Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70

Kokkolassa myynnissä Korpilahdenojan siirtolapuutarha-alueen vieressä tila Friisilä 272-405-5-205, pinta-alaltaan 0,7637 ha. Tila sijaitsee Friisintiellä ainoastaan 10 minuutin ajomatkaan päässä Kokkolan keskustasta, kuitenkin sopivan etäällä, noin 900 metrin päässä valtatiestä, mikä vähentää liikenteen aiheuttamia melu- ym. haittoja huomattavasti. Tilan maaperä on pääasiassa ympäristöään korkeammalla olevaa kuivaa / kuivahkoa kivennäismaata.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote Friisilä Karttaote Friisilä

Alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1) ja Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan (Rödsö pohjoinen) mukaa alue on merkitty M-alueeksi (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Tilalle on kuitenkin mahdollista hakea rakennuslupaa. Mikäli ostaja ei saa sovittuun aikaan mennessä rakennuslupaa, niin kauppa perutaan maakaaren määrämuodossa ja mahdollisesti jo maksettu kauppasumma maksetaan takaisin ostajalle. Kunnallistekniikka mm. sähkö- ja vesiliittymät kulkevat tilan lähistöllä oleviin taloihin, ja niiden vetäminen tilalle on tästä johtuen tavallista halvempaa ja helpompaa. joten tila on houkutteleva rakennuspaikka, jos tilalle myönnetään rakennuslupa.

kaava

Myyntihinta

Tilan myyntihinta on 29.000 € / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Friisintiellä sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Heinävesi 24,8 ha

Heinävesi 24,84 ha metsätila

Pohjois-Karjalassa Heinävedellä Tynnörilammentien molemmin puolin sijaitseva metsätila Mäkelä 90-432-6-48 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 24,84 ha. Tilalla on osuuksia yhteisiin alueisiin: Kypärälahden varastopaikka ja venevalkama, Lajunlahden varastopaikka ja venevalkama, Heinäveden läntinen osakaskunta ja Juojärven osakaskunta. Tieoikeus Tynnörilammen yksityistien kautta rekisteriotteen ja kartan mukaisesti (Tieyksiköitä tilalla 604, kun koko tiellä 8440). Alueella on yleiskaava. Tilan ympärillä on kolme metsätilaa, joiden kunkin 2/3-määräosuus on nyt myös myytävänä (pohjoispuolella olevat kaksi metsätilaa ja eteläpuolella oleva metsätila) ha halkomistoimitus on tulossa siten että pohjoiset kaksi tilaa erotetaan myytävään kokonaisuuteen.

Kiinteistörekisteriote Mäkelä 6 48

Maastokartta Mäkelä

Metsäarvio

Ainespuuston määrä on julkisen metsävaratiedon ja vuoden 2018 inventoinnin ja sen jälkeisen kasvatuksen mukaan noin 5200 m3 ja sen hakkuuarvo noin 242.000 €. Varttuneita harvennuksen tarpeessa olevia kasvatusmetsiä 13,7 ha, nuoria kasvatusmetsiä 9,0 ha ja T1 vuonna 2022 istutettua kuusen taimikkoa 0,9 ha (kuviot 1 ja 10). Kuvio 3 0,3 ha on rehevänä korpena nk. muu arvokas elinympäristö. MT luokan metsämaapohjia 20,2 ha ha OMT 3,8 ha arvoltaan noin 17.000 €. Vuotuinen kasvu on noin 8,4 m3/ha ja 226 m3/vuosi. Arvion mukaan käypä metsäarvo on 209.600 € eli 8750 €/ha, 40,3 €/m3.

Kuviotiedot Mäkelä

Tarjouskauppa

Metsätila Mäkelä myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä yli 230.000 €. Voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Toteutuneen hinnat ovat HL:n hintaseurannan mukaan olleet Pohjoiskarjalassa 45 €/m3, eli 5200 m3:lle 234.000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 € 3 % varainsiirtoveron ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Varainsiirtoveroilmoitus pitää olla tehtynä ja varainsiirtovero maksettuna ennen kuin ostaja hakee lainhuutoa.

Tee tarjous metsätilasta Mäkelä 6:48 alla olevalla lomakkeella viimeistään 15.4.2025. Jos tarjoat lisäksi 2/3 -määräosuuksista kolmeen naapuritilaan niin tee ostotarjous sähköpostilla.

Metsän merkitys Heinävedellä

Heinävesi on tunnettu metsävaltaisena pitäjänä, joka sijaitsee Pohjois-Karjalassa ja oli 31.12.2020 asti Etelä-Savoa. Se on perinteisesti ollut metsätalouden ja luonnonläheisen elinkeinon keskus, ja metsillä on suuri merkitys alueen taloudelle, maisemalle ja virkistyskäytölle.

Metsämaata runsaasti
- Heinävedellä on laajoja metsäalueita, ja metsätalous on yksi kunnan tärkeimmistä elinkeinoista.
- Metsät ovat pääosin havupuuvaltaisia sekametsiä, joissa kasvaa paljon mäntyä ja kuusta.
Metsätalous ja metsänhoito
- Metsänomistus on tyypillisesti yksityisten metsänomistajien hallussa.
- Metsänhoitoyhdistykset ja metsäteollisuus tarjoavat palveluita metsänomistajille.
- Puunkorjuu ja metsänhoito ovat aktiivisia, ja hakkuut perustuvat kestävän kehityksen periaatteisiin.
Suuria metsäalueita ja suojeltuja kohteita
- Alueella on valtion metsiä ja suojelualueita, erityisesti Heinäveden reitin ympäristössä.
- Koloveden kansallispuisto ja Lintulan sekä Valamon luostarit ympäristöineen ovat merkittäviä luonto- ja retkeilykohteita.
- Metsät tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia: marjastusta, sienestystä, metsästystä ja retkeilyä.
Metsäteollisuus ja puunjalostus
- Alueella toimii paikallisia metsäteollisuuden yrityksiä ja sahalaitoksia.
- Puuta käytetään paljon sekä rakennusmateriaalina että energiantuotannossa.
- Metsätalous työllistää paikallisesti erityisesti metsäkoneyrittäjiä ja metsänhoidon asiantuntijoita.
Luonto ja biodiversiteetti
- Heinävedellä on rikkaita metsä- ja vesistöekosysteemejä, joissa elää monia uhanalaisia eläin- ja kasvilajeja.
- Järvien ja metsien yhdistelmä tekee alueesta luonnonkauniin ja houkuttelevan retkeilijöille.
- Riistaeläinkanta (hirvet, karhut, sudet) on vahva, mikä tekee alueesta suositun metsästyskohteen.

Yhteenveto

Heinävesi on metsäpitäjä sanan varsinaisessa merkityksessä – se elää metsistä ja niiden tarjoamista mahdollisuuksista. Metsätalous, metsäteollisuus ja luonnon virkistyskäyttö muodostavat alueen elinkeinorakenteen perustan. Lisäksi metsien monimuotoisuus ja laajat erämaa-alueet tekevät Heinävedestä arvokkaan luonto- ja matkailukohteen.

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsä 272-874-1-1 on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 1065,5 ha. Yhteismetsä sijaitsee Kokkolan Ullavan Sepäkylässä Akkalankankaan metsätien molemmin puolin. Puuston määrä on julkisen metsävaratiedon mukaan noin 109.400 m3 ja kasvu 3,8 m3/ha/v eli noin 4.000 m3 vuodessa. Osakkaita on noin 73. Yhteismetsäosuuden hankkiminen tarjoaa mahdollisuuden osallistua yhteismetsän tuottoihin ja jopa hallinnointiin ilman, että omistajan tarvitsee itse aktiivisesti hoitaa metsää. Osuuden omistajat saavat osuutensa mukaisesti tuottoa yhteismetsän hakkuista ja muista mahdollisista ja mm vuokratuloista.

Nyt myydään Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia tilalta Alakoskela 272-419-11-2. Myytävä on joko osuusluku 0,040976796 / 0,974118 vastaa noin 44,82 ha osuutta yhteismetsästä tai vaihtoehtoisesti osuusluku 0,005000/0,974118 noin 5,47 ha.

Laskennallinen metsäarvo keskimääräisellä hehtaarihinnalla 4300 €/ha on koko osuusluvulle 192.700 € ja osuusluvulle 0,005000 23.500 €. Osuuden laskennallinen arvio on aina yliarvio osuuden metsätaloudellisesta arvosta. Käypä osuuden metsäarvo riippuu vuotuisesta keskimääräisestä metsätalouden jako-osuudesta.

Hakkuusuunnite on 2500 m3/v ja jakosumma on ollut 60.000 €/v. Vuoden 2024 jakosumma oli 80.000 €. Koko tilan Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuspotin jako-osuus on ollut vuonna 2024 on 3365 €. Nousu aiempiin vuosiin johtuu puun hinnan noususta sekä tuulivuokrasopimuksen allekirjoituskorvauksesta ja odotusajan korvauksista.

Tuulipuiston vaikutus?

Rantalan yhteismetsän alueella on tuulipuistosuunnitelmia, mitkä voivat johtaa osuuden arvon merkittävään nousuun tulevan 10-vuotiskauden aikana. Rasitustodistuksen mukaan tuulivoimaa varten vuokrasopimus on tehty 2022 ja on voimassa 2057 vuoden loppuun asti 909,53 ha:n alueella vuokralaisena Neoen Renewables Finland Oy, 2945811-1. Kaavoitus on aloitettu noin 3500 ha:n alueelle Akkalankankaalla ja arviovuosi on 2026, tehoväli on 100-270 MW ja voimaloiden lukumäärä 15-30. Yhtä voimalaa kohti bruttovuokratuotto on yli 30.000 €/vuosi, joten jos tuulipuisto toteutuu, niin yhteismetsän jakoraha nousee arviolta 9-10 myllyn osalta jopa 6 kertaiseksi.

Yhteismetsäosuuden tarjouskauppa

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuudet myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut 172 ja yhteisalueosuuden erottamiskulut. Ilmoita tarjouksessa tarkoitatko pienempää 0,05 vai isompaa koko tilan myynnissä olevaa erää. Tarjousten määräpäivä ratkaistaan sitten kun ensin on tullut varteenotettavia ostotarjouksia.

Tee ostotarjous Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksista alla olevalla lomakkeella viimeistään 1.4.2025.

Heinävesi 2/3 osa 74,9 ha

2/3 metsämääräosat 74,9 ha:sta

Pohjois-Karjalassa Heinävedellä Tynnörilammentien vaikutusalueella kolmen tilan kokonaisuus koostuen metsätiloista 6:19, 6:46 ja 6:50. Kaksi omistajista luopuu määräosastaan 1/3 näihin metsätiloihin ja 1/3 osan omistaja ei ole myymässä omistustaan. Tiloista on tehty halkomishakemus, joten 2/3 osan nopea ostaja voi päästä vaikuttamaan, minkä osan tiloista saa halkomisessa. Myyjä sitoutuu kauppakirjaehdolla maksamaan ostajan kulut halkomistoimituksen suhteen, joten itse halkominen ei ole este kaupalle. Kolmen metsätilan välissä oleva metsätila Mäkelä 6:48 24,84 ha on myös myytävänä erikseen omana tilanaan ja yhdessä nyt myytävän 2/3 osan kanssa.

Tiloilla on yhteensä noin 74,9 ha metsämaata. Huom. kiinteistörekisteriotteiden perusteella tilojen yhteenlaskettu pinta-ala 74,34 ha, kartasta mitattu pinta-ala 74,9 ha ja julkisen metsävaratiedon yhteenlaskettu pinta-ala 75,8 ha.

Puuston määrä on vuoden 2025 kevään julkisen metsävaratiedon mukaan noin 12400 m3 ja sen hakkuuarvo noin 616000 €. Nuorten metsien odotusarvolisää noin 90000 €. Taimikoilla on arvoa noin 26000 € ja metsämaapohjilla 59000 €. Summa-arvomenetelmän ns. summa-arvo on noin 791000 € ja käypä metsäarvo noin 593000 €. Energiapuutakin on paljon.

Kaksi tilaa / 2/3 määräosa

2/3-metsämääräosa myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä 360.000 € tai korkein tarjous. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 € 3 % varainsiirtoveron ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Metsätila KUMPULA 90-432-6-46 25,34 ha

Puuston määrä on keväällä 2025 noin 4820 m3 ja arvo 256000 €. Nuorten metsien odotusarvolisää noin 24000 €. Taimikoiden arvo 9600 € ja metsämaapohjat 19400 €. Käypä arvo noin 232000 €. Kiinteistorekisteriote tilasta kumpula.

Metsätila KYPÄRÄLAHTI 90-432-6-50 21,39 ha

Puuston määrä keväällä 2025 on noin 3890 m3 ja arvo noin 188000 €. Nuorten metsien odotusarvolisää noin 23000 €, taimikot 5100 €, maapohjat 20000 € ja käypä arvo noin 177000 €. Kiinteistorekisteriote tilasta kypärälahti.

Metsätila RAUHALA 90-432-6-19 27,61 ha

Puustoa keväällä 2025 noin 3700 m3 hakkuuarvoltaan noin 172000 €. Nuorten metsien odotusarvolisää noin 43000 €, taimikoita 11000 €, metsämaapohjat 20000 € ja käypä arvo noin 184000 €. Kiinteistorekisteriote tilasta rauhala.

Tee tarjous kahdesta tilasta kolmesta tai 2/3 -metsämääräosista Heinävedellä alla olevalla lomakkeella viimeistään 15.4.2025. Tee tarjous sähköpostilla, jos tarjoat 2/3 osien lisäksi välissä olevasta tilasta Mäkelä 6:48.

Metsän merkitys Heinävedellä

Heinävesi on tunnettu metsävaltaisena pitäjänä, joka sijaitsee Pohjois-Karjalassa ja oli 31.12.2020 asti Etelä-Savoa. Se on perinteisesti ollut metsätalouden ja luonnonläheisen elinkeinon keskus, ja metsillä on suuri merkitys alueen taloudelle, maisemalle ja virkistyskäytölle.

Metsämaata runsaasti
- Heinävedellä on laajoja metsäalueita, ja metsätalous on yksi kunnan tärkeimmistä elinkeinoista.
- Metsät ovat pääosin havupuuvaltaisia sekametsiä, joissa kasvaa paljon mäntyä ja kuusta.
Metsätalous ja metsänhoito
- Metsänomistus on tyypillisesti yksityisten metsänomistajien hallussa.
- Metsänhoitoyhdistykset ja metsäteollisuus tarjoavat palveluita metsänomistajille.
- Puunkorjuu ja metsänhoito ovat aktiivisia, ja hakkuut perustuvat kestävän kehityksen periaatteisiin.
Suuria metsäalueita ja suojeltuja kohteita
- Alueella on valtion metsiä ja suojelualueita, erityisesti Heinäveden reitin ympäristössä.
- Koloveden kansallispuisto ja Lintulan sekä Valamon luostarit ympäristöineen ovat merkittäviä luonto- ja retkeilykohteita.
- Metsät tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia: marjastusta, sienestystä, metsästystä ja retkeilyä.
Metsäteollisuus ja puunjalostus
- Alueella toimii paikallisia metsäteollisuuden yrityksiä ja sahalaitoksia.
- Puuta käytetään paljon sekä rakennusmateriaalina että energiantuotannossa.
- Metsätalous työllistää paikallisesti erityisesti metsäkoneyrittäjiä ja metsänhoidon asiantuntijoita.
Luonto ja biodiversiteetti
- Heinävedellä on rikkaita metsä- ja vesistöekosysteemejä, joissa elää monia uhanalaisia eläin- ja kasvilajeja.
- Järvien ja metsien yhdistelmä tekee alueesta luonnonkauniin ja houkuttelevan retkeilijöille.
- Riistaeläinkanta (hirvet, karhut, sudet) on vahva, mikä tekee alueesta suositun metsästyskohteen.

Yhteenveto

Heinävesi on metsäpitäjä sanan varsinaisessa merkityksessä – se elää metsistä ja niiden tarjoamista mahdollisuuksista. Metsätalous, metsäteollisuus ja luonnon virkistyskäyttö muodostavat alueen elinkeinorakenteen perustan. Lisäksi metsien monimuotoisuus ja laajat erämaa-alueet tekevät Heinävedestä arvokkaan luonto- ja matkailukohteen.

Metsätila Kokkola 7,6 ha

Metsätila

Metsätila 7,625 ha Kalliokoski 272-411-2-61 Kokkolassa Orreksentie 98 osoitteen kohdalla. Pieni kiila tien vasemmalla puolella Perhonjokeen asti mahdollistaa esim. veneen pidon lähellä meren suuta. Heti tien oikealla puolella liittymässä iso lautavuorinen peltikatteinen varastohalli ja kauempana mäen ja kallion päällä puuvaja ja puukatos. Erinomainen puuha- ja vapaa-ajanpalsta valmiine varastorakennuksineen ja polttopuumetsineen. Minkä lisäksi myös merkittävää talousmetsää ja luontoarvoja monimuotoisena kaupunkimetsänä lähellä asutusta. Alue on potentiaalista seuraavan kaavoitusvaiheen rakennuspaikka-aluetta, sillä paine rakentaa Perhonjoen rantaan ns. toiselle vyöhykkeelle kasvaa. Tämä tila isolla pinta-alallaan mahdollistaa tulevat uudet rakennuspaikat, joten osto on myös sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Jokiyhteys itsessään tuo monimuotoisia lisäarvoja.

Kalliokoski tilan kesäkuvat ovat jo muutaman vuoden takaa, mutta myös ne kannattaa em linkin takaa katsoa. Tilalla on myös merkittävät osuudet kylän yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin alla olevan asetelman mukaisesti:

Kalliokoski Orres Yhteiset alueet

Kiinteistörekisteriote Kalliokoski

Metsäarvio

Metsäarvio Kalliokoski 2:61:n mukaan puustoa noin 1456 m3 hakkuuarvoltaan noin 57798 €. Ei taimikoita, mutta joitain kitumaan kallionlakeja, muutoin valtaosin varttunutta noin 60-70 vuotiasta kasvatusmetsää. Käypä metsätalousarvo 58520 €. Tätä tilaa ei myydä sillä arvolla. Tilan arvo muodostuu metsäarvon lisäksi rakennusten arvoista (20000 €), Perhonjoen ranta-arvoista ja tulevaisuuden tonttiarvoista sekä kaupungin läheisyyden tuomasta virkistys- ja monimuotoisuusarvoista. Myydään tarjouskaupalla.

Metsäarvio Kalliokoski

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous Kalliokoski -metsätilasta ja varastorakennuksista alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 30.4.

Evijärvi turvemaata 66 ha

Evijärvi 66 ha turvemaata

Evijärven pohjoispuolella Teerinevalla myynnissä metsätila Teerineva 52-404-4-34. Tila on kahdessa lohkossa ja pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 66,13 ha. Palstat sijaitsevat noin 600 metrin etäisyydellä toisistaan. Suurempi palsta (4:34/1) pinta-alaltaan noin 50,8 ha ja pienempi (4:34/2) 15,33 ha. Pienempi kuvio on karua suomaata, suurempi puolestaan kuivaa turvekangasta ja karua suomaata. Suuremmalla palstalla on lisäksi noin hehtaari kuivahkoa kivennäismaata, jolla kasvaa nuorta kasvatusmetsää, mikä erottuu galleriassa olevassa palstan latvuspintamallissa vihreällä värillä. Muilta osin kiinteistö on joko aukeaa tai puustoltaan kitukasvuista, 2-6 metristä harvaa männikköä. Tilaan sisältyy yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Tilan tieoikeudet näkyvät liitteenä olevalla karttaotteella. Suurempi palsta (4:34/1) sijaitsee Rovionsaarentie 108 kohdalta noin 270 metriä länteen ja pienempi palsta (4:34/2) Timosentie 217 kohdalta noin 1070 metriä itään.

Maasto ja tieoikeuskartta Teerineva

Kiinteistorekisteriote Teerineva Karttaote Teerineva

Metsäarvio Teerineva

Julkisen metsävaratiedon mukaan tilan alueella on puustoa 1165 m³ ja käypä arvo 28600 € oheisen arvioraportin mukaisesti. Arvion mukaan metsämaata on 9 ja ja kitu-/joutomaata 57 ha.

Tila myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Kuvagallerian kuvat otettu vuonna 2015, joten noin 9 vuoden kasvu tulee lisätä.

Teerineva ilmakuva rajamerkit isompi MML

Teerineva ilmakuva rajamerkit pienempi MML

Tee tarjous tästä Evijärvellä sijaitsevasta 66,13 ha metsätilasta Teerineva 52-404-4-43 alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 12.5.

Ullavanjärven rannalla lomarakennuspaikka ja 2 saarta

Lomarakennuspaikka Ullavanjärven rannalla ja 2 saarta

Kokkolan Ullavanjärven Viitalahdella myynnissä 2,267 ha kolmepalstainen metsätila Päivärinne 272-430-32-7. Lomarakennuspaikka sisältyy noin 0,514 ha:n alueeseen, joka on mantereella rinteessä ja josta avautuu hienot näkymät Ullavanjärvelle. Tieoikeus Viitasalontieltä Jäneskarintie 17 osoitteen kohdalta rantaan. Mantereella sijaitseva palsta jakaantuu varttuneeseen männiköön ja nuorehkoon, harvennettuun koivikkoon. Puuta paikalla on arvion perusteella noin 60 m3. Mantereella kiinteistö rajautuu luoteisosassaan pajukkoon ja pohjoisosa on maatuvaa vesialuetta/kaislikkoa. Kiinteistön rajautuessa vesistöön vesijättömaan mahdollisuus ja sen muodostuminen on olemassa. Saaret sijaitsevat lomarakennuspaikan edustalla noin 170 metrin päässä. Äilänteen länsiosassa puusto on kuusivaltaista nuorta ja varttunutta sekapuustoa, länsipuolella puusto on koivuvaltaista, muutamia havupuita seassa. Saaren puusto esimerkiksi pienimuotoiseen polttopuiden ottoon. Pienemmällä saarella puusto on nuorehkoa koivua ja pajukkoa.

Viitalahdella ei ole tällä hetkellä merkittävää loma- tai muuta asutusta, eikä yleiskaavassa ole merkitty alueelle paljoa rakennuspaikkoja, joten paikka sopii hyvin rauhallista lomapaikkaa etsivälle.
RA-1 kaavamerkintä antaa mahdollisuuden rakentaa vapaa-ajan rakennuksen, saunan ja talousrakennuksen yhteensä max 100 k-m2.
Rauhallisesta sijainnista huolimatta paikka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, Viitasalontie on reilun 150 metrin päässä, jota pitkin pääsee nopeasti kantatie 63:lle. Toholammin keskustaan on matkaa 14 km, Kaustiselle 24 km ja Kokkolan keskustaan 52 km.

Kiinteistörekisteriote Päivärinne Karttaote Päivärinne

Tieoikeus tilan länsipuolelta Jäneskarintielle, etäisyys n. 150 m. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Myydään tarjousten mukaan. Hintapyyntö yli 20.000 €.

Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä Kokkola Ullavanjärven rantarakennuspaikasta ja metsätilasta 2,3 ha alla olevalla lomakkeella

Kokkola ”tontti” Kallinen-Piilesmäki

Kokkola ”tontti” Kallinen

Kokkola ”tontti”, rauhallisella ja kauniilla Kallinen – Piilesmäki -alueella. Seltismäentie 25b 67700 Kokkola osoitteessa sijaitseva tila IRJALA 272-404-3-86 on pinta-alaltaan 5300 m2, joten siellä on mukavasti omaa tilaa. Tontilla on kalliota, joka on ympäristöään hieman korkeammalla. Tällainen tontti voi olla haastava rakentaa, mutta se tarjoaa myös ainutlaatuisia mahdollisuuksia erilaisiin maisemointiratkaisuihin.

Irjala maastokartta

Tilan alue ei kuulu Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan alueelle, joten rakentaminen menee Kokkolan rakennusjärjestyksen mukaisesti suunnittelutarveratkaisuna. Myyjä on vuosia sitten neuvotellut kaupungin rakennusvalvonnan kanssa ja saanut suullisia lupauksia paritalon rakentamisesta tilan alueelle. Kallinen-Piilesmäki tarjoaa asukkailleen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin mukavuuksia, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asua ja rakentaa oma koti.

Kiinteistorekisteriote Irjala Karttaote Irjala

Tieoikeus tilan pohjoispuolelta Seltismäentielle, etäisyys n. 90 m. Kunnallistekniikka mm. sähkö ja vesi on aivan vieressä, joten tila on hyvä rakennuspaikka omakotitalon rakentamisen tarpeisiin.

Tilan puusto on nuorta kasvatusmetsää nuoren metsän hoidon tarpeessa. Muutamia siemenpuita ylispuina. Puustoa noin 50 m3.

Tila myydään hintapyynnöllä yli 30.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

tonttikartta

ilmakuvakartta

maastokartta

sijaintikartta

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Kallisessa sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Kohde myös etuovessa.

Myyntihinta

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2. Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään hintapyynnöllä 9.800 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa.

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

maastokartta_317-405-14-75

Maastokartta

Kaava melualue

AT kaavaselite

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 7.5.

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön. Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviällä myynnissä olevan Koskelantien hirsitalon pohjoispuolella Koskelantie 69 kohdalla oleva metsämääräala pinta-alaltaan noin 1,1 ha maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2. Palstan alueella on voimassa yleiskaava maa- ja metsätalousalueena. Määräala rajautuu myynnissä olevan hirsitalon 0,5 ha rakennuspaikan rajaan navetan takana, pohjoisessa pellon piiriojaan, koillisessa sähkölinjaan ja pellon piiriojaan, idässä Koskelantiehen ja lounaassa Kivistöntiehen ja lännessä viemäriojaan. Tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin.

Metsäarvio-0,92-ha-määräala Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Tuoreen metsäarviolausunnon mukaan 0,92 ha metsä on arvoltaan 14.200 €. Uudistuskypsää metsää on 267 m3 ja kasvatusmetsän puustoa 2 m3 hakkuuarvoltaan 17.366 €.

Metsämääräala 1,1 ha myydään tarjouskaupalla. Osa hirsitalon näytöllä käyneistä halusi harkita ympäriltä pellon ja metsän ostamista mahdollisen talon tarjouksen kanssa. Mutta metsämääräalasta voi tarjota myös erikseen. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviällä sijaitsevasta 1,1 ha metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 7.11.2024 klo 24.

Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70