Kannus tontti Lestijoen rannalla | Riuttasentie 243B

Kannus – jokirantainen rakennuspaikka Lestijoen varrella

Kannuksen kaupungissa osoitteessa Riuttasentie 243 B myynnissä Lestijoen rantaan rajoittuva metsätila (tontti) Katajakumpu 217-404-15-67. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan pinta-ala on 0,6000 ha, ja tila muodostaa yhden palstan. Kohde sijaitsee keskustan osayleiskaavan kyläympäristössä valmiin asutuksen tuntumassa, mutta samalla omassa rauhassaan jokirannassa tiehän rajalinjaseudun puuston antaessa hyvän suojan.

Kohteen vahvuudet

Katajakummussa yhdistyvät harvoin yhtä selkeästi jokirantasijainti, rakennuspaikkapotentiaali ja valmis saavutettavuus sekä hyvä polttopuutila. Tieoikeus on Riuttasentieltä olemassa olevaa tietä pitkin, ja tilan alueella on voimassa vuonna 2019 voimaan tullut yleiskaava.

Kaavaotteen mukaan valtaosa tilasta sijoittuu AT-alueelle, eli kyläalueelle. Kaavamääräyksen mukaan alueelle saa sijoittaa uutta pientaloasutusta, maatilojen talouskeskuksia ja pienimuotoista ympäristöä häiritsemätöntä yritystoimintaa. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m² ja vähintään 300 m². Rantavyöhykkeen osuus on kaavaotteen perusteella M-aluetta, eli maa- ja metsätalousaluetta. Tämä tekee kokonaisuudesta kiinnostavan ostajalle, joka etsii väljää ja luonnonläheistä rakennuspaikkaa jokimaisemasta.

Nykytila

Tilalla on tällä hetkellä lähinnä polttopuukelpoista sekapuustoa sekä vaatimaton puurunkoinen, lautavuorinen, peltikattoinen mökkirakennus (kerrosala 21 m²), konttisauna ja varastokontti. Puustoltaan tila on säilynyt luonnonmukaisena ja pohjois- ja itärajaltaan hyvin tiheänä. Ranta-alueen keskiosa on aukeaa ja reunoilla lehtipuuvaltaista puustoa. Tilan alueella on puustoa noin 60 m3. Ostajalla on hyvät mahdollisuudet suunnitella pihapiiri ja rakentaminen omien tarpeidensa mukaan. Jokiranta, puustoisuus ja kyläympäristö muodostavat yhdessä viihtyisän lähtökohdan tulevalle käytölle. Toimii myös pelkästään metsätilanakin, mutta kaava ja sijainti Lestijoen rannalla odottavat rakentajaa.

Myyntihinta

Myyntihinta: 35 0000 €

Myyntihinta perustuu arviolausuntoon Lestijoen rannalta myydyistä rakennuspaikoista. Asiakirja-aineisto, kartta-, kaava- ja ilmakuvamateriaali sekä vertailukaupat puoltavat myyntihintaa. Arviolausunnossa korostuvat erityisesti jokirantasijainti, tilan ominaisuudet, iso pinta-ala rakennuspaikaksi sekä tieyhteydet ja polttopuupuuston arvo.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään kuitenkin korkeimman tarjouksen mukaan. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein ostotarjous. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 143 € ja lainhuudonhankintakulut 172 €.

Kenelle kohde sopii

Kohde sopii ostajalle, joka etsii rakennuspaikkaa jokirannasta, arvostaa kyläalueen valmista ympäristöä ja haluaa suunnitella rakentamisen omaan tarpeeseensa. Tämä on kiinnostava vaihtoehto sekä vakituisen asumisen että vapaa-ajan käytön näkökulmasta, mikäli rakentaminen toteutetaan kaavamääräysten ja viranomaisohjeiden mukaisesti. Sopii myös metsätilaksi, jos rakentaminen ei heti innosta.

Kaavassa AT-aluetta

Kiinteistörekisteriotteen mukaan tila on 217-404-15-67 Katajakumpu, pinta-alaltaan 0,6000 ha. Rekisteriotteessa näkyy yleiskaavamerkintä, joka on tullut voimaan 24.4.2019, sekä tieoikeuksia, jotka tukevat kohteen saavutettavuutta. Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Lataa tästä Kiinteistörekisteriote Katajakumpu Rasitustodistus Katajakumpu Karttaote Katajakumpu

pyykkikartta

Drone Katajakumpu

katajakumpu ilmakuva

Drone jokiranta

Dronekuva

Lähestymiskartta Katajakumpu

Maastokartta Katajakumpi

katajakumpu yleiskaavaote

Kaavamääräykset

AT kaavaselite

katajakumpu kaavamerkintä

Drone Kalatakumpu yläjuoksun suuntaan

Drone Katajakumpu etelästä

Drone kuva alajuoksun suuntaan

Drone ranta etelästä

Drone yläjuoksun suuntaan

Dronekuva lännestä

Dronekuva ilmakuvana

Dronekuva itäranta

Dronekuva pohjoisesta

Dronekuva rakennuspaikka

itäpyykki

keskiosan aukea

länsiranta

pohjoinen itäraja

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Riuttasentie 243B Katajakumpu 15:67 0,6 ha alla olevalla lomakkeella tai alla näkyvällä sähköpostilla viimeistään 29.6.2026.
Varastokontista ja saunakontista sekä kuvan autoromusta voi tarjota irtaimena myös erikseen. Tarjottu 5.6 tilasta irtaimistoineen 3000 €

Kyyjärvi mökki Tervaselän rannalla | Mh 50 000 €

Kyyjärvi kesämökki Tervaselän rannalla

Kyyjärven kunnassa, Tervaselän rannalla osoitteessa Tervaniementie 85 D, myynnissä viihtyisä hyvärantainen vapaa-ajan kokonaisuus, joka muodostuu tilaparista Kulmala 312-403-3-111 ja Lisäkulmala 312-403-3-163. Yhteenlaskettu maapinta-ala on noin 0,4390 ha. Vuonna 1975 valmistunut, vuonna 1994 peruskorjattu mökki on kooltaan noin 65 m², ja siinä on tupakeittiö, 3 huonetta, sauna sekä sisä-wc ja pesuhuone. Lisäksi kohteessa on noin 10 m² katettu terassi, erillinen varastorakennus, maakellari, sähköliittymä ja vesiliittymä. Myyntihinta 50 000 €. Tilapari on yleiskaava-alueella, tieoikeus on olemassa olevaa tietä pitkin ja tilat ovat kiinnitysrasitteista vapaat.

Mökkikokonaisuus

Päärakennus on vuonna 1975 valmistunut vapaa-ajan asunto, jonka kokonaisala on noin 65 m². Rakennus on käyttäjätietojen mukaan puurakenteinen ja lautavuorattu, vesikatteena on peltikate, ja sisäänkäynnin yhteydessä on noin 10 m² katettu terassi. Lisäksi pihapiirissä on erillinen talousrakennus varastokäytössä sekä maakellari. Jätevesijärjestelmänä on sakokaivot.

Mökki on peruskorjattu vuonna 1994 nykyiseen, kuvissa näkyvään asuunsa. Ulkokuvien perusteella rakennus edustaa perinteistä, matalaa ja selkeälinjaista vapaa-ajan rakentamista. Julkisivu on punamullansävyinen pystylaudoitus, ja katetulla terassilla on koristeelliset puuleikkaukset, jotka tuovat kokonaisuuteen 1970–1990-lukujen mökkitunnelmaa. Piha on pääosin nurmipohjainen ja helppohoitoinen, ja rantaan johtaa loivasti kuljettava pihavyöhyke. Rantaviiva avautuu Tervaselälle rauhalliseen järvimaisemaan.

Sisätiloissa yleisilme on lämmin ja perinteinen. Tupakeittiön ja oleskelutilan seinä- ja kattopinnoissa näkyy laajasti puupaneelia, mikä luo yhtenäisen mökkimäisen tunnelman. Lattiapinnat lautalattiaa. Oleskelutilan keskipisteenä toimii näyttävä kulmaan sijoitettu tiili- ja takkakokonaisuus, jossa on avotakka-/takkauunimainen tulisija. Tilat ovat kuvien mukaisesti siistit ja käyttökelpoisessa mökkikunnossa, ja pinnat edustavat pääosin 1990-luvun peruskorjauksen aikaista ilmettä. Yhdessä huoneessa on sähköpatteri.

Keittiö on osa tupakeittiötä. Kuvien perusteella siellä on tummasävyiset kaapistot, laminaattityöskentelytaso, rosteriallas sekä sähköliesi ja jääkaappi. Välitilassa näkyy tummasävyinen, kuviollinen laattapinta, joka korostaa keittiön ajankuvaa. Keittiö on kompakti mutta toimiva vapaa-ajan käyttöön.

Makuuhuoneet ovat kuvien perusteella kooltaan kompakteja ja tunnelmaltaan selkeitä. Seinissä on puupanelointi, ja huoneissa on tilaa vuoteille sekä säilytyskalusteille. Yhdessä huoneessa on parivuode ja seinäpatteri, toisessa yhden hengen vuode ja säilytyskaapisto. Huoneet soveltuvat hyvin mökkikäyttöön ja majoittamiseen. Kohde myydään irtaimistoineen ilman ajettavaa ruohonleikkuria.

Pesu- ja wc-tiloissa seinäpinnat ovat kuvien perusteella kaakeloidut, ja saunan/pesutilan lattiassa on pieni ruutukuvioinen laatoitus. Wc-tilassa on wc-istuin, allas ja peilikaappi. Sauna on paneloitu, ja pesutila-saunakokonaisuus vaikuttaa mökkikäyttöön käytännölliseltä. Pesu- ja saunatilat ovat sävyiltään vaaleat ja 1990-luvun korjausajankohdalle tyypilliset.

järven suunnasta

Pihapiiriä täydentävät erillinen varastorakennus sekä maakellari, jotka lisäävät säilytystilaa ja käyttömahdollisuuksia. Varastorakennus on ulkoa samantyyppinen kuin päärakennus, ja sen sisätila on avointa viimeistelemätöntä säilytystilaa. Maakellari tuo perinteistä mökkipihan käytännöllisyyttä.

Tervaniementie 85D

Kaavaotteen perusteella alue kuuluu Kyyjärven rantaosayleiskaavan alueeseen, ja kaavakartassa näkyvät loma-asumiseen liittyvät merkinnät ranta-alueella. Kiinteistörekisteriotteiden mukaan Kulmalalla ja Lisäkulmalalla on tieoikeuksia ja osuuksia yhteisiin alueisiin sekä yhteiseen vesialueeseen.

Lataa tästä Karttaote Kulmala Kiinteistörekisteriote Kulmala Kiinteistörekisteriote Lisäkulmala

Myyntihinta 50000 €

Tee tarjous tästä Kyyjärvellä sijaitsevasta kesämökistä alla olevalla lomakkeella. Hintapyyntö on 50.000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Keski-Suomen toteutunut hintataso on ollut viimevuosina mediaanihintana 80.000 € tai vähän yli ja keskiarvohintana noin 100.000 €. Kyyjärven toteutunut hintataso on ollut selvästi maakunnan keskihintatason alapuolella, vaikka samalla Tervaselän alueella myyntiin v 2025 vastaava vapaa-ajan asunto noin 70.500 € hintaan. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 143 € kaupanvahvistuksen ja lainhuutokulut 172 €/tila.

Kaustinen Köyhäjoki peltomääräala 3,75 ha

Kaustinen, Köyhäjoki peltomääräala 3,75 ha

Kaustisen Köyhäjoella myynnissä peltopalstamääräala 3,75 ha Pesolantien vaikutusalueella tilasta Välitalo 236-402-3-150 palstan 2 pellot. Tukioikeuden piirissä olevaa peltoa on 3,53 ha.

Pelto on käyttäjätietojen mukaan multamaapeltoa ja kuvan mukaisesti heinällä, joten kohde soveltuu hyvin niin omaan viljelyyn, rehuntuotantoon kuin sijoitusmielessä pelto-omaisuutta hakevalle ostajalle. Tieoikeus on sekä kaakkoisrajalla että luoteisrajalla menevää viljelystietä pitkin.

Köyhäjoelta on hyvät yhteydet sekä Kaustisen, Halsuan että Ullavan suuntaan. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan alueella ei ole kaavaa, tieoikeus ja tierasite on em. tiehen ja rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia. Tilalla on pienet osuudet Yhteisiin vesialueisiin 1:0 ja Kaustisen jakokunnan yhteisiin maa-alueisin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti, mutta ne jää myyjälle kantatilaan.

Lataa tästä Karttaote Välitalo 3 150 palsta 2 Kiinteistörekisteriote Välitalo

10 km:n säteellä viimevuosina myytyjen peltojen keskihinta on ollut noin 6320 €/ha. Tässä yhdessä kokonaisuudessa on noin 3,53 ha peltoa, joten hintapyyntö on noin 6000 €/ha.

Samalla omistajalla on myytävänä Kaustisen Känsäkankaalla peltotila Rannanpelto 2:62 3,9 ha (peltoa 3,75 ha) ja Vetelin puolella Pajuojalla 13,0 ha peltotila Kouru, millä on tukioikeuden piirissä olevaa peltoa 11,99 ha. Pellot yhteensä noin 19,27 ha myydään joko yhteensä tai palstoittain erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista.

Tarjoukset pyydetään jättämään su 7.6.2026 klo 24 mennessä. Tämän vuoden tukihakemus on jätettävä viimeistään 9.6.2026, joten ostajalla on mahdollisuus ehtiä hakemaan tuet vielä tälle vuodelle. Tee tarjous alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron valtiolle ja lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulut MML:lle.

Kaustinen Känsäkangas peltotila 3,9 ha

Kaustinen, Känsäkangas peltotila 3,9 ha

Kaustisen Känsäkankaalla myynnissä peltotila Koskikankaan yksityistien varrella. Tila Rannapelto 236-401-2-62 kokonaispinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3,936 ha ja tukioikeuden piirissä olevaa peltoa on 3,75 ha.

Pelto on käyttäjätietojen mukaan multamaapeltoa ja tällä kuvan mukaisesti heinällä, joten kohde soveltuu hyvin niin omaan viljelyyn, rehuntuotantoon kuin sijoitusmielessä pelto-omaisuutta hakevalle ostajalle. Kokonaisuutta täydentävät kaksi lautalatoa. Ilmakuvan mukaisesti pelto on salaojitettua. Etelärajalla menee viemärioja ja lännessa tila rajoittuu Koskikankaan yksityistiehen.

Ilmakuva Rannanpelto
Känsäkankaalta on hyvät yhteydet sekä Kaustisen että Ullavan suuntaan. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan alueella ei ole kaavaa, tieoikeus ja tierasite on em tiehen ja rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia. Tilalla on pienet osuudet Yhteisiin vesialueisiin 1:0 ja Kaustisen jakokunnan yhteisiin maa-alueisin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti.

Lataa tästä Karttaote Rannanpelto Kiinteistörekisteriote Rannanpelto

10 km:n säteellä viimevuosina myytyjen peltojen keskihinta on ollut noin 6320 €/ha. Tässä yhdessä kokonaisuudessa on 3,75 ha peltoa ja kaksilautalatoa, joten hintapyyntö on noin 6000 €/ha
eli 22500 €.

Samalla omistajalla on myytävänä Kaustisen Köyhäjoella peltomääräala 3,75 ha (peltoa 3,53 ha) tilasta Välitalo 3:150/2 Pesolantien vaikutusalueella ja Vetelin puolella Pajuojalla 13,0 ha peltotila Kouru, millä on tukioikeuden piirissä olevaa peltoa 11,99 ha. Pellot yhteensä noin 19,27 myydään joko yhteensä tai palstoittain erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista.

Tarjoukset pyydetään jättämään su 7.6.2026 klo 24 mennessä. Tämän vuoden tukihakemus on jätettävä viimeistään 9.6.2026, joten ostajalla on mahdollisuus ehtiä hakemaan tuet vielä tälle vuodelle. Tee tarjous alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron valtiolle ja lainhuudon hankintakulut MML:lle.

Veteli Pajuoja peltotila 13 ha

Veteli Pajuoja peltoa 11,9 ha

Vetelin Pajuojalla myynnissä peltotila Halsuantien varren vaikutusalueella, Pajuojan ja Liedeksen välillä Korpimaan metsätien varrella. Kiinteistö KOURU 924-401-1-65 sijaitsee umpeen kasvaneen Kourulamminn vieressä, ja perille johtaa hyvä kantava tilustie, mikä helpottaa pellon käyttöä ja kulkua myös käytännön viljelytyössä. Yksipalstaisen tilan kokonaispinta-ala on 13,035 ha.

Lähestymiskartta Kouru

Tukioikeuden piirissä olevaa peltoa noin 11,9 ha. Pelto on käyttäjätietojen mukaan multamaapeltoa ja tällä hetkellä suurin osa heinällä, joten kohde soveltuu hyvin niin omaan viljelyyn, rehuntuotantoon kuin sijoitusmielessä pelto-omaisuutta hakevalle ostajalle. Kokonaisuutta täydentävät peltikattoinen lautalato sekä lietesäiliö, jotka tuovat käyttömahdollisuuksia tilan hyödyntämiseen. Ilmakuvan mukaisesti osa pellosta on salaojitettua ja osa avo-ojissa. Pohjoisrajalla on metsäkuvio, missä tievarressa myös em. lietesäiliö.

Ilmakuva Kouru

Kohde sijaitsee Kaustisen Pajuojan kyläalueen tuntumassa, ja lähestymiskartan perusteella yhteydet sekä Kaustisen ja Pajuojan että Halsuan Liedeksen suuntaan ovat hyvät.

Peltoalue muodostaa yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Käyttäjätietojen mukaan alueella on kaksi kosteaa kohtaa umpeenkasvaneen Kourulammin vieressä, mikä on hyvä huomioida käytön ja viljelysuunnittelun yhteydessä. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilalla on tieoikeuksia Korpimaan metsätiehen, ja rasitustodistuksen mukaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia.

Lataa tästä Karttaote Kouru Kiinteistörekisteriote Kouru

10 km:n säteellä viimevuosina myytyjen peltojen keskihinta on ollut 6320 €/ha. Viimevuonna 2 km säteellä myytiin kaksi peltoa yht 2,3 ha keskihintaan 6783 €. Tässä yhdessä kokonaisuudessa on 11,9 ha, lietesäiliö ja käyttökuntoinen lautalato, joten hintapyyntö on yli 6000 €/ha. Metsää on noin 0,3 ha ja sillä lehtipuuvaltaista puusto noin 50 m3 ja käypä arvo polttopuumetsänä noin 1000 €.

Samalla omistajalla on myytävänä Kaustisen Känsäkankaalla peltotila Rannanpelto 2:62 3,93 ha ja Köyhäjoella peltomääräala 3,4 ha tilasta Välitalo 3:150/2 Pesolantien vaikutusalueella.
Pellot yhteensä noin 19,2 myydään joko yhteensä tai palstoittain erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista.

Tarjoukset pyydetään jättämään 7.6.2026 klo 24 mennessä. Tämän vuoden tukihakemus on jätettävä viimeistään 9.6.2026, joten ostajalla on mahdollisuus ehtiä hakemaan tuet vielä tälle vuodelle. Tee tarjous alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron valtiolle ja lainhuudon hankintakulut MML:lle.

Heinävesi Käpylahti – rantatila Kermajärvellä 0,959 ha

Heinävesi Käpylahti – rakentamaton rantatila Kermajärven rannalla

Heinävedellä Kermajärven Pienessä Haapolahdessa myydään huutokaupalla puustoinen ja rakentamaton rantaan rajoittuva metsätila osoitteessa Käpyniementie 2, 79700 Heinävesi. Tila Käpylahti 90-432-3-54 on pinta-alaltaan 0,9590 ha, ja yleiskaavan mukaan tilan alueella on yksi uusi RA/2-rakennuspaikka. Kohde soveltuu ostajalle, joka etsii rauhallista vapaa-ajan rakennuspaikkaa Kermajärven vesistön ääreltä, tai ostajalle, joka etsii pientä metsätilaa/puuhapalstaa. Koivun takia hyvä polttopuumetsä.

Kohde sijaitsee rauhallisella paikalla vesistön äärellä ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa oma vapaa-ajan paikka yleiskaavan mukaiselle RA/2-rakennuspaikalle, noin 9 590 m². Kiinteistö on oma rekisteriyksikkönsä, ei määräala. Tämä selkeyttää kaupantekoa, koska ostajalle muodostuu kaupassa valmis tila eikä määräalan lohkomista tarvita. Kohde on tällä hetkellä rakentamaton ja puustoinen. Arviolausunnon mukaan tilalla kasvaa varttunutta tuoreen kankaan kuusikkoa ja koivikkoa. Puuston ainespuumääräksi on arvioitu noin 265 m³, ja sen käypä hakkuuarvo on arvioitu 12 600 euroksi. Käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen on arviolausunnossa 12 700 euroa.

Käpylahti maastokartta

Kaavan mukainen vapaa-ajan rakennuspaikka

Kiinteistörekisterin mukaan alueella on voimassa yleiskaava. Yleiskaavassa tilan alueelle sijoittuu yksi uusi rakennuspaikka RA/2-alueella alla olevan kaavakarttaotteen mukaisesti. Käytännössä kyseessä on vapaa-ajan rakentamiseen soveltuva rakennuspaikka, jonka tarkempi rakentaminen määräytyy alla olevan kaavamääräyksen ja rakennusvalvonnan ohjeiden mukaisesti. Rakennusoikeuden tarkka määrä, rakennusten sijoittelu, mahdolliset rantavyöhykkeen etäisyysvaatimukset sekä muut rakentamista koskevat ehdot on hyvä tarkistaa Heinäveden kunnan kaava-asiakirjoista ja Heinäveden rakennusvalvonnasta ennen rakentamispäätöstä tai luvan hakemista.

Kermajärven kaavaote

Kaavamerkinta RA/2

Tieyhteys ja sijainti

Tilalle on tieoikeus ja tierasite Kitusenniemen yksityistien kautta olemassa olevaa tietä pitkin. Kartta-aineiston perusteella tila sijaitsee Käpyniementien suunnassa, Kermajärven Pienen Haapolahden rannalla. Sijainti Kermajärven vesistön äärellä tekee kohteesta kiinnostavan erityisesti ostajalle, joka hakee rauhallista, puustoista ja omaan käyttöön muokattavaa vapaa-ajan rakennuspaikkaa Heinävedeltä tai puuhapalstaa pienenä metsänä tai lisämetsää.

Puustoinen rakennuspaikka tuo lisäarvoa

Kohteen etuna on, että kyse ei ole pelkästä avoimesta rakennuspaikasta. Puustoinen tila antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella pihapiirin, näkymät, kulkureitit ja rakennusten sijoittelun omien tarpeiden mukaan. Puustolla on myös arvioitu taloudellinen arvo, mikä tukee kohteen kokonaisarvoa. Arviolausunnon mukaan tilan arvo muodostuu rantarakennuspaikasta ja puuston arvosta. Julkiseen metsävaratietoon perustuvan metsäarvion mukaan tilan puusto on 56-vuotiasta varttuneen tuoreen kankaan kuusikkoa ja koivikkoa. Kuusitukkia on 55 m³, koivutukkia 70 m³, kuusikuitua 34 m³ ja koivukuitupuuta 106 m³. Puuston ainespuun määrä on 265 m³ ja sen käypä hakkuuarvo on 12600 €. Metsämaapohjan arvo on 600 € ja puuston odotusarvolisä 2500 €. Joten metsätaloudellinen kokonaisarvo on 15700 €. Ja käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 12700 €.

Kohteen käyväksi arvoksi on arvioitu 35 000 euroa, josta metsäarvon osuudeksi on arvioitu 12 700 euroa ja rantarakentamispaikan osuudeksi 22 300 euroa.

Ostajan on hyvä selvittää ennen rakentamista liittymien saatavuus, sähköliittymä, talousvesiratkaisu, jätevesijärjestelmä, rakennuslupa sekä kaavan ja rakennusjärjestyksen tarkemmat määräykset. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (3 %), lainhuudosta ja kaupanvahvistajan palkkiosta.

Avaintiedot ja ladattavat aineistot

Tieto	Kuvaus
Kohde	Käpylahti
Kiinteistötunnus	90-432-3-54 Käpylahti kiinteistörekisteriote
Kunta	Heinävesi
Osoite	Käpyniementie 2, Heinävesi
Tyyppi	Rakentamaton rantatila / vapaa-ajan rakennuspaikka
Pinta-ala	0,9590 ha eli noin 9 590 m²
Vesistö	Kermajärvi, Pieni Haapolahti
Kaava	Yleiskaava, voimaan 20.11.2003 https://www.heinavesi.fi/kaavoitus-ja-maankaytto/
Rakennuspaikka	Yksi uusi RA/2-rakennuspaikka
Tieyhteys	Olemassa olevaa tietä pitkin Kitusenniemen yksityistien kautta
Rasitustodistus	Ei rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia
Yhteinen vesialue	Osuus Viitalahden osakaskunnan yhteiseen vesialueeseen
Puusto	Arvion mukaan noin 265 m³ ainespuuta
Hintanäkemys	35 000 €

Arviolausunnossa kohteen käyväksi arvoksi on arvioitu 35 000 €. Arvio muodostuu rantarakennuspaikan ja puuston arvosta. Lopullinen kauppahinta määräytyy tarjouskaupassa tehtyjen tarjousten perusteella.

Ilmakuva Käpylahti

Käpylahti indeksikartta

Käpylahti maastokartta

Heinäveden tonttikaupat

Huutokauppamenettely: Kohteesta otetaan vastaan tarjouksia 29.6.2026 klo 24.00 saakka. Korkein tarjous toimii myyjän päätöksenteon perusteena, mutta myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjoukset.
Tee tarjous Heinäveden rantatilasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla viimeistään 29.6.2026 klo 24. tarjottu 19.5 5000 €
Jos haluat oman kohteesi välitykseen, käytä samaa lomaketta ilman sitoumusta, niin teemme tarjouksen välityksestä.

HEINÄVEDEN HINTATASOSTA

Heinäveden alle 2 hehtaarin rakentamattomien kaava-alueen rantatonttien vuoden 2025 mediaanikauppahinta oli 25 000 euroa ja mediaanineliöhinta 5,00 €/m². Pohjois-Karjalan vuoden 2025 mediaanitaso oli hyvin lähellä tätä, 24 000 euroa ja 5,12 €/m². Etelä-Savossa vastaava vuoden 2025 mediaanikauppahinta oli 30 000 euroa, keskihinta 37 705 euroa ja mediaanineliöhinta 5,27 €/m². Käpylahti on pinta-alaltaan 9 590 m². Jos hintapyynti on 35 000 euroa, neliöhinnaksi muodostuu noin 3,65 €/m². Tämä on Heinäveden vuoden 2025 mediaanineliöhintaa alempi, vaikka kokonaishinta on paikallista mediaanikauppaa korkeampi. Selitys on kohteen suuri pinta-ala suhteessa tyypilliseen toteutuneeseen kauppaan. Kyseessä on siis metsätila, jolla on rakennuspaikka. Ja kohde myydään huutokaupalla, missä korkein ostotarjous voittaa, mutta myydä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä. Tulleiden tarjousten hinta kirjataan
sivulle https://metsamarkkinointi.fi/uusimmat-kohteet-ja-tarjoukset/

Kruunupyy Boholmen metsätila noin 4,4 ha

Kruunupyy Boholmen metsää n. 4,4 ha

Kruunupyyn Boholmenissa myydään tarjouskaupalla noin 4,4 hehtaarin puustoinen metsätila ja määräala. Kohteella on välittäjän tila-arvion mukaan noin 1 032 m³ puuta, josta noin 34 % on tukkipuuta. Arvion mukainen käypä arvo on noin 39 000 €, ja kohteella on sekä uudistus- että harvennushakkuumahdollisuuksia.

Kruunupyyssä osoitteessa Boholmenintie 202 myynnissä noin 2,4 ha metsätila Storbacka 288-405-7-37 ja noin 2 ha määräala tilasta Boholm 288-405-12-33. Vajaa 2 ha alasta järeää, vanhaa kuusikkoa ja kasvupaikat pääasiassa lehtomaista ja tuoretta kangasta. Uudistushakkuiden ohella tilalla välittömiä harvennushakkuumahdollisuuksia.

Kiinteistörekisteriotteiden mukaan tilan Storbacka alueella ei ole kaavaa ja tilan Boholm alueella on yleiskaava. Luodonjärven rantayleiskaavan perusteella yleiskaava ei kuitenkaan koske nyt myynnissä olevaa metsämääräalaa. Tilojen rasitustodistukset ovat ns. puhtaat.

Boholmintien laitaan laitettu tilan kohdalle Metsämarkkinoinnin myyntikyltti ja tilan rajoja merkitty suuntaa-antavasti harsonauhalla.

Lataa tästä Kiinteistörekisteriote Storbacka Kiinteistörekisteriote Boholm Karttaote Storbacka Karttaote Boholm

Metsäarvio

Välittäjän myyntiä varten tekemän metsäarvion perusteella tilalla on puuta noin 1032 m³, mistä n. 34 % on tukkipuuta. Kasvupaikoista tuoretta lehtomaista kangasta 1,9 ha, tuoretta kangasta 2,2 ha ja vähäpuustoista suota 0,4 ha. Uudistuskypsää metsää 1,9 ha ja varttunutta kasvatusmetsää 2,2 ha. Puuston hakkuuarvo arvion perusteella 43101 €, nuorten metsien odotusarvolisää noin 1942 € ja maapohjan arvo 3265 €.

Tilan käypä arvo -19 % arvon korjauksella ja uudistamiskulut huomioiden noin 39000 €.

Tuulenkaatoja kuvioilla 10 ja 11 ja jonkin verran kuviolla 2.

Lataa tästä Tila-arvio Storbacka ja Boholm (osa)

Tarjouskauppa

Tämä n. 4,4 ha metsäala myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 9.7. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion käypä arvo 39000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset sekä hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kruunupyyn Boholmenissa sijaitsevasta n. 4,4 ha metsätilasta ja määräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 9.7. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksy riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä, joten ei kannatta jättää tarjoamista viime hetkeen.

Skogsfastighet i Kronoby Boholmen – ca 4,4 ha, virkesförråd ca 1 032 m³

I Boholmen i Kronoby, i närheten av Boholmsvägen 202, säljs genom anbudsförfarande en skogshelhet på cirka 4,4 hektar. Objektet består av fastigheten Storbacka 288-405-7-37 samt ett cirka 2 hektar stort outbrutet område av fastigheten Boholm 288-405-12-33.

Objektets styrka är det rikliga och delvis grova, grandominerade trädbeståndet. Enligt den värdering som mäklaren har upprättat inför försäljningen uppgår virkesförrådet till cirka 1 032 m³, varav cirka 34 % är timmer. Virkets avverkningsvärde har uppskattats till 43 101 euro och det gängse värdet till cirka 39 000 euro.

Växtplatserna består huvudsakligen av lundartad mo och frisk mo. På objektet finns både möjligheter till förnyelseavverkning och omedelbara gallringsmöjligheter. Detta gör objektet intressant för en köpare som söker ett mindre men virkesrikt skogsområde i Kronoby.

Vid fastigheten finns Metsämarkkinointis försäljningsskylt, och gränserna har markerats riktgivande i terrängen med markeringsband.

Att observera: Enligt värderingen finns på figur 4 en trädfattig myr som är en särskilt viktig livsmiljö enligt skogslagen. Vindfällen har observerats på figurerna 10 och 11 samt i viss mån på figur 2. Köparen ansvarar för överlåtelseskatten, köpvittnesavgiften, lagfarten och kostnaderna för styckning av det outbrutna området.

Anbudsförfarande: Lämna anbud senast 9.7.2026. Säljaren förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta inkomna anbud samt att godkänna ett tillräckligt bra anbud redan innan anbudstiden löper ut.

Kaustinen, metsätila 12,56 ha

Kaustinen 12,56 ha metsätila

Kaustisen puolella, Vetelin rajalla myynnissä metsätila Metsola 236-401-19-42. Tilalle hyvä tieyhteys, Kiviharjuntie kulkee tilan pohjoiskulman vierestä. Kaustisen keskustaan ja Veteliin reilut 6 kilometriä ja Kokkolaan 52 kilometriä. Kasvupaikoista kuivahkoa kangasta 10,4 ha, tuoretta kangasta 0,8 ha ja kuivaa kangasta 0,5 ha. Puusto pääasiassa mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää. Hyvä kohde tulevaisuuden hakkuumahdollisuuksia ajatellen ja suurimmalla osalla tilasta voidaan tehdä harvennushakkuita lähivuosina. Välittäjän myyntiä varten tekemän tila-arvion perusteella kokonaispuusto 1765 m³, mistä noin 13 % tukkipuuta. Puuston hakkuuarvo 50587 €, nuorten metsien odotusarvolisää 11686 €, metsätalousmaan arvon 4131 € ja tilan käypä arvo -21 % arvon korjauksella 52459 €.

Tilan mukana siirtyy kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Kiinteistörekisterin mukaan alueella ei ole kaavaa. Tieoikeudet ja -rasitteet ilmenevät kartta- ja kiinteistörekisteriotteelta. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Karttaote Tila-arvio

Maastokuvat otettu 4.5.2026.

Tarjouskauppa

Tämä Kaustisella sijaitseva noin 12,6 ha metsätila Metsola myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta on 53000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 7.7.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä ja hylätä tulleet tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kaustisella sijaitsevasta noin 12,6 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 7.7.2026.

Kaustinen, 2 entistä turvetuotantoaluetta, yht. 100 ha

Kaustinen, kaksi entistä turvetuotantoaluetta

Kaustisen Hoikkanevalla Keliberin Rikastetien varrella myynnissä kaksi vierekkäistä tilaa, mitkä entistä turvetuotantoaluetta ja joiden turvetuotanto on loppunut 2024. Suurempi tila Metsola 236-401-19-186 on pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 75,49 ha ja pienempi tila Asuntola 236-401-19-85 puolestaan 24,69 ha. Tilalla Metsola metsätalousmaata noin 46 ha, osittain taimettunutta entistä turvetuotantoaluetta 11,5 ha ja noin 18 ha osin veden peittämää entistä turvetuotantoaluetta. Tilalla Asuntola metsätalousmaata noin 18,8 ha ja entistä turvetuotantoaluetta noin 4,5 ha. Molempien tilojen metsämaat pääasiassa avohakattuja, säästöpuuryhmiä jätetty siemenpuiksi. Hyvät tieyhteys. Tilojen alueella ei ole kaavaa. Tiloihin kuuluu osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin kiinteistörekisteriotteiden mukaisesti. Tilat ovat malminetsintäaluetta. Tilat on vuokrattu Valorem Energies Finland Oy:lle 12.12.2023 alkaen 50 vuoden ajaksi aurinkovoimapuistoa varten, mutta hankkeen toteutuminen on tämän hetkisen tiedon valossa epävarmaa.

Kiinteistörekisteriote Metsola Karttaote Metsola Kiinteistörekisteriote Asuntola Karttaote Asuntola

Mahdolliset käyttökohteet

Nämä tilat sopivat esimerkiksi turvetuotannon aloittamista/jatkamista varten, pellonraivaukseen, kosteikon perustamiseen ja metsätalouden harjoittamista varten. Turvetuotanto olisi lupien saannin jälkeen mahdollista käynnistää nopeastikin. Pellonraivaukseen soveltuvaa aluetta on n. 30 ha. Alueella on hyvät vesivarat, joten kosteikon perustaminen olisi helppoa. Luonnollisesti myös metsätalouden harjoittaminen tiloilla onnistuisi ja myyjä on valmis neuvottelemaan uudistamiskustannusten jakautumisesta ostajan ja myyjän välillä.

Tilat myydään tarjouskaupalla. Tee ostotarjous alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Voit tarjota myös vain jommasta kummasta tilasta tai määräalasta, esimerkiksi joko pelkästään ennallistamiseen sopivasta alueesta tai tilojen metsämaasta. Yksilöi mitä aluetta tarjouksesi koskee. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut.

Lisätietoja Sami Knihtilä 0406276650

Veteli 28 ha metsätila

Veteli 28 ha metsätila

Vetelissä myynnissä 28 ha metsätila Matkasalo I 924-409-4-33. Tila sijaitsee Jauhokalliontien varrella ja rajautuu toisesta päästä Pilvinevan soidensuojelualueeseen. Tilan puusto pääasiassa mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää ja kasvupaikat kuivahkoa ja varttunutta kivennäismaata/turvekangasta. Metsäautotie hyvässä kunnossa. Metsätalouden harjoittamisen ohella myös metsästyksellisesti hyvää aluetta ja Jyväskyläntielle matkaa yli 4 kilometriä.

Kiinteistorekisteriote Matkasalo Karttaote Matkasalo I

Tila-/metsäarvio

Välittäjän myyntiä varten tekemän tila-arvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 2516 m³, mistä noin 18 % tukkipuuta. Kasvupaikoista kuivahkoa kangasta 8,4 ha, kuivaa kangasta 3,4 ha, kuivahkoa turvekangasta 15,1 ha ja tuoretta kangasta 0,9 ha. Osalla kuvioista kuivahkoiksi luokiteltujen kasvupaikkojen piirteet lähestyvät kuivan kankaan / turvekankaan piirteitä. Varttunutta kasvatusmetsää 23,2 hehtaaria, nuorta kasvatusmetsää 0,8 hehtaaria ja taimikkoa 3,8 hehtaaria. Osassa taimikkoa metsäntaloudellisesta näkökulmasta täydennysistutus- ja hoitotarvetta.

Tilan puuston hakkuuarvo 75296 €, nuorten metsien odotusarvolisää 12268 €, metsämaan arvo 8302 € ja metsän käypä arvo -29 % arvon korjauksella noin 70000 €.

Tila-arvio Matkasalo I

Tarjouskauppa

Tämä 28 ha metsätila Matkasalo I 924-409-4-33 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 70000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 9.6.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset ja oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Lisätietoja Sami Knihtilä 0406276650