Kristiinankaupunki, hirsitalo

Hirsitalo, peruskorjauskohde 2-3h + k+et

Metsäläntie 155, Metsälä, Kristiinankaupunki

Hinta: 14 000 €

Koko: asuinalaa 40 m²/46 m² + ent.myymälätila 50 m²

Vuosi: 1936

Vuonna 1936 valmistunut entinen kyläkauppa nyt peruskorjaustarpeessa oleva hyvähirsinen hirsitalo Kristiinankaupungissa 900 m2 tontilla osoitteessa Metsäläntie 155, 64440 Metsälä. Lähellä 8-tietä oleva talo on ollut viimeksi vuokrakäytössä 2018 ja sen jälkeen kylmillään. Talon kokonaisala on kiinteistöverotietojen mukaan 110 m2 ja talossa on ullakko.

Myydään peruskorjauskohteena vakituiseen asumiseen tai kesäpaikaksi vapaa-ajan tarkoitukseen.

Kiinteistorekisteriote 1 118 Kiinteistorekisteriote 1 51

Tontti muodostuu kahdesta tilasta: Boda 287-417-1-51 700 m2 ja Tillboda 287-417-1-118 200 m2. Kiinteistörekisterin mukaan tilojen alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Tuoreiden kiinteistöverotietojen mukaan tilojen maapohjista verotusarvolla 1606,50 € 14,94 €/v ja 459,00 € 4,27 €, hirsitalosta verotusarvolla 3953,65 € 47,44 € ja ulkorakennuksesta verotusarvolla 4664,09 € 55,97 eli yhteensä kiinteistövero 2024 on 122,62 €.

Fortumin sähköliittymä sisältyy kauppaan. Kaupungin vesiliittymä on olemassa ja sen sulkuventtiili on nyt kiinni, sillä keittiön vesiputki on peruskorjauksen tarpeessa. Viemäröintiä ei ole, keittiön tiskipöydän vesi menee viereiseen pelto-ojaan.

Tarvitaan käytännössä pintojen purku hirsirungolle, uudet pinnat, lämmitystapa ja jätevesijärjestelmä. Peltikatto niin talossa kuin viereisessä noin 100 m² talousrakennuksessa ovat edelleen toimivat.

Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Metsälä asuinpaikkana

Metsälä, sijaitsee Kristiinankaupungin alueella, joka on osa Suomen Länsi-Suomea. Kristiinankaupunki tunnetaan historiallisesta merkityksestään ja kauniista vanhasta kaupungistaan, joka houkuttelee sekä matkailijoita että asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Metsälä, kuten muutkin Kristiinankaupungin osat, hyötyy tästä kulttuurisesta ja historiallisesta rikkaudesta.

Asuinpaikkana Metsälä tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Alue on tunnettu metsistään ja maaseutumaisesta maisemastaan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niille, jotka arvostavat luontoa ja rauhaa. Kristiinankaupungin alueella, mukaan lukien Metsälä, on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten patikointiin, pyöräilyyn ja kalastukseen.

Tee ostotarjous Kristiinkankaupunki Metsälän talo ja tontit alla olevalla lomakkeella.

Syötekylä luontotila

Ainutlaatuinen metsätilapari Pudasjärvellä – Luonnon Ystävän Unelma

Metsätilapari 21,4 ha Syötekylän läheisyydessä Pudasjärvellä Karsikkoperäntie 361 osoitteen kohdalla molemmin puolin tietä ja Kärryojan rannalla. Puustoa vähän alle 1000 m3 tien ja Kärryojan varressa osin ns. Metso -kohteena. Voit tarjota joko tilaparista tai vain toisesta tilasta.

Kiinteistörekisteriote 24 46 Kiinteistörekisteriote Puronvieri 23 64 Karttaote tilaparista Syötekylän lähellä

Harvinainen mahdollisuus omistaa osa Pudasjärven lumoavasta luonnosta

Tervetuloa tutustumaan Pudasjärvellä sijaitsevaan ainutlaatuiseen metsätilapariin, joka tarjoaa yhteensä 21,4 hehtaaria puhdasta luontoa ja rauhaa. Sijaitsevat Syötteen kansallispuiston ja laskettelurinteiden läheisyydessä. Nämä vierekkäiset metsätilat, 23:64 Puronvieri (6,57 ha) ja 24:16 Kuurnanmaa (14,83 ha), ovat todellinen luontokohde. HIntapyyntö tilaparille 26500 € / tarjous ja yksittäiselle tilalle 16.500 € / tarjous. Voit toki tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjouksia on tullut, mutta kauppaan asti ei ole vielä päästy.

Sijainti täydellinen luontoaktiviteettien ystäville

Lähellä Syötteen Kansallispuistoa ja laskettelurinteitä: Metsätilat sijaitsevat Syötteen kansallispuiston ja Iso-Syötteen laskettelurinteiden läheisyydessä, tarjoten pääsyn lähialueen lukuisiin ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiin.
Luonnonrauhaa ja yksityisyyttä: Ympäröivät valtion maat takaavat omat selkoset ja yksityisyyden, kaukana naapurin nurkkalaudoista.

Monipuoliset Mahdollisuudet ja Aktiviteetit

Luontoliikunnan paratiisi: Alueella kulkeva kelkkaura, lähellä olevat patikointi- ja pyöräilyreitit sekä Iso-Syöte bike park tarjoavat aktiviteetteja jokaiseen makuun.
Talviurheilun Mekka: Syöte on yksi Suomen lumisimmista alueista, jossa lumilajien ystävät voivat nauttia koiravaljakkoajeluista, moottorikelkkailusta, hiihdosta ja lumikenkäilystä.

Metsästys ja Kalastus – Luonnon Antimia

Rikas riistaelämä: Metsätilaparin alueella on Kärryojan varsi on ns metsokohde, jossa on voimassa oleva ympäristötukisopimus 31.5. 2032 asti. Pudasjärven monipuolinen luonto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet metsästykseen.
Kalastajan Unelma: Iijoen ja viereisen Pärjänjoen kalaisat vedet ja alueen monet järvet tarjoavat unohtumattomia kalastuskokemuksia.

Rakennusmahdollisuudet ja kehityspotentiaali

Rakennusluvat olleet: Myyjällä on ollut rakennusluvat näille tiloille, mikä antaa viitteen uusille omistajille mahdollisuudesta rakentaa unelmiensa loma-asunto tai pysyvä koti Pudasjärven kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.
Investointimahdollisuus: Metsätilaparin sijainti lähellä matkailupalveluita tekee siitä houkuttelevan investointikohteen.

Pudasjärvi – Elämyksiä Ympäri Vuoden

Kulttuuritapahtumat ja Aktiviteetit: Pudasjärvi tarjoaa vuoden ympäri tapahtumia, kuten Umpihankihiihdon MM-kisat ja Kesäpilikin MM-kisat, jotka tuovat alueelle eloa ja väriä.
Pärjänjoki

Yhteenveto

Tämä metsätilapari on täydellinen valinta niille, jotka etsivät omaa rauhaa luonnon keskellä, mutta haluavat silti olla lähellä aktiivisen elämäntavan tarjoamia mahdollisuuksia. Olipa intohimosi metsästys, kalastus, laskettelu tai patikointi, tämä kohde tarjoaa kaiken tarvittavan.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta – Ota yhteyttä ja tee ostotarjous nyt! Luo oma tarinasi Pudasjärven sydämessä.

Ympäristötukisopimuskartta, © MML 2024

Isosyöte ja vaarat näkyy

Karsikkoperäntienvarsi

lahestymiskartta2, © MML 2024

luonnontilasta suota

Kärryoja alajuoksulle

kärryojan silta

päätyrajalle johtaa oja

teiden väli 23 64

Syötteen kaupan jälkeen tie vasemmalle johtaa Karsikkoperäntielle

Maastokartta, © MML 2024

indeksikartta, © MML 2024

lähestymiskartta, © MML 2024

tienvarressa rajalla paalu

tienvarressa rajalla valtionmaan paalut

tienvarsi ja puronvarsi

tiet ja tilat

tievarsi sillalta pohjoiseen

tievarsimännikköä

tila 23 64

tila 23 64 Kärryojan sillalta

Ilmakuva, © MML 2024

tila 23 64 pohjoisesta päin

tila 24 16 idästä päin

tila 24 16 Kärryojanvarsi ja suot

tilalla 23 64 hillasuota rajan ja puron välissä

tulo tilalle 24 16 pyykki 35

tulo tilalle ja kyltti

Tämä kohde myydään tarjouskaupalla. Tee ostotarjous tästä Pudasjärven Syötekylän pohjoispuolella olevasta metsätilaparista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla jos tarjoat vain toisesta tilasta. Tarjousten eräpäivä 21.10.2025

Perho rakennuspaikka Komanne Sienimaa

Perho rakennuspaikka järven rannalla

Hietaniementieltä oikealle kääntyvän Pääahontie 184 kohdalla vapaa rantarakennuspaikka Komanne -järven rannalla. Määräala on pinta-alaltaan 5000 m2 ja rajoittuu Pääahontien jatkeena olevan rakennetun tieuran ja rantaviivan väliin alla olevan kartan ja kaavakartan mukaisesti.

Määräala myydään hintapyynnöllä 8.000 €. Lisäksi ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankkimisen kulut ja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan

Rantayleiskaavassa määräalan alueella on uusi punaisella merkitty rakennuspaikka vasemmalla olevan mustalla merkityn rakennetun rantarakennuspaikan oikealla puolella. Kaavamerkintä on RA 4 eli myynnissä olevan oikealla puolella Sienimaalla on vielä kaksi uutta kaavanmukaista rakennuspaikkaa. Määräalat ovat isoja vähintään 0,5 ha suuruisia ja suojaisia tontteja, joilla rakennusoikeus on enintään 160 k-m2 alla olevan kaavaotteen mukaisesti.

kaavakartta-komanne

kaavamerkinta

Perho asuin ja vapaa-ajan kuntana

Perhon kunta tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, jossa luonto on lähellä. Kunnan palvelut ovat kattavat ja helposti saavutettavissa. Lisäksi Perho on aktiivinen ja yhteisöllinen kunta, jossa järjestetään paljon tapahtumia ja toimintaa kaikenikäisille. Perho on viehättävä ja aktiivinen maaseutukunta Keski-Pohjanmaalla. Se tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten koulutusmahdollisuudet, terveydenhuollon, kirjaston ja liikuntamahdollisuudet. Perho on tunnettu myös vireästä yrittäjyydestä ja monipuolisesta tapahtumatarjonnasta. Kunta panostaa erityisesti viihtyisään ja turvalliseen asuinympäristöön. Luonto on lähellä, ja alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, metsästykseen, kalastukseen ja marjastukseen. Perho on myös tunnettu matkailukohde, jossa on paljon nähtävää ja koettavaa.

Lue lisää kunnasta

Tee tarjous Pääahontie 184 69950 Perho vapaa-ajan rantarakennuspaikasta 0,5 ha määräalana alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaustisen keskustan läheisyydessä Pränsöntie 111 osoitteessa kuvan mukainen lämmin 2002 valmistunut betoniseinäinen peltikattoinen teollisuushalli ja sen jatkeena Pränsöntie 113-115 osoitteessa 31,5 m pitkä kylmä kaksiosainen peltihalli rakennusalaltaan väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan 456 m2 ja tilavuutta 1677 m3. Hallit sijaitsevat käytöstä poistuneella turkistarha-alueella, ja soveltuvat nyt moneen muuhun lämmintä ja kylmää varasto- ja tuotantotilaa vaativiin tarpeisiin.

Halli ja varasto kartta, © MML 2024

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Halli ja 10 varjotaloa sijaitsevat tilalla Kettunen 236-401-15-454, minkä pinta-ala on 0,988 ha. Toinen tila Pränsöntie 132 osoitteen kohdalla on Ketturinne 236-401-15-723 0,52 ha. Myös sillä on 10 kuvien mukaista varjotaloa eu -häkkeineen vesi- ja juottoputkineen. Tilat sijaitsevat 2015 voimaan tulleen yleiskaavan ME -alueella. Tilat myydään yhdessä tai erikseen ja myös vuokratarjouksia otetaan vastaan. Myös hallit voidaan myydä yhdessä tai lämmin osa erikseen ja kylmät osat erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista tai vuokrata yhdessä tai erikseen.

halli ja varasto

Tekniset tiedot

Hallin lattialämmitteinen osa on sisämitoiltaan 8,9 m * 17,1 m eli 152 m2 sisältäen toimistohuoneen, wc/pesuhuoneen, teknisen tilan ja hallin ja varastotilat. Kylmän osan 10,5 m pitkä osa on valmistunut betonihallin kanssa samaan aikaan 2002 ja siinä on varastotilaa, pakkasvarastohuone ja kompressorihuone yhteensä sisämitoin noin 94 m2. Peltihallin jatko-osa valmistunut vuonna 2015 yhteensä 21 m pitkänä rakennusaltaan 197 m2. Kylmää varastotilaa on yhteensä sisämitoin noin 271 m2. Kylmän tilan lattia on betonia ja seinä alkaa kahdella harkolla, joiden päällä painekyllästetty lankku, minkä päältä alkaa puurunkoinen seinäkoolaus.

Hallissa on valovirta ja voimavirta, vesiliittymä ja viemäröinti sakokaivoin, joita 2 kpl. Hallin kiinteistövero v 2023 on noin 794 € ja ns jälleenhankintahinta noin 168.465 €.

Myyntihinta

Kokonaisuuden myyntihinta on 150.000 €. Osina myyden hintapyynnöt ovat tonteille 2 €/m2, lämpimälle hallille sähkö- ja vesilittymineen 100.000 €, pienelle kylmälle hallille 20.000 € ja isolle kylmälle hallille 40.000 € ja varjotaloille 500 €/kpl eli 20 kpl yhteensä 10.000 €. Kokonaisarvo myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen.

Lämpimän tilan vuokrapyyntö on 1000 €/kk, pienen kylmän varaston 300 €/kk ja ison kylmän varaston 700 €/kk. Tarjouksia otetaan vastaan ja kohdetta näytetään pyynnöstä. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee ostotarjous tai vuokratarjous Kaustisen Pränsöntien lämpimästä hallista, kylmästä varastotilasta tai varjotaloloista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kruunupyy, Mökki Seljeksellä

Kruunupyy erämökki Seljeksellä, 39.000 € / tarjoukset 30.9

Kruunupyyssä Seljeksen lomakylässä sijaitseva mökkitila Suopursu 288-407-10-65 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 2017 m2. Osoitteen Seljesharju 227 kohdalla. Kokkolaan matkaa noin 34 km, Kruunupyyn keskustaan 33 km, Alaveteliin 15 km ja Kaustiselle 24 km.

Alueella on 2003 vahvistettu yleiskaava ja 2018 vahvistettu asemakaava. Mökki on korttelissa 16 tontti nro 2. Rakennusoikeutta on kerrosneliöinä yhteensä 100, joten nyt sitä on vielä käyttämättä noin 75 m2. Tieoikeus on olemassa perille asti olemassa olevaa tietä pitkin. Erityisen suuri etu mökkitilalle on osuus yhteiseen vesialueeseen 288-407-876-2 Nedervetil bys samfällda områden, vaikka osuus on pieni 0,001337/100,00 niin se mahdollistaa mm vuosiluvan kalastamiseen ja siten lohikalastuksen vuosiluvalla.

Kunnan uimaranta on kaavakartan VV alueella, joten mökkiläinen voi hyödyntää sitä ja laituria sekä yhteistä vesialuetta. Nedervetil Jaktklubb r.f. omistaa rannassa jahtimajan (tila 10:21 kortteli 17 tontti 1). Sen tilan rannassa on oheisen kaavakartan W:n kohdalla on vuokravenelaituri, mistä voi vuokrata veneen järvikalastusta varten.

Vuonna 2023 valmistunut höylähirsinen, harjakattoinen, huopakatteinen mökki, missä sauna + 2h yht 20 m2 + etuterassi soveltuu erinomaisen hyvin vapaa-ajan harrastus- ja kalastusmajaksi. Mökissä on kamina ja siten puulämmitys. Mökin vieressä on kaksi varastorakennusta – iso ja pieni kuvien mukaisesti. Tukipalvelut ovat helposti saatavilla. Venepalvelu, lohikalastus vuosiluvalla. Vieressä yhteisranta, joka on kunnan uimaranta. Tontin rajalle asti on sähköjohto, joten mökki on sähköliittymän hankkimisella muutettavissa helposti laajemman vapaa-ajan käyttämisen ja lomailun kohteeksi. Mökin omistaja saa kalastaa seuran vuosiluvalla. Alueella toimivan metsästys- ja kalastusseuran huoltopalvelut ovat nyt myynnissä olevan uuden mökin (2021-2022 valmistunut ) hyödyntämisen suhteen avainasemassa.

Tilan Suopursu 10:65 hintapyyntö on 39.000 euroa/tarjous 30.9. Katso myös tästä linkistä kiinteistörekisteriote.

Stora Seljes

Stora Seljes on noin 62 ha:n hyvä kirkasvetinen kalastusjärvi, mihin istutetaan keväisin kirjolohta satoja kiloja. Rantaviivaa on noin 5,3 km. Valtion kalastonhoitomaksuna vuonna 2023. Varsinaisen seuran kalastusluvan lisäksi kaikkien 18-64-vuotiaiden tarvitsee lunastaa valtion kalastuskortti (valtion kalastonhoitomaksu 2023). Se maksaa 47 €/vuosi, 16 €/viikko, 6 €/päivä.

Seljesin huoltopalvelut

Kunnan uimarannan vieressä oleva huoltorakennus on 14.6.2019 siirtynyt Alavetelin metsästys- ja kalastusseuran omistukseen. Alueella olevan metsästysmajan omistaa myös Alavetelin metsästysseura & Alavetelin kalastusseura. Uimarannalla oleva vanha puulämmitteinen sauna on metsästys- ja kalastusseuran hallinnoima ja myös vuokrattavissa. Huoltorakennuksessa on 2 erillistä saunaa jotka molemmat ovat vuokrattavissa samoin huoltorakennuksen keittiö. Myös metsästysmaja on vuokrattavissa. Käyttövedestä (juomavedestä) voi tehdä sopimuksen.

Kalastukseen ja tilojen vuokraukseen liittyvissä asioissa voi olla tarvittaessa yhteydessä Alavetelin kalastusseura / Teija Bexar 0500 645121

Tee tarjous Seljesharju 227 osoitteessa olevasta mökkitilasta olevalla lomakkeella. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankkimisen kulut.

Kronoby ödemarksstuga i Seljes, 42 500 €/st

Mökkitil Suopursu 288-407-10-65 är belägen i semesterbyn Seljes i Kronoby, med en yta på 2017 m² enligt fastighetsregistret. Adressen är Seljesharju 227. Avståndet till Karleby är cirka 34 km, till Kronoby centrum 33 km, till Nedervetil 15 km och till Kaustby 24 km.

Området har en generalplan godkänd 2003 och en detaljplan godkänd 2018. Stugan ligger på tomt nummer 2 i kvarter 16. Byggrätten är totalt 100 våningskvadratmeter, så cirka 75 m² av byggrätten är fortfarande oanvänd. Det finns vägservitut hela vägen fram till fastigheten via den befintliga vägen. En särskilt stor fördel för mökkitil är andelen i det gemensamma vattenområdet 288-407-876-2 Nedervetil bys samfällda områden, vilket även om andelen är liten (0,001337/100,00) möjliggör exempelvis årligt fisketillstånd och därmed laxfiske med årligt tillstånd.

Kommunens badstrand ligger i VV-området på planritningen, så stugägaren kan utnyttja den samt bryggan och det gemensamma vattenområdet. Nedervetil Jaktklubb r.f. äger en jaktstuga vid stranden (fastighet 10:21, kvarter 17, tomt 1). Vid W-området på den bifogade planritningen finns en hyrbrygga, varifrån man kan hyra en båt för sjöfiske.

Stugan, som är byggd 2023, är av hyvlat timmer med sadeltak och pappbeläggning. Den har bastu och två rum, totalt 20 m², samt en främre terrass, och är mycket lämplig som en fritids- och fiskestuga. Stugan har en kamin och är därför vedeldad. Bredvid stugan finns två förrådsbyggnader – en stor och en liten, enligt bilderna. Stödtjänster finns lätt tillgängliga. Båtservice, laxfiske med årligt tillstånd. I närheten finns en gemensam strand som är kommunens badstrand. Det finns en elledning fram till tomtgränsen, så stugan kan lätt anpassas för bredare fritidsanvändning genom att skaffa en elanslutning. Stugägaren får fiska med klubbens årliga tillstånd. Underhållstjänsterna från den lokala jakt- och fiskeklubben är nyckeln till att utnyttja den nya stugan (byggd 2021-2022, oanvänd).

Prisförfrågan för fastigheten Suopursu 10:65 är 42 500 euro/anbud. Se även fastighetsregisterutdraget via denna länk.

Stora Seljes

Stora Seljes är en bra, klarvattensjö på cirka 62 ha, där det planteras in hundratals kilo regnbåge varje vår. Stranden är cirka 5,3 km lång. Statens fiskevårdsavgift 2023 är 47 €/år, 16 €/vecka, 6 €/dag, och alla mellan 18-64 år måste ha denna utöver det egentliga klubbfiskekortet.

Seljes underhållstjänster

Servicebyggnaden vid kommunens badstrand övergick den 14 juni 2019 till Nedervetil jakt- och fiskeklubbs ägo. Jaktstugan på området ägs också av Nedervetil jakt- och fiskeklubb. Den gamla vedeldade bastun vid badstranden förvaltas av jakt- och fiskeklubben och kan också hyras. Servicebyggnaden har två separata bastur som båda är tillgängliga för uthyrning, liksom köket i servicebyggnaden. Även jaktstugan kan hyras. Ett avtal kan göras om bruks- och dricksvatten.

För frågor om fiske och uthyrning av lokaler, kontakta Nedervetil fiskeklubbs Teija Bexar, 0500 645121.

Lämna ett anbud på mökkitomten vid adressen Seljesharju 227 med formuläret nedan. Köparen betalar dessutom 3 % i överlåtelseskatt, 128 € för köpvittnets bekräftelse och kostnaderna för lagfart.

4o

Kaustinen tontit keskusta

Kaustinen tontit Teerijärventieltä Nesteen takana

Myytävänä on Kaustisella tontit Teerijärventieltä Vahinkokankaalle johtavan tien vasemmalla puolella. Jäljellä on kaksi asemakaavatonttia määräalana tilasta Kappelinmäki. Korttelissa 204 tontti nro 5 kooltaan 1700 m2 peltoa ja metsää ja tontti 6 3260 m2 metsää ilmakuvan ja alla olevan kaavakarttaotteen mukaisesti.

Teerikujalla on myytävänä neljä tonttia. Korttelissa 204 tontit 1 metsää ja peltoa, 2 peltoa, 3 peltoa ja 4 peltoa. Määräalat eivät saa tilan osuuksia yhteisiin alueisiin. Sijainti Kaustisen keskustaan nähden on ihanteellinen. Ydinkeskustassa ei ole enää juurikaan muita rakentamattomia omakotitalon tontteja vapaana.

Kaustinen tontit asemakaavassa

Kaustisen keskustan asemakaavassa kaavamerkintä on AO eli erillispientalojen korttelialuetta alla olevan kaavakarttaotteen mukaisesti. Tehokkuusluvun ollessa 0,20 kerrosneliöitä omakotitaloon saa rakentaa neliöitä ulkorakennuksineen viidesosan tontin rakennusalasta (rasteroimaton osa tontin pinta-alasta). Tontit myydään määräaloina kaavakartan mukaisesti alla taulukossa olevilla pinta-aloilla ja tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa.

Kiinteistörekisteriote Kappelinmäki

Myyntihinta 9 €/m2 eli määräalan koon mukaan 13.500 € – 28.800 € / määräala oheisen taulukon mukaisesti.
Korttelissa 205 tontti 1 on jo myyty.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon kulut sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kaustinen tontit Kappelinmäki -tilan tonteista alla olevalla lomakkeella tai yksittäisestä tontista se erikseen nimeämällä alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kaustisen keskusta asuinpaikkana

Kaustinen, Keski-Pohjanmaalla sijaitseva kunta, tarjoaa asukkailleen monipuolisen ja elinvoimaisen ympäristön, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, kulttuuriperinne, Nikulan ravikeskus ja nyt myös Keliber Oy:n kaivostoiminnan tuomat uudet mahdollisuudet. Tässä tarkempi katsaus Kaustisen vetovoimatekijöihin:

Keskustassa Asuminen: Kaustisen keskusta tarjoaa viihtyisän ja palvelurikkaan asuinympäristön. Keskustan alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat, urheilutalo, musiikkilukio ja päiväkodit, kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys ja sen tarjoamat mukavuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Kansanmusiikki ja Nikulan Ravikeskus: Kaustinen on tunnettu kansanmusiikkipääkaupunkina, ja sen vuosittaiset kansanmusiikkijuhlat ovat valtakunnallisesti merkittävä tapahtuma. Lisäksi Nikulan ravikeskus tuo alueelle hevosurheilun ja vapaa-ajan toimintaa, mikä lisää alueen houkuttelevuutta.
Keliber Oy:n Kaivostoiminta: Uusi merkittävä taloudellinen ja työllistävä tekijä alueella on Keliber Oy:n kaivostoiminta. Tämä luo Kaustiselle ja sen ympäristökunnille uusia työpaikkoja ja taloudellista kasvua, mikä voi houkutella uusia asukkaita ja sijoittajia alueelle.
Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kallion maasto, alueen luontopolut, pyöräilyreitit ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen.
Elinvoimainen Yhteisö: Kaustinen on tunnettu vahvasta yhteisöllisyydestään ja aktiivisesta kulttuurielämästään. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja yhdistää sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Kaustinen tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuuria, luontoa ja uusia taloudellisia mahdollisuuksia Keliber Oy:n kaivostoiminnan myötä. Keskustan asuminen yhdistettynä alueen kasvavaan taloudelliseen aktiivisuuteen tekee Kaustisesta houkuttelevan vaihtoehdon asumispaikkana niin perheille, työntekijöille kuin sijoittajillekin.

Ostotoimeksianto Vissaveden rantaa

Etsitään Vissaveteen rajoittuvaa rantaa

Asiakkaamme etsii sopivaa 0,2 ha- 50 ha:n suuruista Vissaveteen rajoittuvaa määräalaa tai metsätilaa Kaustiselta tai Vetelistä vapaa-ajan mökki- ja / tai puuhapalstaksi tai metsää sijoituskohteeksi.

Etsinnässä ”mökkitontti”, veteen rajoittuva metsäpalsta tai mökkikin, valmis tai keskeneräinen, mikä sijaitsee rannassa tai sen läheisyydessä. Budjetti mökille enintään 50.000 € ja metsätilat käyvän arvon mukaan. Vissaveden ranta-alueella ei ole kaavaa, joten rakentamismahdollisuudet menee kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Kaustisen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikan on oltava vähintään 2000 m2 ja rantaviivaa pitää olla vähintään 40 metriä.

Ostaja maksaa Vissaveteen rajoittuvan rannan välitys-, ja kauppakulut sekä mahdolliset lohkomiskulut, joten myyjältä ei mene näitä kuluja. Ostaja myös arvioi kohteen itse, joten siltäkin osin helppo laittaa tarjolle. Tarjoa oheisella lomakkeella tilaasi (kunta, kylä, tilannimi ja rekisterinumero) tai lähetä sähköpostilla tai whatsApp kuvana karttaluonnos mahdollisesta palstasta, niin katsotaan mihin asiassa päästään.

Vissavesi

Vissaveden tekojärvi on tekojärvi Keski-Pohjanmaalla Kaustisen ja Vetelin rajalla, mutta kuuluu hallinnollisesti Kaustiseen. Sen pinta-ala on 3,5 km² ja se valmistui 1966. Ennen tekojärven rakentamista paikalla oli pieni järvi.

Vissaveden tekojärvi kuuluu Perhonjoen vesistöön. Sen rantaviivan pituus on 21,68 km ja korkeustaso 98 metriä.

Ilmoita ostotoimeksiantoon (Vissaveteen rajoittuva rantapalsta) sopiva metsäpalsta alla olevalla lomakkeella tai soita LKV Manu Purola 0400564433

Kälviä Porkola metsätila

Pienmetsätila Kälviä Uusimaa 65

Kokkolassa Kälviällä Porkolassa Uusimaa 65 osoitteen kohdalla 1,67 ha pienmetsätila Uusimaa 272-418-68-2. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on vuonna 2017 voimaan tullut Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaava. Tilan alueella ei ole uusia ohjeellisia asuinrakennuspaikkoja, mutta silti tila on as-3/4 alueella, jolla isommalla alueella on yhteensä neljä ohjeellista rakennuspaikkaa. As-3 on asutusalue, jolla ei ole rakennuspainetta, maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuva alue.

Tie tulee perille ja vieressä on asutusta, joten tila tai siitä lohkottava määräala voi soveltua rakennuspaikaksi.

Kiinteistörekisteriote uusimaa Rasitustodistus uusimaa

Metsätilalla on kaikenikäistä puustoa taimettumassa olevasta aukeasta (AO 0,1 ha, 02 0,6 ha, 03 0,7 ha 04 0,3 ha) uudistuskypsään metsään asti, vaikka tila itsessään on vain 1,67 ha kokoinen. Puustoa on neljällä kuviolla metsäarvion mukaan 230 m3 hakkuuarvoltaan 8.436 €. Metsämaapohjien arvoa on 503 € ja tilan metsätaloudellinen summa-arvio 8.939 €. Puuston kasvu on 9.8 m3/vuosi. Tila soveltuu myös polttopuumetsäksi.

Kyläsasutuksen vieressä oleva metsätila myydään hintapyynnöllä 20.000 €/tarjous.

Tilasta on mahdollisuus tarjota ostettavaksi myös yleiskaavan mukainen vähintään 4000 m2 määräala rakennuspaikaksi. Jos kävisi niin ikävästi, että ostaja ei saisi vuoden sisällä kaupasta hakemaansa rakennuslupaa, niin osapuolet sitoutuvat siihen, että kauppa peruttaisiin käänteisessä järjestyksessä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % ja omat lainhuudonhaun kulut.

Jos myydään 4000 m2 määräala niin ostaja maksaa lainhuudon saamisen jälkeen vireille tulevan lohkomisen lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan. Tällöin toimituksessa määrätään myös tieoikeus ko. kaupan kohteena olevalle palstalle.

Tee tarjous Kokkola, Kälviä, Porkola, Uusimaa 65 pienmetsätilasta alla olevalla lomakkeella tai määräalasta sähköpostilla. Tarjousten eräpäivä 29.5.

KANNUS Ylisarka 4:1 osuuksia 7,3 ha

Kannuksessa määräosa 149,68 ha metsätilasta Ylisarka 4:1 4,87 % = n. 7,3 ha

Kannus Ylisarka 217-423-4-1 metsäkiinteistöstä määräosa vastaten 4,87 %: osuutta eli noin 7,29 ha. Ylisarka sijaitsee oheisen kartan ja ilmakuvan osoittamassa paikassa Selkämaan metsäautotien molemmin puolin Karhinkalliot ja Palonsaaret karttasanojen kohdalla.

Metsävaratietojen perusteella tehdyn arvion mukaan koko kiinteistöllä on puuta 14735 m3 hakkuuarvoltaan 320684 €, taimikoita 3,3 ha arvoltaan 4810 €, nuorten metsien odotusarvolisää 88384 €. Metsämaapohjat 25.314 €. Summa-arvo 439.192 € ja käypä metsätalousarvo 320.000 €. Kolmen metsänarvolaskurin keskiarvo tälle tilalle osoittaa noin 296.300 €.n käypää arvoa. Määräosuuden laskennallinen käypä metsäarvo olisi 15.584 €, mutta pienen osuuden kyseessä ollen siitä vain 70 % on relevanttia eli noin 11.000 €.
Kuitenkin tilan lainhuutoja on paljon ”hukassa”, ja sen takia osuuden käypä arvo voi olla isompi. Tilan Ylisarka lainhuutotodistuksella olevat määräosat yhteenlaskettuna kattavat nyt vain 45 % tilasta. Selkämaan metsätiestö on nyt perusparannuksen kohteena, joten kustannuksia on tulossa.

Metsäarvio Ylisarka

Myydään tarjouskaupalla

Tee ostotarjous tästä 4,87 %:n määräosuudesta Ylisarka 4:1 alla olevalla lomakkeella.

KOKKOLA Öja rantasauna

Kokkola Öja rantapaikka, Mjobergintie 21

Kokkolan Öjassa upea mereen rajoittuva Mjosundsbergin rantatontti kalliolla pienvenesatamaa vastapäätä osoitteessa Mjobergintie 21. Tontilla on peruskorjattava saunatupa ja purkukuntoinen huvila. Sähkölinja ja kesävesi kulkevat vierestä naapuritontille. Tieoikeus olemassa olevaa tietä pitkin. Kyseessä on 1/2 -määräosa Hälliberg -nimisestä tilasta 272-417-5-15, millä on noin 71 metriä rantaviivaa. Siitä puolet eli 35,5 metriä on tilan eteläpäähän 1996 valmistuneen tilan toisen omistajan huvilan käytössä ja toinen 35,5 m pohjoispäästä on nyt myytävänä tilan pohjoispään rakennuksineen. Rakennukset siis omistetaan erikseen ja maapohja yhdessä.

Alueella on voimassa 4.3.2009 voimaan tullut yleiskaava, missä Mjosundsbergin alueella kaavamerkintä on 17 RA eli loma-asuntojen alueella on 17 tilaa ja niillä 17 vähintään 2000 m2:n rakennuspaikkaa, joille saa rakentaa kullekin yhteensä enintään 160 kerrosneliötä – loma-asunnon (max 80 m2), saunan (max 25 m2), vierasmajan (max 25 m2) ja talousrakennuksia. Kaavan takia tilaa ei siis kannata jakaa kahdeksi 1100 m2 tontiksi, vaan järkevää on pitää tilaa yhteisenä 2200 m2 tilana ja vain rakennuksia erillisinä. Näin ollen rakennusoikeutta on vielä hyvin jäljellä, sillä siitä on käytetty rakennuslupien mukaan eteläpään 1996 valmistuneeseen huvilaan 50,22 m2 ja pohjoispään 1976 valmistuneeseen saunaan 21,3 m2. Vanha lautavuorinen nyt myytävä huvila on purkukuntoinen, joten sen paikalle voisi hyvin ajatella rakennettavan ainakin kaavan mukaisen vierasmajan ja poikkeamisluvalla toisenkin huvilan. Sillä alunperin tilan alueella on vanhastaan ja jo ennen kaavoitusta ollut kaksi huvilaa, mitkä ilmenevät vuoden 1976 rakennusluvasta ja sen hyväksytystä asemapiirroksesta. Eteläpään huvila purettiin ja sen paikalle tuli 1996 valmistunut toisen 1/2 osa-omistajan huvila.

Tontti on arvokas, rakennukset eivät niinkään. Saunatuvasta ja vanhasta huvilasta on tehty 4.6.2020 kuntotarkastus. Sen mukaan arvioiden huvila (4*6m) on purkukuntoinen, mutta vaatii kaavan mukaisesti ennen vuotta 1969 rakennettuna rakennusvalvontaviranomaisen myöntämän purkamisluvan ja museoviranomaisen lausunnon. Saunamökki on peruskorjauksilla pelastettavissa. Isoin ongelma on hevosmuurahaisten esiintymä (vaatii myrkyttämisen) ja katolla piipun pellityksen puute ja siitä aiheutunut piipun kosteus sekä terassin, portaiden ja laiturin puutteet. Pyöröhirsirakenteisessa saunatuvassa on sauna puukiukaalla ja betonipohjalla, eteinen ja tupa altapäin tuulettuvalla lankkulattialla. Lämmönlähteenä on takka. Asumispinta-alaa yhteensä 20 m2 (ulkomitat 4,14*5,14m). Öjan rantaan rajoittuvat tontit ovat hyvin suosittuja. Parhaista 2000-luvun meren rantaan rajoittuvista vapaa-ajan kohteista on maksettu rakennuksineen yli 200.000 € keskiarvon kaikista vapaa-ajan paikoista ollessa noin 108.000 €. Vuosina 2008-2020 23 myydyn kohteen joukossa mediaanihinta on 95.000 €. Tämä nyt myynnissä oleva on kalliotonttina selvästi muita myytyjä parempi ja siten arvokkaampi, mutta rakennus on vaatimaton ja korjauksen tarpeessa. Lisäksi hintaan vaikuttavana on tilan maapohjan omistus 1/2 -määräosin. vaikka rakennukset kumpikin osakas omistaa omilla puoliskoillaan yksin. Omistajan hintapyyntö on alueella toteutuneen käyvän arvon mukaan. Myydään tarjouskaupalla lähtöhinta 50.000 €. Ostotarjoukset osoitteella mmoy@anvianet.fi / 0400-564433. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen maanmittauslaitoksen kulloisenkin hinnaston mukaan 3 %:n varainsiirtoveron, ja lainhuudonhaun kulut.