Perhon yhteismetsäosuuksia 193 kpl ‒ 350 €/osuus

Perhon yhteismetsäosuuksia 193 kpl ‒ 350 €/osuus

Perhon yhteismetsä lyhyesti

  • Myyntikohde: 193 kpl Perhon Yhteismetsän osuuksia
  • Myyntihinta: 350 €/osuus, yhteensä 67 550 €
  • Kiinteistö, josta osuudet myydään: 74-402-25-50 Patsinmetsä
  • Perhon Yhteismetsän kiinteistötunnus: 584-874-1-0
  • Myytävien osuuksien suuruus: n. 1,93 %, eli laskennallisesti n. 47,6 ha yhteismetsän pinta-alasta
  • Yhteismetsän kokonaispinta-ala: 2 464,186 ha
  • Yhteismetsän osakkaita: noin 50
  • Yhteismetsän osakastiloja: 76
  • Sijainti: Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella. Patsinmetsä sijiatsee Halsualla.
  • Viimeinen tarjouspäivä: 2.10.2026

Kiinteistorekisteriote Patsinmetsä
Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Myytävänä haamutila Patsinmetsä, jolla on 193 kpl yhteismetsäosuutta Perhon Yhteismetsään. Haamutila tarkoittaa sitä, että Patsinmetsällä ei ole omaa erillistä metsäaluetta.

Perhon Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai 12 metsätilaa vaihdossa suojeltuihin suomaihin. Vuosina 2015–2024 yhteismetsä kasvoi neljällä metsätilaostolla.

  • Yhteismetsän kokonaispinta-alasta metsämaata 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha.
  • Metsätaloussuunnitelman 2025-2036 *hakkuutase: 2 868 m³ / vuosi
  • Metsätaloussuunnitelman 2020–2029 hakkuutase: 3 296,5 m³ / vuosi

Osuuksia on yhteensä 10 000, joista osakkaiden hallussa on 9 982,30 osuutta. Yhteismetsä lunasti itselleen 17,7 osuutta vuonna 2007.

Metsävähennyspohjaa (= metsän hankintamenoon perustuva määrä, jota yhteismetsä voi hyödyntää verotuksessa) oli 31.12.2024 jäljellä noin 330 330 €. Pankkilainaa on noin 242 000 €.

*Hakkuutase = vuosittainen suunniteltu hakkuumäärä

Yhteismetsän arvo ja tuotto

Yhteismetsäosuuden omistaja voi osallistua yhteismetsää koskevaan päätöksentekoon ja saa oman osuutensa yhteismetsän tuotosta. Osuus on luovutettavissa eteenpäin. Osuuden arvo määräytyy sen mukaan, kuinka suuri osa yhteismetsän kokonaisvarallisuudesta kuuluu kyseiselle osuudelle. Laskennallinen arvo ei kuitenkaan ole sama asia kuin osuuden toteutuva kauppahinta.

Syksyllä 2023 yhteismetsän kiinteistöjen arvoksi arvioitiin 6 214 803 €. Vuoden 2025 arvio on noin 6,5 milj. €. Arvon nousu perustuu metsätilaostoon, puukauppoihin, puun hinnan nousuun ja metsän kasvuun. Yhteismetsäosuuksien toteutuneet kauppahinnat jäävät kuitenkin usein laskennallista arvoa alemmiksi.

 Perhon Yhteismetsän kiinteistöt ja niiden pinta-alat.

 

 

Metsätaloussuunnitelma

Perhon Yhteismetsän metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha. Vuosien 2025–2036 hakkuutase on 2 868 m³ vuodessa, kun se aiemmalla suunnitelmakaudella 2020-2029 oli 3 296,5 m³. Vuoden 2024 lopussa metsävähennyspohjaa oli jäljellä noin 330 330 € ja pankkilainaa noin 242 000 €.

Syksyllä 2023 Perhon Yhteismetsän metsäkiinteistöjen arvoksi arvioitiin 6,214.803 milj. €. Vuoden 2024 metsätilaoston, arvion jälkeisten puukauppojen, puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen, käypä arvo oli vuonna 2025 noin 6,5 milj. €.

Patsinmetsän 193 osuuden laskennallinen arvo on noin 125 000 € (650 €/osuus). Toteutuneet kauppahinnat ovat kuitenkin olleet laskennallista arvoa alhaisempia, 2020-luvulla noin 380–500 €/osuus. Kun laskennallisesta arvosta vähennetään 30 %, osuuden arvoksi saadaan noin 450 €.

 

Toteutuneet kauppahinnat ja jako-osuudet

Perhon Yhteismetsän 2020-luvun toteutuneet kauppahinnat ovat olleet noin 380–420 €/osuus, viimeisin kauppahinta 420 €/osuus. Jos laskennallisesta arvosta vähennetään 30 %, arvoksi jää noin 450 €/osuus.

Maksetut jako-osuudet ovat olleet:

  • 2020: 1 €/osuus
  • 2021: 6 €/osuus
  • 2022: 9 €/osuus
  • 2023: 3 €/osuus
  • 2024: 0 €/osuus

Viiden vuoden keskimääräinen jako-osuus on 3,80 €/osuus/vuosi. Yhteismetsä kasvatti omaisuuttaan ostamalla vuosina 2020–2024 kaksi metsätilaa yhteensä noin 320 000 eurolla. Hyöty osakkaille on edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se on Patsinmetsän haamutilan 193 osuutta kohden keskimäärin 2 355 €/vuosi. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 78 487 €, eli 406,90 € / osuus, mikä vastaa kohtuullisen hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä kauppoja.

 

Muut osakkaan etuudet osuuden omistamisesta

Osakkaalla on yhteismetsän maa-alueisiin perustuva pienriistan metsästysoikeus valtion metsästyskortilla. Osakas voi perheenjäsenineen hakea Perhon Yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeuksien vuokrauksesta on saatu noin 2 600 €/vuosi.

Osakkaiden käytössä ovat ilman erillistä varausta yhteismetsän kokoushuvila ja sauna. Jokainen osakas saa oman avaimen.

Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus sallittua valtion lupakorteilla.

Lue: Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Ahvenlammen tuulivoimahanke ja sen mahdollinen vaikutus

Ahvenlammen alueelle suunniteltiin seitsemän tuulivoimapuistoa, joista kolme voimalapaikkaa sijoittui Perhon Yhteismetsän alueelle. Perhon kunnanvaltuusto hyväksyi tuulivoimapuiston osayleiskaavan 28.10.2024, mutta Vaasan hallinto-oikeus kumosi kaavapäätöksen 2.12.2025. Perhon kunta haki valitusluvan korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Tuulivoimapuisto ei toistaiseksi toteudu. Hankkeen mahdollinen toteutuminen olisi voinut tuoda yhteismetsälle vuokra- tai muita korvaustuloja, ja siten vaikuttanut osuuksien arvoon ja tuottoon.

Mahdollisia tuulivoimatuloja ei ole huomioitu kohteen arvo- tai tuottolaskelmissa.

Lähetä ostotarjous!

Myytävänä on 193 osuutta hintaan 350 €/osuus, kaikki osuudet yhtensä 67 550 €. Voit myös lähettää tarjouksen. Lähetä tarjous viimeistään 2.11.2026.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 %, lainhuutokulut 172 € ja osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella, miten myyjä saa parhaimman hyödyn omistuksestaan.

Yhteismetsän uudelle osakkaalle myydään vähintään 100 osuutta. Nykyisellä osakkaalla on mahdollisuus ostaa alle 100 osuutta.

​

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

  1. Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron.

  2. Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.

  3. Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.

  4. Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.

  5. Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.

  6. Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

KUUSAMO 96,8 ha maa- ja metsämääräala

KUUSAMO 96,8 ha maa- ja metsämääräala

metsätila

Kuusamo, Takkusalmi 96,8 ha 200.000 € / 

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 96,8 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala  Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä  305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Kohde myydään joko 200 000 €:n määräalana  tai koko tila rakennuksineen (0,5 milj €).  Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistorekisteriote Selkälä

Tilasta on myyty määräalan sisällä olevan erillisen tilan Kallioaho 51:3 pohjois- ja eteläpuolelta noin 2,11 ha määräalat, mitkä näkyvät alla olevassa kartassa punaisilla rajaviivoilla. Määräalan lopullinen ja tarkka pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa.

kuusamo

 

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto 2025 koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa.  Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät. Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa.  Kasvu on 3,0 m3/ha/v  eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Aikaisemmin myyty 2,11 ha määräala koostui kartasta arvioituna pääasiassa kuvioista 181,184, 187, 190 ja 191.

Tarjouskauppa

Tämän noin 96,8 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on 200.000 €.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan (172 € 2026).

Kuusamo
Kuusamo

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella.

Metsätila 4,107 ha | Kannus | 5 000 €

Metsätila 4,107 ha | Kannus | 5 000 €

4 ha metsätila

Kannus metsä-/suotila 4,107 ha 

Kannuksessa Isonevan pohjoisosassa myynnissä metsä- ja suotila Kivineva 217-405-10-71. Tila sijaitsee Kokkolantien ja Tuulenkorventien risteyksestä noin 500 metriä etelään. Tilalla kuivahkoa turvekangasta noin 0,5 hehtaaria, millä kasvaa mäntyvaltaista nuorta kasvatusmetsää. Loppuosa vähäpuustoista, varsin luonnontilaista suota. Hyvää maastoa linnustukseen. Puuta tilalla julkisen metsävaratiedon mukaan 83 m³.  Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Gallerian dronekuvaan pyritty piirtämään tilan rajat suuntaa-antavasti. Todelliset rajat voivat poiketa dronekuvaan piirretystä.

Kiinteistörekisteriote   Karttaote

metsätila

Tarjouskauppa

Metsä- ja suotila Kivineva 217-405-10-71 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta 5000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 3.11.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset sekä hyväksyä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

4 ha metsätila
4 ha metsätila
4 ha metsätila
4 ha metsätila
metsätila
metsätila

Tee tarjous tästä Kannuksessa sijaitsevasta metsätilasta Kivineva alla olevalla lomakkeella viimeistään 3.11.2026. 

Metsätila 7,94 ha | Kokkola | 31 000 €

Metsätila 7,94 ha | Kokkola | 31 000 €

metsätila

Kokkola 8 ha metsätila

Kokkolan Rimmin eteläpuolella, Viistonkankaantien varrella myynnissä metsätila Super-Glide 272-407-47-5. Tilan tarkka pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 7,940 hehtaaria. Kokkolan keskustasta tilalle reilu 10 kilometriä. Tila sopii niin sijoituskohteeksi kuin vaikkapa metsätyksen aloittamiseen kaupungin lähellä. Metsästysoikeus vuokrattu Jokilaakson metsästysseuralle ja tilan ostajan on mahdollista hakea metsästysseuran jäsenyyttä.

Tilalla metsämaata julkisen metsävaratiedon mukaan noin noin 6,6 hehtaaria. Noin 1,3 hehtaaria tilasta rantametsikköä ja voimalinjan alle jäävää maata, mikä kulkee tilan eteläosan läpi. Tilaan kuuluu myös kaksi pientä Perhonjoen saarta. Kasvupaikoista tuoretta kangasta 1,3 hehtaaria, lehtomaista kangasta 0,8 hehtaaria ja suhteellisen rehevää kuivahkoa kangasta 3,8 hehtaaria. Tilalla myös 0,4 hehtaarin rehevä korpi, millä Metsäkeskuksen tietojen mukaan hakkuurajoitus. 24.9.2026 tehdyn tila-arvion perusteella kokonaispuusto 676 m³, mistä noin 15 % tukkipuuta.  Kuviolla 6 jonkin verran tuulen kaatamia puita ja osa kuviosta nuorta koivikkoa missä kuusta alikasvoksena.

Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaava (272-YK2022/1). Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset ilmenevät kiinteistörekisteriotteelta.  Alla olevista linkeistä saat avattua kiinteistörekisteriotteen, karttaotteen ja metsäarvion.

Kiinteistörekisteriote     Karttaote     Metsäarvio

Dronekuviin pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan rajoja ja kuvionumeroita. Todelliset rajat ja kuvioiden sijainnit voivat poiketa kuviin piirretyistä. Tilan kohdalle Viistonkankaantien varrelle asetettu Metsämarkkinoinnin myyntikyltti. Maastokuvat otettu 22.9.2026.

 

 

 

Tarjouskauppa

Tämä Kokkolassa sijaitseva noin 8 ha metsätila Super-Glide myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 31000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 3.11.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset ja hyväksyä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

metsätila
8 ha
metsätila
metsätila
metsätila
metsätila
8 ha
metsätila
8 ha
8 ha
metsätila
8 ha
Tee tarjous tästä metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 3.11.2026.

Metsätila 9,1 ha | Veteli | 45 000 €

Metsätila 9,1 ha | Veteli | 45 000 €

Veteli

Metsätila myynnissä Vetelissä – Haapaniemi 9,1 ha

Myydään tarjouskaupalla Vetelin kunnassa sijaitseva Haapaniemi-niminen hyvin hoidettu metsätila 924-403-13-1 hyvien tieyhteyksien varrella. Tilan kokonaispinta-ala on 9,1 ha, ja se muodostuu yhdestä yhtenäisestä palstasta. Kohteella on metsäarvion mukaan puustoa noin 966 m³. Suuri osa tilan puustosta hyvässä arvokasvuvaiheessa järeytymässä tukkipuuksi lähitulevaisuudessa. Arvioitu käypä arvo on 45 000 euroa.

Tämä kohde on kiinnostava metsätila ostajalle, joka etsii Keski-Pohjanmaan alueelta yhtenäistä metsäpalstaa, mikä tarjoaa tulevaisuudessa hyvin hakkuumahdollisuuksia. Tila sijaitsee Pulkkisen kylän eteläpuolella, Haukilahdentie 200 kohdalla. Tie kulkee tilan länsirajaa pitkin ja tilan eteläpuolella kulkee Nyyköntie. Haukilahdentien varrelle tilan kohdalle asetettu Metsämarkkinoinnnin myyntikyltti. Gallerian ilmakuvaan piirretty tilan rajat suuntaa-antavasti, todelliset rajat voivat hieman poiketa kuvaan piirretystä.

metsätila

Keskeiset tiedot

Kohde: Haapaniemi
Kiinteistötunnus: 924-403-13-1,  lataa tästä kiinteistörekisteriote
Sijainti: Veteli
Pinta-ala: 9,1 ha, metsämaata n. 9 ha
Palstojen lukumäärä: 1
Puuston määrä: noin 966 m³ (arvio)
Puustoa keskimäärin: noin 106 m³/ha
Metsäarvion mukainen käypä arvo: 45 000 €
Myyntitapa: tarjouskauppa

Kiinteistörekisteriotteen perusteella tilalle ei ole merkitty kaavoja tai osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Tilaa rasittaa Nyykönkankaantien metsätien tieoikeus ja maantien suoja-alue. Kohde arvioidaan tavanomaisena metsätilana, eikä sille ole esitetty erillistä rakennusmaa-, maa-aines-, ranta- tai muuta erityisarvoa.

Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Karttaote

 

Metsäarvio

Koivikko-tilasta on laadittu metsäarvio 18.9.2026. Metsäarvion mukaan tilalla on metsätalousmaata 9,1 ha, josta metsämaata on noin 9 ha ja 0,1 ha muuta aluetta (tie ym.).

Puuston kokonaismääräksi on arvioitu noin 966 m³. Puustosta tukkipuuta on yhteensä noin 266 m³ ja kuitu- sekä energiapuuta yhteensä noin 700 m³. Arvion perusteella tilalla on mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää 4,4 ha, mäntyvaltaista nuorta kasvatusmetsää 3,1 ha ja nuorta kuusi- ja mäntytaimikkoa 1,5 ha. Kasvupaikat pääasiassa kuivahkoa kangasta.

Metsäarvio Haapaniemi

Metsäarvion mukaan:

Puuston hakkuuarvo: 38 705 €
Odotusarvolisä: 13 051 €
Puuston arvo yhteensä: 51 756 €
Taimikoiden arvo: 1 380 €
Maapohjan arvo: 3 290 €
Summa-arvo ennen korjausta: 56 426 €
Kokonaisarvon korjaus: −11 426 €
Käypä arvo: 45 000 €

Kokonaisarvon korjaus huomioi muun muassa puustorakenteen, taimikoiden määrän, sijainnin sekä alueellisen metsätilamarkkinan.

Tarjouskauppa

Metsätila Haapaniemi myydään tarjouskaupalla. Tila-arvio käypä arvo on 45 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 29.10.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset ja oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

 

Veteli
metsätila
metsätila
metsätila
veteli
metsätila
Veteli
metsätila
veteli

Tee tarjous tästä Vetelissä sijaitsevasta 9,1 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 29.10.

Maaseutukartano | Veteli | 159 000 €

Maaseutukartano | Veteli | 159 000 €

maaseutukartano

Yhteenveto kohteesta:

  • Myyntihinta: 159 000 €
  • Rakennettu: vanha pääty vuonna 1942 ja laajennusosa 1963
  • Asuinpinta-ala: yht. 478 m², josta asuintilat 204 m² ja muut tilat 274 m²
  • Huonejärjestys: 6h + 2wc + 2et, terassi
  • Tontin pinta-ala: 9 150 m²
  • Kiinteistövero: 490,12 €
  • Lämmitys: maalämpö
  • Vesi: kunta
  • Kiinteistötunnus: 924-402-17-27 Paloharju
  • Osoite: Kalliojärventie 573, Veteli

 

Tervetuloa tutustumaan tilavaan maaseutukartanoon Kalliojärven kylässä, Vetelissä. Noin 9 150 m²:n määräala tarjoaa asujilleen väljyyttä, omaa rauhaa ja vehreän pihapiirin.

Aiemmin kouluna toimineessa rakennuksessa on yhteensä noin 478 m² tilaa, josta asuintiloja on noin 204 m² ja muita tiloja noin 274 m². Rakennuksen länsipäässä sijaitsevat remontoidut asuintilat. Keskiosan näyttävät salitilat sopivat erinomaisesti juhla-, kokous- tai harrastuskäyttöön. Asuintiloissa on noin 144 m² asuinpinta-alaa, kaksi omaa uloskäyntiä ja katettu terassi takapihalle. Asunto-osa on alun perin muodostunut kahdesta erillisestä asunnosta, jotka on yhdistetty yhdeksi avaraksi tilaksi. Pohjapiirroksessa tila on jaettuna kahteen tilaan.

Rakennuksen sydämenä ovat upeat salitilat. Rakennuksen keskiosassa on suuri kartanosali, noin 53 m²:n sininen sali, pienempi noin 30 m²:n sali ja pitkä salieteinen. Nämä tilat tarjoavat hienot puitteet juhliin, kokoontumisiin, harrastuksiin tai yritystoimintaan. Mahdollisuuksia on poikkeuksellisen paljon!

Rakennusta on vuosien varrella kunnostettu ja ylläpidetty:

• 2000-luvulla aiempi puu- ja öljylämmitys on korvattu maalämpöjärjestelmällä, joka hyödyntää kolmea porakaivoa.
• Asuntopuolen ikkunat, käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2017.
• Terassin portaat ja kattopellitykset on uusittu vuonna 2019.
• Salien lattiat ja seinäpinnat on kunnostettu vuonna 2021.
• Ulkoseinät on maalattu vuonna 2023
• Kiuas on uusittu ja sen taustaseinä laatoitettu vuonna 2024.
• Vanhan hirsipuolen tiilikatto on vaihdettu peltikatoksi vuonna 2000.

Hirsi- ja lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna, puuliiteri, kaksi autopaikkaa ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Tämä harvinainen kokonaisuus sopii suureksi kodiksi, kahden sukupolven asumiseen tai yritys-, harrastus- ja majoituskäyttöön. Luonto, oma rauha ja runsaat tilat tekevät kohteesta erityisen.

Paloharju kiinteistorekisteriote            Etuoven esite

 

 

Tutustu kohteeseen tarkemmin alla olevista kuvista ja videosta:

Sovi asuntonäyttö ja lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

  1. Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
  2. Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
  3. Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
  4. Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
  5. Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Omakotitalo ja metsätila | 2 kiinteistöä | Kyyjärvi | hp yli 120 000 €

Omakotitalo ja metsätila | 2 kiinteistöä | Kyyjärvi | hp yli 120 000 €

  • Rakennusvuosi: 1990
  • Asuinpinta-ala: 125 m²
  • 2h + tupak + takkah + s + kph + apuk + vh + kellari
  • Pihapiirissä autotalli ja talousrakennus
  • Lämmitys: sähkö (vuosikulutus n. 9000 kWh)
  • Vesi: kunnan vesijohto
  • Kiinteistövero: 614 € / vuosi
  • Kiinteistötunnus: Pirttimäki 312-403-24-74 ja Nurmijoki 312-403-24-26
  • Sijainti: Koskenkuja 6, Kyyjärvi
  • Hintapyyntö: Yli 120 000 €

 

Myynnissä on vuonna 1990 valmistunut omakotitalo, jota ympäröi viihtyisä ja vehreä pihapiiri. Monipuoliset piharakennukset mahdollistavat paljon säilytys-, työskentely- ja harrastustilaa.

Pirttimäki-kiinteistö muodostuu kahdesta palstasta, joista toisella sijaitsee omakotitalo ja toinen on noin 2,8 ha metsäpalsta valtatien toisella puolella. Kauppaan kuuluu myös viereinen 2,5 ha Nurmijoki-tila, joka on pääosin peltoa. Peltoa on noin 1,7 ha. Palstat on mahdollista lohkota omiksi määräaloikseen, talopalstan jäädessä kantatilaksi. Myös Nurmijärvi-kiinteistön voi ostaa erikseen.

Metsäarvion mukaan kiinteistöllä on puustoa noin 1 014 m³, eli noin 290 m³ hehtaarilla. Puusto on pääosin mäntyvaltaista. Metsäkuvioista kolme on uudistuskypsää metsikköä ja yksi varttunutta kasvatusmetsikköä. Metsäosan metsätaloudellinen arvio on noin 55 000 €.

Lue kohteen metsäarvio: Arviolausunto-Pirttimaki.pdf

Koti muodostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta tupakeittiöstä, takkahuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta, kodinhoidollisesta tilasta ja vaatehuoneesta. Talossa on myös kellari, jossa on teknistä tilaa ja säilytystilaa.

Omakotitalon kerrosala pohjapiirroksen mukaan 139 m2, tilavuus 438 m2 ja huoneistoala 125 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kodin sydämenä on leivinuuni, jossa paistuu ruoat ja leivonnaiset. Viereinen puuhella tuo lisälämpöä kylminä talvipäivinä. Takkahuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Kiinteistö on liitetty kunnan vesijohtoon. Jätevesistä huolehtivat kolme saostuskaivoa ja maahanimeyttämö. Sähköliittymä siirtyy kaupan yhteydessä.

Pihapiiri tarjoaa poikkeuksellisen hyvin tilaa autoille, koneille ja erilaisille harrastuksille. Yhden auton autotallissa on kaksi nosto-ovea sekä runsaasti varasto-, säilytys- ja työskentelytilaa. Samassa rakennuksessa on myös puuvarasto. Suuressa talousrakennuksessa on hyvin tilaa traktorille, koneille ja muulle kalustolle.

Kohde sijaitsee lähellä Kyyjärven keskustan palveluita, noin 3,5 km päässä.

Kohde on myytävänä myös Etuovessa.

Kiinteistörekisteriote Pirttimäki
Rasitustodistus Pirttimäki

Kiinteistörekisteriote Nurmijärvi
Rasitustodistus Nurmijoki

metsä

Varaa asuntonäyttö tai lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut. Irtaimistosta on tarjottava erikseen.

Rantatontti ja vanha mökki Kruunupyy | 3 300 m² | 35 000 €

Rantatontti ja vanha mökki Kruunupyy | 3 300 m² | 35 000 €

Strandtomt och äldre stuga i Kronoby på svenska

Kruunupyy – 3 300 m² RA-rakennuspaikka ja vanha mökki

Rantapaikka luonnon keskellä Öjanjärven rannalla

Myynnissä on noin 3 300 m² suuruinen määräala Viktors-nimisestä metsätilasta Kruunupyyn Boholmissa. Luodonjärven rantayleiskaavan RA-alueella sijaitsevalla rakennuspaikalla ovat vuonna 1965 valmistunut vanha vapaa-ajan rakennus ja talousrakennus. Till salu finns ett cirka 3 300 m² stort outbrutet område av skogsfastigheten Viktors 12:29 i Boholm, Kronoby. På byggplatsen, som ligger inom ett RA-område i stranddelgeneralplanen för Larsmosjön, finns en äldre fritidsbyggnad och en ekonomibyggnad, båda uppförda år 1965.

Kohde tarjoaa kiinnostavan lähtökohdan ostajalle, joka etsii omaa rantapaikkaa, kunnostettavaa vanhaa mökkiä tai mahdollisuutta kehittää rakennuspaikkaa tulevaisuudessa. Tie johtaa rakennuspaikalle saakka.

Kohteen perustiedot  – Grunduppgifter om objektet

  • Kaupan kohde: noin 3 300 m² määräala
  • Kantakiinteistöstä: Viktors  288-405-12-29 Kiinteistörekisteriote Viktors
  • Kunta: Kruunupyy – Kronoby
  • Osoite: Boholmintie 358, 68500 Kruunupyy
  • Kaava: Luodonjärven rantayleiskaava linkki kaavaan
  • Kaavamerkintä: RA, vapaa-ajan asumisen rakennuspaikka
  • Ranta: määräala rajautuu Öjanjärven rantaan lähellä Boholmin kanavaa
  • Tieyhteys: tie rakennuspaikalle
  • Vapaa-ajan rakennus: rekisterin mukainen kokonaisala 28 m²
  • Talousrakennus: rekisterin mukainen kokonaisala 10 m²
  • Hintapyyntö: 35000 / korkein ostotarjous, tarjouskauppa
  • Tarjousten määräpäivä: 19.10.2026 klo 24 mennessä

Noin 3 300 m² määräala

Kaupan kohteena on määräala, jonka pinta-ala on kartalta tehdyn alustavan rajauksen perusteella noin 3 300 m². Määräalan rajaus on merkitty alla karttaan vaaleanpunaisella värillä.

Kartalla esitetty rajaus ja pinta-ala ovat ohjeellisia. Kaupan kohteen lopulliset rajat määritellään kauppakirjassa ja muodostettavan kiinteistön pinta-ala vahvistetaan Maanmittauslaitoksen suorittamassa lohkomistoimituksessa. Pinta-alan mahdollisesti kasvaessa myös hinta nousee. Määräala saa pinta-alaansa vastaavat osuudet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Määräalaan kuuluvat sen alueella sijaitsevat vapaa-ajan rakennus ja talousrakennus, varasto ja lintutorni.

RA maastokartta Boholms

RA maastokartta Boholms

Rantaa ja luonnonläheinen ympäristö

Määräala rajautuu Öjanjärven rantaan Boholminkanavan läheisyydessä. Rakennuspaikka on puustoinen ja ympäristöltään luonnonmukainen. Vanha mökki sijaitsee rantamaisemassa olemassa olevan kulkuyhteyden läheisyydessä.

Rannan veden syvyyttä, pohjan laatua tai soveltuvuutta uimiseen, veneilyyn tai laiturin rakentamiseen ei ole tutkittu. Mahdollisen laiturin tai muun rantarakenteen toteuttamisessa on noudatettava kaavaa, Kruunupyyn rakennusjärjestystä ja muuta sovellettavaa lainsäädäntöä. Määräalan pohjoispuolella on pienvenesatama (kaavassa LV-merkintä).

Vuonna 1965 valmistunut vanha mökki

Ryhti-rakennustietojen mukaan määräalalla sijaitseva vapaa-ajan rakennus on valmistunut vuonna 1965. Rakennus on yksikerroksinen, puurakenteinen ja paikalla rakennettu. Sen rekisterin mukainen kokonaisala on 28 m².

Mökissä on tupa, yksinkertainen keittiötila sekä takka ja kamiina. Rakennusrekisteriin merkityksi lämmitystavaksi on ilmoitettu uuni-, takka- ja kamiinalämmitys ja lämmönlähteeksi puu.

Määräalalla sijaitsee lisäksi vuonna 1965 valmistunut puurakenteinen talousrakennus. Sen rekisterin mukainen kokonaisala on 10 m², eikä rakennuksessa ole rekisteritietojen mukaan kiinteää lämmityslaitetta.

Rakennuksia koskevia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja tai rakennuspiirustuksia ei ole ollut saatavilla. Rakennusrekisteritiedot eivät sellaisinaan osoita rakennusten nykyistä kuntoa tai kaikkien rakennusten ja muutostöiden luvanmukaisuutta.

Mökki rannan suunnasta

  Mökki rannan suunnasta

 

Rakennusten kunto ja korjaustarpeet

Mökki ja talousrakennus ovat iäkkäitä ja kunnoltaan heikkoja. Ne myydään nykyisessä kunnossaan ns ”purkukuntoisina”  / isona peruskorjauskohteena. Hintapyynnössä 35000 on huomioitu vain RA-rakennuspaikan arvo eli rakennuksille ei ole kirjattu arvoa ja myös purkaminen maksaa.

Arviokäynnin ja kuvien perusteella mökin peltikate, katon reunat ja räystäät ovat kuluneet. Julkisivuverhous, ikkunat, rakennuksen alaosat, tolppaperustus ja alapohja edellyttävät tarkastamista ja todennäköisesti korjaamista. Rakennuksen ympärillä oleva kasvillisuus on paikoin lähellä rakenteita ja lisää niiden kosteusrasitusta.

Savupiipun muurauksessa näkyy tummentumia ja valumajälkiä. Jälkien syytä ei ole tutkittu, eikä kuvien perusteella voida päätellä, ovatko ne aiheutuneet kosteudesta, hormin kondenssista, noesta, savuvuodosta tai näiden yhteisvaikutuksesta.

Rakenteiden, vesikaton, perustusten, alapohjan, mahdollisten kosteusvaurioiden, sähköasennusten, tulisijojen ja savuhormien käyttökelpoisuutta ei ole voitu varmistaa valokuvien tai myyjän tietojen perusteella. Tulisijat, hormit ja sähköasennukset tulee joka tapauksessa tarkastuttaa ennen käyttöönottoa. Rakennusten turvallisesta käyttökelpoisuudesta ei anneta vakuutusta – myydään siis purkukuntoisina.

Mökin sisätilakuva

Mökin sisätilakuva

Rantayleiskaavan mukainen rakennuspaikka – Byggplats enligt stranddelgeneralplanen

Määräala sijaitsee Luodonjärven oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan mukaisella RA-alueella eli vapaa-ajan asumiseen tarkoitetulla rakennuspaikalla.

Kruunupyyn vuonna 2026 voimaan tulleen rakennusjärjestyksen yleisten määräysten mukaan ranta-alueella sijaitsevan vapaa-ajan rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 175 m². Rakennuspaikalla saa olla enintään kuusi erillistä rakennusta:

  • yksi päärakennus
  • yksi vierasmaja
  • yksi saunarakennus
  • kolme talousrakennusta.

Päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 m², vierasmajan enintään 35 m² ja saunarakennuksen enintään 25 m². Päärakennuksen, vierasmajan ja saunarakennuksen yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 135 m². Samaan rakennuspaikkaan kuuluvien rakennusten tulee sijaita enintään 50 metrin säteellä toisistaan.

Kaavamääräykset ovat rakennusjärjestykseen nähden ensisijaisia. Olemassa olevien rakennusten vaikutus käytettyyn ja jäljellä olevaan rakennusoikeuteen sekä uusien rakennusten sijoittamismahdollisuus tulee varmistaa Kruunupyyn rakennusvalvonnasta.

RA kaavamerkinnät Boholms

RA kaavamerkinnät Boholms

Rakentaminen, kunnostaminen ja purkaminen

Uudisrakentamisen, laajentamisen ja laajan peruskorjauksen luvantarve ratkaistaan hankkeen laajuuden ja rakennuspaikan olosuhteiden perusteella. Kruunupyyn rakennusjärjestyksen mukaan vähintään 30 m² tai 120 m³ rakennus edellyttää lähtökohtaisesti rakentamislupaa. Tätä pienemmänkin rakennuksen on noudatettava yleiskaavaa, rakennusoikeutta, vähimmäisetäisyyksiä sekä muita rakentamista koskevia määräyksiä.

Vapaa-ajan rakennuksen purkaminen edellyttää purkamislupaa. Muun yli 6 m² rakennuksen purkamisesta on lähtökohtaisesti tehtävä ilmoitus rakennusvalvontaviranomaiselle vähintään 30 päivää ennen työn aloittamista. Rakennusvalvonta voi ilmoitusaikana edellyttää purkamisluvan hakemista.

Rakentamisen, korjaamisen ja purkamisen edellytykset tulee varmistaa Kruunupyyn rakennusvalvonnasta ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.

 

Vedenpinnan säännöstely

Viktors-kantakiinteistön kiinteistörekisteritiedoissa on vesilain mukainen käyttöoikeus, jonka oikeutettuna on Larsmo-Öjasjöns regleringsbolag. Rekisterimerkintä koskee säännöstelytasoa N60 +0,10–+0,20 metriä.

Vedenpinnan vaihtelut ja säännöstely tulee ottaa huomioon rannan käytössä, rakentamiskorkeudessa ja rakennushankkeiden suunnittelussa. Lohkomistoimituksessa vahvistetaan, mitkä kantakiinteistöön kohdistuvat oikeudet ja rasitteet tulevat koskemaan muodostettavaa kiinteistöä.

Tieyhteys ja lohkominen

Rakennuspaikalle johtaa olemassa oleva tie. Muodostettavan kiinteistön tarvitsemat tieoikeudet ja muut käyttöoikeudet käsitellään lohkomistoimituksessa. Ostaja vastaa  lohkomistoimituksen kustannuksista.

RA lähestymiskartta Boholmin mökki

RA lähestymiskartta Boholmin mökki

Kenelle kohde sopii?

Kohde soveltuu ostajalle, joka arvostaa:

  • omaa rauhaa ja rantaympäristöä
  • oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukaista RA-rakennuspaikkaa
  • mahdollisuutta kunnostaa vanha mökki
  • mahdollisuutta suunnitella rakennuspaikan tulevaa käyttöä
  • luonnonläheistä ympäristöä ja tieyhteyttä perille.

Kohteen keskeinen arvo muodostuu omarantaisesta sijainnista ja kaavan mukaisesta vapaa-ajan rakennuspaikasta. Nykyiset rakennukset tarjoavat lähtökohdan kunnostamiselle, mutta ostajan tulee tarkastella niitä purkukuntoisina / vaativina korjauskohteina.

Määräalan lisäksi koko metsätila Viktors on myytävänä

Metsäarvio Viktors

Katso kuvat ja video kohteesta:

Videolla voit asetuksista valita tekstityksen kieleksi tarvittaessa  ruotsin tai englannin. I videons inställningar kan du vid behov välja svenska eller engelska som textningsspråk. In the video settings, you can select Swedish or English as the subtitle language if needed.

 
 
RA maastokartta Boholms
Mökki rannan suunnasta
RA ilmakuva boholm
RA rakennnuspaikka Öjanjärvellä
RA lähestymiskartta Boholmin mökki
metsätila

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Määräalan 3300 m2 hintapyyntö on 35000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myydään tarjouskaupalla. Voit myös tarjota koko tilasta tai jommasta kummasta palstasta erikseen. Yksilöi tällöin tarjouksessa mitä tarjouksesi koskee. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudon hankintakulut sekä määräalan  lohkomiskulut. Tarjousten eräpäivä on 19.10.2026.

Öjanjärvi ja Boholminkanava

Kohde sijaitsee Boholminkanavan rannalla osana Luodon–Öjanjärven laajaa vesistöä. Öjanjärvi ei ole avomerta, vaan entisistä merenlahdista patoamalla muodostettu säännöstelty makeavesiallas. Ympäristö tarjoaa järvimäisen ja meren läheisyyttä henkivän maiseman, jossa saaristo, kanavat ja suojaiset vesialueet muodostavat vaihtelevan kokonaisuuden.

Boholminkanava on Öjanjärven ja Luodonjärven vesireittiin kuuluva kaivettu kanava. Kohteen kohdalla vesimaisema on avointa järvenselkää suojaisempi ja kanavamaisempi. Ranta soveltuu lähtöpaikaksi esimerkiksi soutuveneelle, kanootille, kajakille tai olosuhteisiin sopivalle pienelle moottoriveneelle.

Öjanjärveltä on venesulkuyhteys merelle. Merelle kuljetaan vesireittejä ja sulkuja käyttäen, joten kyseessä ei ole esteetön avomeriyhteys. Reitin soveltuvuus omalle veneelle tulee varmistaa erikseen veneen syväyksen ja muiden mittojen, vedenkorkeuden, väylän kulkukelpoisuuden, siltojen alikulkukorkeuksien sekä sulkujen ajantasaisen käyttötilanteen perusteella.

Luodon–Öjanjärvi tunnetaan myös kalastus- ja lintuvetenä.  Alue tarjoaa mahdollisuuksia veneilyyn, melontaan, luonnon tarkkailuun ja kalastukseen. Kalastusoikeudet ja tarvittavat luvat määräytyvät erikseen.

Rantamökki Lestijärvellä – 2 kiinteistöä | 129 000 €

Rantamökki Lestijärvellä – 2 kiinteistöä | 129 000 €

Myytävänä rantamökki Lestijärvellä – kaksi vierekkäistä tilaa

Vareskarintie 64:ssä myydään kokonaisuus, johon kuuluvat rakennettu Varesranta 421-401-5-39 ja rakentamaton Lokkiranta 421-401-5-97. Kiinteistöjen yhteispinta-ala on 4 704 m².

Varesrannalla sijaitsee vuonna 1984 käyttöön otettu pyöröhirsinen vapaa-ajan asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, tupakeittiö, sisä-WC, vuolukivitakka ja sähköpatterit. Pihapiiriin kuuluvat lisäksi rantasauna, grillikota, varastorakennuksia ja kuivakäymälä. Rantasaunan lattia ja lauteet on uusittu tänä vuonna (nähtävillä esittelyvideossa). Kiinteistöllä on sähköliittymä ja kunnallinen vesiliittymä.

Lokkiranta on ranta-asemakaavan mukainen RA-rakennuspaikka. Sen tarkka rakennusoikeus ja rakentamista koskevat määräykset esitetään jäljempänä kaavatietojen yhteydessä.

Rakennuksen virallinen käyttötarkoitus on vapaa-ajan asunto. Myyjän ilmoituksen mukaan mökissä on pidetty peruslämpöä ja se soveltuu ympärivuotiseen vapaa-ajankäyttöön.

Julkisivu mökki Vareskari

Julkisivu mökki Vareskari

Perustiedot Vareskarintie 64 Lestijärvi

  • Kiinteistötunnus: Varesranta 421-401-5-39 ja Lokkiranta 421-401-5-97
  • Kokonaispinta-ala: 4 704 m², joka jakaantuu Varesranta 2 404 m² ja Lokkiranta 2 300 m²
  • Huvilan rakennusvuosi: 1984
  • Huvilan asuinpinta-ala sisämitoin: 38 m²
  • 2 mh, tupak, wc ja terassi
  • Pihapiirissä rantasauna, grillikota, varasto 3 kpl ja kuivakäymälä
  • Lämmitys: sähkö ja puu, 1.3.2025-3.9.2026 4494 kWh
  • Vesi: kunta, perusmaksu 40 €, umpisäiliön tyhjennysmaksu 200 €
  • Kiinteistövero 2026: Varesranta 233,98 €, Lokkiranta 57,17 €
  • Tieyhteys: Tie perille
  • Sijainti: Niementieltä vasemmalle, Vareskarintie 64, Lestijärvi
  • Hinta: 129 000 €

Lestijärven Niemellä sijaitseva hyväkuntoinen pyöröhirsimökki on valmistunut vuonna 1984. Pihapiirissä on samana vuonna rakennettu rantasauna ja 2000-luvulla rakennettu grillikota, kolme varastoa ja kuivakäymälä. Rannassa on uimapaikaksi sopivasti hiekkaa  ja luonnon laituripaikka mm veneelle on hyvä.

Pinta-alat: asuintilojen pinta-ala noin 38 m². Rakennustietojen mukaan kerrosala on 42 m² ja ilmoitettu kokonaisala 54 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa SFS 5139 -standardin mukaisesta pinta-alasta. Katettu terassi ei sisälly ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Mökin kokonaisala on väestötietojärjestelmän mukaan 54 m² (6 m x 9 m).

Mökin katto on aaltopeltikatetta. Mökin sisällä on kaksi makuuhuonetta, tupakeittiö, vuolukivitakka, tiskipöytä, keraaminen liesi ja sisävessa. Mökin lämmönlähde on takka ja sähköpatterit. Peruslämpö on päällä. Lattiamateriaali on laminaattia, vessassa on laattalattia. Tilalla on sähkö- ja vesiliittymä, viemäröintinä on 3 m³ umpisäiliö (wc) ja harmaalle vedelle imeytyskenttä.  Myyjän ilmoituksen mukaan rakennuksessa on pidetty peruslämpöä ja se soveltuu ympärivuotiseen vapaa-ajankäyttöön.   Rakennuksen virallinen käyttötarkoitus on vapaa-ajan asunto. Energiatodistusta ei lain mukaan vaadita loma-asumiseen tarkoitetulta rakennukselta, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen.

Oikeudet ja rasitteet

  • Varesranta 421-401-5-39: 8 metriä leveä tieoikeus ja osuus yhteiseen vesialueeseen 421-876-1-0. Rekisterissä näkyy myös vuonna 2001 tehty vesijätön lunastus, jolla pinta-ala on kasvanut 404 m². Ei kaavaa.
  • Lokkiranta 421-401-5-97: 8 metrin tieoikeus sekä 6 metrin tieoikeus, jossa kiinteistö on rekisteriotteen perusteella myös rasitettuna. Ranta-asemakaava.

Vareskarintiellä tiekuntaa ei ole, mutta mökkiläiset ovat yhdessä ostaneet mursketta tarvittaessa. Alueella on riistakameravalvonta.

Lisätilaa vapaa-ajan viettoon viereisestä kiinteistöstä

Kauppaan sisältyvällä Lokkiranta-kiinteistöllä 421-401-5-97 on kiinteistörekisterin mukaan ranta-asemakaavan mukainen RA-rakennuspaikka korttelissa 255 tontti 1. Rakentamisen määrä, rakennusten lukumäärä, rakennusalat ja rantaviivaetäisyydet määräytyvät voimassa olevan ranta-asemakaavan perusteella. Ostajan tulee varmistaa hankekohtaiset rakentamisedellytykset Lestijärven rakennusvalvonnasta.

rantakaavaote Varesranta

rantakaavaote Vareskari

RA kaavamerkintä Vareskari

RA kaavamerkintä Vareskari

Varesranta: Kiinteistörekisteriote Varesranta    Rasitustodistus Varesranta

Lokkiranta:  Kiinteistörekisteriote Lokkiranta    Rasitustodistus Lokkiranta

Lähestymiskartta

 

Sivukuva Varesranta mökki
hiekkaranta Vareskari
Lähestymiskartta Vareskari
Ilmakuva Vareskari
Pyykkikartta Vareskari
Lähestymiskartta MML

Lähetä ostotarjous kohteesta alla olevalla lomakkeella!

Hintapyyntö 129 000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 143 € kaupanvahvistuksen ja lainhuutokulut. Vapautuu sopimuksen mukaan.

 

Lestijärvi – luonnonrauhaa ja järvielämää ympäri vuoden

Lestijärvi on Keski-Pohjanmaan maakuntajärven ympärille rakentunut pieni ja luonnonläheinen lomapaikkakunta. Kunnassa oli vuoden 2025 lopussa 656 vakituista asukasta, joten Lestijärvi on asukasluvultaan Manner-Suomen pienin kunta. Pieni asukasluku, laajat metsäalueet ja harva asutus tarjoavat väljyyttä ja rauhaa, joita moni vapaa-ajan asunnon ostaja etsii.

Lestijärvi on Keski-Pohjanmaan suurin järvi. Sen pinta-ala on noin 64,7 km², pituus yli 12 kilometriä ja leveys lähes kahdeksan kilometriä. Järven ekologinen tila on luokiteltu erinomaiseksi. Laaja järvenselkä, saaret sekä hiekka- ja sorarannat tarjoavat hyvät puitteet veneilyyn, uimiseen, retkeilyyn ja muuhun vesillä liikkumiseen.

Kalastusta omalta rannalta ja koko järven alueella

Lestijärven kalasto on monipuolinen ja runsas. Järvessä esiintyy muun muassa muikkua, haukea, ahventa ja madetta Muikku on tärkeä osa paikkakunnan kala- ja ruokaperinnettä, ja järvellä harjoitetaan myös kaupallista kalastusta.

Lestijärven kalastuskunta myy huvilanomistajille, vesialueen omistajille, paikkakuntalaisille ja vieraille kalastuslupia, joilla voi luvan ehtojen mukaisesti kalastaa koko järven alueella. Kalastusluvat, valtion kalastonhoitomaksu, pyydysmerkinnät ja voimassa olevat rajoitukset on aina tarkistettava ennen kalastamista.

Metsästys ja eräluonto

Lestijärven laajat metsä- ja suoalueet tarjoavat hyvät lähtökohdat metsästykseen, marjastukseen, sienestykseen ja muuhun luonnossa liikkumiseen. Alueella on metsästysseuroja, ampumarata sekä metsästyskoirien koulutukseen ja ympärivuotiseen harjoitteluun liittyviä palveluja.

Metsästys ei kuulu jokaisenoikeuksiin, vaan siihen tarvitaan metsästyskortin lisäksi maanomistajan, metsästysoikeuden haltijan tai metsästysseuran lupa. Myytävän kiinteistön omistaminen ei siten automaattisesti anna oikeutta metsästää ympäröivillä alueilla.

Perinteiset Muikkumarkkinat

Loppukesän tunnetuimpiin paikallisiin tapahtumiin kuuluvat Lestijärven perinteiset Muikkumarkkinat, joita Lestijärven Lions Club on järjestänyt jo yli 30 vuoden ajan. Kirkonkylän keskustaan kokoontuvilla markkinoilla on tarjolla muikkua muun muassa tuoreena, paistettuna, savustettuna, säilöttynä ja keittona. Lisäksi tapahtumassa on torimyyjiä, käsitöitä, leivonnaisia ja koko perheen markkinatunnelmaa.

Muikkumarkkinat kertovat osaltaan siitä, kuinka vahvasti järvi, kalastus ja paikallinen yhteisöllisyys kuuluvat Lestijärven identiteettiin.

Suomen suurin tuulivoimapuisto

Lestijärven kunnan alueella toimii myös Suomen kokonaisteholtaan suurin tuulivoimapuisto. Vuonna 2025 valmistunut tuulipuisto käsittää 69 tuulivoimalaa, joiden kokonaiskorkeus on 240 metriä ja yhteenlaskettu teho 455,4 megawattia. Tuulivoimapuisto on osa paikkakunnan nykyistä maisemaa ja taloutta sekä tuo kunnalle merkittäviä kiinteistöverotuloja.

Tuulivoimaloiden näkyminen eri kiinteistöille riippuu niiden sijainnista, etäisyydestä, maastonmuodoista ja puustosta. Ostajan kannattaa arvioida tuulivoimaloiden mahdollinen näkyminen ja muut sijaintikohtaiset vaikutukset paikan päällä kohteeseen tutustumisen yhteydessä.

Vareskarintie 64:n rantakohde tarjoaa oman tukikohdan Lestijärven rannalla. Omalta rannalta pääsee uimaan, veneilemään ja kalastamaan, ja ympäröivä järvi- ja metsäluonto antaa mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon kaikkina vuodenaikoina.

Omarantainen määräala Ala-Kitkalla lähellä Rukaa

Omarantainen määräala Ala-Kitkalla lähellä Rukaa

Omarantainen määräala Ala-Kitkan rannalla – noin 14 km Rukalta

Myytävänä noin 5001 m²:n suuruinen, rakentamaton määräala Selkälän tilasta Kuusamon Takkusalmessa. Metsäinen määräala sijaitsee Ala-Kitkan etelään avautuvalla rannalla, lähellä Rukan palveluja ja ympärivuotisia harrastusmahdollisuuksia. Osoite on Kemijärventie 387 b2.

Kohde sopii ostajalle, joka etsii omaa rantaa, luonnonrauhaa ja pitkän aikavälin mahdollisuutta vapaa-ajan käyttöön. Rakentamisoikeutta ei ole tällä hetkellä vahvistettu, joten kohde myydään rakentamattomana määräalana, jonka rakentamismahdollisuus vaatii erillisen kaavallisen ratkaisun.

Kohteen vahvuudet

  • Alustava pinta-ala noin 5001 m²
  • Oma ranta Ala-Kitkalla
  • Rantaviivaa noin 80 metriä
  • Etelään ja lounaaseen avautuva ranta
  • Metsäinen ja rakentamaton alue
  • Rukan palvelut ja aktiviteetit noin 14 kilometrin päässä
  • Ala-Kitkan kalasatama ja veneenlaskupaikka aivan lähistöllä
  • Kalastus-, veneily-, melonta-, retkeily- ja talviaktiviteetit helposti saavutettavissa

Omarantainen määräala kantakartta

 

Ala-Kitkan rannalla lähellä Rukaa

Määräala sijaitsee Selkälän tilan 305-422-51-10 etelärannalla Takkusalmessa. Sijainti yhdistää Ala-Kitkan järviluonnon ja Rukan matkailualueen palvelut.

Ala-Kitka tarjoaa hyvät lähtökohdat kalastukseen, soutamiseen, melontaan ja veneilyyn. Kitkajärvet tunnetaan erityisesti vetouisteluvesinä. Lähistöllä sijaitsevassa Alakitkan kalasatamassa on veneenlaskupaikka ja venepaikkoja. Sataman palvelujen ja venepaikkojen käyttöehdot löytyy sataman infosta ja Kuusamon kaupungilta.

Rukalla voi harrastaa muun muassa laskettelua, lumilautailua, maastohiihtoa, maastopyöräilyä, Bike Park -ajoa, patikointia, koskenlaskua, melontaa ja kalastusta. Rukan alueella on noin 100 kilometriä hiihtolatuja, ja Ruka–Kuusamo-alueella noin 180 kilometriä merkittyjä maastopyöräilyreittejä.

Etäisyyksiä

Suuntaa-antavia etäisyyksiä

  • Alakitkan kalasatama ja veneenlaskupaikka noin 1 km
  • Käylän kauppa ja palvelut noin 10 km
  • Ruka noin 14 km
  • Kiveskoski noin 4 km
  • Käylänkoski noin 10 km
  • Oulangan luontokeskus noin 24 km
  • Riisitunturin kansallispuiston reitit noin 34 km
  • Kuusamon keskusta noin 38–40 km

Lähialueen retkikohteita ovat lisäksi Oulangan kansallispuisto, 12 kilometrin Pieni Karhunkierros sekä Riisitunturin kansallispuisto.

Kaavoitus ja rakentamismahdollisuus – tärkeä tieto ostajalle

Kohteella ei ole voimassa olevaa ranta-asemakaavaa eikä sellaista yleiskaavaa, joka antaisi suoraan rakennusluvan perusteena käytettävän rakennusoikeuden.  Kohde sijaitsee Kuusamon strategisen yleiskaavan mukaisella kyläalueella. Uuden rantarakennuspaikan vähimmäiskoko on kaupungin ilmoituksen mukaan 5 000 m². Kohteella ei ole vahvistettua rakennusoikeutta. Rakentaminen edellyttää myönteistä poikkeamislupaa ja rakentamislupaa. Lohkominen itsenäiseksi kiinteistöksi ei muodosta rakennusoikeutta. Poikkeamisluvan saamista ei voida taata.

Kuusamon kaupungilta saadun ennakkokannan mukaan emäkiinteistön Ala-Kitkan puolella on emäkiinteistölaskelmassa kolme käyttämätöntä laskennallista rantarakennuspaikkaa. Rakentaminen edellyttäisi siten kaupungin hyväksymää kaavallista ratkaisua, käytännössä mahdollisesti maanomistajan laatimaa ranta-asemakaavaa tai muuta kaupungin hyväksymää suunnitteluratkaisua. Kaavan hyväksymistä tai rakennusoikeuden muodostumista ei voida taata. Kaavoituksen kustannuksista vastaa lähtökohtaisesti hankkeeseen ryhtyvä maanomistaja. Kauppa ja määräalan hinta ja maksuaikataulu voidaan kytkeä rakennuslupaan. 

Kuusamon kaupunki suosittelee kaavoittamattoman rantakohteen kaupassa esisopimusta ja lopullista kauppaa vasta poikkeamisen jälkeen. Ostajan on hyvä tutustua kaavoitukseen, kaupungin kirjalliseen ennakkokantaan sekä rakentamisen edellytyksiin ennen kaupantekoa. Ostaja vastaa omien suunnitelmiensa soveltuvuuden varmistamisesta Kuusamon kaupungilta. Alue voidaan kaavoituksen näkökulmasta lohkoa kiinteistöiksi, mutta lohkominen ei anna rakennusoikeutta.

Kohdetiedot

Tieto Kuvaus
Kohdetyyppi Rakentamaton omarantainen määräala
Kunta ja kylä Kuusamo, Takkusalmi
Emäkiinteistö Selkälä 305-422-51-10
Myytävä alue Karttaan merkitty määräala 1
Pinta-ala Noin 5001 m², tarkentuu lohkomisessa
Rantaviiva Kartta-arvion mukaan noin 80 m, tarkentuu lohkomisessa
Vesistö Ala-Kitka
Rannan ilmansuunta Etelä–lounas
Rakennukset Ei rakennuksia
Kaavatilanne Strateginen yleiskaava; ei suoraan rakentamiseen oikeuttavaa rantakaavaa
Rakennusoikeus Ei vahvistettua rakennusoikeutta
Hallintamuoto Määräala kiinteistöstä
Tieyhteys Määrätään lohkomisessa olemassa olevaa tietä pitkin
Sähköliittymä Ei sisälly kauppaan, naapuritiloilla sähköliittymät
Vesihuolto Takkusalmen vesiosuuskunta toimii alueella
Jätevesihuolto Toteutettava kulloinkin voimassa olevien määräysten ja lupaehtojen mukaisesti
Rasitteet ja oikeudet kts kiinteistörekisteriote
Kiinnitykset myydään kiinnityksistä vapaana
Osuudet yhteisiin alueisiin  pinta-alaa vastaavin osuuksin
Vapautuminen Sopimuksen mukaan
Myyntihinta Hintapyyntö 49000 / korkein ostotarjous
Lohkomiskustannukset  ostaja vastaa MML:n hinnaston mukaisesti

 

Tutustu kohteeseen paikan päällä

Ala-Kitkan omarantainen määräala tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden hankkia oma pala Kuusamon järviluontoa Rukan läheltä. Kohde myydään nykyisessä kunnossaan ja rakentamattomana.
Rakennuspaikkojen alue on harvennettu vuonna 2018. Varttuneen kasvatusmetsän tuoreen kankaan mäntyvaltaista puustoa on noin 90 m3/ha eli määräalalla noin 45 m3.

Hyödyllisiä linkkejä

 

 

Omarantainen määräala kantakartta
Omarantainen määräala maastokartta
Omarantainen määräala ilmakuva
Ruka näkyy Ala-Kitkan takaa

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Kohteen hintapyyntö on  49 000 €/korkein ostotarjous. Jätä tarjous viimeistään 31.10.2026.  Saa tarjota yli tai alle hintapyynnön.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron  ja lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Lähestymiskartta rp