan Heinolantien varrella. Tie kulkee tilan pohjoisrajaa pitkin. Kohde on pohjois-eteläsuuntainen metsätila, jonka ympäristössä on metsä- ja peltoalueita karttaotteen mukaisesti.

Keskeiset tiedot

Kohde: Koivikko
Kiinteistötunnus: 924-407-11-22, lataa tästä kiinteistorekisteriote
Sijainti: Veteli
Pinta-ala: 36,04 ha, metsämaata 30,3 ha, kitu-/joutomaata 5,7 ha
Palstojen lukumäärä: 1
Puuston määrä: noin 2 970 m³
Puustoa keskimäärin: noin 82 m³/ha
Metsäarvion mukainen käypä arvo: 95 000 €, lataa tästä Metsäarvio Koivikko 11 22
Myyntitapa: tarjouskauppa

Kohteen kuvaus

Kartta- ja kuviotietojen perusteella tilalla on sekä ojitettua alavampaa metsämaata että kangasmaan metsäkuvioita. Tilan pohjois- ja keskiosissa on ojitusalueita ja turvemaan metsäkuvioita. Eteläosassa on kuivempia kangasmaan osia.

Kylmänlahdennevan alueella on kitumaan rämettä. Tilan ympäristö idässä, lännessä ja etelässä on osin peltoaluetta, mikä tekee palstasta selkeärajaisen ja maastossa hyvin hahmotettavan kokonaisuuden.

Kiinteistörekisteriotteen perusteella tilalle ei ole merkitty kaavoja, rakennuskieltoja, rasitteita, käyttöoikeuksia, käyttörajoituksia, osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Kohde arvioidaan tavanomaisena metsätilana, eikä sille ole esitetty erillistä rakennusmaa-, maa-aines-, ranta- tai muuta erityisarvoa.

Metsäarvio

Koivikko-tilasta on laadittu metsäarvio 8.7.2026. Metsäarvion mukaan tilalla on metsätalousmaata 36,04 ha, josta metsämaata on noin 30,3 ha ja kitu-/joutomaata noin 5,7 ha.

Puuston kokonaismääräksi on arvioitu noin 2 970 m³. Puustosta tukkipuuta on yhteensä noin 516 m³ ja kuitu- sekä energiapuuta yhteensä noin 2 453 m³. Kohde on siten kokonaisuutena kuitu- ja energiapuupainotteinen metsätila, mutta tilalla on myös merkittävä määrä tukkipuuta.

Lataa tästä metsäarvio

Metsäarvion mukaan:

Puuston hakkuuarvo: 90 241 €
Odotusarvolisä: 20 938 €
Puuston arvo yhteensä: 111 179 €
Taimikoiden arvo: 2 106 €
Maapohjan arvo: 9 706 €
Summa-arvo ennen korjausta: 122 991 €
Kokonaisarvon korjaus: −27 991 €
Käypä arvo: 95 000 €

Kokonaisarvon korjaus huomioi muun muassa puustorakenteen, kuitu- ja energiapuupainotteisuuden, aukeana olevien kuvioiden uudistamistarpeen, metsänhoidollisen tilan, mahdollisen kunnostusojitustarpeen, sijainnin sekä alueellisen metsätilamarkkinan.

Kuviotietojen perusteella merkittävimpiä arvoa muodostavia metsäkuvioita ovat erityisesti kuviot 6, 8, 10, 12 ja 13. Kuvio 6 on pinta-alaltaan noin 9,4 ha ja sisältää noin 980 m³ puustoa. Kuvio 8 on noin 3,7 ha ja sisältää noin 619 m³ puustoa. Kuvio 12 on noin 3,1 ha ja sisältää noin 350 m³ puustoa.

Tarjouskauppa

Metsätila Koivikko myydään tarjouskaupalla. Tila-arvio käypä arvo on 95 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 24.8.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset ja oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Vetelissä sijaitsevasta 36 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 24.8

Reisjärvi Puskaperäntie metsämääräala 12,8 ha

Reisjärvi, Puskaperäntie 139/140 metsämääräala noin 12,8 ha

Hintapyyntö 35 000 €
Tarjoukset viimeistään 31.8.2026

Myydään noin 12,8 hehtaarin metsämääräala Reisjärven Puskaperällä, osoitteessa Puskaperäntie 139/140. Kohde on määräala tilasta 691-401-22-16 Puskala ja se sijaitsee maaseutumaisessa metsä- ja peltomaisemassa hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Lataa karttaote tästä Karttaote Puskaperäntie

Kohde muodostaa mielenkiintoisen kokonaisuuden ostajalle, joka hakee nuorta ja kasvavaa metsäomaisuutta. Metsäarvion mukaan määräalalla on puustoa yhteensä noin 790 m³. Puusto painottuu koivukuitupuuhun 2014 ensiharvennettuna kasvatusmetsänä, minkä lisäksi kohteella on pääosin hoidettuja kuusentaimikoita. Kasvupaikat ovat suurelta osin tuoretta ja lehtomaista kangasta, mikä tukee hyvää metsänkasvua tulevina vuosina.

Lataa metsäarvio tästä: Metsäarvio Puskaperäntie 139 140

Metsäarvion mukaan kohteella on muun muassa:

noin 7,3 ha taimikoita
noin 4,9 ha koivuvaltaista nuorta kasvatusmetsää
noin 790 m³ puustoa
puuston laskennallinen arvo noin 34 840 €
summa-arvo ennen arvonkorjausta noin 50 554 €
käypä arvo metsäarviossa 35 000 €, eli noin 2 733 €/ha ja noin 44 €/m³

Kohteen metsäkuviot koostuvat muun muassa kuusentaimikoista sekä noin 40-vuotiaasta, vuonna 2014 ensiharvennetusta istutuskoivikosta. Metsäarvion mukaan kuvio 20:n taimikonhoito on tehty vuonna 2025. Kokonaisuutena kohde on kasvatuspainotteinen metsäpalsta, jossa arvo perustuu sekä nykyiseen puustoon että taimikoiden tulevaan kehitykseen.

Sijainti ja kulku

Määräala sijaitsee Reisjärven Puskaperällä, osoitteen Puskaperäntie 139/140 läheisyydessä tien molemmin puolin. Kohteelle on hyvä kulkuyhteys ja määräala rajautuu metsä- ja peltoalueisiin. Tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Kiinteistörekisteriote Puskala

Kaupan ehdot ja ostajan kustannukset

Ostaja vastaa kauppahinnan lisäksi seuraavista kustannuksista:

varainsiirtovero 3 %
kaupanvahvistajan palkkio 143 €
lainhuutokulut (lainhuudon kirjaamismaksu) 172 €
lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Lisätiedot ja esittelyt

Keski-Pohjanmaan Metsämarkkinointi Oy LKV
Manu Purola, metsänhoitaja, LKV
Puh. 0400 564 433
mmoy@anvianet.fi
metsamarkkinointi.fi

Tee tarjous tästä Reisjärvellä sijaitsevasta metsämääräalasta olevalla lomakkeella viimeistään 31.8. Hintapyyntö 35000 €, voit tarjota sen yli tai alle.

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä 305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa. Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa. Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät. Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa. Kasvu on 3,0 m3/ha/v eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio tilattavissa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella.

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72. Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas eli ei ole kiinnityksiä/panttikirjoja eikä vallintarajoituksia. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä. Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Ei viemäröintiä eikä jätevesijärjestelmää. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €. Tilalla rannassa oleva sauna jää myyjälle ja siirretään myyjän toimesta toiseen paikkaan.

Arviolausunto Metsäranta Kiinteistorekisteriote Metsäranta

Kulkuyhteys perustuu kiinteistörekisteriotteen mukaiseen tieoikeuteen (leveys 5 m). Kiinteistöllä on lisäksi osuuksia yhteisiin alueisiin ja yhteiseen vesialueeseen (ks. liite: kiinteistörekisteriote).

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä hyväksyä tarjouksen myös ennen tarjousajan päättymistä. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään 8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl

Perhon yhteismetsän osuuksia 138 kpl 350 €/kpl

Myydään Perhon yhteismetsän osuudet yht 138 kpl Vetelissä sijaitsevalta tilalta Keskitalo 924-410-35-0, millä on osuusluku 0,013800/0,998230 Perhon Yhteismetsään 584-874-1-0. Yhteismetsän tilat sijaitsevat Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella kiinteistörekisterin mukaan pinta-alaltaan 2464,186 ha. Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai vaihtomaina 12 metsätilaa vaihdossa suojelusuomaihin. Vuosina 2015-2024 yhteismetsä on kasvanut neljän metsätilan ostamisen myötä em. pinta-alaan 2464 ha. Osakkaita on yhteensä noin 50 jakaantuen osakasluettelon 76 osakastilaan. Osakaskunta on lunastanut vuonna 2007 yhteismetsälle 17,7 osuutta, joten 10000 kappaleen osuusmäärästä on osakkailla 9982,30. Myytävänä olevat osuudet 138 kpl vastaa noin 1,38 % ja noin 34 ha yhteismetsästä.

Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Tila-arvio

Yhteismetsäosuus on luovutettavissa oleva etuus, joka sisältää oikeuden päättää yhdessä muiden osakkaiden kanssa koko yhteismetsään kuuluvan alueen hoidosta ja käytöstä ja saada osuusluvun mukainen osa sen tuotosta. Tällaisen etuuden arvoksi voidaan katsoa osuusluvun mukainen osa yhteismetsään kuuluvan alueen arvosta ja yhteismetsän muusta netto-omaisuudesta.

Viimevuosien jako-osuudet osuutta kohden ovat olleet 2020 1 €, 2021 6 €, 2022 9 €, 2023 3 €, 2024 0 € eli viiden vuoden keskiarvona 3,80 €/osuus (0,58 % arvosta). Samalla ajalla 2020-2024 yhteismetsä on ostanut kaksi metsätilaa yhteensä noin 320.000 €:n arvoisina vastaten noin 6,41 €/osuus/vuosi olevaa jakoa. Hyöty osakkaille on siis edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se myytävänä oleville 138 osuudelle keskimäärin 1684 €/vuosi. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 56000 € eli 406,90 €/osuus, mikä vastaa hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä viimeisimpiä kauppoja.

Metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,1 ha ja muuta maata 1 ha. Päivitetyn metsätaloussuunnitelman mukainen hakkuutase vuosille 2025-2036 on 2868 m3/v kun se oli 2020-2029 kaudelle 3296,5 m3/v. Metsävähennyspohjaa on jäljellä 31.12.2024 tilanteessa noin 330.330 € ja pankkilainaa noin 242.000 €. Syksyn 2023 tila-arvoin mukaan Perhon yhteismetsän tilojen käypä yhteisarvo oli 6.214.803 €. Vuoden 2024 metsätilaoston ja arvion jälkeisten puukauppojen ja puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen käypä arvo on vuonna 2025 noin 6,5 milj. €. Laskennallinen 138 kpl:een osuus siitä olisi noin 89.000 € (eli noin 650 €/osuus), mutta julkisessa kaupassa osuudet eivät ole yleensä nousseet laskennalliseen arvoonsa, vaan kokonaisarvon korjaus osuudelle on ollut keskimäärin iso jopa yli 30 %. Viimeiset toteutuneet kaupat ovat olleet osuutta kohden 2020 -luvulla 380 – 420 €/osuus (viimeisin 420). 30 %:n arvonkorjauksella osuuden arvo olisi noin 450 €.

Osuuden hintaan voi vaikuttaa myös mahdollisen Ahvenlammin tuulipuiston perustaminen. Osalle yhteismetsän aluetta Perhon kunta on hyväksynyt Ahvenlammen tuulivoimapuiston osaleiskaavan, mutta se ei ole lainvoimainen ELY-keskuksen valitettua kaavasta. Yhteismetsän alueelle myllyjä on kaavassa kirjattu 3 kpl.

Näiden lisäksi myös ns. muut arvot vaikuttavat osuuden hintaan. Maanomistajana metsästysoikeus pienriistan osalta käy valtion metsästyskortilla. Osakas perheenjäsenineen voi hakea Perhon yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeus ns. maanomistaja perusteinen. Vuokratuloja metsästysoikeuksista on tullut viimevuosina noin 2600 €/v. Yhteismetsän edustava kokoushuvila (”kämppä”) ja sauna ovat osakkaiden vapaassa käytössä, ei varauksella. Kukin osakas saa oman avaimen. Osoitteessa Penningintie 1492 Perho / Yhteismetsäntie 4 Perho / Loukkukoskentie 1224 Halsua. Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus valtion lupakorteilla.

Myyntihinta 48300 €

Osuuden myydään hintaan 350 €/kpl. Tarjoukset viimeistään 21.9.2026. Osakaskunnan ulkopuolelle myytävä osuusluku pitää olla vähintään 100. Jo osakkaana olevat voivat tarjota myös määristä 38 kpl. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €. Sekä osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella miten myyjä saa parhaan hyödyn omistuksestaan.

Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Ahvenlammen tuulivoimahankkeen tilanne

Perhon kunnanvaltuusto hyväksyi 28.10.2024 Ahvenlammen tuulivoimapuiston osayleiskaavan. Kaavassa osoitettiin seitsemän tuulivoimalaa, joista kolme ohjeellista voimalapaikkaa sijoittui Perhon Yhteismetsän alueelle.

Vaasan hallinto-oikeus kumosi kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen 2.12.2025. Hallinto-oikeuden mukaan hankkeen mahdollisia merkittävästi heikentäviä vaikutuksia metsäpeuraan ja läheisen Hangasneva–Säästöpiirinnevan Natura 2000 -alueen suojeluarvoihin ei ollut riittävällä varmuudella suljettu pois. Perhon kunta on hakenut päätökseen valituslupaa korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Saatavilla olevien julkisten tietojen mukaan asian käsittely on 18.8.2026 edelleen kesken, kaava ei ole lainvoimainen eikä tuulipuiston rakentamista ole aloitettu.

Hanketoimija on ilmoittanut tavoitteekseen sähköntuotannon aloittamisen vuonna 2028, mutta oikeusprosessin vuoksi aikataulua tai hankkeen toteutumista ei voida pitää varmana. Jos hanke myöhemmin toteutuu, se voi tuoda Perhon Yhteismetsälle vuokra- tai muita korvaustuloja ja vaikuttaa siten välillisesti yhteismetsäosuuksien arvoon ja tuottoon. Mahdollisten sopimusten sisältö, korvausten määrä, voimalapaikkojen lopullinen sijainti ja hankkeen toteutumisajankohta eivät kuitenkaan ole tässä vaiheessa varmistuneet.

Tämän myyntiesitteen yhteismetsäosuuksien arvo- ja tuottolaskelmissa ei ole huomioitu mahdollisia tuulivoimatuloja. Ostajan tulee siten arvioida tuulivoimahanke ainoastaan epävarmana tulevaisuuden lisäarvomahdollisuutena, ei osuuteen kuuluvana varmana tulona.

Tee tarjous Perhon yhteismetsäosuuksista 138 kpl alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vain 38 kpl tai 100 kpl yhteismetsän osuuksia erotettuina tilasta Keskitalo 35:0.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron.
Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.
Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.
Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.
Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.
Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpelissä Perhon rajalla Peltokankaantien ja Patanantekojärven välissä myynnissä noin 14,6 ha Patananjoen kolmesta kohtaa katkaisema metsämääräala kiinteistöstä VAINIO 934-403-4-102. Tilalle käännytään Peltokankaantie 546-538 kohdalta, tieltä noin 750 metriä. Vimpeliin matkaa noin 18 kilometriä. Tilan rasitustodistus ns. puhdas. Osassa gallerian ilmakuvista pyritty rajaamaan suuntaa-antavasti määräalan rajoja ja merkattu kuvioita.

Kiinteistörekisteriote

maastokartta

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 3 480 €, puuston määrä 847 m³ ja arvo 37 312 €. Määräalan kokonaisarvo -27 % arvon korjauksella noin 35 400 €. Metsätalousmaasta 86 % metsämaan kangasta, 9 % metsämaan suota ja 6 % kitumaata. Kasvupaikoista 52 % kuivahkoa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta, 26 % tuoretta kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta ja 22 % kuivaa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta. Nuoria kasvatusmetsiä 30,7 %, varttuneita kasvatusmetsiä 30,5 %, varttuneita taimikoita 30,4 %, uudistuskypsiä metsiä 2,7 %, loput nuorta taimikkoa ja siemenpuumetsikköä.

Arvio Vainio (osa)

Tarjouskauppa

Metsämääräalan hintapyyntö 40 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 143 €, lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

Tee tarjous Vimpelissä Patananjokivarressa sijaitsevasta 14,6 hehtaarin metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella.

Miksi ostaa tämä metsämääräala Vimpelistä?

Kasvupotentiaali ja puuston arvo
Nuori ja varttunut kasvatusmetsä sekä varttunut taimikko luovat vahvan pohjan tulevalle metsänkasvulle. Ne tarjoavat jatkuvaa puuston järeytymistä ja puuston arvon nousua, mikä tekee metsästä houkuttelevan kohteen myös pidemmällä aikavälillä.

Tulevat hakkuumahdollisuudet
Varttunut kasvatusmetsä mahdollistaa harvennushakkuut lähitulevaisuudessa, mikä tuo tuloa omistajalle. Samalla hakkuut parantavat kasvupohjaa ja metsän rakennetta. Myöhemmin taimikon kehityttyä odotettavissa on ensiharvennus, joka lisää lisätuloja.

Pitkäjänteinen sijoitus
Metsä tarjoaa sijoittajalle vakaan ja turvallisen omaisuuserän, joka kasvaa vuosikymmenten ajan. Vaikka metsän kiinteä arvo ei heilu yhtä nopeasti kuin osakkeiden, sen tuotto on pitkäjänteistä ja inflaatiosuojattua, tuoden taloudellista turvaa.

Sijainti ja mahdollinen lisäarvo jokirannasta
Vimpelin sijainti rauhallisessa maaseutumaisemassa mahdollistaa helpon saavutettavuuden ja tarjoaa Patananjoen osalta virkistyskäyttömahdollisuuksia. Lisäksi alueen kehitys, kuten tietoliikenneyhteydet ja lähialueiden metsänhoitotarpeet, voivat lisätä tilan lisäarvoa tulevaisuudessa.