Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl
Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl
Perhon yhteismetsä lyhyesti
- Myyntikohde: 138 kpl Perhon Yhteismetsän osuuksia
- Myyntihinta: 350 €/osuus, yhteensä 48 300 €
- Kiinteistö, josta osuudet myydään: 924-410-35-0 Keskitalo
- Perhon Yhteismetsän kiinteistötunnus: 584-874-1-0
- Myytävien osuuksien suuruus: n. 1,38 %, eli laskennallisesti n. 34 ha yhteismetsän pinta-alasta
- Yhteismetsän kokonaispinta-ala: 2 464,186 ha
- Yhteismetsän osakkaita: noin 50
- Yhteismetsän osakastiloja: 76
- Sijainti: Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella
- Viimeinen tarjouspäivä: 21.9.2026
Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä
Perhon Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai 12 metsätilaa vaihdossa suojeltuihin suomaihin. Vuosina 2015–2024 yhteismetsä kasvoi neljällä metsätilaostolla.
- Yhteismetsän kokonaispinta-alasta metsämaata 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha.
- Metsätaloussuunnitelman 2025-2036 *hakkuutase: 2 868 m³ / vuosi
- Metsätaloussuunnitelman 2020–2029 hakkuutase: 3 296,5 m³ / vuosi
Osuuksia on yhteensä 10 000, joista osakkaiden hallussa on 9 982,30 osuutta. Yhteismetsä lunasti itselleen 17,7 osuutta vuonna 2007.
Metsävähennyspohjaa (= metsän hankintamenoon perustuva määrä, jota yhteismetsä voi hyödyntää verotuksessa) oli 31.12.2024 jäljellä noin 330 330 €. Pankkilainaa on noin 242 000 €.
*Hakkuutase = vuosittainen suunniteltu hakkuumäärä
Yhteismetsän arvo ja tuotto
Yhteismetsäosuuden omistaja voi osallistua yhteismetsää koskevaan päätöksentekoon ja saa oman osuutensa yhteismetsän tuotosta. Osuus on luovutettavissa eteenpäin. Osuuden arvo määräytyy sen mukaan, kuinka suuri osa yhteismetsän kokonaisvarallisuudesta kuuluu kyseiselle osuudelle. Laskennallinen arvo ei kuitenkaan ole sama asia kuin osuuden toteutuva kauppahinta.
Syksyllä 2023 yhteismetsän kiinteistöjen arvoksi arvioitiin 6 214 803 €. Vuoden 2025 arvio on noin 6,5 milj. €. Arvon nousu perustuu metsätilaostoon, puukauppoihin, puun hinnan nousuun ja metsän kasvuun.
Tällä arvolla myytävien 138 osuuden laskennallinen arvo on noin 89 000 €, eli 650 €/osuus. Yhteismetsäosuuksien toteutuneet kauppahinnat jäävät kuitenkin usein laskennallista arvoa alemmiksi.
Perhon Yhteismetsän kiinteistöt ja niiden pinta-alat
Toteutuneet kauppahinnat ja jako-osuudet
Perhon Yhteismetsän 2020-luvun toteutuneet kauppahinnat ovat olleet noin 380–420 €/osuus, viimeisin kauppahinta 420 €/osuus. Jos laskennallisesta arvosta vähennetään 30 %, arvoksi jää noin 450 €/osuus.
Maksetut jako-osuudet ovat olleet:
- 2020: 1 €/osuus
- 2021: 6 €/osuus
- 2022: 9 €/osuus
- 2023: 3 €/osuus
- 2024: 0 €/osuus
Viiden vuoden keskimääräinen jako-osuus on 3,80 €/osuus/vuosi. Yhteismetsä kasvatti omaisuuttaan ostamalla vuosina 2020–2024 kaksi metsätilaa yhteensä noin 320 000 eurolla.
Muut osakkaan etuudet osuuden omistamisesta
Osakkaalla on yhteismetsän maa-alueisiin perustuva pienriistan metsästysoikeus valtion metsästyskortilla. Osakas voi perheenjäsenineen hakea Perhon Yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeuksien vuokrauksesta on saatu noin 2 600 €/vuosi.
Osakkaiden käytössä ovat ilman erillistä varausta yhteismetsän kokoushuvila ja sauna. Jokainen osakas saa oman avaimen.
Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus sallittua valtion lupakorteilla.
Lue tästä Perhon Yhteismetsän ohjesääntö
Ahvenlammen tuulivoimahanke ja sen mahdollinen vaikutus
Ahvenlammen alueelle suunniteltiin seitsemän tuulivoimapuistoa, joista kolme voimalapaikkaa sijoittui Perhon Yhteismetsän alueelle.
Perhon kunnanvaltuusto hyväksyi tuulivoimapuiston osayleiskaavan 28.10.2024, mutta Vaasan hallinto-oikeus kumosi kaavapäätöksen 2.12.2025 Metsäpeuraan ja Hangasneva–Säästöpiirinnevan Natura 2000 -alueeseen liittyvien vaikutusten vuoksi.
Perhon kunta haki valitusluvan korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Asian käsittely oli 18.8.2026 ja on tällä hetkellä vielä kesken.
Hankkeen toimijan tavoitteena on ollut sähköntuotannon aloittaminen vuonna 2028, mutta hankkeen toteutuminen ja aikataulu ovat epävarmoja.
Mahdollinen toteutuminen voisi tuoda yhteismetsälle vuokra- tai muita korvaustuloja ja siten vaikuttaa osuuksien arvoon ja tuottoon. Sopimusten sisältöä, korvausten määrää, voimalapaikkojen lopullista sijaintia tai toteutumisajankohtaa ei kuitenkaan ole varmistettu.
Mahdollisia tuulivoimatuloja ei ole huomioitu kohteen arvo- tai tuottolaskelmissa.
Lähetä ostotarjous!
Myytävänä on 138 osuutta hintaan 350 €/osuus, yhteensä 48 300 €. Tarjoukset viimeistään 21.9.2026.
Yhteismetsän uudelle osakkaalle myydään vähintään 100 osuutta. Nykyiselle osakkaalle mahdollisuus tarjota 38 osuudesta. Erilliset tarjoukset 38:sta tai 100:sta osuudesta tehdään sähköpostitse. Osuudet erotetaan Keskitalon tilasta 924-410-35-0.
Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 %, lainhuutokulut 172 € ja osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella, miten myyjä saa parhaimman hyödyn omistuksestaan.
Yhteismetsä – mitä se tarkoittaa ja mitä hyötyä siitä on osakkaalle?
Yhteismetsä on useiden maanomistajien yhteisesti omistama metsäalue, jonka toimintaa säätelee yhteismetsälaki. Tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen ja tuoton maksimointi omistajilleen. Osakas ei omista konkreettista metsäpalstaa, vaan osuuden koko yhteismetsästä.
Yhteismetsän hallinnosta, metsänhoidon suunnittelusta ja taloudesta vastaa yleensä hoitokunta.
Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:
- Säännöllinen tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana yleensä vuosittain tai useammin. Tuloja muodostuu esimerkiksi puunmyynnistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta ja muista metsään liittyvistä tuloista.
- Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelman. Se takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi metsäomaisuuden tuoton pitkällä aikavälillä.
- Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.
- Vaivaton sijoituskohde: Yhteismetsäosuus tarjoaa vakaan ja helpon sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista ja osuuksia voi hankkia suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.
- Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto, kuin suora metsänomistaminen.
- Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Koska yhteismetsän hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia, metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin, kuin yksittäisillä omistajilla.
Yhteismetsä soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.