Kannus, 4,63 ha metsätila

Kannus 4,63 ha metsätila

Metsätila on Karhinpirtintien vaikutusalueella noin kilometrin päässä Rekiläntiestä. Kannuksen lounaispuolella sijaitseva 4,63 hehtaarin metsätila tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden metsäsijoittajalle tai metsänhoidosta innostuneelle yksityishenkilölle. Sauvonperä -niminen tila, jonka kiinteistötunnus on 217-404-2-20, on jaettu neljään erilaiseen metsäkuvioon, jotka antavat erilaisia mahdollisuuksia metsän kehittämiseen ja käyttöön.

Tilan ensimmäinen ja kolmas kuvio ovat mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää. Tämän tyyppinen metsä on erinomainen valinta, jos tavoitteena on metsän arvon kasvattaminen pitkällä aikavälillä tai tulevaisuudessa hakkuutulojen kerääminen. Mäntyvaltainen kasvatusmetsä tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet metsänhoidollisiin toimenpiteisiin, jotka voivat lisätä metsän elinvoimaisuutta ja pitkän aikavälin tuottoa.

Toinen kuvio puolestaan koostuu varttuneesta koivikosta. Länsiosa kuviosta on liki puhdasta turvekankaan koivikkoa, itäosa turvekankaan männikköä. Kuvio tuo monimuotoisuutta metsänhoitoon ja tarjoaa mahdollisuuksia myös polttopuun myyntiin. Koivikko voi olla arvokas lisä puuston lajirakenteen monipuolistamiseen, ja koivupuun myynti voi täydentää metsän tuottoa lyhyemmällä aikavälillä. Monimuotoisuus tuo metsätilalle myös ekologista arvoa ja antaa omistajalle mahdollisuuden kehittää kohdetta eri tavoin.

Tilalla on erinomainen sijainti kulkuyhteyksien kannalta. Tämä hyvä saavutettavuus helpottaa tilalle kulkua ja mahdollistaa esimerkiksi koneiden ja kaluston helpon siirtämisen hakkuu- ja metsänhoitotoimenpiteitä varten.

Sauvonpera-ilmakuvakartta

Kokonaisuutena tämä metsätila voisi sopia erinomaisesti metsäsijoittajalle tai yksityishenkilölle, joka haluaa sijoittaa helposti saavutettavaan metsään ja arvostaa sekä mänty- että koivuvaltaista puustoa. Kohde tarjoaa monia vaihtoehtoja metsän kehittämiselle sekä mahdollisuuden kasvattaa sen arvoa pitkällä aikavälillä.

Kiinteistörekisteriote Sauvonperä Metsäarvio-Sauvonperä

Metsäarvio

Metsäarvion mukaan palstan puusto koostuu nuoresta ja varttuneesta kasvatusmetsästä. Tilalla arvioidaan olevan noin 720 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on Mhy:n metsäarvion mukaan 20.532 €. Odotusarvolisää on laskettu olevan 2397 €, ja metsämaapohjien arvoa 1437 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 20.000 €. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista.

Ostaja vastaa kaupasta aiheutuvista kuluista, kuten kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Tila myydään erikseen tai yhdessä Vaenmaantien varren kolmen pikkutilan kanssa yhdessä riippuen saatavista ostotarjouksista.

Tee tarjous Kannus 4,63 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella.

Veteli, 0,6 ha metsätila, Kalliojärventie 426

Veteli 0,6 ha metsätila

Keski-Pohjanmaalla Vetelissä Kalliojärventien varrella sijaitseva metsätila Linjamäki 924-402-17-112 on myynnissä. Tilan koko on 0,6 hehtaaria, mikä tekee siitä helposti hallittavan ja saavutettavan palstan, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi polttopuun hankintaan tai pieneen metsänhoitoon. Tilan sijainti Kalliojärventie 426 tuntumassa takaa hyvän saavutettavuuden, ja tieyhteys on olemassa lännen puolella, mikä helpottaa puuston käsittelyä ja kuljetusta alueelta.

Tilan puusto on pääasiassa koivua ja haapaa, joiden alla kasvaa kuusta. Lisäksi kuusia on valtapuina tien puolella. Tämä puulajiyhdistelmä tekee metsätilasta monipuolisen ja mahdollistaa erilaisten hoitotoimenpiteiden, kuten harvennusten ja jatkuvan kasvatuksen kokeilun. Nuori kasvatusmetsä kasvaa tuoreella kankaalla, mikä tukee puiden hyvää kasvua ja soveltuu erityisen hyvin jatkuvan kasvatuksen menetelmään, joka pyrkii säilyttämään metsässä erilaisia puulajeja ja kerroksellisuutta jatkuvassa kiertokulussa.

pyykkikartta, © MML 2024

Alueen puusto on hyväkuntoista ja valmiina harvennuksiin, mikä antaa mahdollisuuksia metsän tehokkaalle hoitamiselle sekä polttopuun keruuseen. Harvennustarpeen ja puulajijakauman huomioiden tila on potentiaalinen pitkäaikaista kasvatussuunnitelmaa ajatellen. Tilalla ei ole voimassa olevaa kaavaa, joten sitä voi käyttää joustavasti ilman kaavasta aiheutuvia rajoitteita. Lisäksi tilaan ei kuulu osuuksia yhteisiin alueisiin, mikä yksinkertaistaa hallintaa ja hoitotoimia.

Tämä kompakti metsätila tarjoaa pienille metsänomistajille erinomaisen mahdollisuuden hallittavaan ja monipuoliseen metsänhoitoon, polttopuun hankintaan sekä vaihtoehtoisten metsänhoitomenetelmien, kuten jatkuvan kasvatuksen kokeiluun.

Kiinteistörekisteriote Linjamäki Metsäarvio Linjamäki

Metsäarvio

Metsäarvion mukaan palstan puusto koostuu nuoresta kasvatusmetsästä, joka sijoittuu kahdelle kuviolle. Tilalla arvioidaan olevan 77 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on arviolta 1617 €. Metsämaan arvo on noin 300 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 2809 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 2500 €. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista.

Tämä Linjamäen 0,6 ha metsätila myydään tarjouskaupalla. Ostaja vastaa kaupasta aiheutuvista kuluista, kuten kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Tee tarjous Veteli 0,6 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella.

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviällä myynnissä olevan Koskelantien hirsitalon pohjoispuolella Koskelantie 69 kohdalla oleva metsämääräala pinta-alaltaan noin 1,1 ha maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2. Palstan alueella on voimassa yleiskaava maa- ja metsätalousalueena. Määräala rajautuu myynnissä olevan hirsitalon 0,5 ha rakennuspaikan rajaan navetan takana, pohjoisessa pellon piiriojaan, koillisessa sähkölinjaan ja pellon piiriojaan, idässä Koskelantiehen ja lounaassa Kivistöntiehen ja lännessä viemäriojaan. Tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin.

Metsäarvio-0,92-ha-määräala Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Tuoreen metsäarviolausunnon mukaan 0,92 ha metsä on arvoltaan 14.200 €. Uudistuskypsää metsää on 267 m3 ja kasvatusmetsän puustoa 2 m3 hakkuuarvoltaan 17.366 €.

Metsämääräala 1,1 ha myydään tarjouskaupalla. Osa hirsitalon näytöllä käyneistä halusi harkita ympäriltä pellon ja metsän ostamista mahdollisen talon tarjouksen kanssa. Mutta metsämääräalasta voi tarjota myös erikseen. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviällä sijaitsevasta 1,1 ha metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 7.11.2024 klo 24.

Karstula metsätila 24,65 ha

Karstulan Vastingissa puustoinen metsätila JUKKALA 226-410-13-59 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 24,65 ha. Tila sijaitsee Isoahon yksityistien varrella ja on hyvin saavutettavissa oleva metsätila. Lounaisrajalla kulkee hyvä ajoura. Kiinteistörekisterin mukaan alueella ei ole kaavaa. Tilaan kuuluu pieni osuus Kalavastingin jakokunnan yhteisiin vesialueisiin oheisen kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote JUKKALA

Metsäarvio

Arvio Jukkala Arvion erittely Jukkala

Tuoreen metsäarvion mukaan puustoa on yhteensä 4769 m3 ja siitä tukin osuus 50 % valtaosin kuusitukkina. Uudistuskypsien metsin puumäärä on 2871 m3 ja hakkuuarvo metsäarvion hinnoin noin tasan 200.000 €. Kasvatusmetsissä on puustoa 1739 m3 ja niillä hakkuuarvoa noin 48.000 € ja nuorten metsien odotusarvolisää liki saman verran eli 44.445 €. Kasvatusmetsät ovat harvennuksen tarpeessa. Kuviot ovat selviä ja erottuvat ilmakuvaltakin hyvin. Erikoisuutena lehtikuusimetsäkuvio 1 tien molemmin puolin. Taimikkoa vain 1,14 ha arvoltaan 4617 €. Metsämaapohjat ovat hyviä, tuoretta ja lehtomaista kangasta, arvoltaan 18.672 €. Kuviolla 12 on lähde. Arvion 20 %:n kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsätilan käypä arvo on 252.619 €.

Tarjouskauppa

Metsätila JUKKALA 226-410-13-59 ha myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä ”yli metsäarvion”. Selvästi yli metsäarvion oleva ostotarjous saatetaan hyväksyä jo ennen tarjousajan eräpäivää ti 26.11, joten älä jätä hyvää tarjousta viimetinkaan. Tulleet tarjoukset kirjataan tarjoukset -sivulle.

Tarjouksia otetaan vastaan myös kuvioiden 8 ja 9 pohjoisrajaa kulkevan suoran jakamasta tilan eteläosasta määräalana 9,4 ha (kuvioiden arvon summa -20% 68.000 €) ja jakoviivan pohjoisosasta kantatilana 17,25 ha (kuvoiden arvojen summa – 20% 184.500 €). Jos myydään määräala niin ostaja maksaa sen lohkomiskulun.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Kohde myös etuovessa.

Tee tarjous metsätilasta Jukkala 13:59 alla olevalla lomakkeella viimeistään ti 26.11.

Kokkola metsätila 3,4 ha

Metsätila 3,4 ha

Kokkolassa Korkeahuhdalla metsä 3,4 ha kantatilana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätila on pinta-alaltaan 7,532 ha, josta peltoa on 3,2 ha ja rakennuspaikkaa vajaa hehtaari. Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä metsä ja pelto ovat M-aluetta ja Korkeahuhdantienvarsi a-aluetta. Tieoikeus metsätilalle järjestyy lohkomistoimituksessa Korkeahuhdantieltä olemassa olevan tien kautta valtaojan yli ja tieuraa kuviolle 2.

Karttaote Kanala 3 38 Kiinteistörekisteriote Kanala 3 38

Metsäarvio

Kuvakaappaus / Karttaselain

Metsäarvio Kanala 3 38

Puustoa on tuoreen metsäarvion mukaan kahdeksalla pienipiirteisellä kuviolla yhteensä 738 m3 hakkuuarvoltaan 32.100 €. Uudistuskypsää metsää ovat kuviot 4 ja 5 ja niillä puustoa 250 m3. Kiireellisen harvennuksen tarpeessa on nuorta kasvatusmetsää kasvava kuvio 2 pinta-alaltaan 1,3 ha. Muut kuviot ovat varttunutta kasvatusmetsää osin soistuneella MT maalla. Odotusarvolisää on laskettu harvennuksen jälkeiselle puustolle noin 2.900 €. Käypä metsäarvo metsäarvion mukaan 28.000 € eli 8.235 €/ha.

Tarjouskauppa

Metsätila Kanala 3,4 ha myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuudon hankintakulut. Tarjous on mahdollista jättää tilan Kanala 3:38 pellon kanssa (3,2 ha) ja/tai rakennuspaikan 0,8 ha kanssa.

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdan metsä 3,4 ha määräalana tilasta Kanala alla olevalla lomakkeella, jos tarjoat muustakin jätä tarjous sähköpostilla. Jätä tarjous viimeistään 1.12.2024 klo 14.

Kokkola 2,5 ha metsätila

Kokkola Korkeahuhta metsätila 2,5 ha

Kokkolassa Korkeahuhdantien, Jyväskyläntien ja Korkeahuhdan polun rajaama metsätila Onnela 272-404-20-5 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 2,467 ha. Metsätilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tila on M-aluetta. Metsätilalla on pienet osuudet yhteisiin vesialueisiin Perho Älv ja Vesialue Pohjanlahdessa. Ne ja tieoikeudet näkyy rekisteriotteelta.

Kiinteistörekisteriote Onnela Karttaote Onnela

Kuvakaappaus / Karttaselain

Metsäarvio

Metsäarvio Onnela

Puusto kuviolla 1 ja 2 on iältään uudistuskypsää tuoreen kankaan kuusivaltaista sekametsää. Kuvio 3 on aiemmin kaupungin ylläpitämä jääkenttä vanhalla pellolla ja kuvio 4 on vanhaa metsittymässä olevaa peltoa. Puustoa on tuoreen metsäarvion mukaan 596 m3 hakkuuarvoltaan noin 32.900 €. Metsämaan arvo on noin 1600 € ja metsätaloudellinen kokonaisarvo 34.500 €. Metsäarvion mukainen käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen on 26.500 €. Ostaja saa 60 %:n metsävähennyksen kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokulusta, mutta silti hakkuun jälkeen menee puun myynnin pääomaveroa ja tulee uudistamiskuluja. Metsätilan sisällä kulkee Korkeahuhdanpolulta lähtevä tie, minkä päässä on vanha purkukuntoinen lautavaja.

Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaihekaavassa tilan alue on M- merkinnällä metsämaata, joten tilan alueella ei ole kaavassa rakennuspaikkaa.
Tilan eteläpuolella on hevostila ja länsi- sekä pohjoispuolella omakotitalot oheisen kartan ja ilmakuvan mukaisesti.

Metsätila Onnela 2,5 ha myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhta Onnela metsätila 2,5 ha alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 20.11.2024 klo 24.

Kyyjärvi 26,31 ha

Kyyjärvi metsätila Kotilehto 26,31 ha

Kyyjärven pohjoispuolella kaksipalstainen metsätila Kotilehto 312-403-8-114, pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 26,31 ha. Tieoikeus Kyyjärven rantaan rajoittuvaan palstaan 8:114/1 Kalettomantien kautta ja palstaan 8;114/2 Ohramäentien kautta. Tilan alueella on voimassa yleiskaava vuodelta 2003. Tilaan kuuluu pienet osuudet yhteiseen Hiekanottopalstaan, venevalkamaan ja yhteiseen vesialueeseen Kyyjärven kalastuskunta. Rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote 8 114 Metsäarvio Kotilehto

Metsätila on hyvin puustoinen pääosin varttuneita kasvatusmetsiä sisältävä metsätila. Uudistuskypsääkin on noin 3,3 ha. Turvemaat ovat turvekangasvaiheessa. Tuoreen metsäarvion mukaan puustoa 4248 m3 ja puuston hakkuuarvoa noin 202.000 €, nuorten metsien odotusarvolisää 5.708 €, metsämaan arvoa 14.951 € ja taimikoiden arvoa 3.419 €. Kokonaisarvo ilman ranta-arvoja 226.091 € ja metsäarvion mukainen käypä tila-arvo 192.177 € eli 7463 €/metsämaan hehtaaria kohti.

Tila voidaan myydä palstoittain erikseen tai yhteensä riippuen saatavista ostotarjouksista. Ohramäentien palsta 8:114/2 noin 16 ha on kantatila ja Kalettomantien palsta 8:114/1 noin 10,2 ha on määräala, jos myydään erikseen. Kyyjärven rannasta on mahdollisuus tarjota ranta-arvoja sisältävänä 0,5 ha erikseen määräalana. Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut. Jos myydään määräala, niin ostaja maksaa sen lohkomiskulut.

Tee tarjous metsätilasta Kyyjärvi Kotilehto 8:114 26,31 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään maanantaina 25.11.2024. Jos tarjoat määräalana pienempää palstaa, niin tee se sähköpostilla ja yksilöi mistä tarjoat.

Veteli Sulkaneva turvetuotantoalue

Veteli Sulkaneva turve- ja aurinkoenergiantuotantoalue

Vetelissä Sulkanevalla sijaitseva metsä- ja turvetuotantotila Sulkaneva 924-405-7-401 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 36,33 ha. Tieoikeus on Jyväskyläntieltä olemassa olevaa tietä pitkin. Tilan alueella ei ole kaavaa eikä tilalla ole osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Tilan hintapyyntö on 120.000 €/tarjous viimeistään 18.11.2024.

Kiinteistörekisteriote Sulkaneva 7 401

Turvetuotanto

Kyseessä on tila, mikä on turvetuotantoalueena liki puuton, mutta helposti metsittyvä. Tuotantokentän ympärillä olevat alueet ovat jo metsittyneet ja ovat taimikkoina oheisen ilmakuvan mukaisesti. Ympäristölupa on 25 ha:lle turvetuotannossa olevalle alalle ja 44 ha pintavalutuskentälle tuotantoalan ympärillä. Turvetta tuotetaan sopimusperäisesti. Turvevarat mahdollistavat nykyisenkaltaisen turvetuotannon jatkumisen noin 5-7 vuotta. Ja sen jälkeen tuotantoalue vapautuisi pelloksi tai metsitettäväksi. Alue on rehevyydeltään karua ja vastaa ojitettuna varputurvekankaan tuottavuustasoa. Tällöin T1 -taimikon arvo ja Tapion taulukoiden mukaan tasoa 800 €/ha ja metsämaana laajat tuotantokentät taimikkona 1000 €/ha. Jolloin metsätaloudellinen arvo on alueen pinta-ala kertaa 1000 €/ha eli luokkaa 36.300 €. Peltona alueen käypä arvo olisi vähintään kolminkertainen metsäarvoon nähden.

Aurinkoenergia

Omistaja ja energiayhtiö ovat 10.3.2024 allekirjoittaneet maanvuokra- ja käyttöoikeussopimuksen 36 ha alalle aurinkovoimapuiston rakentamista varten 31.12.2075 asti vuokran ollessa 800 €/ha/vuosi ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Lisäksi akkuvarastolle korvaus on 0,2 €/m2/vuosi. Vuokran maksu alkaa kun aurinkovoimapuiston kaupallinen sähköntuotanto on alkanut. Ellei se ala kohtuullisen ajan kuluessa omistajalla on oikeus vuokrata alue toiselle aurinkovoimayhtiölle ja vieläpä paljon parempaan hintaan. Vuokrasopimus ja sen mukainen vuokra siirtyy kaupan myötä uudelle omistajalle.

Jos aurinkovoimapuisto rakennettaisiin ja sähköntuotanto alkaisi, niin 30 hehtaarilta laskennallinen vuosituotto olisi bruttona 24.000 € ja pääomaveron jälkeen nettona 16.800 €. 50 vuoden aikana 16.800 euron vuotuisten kassavirtojen nykyarvo 15 % diskonttokorolla on noin 110.961,68 euroa. Jos % on pienempi, niin tuottoarvo vastaavasti suurempi. Tämä tuottoarvo ei vaadi omistajalta panostuksia.
Riskiä nopeasti tehtävälle tilakaupalle jaetaan siten, että sopimusperusteisesti myyjä saa tulevasta vuokratuotosta 20 % ja ostaja 80 %, jos sähköntuotanto alkaa vuokrasopimuksen voimassa olon aikana.

Aurinkovoimapuistot ovat tulleet jäädäkseen. Niitä perustetaan alueille, joista siirtoyhteydet ovat mahdollisia rakentaa järkevästi. Arviokohteen tila on kohtuullisen lähellä tulevaa tuulivoimapuistojen tarpeisiin rakennettavaa siirtolinjaa. Sen takia todennäköisyys aurinkovoimapuiston rakentamiselle nyt, kun vuokrasopimus on jo allekirjoitettu, on huomattavan suuri.

Tee ostotarjous tästä Sulkaneva 7:401 36,33 ha tilasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kälviä 33,3 ha maa- ja metsätila

Kälviä Koskelantie 74 maatila ja vanha hirsitalo

Kokkolassa maa- ja metsätila Alakoskela 272-419-11-2 Koskelantie 75 osoitteen kohdalla Kälviällä ja sillä vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Palstalla on myös sauna, aitta ja vanha navetta ja talousrakennus. Myytävä kokonaispinta-ala on 33,3 ha ja voidaan myydä pienempinä määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 4 km. Tilan alueella on voimassa yleiskaava ja kaksi uusi rakentamispaikka Ruotsalon Kirkkotien varrella.
Myyjä pidättää itselleen osuuden yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, mutta nekin voidaan myydä määräalana erikseen arvokkaimpana noin 4,2 % osuus Kälviän Rantalan yhteismetsään (kts rekisteriote).

Kiinteistörekisteriote Alakoskela Karttaote Alakoskela

Sarkaojissa olevaa peltoa noin 7,1 ha oheisen karttaotteen mukaisesti. Erillispeltopalsta 11:2/3 2,0 ha on jo myyty. 10 kilometrin säteellä talouskeskuksesta on tehty viimevuosina 20 puhdasta peltokauppaa, joiden perusteella 10 km:n säteen alueella pellon keskihintataso on 8350 €/ha. Vaihteluväli on kuitenkin suuri turvemaapeltojen ja salaojitettujen kivennäismaapeltojen kesken, sillä viisi alinta hintaa on keskiarvoltaan 4420 €/ha ja viisi korkeinta keskiarvoltaan 13588 €/ha.

Metsää on noin 26 ha ja julkisen metsävaratiedon mukaan ainespuustoa on noin 3000 m3. Käypä arvo puumäärälle on noin 115.000 €.

Ruotsalon Kirkkotien pohjoispuolinen palsta 11:2/1 noin 6,66 ha on arvioitu erikseen (TS / Metsän tähden Tiimi Oy). Palsta sijaitsee osoitteessa Ruotsalon Kirkkotie 99-113. Linkkiä klikkaamalla pääset määräalan tietoihin.

Palstan 11:2/2 länsiosa sähkölinjan keskiviivaan asti on myös arvioitu määräalana erikseen pinta-alalla 2,75 ha mistä metsämaata 1,69 ha, peltoa 0,25 ha linja-aukkoa 0,8 ha ja rajoittuen pohjoisesta osoitteen Ruotsalon Kirkkotie 128-130 kohdalle, lännestä tilan rajaan ja idästä sähkölinjan keskiviivaan. Metsäarvion mukaan puustoa on 271 m3 ja sen hakkuuarvo 10.599 € ja käypä metsätalousarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 9.111 € ja sen päälle pellon arvo ja sähkölinja-aukon arvo.

Hirsitalolle ja pihapiirille ja rakennuksille jää 0,5 ha osoitteessa Koskelantie 75.

Uusi rakennuspaikka Ruotsalon Kirkkotie 107 tien pohjoispuolella on 4000 m2 suuruisen puustoineen hintapyyntönä 28.000 €, (määräala 0,4 ha 20.000 € ja puusto 8000 €). Rakennuspaikkojen arvo on Ruotsalossa vaihdellut tontin koon ja sijainnin mukaan. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €. Toinen uusi rakennuspaikka on Ruotsalon Kirkkotie 92 osoitteen kohdalla tien eteläpuolella, hp myös tälle 28.000 €.

Koko tilan myyntihinta ilman osuuksia yhteisiin on 215.000 €.

Yhteisalueosuuksien hinta lähtee tasosta 42.000 € ylöspäin ja ne myydään viimeisenä, mutta yhteisalueosuuksineen koko tilan hintapyyntö 260.000 € tai sen ylittävä korkein ostotarjous.

Palsta 11:2/3 2,0 ha on myyty määräalana erikseen. Loppuosa tilasta 33,3 ha myydään kokonaisuutena tai määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Kuvia hirsitalosta ja pihasta

Kuvia metsästä ja pelloista

Tee tarjous Kälviä Koskelantie 33,3 ha maa- ja metsätilasta Alaskoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jos tarjoat määräalasta tee se sähköpostilla ja yksilöi mistä määräalasta tarjoat. Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24. Hyvä ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä aikaile tarjouksesi kanssa – palsta 11:2/3 on jo myyty hyvän tarjouksen perusteella ennen määräalan päättymistä.

Kälviä 6,6 ha metsäpalsta

Kälviä 6,66 ha metsäpalsta

Kokkolassa Ruotsalon Kirkkotie 99-113 osoitteen kohdalla metsäpalsta 11:2/1 maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2. Palsta alueella on voimassa Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaava ja sen mukainen uusi rakentamispaikka osoitteen Ruotsalon Kirkkotie 107 kohdalla.

Arvio 11:2 /1 Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Puustoa on tuoreen metsäarvion mukaan 669 m3 ja siitä mäntytukkia 197 m3, kuusitukkia 28 m3, koivutukkia 4 m3, mäntykuitupuuta 153 m3, kuusikuitupuuta 68 m3 ja koivukuitupuuta 185 m3. Puuston hakkuuarvo on arvion mukaan 27.409 €, nuorten metsien odotusarvolisää on 1.980 €, metsämaan arvo on 2.274 € ja metsätaloudellinen kokonaisarvo 31.663 €. Palstan 11:2/1 6,66 ha käypä arvo on kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukaan 23.700 €. Palstan pohjoisosan kuviot 15 ja 16 on hieskoivikkoa 3,9 ha ja puuta 180 m3. Kuvio 18 on varttunutta kasvatusmetsää 1,2 ha ja puuta 179 m3. Tienvarressa oleva kuvio 17 on uudistuskypsää metsää 1,5 ha, puuta 311 m3. Tällä kuviolla sijaitsee myös Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen yleiskaavan mukainen uusi rakennuspaikka alla olevan kaavakarttaotteen mukaisesti.

Palsta 11:2/1 6,66 ha myydään tarjouskaupalla määräalana erikseen rakennuspaikan 0,4 ha kanssa tai ilman sitä riippuen saatavista ostotarjouksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviä 6,66 ha metsäpalsta 11:2/1 tilasta Alakoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24.

Kannus, 4,63 ha metsätila

Kannus 4,63 ha metsätila

Metsäarvio

Veteli, 0,6 ha metsätila, Kalliojärventie 426

Veteli 0,6 ha metsätila

Metsäarvio

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Karstula metsätila 24,65 ha

Karstula metsätila 24,65 ha

Metsäarvio

Tarjouskauppa

Kokkola metsätila 3,4 ha

Metsätila 3,4 ha

Metsäarvio

Tarjouskauppa

Kokkola 2,5 ha metsätila

Kokkola Korkeahuhta metsätila 2,5 ha

Metsäarvio

Kyyjärvi 26,31 ha

Kyyjärvi metsätila Kotilehto 26,31 ha

Veteli Sulkaneva turvetuotantoalue

Veteli Sulkaneva turve- ja aurinkoenergiantuotantoalue

Turvetuotanto

Aurinkoenergia

Kälviä 33,3 ha maa- ja metsätila

Kälviä Koskelantie 74 maatila ja vanha hirsitalo

Kuvia hirsitalosta ja pihasta

Kuvia metsästä ja pelloista

Kälviä 6,6 ha metsäpalsta

Kälviä 6,66 ha metsäpalsta

Tee tarjous tästä kohteesta