Metsä ja Sijoitus: Metsänomistajan Näkökulma

Olen ollut 40 vuotta metsänomistaja. Ensimmäisen hankintakaupan tein vuonna 1983. Matkani aikana olen nähnyt monia taloudellisia syklejä, markkinamuutoksia ja metsäteollisuuden kehitystä. Olen oppinut arvostamaan metsää paitsi luonnonkauniina ympäristönä ja perintönä tuleville sukupolville, myös vakaana ja tuottoisana sijoituskohteena. Tässä blogissa jaan kokemukseni ja näkemykseni metsästä sijoituskohteena.

Metsä Inflaatiosuojana ja Vakuutena

Metsäomaisuuden arvo on kehittynyt vakaasti inflaation tahdissa, tarjoten hyvän inflaatioturvan. Vuodesta 1980-luvun alusta lähtien olen nähnyt, kuinka metsämaan ja puun hinta on kehittynyt suotuisasti, ylittäen moninkertaisesti saman ajan inflaatiokehityksen. Tämä on suojannut perheen metsäsijoituksia ostovoiman heikkenemiseltä ja tarjonnut turvaa taloudellisissa myllerryksissä.

Metsäomaisuuden vakuusarvo on myös merkittävä. Kun hankin ensimmäisen oman metsätilani, se toimi vakuutena tulevaisuuden investoinneille. Tämä on erityisen tärkeää nuorille, jotka hankkivat ensimmäistä omaisuuttaan. Metsäomaisuus voi auttaa heitä saamaan lainaa asunnon ostoon tai muihin investointeihin.

Kohtuullinen Tuotto ja Alhainen Riskitaso

Metsän tuotto on aina ollut kohtuullinen, parhaimmillaan hyväkin. Yhdistettynä alhaiseen riskitasoon, metsä on erinomainen sijoituskohde. Puuta ei ole pakko myydä hintojen ollessa huonoimmillaan, ja metsänhoidon kustannuksissa on joustoa. Tämä tekee metsästä vakaan ja joustavan sijoituskohteen.

Olen nähnyt, kuinka metsän tuotto on pysynyt positiivisena kaikissa taloudellisissa olosuhteissa. Metsä kasvaa talouden kehityksestä riippumatta, ja sen tuotto on ollut vakaata ja ennustettavaa. Tämä on antanut minulle mielenrauhaa ja varmuutta sijoitukseni kestävyydestä.

Oma Tekeminen ja Metsänhoito

Metsänhoito tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää omaa työtä, joka tuottaa merkittäviä säästöjä. Se tarjoaa myös mahdollisuuden hyötyliikuntaan ja oman polttopuun tarpeen tyydyttämiseen hyvin pienillä kustannuksilla. Metsänhoito perheen yhteisenä tekemisenä on arvokasta ja opettaa nuoremmalle polvelle työn tekemisen merkityksen.

Olen nauttinut metsänhoidosta ja sen tuomasta yhteydestä luontoon. Metsätyöt ovat tarjonneet minulle mahdollisuuden fyysiseen työhön ja luonnossa liikkumiseen, mikä on ollut tärkeä osa hyvinvointiani. Metsänhoito on myös opettanut minulle paljon luonnosta, metsän elämästä ja kestävästä metsätaloudesta.

Lopuksi metsäsijoittamisesta

Metsä on hieno sijoitus. Se on osa hyvää elämää ja tarjoaa monia etuja sijoittajalle. Metsänomistajana suosittelen metsää sijoituskohteena kaikille, jotka etsivät vakaata ja joustavaa sijoitusta. Metsänomistajana olen nähnyt nämä edut käytännössä ja voin todistaa metsän arvon sijoituskohteena. Metsä on osa perintöämme ja tulevaisuuttamme, ja sen arvostaminen ja hoitaminen on investointi paitsi taloudelliseen hyvinvointiimme, myös ympäristömme ja tulevien sukupolvien hyvinvointiin.

Manu Purola
metsänomistaja

ps kysyttiin, minkälaisen metsän ostaisin, tässäpä yritän vastata

Valitse Oikea Metsätila

Metsätilan valinta on yksi tärkeimmistä päätöksistä metsäsijoittajalle. On tärkeää, että valitset metsätilan, joka vastaa omia tarpeitasi ja tavoitteitasi. Tässä on joitakin näkökohtia, jotka voivat auttaa Sinua valitsemaan oikean metsätilan, niin että se vastaisi odotuksiin.

Ensimmäinen Metsätila

Ensimmäisen metsätilan hankinta on suuri askel. Tässä vaiheessa on tärkeää valita metsätila, joka on sopivan kokoinen ja joka vastaa omia kykyjäsi ja resurssejasi sekä taloudellisesti että metsänhoitoon panostamisen näkökulmasta. On myös tärkeää ottaa huomioon metsätilan sijainti. Lähellä oleva metsätila on helpompi hallita ja se tarjoaa mahdollisuuden tutustua metsänhoitoon käytännössä.

Metsätila Olemassa Olevan Metsän Vieressä tai Lähellä

Jos sinulla on jo metsätila ja haluat laajentaa metsäomaisuuttasi, metsätilan sijainti on tärkeä tekijä. Metsätila, joka sijaitsee samassa kunnassa, lähellä tai vieressä olemassa olevaa metsää, voi helpottaa metsänhoitoa ja mahdollistaa resurssien tehokkaamman käytön. Tällöin on myös tärkeää ottaa huomioon metsätilojen kehitysluokkajakauma. Monesti hyvä tavoite on hankkia metsiä, joiden omistusten summana  nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä olisi molempia 30 %, uudistuskypsiä 15 % ja taimikoita 25 %. Samassa kunnassa olevat tilat kannattaa yleiskulujen minimoimiseksi liittää yhdeksi kuntakohtaiseksi tilaksi.

Polttopuumetsä

Polttopuun tuotantoon tarkoitetun metsätilan valinnassa tärkeää on metsätilan puusto. Nopeasti kasvavat puulajit, kuten koivu ja leppä, ovat hyviä polttopuun lähteitä. Myös metsätilan sijainti on tärkeä, sillä polttopuun kuljetus ja korjuu on helpompaa, kun metsätila sijaitsee lähellä kotia tai polttopuun käyttöpaikkaa.

Lisämetsä

Lisämetsän hankinnassa kannattaa ottaa huomioon jo edellä mainittu kehitysluokkajakauma sekä metsätilan puuston laatu ja ikä, sillä ne vaikuttavat metsätilan tuottoon. Lisämetsässä voit myös harkita erityyppisiä metsiä, kuten suojelualueita tai erityyppisiä metsäekosysteemejä, jotka voivat lisätä metsäomaisuutesi monimuotoisuutta ja arvoa.

Tiestön Vaikutus

Metsätilan valinnassa on tärkeää ottaa huomioon myös metsätilan saavutettavuus ja tiestö. Hyvä tiestö helpottaa metsänhoitoa ja puunkorjuuta, ja se voi myös vaikuttaa metsätilan arvoon. Metsätila, johon on helppo päästä, on usein arvokkaampi kuin vaikeasti saavutettava metsätila.

Välittömät Hakkuumahdollisuudet

Metsätilan kasvu ja välittömät hakkuumahdollisuudet ovat myös tärkeitä tekijöitä metsätilan valinnassa. Metsätila, jossa on paljon hakattavaa puuta, voi tarjota nopean tuoton sijoituksellesi. Toisaalta, nuorempi metsätila voi tarjota paremmat mahdollisuudet puusto kasvulle, metsänhoidolle ja pitkän aikavälin tuotolle.

Metsämaan Ravinteisuus

Metsämaan ravinteisuus on tärkeä tekijä metsätilan tuottavuuden kannalta. Ravinteikas maa tukee puuston kasvua ja terveyttä, mikä voi parantaa metsätilan tuottoa pitkällä aikavälillä. Tuoreilla ja lehtomaisilla kankailla ja vastaavan ravinteisuuden turvemailla tulot toistuvat useammin ja metsänhoito maksaa enemmän. Kuivahkoilla ja kuivilla kankailla puuston kasvatuksen kiertoaika on pidempi, mutta toisaalta metsänhoito on helpompaa ja halvempaa.

Verotus ja Metsävähennys

Metsätilan ostamiseen liittyy myös verotuksellisia näkökohtia. Metsävähennys on puunmyynnin verotukseen kytketty etu, joka voi alentaa metsätilan ostamisen kokonaiskustannuksia. Metsämarkkinointi Oy:n asiantuntijat voivat auttaa sinua ymmärtämään metsätilakaupan verotukselliset näkökohdat.

Muista, että Metsämarkkinointi Oy:n asiantuntijat ovat valmiita auttamaan sinua metsätilan valinnassa. He voivat tarjota sinulle tietoa erilaisista metsätiloista ja auttaa sinua löytämään metsätilan, joka vastaa omia tarpeitasi ja tavoitteitasi.