KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä 305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa. Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa. Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät. Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa. Kasvu on 3,0 m3/ha/v eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio tilattavissa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella.

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72. Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä. Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €.

Arviolausunto Metsäranta Kiinteistorekisteriote Metsäranta

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään 8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Kalajoki Rautio, useita tiloja, yht. 25,8 ha

Kalajoki useita tiloja, yht. 25,8 ha

Kalajoen Rautiossa myynnissä seuraavat tilat. Linkit tilojen esitteisiin tilojen nimissä.

Murtoniemi 208-415-5-49. Metsää, peltoa ja maatilan rakennuksia. 9,743 ha. OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY RAUTIONTIEN JA KOIVUMAAN PELLOISTA
Sivula 208-415-5-38. Peltoa, metsäkaistaleita ja hallirakennus. 8,849 ha. OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY PELLOISTA JA METSÄKAISTALEISTA
Murto 208-415-16-6. Metsä- ja peltopalstat. 3,632 ha. OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY
Rauhala 208-415-5-53. Peltoa ja pellon reunametsät. 1,6320 ha.
Pudas 208-415-5-43. Peltoa. 1,3940 ha.
Savimaa 208-415-5-41. Metsäsaareke. 0,3410 ha. OSTOTARJOUS HYVÄKSYTTY
Toivola 208-415-5-37. Omakotitalo osoitteessa Rautiontie 1505.

Gallerian kuviin pyritty piirtämään tilojen rajoja ja metsäkuvioiden numeroita suuntaa-antavasti. Tarjousten eräpäivä on 10.12.

Tulleet tarjoukset myyjän käsittelyssä.

Kaustinen metsä- ja peltotila, sis. kesämökki

Kaustinen metsä- ja peltotila, Vintturintie 746

Kaustisen Vintturilla Kärmeojan rannalla on myynnissä 6 hehtaarin metsä- ja peltotila Hautakoski 236-404-13-22. Tilaan sisältyy noin 4,1 hehtaaria metsää, 1,5 hehtaaria peltoa sekä saunallinen kesämökki pihapiireineen ja varastorakennuksineen. Tila rajautuu laajoihin ja monipuolisiin metsä- ja suoalueisiin, sijaitsee rauhallisen tien vieressä, vilkkaammalle maantielle on matkaa yli 3,5 kilometriä, joten kiinteistö rakennuksineen sopii hyvin esimerkiksi metsästäjille tai muille eräharrastajille. Peltomaa voisi puolestaan sopia hevosharrastajille laidun- ja harjoitusmaaksi tai alueen maanviljelijöille viljelymaaksi. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. kaustisella metsä pelto

Osaan gallerian ilmakuvista pyritty piirtämään tilan rajoja ja metsäkuvioiden numeroita suuntaa-antavasti. Tilan tarkat rajat ja metsäkuvioiden sijainnit voivat poiketa ilmakuviin piirretyistä.

Kiinteistörekisteriote

Rakennukset

Tilalla sijaitsee kerrosalaltaan noin 35 m² kokoinen, kaksihuoneinen 2000-luvun alussa rakennettu valoisa ja viihtyisä kesämökki. Talon kahdella sivulla on yhtenäinen terassi. Mökkiin ei ole vesi- tai sähköliittymää. Mökki on kamiinalämmitteinen. Mökin yhteydessä sauna, jonne käynti kuistin puolelta. Mökin pihapiirissä myös kesäkeittiö, puuliiteri ja kaksiosainen varastorakennus. Piharakennusten pinta-ala kiinteistötietopalvelun mukaan 26 m². Osoite on Vintturintie 746.

Pellot

Tilaan kuuluu 1,5 hehtaaria peltoa kahdessa eri palstassa kesämökin pihapiirin molemmin puolin. Tilan lähialueille on 2020-luvulla tehty 12 puhdasta peltokauppaa, joiden hehtaarihinnat ovat vaihdelleet 2330 ja 12000 euron välillä, keskimääräisen hehtaarihinnan ollessa noin 7900 euroa. Pellot eivät ole korvauskelpoisia.

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion perusteella tilan metsämaan pinta-ala on julkisen metsävaratiedon kuviotietojen perusteella noin 4,1 hehtaaria. Puuston kokonaismäärä on noin 600 m³, mistä noin 26 % on tukkipuuta, 62 % kuitua ja loput hukka-/energiapuuta. Noin 1,1 hehtaaria ojittamatonta suota, kuivahkoa kangasta 2,1 hehtaaria ja tuoretta kangasta 0,9 hehtaaria. Puuston hakkuuarvo noin 21300 euroa, nuorten metsien odotusarvolisää 1600 euroa ja metsän arvioitu käypä arvo -21 % arvon korjauksella 19000 euroa.

Metsäarvio Hautakoski

Tarjouskauppa

Tila myydään tarjouskaupalla. Tila myydään ensisijaisesti kokonaisuutena, tarjota voi myös metsästä, pellosta ja kesämökistä erikseen. Suuntaa-antava lähtöhinta kokonaisuudelle 35000 euroa. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset sekä oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 € ja mahdolliset lohkomiskulut.kaustisella metsä pelto

Tee tarjous Kaustisella sijaitsevasta Hautakoski 236-404-13-22-tilasta alla olevalla lomakkeella 14.1.2026 mennessä.

Pudasjärvi kaksi tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä kaksi yli 4 hehtaarin tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä myynnissä 4,3 hehtaarin tila Hyrsynlampi 615-409-4-410 ja tila 4,5 hehtaarin tila Tuohimaa 615-409-4-411. Tila Hyrsynlampi sijaitsee Kuusamontie 452 kohdalla noin 4,5 kilometrin päässä Pudasjärven keskustasta. Molemmat tilat sijaitsevat Hyrsynlammen rannalla. Molemmissa tiloissa reilu kolmasosa (noin 8000 m²) maasta kivennäismaata, jonne on vedetty tiepohjat tulevaa rakentamista varten. Loput tilojen maasta turvekangasta, suota ja vesistöä. Tilan Hyrsynlampi alueella on voimassa yleiskaava (615-14032019). Molempiin tiloihin sisältyy osuudet Pudasjärven jakokunnan yhteisiin vesialueisiin ja yhteisiin maa-alueisiin. Yhteiset alueet siirtyvät kaupassa ostajalle ja antavat oikeuden käyttää laajoja vesialueita.

Rakentamismahdollisuudet

Pysyvään asumiseen tarkoitetulle asuinrakennuspaikka kaava-alueen ulkopuolella: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku ranta-alueella on I u2/3. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 1000 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• pysyvään asumiseen tarkoitettu yksi asuinrakennus enintään 400 k-m2
• samaan pihapiiriin ns. mummon mökki enintään 60 k-m²
Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 20 %

Loma-asumisen rakennuspaikka ranta-alueella: Loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään kaksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I u2/3. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Vesistöjen rantaan tulee jättää 15 m:n puustoinen rakentamaton rantavyöhyke. Em. rantavyöhykkeelle saa kuitenkin rakentaa yhden (1) venevajan/-katoksen, joka saa olla 1 metrin etäisyydellä rantaviivasta.
Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 180 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• vapaa-ajanasuinrakennus (1 kpl) enintään 120 k-m2
• erillinen saunarakennus enintään 29.9 k-m2
• rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa yhden venekatoksen enintään 20 m2

Lähde: Pudasjärven kaupunki

Hyrsynlampi 615-409-4-410

Kiinteistörekisteriote Hyrsynlampi Karttaote Hyrsynlampi

Tuohimaa 615-409-4-411

Kiinteistörekisteriote Tuohimaa Karttaote Tuohimaa

Tämä kohde myydään tarjouskaupalla. Tee ostotarjous tästä Pudasjärven Rissasenperässä olevasta tilaparista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla jos tarjoat vain toisesta tilasta. Tarjousten eräpäivä 12.11.2025. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous ennen tarjousajan päättymistä

Ranua metsää 1,6 ha

Metsää Ranualla 1,6 ha 7500 € / t 30.9

Ranuan Maurun kylän pohjoispuolella metsätilapari pinta-alaltaan yhteensä 1,65 ha osoitteen Ruonalammentie 73 kohdalla. Simontie 180 Ranua osoitteen kohdalta Simojoen pohjoispuolelta Mauruntietä 3,5 km ja käännytään oikealle Alkulantielle, jota 1 km ja taas oikealle Ruonalammentielle, jota noin 7,2 km. Tieoikeus Ruonalammen rantaan asti.

Kiinteistorekisteriote Ruonakumpu Kiinteistorekisteriote Ruonametsä

Tienvarressa on tila Ruonakumpu 683-404-4-32 pinta-alaltaan 0,832 ha ja 80 metrin päässä tiestä tila Ruonametsä 683-404-4-33 0,82 ha. Tiloilla on oikeus yhteiseen vesialueeseen ja maa-alueeseen rekisteriotteen mukaisesti. Myyjä on hankkinut tilaparin vapaa-ajan rakennuspaikaksi. Rakentaminen on mahdollista Ranuan kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Metsätilapari on kokonaisuudessaan ensiharvennuksen tarpeessa olevaa hyvää noin 48-vuotiasta männylle aurattuun maahan viljeltyä kangasmaan kasvatusmetsää. Kuusta ja koivua on luontaisesti sekapuuna jonkin verran. Puustoa energiapuineen noin 200 m3. Alue ei kuulu tuulivoimahankkeiden alueelle. Lähin on pohjoispuolella oleva Suhankotuulihanke.

Metsätilapari myydään hintaan 7500 € / tarjous. Tiloista voi jättää myös erillistarjouksen. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen (138 € ) ja tilakohtaisen lainhuudonlunastusmaksun.

Ranuan kunta vapaa-ajan rakentajalle

Ranua on kunta Pohjois-Suomessa, Lapin maakunnassa, tunnettu erityisesti luonnonkauniista maisemistaan, rikkaasta luontoympäristöstään ja monipuolisista ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Jos olet hankkimassa vapaa-ajan rakennuspaikkaa Ranualta, tässä on joitakin hyödyllisiä tietoja ja vinkkejä, jotka kannattaa ottaa huomioon:

Luonto ja Ympäristö

Ranuanjärvi ja muut vesistöt: Ranua tarjoaa upeita mahdollisuuksia vesistöjen äärellä, kuten kalastukseen, veneilyyn ja uimiseen. Ranuanjärvi ja alueen monet pienemmät järvet ja joet ovat ihanteellisia paikkoja rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen.
Metsät ja marjastus: Alueen laajat metsät tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet marjastukseen, sienestykseen ja metsästykseen. Lapin luonto on tunnettu runsaista hillasoista, mustikoista ja puolukoista.
Vaellus ja ulkoilu: Ranualla on useita merkittyjä vaellusreittejä ja luontopolkuja, jotka soveltuvat kaikenikäisille ja -kuntoisille. Talvella alueella voi harrastaa myös hiihtoa ja lumikenkäilyä.

Nähtävyydet ja Aktiviteetit

Ranuan eläinpuisto: Ranuan eläinpuisto on yksi alueen suosituimmista nähtävyyksistä, jossa voi nähdä arktisia eläimiä niiden luonnollisessa ympäristössä. Eläinpuisto on avoinna ympäri vuoden ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tutustua pohjoisen eläimistöön.
Hillafarmi: Ranualla on myös mahdollisuus vierailla hillafarmeilla, joissa voi tutustua hillanviljelyyn ja maistella paikallisia herkkuja.

Tapahtumat

Ranualla järjestetään vuoden aikana useita tapahtumia, kuten hillamarkkinat ja perinteisiä markkinoita ja kulttuuritapahtumia, jotka tarjoavat mahdollisuuden tutustua paikalliseen kulttuuriin ja perinteisiin.

Rakentaminen ja Asutus

Rakennusmääräykset: Vapaa-ajan rakennuspaikan omistajana on tärkeää tutustua paikallisiin rakennusmääräyksiin ja -sääntöihin. Ranuan kunta tarjoaa tietoa ja ohjeistusta rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä.

Palvelut

Vaikka Ranua on luonnonläheinen alue, peruspalvelut, kuten kaupat, terveyspalvelut ja koulut, löytyvät kunnan keskustasta. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet lähikuntiin ja Rovaniemelle.

Yhteisö ja Elämäntapa

Yhteisöllisyys: Ranualaiset ovat tunnettuja vieraanvaraisuudestaan ja yhteisöllisyydestään. Vapaa-ajan asukkaana pääset osaksi aktiivista yhteisöä, jossa luonto ja ulkoilu ovat keskeisessä roolissa.

Kestävä kehitys

Ranualla arvostetaan luonnon kunnioittamista ja kestävää kehitystä. Vapaa-ajan asukkaana voit osallistua näihin pyrkimyksiin esimerkiksi suosimalla paikallisia tuotteita ja palveluita.
Hankkiessasi vapaa-ajan rakennuspaikkaa Ranualta, saat mahdollisuuden nauttia Lapin ainutlaatuisesta luonnosta ja elämäntavasta. On tärkeää muistaa, että paikalliseen yhteisöön tutustuminen ja sen tapojen kunnioittaminen tekevät kokemuksestasi vielä rikkaamman.

Tee tarjous tästä Ranua Mauru, Ruonalammintie 73 metsätilaparista alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 30.9.2025

Perhon yhteismetsäosuus 193 kpl

Perhon yhteismetsän osuuksia 193 kpl

Myytävänä ”haamutila” Patsinmetsä 74-402-25-50, millä on yhteismetsäosuus 0,019300/0,998230 Perhon Yhteismetsään 584-874-1-0. Yhteismetsän tilat sijaitsevat Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella kiinteistörekisterin mukaan pinta-alaltaan 2464,186 ha. Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai vaihtomaina 12 metsätilaa vaihdossa suojelusuomaihin. Vuosina 2015-2024 yhteismetsä on kasvanut neljän metsätilan ostamisen myötä em. pinta-alaan 2464 ha. Osakkaita on yhteensä 50 jakaantuen osakasluettelon 76 osakastilaan. Osakaskunta on lunastanut vuonna 2007 yhteismetsälle 17,7 osuutta, joten 10000 kappaleen osuusmäärästä on osakkailla 9982,30. Myytävänä olevan tilan 193 kpl osuuksia vastaa noin 1,93 % ja noin 47,6 ha yhteismetsästä.

Kiinteistörekisteriote Patsinmetsä Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Jako-osuudet

Yhteismetsäosuus on luovutettavissa oleva etuus, joka sisältää oikeuden päättää yhdessä muiden osakkaiden kanssa koko yhteismetsään kuuluvan alueen hoidosta ja käytöstä ja saada osuusluvun mukainen osa sen tuotosta. Tällaisen etuuden arvoksi voidaan katsoa osuusluvun mukainen osa yhteismetsään kuuluvan alueen arvosta ja yhteismetsän muusta netto-omaisuudesta.

Viimevuosien jako-osuudet osuutta kohden ovat olleet 2020 1 €, 2021 6 €, 2022 9 €, 2023 3 €, 2024 0 € eli viiden vuoden keskiarvona 3,80 €/osuus (0,58 % arvosta). Samalla ajalla 2020-2024 yhteismetsä on ostanut kaksi metsätilaa yhteensä noin 320.000 €:n arvoisina vastaten noin 6,41 €/osuus/vuosi olevaa jakoa. Hyöty osakkaille on siis edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se Patsinmetsän haamutilan 193 osuutta kohden siis keskimäärin 2355 €/vuosi. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 78487 € eli 406,90 € / osuus mikä vastaa kohtuullisen hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä kauppoja.

Tila-arvio

Metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,1 ha ja muuta maata 1 ha. Päivitetyn metsätaloussuunnitelman mukainen hakkuutase vuosille 2025-2036 on 2868 m3/v, kun se oli 2020-2029 kaudelle 3296,5 m3/v. Metsävähennyspohjaa on jäljellä 31.12.2024 tilanteessa noin 330.330 € ja pankkilainaa noin 242.000 €. Syksyn 2023 tila-arvoin mukaan Perhon yhteismetsän tilojen käypä yhteisarvo oli 6.214.803 €. Vuoden 2024 metsätilaoston ja arvion jälkeisten puukauppojen ja puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen käypä arvo on vuonna 2025 noin 6,5 milj. €. Laskennallinen Patsinmetsän 193 osuuden osuus siitä olisi noin 125.000 € (eli noin 650 €/osuus), mutta julkisessa kaupassa osuudet eivät ole yleensä nousseet laskennalliseen arvoonsa, vaan kokonaisarvon korjaus osuudelle on ollut keskimäärin iso – jopa yli 30 %. Viimeiset toteutuneet kaupat ovat olleet osuutta kohden 2020 -luvulla 380 – 500 €/osuus. 30 %:n arvonkorjauksella osuuden arvo olisi noin 450 €.

Osuuden hintaan voi vaikuttaa myös mahdollisen Ahvenlammin tuulipuiston perustaminen. Osalle yhteismetsän aluetta Perhon kunta on hyväksynyt Ahvenlammen tuulivoimapuiston osaleiskaavan, mutta se ei ole lainvoimainen ELY-keskuksen valitettua kaavasta. Yhteismetsän alueelle myllyjä on kaavassa kirjattu 3 kpl.

Näiden lisäksi myös ns. muut arvot vaikuttavat osuuden hintaan. Maanomistajana metsästysoikeus pienriistan osalta käy valtion metsästyskortilla. Osakas perheenjäsenineen voi hakea Perhon yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeus ns. maanomistaja perusteinen. Vuokratuloja metsästysoikeuksista on tullut viimevuosina noin 2600 €/v. Yhteismetsän edustava kokoushuvila (”kämppä”) ja sauna ovat osakkaiden vapaassa käytössä, ei varauksella. Kukin osakas saa oman avaimen. Osoitteessa Penningintie 1492 Perho / Yhteismetsäntie 4 Perho / Loukkukoskentie 1224 Halsua. Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus valtion lupakorteilla.

Hintapyyntö

Osuudet myydään tarjouskaupalla. Voit tarjota koko tilan Patsinmetsä (193 osuutta jäljellä) tai siitä erotettavan yhteisalueosuuden osuusluvulla 93 kpl tai sen alle. Osakaskunnan ulkopuolelle myytävä osuusluku pitää olla vähintään 100. Jo osakkaana olevat voivat tarjota myös määristä alle 100 kpl. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €. Jos myydään 93 tai sen alle erotettava osuus, niin ostaja maksaa sen erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella miten myyjä saa parhaan hyödyn omistuksestaan.

Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Tee tarjous Perhon yhteismetsäosuudesta haamutilana Patsinmetsä alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vähemmän kuin 193 kpl yhteismetsän osuuksia.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron.
Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.
Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.
Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.
Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.
Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl

Perhon yhteismetsän osuuksia 138 kpl

Myydään Perhon yhteismetsän osuudet yht 138 kpl Vetelissä sijaitsevalta tilalta Keskitalo 924-410-35-0, millä on osuusluku 0,013800/0,998230 Perhon Yhteismetsään 584-874-1-0. Yhteismetsän tilat sijaitsevat Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella kiinteistörekisterin mukaan pinta-alaltaan 2464,186 ha. Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai vaihtomaina 12 metsätilaa vaihdossa suojelusuomaihin. Vuosina 2015-2024 yhteismetsä on kasvanut neljän metsätilan ostamisen myötä em. pinta-alaan 2464 ha. Osakkaita on yhteensä 50 jakaantuen osakasluettelon 76 osakastilaan. Osakaskunta on lunastanut vuonna 2007 yhteismetsälle 17,7 osuutta, joten 10000 kappaleen osuusmäärästä on osakkailla 9982,30. Myytävänä olevat osuudet 138 kpl vastaa noin 1,38 % ja noin 34 ha yhteismetsästä.

Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Tila-arvio

Yhteismetsäosuus on luovutettavissa oleva etuus, joka sisältää oikeuden päättää yhdessä muiden osakkaiden kanssa koko yhteismetsään kuuluvan alueen hoidosta ja käytöstä ja saada osuusluvun mukainen osa sen tuotosta. Tällaisen etuuden arvoksi voidaan katsoa osuusluvun mukainen osa yhteismetsään kuuluvan alueen arvosta ja yhteismetsän muusta netto-omaisuudesta.

Viimevuosien jako-osuudet osuutta kohden ovat olleet 2020 1 €, 2021 6 €, 2022 9 €, 2023 3 €, 2024 0 € eli viiden vuoden keskiarvona 3,80 €/osuus (0,58 % arvosta). Samalla ajalla 2020-2024 yhteismetsä on ostanut kaksi metsätilaa yhteensä noin 320.000 €:n arvoisina vastaten noin 6,41 €/osuus/vuosi olevaa jakoa. Hyöty osakkaille on siis edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se myytävänä oleville 138 osuudelle keskimäärin 1684 €/vuosi. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 56000 € eli 406,90 €/osuus, mikä vastaa hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä viimeisimpiä kauppoja.

Metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,1 ha ja muuta maata 1 ha. Päivitetyn metsätaloussuunnitelman mukainen hakkuutase vuosille 2025-2036 on 2868 m3/v kun se oli 2020-2029 kaudelle 3296,5 m3/v. Metsävähennyspohjaa on jäljellä 31.12.2024 tilanteessa noin 330.330 € ja pankkilainaa noin 242.000 €. Syksyn 2023 tila-arvoin mukaan Perhon yhteismetsän tilojen käypä yhteisarvo oli 6.214.803 €. Vuoden 2024 metsätilaoston ja arvion jälkeisten puukauppojen ja puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen käypä arvo on vuonna 2025 noin 6,5 milj. €. Laskennallinen 138 kpl:een osuus siitä olisi noin 89.000 € (eli noin 650 €/osuus), mutta julkisessa kaupassa osuudet eivät ole yleensä nousseet laskennalliseen arvoonsa, vaan kokonaisarvon korjaus osuudelle on ollut keskimäärin iso jopa yli 30 %. Viimeiset toteutuneet kaupat ovat olleet osuutta kohden 2020 -luvulla 380 – 420 €/osuus (viimeisin 420). 30 %:n arvonkorjauksella osuuden arvo olisi noin 450 €.

Osuuden hintaan voi vaikuttaa myös mahdollisen Ahvenlammin tuulipuiston perustaminen. Osalle yhteismetsän aluetta Perhon kunta on hyväksynyt Ahvenlammen tuulivoimapuiston osaleiskaavan, mutta se ei ole lainvoimainen ELY-keskuksen valitettua kaavasta. Yhteismetsän alueelle myllyjä on kaavassa kirjattu 3 kpl.

Näiden lisäksi myös ns. muut arvot vaikuttavat osuuden hintaan. Maanomistajana metsästysoikeus pienriistan osalta käy valtion metsästyskortilla. Osakas perheenjäsenineen voi hakea Perhon yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeus ns. maanomistaja perusteinen. Vuokratuloja metsästysoikeuksista on tullut viimevuosina noin 2600 €/v. Yhteismetsän edustava kokoushuvila (”kämppä”) ja sauna ovat osakkaiden vapaassa käytössä, ei varauksella. Kukin osakas saa oman avaimen. Osoitteessa Penningintie 1492 Perho / Yhteismetsäntie 4 Perho / Loukkukoskentie 1224 Halsua. Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus valtion lupakorteilla.

Hintapyyntö

Osuuden myydään tarjouskaupalla. Tarjoukset viimeistään 1.10.2025. Hyvä tarjous saatetaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä jätä tarjousta viimetinkaan. Osakaskunnan ulkopuolelle myytävä osuusluku pitää olla vähintään 100. Jo osakkaana olevat voivat tarjota myös määristä 38 kpl. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €. Sekä osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella miten myyjä saa parhaan hyödyn omistuksestaan.

Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Tee tarjous Perhon yhteismetsäosuuksista 138 kpl alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vain 38 kpl tai 100 kpl yhteismetsän osuuksia erotettuina tilasta Keskitalo 35:0.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron.
Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.
Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.
Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.
Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.
Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpelissä Perhon rajalla Peltokankaantien ja Patanantekojärven välissä myynnissä noin 14,6 ha Patananjoen kolmesta kohtaa katkaisema metsämääräala kiinteistöstä VAINIO 934-403-4-102. Tilalle käännytään Peltokankaantie 546-538 kohdalta, tieltä noin 750 metriä. Vimpeliin matkaa noin 18 kilometriä. Tilan rasitustodistus ns. puhdas. Osassa gallerian ilmakuvista pyritty rajaamaan suuntaa-antavasti määräalan rajoja ja merkattu kuvioita.

Kiinteistörekisteriote

maastokartta

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 3 480 €, puuston määrä 847 m³ ja arvo 37 312 €. Määräalan kokonaisarvo -27 % arvon korjauksella noin 35 400 €. Metsätalousmaasta 86 % metsämaan kangasta, 9 % metsämaan suota ja 6 % kitumaata. Kasvupaikoista 52 % kuivahkoa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta, 26 % tuoretta kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta ja 22 % kuivaa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta. Nuoria kasvatusmetsiä 30,7 %, varttuneita kasvatusmetsiä 30,5 %, varttuneita taimikoita 30,4 %, uudistuskypsiä metsiä 2,7 %, loput nuorta taimikkoa ja siemenpuumetsikköä.

Arvio Vainio (osa)

Tarjouskauppa

Metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Hintapyyntö 40 000 €. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

Tee tarjous Vimpelissä Patananjokivarressa sijaitsevasta 14,6 hehtaarin metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella. Tarjousten uusi eräpäivä on 8.1.2026.

Miksi ostaa tämä metsämääräala Vimpelistä?

Kasvupotentiaali ja puuston arvo
Nuori ja varttunut kasvatusmetsä sekä varttunut taimikko luovat vahvan pohjan tulevalle metsänkasvulle. Ne tarjoavat jatkuvaa puuston järeytymistä ja puuston arvon nousua, mikä tekee metsästä houkuttelevan kohteen myös pidemmällä aikavälillä.

Tulevat hakkuumahdollisuudet
Varttunut kasvatusmetsä mahdollistaa harvennushakkuut lähitulevaisuudessa, mikä tuo tuloa omistajalle. Samalla hakkuut parantavat kasvupohjaa ja metsän rakennetta. Myöhemmin taimikon kehityttyä odotettavissa on ensiharvennus, joka lisää lisätuloja.

Pitkäjänteinen sijoitus
Metsä tarjoaa sijoittajalle vakaan ja turvallisen omaisuuserän, joka kasvaa vuosikymmenten ajan. Vaikka metsän kiinteä arvo ei heilu yhtä nopeasti kuin osakkeiden, sen tuotto on pitkäjänteistä ja inflaatiosuojattua, tuoden taloudellista turvaa.

Sijainti ja mahdollinen lisäarvo jokirannasta
Vimpelin sijainti rauhallisessa maaseutumaisemassa mahdollistaa helpon saavutettavuuden ja tarjoaa Patananjoen osalta virkistyskäyttömahdollisuuksia. Lisäksi alueen kehitys, kuten tietoliikenneyhteydet ja lähialueiden metsänhoitotarpeet, voivat lisätä tilan lisäarvoa tulevaisuudessa.

Kivijärvi, rantatila 3,45 ha

Kivijärvi, metsätila 3,459 ha, 970 k-m2 rakennusoikeutta

Kivijärven rannalla myynnissä rantaan rajoittuva metsätila KOIVULA 265-403-2-15 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 3,459 ha. Sijainti on Kivijärven kirkonkylän kohdalla itäpuolella järven länsirannalla oleva tila, osoitteessa Lentokentäntie 198. Lentokentäntietä 1980 m ja sitten metsätietä noin 400 metriä rantaan. Tilan alueella on voimassa Koivulan tilan vuonna 2012 hyväksytty ranta-asemakaava. Naapurikiinteistöillä on voimassa joko ranta-asemakaavaa tai yleiskaavaa. Ranta-asemakaavassa tilan korttelialueiden kokonaisrakennusoikeus on 970 k-m² sisältäen 2 kpl saunarakennus -oikeuksia rantavyöhykkeellä (VL-1/yk). Niille muodostuu yhteensä yhdeksän loma-asuntotonttia. Ostaja toki voi tyytyä rakentamaan vain yhden ja rantasaunan, mutta kaava mahdollistaa yhdeksän loma-asuntoa ja kaksi rantasaunaa. Kunnan vesi- ja viemärijohto menee alueen läpi ja otetaan käyttöön, jos joku rakentaa.

Korttelissa 1 kaavamerkintä on RM 800 ja sillä on 8 tonttia. Korttelissa 2 merkintä on RM 100 ja sillä yksi tontti. Saunan koko on 35 k-m2 molemmille VL-1/yk eli lähivirkistysalueen merkityille paikoille. Merkinnöissä tu tarkoittaa grilli- ja tulentekopaikkaa, vv uimarantaa, ja sa saunan paikkaa. Rantaviivaa on yhteensä noin 260 metriä. Kunnan keskustaan on matkaa noin 4 km.

Kiinteistörekisteriote Karttaote

Metsäarvio

Julkisen metsävaratiedon perusteella tilan kasvupaikat ovat lehtomaista ja tuoretta kangasta. 0,4 ha on nuorta taimikkoa, loput varttunutta kasvatusmetsää pääosin istutuskoivikkoa ja kuusikkoa. Puustoa on 420 m³, josta tukkipuuta 78 m³. Istutuskoivikko noin 2 ha on harvennettu 2022. Puuston hakkuuarvo noin 16 560 €, maapohjan arvo 2 400 € ja metsätaloudellinen käypä arvo -20 % arvon korjauksella 16 000 €. Metsäarviossa rakennusoikeudelle 970 km2 on laskettu 49.000 € ja siten saatu tilan käyväksi arvoksi 65.000 €. Rantavyöhykkeellä on s-1 määräys, joka ohjaa puuston käsittelyä. Metsänkäyttöilmoituksen liittyen metsäkeskus pyytää tarvittavat lausunnot kunnasta, kun hakkuu kohdistuu ranta-asemakaavan alueella muille kuin M-alkuisille alueille. Metsälakia ei sovelleta ranta-asemakaavan VL- ja RM-alueilla.

Arvio Koivula 2 15

Myyntihinta 65.000 €

Rantatila Koivula myydään myyntihinnalla 65 000 €. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

Kivijärvi on erinomainen vapaa-ajan kohde. Se yhdistää:
✅ laajat ja kirkasvetiset uimakelpoiset vesialueet
✅ monipuoliset kalastus- ja veneilymahdollisuudet
✅ kauniit luonnonmaisemat ja rauhallinen ympäristö
✅ hyvät mahdollisuudet rakentaa laadukas vapaa-ajan huvila
✅ toimivat palvelut ja saavutettavuus

Tilan kaava-alueelle rakennettava huvila saa erinomaiset puitteet monipuoliseen vapaa-ajanviettoon ympäri vuoden. Järven laajuus ja monipuolisuus tekevät siitä arvostetun ja kestävän kohteen myös kiinteistön jälleenmyyntiä ajatellen.

Tee tarjous Kivijärven rannalla sijaitsevasta KOIVULA -tilasta alla olevalla lomakkeella.

LISÄPERUSTELUT, MIKSI JUURI TÄMÄ KOHDE KANNATTAA VALITA

Kivijärvi on erittäin monipuolinen ja vetovoimainen vapaa-ajan kohde, ja soveltuu erinomaisesti huvilarakentamiseen rantatontille.

📌 1. Järven yleisluonne ja maisemat

Kivijärvi on Suomen 30. suurin järvi, pinta-ala n. 154 km² → järvimäinen tunnelma, avaria selkiä ja suojaisia lahtia.
Pituus n. 47 km ja leveys n. 19 km → tarjoaa runsaasti tutkittavaa vesialuetta.
Maisemat ovat vaihtelevia: avaraa vesimaisemaa, kivikkoisia rantoja ja useita saaria.
Rantaympäristö on luonnonläheinen ja maisemiltaan puhdas ja rauhallinen — ei tiheästi rakennettu.

📌 2. Vedenlaatu ja soveltuvuus virkistyskäyttöön

Vesi on kirkasta ja soveltuu hyvin uimiseen.
Syvin kohta 43,78 m, keskisyvyys n. 8,36 m → vesi pysyy kesällä raikkaana ja uimakelpoisena.
Ei raportoituja merkittäviä sinileväongelmia (luontaisesti hyvälaatuinen).

📌 3. Kalastusmahdollisuudet

Järvi on tunnettu monipuolisesta ja laadukkaasta kalakannasta:
- Luonnonkaloja: kuha, hauki, ahven, muikku, siika
- Istutettuja: järvilohi, järvitaimen, kirjolohi, planktonsiika
Kalastusmahdollisuudet erittäin hyvät ympäri vuoden (myös talvikalastus).

📌 4. Veneily ja vesillä liikkuminen

Suuret avovedet ja laajat selät mahdollistavat:
- Moottoriveneilyn
- Soutuveneilyn
- Melonnan
- Purjehduksen
Rantojen kivisyys edellyttää vain normaalia varovaisuutta rantautumisessa, mutta järvenselät ovat turvallisesti käytettävissä.
Kivijärven satamat ja veneilyreitit

📌 5. Luonnonympäristö ja aktiviteetit

Järveä ympäröivät metsäiset ja rauhalliset seudut.
Hyvät mahdollisuudet:
- Retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen
- Marjastukseen ja sienestykseen
- Maastopyöräilyyn
Erinomaisesti soveltuu luonnon rauhaa ja aktiivista ulkoilua arvostavalle.

📌 6. Infrastruktuuri ja saavutettavuus

Kivijärven kunta tarjoaa tarvittavat peruspalvelut.
Hyvät tieyhteydet → helppo saavutettavuus niin Keski-Suomesta kuin muualta Suomesta.

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Metsävarat

Tarjouskauppa

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Tarjouskauppa

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Kalajoki Rautio, useita tiloja, yht. 25,8 ha

Kalajoki useita tiloja, yht. 25,8 ha

Kaustinen metsä- ja peltotila, sis. kesämökki

Kaustinen metsä- ja peltotila, Vintturintie 746

Rakennukset

Pellot

Metsäarvio

Tarjouskauppa

Pudasjärvi kaksi tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä kaksi yli 4 hehtaarin tilaa

Rakentamismahdollisuudet

Hyrsynlampi 615-409-4-410

Tuohimaa 615-409-4-411

Ranua metsää 1,6 ha

Metsää Ranualla 1,6 ha 7500 € / t 30.9

Ranuan kunta vapaa-ajan rakentajalle

Luonto ja Ympäristö

Kestävä kehitys

Perhon yhteismetsäosuus 193 kpl

Perhon yhteismetsän osuuksia 193 kpl

Jako-osuudet

Tila-arvio

Hintapyyntö

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl

Perhon yhteismetsän osuuksia 138 kpl

Tila-arvio

Hintapyyntö

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Metsäarvio

Tarjouskauppa

Miksi ostaa tämä metsämääräala Vimpelistä?

Kivijärvi, rantatila 3,45 ha

Kivijärvi, metsätila 3,459 ha, 970 k-m2 rakennusoikeutta

Metsäarvio

Myyntihinta 65.000 €

LISÄPERUSTELUT, MIKSI JUURI TÄMÄ KOHDE KANNATTAA VALITA

📌 1. Järven yleisluonne ja maisemat

📌 2. Vedenlaatu ja soveltuvuus virkistyskäyttöön

📌 3. Kalastusmahdollisuudet

📌 4. Veneily ja vesillä liikkuminen

📌 5. Luonnonympäristö ja aktiviteetit

📌 6. Infrastruktuuri ja saavutettavuus

Tee tarjous tästä kohteesta