Kruunupyy, kaksi metsätilaa 18,4 ha

Kruunupyy, kaksi metsätilaa 18,419 ha

Kruunupyyn Alavetelin Apalahdessa myynnissä vierekkäiset metsätilat Viik 288-407-2-64 ja Wiik I 288-407-2-61 osoitteessa Markusbackantie 468. Hyvä sijainti, Kokkolasta matkaa ainoastaan 18 km. Tilan Viik pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 17,194 ha, tilan Wiik I 1,2250 ha. Maapohjat pääasiassa tuoretta kivennäismaata, tilan Viik puusto pääasiassa mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää, tila Wiik I kuusitaimikkoa ja koivua verhopuustona. Varttuneet kasvatusmetsät hyvässä kasvuiässä järeytymässä tukkipuuksi lähitulevaisuudessa. Metsänkäyttöilmoitusten perusteella suurin osa varttuneista kasvatusmetsistä harvennettu vuonna 2012. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole kaavaa. Tilojen rasitustodistukset on ns. puhtaat.

Osaan gallerian ilmakuvista on pyritty piirtämään tilan rajoja ja kuvionumeroita suuntaa-antavasti. Todelliset rajat ja metsäkuvioiden sijainnit voivat poiketa ilmakuviin piirretyistä.

Kiinteistörekisteriote Viik Kiinteistörekisteriote Wiik I

Metsäarviot

Välittäjän toimesta myyntiä varten laaditun arvion perusteella tilan Viik puuston kokonaismäärä on noin 2100 m³, mistä tukkipuuta on 22 %. Varttunutta kasvatusmetsää 12,6 ha, nuorta kasvatusmetsää 1,5 ha, taimikkoa 2,1 ha. Kasvupaikoista tuoretta kangasta 14,3 ha, lehtomaista kangasta 1,4 ha, kuivahkoa kangasta 0,5 ha ja suota 0,2 ha. Arvion perusteella puuston hakkuuarvo on noin 68700 €, nuorten metsien odotusarvolisä noin 9800 €, taimikoiden arvo noin 1880 €, metsätalousmaan arvo 11300 € ja tilan käypä arvo -19 % arvon korjauksella noin 74000 €. Kuvioilla 2 – 5, 8 ja 13 jonkin verran tuulituhoja. Kuviolla 5 kiinteä muinaisjäännös (kivirakenteet).

Asiakastiedon metsän hinta-arvion mukaan tilan Viik arvo 91600 €. Ero välittäjän arvioon johtuu suureksi osaksi arvioissa käytettävästä puun hinnasta ja eroista arvioiden tukkipuun osuuksissa.

Tila-arvio Viik Asiakastiedon metsän hinta-arvio tilasta Viik

Tilan Wiik I metsätalousmaan arvo arvion perusteella 753 € ja tilan käypä arvo -25 % arvon korjauksella noin 1400 €.

Tila-arvio Wiik I

Tarjouskauppa

Nämä kaksi metsätilaa myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 1.4.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, mahdolliset lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous näistä kahdesta Kruunupyyssä sijaitsevasta metsätilasta alla olevalla lomakeella. Yksilöi tarjouksessa tarjoatko molemmista tiloista vai pelkästään toisesta. Tarjousten eräpäivä 1.4.2026.

PERHO Valkeinen Vuokkola 59000 €

PERHO Valkialammintie 39 Möttönen

Perhossa, Valkiajärven rannalla sijaitseva vapaa-ajan tila Vuokkola 584-401-217-4 tarjoaa valmiin ja käytännöllisen kokonaisuuden heille, jotka arvostavat luonnonläheistä mökkeilyä ja selkeää, toimivaa pihapiiriä. Tontti on kooltaan 5053 m² ja sijoittuu kuivaan kangasmaastoon harvan mäntymetsän keskelle. Ranta on rantaelämään hyvä ja hiekkainen. Hyötytuulen kunnostama tie vie perille saakka, ja ympäristö on luonteeltaan metsäinen ja järvelle päin avara. Järven vastarannalla sijaitsevat tuulimyllyt näkyvät maisemassa ja voivat ajoittain tuottaa hieman ääntä, mutta kokonaisvaikutelma pysyy rauhallisen maltillisena.

Tilan ydin on kerrosalaltaan 29,5 m²:n peltikatteinen vuonna 2008 valmistunut kuvan mukainen pyöröhirsimökki, joka on suunniteltu selkeästi vapaa-ajan käyttöön. Rakennusluvan (6.2.2008) ja rekisteritiedon mukaan päärakennus on rantasauna, kerrosala 29,5 k-m² (asuinpinta-ala n. 27 m²). Vähäisen käytön jäljiltä mökki on siisti ja liki uutta vastaavassa kunnossa, vaikka ikää jo on. Mökin terassilta on ovet tupaan sekä pesuhuoneeseen. Sauna ja pesutupa ovat puulämmitteisiä kiukaan ja vesipadan kautta. Tuvan lankkulattia, hirsiseinät ja kattopaneelit sekä vuolukivitakka tuovat perinteistä mökkitunnelmaa, kun taas pesu- ja saunatilojen klinkkerilattiat ovat käytännölliset ja helppohoitoiset. Asuinpinta-alaa on 27 m². Järven suuntaan avautuu 15 m²:n katettu terassi, jonka jatkeena on suuri avoterassi – toimiva ratkaisu ulkoilmaelämää varten. Mökki myydään kuvien mukaisin kalustein, mikä helpottaa käyttöönottoa.

Kantovesi, jätevesi imeytetään maastoon saunakaivon kautta.

Pihapiirissä on lisäksi 15 m²:n peltipakattoinen pyöröhirsinen varastorakennus, jossa on kuivakompostivarusteinen puucee ja varastotilaa. Kolmantena rakennuksena on pyöröhirsinen puulato. Rakennukset muodostavat toimivan kokonaisuuden, jonka peruselementit ovat hyvässä käytettävässä kunnossa. Järven ranta mökin kohdalla on hiekkainen ja soveltuu niin uimiseen kuin veneen pitoon. Rantaviivaa noin 59 metriä.

Tila kuuluu RA-merkinnän mukaiseen loma-asuntoalueeseen, ja rakennusoikeutta on tontilla runsaasti jäljellä. Loma-asunnon enimmäiskerrosala on 120 k-m² ja kokonaisrakennusoikeus 160 k-m², joten mahdollisuus lisärakentamiseen on merkittävä, mikä antaa tilaa pidemmän aikavälin suunnitelmille. Sähkö- ja vesiliittymiä ei ole, mutta aurinkopaneeleilla ja akustolla on mahdollisuus saada suhteellisen helposti käyttösähkö naapurimökin tapaan. Hyötytuuli vastaa Pajulammintie hoitamisesta. Mökeille kodalta lähtevä pisto on myös sorastettu Hyötytuulen toimesta tuulipuiston rakentamisen aikaan. Sitä aiotaan vielä parantaa kesän 2026 aikana. Ostajalle jää ylläpitokuluksi pieni kiinteistövero.

Osoite: Valkialammintie 39, 69980 Möttönen. Kohde myydään hintapyynnöllä 59 000 €. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

🔍 Perustiedot

Tyyppi: Vapaa-ajan asunto, rakennuslupa 6.2.2008 rantasaunalle 29,5 m²
Kiinteistötunnus: 584-401-217-4 tila Vuokkola, Tontin pinta-ala: 5053 m² (oma)
Kiinteistörekisteriote Vuokkola

Rakennusvuosi: 2008
Kerrosala: 29,5 m²
Tilavuus: 78 m³
Asuinpinta-ala: 27 m²
Parvi: n. 12 m² (muuta tilaa)
Rakennusmateriaali: Hirsi 170 mm
Kattotyyppi / -materiaali: Harjakatto / peltikate
Rakennusluokka: Paloluokka 3
Lämmitys: Puulämmitys, vuolukivitakka ja puukiuas
Vesi: Kantovesi
Jätevesi: Saunakaivo (imeytys)
Sähköliittymä: Ei
Kaava: Yleiskaava
Tie perille: Kyllä (rekisteröity tieoikeus)
Ei energiatodistusvelvollisuutta
Vapautuminen / hallinnan siirtyminen: heti kauppasumman maksun jälkeen

🔧 Rakennukset

Päärakennus:
- Tupakeittiö
- Sauna ja pesutilat
- Parvi nukkumatilaksi
- Katettu terassi järven suuntaan ja iso avoterassi
Ulkorakennus:
- Kompostoiva wc
- Varastotila
Puuvarasto:
- polttopuita valmiina

🌅 Ranta ja ympäristö

Loivasti syvenevä hiekkaranta – soveltuu uimiseen ja lasten leikkeihin
Kaunis järvimaisema, rauhallinen sijainti, tuulimyllyjä järven takana
Piha luonnontilainen ja helppohoitoinen

💡 Muut lisätiedot

Rakennus on rekisteröity saunarakennukseksi
tieoikeus on, ei muita rasitteita tai maksamattomia velvoitteita
Myydään irtaimistoineen – mahdollisuus nopeaan käyttöönottoon

📞 Lisätiedot ja esittelyt:
LKV Manu Purola 0400564433

Tee tarjous tästä Valkijärven rantatilasta Vuokkola alla olevalla lomakkeella viimeistään 31.3.2026

Veteli Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Veteli, Räyrinki Metsäranta 5,7 ha

Räyringinjärven rannalla Ahonpääntie 60 osoitteessa metsä- ja vapaa-ajantila Metsäranta 924-406-8-72. Pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5,701ha. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas eli ei ole kiinnityksiä/panttikirjoja eikä vallintarajoituksia. Alueella on Räyringin ranta-asemakaava, missä tilan ranta-alue on loma-asuntojen korttelialueella ja rakennusoikeus on 120 k-m2.

Puustoinen osa metsää on pääosin turvekankaan harvennettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Rannan tuntumassa on 1,8 ha 2021 istutettua kuusentaimikkoa, mihin on luontaisesti tullut myös mäntyä. Puustoa metsäarvion mukaan 440 m3. Metsätaloudellinen käypä arvo nykyhetken hinnoin 18.500 €.

Rannalla on vuonna 1970 valmistunut pyöröhirsimökki 38 m2 sekä puuvaja ja puucee. Mökin perustus on matala ja sen takia lattia kostea ja rakennus myydään ns purkukuntoisena. Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Ei viemäröintiä eikä jätevesijärjestelmää. Vierestä on myyty vuonna 2017 rakennettu vapaa-ajanpaikka hintaan 68.000 €. Viimeisten 10 vuoden aikana rantaan rajoittuvien viiden rakennetun vapaa-ajan paikan keskiarvohinta on ollut 61.780 €. Tilalla rannassa oleva sauna jää myyjälle ja siirretään myyjän toimesta toiseen paikkaan.

Arviolausunto Metsäranta Kiinteistorekisteriote Metsäranta

Kulkuyhteys perustuu kiinteistörekisteriotteen mukaiseen tieoikeuteen (leveys 5 m). Kiinteistöllä on lisäksi osuuksia yhteisiin alueisiin ja yhteiseen vesialueeseen (ks. liite: kiinteistörekisteriote).

Tarjouskauppa

Metsä- ja vapaa-ajantila myydään tarjouskaupalla. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä hyväksyä tarjouksen myös ennen tarjousajan päättymistä. Lähtöhinta tarjouskaupalle on 60.000 €, voit tarjota enemmän ja mikään ei estä tarjoamasta vähemmänkin. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Räyringinjärven rantapaikasta ja metsätilasta 8:72 alla olevalla lomakkeella viimeistään 8.12.2025

Räyringinjärvi – luonnonrauhaa ja mahdollisuuksia

Räyringinjärvi on Vetelin länsiosassa sijaitseva rehevä, linturikas ja maisemallisesti vaikuttava järvi, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja monipuolisesta luonnostaan. Järvi on pinta-alaltaan noin 3,8 km², keskisyvyydeltään matala (n. 1,5 m) ja vesi tummansävyistä mutta luonnontilaista.

Räyringinjärven rannat ovat peltojen ja metsien vuorottelemia, ja alue kuuluu Vetelin kauneimpiin maisemakokonaisuuksiin.
Lintuharrastajille paikka on todellinen aarre – alueella pesii muun muassa punasotka, härkälintu, silkkiuikku ja nokikana, ja järvi toimii tärkeänä levähdyspaikkana muuttolinnuille. Alueella toimii paikallinen kalastuskuntatoiminta ja kunnostustoimet ovat käynnissä, mikä kertoo siitä että kalastuksen ympäristöä pyritään ylläpitämään – hauki, ahven, lahna ja made tärkeimpinä saalislajeina.

Ranta-alueen pehmeä hiekkapohja tekee siitä myös oivan uimapaikan, ja vesistön hiljaisuus sekä rauhallisuus tarjoavat hyvän ympäristön rentoutumiseen.

Sijainti on erinomainen: Vetelin keskustaan on noin 10 minuutin ajomatka, ja lähialueelta löytyvät kauppapalvelut, harrastusmahdollisuudet sekä vesiretkeilyn ja kalastuksen kannalta suotuisa vesistö.

Alaveteli 0,43 ha pelto / rakennuspaikka

Alaveteli, Bastintie 311, 0,43 ha pelto / rakennuspaikka

Alavetelissä myynnissä 0,43 ha pelto / rakennuspaikka 4:83/5 osoitteessa Bastintie 311. Alueella ei ole kaavaa. Kokkolaan reilun vartin ajomatka. Rakentamista varten tarvitaan suunnittelutarveratkaisu/poikkeuslupa ja naapurien kuuleminen.

Kiinteistörekisteriote

Taustakartta mml

Tarjouskauppa

Kohde myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

Alaveteli, Bastintie 311, 0,43 ha åker / byggplats

Till salu i Alaveteli: 0,43 ha åker / byggplats 4:83/5 vid adressen Bastintie 311. Området omfattas inte av en detaljplan. Det tar drygt en kvart att köra till Karleby. För byggande krävs ett planeringsbehovsbeslut/undantagstillstånd samt hörande av grannar.

Kiinteistörekisteriote

Anbudsförsäljning

Objektet säljs genom anbudsförfarande. Köparen betalar dessutom kostnaden för köpvittnet, 138 €, styckningskostnader enligt Lantmäteriverkets prislista, överlåtelseskatt på 3 % av köpesumman samt lagfartskostnader på 172 €.

Tee tarjous Alavetelissä sijaitsevasta pellosta / rakennuspaikasta alla olevalla lomakkeella.

Lägg ett bud på åkern / byggplatsen i Alaveteli med hjälp av formuläret nedan.

iksi kannattaa ostaa 0,43 ha pelto / rakennuspaikka Bastintieltä, Alavetelistä?

Tämä 0,43 hehtaarin kokoinen tila Bastintien varrella tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin rakentajalle kuin pienimuotoista viljelyä suunnittelevalle. Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien päässä – Kokkolaan ajat vain reilussa vartissa.

Tontilla ei ole asemakaavaa, joten rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun tai poikkeusluvan, mikä tuo joustavuutta tontin käyttötarkoitukseen. Mahdollisuus rakentaa oma koti tai vapaa-ajan asunto maaseudun rauhaan ja silti lähelle kaupungin palveluita on harvinainen yhdistelmä.

Tontin koko mahdollistaa pienen puutarhan, kasvihuoneen tai vaikka kotieläinten pidon. Tartu tilaisuuteen ja toteuta unelmasi maaseudun rauhassa!

Varför lönar det sig att köpa en 0,43 ha åker / byggplats på Bastintie i Alaveteli?

Denna 0,43 hektar stora fastighet vid Bastintie erbjuder en utmärkt möjlighet både för den som vill bygga och för den som planerar småskalig odling. Läget är lugnt och naturnära, men ändå med goda förbindelser – till Karleby tar det bara drygt femton minuter med bil.

Området saknar detaljplan, vilket innebär att byggande kräver ett planeringsbehovsbeslut eller ett undantagstillstånd – detta ger flexibilitet i hur tomten kan användas. Här har du ett sällsynt tillfälle att bygga ditt hem eller fritidsboende i lantlig miljö, men ändå nära stadens tjänster.

Tomtens storlek möjliggör en liten trädgård, växthus eller till och med småskalig djurhållning. Ta chansen att förverkliga dina drömmar i landsbygdens lugn!

Pyhäjoki, tila 2965 m2, Vanha maantie 178

Pyhäjoki, tila 2965 m2, Vanha maantie 178, 9800 €

Pyhäjoen Yppärissä myynnissä 2965 m2 suuruinen tila NURKKALA 625-406-20-30, jolla sijaitsee purkukuntoinen omakotitalo, autotallirakennus sekä kaksi muuta piharakennusta. Sijainti Valtatie 8:n vieressä, vajaan 10 minuutin ajomatka Pyhäjoelle ja Kalajoelle pääsee vartissa. Kulku kuitenkin rauhallisen kylätien puolelta ja maantien puolella on suojapuustoa. Tila sopii esimerkiksi puuhapalstaksi tai jalostettavaksi asuin- tai varastokäyttöön. Varastokäyttöön tila käy sellaisenaan.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote NURKKALA

Noin 80 m2 hirsi-/puurakenteisen omakotitalon hirsiosa on rakennettu myyjän mukaan arviolta 1920-luvulla ja laajennusosa arviolta 1970-luvulla (kiinteistötietopalvelun mukaan valmistusmisvuosi 1958, kerrosala vinttikamarien kanssa yhteensä 116 m2). Talossa on asuttu syksyyn 2022 asti. Talossa on 4 huonetta, keittiö, eteinen, pesuhuone ja sauna. Muita tiloja pannuhuone, varasto sekä katettu terassi. Talossa on peltikatto. Tilalle on kunnan käyttövesi, sähköliittymä, saostuskaivo, lämmitys puulla ja lämmönjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Tilalla oleva autotalli on rakennettu 1990-luvulla ja siinä on takahuone, mitä voisi käyttää majapaikkana esimerkiksi remontin ajan. Autotalli ollut vuokrattuna kevättalveen 2025 asti.

Talossa on todettu home- ja sieniongelma sekä muita erityisiä vahinkoja, vikoja tai puutteita 16.12.2024. Vanhan osan lattiarakenteissa lahovaurio sekä sienikasvustoa. Terveystarkastaja on kieltänyt asumisen ennen korjausta. Uudempi osa, jossa on saunaosasto on kunnoltaan parempi. Talo myydään purkukuntoisena tontin, liittymien ja materiaalien hinnalla.
Lattiat, kellarin uusimalla ja lahot rakenteet poistamalla on mahdollisuus saada talo asuinkelpoiseksi. Sen takia myydään nyt edullisesti hintapyynnöllä 9.800 €.

Tee tarjous tästä Vanha maantie 178 tilasta alla olevalla lomakkeella. Hintapyyntö 9800 €, voi tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa lisäksi varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut.

Yppäri asuinkylänä

Yppäri on viihtyisä ja yhteisöllinen kylä Pyhäjoen kunnassa, vain 10 minuutin ajomatkan päässä kuntakeskuksesta ja meren rannalta. Kylä tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään, historiastaan sekä aktiivisesta kyläyhteisöstä. Alueella toimii alakoulu ja perhepäivähoito, ja lähikaupasta saa peruselintarvikkeet ja postipalvelut.

Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet – kuten kalastuspaikat, veneily, lintutorni ja turvallinen uimaranta – houkuttelevat niin lapsiperheitä kuin rauhaa arvostavia asukkaita. Yppäri on myös suosittu etätyöpaikka hyvien tietoliikenneyhteyksien ja rauhallisen sijainnin ansiosta.

Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70

Kokkolassa myynnissä Korpilahdenojan siirtolapuutarha-alueen vieressä tila Friisilä 272-405-5-205, pinta-alaltaan 0,7637 ha. Tila sijaitsee Friisintiellä ainoastaan 10 minuutin ajomatkaan päässä Kokkolan keskustasta, kuitenkin sopivan etäällä, noin 900 metrin päässä valtatiestä, mikä vähentää liikenteen aiheuttamia melu- ym. haittoja huomattavasti. Tilan maaperä on pääasiassa ympäristöään korkeammalla olevaa kuivaa / kuivahkoa kivennäismaata.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote Friisilä Karttaote Friisilä

Alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1) ja Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan (Rödsö pohjoinen) mukaa alue on merkitty M-alueeksi (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Tilalle on kuitenkin mahdollista hakea rakennuslupaa. Mikäli ostaja ei saa sovittuun aikaan mennessä rakennuslupaa, niin kauppa perutaan maakaaren määrämuodossa ja mahdollisesti jo maksettu kauppasumma maksetaan takaisin ostajalle. Kunnallistekniikka mm. sähkö- ja vesiliittymät kulkevat tilan lähistöllä oleviin taloihin, ja niiden vetäminen tilalle on tästä johtuen tavallista halvempaa ja helpompaa. joten tila on houkutteleva rakennuspaikka, jos tilalle myönnetään rakennuslupa.

kaava

Myyntihinta

Tilan myyntihinta on 29.000 € / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Friisintiellä sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Metsätila Kokkola 7,6 ha

Metsätila

Metsätila 7,625 ha Kalliokoski 272-411-2-61 Kokkolassa Orreksentie 98 osoitteen kohdalla. Pieni kiila tien vasemmalla puolella Perhonjokeen asti mahdollistaa esim. veneen pidon lähellä meren suuta. Heti tien oikealla puolella liittymässä iso lautavuorinen peltikatteinen varastohalli ja kauempana mäen ja kallion päällä puuvaja ja puukatos. Erinomainen puuha- ja vapaa-ajanpalsta valmiine varastorakennuksineen ja polttopuumetsineen. Minkä lisäksi myös merkittävää talousmetsää ja luontoarvoja monimuotoisena kaupunkimetsänä lähellä asutusta. Alue on potentiaalista seuraavan kaavoitusvaiheen rakennuspaikka-aluetta, sillä paine rakentaa Perhonjoen rantaan ns. toiselle vyöhykkeelle kasvaa. Tämä tila isolla pinta-alallaan mahdollistaa tulevat uudet rakennuspaikat, joten osto on myös sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Jokiyhteys itsessään tuo monimuotoisia lisäarvoja.

Kalliokoski tilan kesäkuvat ovat jo muutaman vuoden takaa, mutta myös ne kannattaa em linkin takaa katsoa. Tilalla on myös merkittävät osuudet kylän yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin alla olevan asetelman mukaisesti:

Kalliokoski Orres Yhteiset alueet

Kiinteistörekisteriote Kalliokoski

Metsäarvio

Metsäarvio Kalliokoski 2:61:n mukaan puustoa noin 1456 m3 hakkuuarvoltaan noin 57798 €. Ei taimikoita, mutta joitain kitumaan kallionlakeja, muutoin valtaosin varttunutta noin 60-70 vuotiasta kasvatusmetsää. Käypä metsätalousarvo 58520 €. Tätä tilaa ei myydä sillä arvolla. Tilan arvo muodostuu metsäarvon lisäksi rakennusten arvoista (20000 €), Perhonjoen ranta-arvoista ja tulevaisuuden tonttiarvoista sekä kaupungin läheisyyden tuomasta virkistys- ja monimuotoisuusarvoista. Myydään tarjouskaupalla.

Metsäarvio Kalliokoski

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous Kalliokoski -metsätilasta ja varastorakennuksista alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 30.4.

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b, lh 5000 €

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b, lh 5000 €

Kannuksen länsipuolella Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

Kiinteistörekisteriote Kivelä Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Tarjouskauppa

Vanha rakennuspaikka myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla 5000 €. Voi tarjota enemmänkin, sillä korkein ostotarjous voittaa. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

talo (5)

talo (7)

eteinen

sähkötaulu

hirret

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Vaenmaantie 168b vanha rakennuspaikka alla olevalla lomakkeella.

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie, lh 5000 € /t

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Kohde myös etuovessa.

Tarjouskauppa

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2. Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla 5000 €. Saa tarjota enemmänkin ja korkein ostotarjous voittaa. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa.

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

maastokartta_317-405-14-75

Maastokartta

Kaava melualue

AT kaavaselite

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella.

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön. Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.

Kokkola Katajalahti

Kokkola, Katajalahti vapaa-ajan RA-rakennuspaikka

Kokkola Katajalahti -ranta-asemakaavan alueella vapaa-ajan rakennuspaikka määräalana tilasta Peikkometsä 272-422-32-17. Alla olevan kaavakartan mukaisesti korttelissa 2 rakennuspaikka 1 (”tontti” 4000 m2:n määräalana) on osoitteessa Katajaluodontie 45 ja paikka 2 (4000 m2:n määräalana) on osoitteessa Katajaluodontie 43. Tieoikeus järjestyy lohkomistoimituksessa Katajaluodontieltä lähtevän ja ”tonteille” johtavan pistotien kautta. Rakennuspaikkojen rakennusoikeus on 160 kerros-m2 / paikka ja tarkempi kuvaus kaavaselosteen alla olevan tekstin mukainen. Rakennuspaikoille on osoitettu ajoyhteydet. Ranta-asemakaava on hyväksytty 10.9.2018.

Kiinteistörekisteriote 32 17 Määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteiseen soramaahan 878-1 (Kunkaantien varressa 0,46 ha), yhteiseen vesialueeseen 272-876-3-1 (mm Ullavanjärvestä merialueelle asti) ja yhteiseen maa-alueeseen 272-878-1-3 (mm Konginkari).

Kaavakartta

Kaavaseloste Katajalahti

Hintapyyntö vapaa-ajan rantarakennuspaikalle on 33.000 € / määräala. Määräalojen ympäristö on kaavassa M -merkinnällä metsätalousaluetta. Kaakkoispuolella on MY -alue eli maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja.

Kokkola Katajalahti rantarakennuspaikat sijaitsevat noin kuuden kilometrin päässä Valtatiestä 8 siltä lähtevän Friisintien jatkeena olevan Katajaluodontie varrella. Friisintien kautta kuljetaan myös pienvenesatamaan ja lähes yhdeksälle kymmenelle loma-asunnolle Päiväniemen, Puotiniemen ja Katajaluodon alueille. Alueella ei ole kunnallista vesijohtoa eikä jätevesiviemäriä. Sähkölinja kulkee määräalojen kohdalla Katajaluodontien varressa.