Halsua 4,5 ha metsätila, Lehtomaantie

Halsua 4,252 ha metsätila

Keski-Pohjanmaalla Halsuanjärven länsipuolella, Lehtomaantie 83-94 osoitteen kohdalla tien molemmin puolin myynnissä 4,252 ha metsätila Ketunleipä 74-402-12-137. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Tilan sijainti etelästä Halsuanjokeen rajoittuen (rantaviivaa noin 54 m ja tienvarressa ja itärajalla mökkitie jokivarteen) on erinomainen ja matkaa Halsuaan on reilut 5 km ja valtatie 13 on noin 10 km päässä. Masalan leirintäalue on vieressä Halsuanjärven rannalla joen itäpuolella (Lehtomaantie 151).

Pyykkikartta Ketunleipä

Kiinteistörekisterinote Ketunleipä Karttaote Ketunleipä

Metsäarvio

Metsäarvio Ketunleipä

Palstan puusto koostuu nuoresta, varttuneesta ja uudistuskypsästä kasvatusmetsästä tuoreilla ja kuivahkoilla kasvupaikoilla. Tilalla arvioidaan olevan 499 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on arviolta 18 398 €. Tukkipuuta on arvion mukaan 101 m3, kuitupuuta 365 m3. Nuorten metsien odotusarvolisää on 2 350 €, metsämaan arvo on noin 2 230 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 22 978 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 18 383 €. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista.

Tilalla on niin havu- kuin lehtipuuvaltaista puustoa ja tila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia metsänkasvatuksesta, metsänhoitotoimista ja esimerkiksi polttopuun hankinnasta kiinnostuneelle ostajalle. Puuston monimuotoisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erilaisia metsänhoitotavoitteita ja kehittää aluetta pitkäjänteisesti. Metsätilan ostajalla on mahdollisuus hakea paikallisen metsästysseuran jäsenyyttä.

Tämä metsätila myydään tarjouskaupalla. Ostaja vastaa kaupasta aiheutuvista kuluista, kuten kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Halsua, Ketunleipä-metsätilan rajapyykki tienristeyksestä.

Tee tarjous Halsua metsätila Ketunleipä Lehtomaantien varrella 4,252 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 21.1.2025.

Veteli omakotitalo, Haapalantie 301

Veteli, omakotikiinteistö, asuinpinta-ala 130 m2, Haapalantie 301

Ison maa- ja metsätilan (82,43 ha) talouskeskus vanhoine rakennuksineen isolla 0,71 ha rakennuspaikalla Haapajärven rannalla Vetelin Räyringin kylällä. Päärakennus ns. rintamamiestalotyypin puutalo (130/220 m2) on valmistunut vuonna 1955 ja perusparannuksia on tehty vuonna 1985 ja 1999. Talo on nyt tyhjillään ja peruslämpö päällä. Rakennuspaikalla Haapalantien ja Haapajärven välissä on lisäksi vanha navettarakennus (n 300 m2) sekä hirsiaitta ja noin 1300 m2 peltoa. Rakennuspaikka rakennuksineen soveltuu sekä vakituiseen asumiseen että vapaa-ajan käyttöön.

Rakennuspaikka rakennuksineen myydään erikseen 0,71 ha määräalana tarjouskaupalla tai peltojen (17,98 ha) / metsien kanssa (62 ha / noin 12.000 m3) isompana tilakokonaisuutena riippuen 6.1.2025 mennessä pelloista ja metsistä saatavista ostotarjouksista. Omakotitalona arviolausunto on kesältä 2024 ollen 40.000 €, millä hinnalla talo kuitenkin myydään, heti kun ostaja löytyy. Rakennuspaikan lähtöhinta rakennuksineen tarjouskaupassa on 25.000 € ja tarjousaikaa on tarvittaessa 27.1.2025 klo 24 asti.

Järven kunnostushanke on pengerryksineen ja ruoppauksineen edennyt niin että 2025 syksyllä rakennetaan alajuoksulle pohjapato, mikä nostaa järven vedenpintaa metrillä. Alueen kiinteistöistä muodostettu pengerrysyhteisö hoitaa jatkossa pumppaamojen sähkölaskut peltohehtaarien suhteessa. Joten rakennuspaikalle 0,71 ha tulisi näin ollen 0,13 ha peltopinta-alaa vastaava maksu (noin 6 €/2024). Rakennuspaikan arvo nousee kuitenkin järven vedenpinnan noston myötä todelliseksi ”rantatontiksi”.

Lisätietoja Etuoven esitteessä.

Kiinteistörekisteriote Haapala

Tee tarjous tästä omakotitalosta alla olevalla lomakkeella tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Räyrinki metsätila 60 ha

Metsätila Haapala noin 60 ha

Vetelin Räyringissä myynnissä puustoinen iso metsätila kantatilana maa- ja metsätilasta Haapala 924-406-11-7. Metsätila rajautuu Haapalantien itäpuolella kotipalstalla Kotikankaan pellon ja metsän piiriojaan ja on pinta-alaltaan noin 60 ha. Metsäarvio on 62,15 ha ja siitä Haapalantien ja Haapajärven väliset pellon sisällä ja pellon vieressä olevat neljä metsäkuvioa (15, 16, 18, 33 yht. noin 2,0 ha) myydään palstajärjestyksen eheyden kannalta mieluiten pellon ja rakennuspaikan kanssa. Metsät sijoittuvat neljään eri palstaan 11:7/1, 11:7/2, 11:7/4 ja 11:7/5, mitkä sijaitsevat 1,5 – 4,8 km päästä toisistaan. Matkaa Vetelin keskustaan on enimmillään noin 13,5 km. Rakennuspaikka ja pellot myydään määräalana ja määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Haapajärven kunnostuksesta aiheutuva pumppaamojen ylläpitokustannus sähkölaskuineen ei kohdistu metsään vaan vain järven ympärillä oleviin peltoihin.

Maastokartta Haapala 1 2 4 5

Metsäarvio

7.10.2024 laaditun metsäarvion perusteella metsän arvioitu käypä arvo on 490.000 €. Ainespuuston määrä on noin 12.000 m3 ja pääosin tuoreen kankaan uudistuskypsää ja varttunutta kasvatusmetsää. Tukkipuuta tilalla arvion mukaan 5 613 m3. Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha tulisivat ensisijaisesti peltomääräalan kauppaan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 € ja se tulee vähentää, jotta ensisijaisesti myytävä 60 ha vastaisi arviota.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio Haapala

Erilliset metsäpalstat ovat myytävänä myös erikseen, joten tilakokonaisuuden kokonaisarvo osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Linkit määräalapalstoihin ovat 11:7/1, 11:7/2 ja 11:7/4. Lohkomistoimituksessa määritetään tieoikeudet tarvittavilta osin.

Linkit metsäarvioihin tästä: Metsäarvio palsta 1 Metsäarvio palsta 2 Metsäarvio palsta 3 Metsäarvio palsta 4

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut. Jos myydään erillismetsäpalsta, niin ostaja maksaa sen lohkomiskulut.

Tee tarjous tästä noin 60 ha metsätilasta Haapala alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025. Jos tarjoat yli tai alle 60 ha tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.

VETELI Patananjoki 10,0 ha

Metsäpalsta Patananjoki 10,0 ha

Vetelin Räyringissä Patananjoen ja Perhonjoen risteyksessä Patananjoen länsipuolella 10,0 ha suuruinen erillinen metsämääräala 11:7/1. Palsta kuuluu nelipalstaiseen kiinteistöön Haapala 924-406-11-7. Tieoikeus määritellään lohkomistoimituksessa. Nyt Haapala -tilan tieoikeus on karttaotteen mukaan Pulkkisen tien ja Myllytien kautta. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Palstan 11:7/1 metsäarvion mukainen käypä arvo on 52 643 €. Puuston määrä on noin 1473 m3 ja metsä on tuoreen ja lehtomaisen kankaan kasvatusmetsää. Tukkipuuta palstalla 418 m3. Joen toisella puolella oleva palsta 11:7/2 on myös myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/1

Määräala 11:7/1 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 10 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Kirssinkoski vapaa-ajantila 0,2 ha

Vapaa-ajan kiinteistö ja pyöröhirsimökki

Vetelin Räyringissä Kirssinkoskella myytävänä ainutlaatuinen jokirantaan rajoittuva 0,2 ha vapaa-ajantila Tömisevä (kiinteistötunnus 924-406-11-36). Sijainti tilalle on Siponkoskentie 54 osoitteen kohdalta lähtevän Plummintie päässä – Plummintie 35 osoitteessa.. Vapaa-ajankohteella sijaitsee hyväkuntoinen, vuonna 1997 rakennettu pyöröhirsinen kesämökki sekä pihapiirissä puulato, kaivo ja puucee. Kiinteistöön kuuluu osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteella näkyvin osuuksin. Sijainti Perhonjoen rannalla Kirssinkosken kosken kohdalla tarjoaa rauhoittavan äänimaailman ja erinomaiset puitteet vapaa-ajanviettoon. Alueen upeat koskimaisemat Perhonjoen ja Halsuanjoen risteysalueella Siponkoskella houkuttelevat melontareiteille ja kalastamaan. Vetelin keskustaan on matkaa noin 9 km ja Kokkolaan noin 65 km. Alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Tömisevä

Kesämökin kerrosala on väestötietojärjestelmän mukaan 20 m², mutta terassin kanssa rakennusala on rakennusluvan 13.6.1995 mukaan 30 m² ja asuinpinta-ala 19 m². Asuintiloihin kuuluu tupakeittiö, sauna ja pukuhuone, lisäksi yläkerrassa on matala nukkumaparvi. Rakennusmateriaalina on käytetty pyöröhirttä, lattiat ovat lankkua (tupakeittiö ja parvi), sisäkatto paneelia ja saunan lattia betonia. Lämmitys tapahtuu takalla, ja sähköpatterit tarjoavat lisälämpöä, sillä sähköliittymä on olemassa. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ei ole käytettävissä. Vaikka vesi- ja viemäriliittymiä ei ole, pihalla sijaitsee oma kaivo, josta kantovesi voidaan tuoda mökkiin ja mökin saunaan. Kohteen arvo on arvioitu kesällä 2024 (OC / Harri Palokas) ollen 25 000 € ± 5 %.

Myydään hintapyynnöllä 25.000 € / paras ostotarjous. Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous Tömisevän tilasta ja Kirssinkosken mökistä alla olevalla lomakkeella viimeistään 15.1.2025

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

Metsäpalsta 9,11 ha

Vetelissä myynnissä noin 9,11 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 palstana 11:7/2 ja sijaitsee Patananjoen ja Perhonjoen risteysalueella Patananjoen itäpuolella oheisen kartan mukaisesti. Kulku Pulkkisentien ja Myllytien kautta ja järjestellään lohkomistoimituksessa tarvittavilta osin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Metsän arvioitu käypä arvo on 67.172 €. Puuston määrä on noin 1 633 m3, josta tukkipuuta 780 m3. Myös joen länsipuolella oleva 11:7/1 erillispalsta on myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/2

Määräala 11:7/2 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 9,11 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Haapala maatila peltoa 17,85 ha

Maatila Vetelin Räyringissä

Vetelin Räyringissä maatila Haapajärven koillispuolella. Peltoa yhteensä 17,85 ha maa- ja metsätilalta Haapala 924-406-11-7 osoitteen Haapalantie 302-352 kohdalla sekä 0,1 ha erillispalsta 11:7/3 Patananjoen varressa. Pellot ovat yhdeksässä peruslohkossa ja kaikki lohkot ovat korvauskelpoisia. Vuokrasopimus on voimassa 30.4.2025 asti, joten uusi omistaja saa maat kesän 2025 viljelyyn. Pellot myydään määräalana ja määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Mahdollisuus ostaa myös maatilan rakennukset Haapalantie 301 osoitteessa, missä 1955 valmistunut omakotitalo ja navettarakennus sekä muita talousrakennuksia 0,71 ha järveen asti ulottuvalla rakennuspaikalla.

Maaseutuyksikkö Kaseka on arvioinut pellot 17,98 ha ja päätynyt kokonaisarvoon 100.025 € lohkoittain vaihdellen 5000-6500 €/ha.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio Haapala Video maa- ja metsätilasta

Haapala kotipalsta maastokartta

Kotipellot 12,7 ha / 15,5 ha maa- ja metsämääräala

Haapala -tilan kotipalstan peltolohkot ovat pinta-alaltaan: Naventaus 0,37 ha, Kankhansyrjä 1,47 ha, Isopelto 1,15 ha, Riihentaus 4,13 ha, Kotikytö 1,38 ha, Perijatko 3,58 ha ja Saaripelto 0,73 ha yhteensä kotipeltoa 12,81 ha. Peltojen käyväksi arvoksi on arvioitu 74.175 €, eli 5790 €/ha. Käytännöllisistä syistä rakennuspaikalle jätetään peltoa 1300 m2 talon ja Haapajärven välistä, joten lohko Isopelto on sen jälkeen 1,02 ha. Kotipeltojen sisälle jäävät metsäsuikaleet ja järkevää lohkoa kotipeltojen muodostamaan määräalaan, minkä kooksi tulee kaksipalstaisena noin 15,5 ha, mistä metsää ja tiealuetta on noin 2,8 ha ja peltoa 12,7 ha. Tällöin kotipalstan maa- ja metsämääräalan itärajaksi tulee pellon ja kotikankaan metsän rajalla kulkeva piirioja.
Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha tulisivat siten peltokauppaan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 €.

Asuinkankaan peltoja rasittaa Haapajärven pengerrysyhteisön vuosikustannus, mikä on vuonna 2024 noin 360 €. 7,815 ha on jyvitetty Haapalan tilan osuudeksi ollen 2,95 % koko yhteisön kuluista per vuosi. Metsälle kulua ei ole osoitettu. Kulu kattaa lähinnä pumppaamojen sähkökulut ja pengerrysyhteisön hallintokulut. Haapajärven kunnostus on edennyt pengerrysten ja ruoppausten jälkeen siten, että 2025 syksyllä alkaa alajuoksulle pohjapadon rakentaminen, millä järven pintaa nostetaan noin metrillä. Se nostaa Haapajärven arvoa järvenä.

Vinneskytömaa 5,17 ha / 8,0 ja maa- ja metsämääräala

Haapala -tilan Vinneksentien päässä olevat peltolohkot ovat Vinnes 3,01 ha ja Vinnes taus 2,16 ha (yht. 5,17 ha). Peltojen käyväksi arvoksi arvioitu 25 850 € eli 5000 €/ha. Näiden pohjoispuolella on kaksi metsäkuviota (metsäarvion kuviot 1 ja 2), joiden kanssa palstan 11:7/5 pohjoisosaan muodostuu 8,0 ha toissijainen tarjouskokonaisuus maa- ja metsämääräalana, jolla metsää 2,8 ha. Kuvioiden 1 ja 2 arvo on metsäarviossa noin 16.700 € sisältäen 1,1 ha uudistuskypsää metsää ja 1,7 ha varttunutta kasvatusmetsää yhteensä 538 m3 ainespuuta.

Tarjouskauppa

Peltomääräalat ovat osa kiinteistöä Haapalaa 924-406-11-7/5. Pellot (17,85 ha) myydään ensisijaisesti maa- ja metsäpalstamääräaloina 15,5 ha + pelto 5,17 ha yht 20,67 ha tai toissijaisesti 15,5 ja 8,0 ha yht 23,5 ha. Ostotarjoukset viimeistään 6.1 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen.

13 kilometrin säteellä kotipelloista on myyty 20 peltokauppaa viimeisten 10 vuoden aikana, joiden keskiarvo on 5640 €/ha. Vuonna 2024 niistä on tehty kaksi kauppaa yhteensä 35,9 ha keskiarvohintaan 6685 €/ha. Vuonna 2023 kauppoja oli kolme 22,7 ha ja keskiarvo oli 4806 €. Avo-ojat ja turvemaapitoisuus laskevat hintatasoa. Kangasmaat ja salaojat taas lisäävät.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut sekä määräalan lainhuudon jälkeen automaattisesti vireille tulevan lohkomisen maanmittauskulun MML:n hinnaston 2025 mukaan.

Tee tarjous Veteli Räyrinki Haapalan pellot 17,85 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 6.1.2025. Jos tarjoat peltojen lisäksi muuta kiinteistöstä Haapala kuten esim edellä kuvatut maa- ja metsämääräalat 15,5 ha ja/tai 8,0 ha, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

VETELI, Räyrinki, metsäpalsta 2,78 ha

Vetelissä myynnissä 2,78 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 sen erillisenä 11:7/4 määräalapalstana. Viisteentie 536 osoitteen kohdalta 340 metriä Forsbackantietä ja tieoikeus on pellon piiriojan pohjoispuolta (eli metsänpuolta) pitkin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kiinteistörekisteriotteen mukaan määräalan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio 11:7/4

Ilmakuva 11 7 4

Tuoreen metsäarvion mukaan puuston määrä on 623 m3 ja puusto on uudistuskypsää mäntyvaltaista metsää – tukkia 316 m3 ja kuitupuuta 296 m3. Metsän arvioitu käypä arvo on 25 050 €.

Määräala on nelipalstaisen tilan Haapala 924-406-11-7 pienin erillispalsta. Myös koko tila rakennuksineen ja peltoineen on myytävänä. Määräala myydään tarjouskaupalla. Ostotarjoukset viimeistään 2.1.2025 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Erillispalstat 11:7/1 ja 11:7/2 on myös erikseen myytävänä.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä Veteli Haapala metsämääräala 2,78 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään torstaina 2.1.2025.

KRUUNUPYY 14 ha maatila ja lampola

Kruunupyy 14 ha maatila ja lampola

Kruupupyyn Norrbyssä Träiskintie 56-87 osoitteen kohdalla 14 ha:n suuruinen maatila Träisk 288-402-4-17 ja Träisk I 288-402-4-28 alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti kattaen pellot 9,45 ha, niityn 1,58 ha, rakennuspaikan 1 ha ja sillä purkukuntoiset rakennukset ja pellon sisällä olevat metsäsaarekkeet ja pellon ja rajan välissä olevat puustot (metsää 2 ha). Tilan erillinen metsäpalsta 4:17/2 myydään määräalana erikseen. Samoin erikseen myydään sähkölinjan pohjoispuolella oleva metsä määräalana. Myyjä pidättää itselleen sähkölinjan puolivälistä peltoihin rajoittuvat 5,6 ha metsäalueen. Määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin vesialueisiin. Maatilan alueella on voimassa yleiskaava. Kruunupyyn keskustaan on matkaa noin 6,5 km, Pietarsaareen noin 19 km, Kokkolaan noin 20 km ja Vaasantielle Kylätietä pitkin noin 1,5 km.

Träisk kiinteistorekisteriote Kiinteistorekisteriote Träisk I

Rakennukset

Tuoreen kuntotarkastuksen mukaan kahden asunnon 1955 valmistunut omakotitalo kerrosalaltaan 210 m2 on asuinkelvottomaksi kosteusvaurioitunut ja myydään ns. purkukuntoisena talousrakennuksena. Rakennuspaikalla oleva vanha navetta on myös valmistunut vuonna 1955 ja on alkusyksyyn asti ollut lampolana. Korkea karjalato-osa on rakennusalaltaan 12*26,5m eli 318 m2. Navettaosa on 10*25 m eli 250 m2 ja navetan karjakeittiöosa 3,4*8,8m eli 30 m2. Navetan vieressä ja lautarakenteinen huopakattoinen purkukuntoinen varastorakennus ja keskipellon reunalla lautalato. Muut rakennukset ovat harjakattoisia ja peltikatteisia kuvien mukaisia talousrakennuksia. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan.

Peltolohkot

Yhteenveto pellot

Pellon hinta

Viimevuosina noin 8 kilometrin säteellä on tehty MML:n kauppahintatilaston mukaan 20 peltokauppaa. Näiden keskiarvo on noin 6500 €/ha. Tänä vuonna 2024 kaupoista on tehty 5 kpl yhteensä 37,8 ha ja näiden keskiarvo on 6909,60 €/ha maksimin ollessa 9780 €/ha ja minimin 4200 €/ha. Träiskintienvarren peltolohkot ovat hyviä multavia peltoja käyvältä arvotaan tilaston yläkvartiilin yläpuolella. Maatilan pohjoisosan pellot ovat huonompia ja pohjoisinta puronvarsipeltoa vaivaa kosteus ja sen käypä arvo on tilaston alakvartiilissa.

Myyntihinta

Maatila 14 ha sähkö- ja vesiliittymineen myydään ensisijaisesti kokonaisuutena hintaan 98.000 €. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon lunastamiskulut. Ostotarjouksia otetaan vastaan 23.12. klo 14 asti myös määräaloista, mitkä tarjoajan on yksilöitävä ostotarjouksessaan. Jos osatarjousten summa nousee kokonaistarjousta korkeammalle, niin maatila myydään osatarjousten perusteella. Metsistä (erillispalsta 4:17/2 ja sähkölinjan pohjoispuoli) tulee esite nettiin lähiaikoina ja ne myydään erikseen tai yhdessä maatilan kanssa riippuen ostotarjouksista.

Tee tarjous Träiskintien maatilasta ja lampolasta alla lomakkeella viimeistään 23.12 klo 14. Jos tarjoat vain osasta myyntikohdetta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä olet tarjoamassa. Tarjouskaupan tulleet tarjoukset kirjataan tarjoukset -sivulle.

Lämna ett anbud på jordbruksegendomen och fårhuset vid Träiskvägen med formuläret nedan senast den 23.12 kl. 14. Om du endast lämnar ett bud på en del av försäljningsobjektet, vänligen skicka anbudet via e-post och specificera noggrant vad ditt bud avser. Inkomna anbud i budgivningen registreras på sidan för anbud.

Kronoby 14 ha jordbruksegendom och fårhus

I Norrby, Kronoby, vid adressen Träiskvägen 56-87 finns en 14 hektar stor jordbruksegendom Träisk 288-402-4-17 enligt bifogad karta och flygbild. Egendomen omfattar:

Åkermark 9,3 ha
Ängsmark 1 ha
Byggnadsplats 1 ha med rivningsfärdiga byggnader
Skogsdungar på åkrarna samt skog mellan åkrarna och fastighetsgränsen (totalt 2,7 ha skog).
En separat skogsfastighet 4:17/2 säljs som en separat del. Även skogen norr om kraftledningen säljs som en egen del. Säljaren förbehåller sig skogsområdet på 5,6 ha, som gränsar till åkrarna från mitten av kraftledningen.

De separata delarna får en andel av fastighetens gemensamma vattenområden som motsvarar deras respektive areal. På jordbruksegendomen gäller en generalplan. Avstånd till Kronoby centrum är cirka 6,5 km, till Jakobstad cirka 19 km, och till Karleby och Vasa-vägen via Byvägen cirka 1,5 km.

Byggnader

Enligt en färsk konditionsgranskning är ett egnahemshus från 1955 med två bostäder och en våningsyta på 210 m² obeboeligt på grund av fuktskador och säljs som en så kallad rivningsbyggnad. Den gamla ladugården på byggnadsplatsen, som också är från 1955, har fram till tidig höst använts som fårhus. Bredvid ladugården finns en träbyggd förrådsbyggnad, och vid mitten av åkern en trälada. Byggnaderna har sadeltak och plåtbeläggning och är enligt bilderna ekonomibyggnader. El- och vattenanslutningar ingår i köpet.

Åkerns pris

Under de senaste åren har det inom en radie på cirka 8 kilometer gjorts 20 åkerköp enligt Lantmäteriverkets köpeskillingstatistik. Medelpriset för dessa är cirka 6 500 €/ha. I år, 2024, har fem affärer gjorts omfattande totalt 37,8 ha, med ett medelpris på 6 909,60 €/ha, där maxpriset är 9 780 €/ha och minipriset 4 200 €/ha. Åkertegarna vid Träiskvägen är bördiga mulljordar med ett marknadsvärde över övre kvartilen i statistiken. Åkrarna på gårdens norra del är av sämre kvalitet, och den nordligaste åkern vid bäcken lider av fuktproblem och har ett marknadsvärde i den nedre kvartilen av statistiken.

Försäljningspris

Gården på 14 ha med el- och vattenanslutningar säljs i första hand som helhet för 98 000 €. Köparen betalar utöver köpeskillingen 3 % i överlåtelseskatt, 138 € för köpvittnet och kostnaderna för lagfartsregistreringen. Anbud tas emot fram till 23.12 kl. 14, även för delområden, vilka budgivaren måste specificera i sitt anbud. Om summan av delbuden överstiger helhetsbudet, säljs gården baserat på delbuden.

Separata prospekt för skogen (den separata fastigheten 4:17/2 och området norr om kraftledningen) kommer snart att finnas tillgängliga online, och de säljs antingen separat eller tillsammans med gården beroende på anbuden.

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b

Kannuksen länsipuolella Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

Kiinteistörekisteriote Kivelä Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Myyntihinta

Vanha rakennuspaikka myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään hintapyynnöllä 10.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.