KOKKOLA Sokoja hallirakennus 85000 €

Kokkola, Sokoja – monikäyttöinen halli / entinen kylmäpihatto noin 2,8 ha määräalalla / 7,3 ha tilaparina

Kokkolan Sokojalla tarjolla monipuolinen ja mittava hallirakennus. Kohde sijaitsee Nybyggintien varrella Vanhan Skrabbintien 109 kohdalta lähtevän tieyhteyden päässä. Rakennus on valmistunut vuonna 2015 ja sen rakennusala on ulkomitoin noin 22,44 x 60,74 metriä eli yhteensä noin 1363 m². Halli sijaitsee noin 2,8 ha määräalalla tilasta Gåsström 272-413-7-41, millä on kartan mukaisesti peltoa noin 1,4 ha, ja noin 1,0 ha rakennuspaikalla halli / kylmäpihatto sekä lantala ja rehunvarastointialuetta.

Tila Gåsström 7:41 voidaan myydä myös kokonaan 4,15 ha suuruisena, mistä toinen palsta on Vanha Srabbintien pohjoispuolella ja laajimmillaan viereisen Ole tilan 272-413-7-45 (3,13 ha) kanssa noin 7,3 ha suuruisena maa- ja metsätilaparina rakennuksineen.

Kiinteistorekisteriote Gåsström

Halli / kylmäpihatto / mullinavetta / maneesi

Rakennus on alun perin toteutettu mullikasvattamoksi lihanaudoille tarkoitettuna kylmäpihattona, ja se soveltuu edelleen hyvin eläintuotantoon. Rakennus on läpiajettava, ja sen keskellä kulkee 4,5 metriä leveä ruokintapöytä, jonka oviaukon leveys on noin 4,0 metriä. Ruokintapöydän molemmin puolin ovat 3,0 metriä leveät kolattavat lantakäytävät. Rakennuksen molemmilla sivuilla on yhteensä 12 karsinaa vinopohjaisilla makuualueilla. Näistä päädyissä sijaitsevat kaksi karsinaa ovat sairastiloja, yhteispinta-alaltaan noin 35,4 m². Lisäksi rakennuksessa on kaksi vasikkakarsinaa yhteensä noin 55 vasikalle, pinta-alaltaan noin 198,8 m², sekä 8 sonnikarsinaa, joissa on tilat yhteensä 144 sonnille. Sonnikarsinoiden pinta-ala on yhteensä noin 741,2 m². Rakennusluvan mukainen eläinmäärä on ollut 199 eläinpaikkaa sekä sairastilat, ja kokonaiskapasiteetti on ollut noin 240 eläintä.

Rakennuksen vahvuuksia ovat moderni toteutus, selkeä pohjaratkaisu, suuri pinta-ala sekä hyvä ajettavuus. Kohde soveltuu nykyisen käyttötarkoituksensa lisäksi monenlaiseen muuhunkin käyttöön. Se voi palvella esimerkiksi muuta kotieläintuotantoa, varasto- ja konehallikäyttöä, rehu- ja kuivikevarastona tai yritystoiminnan tarpeisiin soveltuvana kylmänä hallitilana. Rakennuksen valmiit osastoinnit, leveä keskikäytävä ja suuri yhtenäinen runko antavat hyvät lähtökohdat erilaisiin käyttöratkaisuihin. Mahdollinen käyttötarkoituksen muutos ja siihen liittyvät lupa-asiat tulee kuitenkin aina selvittää tapauskohtaisesti.

Tilapari 7,3 ha

Määräalalla on rakennuksen lisäksi peltoa kartan mukaisesti noin 1,4 hehtaaria. Noin 1,0 hehtaarin alueella sijaitsevat halli / kylmäpihatto sekä lantala ja rehunvarastointialue. Kokonaisuus tarjoaa hyvät puitteet maatalous- ja yritystoimintaan sekä varastointiin.
Koko tila Gåström on pinta-alaltaan 4,15 ha, mistä Vanha Srabbintien eteläpuolinen palsta on 3,6819 sisältäen myös vanhan navetan ja karjaladon ja vanhan lietealtaan ja 0,47 ha pelto ja metsäpalstan tien pohjoispuolella. Tila Ole 3,133 ha (alla kartalla karttasana Lund kohdalla) sisältyy myös jäljellä olevaan myyntierään sisältäen peltoa ja tien ja pellon välissä olevaa rehevää metsää.

Laajin myyntirajaus tilat Gåsström ja Ole yhteensä 7,28 ha

Tässä kohteessa yhdistyvät valmis ja kookas hallirakennus, maaseudun väljät tilat sekä mahdollisuus jatkaa nykyisen kaltaista toimintaa tai kehittää kiinteistöä uuteen käyttöön.

Hallirakennuksen tekniset tiedot

Rakennuksessa on harjakatto katteena pelti ja harjalla valokate. Perustus on betonia, samoin seinän alaosa. Seinän yläosa on peltiä. Teräskehät k 6000. Lantalan puolen päädyssä on kaksi liukuovea (aukko 3,20) ja muissa ovissa pressut. Päädyn yläosa on valolevyä. Räystäällä seinäkorkeus on 4,30 m. Rakennuksen tilavuus on 8120 m3. Eläinten hyötyala 1311,5 m2 ja kerrosala 1363 m2. Suunnitelmassa on laajennusvaraus toiselle yhtäsuurelle pihattorakennukselle ja lantalalle nykyisen viereen. Rakennukseen tulee vesi- ja sähkö myyjän talon pääliittymien kautta, joten ostaja joutuu hankkimaan omat liittymät.

kylmäpihatto-julkisivupiirustus kylmäpihatto-piirustus kylmäpihatto-pohjakuva rakennusten-sijaintipiirustus

Avolantala on kooltaan 21,21 * 27,39 m eli kerrosalaltaan 580,94 m2 ja tilavuudeltaan 2154 m3. Seinäelementin korkeus on 2,90 m. Avolantalan edessä on kuormauslaatta ( 8,0 m * 27,39 eli kerrosalaltaan) 219,2 m2.

Myyntihinta

Halli myydään hintaan 85.000 € / tarjous. Ostaja maksaa lohkomiskulut, 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen ja lainhuudon lunastamiskulut. Tilaparina 7.3 ha rakennuksineen hintapyyntö on 95.000 / tarjous.

Lataa tästä Ole rekisteriote Gåsström rekisteriote

Kylmäpihatto

Tee tarjous Sokojan hallista / kylmäpihatosta 2,8 ha määräalalla alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla tilaparista 7,28 ha. Voit tarjota sähköpostilla myös erikseen tiloista Gåsström 4,15 ha ja Ole 3,13 ha.

Lämna ett anbud på Sokojas hall/kall lösdriftsladugård med ett outbrutet område om 2,8 ha med hjälp av formuläret nedan eller via e-post från fastighetshelheten om 7,28 ha.
Du kan även lämna anbud via e-post separat för fastigheterna Gåsström (4,15 ha) och Ole (3,13 ha).

Karleby, Sokoja – mångsidig hall / tidigare kall lösdriftsladugård på ett cirka 2,8 ha stort outbrutet område

I Sokojaby i Karleby erbjuds en mångsidig och rymlig hallbyggnad på ett cirka 2,8 hektar stort outbrutet område. Objektet är beläget vid Nybyggintie, i slutet av vägförbindelsen som utgår från Gamla Skrabbintie 109. Byggnaden är uppförd år 2015 och dess byggnadsareal enligt yttermåtten är cirka 22,44 x 60,74 meter, det vill säga sammanlagt cirka 1 363 m². Hallen är belägen på ett cirka 2,8 ha stort outbrutet område av fastigheten Gåsström 272-413-7-41. På området finns enligt kartan cirka 1,4 ha åkermark samt på den cirka 1,0 ha stora byggplatsen hallen / den kalla lösdriftsladugården samt gödselstad och område för lagring av foder.

Byggnaden har ursprungligen uppförts som en kall lösdriftsladugård för uppfödning av ungnöt avsedda för köttproduktion, och den lämpar sig fortfarande väl för animalieproduktion. Byggnaden är genomkörbar, och i mitten löper ett 4,5 meter brett foderbord, där dörröppningens bredd är cirka 4,0 meter. På båda sidor om foderbordet finns 3,0 meter breda skrapgångar för gödsel. På byggnadens båda långsidor finns sammanlagt 12 boxar med lutande liggytor. Av dessa utgör de två boxarna i gavlarna sjukboxar, med en sammanlagd yta om cirka 35,4 m². Dessutom finns i byggnaden två kalvboxar för sammanlagt cirka 55 kalvar, med en yta om cirka 198,8 m², samt 8 tjurboxar med plats för sammanlagt 144 tjurar. Tjurboxarnas sammanlagda yta är cirka 741,2 m². Enligt bygglovet har djurantalet varit 199 djurplatser samt sjukutrymmen, och den totala kapaciteten har varit cirka 240 djur.

Byggnadens styrkor är det moderna utförandet, den tydliga planlösningen, den stora ytan samt god framkomlighet. Objektet lämpar sig, utöver sitt nuvarande användningsändamål, även för många andra typer av verksamhet. Det kan exempelvis användas för annan husdjursproduktion, som lager- och maskinhall, som förvaringsutrymme för foder och strö eller som kall hall för företagsverksamhet. Byggnadens färdiga avdelningar, den breda mittgången och den stora sammanhängande stomme ger goda förutsättningar för olika användningslösningar. En eventuell ändring av användningsändamålet och därtill hörande tillståndsfrågor ska dock alltid utredas från fall till fall.

På det outbrutna området finns, utöver byggnaden, enligt kartan cirka 1,4 hektar åkermark. På ett område om cirka 1,0 hektar finns hallen / den kalla lösdriftsladugården samt gödselstad och område för lagring av foder. Helheten erbjuder goda förutsättningar för jordbruks- och företagsverksamhet samt förvaring.

I detta objekt förenas en färdig och rymlig hallbyggnad, landsbygdens öppna utrymmen samt möjligheten att fortsätta verksamhet av nuvarande typ eller att utveckla fastigheten för en ny användning.

Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70

Kokkolassa myynnissä Korpilahdenojan siirtolapuutarha-alueen vieressä tila Friisilä 272-405-5-205, pinta-alaltaan 0,7637 ha. Tila sijaitsee Friisintiellä ainoastaan 10 minuutin ajomatkaan päässä Kokkolan keskustasta, kuitenkin sopivan etäällä, noin 900 metrin päässä valtatiestä, mikä vähentää liikenteen aiheuttamia melu- ym. haittoja huomattavasti. Tilan maaperä on pääasiassa ympäristöään korkeammalla olevaa kuivaa / kuivahkoa kivennäismaata.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote Friisilä Karttaote Friisilä

Alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1) ja Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan (Rödsö pohjoinen) mukaa alue on merkitty M-alueeksi (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Tilalle on kuitenkin mahdollista hakea rakennuslupaa. Mikäli ostaja ei saa sovittuun aikaan mennessä rakennuslupaa, niin kauppa perutaan maakaaren määrämuodossa ja mahdollisesti jo maksettu kauppasumma maksetaan takaisin ostajalle. Kunnallistekniikka mm. sähkö- ja vesiliittymät kulkevat tilan lähistöllä oleviin taloihin, ja niiden vetäminen tilalle on tästä johtuen tavallista halvempaa ja helpompaa. joten tila on houkutteleva rakennuspaikka, jos tilalle myönnetään rakennuslupa.

kaava

Myyntihinta

Tilan myyntihinta on 29.000 € / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Friisintiellä sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Ullavanjärven rannalla lomarakennuspaikka ja 2 saarta

Lomarakennuspaikka Ullavanjärven rannalla ja 2 saarta

Kokkolan Ullavanjärven Viitalahdella myynnissä 2,267 ha kolmepalstainen metsätila Päivärinne 272-430-32-7. Lomarakennuspaikka sisältyy noin 0,514 ha:n alueeseen, joka on mantereella rinteessä ja josta avautuu hienot näkymät Ullavanjärvelle. Tieoikeus Viitasalontieltä Jäneskarintie 17 osoitteen kohdalta rantaan. Mantereella sijaitseva palsta jakaantuu varttuneeseen männiköön ja nuorehkoon, harvennettuun koivikkoon. Puuta paikalla on arvion perusteella noin 60 m3. Mantereella kiinteistö rajautuu luoteisosassaan pajukkoon ja pohjoisosa on maatuvaa vesialuetta/kaislikkoa. Kiinteistön rajautuessa vesistöön vesijättömaan mahdollisuus ja sen muodostuminen on olemassa. Saaret sijaitsevat lomarakennuspaikan edustalla noin 170 metrin päässä. Äilänteen länsiosassa puusto on kuusivaltaista nuorta ja varttunutta sekapuustoa, länsipuolella puusto on koivuvaltaista, muutamia havupuita seassa. Saaren puusto esimerkiksi pienimuotoiseen polttopuiden ottoon. Pienemmällä saarella puusto on nuorehkoa koivua ja pajukkoa.

Viitalahdella ei ole tällä hetkellä merkittävää loma- tai muuta asutusta, eikä yleiskaavassa ole merkitty alueelle paljoa rakennuspaikkoja, joten paikka sopii hyvin rauhallista lomapaikkaa etsivälle.
RA-1 kaavamerkintä antaa mahdollisuuden rakentaa vapaa-ajan rakennuksen, saunan ja talousrakennuksen yhteensä max 100 k-m2.
Rauhallisesta sijainnista huolimatta paikka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, Viitasalontie on reilun 150 metrin päässä, jota pitkin pääsee nopeasti kantatie 63:lle. Toholammin keskustaan on matkaa 14 km, Kaustiselle 24 km ja Kokkolan keskustaan 52 km.