Kälviän Hirsimetsän ja Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Hirsimetsän ja Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Rantalan-yhteismetsa-sijainti

Kälviän Yhteismetsien osuuksia

Myytävänä Kokkolassa ns haamutila 272-419-8-34, millä on osuuksia Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsään ja Kälviän Rantalan Yhteismetsään. Kiinteistörekisteriotteen mukaisesti osuudet ovat Hirsimetsän osalta 0,015894 vastaten noin  11,1 ha metsämaata  ja Rantalan osalta 0,018025 vastaten noin 19,71 ha. Ensisijaisesti myydään koko tila, mutta tarjouksia otetaan vastaan myös molemmista yhteisalueosuuksista erikseen. Tila myydään tarjouskaupalla.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron  ja  lainhuudon hankintakulut 172 € ja, jos myydään vain Hirsimetsäosuus erillisenä, niin ostajan maksaa yhteisalueosuuden erottamiskulut.

Kiinteistörekisteriote 8 34

Yhteismetsäosuuden hankkiminen tarjoaa mahdollisuuden osallistua yhteismetsän tuottoihin, kokouksiin ja jopa hallinnointiin ilman, että omistajan tarvitsee itse aktiivisesti hoitaa metsää. Osuuden omistajat saavat vuosikokouksen päättämänä jako-osuutena osuutensa suhteessa verovapaata tuottoa yhteismetsän hakkuista ja muista mahdollisista tuloista ja  mm vuokratuloista kulujen ja yhteismetsän maksaman veron jälkeen.

Rasitustodistuksella on ulosmittausmerkintöjä, joten kaupat hoidetaan ns. ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisena myyntinä noudattaen yleisiä huutokauppaehtoja.

RANTALAN YHTEISMETSÄN osuudet

Kälviän Rantalan Yhteismetsä  272-874-1-1  on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 1065,5 ha. Yhteismetsä sijaitsee Kokkolan Ullavan Sepäkylässä Akkalankankaan metsätien molemmin puolin.  Puuston määrä on tuoreen metsäsuunnitelman mukaan noin 103.000 m3 eli keskimäärin 98 m3/ha.   Ja puuston kasvu vuonna 2025  noin 2,8 m3/ha/v eli noin 3.000 m3 vuodessa. Osakkaita yhteismetsässä on noin 73.  Hakkuusuunnite on ollut kaudelle 2015-2025 2500 m3/v ja tulevalle kaudelle 2026-2035 esitetään lukua 3000 m3/v.

Nyt myydään  Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia tilalta 272-419-8-34, jonka osuusluku on 0,018025 / 0,974118 vastaten noin 19,7 ha osuutta yhteismetsästä. Osuuden arvo muodostuu jaettavasta ylijäämästä ja ja osuuden arvon kehityksestä. Osuuden arvon kehitykseen vaikuttaa puuston kasvun ja hakkuusuunnitteen erosta tapahtuva puustopääoman kasvu ja puun sekä metsien yleinen hintakehitys.

Yhteismetsäosuus tuottaa omistajalleen verovapaata vuosittaista tuloa jaettavasta ylijäämästä. Tuottoarvomenetelmää käytetään perinteisesti arvottamaan tulevaisuudessa säännöllisesti saatavia tuottoja. Menetelmässä kohteen arvo (todennäköinen luovutushinta) määritetään kohteesta käyttöaikana todennäköisesti saatavien vuosituottojen pääomitettuna nykyarvona. Metsätaloudessa tavoitteellinen tuottovaatimus on perinteisesti ollut noin 3 % (reaalinen), jolloin vakaa ja jatkuva jakokelpoinen rahavirta voidaan pääomittaa tuottovaatimuksella. (vrt perintö- ja lahjaverotuksessa tuottoarvo lasketaan vuotuistuloista 5 % korkokannalla).

Yhteismetsän vuosien 2020-2024 jako-osuuden ja vuosien 2025 ja 2026 suunnitellun jako-osuuden keskiarvo on 70.000 €/v. Myynnissä olevan osuusluvun osuus siitä on  noin 1295 €/v. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan osuuden tuottoarvoksi  noin 43.000 € vastaten 2183 €/ha olevaa tasoa.  Tuulivoimahanke voi tuoda optionaalista lisäarvoa (vuokratuotot aikaisintaan 2030-luvulla), mutta koska luvitus, kaavat ja siirtoverkkoinfra eivät ole valmiita, niin erillistä preemiota käypään arvoon ei ole metsäarvoissa lisätty.  Osuuden käypä arvo on metsäarvion mukaan 40.000 €.

Arviolausunto Rantalan yhteismetsäosuudet

Tuulipuiston vaikutus?

Rantalan yhteismetsän alueella on tuulipuistosuunnitelmia, mitkä voivat johtaa jako-osuuden määrän merkittävään nousuun tulevan 10-vuotiskauden 2026 – 2035 aikana. Rasitustodistuksen mukaan tuulivoimaa varten vuokrasopimus on tehty 2022 ja on voimassa 2057 vuoden loppuun asti 909,53  ha:n alueella vuokralaisena Neoen Renewables Finland Oy, 2945811-1.  Kaavoitus on aloitettu noin 3500 ha:n alueelle Akkalankankaalla ja arviovuosi kaavan valmistumiselle on  2026, tehoväli on 100-270 MW ja voimaloiden lukumäärä 15-30. Yhtä voimalaa kohti bruttovuokratuotto on yli 30.000 €/vuosi. Jos tuulipuisto toteutuisi, niin yhteismetsän nykytason jakoraha nousee arviolta 9-10 myllyn osalta jopa 6 kertaiseksi 2030 -luvulla.

 

HIRSIMETSÄN osuudet

Hirsimetsän kartta

Hirsimetsän kartta

Kälviän Hirsimetsän yhteismetsä on vuonna 2003 perustettu, laaja ja monimuotoinen kokonaisuus alunperin iso yhteisalue entisen Kälviän kunnan kaakkoisosassa. Yhteismetsä sijoittuu nyt Kokkolan kaakkoisosaan ja laajennusostojen myötä rajoilla myös Toholammille ja Lestijärvelle. Yhteismetsän kokonaispinta-ala on yli 12 000 hehtaaria, josta metsätalouden kannalta keskeistä metsämaata on noin 6 600 ha ja kitu- tai joutomaita noin 1 900 ha. Alueella on merkittäviä luonnonsuojelukohteita: yksityinen soidensuojelualue yli 2 900 ha sekä vanhojen metsien suojelualue 150 ha. Yhteismetsällä on noin 880 osakastilaa. Osakastilojen edustajia osallistuu noin 20-30 vuosittain kevät- ja syyskokouksiin päättämään mm ylijäämän käytöstä. Kokousten välillä asioita hoitaa syyskokouksen valitsema hoitokunta.  Hakkuusuunnite on nettisivun mukaan 13600 m3/v vuosina 2018-2027.

Myytävän tilan Hirsimetsäosuuden suuruus on 0,015894 / 9,481058 (0,1676 %) vastaten yhteismetsän noin 6600 ha metsämaasta noin 11,1 ha:n laskennallista osuutta. Yhteismetsällä on lisäksi runsaasti kitu- ja joutomaata metsäsuunnitelman ja Hirsimetsän nettisivujen mukaisesti.  Yhteismetsän ylijäämästä rahanjako on ollut viimevuosina keskimäärin ns. 2,7-kertainen, mikä vastaa rahamääräisesti noin 256.500 € / vuosi. Vuonna 2025 jako oli poikkeuksellisesti  ns. nelinkertainen jako summaltaan 380.000 €. Sen lisäksi yhteismetsä osti noin 94 ha:n metsätilan. Yhteismetsä on siis pitkässä juoksussa kasvattanut metsämaan osuutta metsätilaostojen kautta. Osuuden käypä arvo muodostuu jako-osuudesta ja osuuksien arvon kehityksestä puustopääoman kasvun sekä puun ja metsien hintakehityksen myötä.

Tarkasteltavalle kokonaislukuna ilmaistulle osuusmäärälle 15894 vuotuinen tuotto on ollut keskimäärin 430 € / vuosi. Mikäli tuotto jatkuisi samansuuruisena ikuisesti, laskennallinen tuottoarvo 3 %:n tuottovaatimuksella on 14333 €.  Tämä “jakoraha” sisältää sekä metsätalouden että muut tuotot (esim. metsästyslupatuotot ja vuokratulot) ja huomioi myös kaikki kulut ja verot, koska ne vähennetään ennen jakoa. Myös Hirsimetsän alueella on merkittäviä tuulivoimasuunnitelmia, mitkä toteutuessaan nostaisivat vuotuisen jakorahan moninkertaiseksi. Hirsimetsäosuuksilla käydään melko vilkasta vaihdantaa ja toteutuneet kauppa-arvot ovat jo useita vuosia olleet 3 %:n tuottoarvoa korkeammat.

Metsäarviossa Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsän osuuden 0,015894 / 9,481058 (tila 272-419-8-34) käyväksi arvoksi on saatu 24000 €, mikä vastaa noin 1,51 €/osuusluku. Tuulivoimahankkeet voivat tuoda optionaalista lisäarvoa (vuokratuotot aikaisintaan 2030-luvun puolivälissä), mutta koska luvitus, kaavat ja siirtoverkkoinfra eivät ole valmiita, niin metsäarvioon ei ole lisätty niistä erillistä preemiota arvion tukeutuessa viimevuosien toteutuneeseen hintatasoon.

Arviolausunto Kälviä Hirsimetsän osuudet

 

Tee ostotarjous tilasta 272-419-8-34  alla olevalla lomakkeella viimeistään 2.1.2026.  Jos tarjoat vain toisen yhteismetsän osuuksista, niin tee tarjous sähköpostilla ja kerro  mistä osuudesta tarjoat.

Kalajoki, Rautioentie 1505 okt 119/187 m2

Kalajoki, Rautioentie 1505 okt 119/187 m2

Kalajoen Rautiossa myynnissä 1970-luvulla rakennettu omakotitalo. Osoitteessa Rautiontie 1505 sijaitsevassa puurunkoisessa, tiili- ja puuverhoillussa talossa on olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, pesuhuone, sauna, pukuhuone, wc sekä varastotilaa. Rautioon matkaa 2 kilometriä, Alavieskaan 14 kilometriä ja Kalajoelle sekä Ylivieskaan noin 24 kilometriä.

Perustiedot

  • Osoite: Rautiontie 1505, 85160 Rautio

  • Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1976

  • Huoneistoala: 119 m² • Varastot: 2 * 4 m² • Autotalli/varasto: 16 m² • Rakennusala yht.: 187 m²  (Rakennuslupapiirustuksen mukaan, ei tarkistusmitattu)

  • Huonejärjestys: Oh + k + 3h + wc + s + ph + pukuh + vaateh + eteinen + 2 * tuulikaappi + 2 * varasto + autotalli + lämpöhuone

    Kiinteistörekisteriote    Pääpiirustus

Sijainti ja tontti

  • Rauhallinen sijainti Raution maalaismaisemissa, 2 kilometrin päässä Raution kirkolta

  • Tila: Toivola 208-415-5-37, 2000 m²

    Karttaote

Rakennus ja talotekniikka

  • Puurunkoinen, tiili- ja lautaverhoiltu talo

  • Katto: harjakatto (katto uusittu 2013 Prima-rakentajien toimesta), tasakatto (autotalli, varastot, sauna, pesuhuone, pukuhuone -puoli) vuotanut syksyllä 2025

  • Lämmitys: öljy ja puu, vesikiertoinen patterilämmitys

  • Takka: ei varaava

  • Liittymät: paikallinen vesiosuuskunta Osuuskunta Valkeavesi, sähkösopimus Korpelan Voiman kanssa, valokuitu (Kalajoen kuitu), likavesijärjestelmä kolmella sakokaivolla

Pinnat ja varusteet

  • Olohuone: muovimatto, levyseinä/tapetti, paneelikatto

  • Keittiö: muovimatto, kaakeli-/levyseinä, paneelikatto

  • Makuuhuoneet (3 kpl): muovimatto, levyseinä/tapetti, paneelikatot

  • Sauna: laattalattia, paneeliseinät ja -katto, puukiuas

  • Pesuhuone: laattalattia ja -seinä, katto avattu (pesukoneliitäntä)

  • WC: muovimatto, levyseinä, paneelikatto

  • Pukuhuone: muovimatto, levyseinä, paneelikatto (takka)

  • Mukana: sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, irralliset kaapistot

  • Keittiö: kaksi jääkaappia, sähköliesi, puuhella, leivinuuni, asianpesukone, liesituuletin, irralliset kaapistot, keittiötasot

     

    Rautiontie 1505

Kustannukset ja remontit

  • Kattoremontti: 2013

  • Ikkunat: 2016
  • Lämmityskattila ja -putkistot: 2009
  • Pesuhuoneremontti: 2008

  • Kiinteistövero 2025:

  • Energiatodistus: ei lain vaatimaan energiatodistusta

Kaavoitus ja rakennusoikeus

Myynti

Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505
Rautiontie 1505

 

Tee ostotarjous tästä omakotitalosta Kalajoen Rautiossa osoitteessa Rautiontie 1505 sijaitsevasta omakotitalosta alla olevalla lomakkeella. Voit myös tilata näytön.

 

KANNUS, Märsyläntie 309 okt 119/168 m2

KANNUS, Märsyläntie 309 okt 119/168 m2

Tervetuloa tutustumaan 1970-luvun peruskorjattuun omakotitaloon Kannuksen Hannilla. Märsyläntien varrella paikalla rakennettu, puurunkoinen koti tarjoaa neljä huonetta olohuoneen ja keittiön lisäksi  sekä oman saunaosaston, varaston ja tilavan autotallin. Rauhallinen sijainti maaseudun maisemissa, silti vain noin 13 km Kannuksen keskustasta kestopäällysteistä tietä, tekee tästä toimivan kodin. Himangan keskustaan on noin 16 km ja Kalajoen keskustaan 38 km.

Perustiedot

  • Osoite: Märsyläntie 309, 69100 Kannus

  • Valmistuminen: 1973, puurakenteinen, paikalla tehty, remontit 1996 ja 2018

  • Asuinpinta-ala: 119 m² • Saunaosasto: 19 m² • Varasto: 5,5 m² • Autotalli: 23,5 m²

  • Kerrosala: 168 m²

  • Huonejärjestys: Oh + k + 4h + wc + s + ph + pukuh + vaateh + varasto + autotalli

Sijainti ja tontti

  • Rauhallinen sijainti Märsylän kylällä, noin 13 km keskustan palveluista

  • Tontti: määräala 2872 m² , tilasta Tuomela 217-402-10-19


Rakennus ja talotekniikka

  • Puurunkoinen, lautavuorinen talo

  • Perustus: reunavahvistettu laatta

  • Katto: alun perin tasakatto/huopa, muutettu 1996 harjakatoksi, katteena pelti

  • Lämmitys: sähkö – lämpöpumppu ja sähköpatterit / kosteissa tiloissa lattialämmitys

  • Takka: varaava NunnaUuni olohuoneessa

  • Sähkölattialämmitys: pesuhuone, sauna, WC

  • Ilmanvaihto: painovoimainen

  • Lämminvesivaraaja: Jäspi

  • Liittymät: Kunnan vesi ja Korpelan Voiman sähkö siirtyvät

Pinnat ja varusteet

  • Olohuone: laminaatti, tapetti, lautakatto

  • Keittiö & makuuhuoneet: muovimatto, maalattu lastulevy, levykatto

  • Keittiö: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, asianpesukone, liesituuletin hormiin,  laminaattitaso

  • Sauna: laattalattia, paneeliseinät ja -katto, sähkökiuas

  • Pesuhuone: laatta lattia & seinät, paneelikatto

  • WC: laattalattia, puolilaatta + levy seinissä, levykatto

  • Mukana: sälekaihtimet ja verhotangot

Kustannukset ja remontit

  • Käyttövesiputket uusittu (pintavetona): 2018

  • Kiinteistövero 2025: 269,90 €

  • Sähkö (12 kk): 2 915 € (talo ollut ~4 v tyhjillään, peruslämpö 15 °C)

  • Energiatodistus: ei lain vaatimaan energiatodistusta (kevennetty menettely mahdollinen talon hinnan takia)

Kaavoitus ja rakennusoikeus

Hinta

 

Tee ostotarjous tästä omakotitalosta Kannus Hanni Märsyläntie 309  alla olevalla lomakkeella vuoden 2025 aikana, voit tilata sillä myös näytön.

 

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

metsätila

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala  Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä  305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa.  Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa.  Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät.  Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa.  Kasvu on 3,0 m3/ha/v  eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio esitetään jouluun alussa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen ja sen voi tilata alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella viimeistään 29.12.2025. Hyvä yli 200.000 €:n ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen tarjousajan päättymistä, joten tarjoa ajoissa.

ALAJÄRVI toimitila 1000 m²

ALAJÄRVI Toimitilaa 1000 m2

​🏭 Monikäyttöinen hallikiinteistö Alajärvellä – 1000 m²  tuottamaan

Osoite: Koskenvarrentie 377, Alajärvi
Tontti: 0,63 ha L -muotoisen tilana Marjakulma 5-402-12-105
Marjakulma kiinteistörekisteriote, ei kaavaa
Rakennettu: 1994, perustus teräsbetonilaatta
Pinta-ala: noin 1000 m² (3 moduulia á n. 335 m²)
Myyntitapa: Tarjouskauppa – hintapyyntö 120.000 € / korkein tarjous
Vuokratuotto: 30.4.2025 päättyneenä tilikautena 8.640 €/v

📍 Sijainti, jossa mahdollisuudet kohtaavat

Alajärven Koskenvarrentie on rauhallinen, mutta helposti saavutettava paikka yritystoiminnalle.
Hallikiinteistö sijaitsee noin 5 km kaupungin keskustasta, hyvien kulkuyhteyksien päässä valtatieverkostosta. Tontti on reilu 0,63 hehtaaria — tarjoten riittävästi tilaa pysäköinnille, laajennuksille tai ulkovarastoinnille.

🏢 Kolme erillistä halliosaa – yksi yhteinen potentiaali

Toimitila ja rakennus koostuu kolmesta 335 m² moduulista, jotka on suunniteltu toimimaan joko yhdessä tai erillisinä yksikköinä.
Tällä hetkellä kaksi kolmesta ovat vuokrattuina kolmelle eri yrittäjille, mikä tarjoaa valmiin kassavirran uudelle omistajalle.

Halli 1: Tievarsihalli 335 m² on entinen kyläkauppa, myöhemmin Järviseudun Marjakulman tuotantotila laajoine kylmä- ja pakastetiloineen.

    • Pakastehuoneita yhteensä 72,9 m² (−18 °C ja −40 °C;  3,7*14,2m ja 3,0*6,8m)

    • Kylmiötilaa 33 m²,  keittiö ja sosiaalitilat sekä tekniset tilat

    • Soveltuu erinomaisesti elintarviketuotantoon tai jakeluun.

  • Halli 2:  335 m² entinen paikallislehden toimitustila, nykyisin vuokrattu kahdelle yrittäjälle.

    • Lämmitys: ilmalämpöpumppu.

    • avara iso avoin keskiosa, toimistohuone, sos.tilat, varastotilat

  • Halli 3: 335 m² entinen kirjapainotila, nyt vuokrattuna pienteollisuuden tuotantotoimintaa – ja varastokäyttöön.

    • isot ovet, teräsbetonilattia, iso avaratila ja sos.tilat sekä varastot

Rakennus on Pyhännän Rakennustuotteen puuelementtirakenteinen ja ikäänsä nähden hyvässä käyttökunnossa. Tehokas koneellinen ilmastointi. Lämmitys sähköllä ja ilmalämpöpumpuilla; hallit 1 ja 3 voidaan helposti päivittää energiatehokkaiksi lämpöpumppuratkaisuilla.

💶 Vakaa tuotto ja turvallinen sijoitus

Kohteessa on nyt kolme vuokralaista. Viimevuosien vuokratuotto on ollut noin 8 600 €, ja sähkökulut on kuulunut vuokralaisten vastuulle.
Kiinteistövero on maltillinen (560 €/v 2025).

Em. luvuilla nettovuokratuotto on jopa  7 %, mikä tekee tästä poikkeuksellisen kannattavan sijoituskohteen – etenkin kun verrataan vastaavien toimitilojen hintoihin (markkinataso ≈ 280–300 €/m², tämä ≈ 120 €/m²).

🔧 Käyttötarkoitus ja potentiaali

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti:

  • Sijoittajalle, joka hakee vuokratuottoa.

  • Yrittäjälle, joka tarvitsee tilaa tuotantoon, varastointiin tai logistiikkaan – osa tiloista voidaan pitää omassa käytössä ja osa tuottaa vuokratuloa.

  • Elintarvikealan toimijalle, joka hyötyy valmiista kylmä- ja pakastetiloista, kuten marja- ja liha-alan toimimat

  • Kehittäjälle, joka näkee mahdollisuuden laajentaa, yhdistää tai modernisoida hallit nykyajan energiatehokkaiksi toimitiloiksi.

  • Vapaa-aikayrittäjälle, välineisiä vähentämällä saadaan useita kenttiä sisäpelejä / kuntosali tms. liikuntayrittämistä varten

📋 Muuta huomioitavaa

  • Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

  • Tontilla on osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

  • Kaupanvahvistusmaksu 138 €, varainsiirtovero 3 %, lainhuudon lunastus 174 €.

  • Näytöt järjestetään sopimuksesta.

🧭 Yhteenveto

Alajärven Koskenvarrentien halli on valmis ansaitsemaan heti.
Kolme itsenäistä hallitilaa,  olemassa olevat vuokralaiset ja monipuoliset käyttömahdollisuudet tekevät kohteesta houkuttelevan niin sijoittajalle kuin yrittäjälle.

Hintapyyntö 120 000 €
– harvoin tarjolla näin paljon tilaa, valmiilla tuotolla ja mahdollisuudella omaan käyttöön.

📞 Lisätiedot ja näyttö sekä tarjoukset:
Purola, p. 0400 564 433 mmoy@anvianet.fi

marjakulma

MarjakulmaIMG_5418Hallli

MarjakulmaIMG_5438Hallli

MarjakulmaIMG_5439Hallli

MarjakulmaIMG_5440Hallli

MarjakulmaIMG_5450Hallli

MarjakulmaIMG_5451Hallli

MarjakulmamarjakulmaHallli

MarjakulmaIMG_5420Hallli

MarjakulmaIMG_5421Hallli

MarjakulmaIMG_5423Hallli

MarjakulmaIMG_5427Hallli

MarjakulmaIMG_5431Hallli

MarjakulmaIMG_5432Hallli

MarjakulmaIMG_5433Hallli

MarjakulmaIMG_5437Hallli

MarjakulmaIMG_5441Hallli

MarjakulmaIMG_5442Hallli

MarjakulmaIMG_5443Hallli

MarjakulmaIMG_5444Hallli

MarjakulmaIMG_5445Hallli

MarjakulmaIMG_5446Hallli

MarjakulmaIMG_5447Hallli

halli1

halli2

halli3

Marjak1

Marjak3

Marjak5

Tee ostotarjous tai jätä kysymys tai näyttöpyyntö alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 18.12.2025.

 

Alajärvi yrityspaikkakuntana

🗺️ Sijainti ja saavutettavuus

Alajärvi sijaitsee Etelä-Pohjanmaan ja Keski-Suomen rajalla, logistisesti keskeisellä paikalla valtateiden VT16 (Seinäjoki–Kyyjärvi) ja VT13 (Kokkola–Lappeenranta) risteyskohdassa.
Tämä tarjoaa yrityksille helpon yhteyden länsirannikon satamiin (Kokkola, Vaasa) ja Keski-Suomen markkinoille (Jyväskylä).

Matka-aikoja:

  • Seinäjoki – 1 h

  • Jyväskylä – 1 h 45 min

  • Vaasa – 1 h 40 min

  • Helsinki – n. 4 h

Läheinen Ähtärin, Kauhavan ja Lappajärven teollisuusvyöhyke muodostaa yhdessä Järvi-Pohjanmaan alueen, jossa on laaja verkosto konepajoja, metalli-, puu- ja elintarviketeollisuuden yrityksiä.

🏭 Elinkeinoelämä ja toimialat

Alajärvi tunnetaan vahvasta yrittäjyyskulttuuristaan. Alueella toimii yli 600 yritystä, painottuen mm. seuraaville aloille:

  • Metalli- ja konepajateollisuus

  • Puunjalostus ja rakentaminen

  • Elintarvike- ja kylmälogistiikka

  • Maatalous ja bioenergia

  • Palvelu- ja kaupan alat

Merkittäviä työnantajia ja toimijoita alueella ovat mm. Alajärven Kone ja Metalli Oy, Finnlamelli, Järviseudun Sähkö sekä useat logistiikka- ja alihankintayritykset.

Alajärvi kuuluu myös Järvi-Pohjanmaan teollisuusalueeseen, jonka tavoitteena on houkutella ja tukea uutta yritystoimintaa yhteistyössä naapurikuntien kanssa (Soini ja Vimpeli).

💡 Yrityspalvelut ja tuki

Alueen yrityksiä palvelee Järvi-Pohjanmaan Yrityspalvelu Oy (JPYP), joka tarjoaa:

  • yrityksen perustamisneuvontaa

  • toimitila- ja tonttipalveluita

  • rahoitus- ja investointitukien kartoitusta

  • apua omistajanvaihdoksissa ja liiketoiminnan kehittämisessä

📍 JPYP:n toimipiste: Hoiskontie 25, 62900 Alajärvi  🌐 www.jpyp.fi

Lisäksi Alajärven Yrittäjät ry toimii aktiivisena paikallisjärjestönä, edistäen yritysten yhteistyötä, näkyvyyttä ja koulutusta.
🌐 yrittajat.fi/alajarven-yrittajat

🏡 Elinympäristö ja palvelut

Alajärvi on noin 9 500 asukkaan kaupunki, jossa yhdistyvät turvallinen elinympäristö ja kohtuullinen kustannustaso.

  • Erinomainen kouluverkko ja vapaa-ajan mahdollisuudet (urheilukeskus, uimahalli, Järviseudun kulttuuripalvelut).

  • Hyvät asumisen mahdollisuudet työntekijöille – edullinen neliöhinta ja lyhyet välimatkat.

  • Toimiva infrastruktuuri ja aktiivinen kunta, joka tukee yritystoiminnan kehitystä.

📊 Tiivistetysti: Miksi Alajärvi?

✅ Logistisesti hyvä sijainti Etelä-Pohjanmaan ja Keski-Suomen solmukohdassa
✅ Vakaa yrittäjäverkosto ja yhteistyö JPYP:n kautta
✅ Edullinen toimitilojen ja tonttien hintataso
✅ Hyvä vuokrattavuus ja työvoiman saatavuus
✅ Kehittyvä teollisuus- ja yritysympäristö

Kaustinen, kerrostalokolmio

Kaustinen, kerrostalokolmio

Kaustintie 2 as 11, Kaustinen, kolmio 3h+k 76m²

Myyntihinta 89.000 €

Kaustisen keskustassa, Säästöpankin yläpuolella, myynnissä hyväkuntoinen ja valmiiksi vuokrattu kolmio, joka tarjoaa sekä viihtyisän asumisen että vakaan sijoitustuoton. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen yhteydessä on autopaikka etupihalla (1. paikka vasemmalla).

Kohteen tiedot

Osoite: Kaustintie 2 A 11, 69600 Kaustinen
Huoneistoselitelmä: 3h + k
Pinta-ala: 76 m²
Kerros: 2 / 2
Velaton hinta: 89 000 €
Yhtiövastike: 253,08 €/kk (1.7.2025 alkaen)
Vuokra: 1.4.2024 alkaen 625 €/kk (sis. vesimaksun, saunan ja autopaikan)
Lämmitys: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen, asuntokohtainen jäähdytys

Asunnon kuvaus:

Huoneisto on siistikuntoinen ja hyvin pidetty, pintamateriaalit ovat neutraalit ja helppohoitoiset.

Seinäpinnat maalatut

Lattiassa muovimatto

Pesuhuoneessa laatat lattiassa ja seinissä

Keittiön varustelu: sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone (2021).

Asunnossa tehdyt parannukset:

2006 Eteisen ja keittiön kalusteet uusittu

2016 Jääviileäkaappi uusittu

2018 Uusi hella

2021 Astianpesukone uusittu

2025 Viemärit sukitettu

Taloyhtiö

Nimi: Kiinteistö Oy Kaustisen Säästökeskus (Y-tunnus 1008649-3)
Rakennusvuosi: 1968
Tontti: Oma, 862 m² (kiinteistötunnus 236-401-15-384)
Rakennus: 2-kerroksinen, 4 asuntoa ja 4 liiketilaa
Lämmitys: Kaukolämpö
Yhteiset tilat: sauna, pesuhuone, kerhotila, varasto, valokaapeli (Kasenet Oy)
Autopaikat: 8 kpl (4 lämpöpistokkeellista)
Isännöitsijä: Brigitta Kaipio, Rihikuja 1, 68600 Pietarsaari

Tehdyt korjaukset ja parannukset:

1998 LVI-saneeraus

2003 Vesikaton muutos, julkisivukorjaukset, ikkunat uusittu

2004 Salaojitus ja sokkelin vesieristys

2005 Kylpyhuoneremontit huoneistoihin

2025 Viemärien sukitus (Säästöpankki remontoi omat tilansa)

Huom:  Vanhoissa taloissa pinta-ala voi poiketa yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesta lattiapinta-alasta. Yhtiöllä ei ole lainmukaista energiatodistusta.

Sijoitusnäkökulma

Huoneisto on valmiiksi vuokrattu ja tuottaa vuokraa 625 €/kk (1.4.2024 alkaen sidottu elinkustannusindeksiin 1/2024 pl 2322), mikä tarkoittaa noin 7,5 %:n bruttovuokratuottoa ennen vastikkeita. Kaukolämpö, tehdyt remontit ja viimeisimpänä viemärien sukitus sekä  keskeinen sijainti tekevät kohteesta riskitasoltaan maltillisen sijoituskohteen, joka tarjoaa vakaata kassavirtaa ja vähäisiä yllätyskuluja. Säästöpankki isoin omistaja 76,33 % osuudella maksoi itse oman pankin sisätilojen uudistuksen, joten asumiskustannukset ovat asunnoille edulliset.

Lisätiedot ja esittelyt

Lisätiedot tarjouksen tekijöille kuten mm isännöitsijän todistus, tilinpäätös 2024, talousarvio 2025 toimitetaan  pyynnöstä mmoy@anvianet.fi tai sovitusti paikan päällä näytöllä.  Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %.

📍 Kaustintie 2 A 11, Kaustinen
💰 Hinta: 89 000 €
📏 Pinta-ala: 76 m²
🏠 Kunto: Hyvä
🔑 Myydään vuokrattuna

Tee tarjous tästä Kaustinen Kaustintie 2 as 11 osakehuoneistosta alla olevalla lomakkeella. Voit tilata myös näytön.

Kaustisen keskusta asuinpaikkana

Kaustinen, Keski-Pohjanmaalla sijaitseva kunta, tarjoaa asukkailleen monipuolisen ja elinvoimaisen ympäristön, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, pitkä kulttuuriperinne, Nikulan ravikeskus ja nyt myös Keliber Oy:n kaivostoiminnan tuomat uudet mahdollisuudet. Tässä tarkempi katsaus Kaustisen vetovoimatekijöihin:

  1. Keskustassa Asuminen: Kaustisen keskusta tarjoaa viihtyisän ja palvelurikkaan asuinympäristön. Keskustan alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat, urheilutalo, festivaaliareena, musiikkilukio ja päiväkodit, kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys ja sen tarjoamat mukavuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
  2. Kansanmusiikki ja Nikulan Ravikeskus: Kaustinen on tunnettu kansanmusiikkipääkaupunkina, ja sen vuosittaiset kansanmusiikkijuhlat ovat valtakunnallisesti merkittävä tapahtuma. Lisäksi Nikulan ravikeskus tuo alueelle hevosurheilun ja vapaa-ajan toimintaa, mikä lisää alueen houkuttelevuutta.
  3. Keliber Oy:n Kaivostoiminta: Uusi merkittävä taloudellinen ja työllistävä tekijä alueella on Keliber Oy:n kaivostoiminta. Tämä luo Kaustiselle ja sen ympäristökunnille uusia työpaikkoja ja taloudellista kasvua, mikä voi houkutella uusia asukkaita ja sijoittajia alueelle.
  4. Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kallion maasto, alueen luontopolut, pyöräilyreitit ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen.
  5. Elinvoimainen Yhteisö: Kaustinen on tunnettu vahvasta yhteisöllisyydestään ja aktiivisesta kulttuurielämästään. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja aktiviteetteja.
  6. Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja yhdistää sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Kaustinen tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuuria, luontoa ja uusia taloudellisia mahdollisuuksia suurteollisuushankkeiden kuten  kaivostoiminnan myötä. Keskustan asuminen yhdistettynä alueen kasvavaan taloudelliseen aktiivisuuteen tekee Kaustisesta houkuttelevan vaihtoehdon asumispaikkana niin perheille, työntekijöille kuin sijoittajillekin.

Reisjärvi runsaspuustoinen 22 ha metsämääräala

Reisjärvi runsaspuustoinen 22 ha metsämääräala

metsätila

Reisjärvi runsaspuustoinen 22 ha metsämääräala

Reisjärven Kangaskylässä, Pitkäjärven itäpuolella myynnissä runsaspuustoinen metsämääräala tilasta Alatalo 691-402-4-46. Määräalan pinta-ala on kartasta mitattuna noin 22,2 ha. Metsämaata noin 21,47 ha, loput tietä. Tila sijaitsee Pitkäjärven- ja Salakkasaarentien varrella. Puuston arvioitu määrä 5418 m³, eli noin 250 m³/ha. Osalla metsäkuvioista puustoa yli 350 m³/ha. Välittömiä hakkuumahdollisuuksia runsaasti ja uudistuskypsiä metsiä 4,9 ha. Osa varttuneista kasvatusmetsistä kypsyy uudistuskypsiksi lähivuosina. Hyvien tieyhteyksien ansiosta hakkuut ja puunkorjuu helppoa. Määräalaan ei siirry osuuksia yhteisiin alueisiin ja etuuksiin. Tiemaksu 132,35 € vuonna 2025. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaava, lisätietoja kaavoituksesta: https://www.reisjarvi.fi/kaavoitus

Kiinteistörekisteriote

runsaspuustoinen

 

Metsäarvio

Tuoreen tila-arvion perusteella määräalan puuston kokonaismäärä on 5418 m³. Tukkipuuta noin 47 %. Nuorta kasvatusmetsää 3,68 ha, varttunutta kasvatusmetsää 12,89 ha ja uudistuskypsää metsää 4,9 ha. Kasvupaikoista karua kangasta 9,4 ha, kuivahkoa kangasta 9,26 ha, tuoretta kangasta 5,1 ha ja lehtomaista kangasta 3,43 ha.

Arvion perusteella puuston hakkuuarvo on noin 294453 €, metsämaan arvo 12516 € ja määräalan käypä arvo -10 % arvon korjauksella 276273 €.

Myytävään määräalaan ei sisälly arviossa mukana oleva kuvio 15.

Tila-arvio Alatalo

runsaspuustoinen

 

Tarjouskauppa

Tämän 22 ha metsämääräalan myyntihinta on 285000 €.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

runsaspuustoinen
metsätila
metsätila
metsätila
runsaspuustoinen
runsaspuustoinen
metsätila
metsätila
metsätila
runsaspuustoinen
metsätila
runsaspuustoinen
metsätila
metsätila
runsaspuustoinen
metsätila
runsaspuustoinen

Tee tarjous tästä Reisjärvellä sijaitsevasta metsämääräalasta olevalla lomakkeella. Myyntihinta 285000 €.

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Teerihieta lähestymiskartta

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72.  Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha.  Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä.  Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €.

Arviolausunto Metsäranta       Kiinteistorekisteriote Metsäranta

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään  8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Perho metsätila 60 ha

Perho metsätila 60 ha

Ilmakuva kaikki

Perho 60 ha metsätila

Perhossa Oksakosken länsipuolella myynnissä noin 60 ha metsätila Lisä-Mäki 584-401-201-0. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 59,78 ha, julkisen metsävaratiedon ja karttaselaimen mittauksen mukaan hieman yli 60 ha. Metsämaata noin 40 ha, loput suota ja jouto/kitumaata. Tila sijaitsee Peltokankaantieltä noin 3,5 kilometriä pohjoiseen metsäautotien päässä. Metsäautotie alkaa Peltokankaantie 287 vierestä. Tilan ojitustilanne ja tieyhteydet ovat hyvässä kunnossa. Puusto pääasiassa nuorta kasvatusmetsää, mikä tarjoaa hyvin hakkuutuloja tulevaisuudessa. Hyvien tieyhteyksien ansiosta hakkuut ja puunkorjuu helppoa. Tila rajautuu Isoon Rahkanevaan sekä Loukkusaarennevaan ja on metsästyksen kannalta ja muilta virkistysarvoiltaan hyvää aluetta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistöstä on tehty maanvuokrasopimus Honkahuhdan tuuli- ja aurinkovoimapuistoa kehittävän Perhon Tuuli Oy:n kanssa. Kiinteistö on sijoittunut puiston alueeseen kaavaluonnosvaiheessa. Kaavaluonnos oli nähtävillä maalis-toukokuussa 2025. Luonnosvaiheesta saadun palautteen johdosta on mahdollista, että jatkosuunnittelussa tehdään muutoksia, jotka kohdistuisivat kaava-alueen itäpuolelle. Kaavaprosessi etenee siten, että seuraavaksi suunnitelmia tarkennetaan ja valmistellaan kaavaehdotus, joka on tavoitteena saada nähtäville vielä tämän vuoden puolella. Kiinteistönomistajalla/vuokranantajalla on oikeus käyttää aluetta sellaiseen tavanomaiseen maa- ja metsätalouteen, metsästykseen ja kalastukseen, joka ei haittaa tai vaaranna vuokralaisen selvityksiä tai tuulivoimaloiden rakentamista ja tuulivoimatuotantoa. Lisätietoja Honkahuhdan tuuli- ja aurinkovoimapuistosta: https://perho.com/honkahuhdan-tuuli-ja-aurinkovoimapuisto/

Osaan gallerian ilmakuvista on pyritty piirtämään tilan rajoja ja kuvionumeroita suuntaa-antavasti. Todelliset rajat ja metsäkuvioiden sijainnit voivat poiketa ilmakuviin piirretyistä.

Kiinteistörekisteriote      Karttaote

 

Metsäarvio

Välittäjän toimesta myyntiä varten laaditun arvion perusteella tilan puuston kokonaismäärä on noin 2400 m³, mistä tukkipuuta on 4 %, kuitupuuta 76 % ja energia-/hukkapuuta 20 %. Nuorta kasvatusmetsää 25,5 ha, varttunutta kasvatusmetsää 5,9 ha ja varttuneita taimikoita 7,9 ha. Metsämaata noin 40 ha. Kasvupaikoista kuivahkoja kankaita 9,4 ha, kuivaa kangasta 14,1 ha, varputurvekangasta 16,5 ha, karukkokangasta 0,5 ha, jäkäläturvekangasta 8,8 ha, vähäpuustoista ja/tai avosuota 11,1 ha sekä kalliota 0,1 ha.

Arvion perusteella puuston hakkuuarvo on noin 61000 €, nuorten metsien odotusarvolisä noin 32000 €, taimikoiden arvo noin 6000 €, metsämaan arvo 8145 € ja tilan käypä arvo -30 % arvon korjauksella 76000 €.

Julkisen metsävaratiedon perusteella tilan puuston kokonaismäärä 2577 m³, mistä noin 8 % tukkipuuta. Tilasta on tehty metsäarvio myös Mhy Keski-Suomen toimesta, jonka perusteella tilan käypä arvo on -35 % arvon korjauksella 71600 €.

Tila-arvio Lisä-Mäki

 

Tarjouskauppa

Metsätila Lisä-Mäki 584-401-201-0 myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 3.12. Hintapyyntö 90000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

60 ha
60 ha metsätila
60 ha metsätila
60 ha
60 ha metsätila
60 ha
60 ha metsätila
60 ha metsätila
60 ha metsätila
60 ha metsätila
metsätila
60 ha metsätila
60 ha
metsätila
60 ha metsätila
metsätila
60 ha metsätila
60 ha metsätila
60 ha
metsätila
metsätila
60 ha
60 ha metsätila
60 ha metsätila
metsätila
60 ha metsätila
60 ha metsätila
60 ha metsätila

Tee tarjous tästä Perhossa sijaitsevasta metsätilasta Lisä-Mäki olevalla lomakkeella viimeistään 3.12.

VETELI omakotitalo Koulutie 7b

VETELI omakotitalo Koulutie 7b

Omakotitalo Koulutie 7b, Veteli

Vetelin  Puusaaressa asemakaava-alueella Koulutie 7b iso  119/256 m2 5h+k omakotitalo suojaisalla puuston ympäröimällä 4000 m2:n rinnetontilla ja hienolla jokilaaksonäkymällä. Vuonna 1988 valmistuneessa talossa on kolme makuuhuonetta, iso olohuone, missä avotakka ja keittiö, missä sähköhellan lisäksi puuhella sekä vielä apukeittiö, missä leivinuuni. Asuinpinta-alaa 113 m2 ja muuta alaa todella runsaasti. Talon rakennusala on kuistin kanssa 146,5 m2. Asuinkerroksen alla rinneratkaisuna on noin 110 m2 alalla lämmin kellari, missä on pannuhuone, autotalli / varasto,  polttoainevarasto, perunakellari, varastohuoneita ja ”punttisali”. Olohuoneessa keittiössä ja yhdessä makuuhuoneessa on parkettilattia, muissa asuinhuoneissa muovimatto.  Seinissä on tapetti ja katossa pääosin lauta. Wc:ssä on laatta ja seinissä muovitapetti. Kosteissa tiloissa klinkkeri lattiassa. Pesuhuone on laatoitettu ja sauna paneloitu. Talo on ikäisekseen kuvien ja videon mukaisessa siistissä kunnossa. Takapihalla on kaksi hirsilatoa ja niissä noin pari irtokuutiota klapeja.

Talon perustus on harkkoperustus ja kellarin kattona on betoni,  joten asuinkerros on turvallisesti korkealla ja betonilaatan päällä kuvan mukaisesti. Kattomuoto on harja ja katteena on pelti. Lämmönjakotapa on vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönlähteenä on 2014 laitettu maalämpö, mutta rinnalla on vanha puu-/öljykattila (öljypoltin vuoden ollut käytössä) sekä 1600 litran vesivaraaja. Sähkön kulutus on ollut vuonna 2023 10135 kWh (noin 2027 €) ja 2024 11948 kWh (noin 2400 €). Sähköliittymä (Vetelin Energia) ja vesiliittymä siirtyvät. Jätevesijärjestelmänä on kaksi sakokaivoa.  Ei energiatodistusta, vaikka lain mukaan se pitäisi olla.  Vuoden 2025 kiinteistövero on 622 € talon ja maapohjan verotusarvolla 99682 €. Ns jälleenhankinta-arvo on 182367 €.

Talosta tarjottiin vuonna 2020 160.000 € ja sen jälkeenkin on ollut kysyntää,  mutta talo ei ole ollut aiemmin myytävänä. Nyt talo myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla 129.000 € ja sen ylittävät ostotarjoukset otetaan vakavasti, mutta mikään ei estä tarjoamasta reilusti enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä haluamansa ostotarjous  siirtyessään pienempään kaupunkiasuntoon. Jos talo myydään, niin myös osa irtaimesta on tarjottavissa.  Myyjällä on tontin eteläpuolella maata noin 2,5 ha vuokralla olevaa peltomaata, joten tarvittaessa lisähinnalla maata ja tilaa saa vielä lisääkin.

Mäntylä kiinteistörekisteriote   12.11.2025 lohkomistoimituksessa Mäntylä 11:36 tilaan liitettiin asemakaavatontin muodostumisen takia tilat Hautapelto 11:169 0,09 ha ja tiealuemääräala 11:9M601 0,03 ha, joten tontti sai pinta-alakseen 4000 m2.

 

Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Tee ostotarjous tästä omakotitalosta Veteli Puusaari Koulutie 7b alla olevalla lomakkeella marraskuun 2025 aikana, voit tilata sillä myös näytön.

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

  1. Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
  2. Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
  3. Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
  4. Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
  5. Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.