Heinävesi Käpylahti – rantatila Kermajärvellä 0,959 ha

Heinävesi Käpylahti – rantatila Kermajärvellä 0,959 ha

Heinävesi Käpylahti – rakentamaton rantatila Kermajärven rannalla

Heinävedellä Kermajärven Pienessä Haapolahdessa myydään huutokaupalla puustoinen ja rakentamaton rantaan rajoittuva metsätila osoitteessa Käpyniementie 2, 79700 Heinävesi. Tila Käpylahti 90-432-3-54 on pinta-alaltaan 0,9590 ha, ja yleiskaavan mukaan tilan alueella on yksi uusi RA/2-rakennuspaikka. Kohde soveltuu ostajalle, joka etsii rauhallista vapaa-ajan rakennuspaikkaa Kermajärven vesistön ääreltä, tai ostajalle, joka etsii pientä metsätilaa/puuhapalstaa. Koivun takia hyvä polttopuumetsä.  

Kohde sijaitsee rauhallisella paikalla vesistön äärellä ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa oma vapaa-ajan paikka yleiskaavan mukaiselle RA/2-rakennuspaikalle, noin 9 590 m². Kiinteistö on oma rekisteriyksikkönsä, ei määräala. Tämä selkeyttää kaupantekoa, koska ostajalle muodostuu kaupassa valmis tila eikä määräalan lohkomista tarvita.  Kohde on tällä hetkellä rakentamaton ja puustoinen. Arviolausunnon mukaan tilalla kasvaa varttunutta tuoreen kankaan kuusikkoa ja koivikkoa. Puuston ainespuumääräksi on arvioitu noin 265 m³, ja sen käypä hakkuuarvo on arvioitu 12 600 euroksi. Käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen on arviolausunnossa 12 700 euroa.

Käpylahti maastokartta

Käpylahti maastokartta

 

Kaavan mukainen vapaa-ajan rakennuspaikka

Kiinteistörekisterin mukaan alueella on voimassa yleiskaava. Yleiskaavassa tilan alueelle sijoittuu yksi uusi rakennuspaikka RA/2-alueella alla olevan kaavakarttaotteen mukaisesti. Käytännössä kyseessä on vapaa-ajan rakentamiseen soveltuva rakennuspaikka, jonka tarkempi rakentaminen määräytyy alla olevan kaavamääräyksen ja rakennusvalvonnan ohjeiden mukaisesti. Rakennusoikeuden tarkka määrä, rakennusten sijoittelu, mahdolliset rantavyöhykkeen etäisyysvaatimukset sekä muut rakentamista koskevat ehdot on hyvä tarkistaa Heinäveden kunnan kaava-asiakirjoista ja Heinäveden rakennusvalvonnasta ennen rakentamispäätöstä tai luvan hakemista.

Kermajärven kaavaote

Kermajärven kaavaote

Kaavamerkinta RA/2

Kaavamerkinta RA/2

Tieyhteys ja sijainti

Tilalle on tieoikeus ja tierasite Kitusenniemen yksityistien kautta olemassa olevaa tietä pitkin. Kartta-aineiston perusteella tila sijaitsee Käpyniementien suunnassa, Kermajärven Pienen Haapolahden rannalla. Sijainti Kermajärven vesistön äärellä tekee kohteesta kiinnostavan erityisesti ostajalle, joka hakee rauhallista, puustoista ja omaan käyttöön muokattavaa vapaa-ajan rakennuspaikkaa Heinävedeltä tai puuhapalstaa pienenä metsänä tai lisämetsää.

Puustoinen rakennuspaikka tuo lisäarvoa

Kohteen etuna on, että kyse ei ole pelkästä avoimesta rakennuspaikasta. Puustoinen tila antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella pihapiirin, näkymät, kulkureitit ja rakennusten sijoittelun omien tarpeiden mukaan. Puustolla on myös arvioitu taloudellinen arvo, mikä tukee kohteen kokonaisarvoa. Arviolausunnon mukaan tilan arvo muodostuu rantarakennuspaikasta ja puuston arvosta.  Julkiseen metsävaratietoon perustuvan metsäarvion mukaan tilan puusto on 56-vuotiasta varttuneen tuoreen kankaan kuusikkoa ja koivikkoa. Kuusitukkia on 55 m³, koivutukkia 70 m³, kuusikuitua 34 m³ ja koivukuitupuuta 106 m³.  Puuston ainespuun määrä on 265 m³ ja sen käypä hakkuuarvo on 12600 €. Metsämaapohjan arvo on 600 € ja puuston odotusarvolisä 2500 €. Joten metsätaloudellinen kokonaisarvo on 15700 €. Ja käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 12700 €.

Kohteen käyväksi arvoksi on arvioitu 35 000 euroa, josta metsäarvon osuudeksi on arvioitu 12 700 euroa ja rantarakentamispaikan osuudeksi 22 300 euroa.

Ostajan on hyvä selvittää ennen rakentamista liittymien saatavuus, sähköliittymä, talousvesiratkaisu, jätevesijärjestelmä, rakennuslupa sekä kaavan ja rakennusjärjestyksen tarkemmat määräykset. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (3 %), lainhuudosta ja kaupanvahvistajan palkkiosta.

Avaintiedot ja ladattavat aineistot

 
 
Tieto Kuvaus
Kohde Käpylahti
Kiinteistötunnus 90-432-3-54      Käpylahti kiinteistörekisteriote
Kunta Heinävesi
Osoite Käpyniementie 2, Heinävesi
Tyyppi Rakentamaton rantatila / vapaa-ajan rakennuspaikka
Pinta-ala 0,9590 ha eli noin 9 590 m²
Vesistö Kermajärvi, Pieni Haapolahti
Kaava Yleiskaava, voimaan 20.11.2003 https://www.heinavesi.fi/kaavoitus-ja-maankaytto/
Rakennuspaikka Yksi uusi RA/2-rakennuspaikka
Tieyhteys Olemassa olevaa tietä pitkin Kitusenniemen yksityistien kautta
 Rasitustodistus Ei rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia
Yhteinen vesialue Osuus Viitalahden osakaskunnan yhteiseen vesialueeseen
Puusto Arvion mukaan noin 265 m³ ainespuuta
Hintanäkemys 35 000 €

Arviolausunnossa kohteen käyväksi arvoksi on arvioitu 35 000 €. Arvio muodostuu rantarakennuspaikan ja puuston arvosta. Lopullinen kauppahinta määräytyy tarjouskaupassa tehtyjen tarjousten perusteella.

Ilmakuva Käpylahti

Käpylahti indeksikartta

Käpylahti maastokartta

Käpylahti maastokartta

Käpylahti maastokartta

Heinäveden tonttikaupat

Huutokauppamenettely: Kohteesta otetaan vastaan tarjouksia 29.6.2026 klo 24.00 saakka. Korkein tarjous toimii myyjän päätöksenteon perusteena, mutta myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjoukset.
Tee tarjous Heinäveden rantatilasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla viimeistään 29.6.2026 klo 24.
Jos haluat oman kohteesi välitykseen, käytä samaa lomaketta ilman sitoumusta, niin teemme tarjouksen välityksestä.

HEINÄVEDEN HINTATASOSTA

Heinäveden alle 2 hehtaarin rakentamattomien kaava-alueen rantatonttien vuoden 2025 mediaanikauppahinta oli 25 000 euroa ja mediaanineliöhinta 5,00 €/m². Pohjois-Karjalan vuoden 2025 mediaanitaso oli hyvin lähellä tätä, 24 000 euroa ja 5,12 €/m². Etelä-Savossa vastaava vuoden 2025 mediaanikauppahinta oli 30 000 euroa, keskihinta 37 705 euroa ja mediaanineliöhinta 5,27 €/m².  Käpylahti on pinta-alaltaan 9 590 m². Jos hintapyynti on 35 000 euroa, neliöhinnaksi muodostuu noin 3,65 €/m². Tämä on Heinäveden vuoden 2025 mediaanineliöhintaa alempi, vaikka kokonaishinta on paikallista mediaanikauppaa korkeampi. Selitys on kohteen suuri pinta-ala suhteessa tyypilliseen toteutuneeseen kauppaan. Kyseessä on siis metsätila, jolla on rakennuspaikka. Ja kohde myydään huutokaupalla, missä korkein ostotarjous voittaa, mutta myydä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä. Tulleiden tarjousten hinta kirjataan
sivulle https://metsamarkkinointi.fi/uusimmat-kohteet-ja-tarjoukset/ 

Kruunupyy Boholmen metsätila noin 4,4 ha

Kruunupyy Boholmen metsätila noin 4,4 ha

metsää

Kruunupyy Boholmen metsää n. 4,4 ha 

Kruunupyyn Boholmenissa myydään tarjouskaupalla noin 4,4 hehtaarin puustoinen metsätila ja määräala. Kohteella on välittäjän tila-arvion mukaan noin 1 032 m³ puuta, josta noin 34 % on tukkipuuta. Arvion mukainen käypä arvo on noin 39 000 €, ja kohteella on sekä uudistus- että harvennushakkuumahdollisuuksia.

Kruunupyyssä osoitteessa Boholmenintie 202 myynnissä noin 2,4 ha metsätila Storbacka 288-405-7-37 ja noin 2 ha määräala tilasta Boholm 288-405-12-33. Vajaa 2 ha alasta järeää, vanhaa kuusikkoa ja kasvupaikat pääasiassa lehtomaista ja tuoretta kangasta. Uudistushakkuiden ohella tilalla välittömiä harvennushakkuumahdollisuuksia.

Kiinteistörekisteriotteiden mukaan tilan Storbacka alueella ei ole kaavaa ja tilan Boholm alueella on yleiskaava. Luodonjärven rantayleiskaavan perusteella yleiskaava ei kuitenkaan koske nyt myynnissä olevaa metsämääräalaa. Tilojen rasitustodistukset ovat ns. puhtaat.

Boholmintien laitaan laitettu tilan kohdalle Metsämarkkinoinnin myyntikyltti ja tilan rajoja merkitty suuntaa-antavasti harsonauhalla.

Lataa tästä  Kiinteistörekisteriote Storbacka Kiinteistörekisteriote Boholm    Karttaote Storbacka Karttaote Boholm

Kruunupyy

 

Metsäarvio

Välittäjän myyntiä varten tekemän metsäarvion perusteella tilalla on puuta noin 1032 m³, mistä n. 34 % on tukkipuuta. Kasvupaikoista tuoretta lehtomaista kangasta 1,9 ha, tuoretta kangasta 2,2 ha ja vähäpuustoista suota 0,4 ha. Uudistuskypsää metsää 1,9 ha ja varttunutta kasvatusmetsää 2,2 ha. Puuston hakkuuarvo arvion perusteella 43101 €, nuorten metsien odotusarvolisää noin 1942 € ja maapohjan arvo 3265 €.

Tilan käypä arvo -19 % arvon korjauksella ja uudistamiskulut huomioiden noin 39000 €.

Tuulenkaatoja kuvioilla 10 ja 11 ja jonkin verran kuviolla 2.

Lataa tästä Tila-arvio Storbacka ja Boholm (osa)

 

Tarjouskauppa

Tämä n. 4,4 ha metsäala myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 9.7. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion käypä arvo 39000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset sekä hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Kruunupyy
metsää
Kruunupyy
metsää
metsää
metsää
Kruunupyy
Metsää
Kruunupyy
metsää

Tee tarjous tästä Kruunupyyn Boholmenissa sijaitsevasta n. 4,4 ha metsätilasta ja määräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 9.7. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksy riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä, joten ei kannatta jättää tarjoamista viime hetkeen.

Skogsfastighet i Kronoby Boholmen – ca 4,4 ha, virkesförråd ca 1 032 m³

I Boholmen i Kronoby, i närheten av Boholmsvägen 202, säljs genom anbudsförfarande en skogshelhet på cirka 4,4 hektar. Objektet består av fastigheten Storbacka 288-405-7-37 samt ett cirka 2 hektar stort outbrutet område av fastigheten Boholm 288-405-12-33.

Objektets styrka är det rikliga och delvis grova, grandominerade trädbeståndet. Enligt den värdering som mäklaren har upprättat inför försäljningen uppgår virkesförrådet till cirka 1 032 m³, varav cirka 34 % är timmer. Virkets avverkningsvärde har uppskattats till 43 101 euro och det gängse värdet till cirka 39 000 euro.

Växtplatserna består huvudsakligen av lundartad mo och frisk mo. På objektet finns både möjligheter till förnyelseavverkning och omedelbara gallringsmöjligheter. Detta gör objektet intressant för en köpare som söker ett mindre men virkesrikt skogsområde i Kronoby.

Vid fastigheten finns Metsämarkkinointis försäljningsskylt, och gränserna har markerats riktgivande i terrängen med markeringsband.

Att observera: Enligt värderingen finns på figur 4 en trädfattig myr som är en särskilt viktig livsmiljö enligt skogslagen. Vindfällen har observerats på figurerna 10 och 11 samt i viss mån på figur 2. Köparen ansvarar för överlåtelseskatten, köpvittnesavgiften, lagfarten och kostnaderna för styckning av det outbrutna området.

Anbudsförfarande: Lämna anbud senast 9.7.2026. Säljaren förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta inkomna anbud samt att godkänna ett tillräckligt bra anbud redan innan anbudstiden löper ut.

Kaustinen, metsätila 12,56 ha

Kaustinen, metsätila 12,56 ha

koulutila

Kaustinen 12,56 ha metsätila

Kaustisen puolella, Vetelin rajalla myynnissä metsätila Metsola 236-401-19-42. Tilalle hyvä tieyhteys, Kiviharjuntie kulkee tilan pohjoiskulman vierestä. Kaustisen keskustaan ja Veteliin reilut 6 kilometriä ja Kokkolaan 52 kilometriä. Kasvupaikoista kuivahkoa kangasta 10,4 ha, tuoretta kangasta 0,8 ha ja kuivaa kangasta 0,5 ha. Puusto pääasiassa mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää. Hyvä kohde tulevaisuuden hakkuumahdollisuuksia ajatellen ja suurimmalla osalla tilasta voidaan tehdä harvennushakkuita lähivuosina. Välittäjän myyntiä varten tekemän tila-arvion perusteella kokonaispuusto 1765 m³, mistä noin 13 % tukkipuuta. Puuston hakkuuarvo 50587 €, nuorten metsien odotusarvolisää 11686 €, metsätalousmaan arvon 4131 € ja tilan käypä arvo -21 % arvon korjauksella 52459 €.

Tilan mukana siirtyy kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Kiinteistörekisterin mukaan alueella ei ole kaavaa. Tieoikeudet ja -rasitteet ilmenevät kartta- ja kiinteistörekisteriotteelta. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote  Karttaote Tila-arvio

Maastokuvat otettu 4.5.2026.

metsätila

 

Tarjouskauppa

Tämä Kaustisella sijaitseva noin 12,6 ha metsätila Metsola myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta on 53000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 7.7.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä ja hylätä tulleet tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

metsola
metsätila
metsola
metsätila
metsätila
metsola
metsätila
metsätila
metsola

Tee tarjous tästä Kaustisella sijaitsevasta noin 12,6 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 7.7.2026. 

Kaustinen, 2 entistä turvetuotantoaluetta, yht. 100 ha

Kaustinen, 2 entistä turvetuotantoaluetta, yht. 100 ha

turvetuotantoaluetta

Kaustinen, kaksi entistä turvetuotantoaluetta

Kaustisen Hoikkanevalla Keliberin Rikastetien varrella myynnissä kaksi vierekkäistä tilaa, mitkä entistä turvetuotantoaluetta ja joiden turvetuotanto on loppunut 2024. Suurempi tila Metsola 236-401-19-186 on pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 75,49 ha ja pienempi tila Asuntola  236-401-19-85 puolestaan 24,69 ha. Tilalla Metsola metsätalousmaata noin 46 ha, osittain taimettunutta entistä turvetuotantoaluetta 11,5 ha ja noin 18 ha osin veden peittämää entistä turvetuotantoaluetta. Tilalla Asuntola metsätalousmaata noin 18,8 ha ja entistä turvetuotantoaluetta noin 4,5 ha. Molempien tilojen metsämaat pääasiassa avohakattuja, säästöpuuryhmiä jätetty siemenpuiksi. Hyvät tieyhteys. Tilojen alueella ei ole kaavaa. Tiloihin kuuluu osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin kiinteistörekisteriotteiden mukaisesti. Tilat ovat malminetsintäaluetta. Tilat on vuokrattu Valorem Energies Finland Oy:lle 12.12.2023 alkaen 50 vuoden ajaksi aurinkovoimapuistoa varten, mutta hankkeen toteutuminen on tämän hetkisen tiedon valossa epävarmaa.

Kiinteistörekisteriote Metsola  Karttaote Metsola    Kiinteistörekisteriote Asuntola  Karttaote Asuntola

 

 

Mahdolliset käyttökohteet

Nämä tilat sopivat esimerkiksi turvetuotannon aloittamista/jatkamista varten, pellonraivaukseen, kosteikon perustamiseen ja metsätalouden harjoittamista varten. Turvetuotanto olisi lupien saannin jälkeen mahdollista käynnistää nopeastikin. Pellonraivaukseen soveltuvaa aluetta on n. 30 ha. Alueella on hyvät vesivarat, joten kosteikon perustaminen olisi helppoa. Luonnollisesti myös metsätalouden harjoittaminen tiloilla onnistuisi ja myyjä on valmis neuvottelemaan uudistamiskustannusten jakautumisesta ostajan ja myyjän välillä.

 

 

 

turvetuotantoaluetta
turvetuotantoaluetta
kaksi
kaksi
turvetuotantoaluetta
turvetuotantoaluetta

Tilat myydään tarjouskaupalla. Tee ostotarjous alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Voit tarjota myös vain jommasta kummasta tilasta tai määräalasta, esimerkiksi joko pelkästään ennallistamiseen sopivasta alueesta tai tilojen metsämaasta. Yksilöi mitä aluetta tarjouksesi koskee. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut.

Lisätietoja Sami Knihtilä 0406276650

Veteli 28 ha metsätila

Veteli 28 ha metsätila

Ilmakuva kuviot ja rajaus

Veteli 28 ha metsätila 

Vetelissä myynnissä 28 ha metsätila Matkasalo I 924-409-4-33. Tila sijaitsee Jauhokalliontien varrella ja rajautuu toisesta päästä Pilvinevan soidensuojelualueeseen. Tilan puusto pääasiassa mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää ja kasvupaikat kuivahkoa ja varttunutta kivennäismaata/turvekangasta. Metsäautotie hyvässä kunnossa. Metsätalouden harjoittamisen ohella myös metsästyksellisesti hyvää aluetta ja Jyväskyläntielle matkaa yli 4 kilometriä.

Kiinteistorekisteriote Matkasalo    Karttaote Matkasalo I

28 ha

 

Tila-/metsäarvio

Välittäjän myyntiä varten tekemän tila-arvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 2516 m³, mistä noin 18 % tukkipuuta. Kasvupaikoista kuivahkoa kangasta 8,4 ha, kuivaa kangasta 3,4 ha, kuivahkoa turvekangasta 15,1 ha ja tuoretta kangasta 0,9 ha. Osalla kuvioista kuivahkoiksi luokiteltujen kasvupaikkojen piirteet lähestyvät kuivan kankaan / turvekankaan piirteitä. Varttunutta kasvatusmetsää 23,2 hehtaaria, nuorta kasvatusmetsää 0,8 hehtaaria ja taimikkoa 3,8 hehtaaria. Osassa taimikkoa metsäntaloudellisesta näkökulmasta täydennysistutus- ja hoitotarvetta.

Tilan puuston hakkuuarvo 75296 €, nuorten metsien odotusarvolisää 12268 €, metsämaan arvo 8302 € ja metsän käypä arvo -29 % arvon korjauksella noin 70000 €.

Tila-arvio Matkasalo I

 

Tarjouskauppa

Tämä 28 ha metsätila Matkasalo I 924-409-4-33 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 70000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 9.6.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset ja oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Lisätietoja Sami Knihtilä 0406276650

 

28 ha
metsätila
28 ha
metsätila
28 ha
28 ha
metsätila
metsätila
28 ha
metsätila
metsätila
metsätila
metsätila
28 ha
28 ha
28 ha
metsätila

Tee tarjous tästä Vetelissä sijaitsevasta 28 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 9.6.

Perho metsätila 17,131 ha

Perho metsätila 17,131 ha

Ojala

Perho, Salamajärventie metsätila  17,131 ha 

Perhon Jängässä osoitteessa Salamajärventie 100 myynnissä metsätila Ojala 584-401-16-25. Tilalla monipuolinen kehitysluokkajakauma, niin taimikkoa kuin nuorta sekä varttunutta kasvatusmetsää. Salamajärventien molemmin puolin on soranottoalueet kotitarvekäytöön. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on yleiskaava (584-YK100613) ja Perhon kunnan Salamajärven rantayleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi. Länsiosa on kaavassa osin km-aluetta (arvokasta kulttuurimaisemaa, harju- tai kalliomaisemaa) ja pohjavesialuetta. Rakennusmahdollisuuksista voi tiedustella Perhon kunnan rakennusvalvonnalta. Tilan saa kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

Gallerian ilmakuviin on pyritty piirtämään tilan rajoja ja kuvionumeroita suuntaa-antavasti. Todelliset rajat ja kuvioiden sijainnit voivat poiketa ilmakuviin piirretyistä.

Kiinteistörekisteriote Ojala  Karttaote Ojala

Metsäarvio

Metsäarvion perusteella tilalla on puuta noin 862 m³, josta n. 17 % on tukkipuuta. Kasvupaikoista tuoretta kangasta 1 ha, kuivahkoa kangasta 9,3 ha, kuivaa kangasta 0,6 ha, kuivaa turvekangasta 1,3 ha ja karua turvekangasta 4,8 ha. Pientä taimikkoa 3,1 ha, varttunutta taimikkoa 1,4 ha, nuorta kasvatusmetsää 4,8 ha ja varttunutta kasvatusmetsää 3,9 ha. Uudistusaukkoa 1,6 ha. Joen varrelle jätetty suojapuustoa. Puuston hakkuuarvo arviolta 24556 €, nuorten metsien odotusarvolisää noin 4352 € ja maapohjan arvo 4645 €.

Tilan käypä arvo -25 % arvon korjauksella ja uudistamiskulut huomioiden noin 27000 €.

Tila-arvio Ojala

 
 

 

Tarjouskauppa

Metsätila Ojala 584-401-16-25 myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 7.5. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion käypä arvo 27000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjouket sekä hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Ojala
metsätila
metsätila
ojala
metsätila
metsätila
ojala
metsätila
metsätila
ojala
metsätila ojala
Ojala
ojala
metsätila

Tee tarjous tästä Perhon Jängässä sijaitsevasta metsätilasta Ojala alla olevalla lomakkeella viimeistään 5.5. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksy riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä, joten ei kannatta jättää tarjoamista viime hetkeen.

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

metsätila

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala  Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä  305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa.  Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa.  Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät.  Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa.  Kasvu on 3,0 m3/ha/v  eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio tilattavissa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.

Tee tarjous tästä Kuusamossa sijaitsevasta maa- ja metsämääräalasta 51:10M (Kemijärventien ja Kurtinjärven väli) alla olevalla lomakkeella. 

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Teerihieta lähestymiskartta

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72.  Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha.  Tilan rasitustodistus on ns. puhdas eli ei  ole kiinnityksiä/panttikirjoja eikä vallintarajoituksia. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä.  Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Ei viemäröintiä eikä jätevesijärjestelmää. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €. Tilalla rannassa oleva sauna jää myyjälle ja siirretään myyjän toimesta toiseen paikkaan.

Arviolausunto Metsäranta       Kiinteistorekisteriote Metsäranta  

Kulkuyhteys perustuu kiinteistörekisteriotteen mukaiseen tieoikeuteen (leveys 5 m). Kiinteistöllä on lisäksi osuuksia yhteisiin alueisiin ja yhteiseen vesialueeseen (ks. liite: kiinteistörekisteriote).

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä hyväksyä tarjouksen myös ennen tarjousajan päättymistä. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään  8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Pudasjärvi kaksi tilaa

Pudasjärvi kaksi tilaa

Kaksi tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä kaksi yli 4 hehtaarin tilaa

Pudasjärven Rissasenperässä myynnissä 4,3 hehtaarin tila Hyrsynlampi 615-409-4-410 ja tila 4,5 hehtaarin tila Tuohimaa 615-409-4-411. Tila Hyrsynlampi sijaitsee Kuusamontie 452 kohdalla noin 4,5 kilometrin päässä Pudasjärven keskustasta. Molemmat tilat sijaitsevat Hyrsynlammen rannalla. Molemmissa tiloissa reilu kolmasosa (noin 8000 m²) maasta kivennäismaata, jonne on vedetty tiepohjat tulevaa rakentamista varten. Loput tilojen maasta turvekangasta, suota ja vesistöä. Tilan Hyrsynlampi alueella on voimassa yleiskaava (615-14032019). Molempiin tiloihin sisältyy osuudet Pudasjärven jakokunnan yhteisiin vesialueisiin ja yhteisiin maa-alueisiin. Yhteiset alueet siirtyvät kaupassa ostajalle ja antavat oikeuden käyttää laajoja vesialueita.

PudasjärviPudasjärvi

Rakentamismahdollisuudet

Pysyvään asumiseen tarkoitetulle asuinrakennuspaikka kaava-alueen ulkopuolella: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku ranta-alueella on I u2/3. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 1000 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• pysyvään asumiseen tarkoitettu yksi asuinrakennus enintään 400 k-m2
• samaan pihapiiriin ns. mummon mökki enintään 60 k-m²
Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 20 %

Loma-asumisen rakennuspaikka ranta-alueella: Loma-asumiseen tarkoitetulle rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään kaksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus talousrakennuksineen. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on I u2/3. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Vesistöjen rantaan tulee jättää 15 m:n puustoinen rakentamaton rantavyöhyke. Em. rantavyöhykkeelle saa kuitenkin rakentaa yhden (1) venevajan/-katoksen, joka saa olla 1 metrin etäisyydellä rantaviivasta.
Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 180 k-m².
Rakennusoikeus jakautuu seuraavasti:
• vapaa-ajanasuinrakennus (1 kpl) enintään 120 k-m2
• erillinen saunarakennus enintään 29.9 k-m2
• rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa yhden venekatoksen enintään 20 m2

Lähde: Pudasjärven kaupunki

 

Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi

Hyrsynlampi 615-409-4-410

 

Kiinteistörekisteriote Hyrsynlampi      Karttaote Hyrsynlampi

Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Kaksi tilaa
Pudasjärvi

Tuohimaa 615-409-4-411

 

Kiinteistörekisteriote Tuohimaa      Karttaote Tuohimaa

kaksi tilaa
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Pudasjärvi
Pudasjärvi
kaksi tilaa
Pudasjärvi

Tilan Hyrsynlampi hintapyyntö on 10000 € ja tilan Tuohimaa 15000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tee ostotarjous tästä Pudasjärven Rissasenperässä olevasta tilaparista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla jos tarjoat vain toisesta tilasta.

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

ilmakuva mml

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpelissä Perhon rajalla Peltokankaantien ja Patanantekojärven välissä  myynnissä noin 14,6 ha Patananjoen kolmesta kohtaa katkaisema metsämääräala kiinteistöstä VAINIO 934-403-4-102. Tilalle käännytään Peltokankaantie 546-538 kohdalta, tieltä noin 750 metriä. Vimpeliin matkaa noin 18 kilometriä. Tilan rasitustodistus ns. puhdas. Osassa gallerian ilmakuvista pyritty rajaamaan suuntaa-antavasti määräalan rajoja ja merkattu kuvioita.

Kiinteistörekisteriote

maastokartta

maastokartta

Metsäarvio 

Tuoreen metsäarvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 3 480 €, puuston määrä 847 m³ ja arvo 37 312  €. Määräalan kokonaisarvo -27 % arvon korjauksella noin 35 400 €. Metsätalousmaasta 86 % metsämaan kangasta, 9 % metsämaan suota ja 6 % kitumaata. Kasvupaikoista 52 % kuivahkoa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta, 26 % tuoretta kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta ja 22 % kuivaa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta. Nuoria kasvatusmetsiä 30,7 %, varttuneita kasvatusmetsiä 30,5 %, varttuneita taimikoita 30,4 %, uudistuskypsiä metsiä 2,7 %, loput nuorta taimikkoa ja siemenpuumetsikköä.

Arvio Vainio (osa)

Tarjouskauppa

Metsämääräalan hintapyyntö 40 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 143 €, lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

 

ilmakuva mml

Tee tarjous Vimpelissä Patananjokivarressa sijaitsevasta 14,6 hehtaarin metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella.

Miksi ostaa tämä metsämääräala Vimpelistä?

Kasvupotentiaali ja puuston arvo
Nuori ja varttunut kasvatusmetsä sekä varttunut taimikko luovat vahvan pohjan tulevalle metsänkasvulle. Ne tarjoavat jatkuvaa puuston järeytymistä ja puuston arvon nousua, mikä tekee metsästä houkuttelevan kohteen myös pidemmällä aikavälillä.

Tulevat hakkuumahdollisuudet
Varttunut kasvatusmetsä mahdollistaa harvennushakkuut lähitulevaisuudessa, mikä tuo tuloa omistajalle. Samalla hakkuut parantavat kasvupohjaa ja metsän rakennetta. Myöhemmin taimikon kehityttyä odotettavissa on ensiharvennus, joka lisää lisätuloja.

Pitkäjänteinen sijoitus
Metsä tarjoaa sijoittajalle vakaan ja turvallisen omaisuuserän, joka kasvaa vuosikymmenten ajan. Vaikka metsän kiinteä arvo ei heilu yhtä nopeasti kuin osakkeiden, sen tuotto on pitkäjänteistä ja inflaatiosuojattua, tuoden taloudellista turvaa.

Sijainti ja mahdollinen lisäarvo jokirannasta
Vimpelin sijainti rauhallisessa maaseutumaisemassa mahdollistaa helpon saavutettavuuden ja tarjoaa Patananjoen osalta virkistyskäyttömahdollisuuksia. Lisäksi alueen kehitys, kuten tietoliikenneyhteydet ja lähialueiden metsänhoitotarpeet, voivat lisätä tilan lisäarvoa tulevaisuudessa.