fbpx

Kokkola Kasikulma 10,0 ha

Kokkola Kasikulma 10,0 ha

metsäpalsta m608

Kokkola, Kasikulma, metsäpalsta 10,0 ha

Kokkolan Kasikulman pohjoispuolella  hirviaidan portin kohdalla erillinen metsäpalstamääräala 10,0 ha tilasta Rantapelto 272-422-3-92. Kyseessä on  palsta 3:92/3, joka saa M608 tunnisteen.  Ei osuuksia yhteisiin alueisiin. Tieoikeus eteläpäähän Pohjanlahdentie 762 tieliittymän kautta ja pohjoispäähän Isosaarentie 44 osoitteen kautta, joten metsäpalstan saavutettavuus on hyvä. 

Kiinteistörekisteriote 3 92        Metsäarvio 3 92 M608

Metsäarvio 40.000 €

Tuoreen metsäarvion mukaan ainespuuta noin 1050 m3 ja energiapuut päälle. Valtaosin MT-tyypin kangasta ja soistunutta kangasta, mikä on metsäojituksen myötä palautunut takaisin kangasmaaksi. Keskellä palstaa 1,4 ha keväällä istutettu kuusentaimikko. Muu osa puustoista nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää ikäluokissa 19-62 v.  Kuusikkokuvio 29 1,9 ha on harvennettu 2023, samoin nuori  koivuvaltainen metsä kuviolla 27 0,4 ha. Muu pohjoispää sekä eteläosa harvennettavissa. Puuston hakkuuarvo noin 40.000 €, nuorten metsien odotusarvolisä 5400 €, taimikot 840 € ja metsämaapohja 3850 €. Käypä arvo 4000 €/ha eli yhteensä 40.000 € eli  38,2 €/ ainespuu m3.

Metsäpalsta myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla 40.000 € ja tarjoukset siitä ylöspäin. Ostaja maksaa lohkomiskulun, kaupanvahvistuksen 128 € sekä lainhuudon hankinnan kulut.

 

Tee tarjous tästä metsätila Kokkola Kasikulma 10,0 ja metsäpalstamääräalasta 3:92 M608  alla olevalla lomakkeella.

Kokkola Väli-viirre metsätila 12 ha

Kokkola Väli-viirre metsätila 12 ha

Kartta HIrvikangas

Kokkola, Väli-viirre, metsätila 12,7 ha

Kokkolan Väli-viirteellä Pihtikaarantien varrella Kannuksen rajaa vasten metsätila Hirvikangas 272-427-1-36 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 12,71 ha. Metsätilalla on pienet osuudet yhteiseen vesialueeseen ja Muinaisjäännökseen rekisteriotteen mukaisesti. Rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Hirvikangas 1 36            Metsäarvio Hirvikangas

Metsäarvion mukaan puuta energiapuineen 700 m3. Viisi hehtaaria kangasmaalla hyvää T2 ja riukuvaiheen männikköä, osalla pinta-alasta vielä ylispuumäntyjä päällä. Seitsemän hehtaaria turvemaata rämeestä puolukkaturvekankaaseen asti. Sopivan kokoinen palsta myös metsästysseuraan pääsemistä ajatellen.  Eteläpäästään rajoittuu Kannuksen puolen peltoon ja länsipuolelta metsätiehen, joten saavutettavuus on kohtuullisen hyvä.

Metsätila myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla 15.000 € ja tarjoukset siitä ylöspäin. Tarjousten takaraja ilmoitetaan sitten kun varteenotettavia tarjouksia on tullut.

 

Tee tarjous tästä metsätila Kokkola Lohtaja Väli-viirre, HIrvikangas 12,71 ha  kohteesta alla olevalla lomakkeella.

Alaveteli Drabackantie 1 ha okt / huvila

Alaveteli Drabackantie 1 ha okt / huvila

Hirsitalo Alavetelissä 1,0 ha metsätilalla  49.900 €

Metsätila 1,03 ha ja Honkarakenteen höylähirsitalo Kruunupyyn Alavetelissä,  Dragbackantie 39, 68410 Alaveteli.
Tämä upea metsätila sijaitsee komealla paikalla mäen päällä. Tila  tarjoten rauhallisen ympäristön sekä vakituiseen asumiseen että vapaa-ajan käyttöön.

Kiinteistörekisteriote 7:98

Kiinteistöllä sijaitsee Honkarakenteen höylähirsitalo, joka on valmistunut vuonna 1989. Tilaan kuuluu myös autotalli, varastorakennus, grillikota, puuhuone ja saunamökki (ilman kiuasta).

Talon kerrosala on 81 m² kahdessa kerroksessa ja asuinpinta-alaa on 66 m². Huoneina alakerrassa tilava tupakeittiö, jossa myös takka, yksi huone, wc, pesuhuone ja sauna. Yläkerrassa makuuparvitilaa, jossa yli 1,6 m korkeaa huonetilaa 14 m² ja alle 1,6 m korkeaa tilaa 11 m². Pintamateriaalit ovat höylähirsitalolle ominaiset, hirsiseinät ja lautalattia, muovimatto wc, pesuhuone ja sauna, kaakelia seinässä suihkun kohdalla. Ei energiatodistusta, sähkön vuotuinen kulutus on ollut 8500 kWh.

Luonto ja ympäristö: Metsätilan pohjoisosan puusto on taimikkona 0,5 ha noin 18 vuotiasta kuusi ja koivusekametsää ja rajoittuu peltoon. Eteläosa on noin 72 vuotiasta männyn, kuusen ja koivun muodostamaa tiheää sekametsää 0,5 ha puumäärä energiapuineen noin 140 m3. Tila tarjoaa mahdollisuudet luonnossa elämiseen ja rentoutumiseen sekä pienimuotoiseen puuhommaan.

Käyttömahdollisuudet: Tila soveltuu sekä vakituiseksi kodiksi että viihtyisäksi vapaa-ajan asunnoksi, tarjoten luonnonläheisen elinympäristön ja tarvittavat mukavuudet. Sähkön kulutus on ollut viimevuodet noin 8500 kWh/v.

Kauppatiedot: Kiinnostuitko? Ota yhteyttä lisätietojen saamiseksi ja henkilökohtaisen esittelyn sopimiseksi. Tämä metsätila ja hirsitalo odottavat uutta omistajaansa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Alavetelin rauhaan ja luonnonkauneuteen!

Katso numerotiedot ja yksityiskohtaiset muut tiedot etuoven esitteestä.

Tee ostotarjous tästä Kruunupyy, Alaveteli, Dragbackantie 39 1,0 ha kohteesta alla olevalla lomakkeella.

Alaveteli asuinpaikkana

Kruunupyyn kunnan kylä Alaveteli on tunnettu rauhallisena ja luonnonläheisenä asuinalueena, jossa asukkaat voivat nauttia maaseudun rauhasta ja kauneudesta. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin arkielämään kuin vapaa-aikaankin, erityisesti luonnossa liikkumisesta ja rauhallisesta elämäntyylistä nauttiville.

Luonto ja ulkoilu

Alaveteli on tunnettu kauniista luonnostaan, joka kutsuu vaeltamaan, marjastamaan ja kalastamaan. Alueen metsät, järvet ja joet tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnossa virkistäytymiseen.

Palvelut

Vaikka Alaveteli on pieni kylä, peruspalvelut löytyvät läheltä. Kokkolan kaupungin palvelut ovat myös asukkaiden saatavilla, mikä takaa kattavat kaupalliset palvelut, terveydenhuollon ja koulutusmahdollisuudet. Eikä Kruunupyyn keskustakaan ole kaukana.

Yhteisö ja kulttuuri

Alavetelissä on vahva paikallisyhteisö ja siellä järjestetään vuoden mittaan erilaisia tapahtumia, jotka vahvistavat yhteisön tunnetta. Alueen historia ja kulttuuri näkyvät monin paikoin, ja paikalliset asukkaat ovat ylpeitä juuristaan.

Liikenneyhteydet

Alaveteli sijaitsee noin 20 kilometrin päässä Kokkolan keskustasta, joka on alueen liikenteellinen solmukohta. Kokkolasta on hyvät liikenneyhteydet muualle Suomeen niin tieliikenteessä kuin rautateitsekin. Kruunupyyn lentokenttäkin on lähellä.

Koulutus ja kasvatus

Perheille Alaveteli tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kasvattaa lapsia. Koulut ja päivähoitopalvelut löytyvät Kokkolan kaupungin alueelta, joka tarjoaa laadukkaita palveluita perheille.

Alaveteli on siis ihanteellinen paikka niille, jotka arvostavat luonnonläheistä elämäntyyliä mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Se tarjoaa kauniit maisemat, rauhallisen ympäristön ja yhteisön, jossa on helppo tuntea olevansa kotona.

 

Kaustinen vanha metsä 8,2 ha

Kaustinen vanha metsä 8,2 ha

sijaintikartta Yliniitty

Vanhaa metsää 8,2 ha Kaustinen

Kaksipalstainen metsäpalsta noin 8,2 ha määräalana Kaustisen Särkkisessä Fiulikankaalla  tilasta 236-401-5-97. Palsta sijaitsee Särkkisentie 342 osoitteen kohdalta lähtevän metsätieuran pohjoispuolella. Palsta kattaa käytännössä maastoon paalutetun ympäristötukisopimuksen alueen. Sopimus on päättymässä  11.6.2024, joten se on palaamassa takaisin metsätalouden piiriin, ellei ostaja jatka suojelua joko omatoimisesti tai valtion käytettävissä olevien määrärahojen puitteissa.

Kiinteistörekisteriote 5:97      Kartat Fiulikangas vanha metsä

Mhy:n 17.5.2023 laadittu metsäarvio on tehty koko Fiulikankaan 18,7 ha:n palstalle. Arviosta ympäristötukisopimuksen kuviot poimien saadaan kuvioiden pinta-alaksi 8,2 ha ja  summa-arvoksi noin 81.000 € ja arvion mukaisella kokonaisarvion korjauksella käyväksi arvoksi noin 65.000 €.  Suurin osa puustosta on vanhaa kuusikkoa osin jopa yli 300 m3/ha.  Ainespuustoa on yhteensä noin 1500 m3 ja energiapuut päälle.

Mhyn arvion kuviotiedot

Metsätaloudellista käyttöä rajoittaa metsälain erityisen tärkeät elinympäristöt, joita on julkisen metsävaratiedon mukaan kuvioilla 2 korpi 0,5 ha, pienialainen suo kuviolla 3 0,6 ha ja kuviolla 8 0,2 ha, kuviolla 4 0,1 ha sarakorpi, kuvio 17  0,8 ha rehevä korpi.  Metsätalouden käyttöön on siis jäämässä runsaspuustoiset vanhan metsän kuviot energiapuineen eli kuviot  1 (0,3 ha) 117 m3,  9 (3,4 ha) 1250 m3, 11 (0,5 ha) 270 m3, 12 (0,6 ha) 145 m3, 16 (0,6 ha) 370 m3 eli yhteensä 5,4 ha noin 2000 m3 energiapuineen julkisen metsävaratiedon vuoden 2021 inventoinnin mukaan. Osaa hakkuista voi rajoittaa myös metsäsertifioinnin kriteerit, sillä metsä on poikkeuksellinen.

Palsta soveltuu luonteensa vuoksi parhaiten suojeluun. Mutta kun ympäristötuki sopimus päättyy, niin yksi varteenotettava vaihtoehto on toki avohakkuu.  Metsämääräala myydään tarjousten perusteella.

 

Tee tarjous tästä Kaustisen Fiulikankaan ympäristötukisopimusmetsästä määräalana alla olevalla lomakkeella viimeistään 10.6. klo 24 mennessä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen sekä lohkomiskulut ja lainhuudon lunastamiskulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan sekä 3 %:n varainsiirtoveron.

Ranua metsätilapari 1,6 ha

Ranua metsätilapari 1,6 ha

lahestymiskartta

Metsätilapari Ranualla 1,6 ha

Ranuan Maurun kylän pohjoispuolella metsätilapari pinta-alaltaan yhteensä 1,65 ha osoitteen Ruonalammentie 73 kohdalla. Simontie 180 Ranua osoitteen kohdalta Simojoen pohjoispuolelta Mauruntietä 3,5 km ja käännytään oikealle Alkulantielle, jota 1 km ja taas oikealle Ruonalammentielle, jota noin 7,2 km. Tieoikeus Ruonalammen rantaan asti.

Kiinteistorekisteriote Ruonakumpu      Kiinteistorekisteriote Ruonametsä

Tienvarressa on tila Ruonakumpu 683-404-4-32 pinta-alaltaan 0,832 ha ja 80 metrin päässä tiestä tila Ruonametsä 683-404-4-33 0,82 ha. Tiloilla on oikeus yhteiseen vesialueeseen ja maa-alueeseen rekisteriotteen mukaisesti. Myyjä on hankkinut tilaparin vapaa-ajan rakennuspaikaksi.  Rakentaminen on mahdollista Ranuan kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Metsätilapari on kokonaisuudessaan ensiharvennuksen tarpeessa olevaa hyvää noin 46 vuotiasta männylle aurattuun maahan viljeltyä kangasmaan kasvatusmetsää. Kuusta ja koivua on luontaisesti sekapuuna jonkin verran. Puustoa energiapuineen noin 200 m3.  Alue ei kuulu tuulivoimahankkeiden alueelle. Lähin on pohjoispuolella oleva Suhankotuulihanke.

Metsätilapari myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä yli 10.000 € / tarjous. Tiloista voi jättää myös erillistarjouksen. Paras tuotto myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen (128 € ) ja  tilakohtaisen lainhuudonlunastusmaksun.

Ranuan kunta vapaa-ajan rakentajalle

Ranua on kunta Pohjois-Suomessa, Lapin maakunnassa, tunnettu erityisesti luonnonkauniista maisemistaan, rikkaasta luontoympäristöstään ja monipuolisista ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Jos olet hankkimassa vapaa-ajan rakennuspaikkaa Ranualta, tässä on joitakin hyödyllisiä tietoja ja vinkkejä, jotka kannattaa ottaa huomioon:

Luonto ja Ympäristö

Ranuanjärvi ja muut vesistöt: Ranua tarjoaa upeita mahdollisuuksia vesistöjen äärellä, kuten kalastukseen, veneilyyn ja uimiseen. Ranuanjärvi ja alueen monet pienemmät järvet ja joet ovat ihanteellisia paikkoja rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen.
Metsät ja marjastus: Alueen laajat metsät tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet marjastukseen, sienestykseen ja metsästykseen. Lapin luonto on tunnettu runsaista hillasoista, mustikoista ja puolukoista.
Vaellus ja ulkoilu: Ranualla on useita merkittyjä vaellusreittejä ja luontopolkuja, jotka soveltuvat kaikenikäisille ja -kuntoisille. Talvella alueella voi harrastaa myös hiihtoa ja lumikenkäilyä.

Nähtävyydet ja Aktiviteetit

Ranuan eläinpuisto: Ranuan eläinpuisto on yksi alueen suosituimmista nähtävyyksistä, jossa voi nähdä arktisia eläimiä niiden luonnollisessa ympäristössä. Eläinpuisto on avoinna ympäri vuoden ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tutustua pohjoisen eläimistöön.
Hillafarmi: Ranualla on myös mahdollisuus vierailla hillafarmeilla, joissa voi tutustua hillanviljelyyn ja maistella paikallisia herkkuja.

Tapahtumat

Ranualla järjestetään vuoden aikana useita tapahtumia, kuten hillamarkkinat ja perinteisiä markkinoita ja kulttuuritapahtumia, jotka tarjoavat mahdollisuuden tutustua paikalliseen kulttuuriin ja perinteisiin.

Rakentaminen ja Asutus

Rakennusmääräykset: Vapaa-ajan rakennuspaikan omistajana on tärkeää tutustua paikallisiin rakennusmääräyksiin ja -sääntöihin. Ranuan kunta tarjoaa tietoa ja ohjeistusta rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä.

Palvelut

Vaikka Ranua on luonnonläheinen alue, peruspalvelut, kuten kaupat, terveyspalvelut ja koulut, löytyvät kunnan keskustasta. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet lähikuntiin ja Rovaniemelle.

Yhteisö ja Elämäntapa

Yhteisöllisyys: Ranualaiset ovat tunnettuja vieraanvaraisuudestaan ja yhteisöllisyydestään. Vapaa-ajan asukkaana pääset osaksi aktiivista yhteisöä, jossa luonto ja ulkoilu ovat keskeisessä roolissa.

Kestävä kehitys

Ranualla arvostetaan luonnon kunnioittamista ja kestävää kehitystä. Vapaa-ajan asukkaana voit osallistua näihin pyrkimyksiin esimerkiksi suosimalla paikallisia tuotteita ja palveluita.
Hankkiessasi vapaa-ajan rakennuspaikkaa Ranualta, saat mahdollisuuden nauttia Lapin ainutlaatuisesta luonnosta ja elämäntavasta. On tärkeää muistaa, että paikalliseen yhteisöön tutustuminen ja sen tapojen kunnioittaminen tekevät kokemuksestasi vielä rikkaamman.

 

 

Tee tarjous tästä Ranua Mauru, Ruonalammintie 73 metsätilaparista alla olevalla lomakkeella viimeistään 20.5.2024

Korsnäs tontti ja niitty / tomt och äng

Korsnäs tontti ja niitty / tomt och äng

Korsnäs Molpe Fladan tontti ja niittyalue

Osoitteen Flatgrundsvägen 30-32 kohdalla noin 1,3 ha-1,44 määräala maa- ja metsätilasta Rosvik 280-405-27-0. Kohde sijaitsee Vaasan eteläpuolella Korsnäsin kunnassa Moikipään (Molpen) kylässä.

Tieltä meren suuntaan ulottuva pitkä kapea palsta on keskiosassa vanhaa viljelemätöntä peltoa noin 0,9 ha oheisten kuvien mukaisesti. Palstan päässä on vuonna 2020 istutettua kuusen taimikkoa lehtomaisella maapohjalla 0,2 ha. Tien ja pellon välissä on lehtomaisen kankaan metsää 0,2 ha.  Palsta toimii sekä maa- ja metsäpastana että potentiaalisena rakennuspaikkana valmiine sähkö- ja vesiliittymineen (Molbe Vatten Ab:n vesiliittymä). Myös jätevesi viemäri menee tienvarressa.

Tienvarressa on purukuntoiset rakennukset noin 0,1 ha rakennuspaikka-alueella (kuvan keskellä talo pääty tielle  ja ulkorakennus), mutta niillä ei ole taloudellista arvoa ja omistajat saavat ne halutessaan purkaa. Kiinteistövero maapohjalle ja rakennuksille on yhteensä verotusarvona 1968,63 € ja veron määrä 21,51 €/v (rakennus käyttökelvoton verotusarvolla 519,63). Jos et halua purkukuntoisia rakennuksia, niin tarjoa vain tontista ja niittyalueesta/metsästä.

Kaavatieto

Kiinteistorekisteriote Rosvik

Määräalan alueella on 31.7.2024 voimaan tullut yleiskaava. Sen mukaan tienvarsi kuuluu AP-alueeseen ja pelto ja sen päässä oleva metsäkuvio M-2 alueeseen. Palsta kuuluu myös kahden ME alueen sv-alueeseen alla näkyvän kaavakarttaotteen mukaisesti. AP-2 on erillispientalojen asuinalue, missä saa rakentaa pientalot alla olevan kaavaselosteen mukaisesti. E-luku on 0,1 tässä paikassa eli rakennusoikeutta on hyvin. Lisätietoja Korsäsin kunta tekninen toimisto.

yleiskaavakarttaote moikipaa

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Adressen Flatgrundsvägen 30-32, en fastighetsdel på cirka 1,3 ha-1,44 från jord- och skogsfastigheten Rosvik 280-405-27-0. Objektet ligger söder om Vasa i kommunen Korsnäs, i byn  Molpe (Moikpää).

Den långa smala remsan som sträcker sig från vägen mot havet består i mitten av gammal oodlad åkermark på ungefär 0,9 ha enligt de bifogade bilderna. I änden av remsan finns granplantage planterat år 2020 på en lövskogsliknande mark på 0,2 ha. Mellan vägen och åkern finns skog på lövskogsliknande sandmark på 0,2 ha. Remsan fungerar både som jord- och skogsfastighet samt potentiell byggplats med färdiga el- och vattenanslutningar (vattenanslutning från Molbe Vatten Ab). Även avloppsvattenledningen går längs vägen.

Vid vägkanten finns byggnader i rivningsbart skick på ungefär 0,1 ha byggnadsplats (i bilden mitt huset med gaveln mot vägen och en uthusbyggnad), men de har inget ekonomiskt värde och ägarna får riva dem om de så önskar. Fastighetsskatten för marken och byggnaderna är totalt en taxeringsvärde på 1968,63 € och skattebeloppet är 21,51 €/år (byggnaden är obrukbar med ett taxeringsvärde på 519,63). Om du inte vill ha de rivningsbara byggnaderna, så ge ett anbud endast för tomten och ängs-/skogsområdet.

På fastighetsdelen har en detaljplan trätt i kraft den 31.7.2024. Enligt den tillhör vägkanten AP-området och åkern samt skogen i dess ände tillhör M-2 området. Fastighetsdelen ingår också i två ME-områdens sv-område enligt den bifogade planutdraget. AP-2 är ett område för fristående småhus där det är tillåtet att bygga enligt den bifogade planbeskrivningen. Byggrätten är 0,1 på denna plats, vilket innebär goda byggrätter. För mer information, kontakta Korsnäs kommuns tekniska kontor.

Tee tarjous Korsnäs Molpe rakennuspaikkamääräalasta ja niitystä alla olevalla lomakkeella 

Kalajoki metsätila 26,5 ha

Kalajoki metsätila 26,5 ha

sijaintikartta Yliniitty

Metsätila 26,5 ha Kalajoen Rautilassa

Metsätila Yliniitty 208-437-28-4 sijaitsee Kokkolantie 1955, Kalajoki osoitteen kohdalla Himangalla Rautilan ja Kekolahden välissä 8-tien meren puolella.  Sopimustieoikeudet kartalla näkyviä kulku-uria myöden.  Vesijohtolinja menee metsätilan läpi ja näkyy mm maastossa ja ilmakuvalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Yliniitty 28 4        Metsäarvio Yliniitty 28 4

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion mukaan metsätila on hyvin hoidettu pääosin varttuneita kasvatusmetsiä sisältävä kunnostusojitettu tila. Taimikoita, aukkoja ja uudistuskypsää metsää ei ole ollenkaan. Nuoria kasvatusmetsiä on 3,3 ha.  Puuston määrä on drone -avusteisen maastoarvion mukaan 3192 m3. Mänty- ja kuusitukkia likipitäen yhtä paljon ja yhteensä noin 925 m3 ja kuitupuuta 2165 m3. Odotusarviolisä on laskettu nuorimmille kasvatusmetsille harvennuksen jälkeiselle puustolle.  Puuston vuotuinen kasvu on noin 160 m3/v, joten odotusarvolle on vastinetta.  Käypä metsäarvo on noin 21 %:n kokonaisarvion korjauksen jälkeen liki 100.000 €. 

Tarjouskauppa

Metsätila Yliniitty 26,52 ha myydään tarjouskaupalla hintapyyntö on 89.000 €.

Tee tarjous Kalajoki Rautila Yliniitty 28:4 26,52 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella tai osasta siitä esim johtolinjaan asti sähköpostilla.

Kannus metsätila 29,34 ha

Kannus metsätila 29,34 ha

Ojalanaro kartta

Kannus, Krekilä, metsätila  29 ha

Kannuksessa Krekiläntieltä lähtevän Vesikatkelmantien varressa metsätila Ojalanaro 217-403-2-87 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 29,34 ha.  Metsätilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Tieoikeus on olemassa olevaa tietä pitkin. Tilan lounaispuolella Vesikatkelmantien takana on laaja Etelänevan luonnonsuojelualue. Metsätilan pohjoisosa rajoittuu tämän suojelualueeseen.  Myyntikohde on kuitenkin jämerästi ojitettua kasvavaa metsämaata ns. Hietaseljänharjua toisin kuin luonnontilaisena oleva suojelualue. Harju kuuluu pohjavesialueelle.

Rekisteriote Ojalanaro        Metsäarvio Ojalanaro        Ojalanaro kuviotiedot 14.3

Tuoreen 15.12.2023 päivätyn mhy:n metsäarvion mukaan puuston kokonaistilavuus on 1672 m3, mistä koivua 203 m3 ja mäntyä 1334 m3. Tukkipuuta on 180 m3 ja kuitupuuta 1357 m3 ja muuta runkopuuta pääosin energiapuuta 135 m3. T2 taimikoita on 11,7 ha eli 40 % pinta-alasta. Nuoria kasvatusmetsiä on 11,5 ha eli 39,2 % ja varttuneita kasvatusmetsiä 6,1 ha eli 20,8 %. Puuston keskitilavuus on 57 m3/ha ja kasvu 4,0 m3/ha/vuosi.  Metsäarvion mukaan metsämaapohjien arvoa on 6633 € eli keskimäärin 227 €/ha ja taimikoiden arvo 16296 € eli keskimäärin 1396 €/ha. Kasvatusmetsien puuston arvoa 54817 € ja siinä summassa nuorten metsien odotusarvolisää 19824 €.  Kokonaisarvo 77.746 € ja 23 %:n kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo 59.864 € eli 2040 €/ha.

Ojalanaro kuvioilmakuva

Ojalanaro kuvioilmakuva

Kuviokartalta vihreällä ja ilmakuvalta vaalealla näkyvä kuvio 13 pinta-alaltaan 8,9 ha ja kuvio 5 1,2 ha ovat vuonna 2016 kylvettyä männyn taimikkoa ja taimikon varhaishoito olisi mahdollista, mutta ei vielä kiireellistä.  Metka -tuen määrä olisi 200 euroa hehtaarilta. Taimikonhoitoa esitetään myös kuviolle 2   0,7 ha.  Kuviolle 14  2,2 ha esitetään ensiharvennusta.

Julkinen metsävaratieto antaa samat kuvionrajat kuin mhy:n arviossa, mutta puumäärä on 18,6 % suurempi ollen 1983 m3 (kuviotiedot kuvissa alla). Viimevuonna toteutuneissa yli 10 ha metsätilakauppojen kauppahintatilastoissa (Metsälehden julkaisema Hannu Liljeroosin tilasto) myytyjen metsätilojen keskihinta oli lähes 40 € / ainespuun kuutiomäärä kun taimikoita oli vajaa viidennes ja  uudistuskypsiä 15 %. Arviokohteella puumäärä per ha on selvästi alempi kuin toteutuneiden kauppojen tilastossa, mutta markkinahinnan voisi silti olettaa olevan arviota korkeampi.

Metsätilan hintapyyntö on 69.700 €. Kuitupuulla ja energiapuulla on hyvä kysyntä, ja tälle metsätilalle saa heti hyvään hintaan harvennuksen ja energiapuukaupan.

 

Tee tarjous tästä Kannus, Krekilä metsätila Ojalanaro 217-403-2-87  29,34 ha alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla  

Syötekylä luontotila

Syötekylä luontotila

Ainutlaatuinen metsätilapari Pudasjärvellä – Luonnon Ystävän Unelma

Metsätilapari 21,4 ha Syötekylän läheisyydessä Pudasjärvellä Karsikkoperäntie 361 osoitteen kohdalla molemmin puolin Kärryojan rannalla. Puustoa vähän alle 1000 m3 Kärryojan varressa ns. Metso -kohteena.

ilmakuva

Kiinteistörekisteriote 24 46    Kiinteistörekisteriote Puronvieri 23 64     Karttaote tilaparista Syötekylän lähellä

Harvinainen mahdollisuus omistaa osa Pudasjärven lumoavasta luonnosta

Tervetuloa tutustumaan Pudasjärvellä sijaitsevaan ainutlaatuiseen metsätilapariin, joka tarjoaa yhteensä 21,4 hehtaaria puhdasta luontoa ja rauhaa. Sijaitsevat Syötteen kansallispuiston ja laskettelurinteiden läheisyydessä. Nämä vierekkäiset metsätilat, 23:64 Puronvieri (6,57 ha) ja 24:16 Kuurnanmaa (14,83 ha), ovat todellinen luontokohde.

Sijainti täydellinen luontoaktiviteettien ystäville

  • Lähellä Syötteen Kansallispuistoa ja laskettelurinteitä: Metsätilat sijaitsevat Syötteen kansallispuiston ja Iso-Syötteen laskettelurinteiden läheisyydessä, tarjoten pääsyn lähialueen lukuisiin ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiin.
  • Luonnonrauhaa ja yksityisyyttä: Ympäröivät valtion maat takaavat omat selkoset ja yksityisyyden, kaukana naapurin nurkkalaudoista.
    Pudasjärvi

    Pudasjärvi

Monipuoliset Mahdollisuudet ja Aktiviteetit

  • Luontoliikunnan paratiisi: Alueella kulkeva kelkkaura, lähellä olevat patikointi- ja pyöräilyreitit sekä Iso-Syöte bike park tarjoavat aktiviteetteja jokaiseen makuun.
  • Talviurheilun Mekka: Syöte on yksi Suomen lumisimmista alueista, jossa lumilajien ystävät voivat nauttia koiravaljakkoajeluista, moottorikelkkailusta, hiihdosta ja lumikenkäilystä.

Metsästys ja Kalastus – Luonnon Antimia

  • Rikas riistaelämä: Metsätilaparin alueella on Kärryojan varsi on ns metsokohde, jossa on voimassa oleva ympäristötukisopimus 31.5. 2032 asti. Pudasjärven monipuolinen luonto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet metsästykseen.
  • Kalastajan Unelma: Iijoen ja viereisen Pärjänjoen kalaisat vedet ja alueen monet järvet tarjoavat unohtumattomia kalastuskokemuksia.

Rakennusmahdollisuudet ja kehityspotentiaali

  • Rakennusluvat olleet: Myyjällä on ollut rakennusluvat näille tiloille, mikä antaa viitteen uusille omistajille mahdollisuudesta rakentaa unelmiensa loma-asunto tai pysyvä koti Pudasjärven kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.
  • Investointimahdollisuus: Metsätilaparin sijainti lähellä matkailupalveluita tekee siitä houkuttelevan investointikohteen.
    talvi tunturissa

    talvi tunturissa

Pudasjärvi – Elämyksiä Ympäri Vuoden

  • Kulttuuritapahtumat ja Aktiviteetit: Pudasjärvi tarjoaa vuoden ympäri tapahtumia, kuten Umpihankihiihdon MM-kisat ja Kesäpilikin MM-kisat, jotka tuovat alueelle eloa ja väriä.

    Pärjänjoki

    Pärjänjoki

Yhteenveto

Tämä metsätilapari on täydellinen valinta niille, jotka etsivät omaa rauhaa luonnon keskellä, mutta haluavat silti olla lähellä aktiivisen elämäntavan tarjoamia mahdollisuuksia. Olipa intohimosi metsästys, kalastus, laskettelu tai patikointi, tämä kohde tarjoaa kaiken tarvittavan.


Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta – Ota yhteyttä ja tee ostotarjous nyt! Luo oma tarinasi Pudasjärven sydämessä.

Tämä kohde myydään tarjouskaupalla. Tee ostotarjous tästä Pudasjärven Syotekylän pohjouspuolella olevasta metsätilaparista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla viimeistään 22.5.2024.

Kruunupyy 3,1 ha ja rantatontti

Kruunupyy 3,1 ha ja rantatontti

Kruunupyy metsätila 3,1 ha joen rannalla

Kruunupyyssä Perhonjoen ja Mustosen risteyksessä Karvalammentien päässä 3,1 ha metsätila Aarela 288-415-6-4. Kulku ja tieoikeus menee Paasilasta Sjövallintie 155 osoitteen kohdalta lähtevän Karvalammentien kautta. Ei osuuksia yhteisiin.

Alue on vielä kaavoittamaton. Kunnasta saadun sähköpostitiedon mukaan rantaviivaa on noin 295 metriä. Joten poikkeamislupahakemuksella yksi rantarakennuspaikka on varma. Jos alue aikanaan kaavoitetaan, niin siihen pitäisi saada vielä yksi tontti. Hyvä rakennuspaikka-aihio on sekä Mustosen puolella pohjoisrannalla että Perhonjoen puolella  etelärannalla oheisten kuvien ja kartan mukaisesti. Nevana olevaa vesijättöä voi tilan alueella poistaa toimenpideluvalla, eli sitä ei tarvitse ns. lunastaa. Tilan raja ulottuu vesialueen puolelle asti.

Puusto metsätilan kangasalueella on hyvää varttunutta pitkää pääosin mäntyä kasvavaa kasvatusmetsää. Tuoreen metsäarvion mukaan puustoa on noin 350 m3 ja metsämaata 2,1 ha. Ranta on nevaa ja osin rämettä yhteensä 0,7 ha. Vesialuetta on 0,3 ha.  Metsätilan käypä metsäarvo on 15.000 €.

Rantarakennuspaikka

Rantarakennuspaikkojen arvot vaihtelevat voimakkaasti paikan ja sijainnin ja rannan mukaan 10.000 €:sta aina 80.000 €:oon asti. Tilan arvioon rakennuspaikan arvo on laitettu tasoon 18.000 €. Ja siten koko metsätilan arvio on 33.000 €.

Kiinteistorekisteriote     Arvio Aarela 6 4

Rantametsätila myydään tarjouskauppa lähtöhinnalla 25.000 € / sen yli korkein tarjous.

Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 € ja omat  lainhuudonhaun kulut sekä varainsiirtoveron 3 %.

 

Tee ostotarjous Kruunupyyn metsätilasta ja rantarakennuspaikasta alla olevalla lomakkeella.