Kruunupyy pelto- ja metsätila 17,8 ha

Kruunupyy, Emmes, pelto- ja metsätila 17,8 ha

Kruunupyyn Emmeksessä myynnissä tila Hirsiniemi 288-408-52-1, pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 17.816 ha. Tila sijaitsee kolmessa lohkossa, alle 500 metrin etäisyydellä toisistaan. Tilasta on peltomaata noin 11,7 ha, metsää julkisen metsävaratiedon kuviotietojen perusteella noin 3,9 ha, loput tietä, rantapusikkoa, ym. Kaikki pellot on saatavilla tukioikeuksien piiriin. Tilaa rasittavat tieoikeudet kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Koska osa kiinteistöstä sijaitsee rannalla on vesijättömaan olemassaolo mahdollista. Alueella on voimassaoleva yleiskaava (288-Kfge § 39). Tilan metsästysoikeus vuokrattu Alavetelin metsästysseuralle.

Kiinteistörekisteriote Hirsiniemi

Ilmakuva Hirsiniemi

Hinta-arvio

Lähialueella 10 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin 6660 € / ha. Vaihteluväli on 1360 – 12870 €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Sijainnin ja laadun lisäksi pellon hintaan vaikuttaa mm. tukikelpoisuus, markkinatilanne ja kysyntä, kaavoitustilanne sekä pellon koko ja muoto. Keskiarvohinnalla Hirsiniemi -tilan peltojen käypä arvo olisi noin 77900 €.

Tilan metsien pinta-ala on julkisen metsävaratiedon perusteella noin 3,9 ha. Tilalla on arvion perusteella puustoa noin 214 m3, josta energiapuuta noin 56 %, loput suurimmaksi osaksi lehtikuitupuuta. Kasvupaikat pääasiassa tuoretta ja lehtomaista kangasta, enimmäkseen vesakoitunutta puustoa. Tilan metsien arvo -30 % kokonaisarvon korjauksella noin 4800 €.

Tarjouskauppa

Pelto- ja metsätila Hirsiniemi myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 75000 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän). Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

Tee tarjous Kruunupyyssä sijaitsevasta Hirsiniemi -tilasta alla olevalla lomakkeella.

Himanka Mummonmökki

Himanka Tomujoentie 574

Kalajoen kaupungissa Tomujoentie 574 osoitteessa pinta-alaltaan 6910 m2:n suuruinen jokirantatila Tapionkangas 208-434-5-38. Tila sijaitsee Tomujoen ja Tomujoentien välissä. Tilalla on osuus yhteiseen vesialueeseen rekisteriotteen mukaisesti. Alueella on voimassa Lestijokilaakson yleiskaava, missä tilan alue on pääosin am -alueella.

Kiinteistörekisteriote Tapionkangas

Tila on ollut noin 50 vuotta vapaa-ajan paikkana. Vanhan maatilan talouskeskuksen talon palettua 1950-luvun navetasta tehtiin asunto 1970 luvulla. Asuntoa on kunnostettu vuosien varrella ja nyt siinä on ihan kodikas mummonmökki -tyyppinen vapaa-ajan paikka ulkorakennuksineen, sähkö- ja vesiliittymineen. Lämmitys on hellalla ja sähköpattereilla. Asuinpinta-alaa on 43 m2 huoneina olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen ja wc. Karjalatoon on rakennettu lisäksi kodinhoitohuone, mökkikamari ja sen yläpuolelle vinttikamari, nämä yhteensä 25 m2. Muuta varastoalaa on vanhan navetan molemmissa päissä noin 65 m2. Kattomuoto on harja ja katteena on asuinosassa ja Tomujjoentien puolen varastossa tiili ja karjalato-osassa pelti kuvan mukaisesti. Asuinosan ulkovuori on tiiltä, ja sisällä olohuoneen lattiassa on muovimatto, seinässä tapetti / maalattu levy ja katossa levy. Makuuhuoneen lattia on lankkua, seinät paneelia ja katossa levy. Keittiössä lankkulattia, seinässä vaneri/paneeli ja katossa paneeli. Mökkikamarissa on lankkulattia ja seinät sekä katto paneelia oheisten kuvien mukaisesti.

Pihalla on useita kuvan mukaisia rakennuksia. Vastapäätä mummonmökkiä pihatien kaakkoispuolella on peltikattoinen varastorakennus, missä on mm autotalli ja puuhuone ja varastotiloja. Sen takana on vanha hirsiaitta. Etupihalla on leikkimökki, lautarakenteinen peltikattoinen grillivaja ja hirsisauna. Kesävesi tulee saunaan ja grillirakennukseen. Jokirannassa ollut vanha sauna on purettu. Joen ja rakennusten välissä on vanhalla pellolla herukkapensaita ja kasvimaata.

Myyntihinta 39.000 €/t

Vapaa-ajan jokirantatila Tapionkangas rakennuksineen myydään valmiiksi kalustettuna kaikkine irtaimistoineen ja kalustoineen hintaan 39.000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän.
Katso kuvat ja video ja jätä ostotarjous. Vapaan kilometrin säteellä yläjuoksulle päin Tomujoen varresta on myyty viimevuosina ainakin kaksi rakentamatonta lomarakennuspaikkaa toinen 7000 € ja toinen 7800 €. Tässä lomapaikassa on jo tontti ja liittymät valmiina sekä vapaa-ajankäyttöön soveltuva rakennuskanta valmiina. Voit toki rakentaa lisää, sillä rakennuspaikka on iso tien ja joenvälinen tila.

Nykyisessä vapaa-ajan käytössä sähkökulutus on ollut alle 2000 kWh/vuosi. Perusmaksut juoksee Korpelan sähköstä ja Valkeaveden vedestä. Kiinteistövero vuodelta 2025 on 205 €.

Tee tarjous tästä Tomujoen jokirantatilasta Tapionkangas alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Tomujoki kylänä

Tomujoki on kylä Kalajoen kaupungin alueella, entisen Himangan kunnan eteläosassa Pohjois-Pohjanmaalla. Himanka liitettiin Kalajokeen vuoden 2010 alussa, jolloin Tomujoki siirtyi osaksi Kalajoen hallintoaluetta. Kylä sijaitsee lähellä Lestijokea, joka laskee Pohjanlahteen Raumankarin kylän kohdalla. Tomujoki on siis Lestijoen eteläinen sivuhaara. Tomujoki on osa Kalajoen rannikkoalueen maaseutumaista asutusta, ja sen ympäristö on tyypillistä pohjalaista jokilaaksoa.

Tomujoki tunnetaan myös kylätalostaan, joka tarjoaa majoituspalveluita ja toimii paikallisten tapahtumien keskuksena. Kylätalo sijaitsee meren rannalla ja tarjoaa vieraille mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä sekä osallistua paikalliseen kyläelämään. Tomujoki on näin ollen kiinnostava kohde niin matkailijoille kuin alueen historiasta ja kulttuurista kiinnostuneille.

Lestijoki ja Tomujoki tarjoavat useita koskikalastusalueita ja laavuja. Esimerkiksi Niskankoski on Lestijoen parhaimpia koskikalastusalueita, jossa on mahdollista saada isoja taimenia. Kosken vaihtelevuus suvanto- ja koskipaikkoineen mahdollistaa monipuolisen kalastuksen. Alueella on myös kalastuslaituri, joka on rakennettu liikuntarajoitteiset huomioon ottaen.

Perho metsämääräala 12,1 ha

Perho, Kyyränkangas, metsää n. 12,1 ha

Perhon Oksakosken pohjoispuolella Kyyränkankaalla myynnissä metsää noin 12,1 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Määräala ei sijaitse yleiskaava-alueella. Noin 6 kilometrin päässä Puntarilahdella on myynnissä saman tilan toinen metsämääräala 304:4/3, pinta-alaltaan noin 41,6 ha. Myös pellot ovat myytävänä. Lisäksi Puntarilahdella on myynnissä tila Puntarilahti 584-401-291-1, missä on metsää 3,3 ha.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Kyyränpuro ilmakuva

Metsäarvio

MetsäGroupin 28.12.2024 tehdyn tila-arvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 6366 €, puuston määrä 1429 m3 ja arvo 39421 €, taimikon arvo 286 € ja määräalan kokonaisarvo -29 % arvon korjauksella 32584 €.

Julkisen metsävaratiedon perusteella (inventointivuosi 2023) tehdyn arvion mukaan määräalan pinta-ala on 12 ha, puuston määrä on 1980 m3 ja arvo 88286 €. Tukkipuuta on metsävaratiedon perusteella 737 m3 ja kuitupuuta 1210 m3. Taimikon arvo 1930 € ja määräalan kokonaisarvo -30 % arvon korjauksella 66000 €. Metsäarviota ei ole vielä tarkastettu maastossa. Lisätietoja Mh Sami Knihtilä.

Tila-arvio Metsäarvio Kyynärpuro

Tarjouskauppa

Metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Tarjousten jättämisen eräpäivä ilmoitetaan viimeistään silloin, kun ensimmäinen varteenotettava tarjous on saatu. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (vuoden 2025 hinnasto).

Tee tarjous Perho Siliala -tilan noin 12 ha metsämääräalasta 584-401-304-4/5 alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota yhdessä Silialan toisesta metsämääräalasta 584-401-304-4/3 41,6 ha (yhteensä 53,7 ha).

Perho metsämääräala n. 41,6 ha

Perho, Siljala, metsää n. 41,6 ha

Perhon Kellokoskella Siljalassa myynnissä metsää noin 41,6 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Määräala ei sijaitse yleiskaava-alueella. Noin 6 kilometrin päässä Kyyränkankaalla on myynnissä saman tilan toinen metsämääräala, pinta-alaltaan noin 12,1 ha. Lisäksi Puntarilahdella on myynnissä tila Puntarilahti 584-401-291-1, missä on metsää 3,3 ha.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Maastokartta

Metsäarvio

28.12.2024 tehdyn tila-arvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 7442 €, puuston määrä 2247,8 m3 ja arvo 66695 €, taimikoiden arvo 4414 € ja määräalan kokonaisarvo -27 % arvon korjauksella 56824 €.

Julkisen metsävaratiedon perusteella (inventointivuodet pääasiassa väliä 2007-2017) tehdyn arvion mukaan puuston määrä on 2874 m3 ja arvo 119862 €. Kuivia kankaita ja kuivia turvekankaita Nuorten metsien odotusarvolisä 5077 €. Tukkipuuta on metsävaratiedon perusteella 899 m3 ja kuitupuuta 1861 m3. Taimikoiden arvo 3560 € ja määräalan kokonaisarvo -30 % arvon korjauksella 95000 €. Metsäarviota ei ole vielä tarkistettu maastossa.

Tila-arvio Metsäarvio Siliala 3

Mökki

Palstalla on Perhojoen varressa noin 29 m2 liimapuupalkeista ja höylähirrestä rakennettu, peltikattoinen ja sisältä paneloitu, villaeristetty, osittain keskeneräinen mökki sekä saunarakennus. Mökki on noin 10 vuotta vanha, saunarakennus vanhempi. Myyjä pidättäisi ensisijaisesti mökin käyttöoikeuden itsellään esimerkiksi 50 vuoden vuokrasopimuksella. Metsäpalstan ostaja voi halutessaan myös tehdä erillisen tarjouksen mökistä.

Tarjouskauppa

Metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Tarjousten jättämisen eräpäivä ilmoitetaan pian sen jälkeen, kun ensimmäinen varteenotettava tarjous on saatu. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (vuoden 2025 hinnasto).

Tee tarjous Perho Siliala -tilan noin 41,6 ha metsämääräalasta 584-401-304-4/3 alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota yhdessä Silialan toisen 12,1 ha metsämääräalan 584-401-304-4/5 kanssa 53,7 ha:n metsämääräalasta.

Perho peltomääräala 19 ha

Perho, Siljalantie, peltoa 18,6 ha

Perhon Kivikankaan ja Oksakosken välillä Kellokoskella Siljalantien molemmin puolin peltoa 18,6 ha ja tiealuetta noin 0,4 ha eli yhteensä noin 19 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Pellot ovat yhdeksässä peruslohkossa ja sekä EU että kansallisten tukioikeuksien piirissä. Tieoikeus olemassa olevaa tietä pitkin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Eteläpuolella on erikseen myynnissä oleva Puntarilahti -tila, millä on peltoa 7,36 ha sekä määräala tilasta Rauma, millä on peltoa noin 0,4 ha. Näiden kolmen tilan alueella on peltoa myytävänä yhteensä 26,33 ha plus peltojen väliset tiealueet noin 0,7 ha. Lisäksi myös metsäpalstat 304:4/3 ja 304:4/5 ovat myytävänä erikseen tai yhdessä peltojen kanssa. Peltojen keskellä rakennuspaikka rakennuksineen jätetään myyjälle 1,2 ha suuruiseksi ”tontiksi” kattaen alla olevan ilmakuvan rakennuspaikan ja joen puolella peltoon upotettujen maalämpöputkien sinisen rajauksen mukaisen alueen.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Hinta-arvio

Lähialueella 18 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin 4120 € / ha. Vaihteluväli on 2190 – 8600 €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Keskiarvohinnalla Siliala -tilan peltojen käypä arvo olisi 76.600 €. Nopealla kaupalla ostaja saa pellot kesän 2025 viljelyyn ja tukioikeuksien piiriin.

Tarjouskauppa

Peltomääräala myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 76.600 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän). Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan 2190 € (vuoden 2025 hinnastossa).

Tee tarjous Perho Siliala -tilan peltomääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota Silialan peltomääräalojen lisäksi Puntarilahti -tilan pellosta kantatilana ja Rauma tilan peltomääräalasta tai Siiala -tilan metsäpalstoista 3 ja 5.

Perho maa- ja metsätila 10,9 ha

Perho, Siljalantie maa- ja metsätila 10,93 ha

Perhon Kivikankaan ja Oksakosken välillä Kellokoskella maa- ja metsätila Puntarilahti 584-401-291-1, millä tukioikeuksien piirissä olevaa peltoa yhteensä 7,36 ha kahdessa eri lohkossa tie lohkojen välissä ja metsää noin 3,3 ha ja tie/joutomaata 0,2 ha. Tila sijaitsee Perhonjoen ja Siljalantie 98 osoitteen eteläpuolella, joen yli Kokkolantie 1254 osoitteen kohdalta. Tieoikeus olemassa olevaa pelto- ja metsätietä pitkin. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin. Rasitustodistus on ns puhdas.

Kiinteistörekisteriote Puntarilahti Karttaote Puntarilahti

Hinta-arvio

Lähialueella 18 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin 4120 € / ha. Vaihteluväli on 2190 – 8600 €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Keskiarvohinnalla peltojen käypä arvo olisi noin 30.300 €. Nopealla kaupalla ostaja saa pellot kesän 2025 viljelyyn ja tukioikeuksien piiriin.

Metsäarvion mukaan puusto on valtaosin varttunutta kasvatusmetsää ja puustoa on noin 400 m³ ja sen hakkuuarvoa noin 20.000 €. Metsän eteläpää (kuvio 2) on koivuvaltaista riukuvaiheen metsää ja muut kuviot mäntyvaltaista kuivahkon kankaan noin 65 vuotiasta kasvatusmetsää. Puuston kasvu on noin 4.7 m³ / ha / vuosi eli tilalla yhteensä noin 14 m³ / vuosi. Metsän käypä arvon on noin 17000 €.

Tarjouskauppa

Maa- ja metsätila Puntarilahti 291:1 myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 50.000 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän) tai pelto erikseen kantatilana ja metsä erikseen määräalana. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan sekä mahdollisen metsämääräalan osalta lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan, jos metsä myydään erikseen.

Tee tarjous tästä Perho Siljalantie pelto ja metsätilasta Puntarilahti 291:1 alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vain Puntarilahti -tilan pellosta kantatilana tai vain metsästä määräalana tai yhdessä viereisen Siliala -tilan peltomääräalojen kanssa.

Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70

Kokkolassa myynnissä Korpilahdenojan siirtolapuutarha-alueen vieressä tila Friisilä 272-405-5-205, pinta-alaltaan 0,7637 ha. Tila sijaitsee Friisintiellä ainoastaan 10 minuutin ajomatkaan päässä Kokkolan keskustasta, kuitenkin sopivan etäällä, noin 900 metrin päässä valtatiestä, mikä vähentää liikenteen aiheuttamia melu- ym. haittoja huomattavasti. Tilan maaperä on pääasiassa ympäristöään korkeammalla olevaa kuivaa / kuivahkoa kivennäismaata.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote Friisilä Karttaote Friisilä

Alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1) ja Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan (Rödsö pohjoinen) mukaa alue on merkitty M-alueeksi (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Tilalle on kuitenkin mahdollista hakea rakennuslupaa. Mikäli ostaja ei saa sovittuun aikaan mennessä rakennuslupaa, niin kauppa perutaan maakaaren määrämuodossa ja mahdollisesti jo maksettu kauppasumma maksetaan takaisin ostajalle. Kunnallistekniikka mm. sähkö- ja vesiliittymät kulkevat tilan lähistöllä oleviin taloihin, ja niiden vetäminen tilalle on tästä johtuen tavallista halvempaa ja helpompaa. joten tila on houkutteleva rakennuspaikka, jos tilalle myönnetään rakennuslupa.

kaava

Myyntihinta

Tilan myyntihinta on 29.000 € / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Friisintiellä sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Haamutila Lohtajan yhteisalueosuuksia

Lohtajan yhteisalueosuus haamutilana

Myytävänä on kiinteistörekisteriin merkitty niin sanottu haamutila, jolla ei ole omaa maa- tai vesipinta-alaa, mutta jolla on merkittävä osuus yhteisiin alueisiin. Haamutila on itsenäinen rekisteriyksikkö: Eli voit myydä, lahjoittaa, perinnöksi jättää sen tai voit yhdistää sen toiseen kiinteistöön, jos haluat. Se näkyy lainhuuto- ja kiinteistörekisterissä kuten mikä tahansa tila.

Yhteisalue sijaitsee Lohtajalla Kokkolan kaupungin alueella Vattajanniemen ympärillä alla oheisen karttaotteen mukaisesti. Haamutilan rekisteriyksiköllä 272-432-179-2 on osuusoikeus 0,074980/14,937500 rekisteriyksikköön Lohtajan yhteisalueet (kiinteistötunnus 272-432-876-3). Tämä yhteinen alue on rekisteröity yhteiseksi vesialueeksi, jonka kokonaispinta-ala on noin 3 599 hehtaaria, josta valtaosa, noin 3 581 hehtaaria, on vesialuetta. Maapinta-alaa on noin 17,7 ha. Haamutilan osuus vastaa 0,5 % em luvuista.

Kartta Lohtajan Yhteisalueet[/caption]

Lohtajan yhteisalueisiin kuuluu laajoja merialueita, osa Lohtajajoesta sekä vähäisessä määrin maa-alueita (kuten mm osa Ohtakarista, Maakraaseli, Kraaselinpauha, Piukki, Maakero, Ulkokero, Vatunginpauha, Luutapauha, Jussinpauha, Sivukari, Välimatala, ja rantakaistaa Korkioon asti), joita käytetään yhteiseen käyttöön kuten venevalkama-alueiksi ja myös metsä- ja rantaniitty käyttöön. Osuuteen sisältyy oikeus käyttää aluetta osakaskunnan sääntöjen mukaisesti, ja se voi oikeuttaa esimerkiksi:

– Kalastukseen yhteisillä vesillä,
– Osallistumiseen osakaskunnan päätöksentekoon,
– Osuuteen mahdollisista yhteisalueen tuotoista, kuten vuokra- tai puunmyyntituloista, rahaa ei ole kuitenkaan vielä jaettu eikä kerätty
– Venevalkama- tai rantaoikeuksiin siellä, missä osakaskunta niitä hallinnoi.

Lohtajan yhteisalueet on järjestäytynyt osakaskunta, ja sen hallinnosta vastaa osakaskunnan nimeämä edustaja. Tiedot osakaskunnan toiminnasta, käytännön järjestelyistä ja mahdollisista yhteiskäyttöetuuksista ovat saatavilla osakaskunnan yhteyshenkilöltä ja nettisivulta https://lohtajanyhteisalueet.fi/. Rasitustodistukselta näkyy kaksi vuokraoikeutta.

Tämä haamutila sopii erinomaisesti sijoittajalle, aktiiviselle kalastajalle tai henkilölle, joka haluaa vahvistaa asemaansa Lohtajan yhteisten alueiden käyttöoikeuksissa. Kohde voidaan siirtää uudelle omistajalle kiinteistönä normaalin kiinteistökaupan kautta, ja kaupan myötä ostaja saa laillisesti kaikki oikeudet ja velvollisuudet, jotka liittyvät tähän osuuteen yhteisalueessa.

Kiinteistörekisteriote 272-432-179-2 Kiinteistörekisteriote Lohtajan Yhteisalueet

Rekisteriotteelta näkyy mm seitsemän eri kaavamerkintää kuten ranta-asemakaavat ja yleiskaavat alueella.
Rekisteriyksikköön kohdistuu useita tieoikeuksia ja käyttöoikeuksia, esimerkiksi:
Yksityisteiden käyttöoikeudet (Tröötin tie, Niemen tie, Rannanperäntie jne.);
Maantielain mukaisia oikeuksia (esim. julkisia teitä tai reittejä);
Voimalinjaoikeuksia Fingrid Oyj:lle (Hirvisuo–Jylkkä 400 kV ja 110 kV linjat);
Puolustusvoimien erityinen oikeus (lunastuslain mukainen).
Nämä eivät estä omistajan käyttöä, mutta voivat rajoittaa rakentamista tai käyttöä tietyllä alueella.

Miksi Sijoittaa Lohtajan Yhteisalueosuuksiin?

Taloudelliset hyödyt: Etusija mökkien vuokrasopimuksiin sekä uusiin tontteihin, mikäli niitä tulee tarjolle. Lisäksi Lohtajan Kalastajainseuralla on etuuksia osakkaille. Haamutila antaa sinulle: Oikeuden käyttää yhteisiä alueita (vesialueet, rannat, metsäpalstat); Osallistua päätöksentekoon; Mahdollisen osuuden tuotoista; Käyttöoikeuksia, jotka voivat nostaa muiden kiinteistöjesi arvoa. Haamutila voidaan liittää olemassa olevaan mökki- tai rantatonttiin: Tämä voi nostaa mökkitontin arvoa!
Saat esimerkiksi kalastusoikeuden rantatontille, jolla itsessään ei ole vesioikeutta. Voit käyttää sitä venevalkamaoikeuden tai metsäoikeuden perusteena.
Harrastustoiminta: Oikeus venepaikkaan ja alennuksia yhteisalueen omistamien vapaa-ajan rakennusten käyttöön (kts kotisivut). Osuuden omistajana voit: Äänestää osakaskunnan kokouksissa; Vaikuttaa mm. vesialueiden käyttöön, säännöstelyyn, kalastukseen, kehittämiseen; Ehdottaa hankkeita (esim. laitureita, polkuja, hoitotoimia).
Luonnonläheinen sijoitus: Lohtajan yhteisalueosuudet tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittaa luonnonläheisesti ja osallistua aktiivisesti alueen kehittämiseen.

Tarjouskauppa

Haamutilan arvo syntyy sen osuudesta yhteisiin maa- tai vesialueisiin. Omistajana saat: Kalastusoikeuden yhteisvesillä; Venevalkamaoikeuden tietyillä rantapaikoilla; Osuuden yhteismetsien tai muiden yhteisalueiden käytöstä ja tuotoista; Oikeuden osallistua osakaskunnan päätöksentekoon. Haamutila 179:2 myydään tarjouskaupalla, hintapyyntö on 7000 €. Lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankinnan kulut.

Ohtakarin alue

Kraaselin alue

Ranta-alue

Lohtajan Yhteisalueet lähestymiskartta

Kartta Lohtajan Yhteisalueet

Tee ostotarjous haamutilasta Rno 179:2, millä on Lohtajan yhteisalueiden osuuksia, alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4.2025.

Kälviä peltoa määräala 2,2 ha

Peltopalstat 2,2 ha määräalana Kälviä

Nyt tarjolla peltoa kahdessa palstassa yhteensä noin 2,2 ha Kokkolassa Kälviän kylässä. Myydään 2,2 hehtaarin määräalana hintapyynnöllä yli 8500 €/ha. Isompi pelto Pernuntie 18-8 kohdalla noin 1,6 ha ja pienempi Kälviänjoen kupeessa Siiriläntanhua 58 kohdalla noin 0,78 ha. Molemmat peltopalstat ovat tukioikeuskelpoista hyvää peltomaata ja vuokrattuna vuoden 2027 kevääseen. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Kiinteistörekisteriote Suutarinmäki Arviolausunto Suutarinmäki

Pellon hintataso Kälviällä

6,6 km säteellä on tehty viimevuosina 9 peltokauppaa, joiden perusteella keskiarvo olisi 8494 €/ha. Eli 2,2 ha alalle sovitettuna pellon hinta-arvio on 18700 €.

sijaintikartta-pellot

Kälviä peltojen yleiskaavaote yhdistetty

Suutarinmäki pellot käyttöoikeusyksiköt 31.3.MML

Tee tarjous kohteesta Kälviä peltomääräala 2,2 ha alla olevalla lomakkeella. Lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lainhuudon hankinnan kulut ja lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjousten eräpäivä 5.5.

Saunallinen rivitalokaksio Kyyjärvi

Koivulantie 3 A3, rivitalokaksio 63,5 m2 Kyyjärvellä

Kyyjärven keskustassa hyväkuntoinen 63,5 m2 saunallinen kaksio 330 metrin päässä rannasta. Ilmalämpöpumppu tuo edulliset asumiskustannukset sähkölämmitystalossa. Varaston kanssa pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen 67 m2 2h+k+s. Yhtiössä kaksi taloa ja niissä yhteensä 8 huoneistoa 601,5 m2. Yhtiövastike vain 167,5 €/kk vesimaksu 6,20 €/kk + 4,65 €/m3.

Taloyhtiössä huolehdittu kunnossapidosta, mm. käyttövesiputket uusittu 2017-2018, kuntoarvio teetetty 2023 ja maanpintaa muotoiltu 2024. Kunnossapidosta huolimatta taloyhtiön muihin asuntoihin kohdistuva yhtiölaina ainoastaan 3149,98 €. Tähän asuntoon ei kohdistu yhtiölainaa. Kauppakeskus Paletti, koulut, terveysasema ja kirjasto alle kilometrin päässä.

Tutustu kohteeseen oheisten kuvien sekä videon avulla ja tilaa näyttö. Asunto on heti vapaa. Samasta rivitaloyhtiöstä myytiin MM Oy LKV:n kautta 4/2024 kolmio hintaan 49.000 €.

Taustakartta MML

Myyntihinta 35000 € / tarjous. Ostaja maksaa lisäksi 1,5 %:n varainsiirtoveron. Edullinen hinta mahdollistaa myös hyvän sijoitustuoton, jos myydään sijoituskäyttöön.

Etuoven esitteessä yksityiskohtaiset tiedot, ja sieltä voit tulostaa myös esitteen.

Kenelle Kyyjärvi sopii asuinpaikkana?

Kyyjärvi on hyvä asuinpaikkakunta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja yhteisöllisyyttä. Se sopii erityisesti:

Eläkeläisille, jotka haluavat rauhallista elämää.
Nuorille perheille, jotka etsivät turvallista ja edullista paikkaa kasvattaa lapsia.
Etätyöläisille, jotka voivat työskennellä kotoa käsin.

Kyyjärvi tarjoaa hyvät puitteet kodikkaalle ja luonnonläheiselle elämälle, vaikka palvelut eivät ole yhtä monipuoliset kuin suuremmissa kaupungeissa. Kyyjärvi on aktiivisesti houkutellut yrityksiä alueelleen, ja esimerkiksi kauppakeskus Paletti on merkittävä paikallinen työllistäjä. Pienen kunnan etu on vahva yhteisöllisyys. Paikalliset yhdistykset järjestävät aktiivisesti tapahtumia ja toimintaa.

Kyyjärvellä asumisen kustannukset ovat huomattavasti pienemmät verrattuna suurempiin kaupunkeihin. Rivitalot ja omakotitalot ovat yleisiä.
Kyyjärvi sijaitsee Keski-Suomen, Keski-Pohjanmaan ja Etelä-Pohjanmaan rajalla. Etäisyydet esim. Kokkolaan ja Jyväskylään noin 122 km,
Seinäjoelle noin 106 km, Karstulaan noin 27 km. Hyvien valtatieyhteyksien ansiosta Kyyjärveltä pääsee sujuvasti näihin isompiin keskuksiin.