Kaustinen 73,87 ha metsätila
Kaustinen 73,87 ha metsätila
Kaustinen 73,87 ha metsätila
Keski-Pohjanmaalla Kaustisen kunnassa, Vintturin kylän pohjoispuolella, myynnissä kahdessa palstassa oleva kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä 73,87 ha metsätila Törmä 236-404-12-6. Palstat sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä toisistaan. Suuremman palstan pinta-ala on noin 56 ha (12:6/2) ja pienemmän noin 17,47 ha (12:6/1). Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole kaavaa. Suurempi lohko 12:6/2 sijaitsee Vintturintieltä koilliseen 1,3 kilometrin päässä osin Kärmeojan varressa, pienempi lohko 12:6/1 noin 1 km päässä Rikastetieltä. Suuremmalle tilalle tieoikeudet tilan kaakkoispuolelta Näätingintie 188 osoitteen kohdalta Pelonkankaalta, pienemmän tilan läpi kulkee Näätingintie (425-454). Tilaan sisältyy osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Rasitustodistus on ns. puhdas.
Kiinteistörekisteriote Törmä Karttaote Törmä
Metsäarvio
Palsta 12:6/1 (17,6 ha) on valtaosin tuoreen ja lehtomaisen kasvupaikan varttunutta kasvatusmetsää. Nuoria kasvatusmetsiä on 1,7 ha ja palsta tarjoaa runsaasti hakkuumahdollisuuksia lähitulevaisuudessa. Palstalla on kuvioilla 11, 12 ja 73 metsälain tarkoittama tärkeä elinympäristö (puro). Tie menee läpi. Palstan käypä arvo on noin 112.000 €.
Palsta 12:6/2 (56,6 ha) on pääasiassa nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää. Taimikoita palstalla on 1,3 ha. Palstalla on puolukkaturvekangasta 19,4 ha, varputurvekangasta 17,3 ha, karuhkoja kankaita 13 ha ja karuja kankaita 3,9 ha. Tuoreen kankaan kasvupaikkoja on 3,2 ha. Palstan käypä arvo on noin 188.000 €.
Kiinteistöllä on metsänhoitaja LKV Sami Knihtilän tekemän maastoarvion perusteella 9.061 m3 puuta. Tukkipuuta on arvion mukaan 2.273 m3, kuitupuuta 6.252 m3. Nuorten metsien odotusarvolisää on arviolta 24.246 € , metsämaan arvo on noin 24.234 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 413.156 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 300 000 €. Kokonaisarvon korjauksessa huomioitu turvemaiden osuutta ja karuutta sekä välittömien hakkuumahdollisuuksien vähäisyyttä. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista. Vertailun vuoksi todetaan, että julkisen metsävaratiedon lukujen perusteella op-metsä laskuri antaa puuta 9595 m3 ja arvoksi 264-293.500 € ja Asiakastiedon laskuri puuta 9977 m3 ja arvoiksi 385.600 €.
Tilalla on niin havu- kuin lehtipuuvaltaista puustoa niin ravinteikkailla kuin karummilla kasvupaikoilla. Puuston monimuotoisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erilaisia metsänhoitotavoitteita ja kehittää aluetta pitkäjänteisesti.
Tämä metsätila myydään tarjouskaupalla kokonaisuutena tai palstoittain erikseen riippuen ostotarjouksista. Pienempi palsta on määräala, jos myydään kahtena kauppana. Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista. Jos pienempi palsta myydään erikseen, niin ostaja maksaa sen lohkomiskulut.
Tee tarjous metsätilasta Törmä 236-404-12-6 73,87 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 3.2.2025. Jos tarjoat vain toisesta palstasta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi kumpaa palstaa tarkoitat.