KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä 305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa. Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa. Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät. Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa. Kasvu on 3,0 m3/ha/v eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio esitetään jouluun alussa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen ja sen voi tilata alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella viimeistään 29.12.2025. Hyvä yli 200.000 €:n ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen tarjousajan päättymistä, joten tarjoa ajoissa.

Reisjärvi runsaspuustoinen 22 ha metsämääräala

Reisjärven Kangaskylässä, Pitkäjärven itäpuolella myynnissä runsaspuustoinen metsämääräala tilasta Alatalo 691-402-4-46. Määräalan pinta-ala on kartasta mitattuna noin 22,2 ha. Metsämaata noin 21,47 ha, loput tietä. Tila sijaitsee Pitkäjärven- ja Salakkasaarentien varrella. Puuston arvioitu määrä 5418 m³, eli noin 250 m³/ha. Osalla metsäkuvioista puustoa yli 350 m³/ha. Välittömiä hakkuumahdollisuuksia runsaasti ja uudistuskypsiä metsiä 4,9 ha. Osa varttuneista kasvatusmetsistä kypsyy uudistuskypsiksi lähivuosina. Hyvien tieyhteyksien ansiosta hakkuut ja puunkorjuu helppoa. Määräalaan ei siirry osuuksia yhteisiin alueisiin ja etuuksiin. Tiemaksu 132,35 € vuonna 2025. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaava, lisätietoja kaavoituksesta: https://www.reisjarvi.fi/kaavoitus

Kiinteistörekisteriote

Metsäarvio

Tuoreen tila-arvion perusteella määräalan puuston kokonaismäärä on 5418 m³. Tukkipuuta noin 47 %. Nuorta kasvatusmetsää 3,68 ha, varttunutta kasvatusmetsää 12,89 ha ja uudistuskypsää metsää 4,9 ha. Kasvupaikoista karua kangasta 9,4 ha, kuivahkoa kangasta 9,26 ha, tuoretta kangasta 5,1 ha ja lehtomaista kangasta 3,43 ha.

Arvion perusteella puuston hakkuuarvo on noin 294453 €, metsämaan arvo 12516 € ja määräalan käypä arvo -10 % arvon korjauksella 276273 €.

Myytävään määräalaan ei sisälly arviossa mukana oleva kuvio 15.

Tila-arvio Alatalo

Tarjouskauppa

Tämän 22 ha metsämääräalan myyntihinta on 285000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Reisjärvellä sijaitsevasta metsämääräalasta olevalla lomakkeella. Myyntihinta 285000 €.

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72. Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä. Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €.

Arviolausunto Metsäranta Kiinteistorekisteriote Metsäranta

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään 8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Perho metsätila 60 ha

Perho 60 ha metsätila

Perhossa Oksakosken länsipuolella myynnissä noin 60 ha metsätila Lisä-Mäki 584-401-201-0. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 59,78 ha, julkisen metsävaratiedon ja karttaselaimen mittauksen mukaan hieman yli 60 ha. Metsämaata noin 40 ha, loput suota ja jouto/kitumaata. Tila sijaitsee Peltokankaantieltä noin 3,5 kilometriä pohjoiseen metsäautotien päässä. Metsäautotie alkaa Peltokankaantie 287 vierestä. Tilan ojitustilanne ja tieyhteydet ovat hyvässä kunnossa. Puusto pääasiassa nuorta kasvatusmetsää, mikä tarjoaa hyvin hakkuutuloja tulevaisuudessa. Hyvien tieyhteyksien ansiosta hakkuut ja puunkorjuu helppoa. Tila rajautuu Isoon Rahkanevaan sekä Loukkusaarennevaan ja on metsästyksen kannalta ja muilta virkistysarvoiltaan hyvää aluetta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistöstä on tehty maanvuokrasopimus Honkahuhdan tuuli- ja aurinkovoimapuistoa kehittävän Perhon Tuuli Oy:n kanssa. Kiinteistö on sijoittunut puiston alueeseen kaavaluonnosvaiheessa. Kaavaluonnos oli nähtävillä maalis-toukokuussa 2025. Luonnosvaiheesta saadun palautteen johdosta on mahdollista, että jatkosuunnittelussa tehdään muutoksia, jotka kohdistuisivat kaava-alueen itäpuolelle. Kaavaprosessi etenee siten, että seuraavaksi suunnitelmia tarkennetaan ja valmistellaan kaavaehdotus, joka on tavoitteena saada nähtäville vielä tämän vuoden puolella. Kiinteistönomistajalla/vuokranantajalla on oikeus käyttää aluetta sellaiseen tavanomaiseen maa- ja metsätalouteen, metsästykseen ja kalastukseen, joka ei haittaa tai vaaranna vuokralaisen selvityksiä tai tuulivoimaloiden rakentamista ja tuulivoimatuotantoa. Lisätietoja Honkahuhdan tuuli- ja aurinkovoimapuistosta: https://perho.com/honkahuhdan-tuuli-ja-aurinkovoimapuisto/

Osaan gallerian ilmakuvista on pyritty piirtämään tilan rajoja ja kuvionumeroita suuntaa-antavasti. Todelliset rajat ja metsäkuvioiden sijainnit voivat poiketa ilmakuviin piirretyistä.

Kiinteistörekisteriote Karttaote

Metsäarvio

Välittäjän toimesta myyntiä varten laaditun arvion perusteella tilan puuston kokonaismäärä on noin 2400 m³, mistä tukkipuuta on 4 %, kuitupuuta 76 % ja energia-/hukkapuuta 20 %. Nuorta kasvatusmetsää 25,5 ha, varttunutta kasvatusmetsää 5,9 ha ja varttuneita taimikoita 7,9 ha. Metsämaata noin 40 ha. Kasvupaikoista kuivahkoja kankaita 9,4 ha, kuivaa kangasta 14,1 ha, varputurvekangasta 16,5 ha, karukkokangasta 0,5 ha, jäkäläturvekangasta 8,8 ha, vähäpuustoista ja/tai avosuota 11,1 ha sekä kalliota 0,1 ha.

Arvion perusteella puuston hakkuuarvo on noin 61000 €, nuorten metsien odotusarvolisä noin 32000 €, taimikoiden arvo noin 6000 €, metsämaan arvo 8145 € ja tilan käypä arvo -30 % arvon korjauksella 76000 €.

Julkisen metsävaratiedon perusteella tilan puuston kokonaismäärä 2577 m³, mistä noin 8 % tukkipuuta. Tilasta on tehty metsäarvio myös Mhy Keski-Suomen toimesta, jonka perusteella tilan käypä arvo on -35 % arvon korjauksella 71600 €.

Tila-arvio Lisä-Mäki

Tarjouskauppa

Metsätila Lisä-Mäki 584-401-201-0 myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 3.12. Hintapyyntö 90000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Perhossa sijaitsevasta metsätilasta Lisä-Mäki olevalla lomakkeella viimeistään 3.12.

Kalajoki Rautio, useita tiloja, yht. 25,8 ha

Kalajoki useita tiloja, yht. 25,8 ha

Kalajoen Rautiossa myynnissä seuraavat tilat. Linkit tilojen esitteisiin tilojen nimissä.

Murtoniemi 208-415-5-49. Metsää, peltoa ja maatilan rakennuksia. 9,743 ha.
Sivula 208-415-5-38. Peltoa, metsäkaistaleita ja hallirakennus. 8,849 ha.
Murto 208-415-16-6. Metsä- ja peltopalstat. 3,632 ha.
Rauhala 208-415-5-53. Peltoa ja pellon reunametsät. 1,6320 ha.
Pudas 208-415-5-43. Peltoa. 1,3940 ha.
Savimaa 208-415-5-41. Metsäsaareke. 0,3410 ha.
Toivola 208-415-5-37. Omakotitalo osoitteessa Rautiontie 1505.

Gallerian kuviin pyritty piirtämään tilojen rajoja ja metsäkuvioiden numeroita suuntaa-antavasti. Tarjousten eräpäivä on 10.12.

Tulleet tarjoukset

28.10. 16000 € tilasta Murto

5.11. 15000 € Suopellontien n. 5 ha alasta tiloista Murtoniemi, Sivula ja Savimaa

10.11. 14000 € Mikonniemen 3,1 ha peltopalstasta tilasta Sivula

Kaustinen metsä- ja peltotila, sis. kesämökki

Kaustinen metsä- ja peltotila, Vintturintie 746

Kaustisen Vintturilla Kärmeojan rannalla on myynnissä 6 hehtaarin metsä- ja peltotila Hautakoski 236-404-13-22. Tilaan sisältyy noin 4,1 hehtaaria metsää, 1,5 hehtaaria peltoa sekä saunallinen kesämökki pihapiireineen ja varastorakennuksineen. Tila rajautuu laajoihin ja monipuolisiin metsä- ja suoalueisiin, sijaitsee rauhallisen tien vieressä, vilkkaammalle maantielle on matkaa yli 3,5 kilometriä, joten kiinteistö rakennuksineen sopii hyvin esimerkiksi metsästäjille tai muille eräharrastajille. Peltomaa voisi puolestaan sopia hevosharrastajille laidun- ja harjoitusmaaksi tai alueen maanviljelijöille viljelymaaksi. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. kaustisella metsä pelto

Osaan gallerian ilmakuvista pyritty piirtämään tilan rajoja ja metsäkuvioiden numeroita suuntaa-antavasti. Tilan tarkat rajat ja metsäkuvioiden sijainnit voivat poiketa ilmakuviin piirretyistä.

Kiinteistörekisteriote

Rakennukset

Tilalla sijaitsee kerrosalaltaan noin 35 m² kokoinen, kaksihuoneinen vuonna 2016 rakennettu valoisa ja viihtyisä kesämökki. Talon kahdella sivulla on yhtenäinen terassi. Mökkiin ei ole vesi- tai sähköliittymää. Mökki on kamiinalämmitteinen. Mökin yhteydessä sauna, jonne käynti kuistin puolelta. Mökin pihapiirissä myös kesäkeittiö, puuliiteri ja kaksiosainen varastorakennus. Piharakennusten pinta-ala kiinteistötietopalvelun mukaan 26 m². Osoite on Vintturintie 746.

Pellot

Tilaan kuuluu 1,5 hehtaaria peltoa kahdessa eri palstassa kesämökin pihapiirin molemmin puolin. Tilan lähialueille on 2020-luvulla tehty 12 puhdasta peltokauppaa, joiden hehtaarihinnat ovat vaihdelleet 2330 ja 12000 euron välillä, keskimääräisen hehtaarihinnan ollessa noin 7900 euroa. Peltojen tukikelpoisuus selvityksen alla.

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion perusteella tilan metsämaan pinta-ala on julkisen metsävaratiedon kuviotietojen perusteella noin 4,1 hehtaaria. Puuston kokonaismäärä on noin 600 m³, mistä noin 26 % on tukkipuuta, 62 % kuitua ja loput hukka-/energiapuuta. Noin 1,1 hehtaaria ojittamatonta suota, kuivahkoa kangasta 2,1 hehtaaria ja tuoretta kangasta 0,9 hehtaaria. Puuston hakkuuarvo noin 21300 euroa, nuorten metsien odotusarvolisää 1600 euroa ja metsän arvioitu käypä arvo -21 % arvon korjauksella 19000 euroa.

Metsäarvio Hautakoski

Tarjouskauppa

Tila myydään tarjouskaupalla. Tila myydään ensisijaisesti kokonaisuutena, tarjota voi myös metsästä, pellosta ja kesämökistä erikseen. Suuntaa-antava lähtöhinta kokonaisuudelle 35000 euroa. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset sekä oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 € ja mahdolliset lohkomiskulut.kaustisella metsä pelto

Tee tarjous Kaustisella sijaitsevasta Hautakoski 236-404-13-22-tilasta alla olevalla lomakkeella 26.11. mennessä.

Halsua metsätila 10,64 ha

Halsua, metsätila 10,64 ha

Halsuanjärven eteläpuolella noin 80 metrin päässä järven rannasta Teerihiedassa metsätila Teerihieta 74-404-9-10, jonka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 10,64 ha. Tieoikeus Ahosta lähtevän Laakanperän metsätien kautta sekä tilan eteläpäähän että länsipuolelta pohjoispäähän. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Alueella on kiinteistörekisteriotteen mukaan voimassa yleiskaava.

Metsät ovat nuoria ja varttuneita ojittamattomia kuivahkojen kankaiden ja varputurvekankainen metsämaapohjien kasvatusmetsiä. Hakkuita ei ole tehty yli 20 vuoteen, joten ostaja pääsee tekemään harvennushakkuut miltei koko tilan alueelle. Tuoreen metsäarvion mukaan puustoa on 1234 m3 hakkuuarvoltaan 36607 €. Taimikoita on 1 ha ja odotusarvolisää harvennusten jälkeiselle puustolle noin 17000 €. Käypä metsäarvo kasvatushakkuun hinnoin 44.000 €.

Arvio Teerihieta Teerihieta kiinteistörekisteriote

Tarjouskauppa

Metsätila Teerihieta myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tarjouskaupalle on arvion nykyhetken puuston hakkuuarvoa mukaillen 38.000 €, voit tarjota enemmän ja odotusarvot ja harvennusmahdollisuudet sitä hyvin puoltaan. Mikään ei estä toki tarjoamasta vähemmänkin. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä mieleisensä ostotarjous jo ennen määräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Halsuanjärven etelärannan läheisyyden Teerihieta metsätilasta 10,6 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 20.11.

Kokkola, Ullava metsätila 7,7 ha

Kokkola, metsätila 7,7 ha

Kokkolan Alikylässä lähellä Ullavaa, Saarentieltä noin 600 metriä itään, myynnissä metsätila Järvenneva 272-422-14-27, jonka pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 7,675 ha. Kasvupaikat kuivahkoa ja kuivaa kangasta, osin turvekangasta, puusto varttunutta ja nuorta kasvatusmetsää sekä varttunutta taimikkoa. Kokkolan keskustasta metsätila on 43 kilometrin päässä. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Alueella on kiinteistörekisteriotteen mukaan voimassa yleiskaava (272-YK2022/1).

Kiinteistöön sisältyy osuus Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsään. Osuus yhteismetsään tuo metsätilan ja osuuden omistajalle vakaita tuloja ilman omaa suurta vastuuta ja työmäärää ja verotuksellisia hyötyjä verrattuna itse hoidettujen metsien puutuloihin. Osuus yhteismetsään hajauttaa myös metsänomistamisen riskejä verrattuna yksittäiseen metsätilaan, luo skaalaetua ja tehokkuutta sekä antaa osuuden omistajalle mahdollisuuden päästä hyödyntämään yhteismetsän metsästysmahdollisuuksia. Lisätietoja Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsästä https://kalvianhirsimetsa.fi/.

Osaan esitteen dronekuvista pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan rajoja ja kuvionumeroita.

Kiinteistörekisteriote Järvenneva

Tila-/metsäarvio

Metsäarvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 461 m³, mistä noin 16 % tukkipuuta, 58 % kuitupuuta ja 24 % hukka-/energiapuuta. 5,5 hehtaaria kuivahkoa kangasta tai vastaavaa turvekangasta ja 2 hehtaaria kuivaa knagasta. Varttunutta kasvatusmetsää 1,8 hehtaaria, nuorta kasvatusmetsää 2 hehtaaria ja taimikkoa 3,7 hehtaaria. Osassa taimikkoa metsäntaloudellisesta näkökulmasta hoitotarvetta.

Tilan puuston hakkuuarvo arviolta 14258 €, nuorten metsien odotusarvolisää 4400 €, metsämaan arvo 1862 € ja metsän käypä arvo -24 % arvon korjauksella noin 18750 €.

Tilaan kuuluu 0,001251 / 9,481058 osuus Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsään. Hirsimetsän mukaan kauppahinnat ovat viime vuosina olleet 1-3 € luokkaa per osuus riippuen alueen tuulivoimahankkeen etenemisestä. Osuuden käyväksi arvoksi arvioitu 1250 €.

Tila-arvio Järvenneva

Tarjouskauppa

Metsätila Järvenneva 272-422-14-27 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 20000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 18.11. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kokkolan Alikylän lähellä sijaitsevasta metsätilasta Järvenneva 272-422-14-27 alla olevalla lomakkeella viimeistään 18.11.

Pudasjärvi kaksi tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä kaksi yli 4 hehtaarin tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä myynnissä 4,3 hehtaarin tila Hyrsynlampi 615-409-4-410 ja tila 4,5 hehtaarin tila Tuohimaa 615-409-4-411. Tila Hyrsynlampi sijaitsee Kuusamontie 452 kohdalla noin 4,5 kilometrin päässä Pudasjärven keskustasta. Molemmat tilat sijaitsevat Hyrsynlammen rannalla. Molemmissa tiloissa reilu kolmasosa (noin 8000 m²) maasta kivennäismaata, jonne on vedetty tiepohjat tulevaa rakentamista varten. Loput tilojen maasta turvekangasta, suota ja vesistöä. Tilan Hyrsynlampi alueella on voimassa yleiskaava (615-14032019). Molempiin tiloihin sisältyy osuudet Pudasjärven jakokunnan yhteisiin vesialueisiin ja yhteisiin maa-alueisiin. Yhteiset alueet siirtyvät kaupassa ostajalle ja antavat oikeuden käyttää laajoja vesialueita.

Rakentamismahdollisuudet

Pysyvään asumiseen tarkoitetulle asuinrakennuspaikka kaava-alueen ulkopuolella: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku ranta-alueella on I u2/3. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 1000 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• pysyvään asumiseen tarkoitettu yksi asuinrakennus enintään 400 k-m2
• samaan pihapiiriin ns. mummon mökki enintään 60 k-m²
Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 20 %

Loma-asumisen rakennuspaikka ranta-alueella: Loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään kaksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I u2/3. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Vesistöjen rantaan tulee jättää 15 m:n puustoinen rakentamaton rantavyöhyke. Em. rantavyöhykkeelle saa kuitenkin rakentaa yhden (1) venevajan/-katoksen, joka saa olla 1 metrin etäisyydellä rantaviivasta.
Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 180 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• vapaa-ajanasuinrakennus (1 kpl) enintään 120 k-m2
• erillinen saunarakennus enintään 29.9 k-m2
• rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa yhden venekatoksen enintään 20 m2

Lähde: Pudasjärven kaupunki

Hyrsynlampi 615-409-4-410

Kiinteistörekisteriote Hyrsynlampi Karttaote Hyrsynlampi

Tuohimaa 615-409-4-411

Kiinteistörekisteriote Tuohimaa Karttaote Tuohimaa

Tämä kohde myydään tarjouskaupalla. Tee ostotarjous tästä Pudasjärven Rissasenperässä olevasta tilaparista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla jos tarjoat vain toisesta tilasta. Tarjousten eräpäivä 12.11.2025. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous ennen tarjousajan päättymistä

Kokkola, Öja, metsätila 7,8 ha

Kokkola, Öja metsätila 7,8 ha

Kokkolan Öjassa, Sveinsflaganin rannalla on myynnissä 7,8 hehtaarin metsätila Näcksundinmetsä 272-417-4-135. Tila sijaitsee osoitteesta Rantatie 1018 noin 190 metriä pohjoiseen ja Näcksundin puolella osoitteen Näcksundintie 38-46 kohdalla. Tilasta (9,357 ha) on myyty talon kohdalta ojaan asti noin 1,5 ha metsämääräala Kokkolan keskustaan 15 kilometriä ja ajoaika alle 20 minuuttia. Metsämarkkinoinnin myyntikyltti Näcksundintiellä tilan kohdalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Kiinteistön länsirajalla kulkee ulkoilupolku ja rantaviiva lisää kohteen virkistysarvoja.

Alueella on yleiskaavat 272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1. Suurin osa kiinteistöstä on maa- ja metsätalousaluetta. Osa kiinteistön koilliskulmasta on maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuvaa aluetta. Uusien rakennuspaikkojen koko on vähintään 4000 m². Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi- tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m² ja aina vähintään 300 m². Yleismääräyksissä mainitaan, että suunnittelutarveratkaisu tulee tehdä rakennuslupamenettelyn yhteydessä, jos rakennuslupaa haetaan muualle kuin kaavassa osoitetulle uudelle rakennuspaikalle (punainen suorakulmio). Kiinteistölle ei ole osoitettu uutta rakennuspaikkaa, joten ainakin ennen uuden alueidenkäyttö- ja rakentamislain voimaantuloa tässä tapauksessa olisi edellytetty suunnittelutarveratkaisua. Suunnittelutarveratkaisu on poistunut käytöstä uuden lain myötä. Kokkolan kaupungilta pyydetty lisätietoja rakentamismahdollisuudesta, mutta asian selvitys kesken. Suunnittelutarvealue sisältyi pääasiassa aiemmin myytyyn n. 1,5 ha metsämääräalaan.

Osaan esitteen dronekuvista pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan kuvionumeroita.

Kiinteistörekisteriote

Tila-/metsäarvio

Metsäarvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 1300 m³, mistä noin 18 % tukkipuuta. Tilan läpi kulkee vanha linja-aukko ja tilaan sisältyy Sveinsflaganin pohjoisrannalla joutomaata noin hehtaarin verran. Kasvupaikoista lehtomaista kangasta 3,3 hehtaaria, tuoretta kangasta 4 hehtaaria ja kuivahkoa kangasta 1 hehtaari.

Tilan puuston hakkuuarvo 47 382 €, nuorten metsien odotusarvolisää 14 711 €, metsämaan arvo 5 240 € ja metsän käypä arvo -17 % arvon korjauksella noin 55 886 €.

St-alueen alueen ja rannan vaikutus tilan arvoon arviolta 3 000 €, jolloin koko tilan käypä arvo noin 59 000 €. Kun huomioidaan myydyn määräalan vaikutus tilan arvoon, niin nyt myynnissä olevan kantatilan käypä arvo n. 45 000 €.

Tila-arvio Näcksundinmetsä

Tarjouskauppa

Metsätila Näcksundinmetsä 272-417-4-135 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta 45 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä on 9.12. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.