Metsätila 2,9 ha | Kruunupyy Boholmintie | 20 000 €

Kruunupyy Boholm – noin 2,8 ha puustoinen metsätila

Kruunupyyn Boholmissa on myytävänä noin 3,24 hehtaarin kuusivaltainen metsätila Viktors 12:29 ilman 0,33 ha RA-rakennuspaikkamääräalaa Boholmintie 386. Metsäarvion mukaan puustoa on myyntikohteella noin 550 kuutiometriä, joten kyseessä on pinta-alaansa nähden hyvin puustoinen kohde.  Kaksipalstaiselle Boholminkanavan kohdalla olevalle metsätilalle johtaa olemassa oleva tieyhteys ja tieoikeus Boholmintien suunnasta.

Myytävä metsäalue ja erikseen myynnissä oleva Öjanjärven RA-rakennuspaikka ovat kaksi itsenäistä myyntikohdetta. RA-rakennuspaikka sekä alueella sijaitsevat rakennukset eivät sisälly tähän metsätilakauppaan, mutta toki voit tarjota koko metsätilasta rakennuspaikan kanssa.

maastokartta boholmin metsätila

Kohteen perustiedot

• Kunta: Kruunupyy
• Alue: Boholm
• Kantatila: Viktors 288-405-12-29  Kiinteistörekisteriote Viktors
• Kaupan kohde: metsätila ilman 0,33 ha RA-rakennuspaikkaa
• Pinta-ala: noin 2,9 ha, mistä vettä 0,11 ha
• Metsämaan pinta-ala: noin 2,8 ha
• Puuston määrä: noin 550 m³
• Tukkipuun osuus: noin 23 %
• Pääpuulaji: kuusi
• Tieyhteys: olemassa oleva tieyhteys Boholmintien suunnasta
• Rakennukset: eivät kuulu kauppaan
• Hintapyyntö: 20 000 euroa / korkein ostotarjous
• Tarjousten määräaika: 22.10.2026

Pinta-alaansa nähden runsas puusto

Myyntiä varten laaditun metsäarvion mukaan kaupan kohteen alueella on puustoa yhteensä noin 550 kuutiometriä. Keskimääräinen puusto on siten noin 200 kuutiometriä metsämaahehtaaria kohden.

Puusto on pääosin varttunutta, kuusivaltaista kasvatusmetsää. Tukkipuun osuus kokonaispuustosta on arvion mukaan noin 23 prosenttia. Metsässä on paikallista harvennustarvetta, jonka toteuttamisen ajankohta ja laajuus jäävät uuden omistajan päätettäviksi.

Kasvupaikat

Metsämaan kasvupaikat jakautuvat metsäarvion mukaan seuraavasti:

• lehtomaista kangasta noin 0,6 ha
• tuoretta kangasta noin 2,0 ha
• kuivahkoa kangasta noin 0,2 ha.

Valtaosa alueesta on siten tuoretta tai lehtomaista kangasta, mikä tarjoaa hyvät edellytykset kuusen kasvatukselle.

Metsäarvion mukainen arvo

Metsäarvion laskelma koko tilalle muodostuu seuraavista osista:

• puuston hakkuuarvo noin 22 716 euroa
• odotusarvolisä noin 2 179 euroa
• metsämaan arvo noin 1 972 euroa
• kokonaisarvon korjaus –22 %.

Korjauksen jälkeen kaupan kohteen arvioitu käypä arvo on noin 20 000 euroa. Metsäarvio on arviomenetelmään perustuva laskelma eikä takuu tulevista hakkuutuloista tai metsän arvonkehityksestä. Ostajan tulee tutustua arvioon ja kohteeseen ennen tarjouksen tekemistä.

Kaupan kohde ja rajaus

RA maastokartta Boholms

Tähän metsätilakauppaan eivät kuulu erillinen noin 3 300 m² RA-rakennuspaikka, eivätkä alueella sijaitsevat rakennukset. RA-rakennuspaikka rakennuksineen on myynnissä omana kohteenaan edellä kartan mukaisella rajauksella. Lopullinen kaupan kohde yksilöidään kauppakirjassa, ja määräalan lopullinen pinta-ala sekä rajat vahvistuvat maanmittaustoimituksessa. RA-määräala saa pinta-alaansa vastaavat  osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Kulku- ja tieoikeudet/-tierasitteet vahvistetaan lohkomistoimituksessa.

Erillinen RA-rakennuspaikka

Öjanjärven rannalla sijaitseva noin 3 300 m² RA-rakennuspaikka rakennuksineen on myynnissä erillisenä kohteena. RA-kohde ei sisälly tämän metsätilan 2,9 ha:n hintaan eikä sitä koskevaan tarjoukseen.

Tutustu erikseen myytävään Öjanjärven RA-rakennuspaikkaan

Metsäarvio

Välittäjän myyntiä varten tekemän metsäarvion perusteella kokotilalla on metsämaata n. 2,8 ha, mistä lehtomaista kangasta 0,6 ha, tuoretta kangasta 2 ha ja kuivahkoa kangasta 0,2 ha. Tila on puustoltaan kuusivaltaista kasvatusmetsää, puustoa arvion perusteella koko tilalla n. 586 m³, mistä tukkipuuta 23 %. Tilalla paikoin harvennustarvetta. Puuston hakkuuarvo 22716 €, nuorten metsien odotusarvolisää 2179 €, maapohjien arvo 1972 € ja tilan käypä arvo -22 % arvon korjauksella n. 21000 €. 0,33 ha RA-määräalan vähentämisen jälkeen metsätilan käypä arvo on noin 20 000 €

Metsäarvio Viktors

Katso kuvat kohteesta:

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Metsätilan 2,9 ha hintapyyntö ilman RA-rakennuspaikkamääräalaa 0,33 ha on 20000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Voit myös tarjota koko tilasta tai jommasta kummasta palstasta erikseen. Yksilöi tällöin tarjouksessa kumpaa palstaa tarjouksesi koskee. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudon hankintakulut ja määräalan ostaja maksaa lohkomiskulut. Tarjousten eräpäivä on 22.10.2026.