Perhon yhteismetsäosuuksia 193 kpl ‒ tarjouskauppa

Perhon yhteismetsä lyhyesti

Myyntikohde: 193 kpl Perhon Yhteismetsän osuuksia
Tarjouskauppa: lähtöhinta 350 €/osuus, yhteensä 67 550 €
Kiinteistö, josta osuudet myydään: 74-402-25-50 Patsinmetsä
Perhon Yhteismetsän kiinteistötunnus: 584-874-1-0
Myytävien osuuksien suuruus: n. 1,93 %, eli laskennallisesti n. 47,6 ha yhteismetsän pinta-alasta
Yhteismetsän kokonaispinta-ala: 2 464,186 ha
Yhteismetsän osakkaita: noin 50
Yhteismetsän osakastiloja: 76
Sijainti: Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella. Patsinmetsä sijiatsee Halsualla.
Osakasten käytössä Loukkukosken kämppä, mm 10 petipaikkaa, keittiö ja sali
Viimeinen tarjouspäivä: 2.11.2026

Kiinteistorekisteriote Patsinmetsä
Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Myytävänä haamutila Patsinmetsä, jolla on 193 kpl yhteismetsäosuutta Perhon Yhteismetsään. Haamutila tarkoittaa sitä, että Patsinmetsällä ei ole omaa erillistä metsäaluetta.

Perhon Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai 12 metsätilaa vaihdossa suojeltuihin suomaihin. Vuosina 2015–2024 yhteismetsä kasvoi neljällä metsätilaostolla.

Yhteismetsän kokonaispinta-alasta metsämaata 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha.
Metsätaloussuunnitelman 2025-2036 *hakkuutase: 2 868 m³ / vuosi
Metsätaloussuunnitelman 2020–2029 hakkuutase: 3 296,5 m³ / vuosi

Osuuksia on yhteensä 10 000, joista osakkaiden hallussa on 9 982,30 osuutta. Yhteismetsä lunasti itselleen 17,7 osuutta vuonna 2007.

Metsävähennyspohjaa (= metsän hankintamenoon perustuva määrä, jota yhteismetsä voi hyödyntää verotuksessa) oli 31.12.2024 jäljellä noin 330 330 €. Pankkilainaa ei ole. .

*Hakkuutase = vuosittainen suunniteltu hakkuumäärä

Yhteismetsän arvo ja tuotto

Yhteismetsäosuuden omistaja voi osallistua yhteismetsää koskevaan päätöksentekoon ja saa oman osuutensa yhteismetsän tuotosta. Osuus on luovutettavissa eteenpäin. Osuuden arvo määräytyy sen mukaan, kuinka suuri osa yhteismetsän kokonaisvarallisuudesta kuuluu kyseiselle osuudelle. Laskennallinen arvo ei kuitenkaan ole sama asia kuin osuuden toteutuva kauppahinta.

Syksyllä 2023 yhteismetsän kiinteistöjen arvoksi arvioitiin 6 214 803 €. Vuoden 2025 arvio on noin 6,5 milj. €. Ja tuore 10/2026 käypä arvo 7 360 227 €. Arvon nousu perustuu metsätilaostoon, puukauppoihin, puun hinnan nousuun ja metsän kasvuun. Yhteismetsäosuuksien toteutuneet kauppahinnat jäävät kuitenkin usein laskennallista arvoa alemmiksi.

Perhon Yhteismetsän kiinteistöt ja niiden pinta-alat.

Metsätaloussuunnitelma

Perhon Yhteismetsän metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1 865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,10 ha ja muuta maata 1 ha. Vuosien 2025–2036 hakkuutase on 2 868 m³ vuodessa, kun se aiemmalla suunnitelmakaudella 2020-2029 oli 3 296,5 m³. Vuoden 2024 lopussa metsävähennyspohjaa oli jäljellä noin 330 330 €.

Patsinmetsän 193 osuuden laskennallinen arvo on vuoden 2024 arvolla noin 125 000 € (650 €/osuus). Toteutuneet kauppahinnat ovat kuitenkin olleet laskennallista arvoa alhaisempia, 2020-luvulla noin 380–500 €/osuus. Kun laskennallisesta arvosta vähennetään 30 %, osuuden arvoksi saadaan noin 450 €. Uusimman käyvän arvon laskennan tulos on peräti 735 €/osuus ja sitä käytetään kun Yhteismetsältä kysytään osuuden käypää arvoa perintö- tai lahjaverotusta varten.

Toteutuneet kauppahinnat ja jako-osuudet

Perhon Yhteismetsän 2020-luvun toteutuneet kauppahinnat ovat olleet noin 380–500 €/osuus.

Maksetut jako-osuudet ovat olleet:

2020: 1 €/osuus
2021: 6 €/osuus
2022: 9 €/osuus
2023: 3 €/osuus
2024: 0 €/osuus
2025: 3 €/osuus
2026: 3 €/osuus (20.10.2026 mennessä)

Yhteismetsä kasvatti omaisuuttaan ostamalla vuosina 2020–2024 kaksi metsätilaa yhteensä noin 320 000 eurolla. Hyöty osakkaille on edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se on Patsinmetsän haamutilan 193 osuutta kohden keskimäärin 2 355 €/vuosi. Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 78 487 €, eli 406,90 € / osuus, mikä vastaa kohtuullisen hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä kauppoja.

Muut osakkaan etuudet osuuden omistamisesta

Osakkaalla on yhteismetsän maa-alueisiin perustuva pienriistan metsästysoikeus valtion metsästyskortilla. Osakas voi perheenjäsenineen hakea Perhon Yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä. Metsästysoikeuksien vuokrauksesta on saatu noin 2 600 €/vuosi.

Osakkaiden käytössä ovat ilman erillistä varausta yhteismetsän kokoushuvila ja sauna. Tämä ns Loukkukosken kämpä sijaitsee Penningintien ja Yhteismetsäntien risteyksen lähellä Penningintien varrella. Jokainen osakas saa halutessaan oman avaimen 20 €:n avainkuittausta vastaan. Kanto- ja juomavesi kaivosta, saunavesi joesta/kaivosta ja agrekaatilla sähkö.

Loukkukosken kämppä

Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus sallittua valtion lupakorteilla.

Lue: Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Ahvenlammen tuulivoimahanke ja sen mahdollinen vaikutus

Ahvenlammen alueelle suunniteltiin seitsemän tuulivoimapuistoa, joista kolme voimalapaikkaa sijoittui Perhon Yhteismetsän alueelle. Perhon kunnanvaltuusto hyväksyi tuulivoimapuiston osayleiskaavan 28.10.2024, mutta Vaasan hallinto-oikeus kumosi kaavapäätöksen 2.12.2025. Perhon kunta haki valitusluvan korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Tuulivoimapuisto ei toistaiseksi toteudu. Hankkeen mahdollinen toteutuminen olisi voinut tuoda yhteismetsälle vuokra- tai muita korvaustuloja, ja siten vaikuttanut osuuksien arvoon ja tuottoon.

Mahdollisia tuulivoimatuloja ei ole huomioitu kohteen arvo- tai tuottolaskelmissa.

Lähetä ostotarjous!

Myytävänä on 193 osuutta hintaan 350 €/osuus, kaikki osuudet yhtensä 67 550 €. Voit myös lähettää tarjouksen. Lähetä tarjous viimeistään 2.11.2026.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 %, lainhuutokulut 172 € ja osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella, miten myyjä saa parhaimman hyödyn omistuksestaan.

Yhteismetsän uudelle osakkaalle myydään vähintään 100 osuutta. Nykyisellä osakkaalla on mahdollisuus ostaa alle 100 osuutta.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron.
Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.
Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.
Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.
Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.
Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Kaustinen, rivitalokolmio 69,4 m2 85 000 €

Hyväkuntoinen rivitalokolmio, Visatie 11 as 3, Kaustinen

Kaustisella keskustan läheisyydessä myynnissä hyväkuntoinen rivitalokolmio yhdessä tasossa. Asunnon pinta-ala 69,4 m², rakennusvuosi 1971 Toimiva pohjaratkaisu takaa tehokkaan tilankäytön ja arjen sujuvuuden. Asunto on hiljattain remontoitu, ja pinnat ovat hyvässä kunnossa – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna edullisella kuukausimaksulla sekä kuivaustupa. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on katettu. Katettu terassi avautuu kaakkoon.

Kaustisen keskustan palvelut ja koulut sijaitsevat reilun kilometrin etäisyydellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpinä suurempina töinä on toteutettu kattavat salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusinnat. Lähivuosille ei ole tiedossa merkittäviä korjaus- tai remonttitarpeita. Huoltoyhtiö vastaa lumitöistä ja tavanomaisista kiinteistönhoitotöistä.

Lue lisää Etuoven esitteestä.

Hintapyyntö 85000 €

Hintapyyntö 85000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tee tarjous tästä Kaustinen Visatie 11 kolmiosta alla olevalla lomakkeella. Voit tilata lomakkeella myös näytön.

Kaustisen keskusta asuinpaikkana

Kaustinen, Keski-Pohjanmaalla sijaitseva kunta, tarjoaa asukkailleen monipuolisen ja elinvoimaisen ympäristön, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, pitkä kulttuuriperinne, Nikulan ravikeskus ja nyt myös Keliber Oy:n kaivostoiminnan tuomat uudet mahdollisuudet. Tässä tarkempi katsaus Kaustisen vetovoimatekijöihin:

Keskustassa asuminen: Kaustisen keskusta tarjoaa viihtyisän ja palvelurikkaan asuinympäristön. Keskustan alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat, urheilutalo, festivaaliareena, musiikkilukio ja päiväkodit, kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys ja sen tarjoamat mukavuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Kansanmusiikki ja Nikulan ravikeskus: Kaustinen on tunnettu kansanmusiikkipääkaupunkina, ja sen vuosittaiset kansanmusiikkijuhlat ovat valtakunnallisesti merkittävä tapahtuma. Lisäksi Nikulan ravikeskus tuo alueelle hevosurheilun ja vapaa-ajan toimintaa, mikä lisää alueen houkuttelevuutta.
Keliber Oy:n kaivostoiminta: Uusi merkittävä taloudellinen ja työllistävä tekijä alueella on Keliber Oy:n kaivostoiminta. Tämä luo Kaustiselle ja sen ympäristökunnille uusia työpaikkoja ja taloudellista kasvua, mikä voi houkutella uusia asukkaita ja sijoittajia alueelle.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kallion maasto, alueen luontopolut, pyöräilyreitit ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen.
Elinvoimainen yhteisö: Kaustinen on tunnettu vahvasta yhteisöllisyydestään ja aktiivisesta kulttuurielämästään. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja aktiviteetteja.
Sijainti ja liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja yhdistää sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Kaustinen tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuuria, luontoa ja uusia taloudellisia mahdollisuuksia suurteollisuushankkeiden kuten kaivostoiminnan myötä. Keskustan asuminen yhdistettynä alueen kasvavaan taloudelliseen aktiivisuuteen tekee Kaustisesta houkuttelevan vaihtoehdon asumispaikkana niin perheille, työntekijöille kuin sijoittajillekin.

Maaseutukartano | Veteli | 159 000 €

Yhteenveto kohteesta:

Myyntihinta: 159 000 €
Rakennettu: vanha pääty vuonna 1942 ja laajennusosa 1963
Asuinpinta-ala: yht. 478 m², josta asuintilat 204 m² ja muut tilat 274 m²
Huonejärjestys: 6h + 2wc + 2et, terassi
Tontin pinta-ala: 9 150 m²
Kiinteistövero: 490,12 €
Lämmitys: maalämpö
Vesi: kunta
Kiinteistötunnus: 924-402-17-27 Paloharju
Osoite: Kalliojärventie 573, Veteli

Tervetuloa tutustumaan tilavaan maaseutukartanoon Kalliojärven kylässä, Vetelissä. Noin 9 150 m²:n määräala tarjoaa asujilleen väljyyttä, omaa rauhaa ja vehreän pihapiirin.

Aiemmin kouluna toimineessa rakennuksessa on yhteensä noin 478 m² tilaa, josta asuintiloja on noin 204 m² ja muita tiloja noin 274 m². Rakennuksen länsipäässä sijaitsevat remontoidut asuintilat. Keskiosan näyttävät salitilat sopivat erinomaisesti juhla-, kokous- tai harrastuskäyttöön. Asuintiloissa on noin 144 m² asuinpinta-alaa, kaksi omaa uloskäyntiä ja katettu terassi takapihalle. Asunto-osa on alun perin muodostunut kahdesta erillisestä asunnosta, jotka on yhdistetty yhdeksi avaraksi tilaksi. Pohjapiirroksessa tila on jaettuna kahteen tilaan.

Rakennuksen sydämenä ovat upeat salitilat. Rakennuksen keskiosassa on suuri kartanosali, noin 53 m²:n sininen sali, pienempi noin 30 m²:n sali ja pitkä salieteinen. Nämä tilat tarjoavat hienot puitteet juhliin, kokoontumisiin, harrastuksiin tai yritystoimintaan. Mahdollisuuksia on poikkeuksellisen paljon!

Rakennusta on vuosien varrella kunnostettu ja ylläpidetty:

• 2000-luvulla aiempi puu- ja öljylämmitys on korvattu maalämpöjärjestelmällä, joka hyödyntää kolmea porakaivoa.
• Asuntopuolen ikkunat, käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2017.
• Terassin portaat ja kattopellitykset on uusittu vuonna 2019.
• Salien lattiat ja seinäpinnat on kunnostettu vuonna 2021.
• Ulkoseinät on maalattu vuonna 2023
• Kiuas on uusittu ja sen taustaseinä laatoitettu vuonna 2024.
• Vanhan hirsipuolen tiilikatto on vaihdettu peltikatoksi vuonna 2000.

Hirsi- ja lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna, puuliiteri, kaksi autopaikkaa ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Tämä harvinainen kokonaisuus sopii suureksi kodiksi, kahden sukupolven asumiseen tai yritys-, harrastus- ja majoituskäyttöön. Luonto, oma rauha ja runsaat tilat tekevät kohteesta erityisen.

Paloharju kiinteistorekisteriote Etuoven esite

Tutustu kohteeseen tarkemmin alla olevista kuvista ja videosta:

https://youtu.be/KDsSndO1jTo?si=GDYdkap9yEAF5rXX

Sovi asuntonäyttö ja lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Omakotitalo ja metsätila | 2 kiinteistöä | Kyyjärvi | hp yli 120 000 €

Rakennusvuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 125 m²
2h + tupak + takkah + s + kph + apuk + vh + kellari
Pihapiirissä autotalli ja talousrakennus
Lämmitys: sähkö (vuosikulutus n. 9000 kWh)
Vesi: kunnan vesijohto
Kiinteistövero: 614 € / vuosi
Kiinteistötunnus: Pirttimäki 312-403-24-74 ja Nurmijoki 312-403-24-26
Sijainti: Koskenkuja 6, Kyyjärvi
Hintapyyntö: Yli 120 000 €

Myynnissä on vuonna 1990 valmistunut omakotitalo, jota ympäröi viihtyisä ja vehreä pihapiiri. Monipuoliset piharakennukset mahdollistavat paljon säilytys-, työskentely- ja harrastustilaa.

Pirttimäki-kiinteistö muodostuu kahdesta palstasta, joista toisella sijaitsee omakotitalo ja toinen on noin 2,8 ha metsäpalsta valtatien toisella puolella. Kauppaan kuuluu myös viereinen 2,5 ha Nurmijoki-tila, joka on pääosin peltoa. Peltoa on noin 1,7 ha. Palstat on mahdollista lohkota omiksi määräaloikseen, talopalstan jäädessä kantatilaksi. Myös Nurmijärvi-kiinteistön voi ostaa erikseen.

Metsäarvion mukaan kiinteistöllä on puustoa noin 1 014 m³, eli noin 290 m³ hehtaarilla. Puusto on pääosin mäntyvaltaista. Metsäkuvioista kolme on uudistuskypsää metsikköä ja yksi varttunutta kasvatusmetsikköä. Metsäosan metsätaloudellinen arvio on noin 55 000 €.

Lue kohteen metsäarvio: Arviolausunto-Pirttimaki.pdf

Koti muodostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta tupakeittiöstä, takkahuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta, kodinhoidollisesta tilasta ja vaatehuoneesta. Talossa on myös kellari, jossa on teknistä tilaa ja säilytystilaa.

Omakotitalon kerrosala pohjapiirroksen mukaan 139 m2, tilavuus 438 m2 ja huoneistoala 125 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kodin sydämenä on leivinuuni, jossa paistuu ruoat ja leivonnaiset. Viereinen puuhella tuo lisälämpöä kylminä talvipäivinä. Takkahuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Kiinteistö on liitetty kunnan vesijohtoon. Jätevesistä huolehtivat kolme saostuskaivoa ja maahanimeyttämö. Sähköliittymä siirtyy kaupan yhteydessä.

Pihapiiri tarjoaa poikkeuksellisen hyvin tilaa autoille, koneille ja erilaisille harrastuksille. Yhden auton autotallissa on kaksi nosto-ovea sekä runsaasti varasto-, säilytys- ja työskentelytilaa. Samassa rakennuksessa on myös puuvarasto. Suuressa talousrakennuksessa on hyvin tilaa traktorille, koneille ja muulle kalustolle.

Kohde sijaitsee lähellä Kyyjärven keskustan palveluita, noin 3,5 km päässä.

Kohde on myytävänä myös Etuovessa.

Kiinteistörekisteriote Pirttimäki
Rasitustodistus Pirttimäki

Kiinteistörekisteriote Nurmijärvi
Rasitustodistus Nurmijoki

Varaa asuntonäyttö tai lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut. Irtaimistosta on tarjottava erikseen.

Uusi rakennuspaikka 3 331 m² | Ruotsalo | 29 000 €

Kiinteistön nimi: Joninpelto
Kiinteistötunnus: 272-422-10-40
Kokonaispinta-ala: 0,3331 ha
Uusi rakennuspaikka Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavassa
Maapohjan jakautuminen: puustoiset alueet yht. noin 800 m², avoin maa-alue 2500 m²
Sijainti: Kälviä, Ruotsalo Järvikyläntie 244
Tieyhteys: Tie perille
Mahdollinen määräalavaihto: Rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis luovuttamaan noin 600 m²:n määräalan, mikäli saa vastineeksi samankokoisen määräalan myyntikohteen länsipäästä (lisätietoa alempana sivulla).
Hinta: 29 000 €

Myynnissä on oma 3 331 m² tonttiluonteinen tila Ruotsalon ja Järvikylän ympäristössä, Kälviällä. Kiinteistö sijaitsee rakennetussa, maaseutumaisessa ympäristössä. Yhtenäinen palsta on pitkänomainen ja sopivan kokoinen esimerkiksi omakotitalolle tai vapaa-ajan asunnolle. Karttapalvelusta suuntaa-antavasti mitattuna kiinteistöstä noin 800 m² on puustoista aluetta ja noin 2 500 m² on avointa, pääosin vesakoitunutta maa-aluetta. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kokkolan kaupungin palvelut ovat noin 15 kilometrin päässä ja Kälviän keskusta on alle 10 kilometrin päässä. Kälviän keskustassa on mm. lähin ruokakauppa, harrastuspaikat, peruskoulu ja päiväkoti

Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan myyntikohde on uusi rakennuspaikka, joten Kokkolan kaupunki voi myöntää rakennusluvan kaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Rakennuslupa ja muut rakentamisen edellytykset on kuitenkin varmistettava Kokkolan kaupungilta ennen sitovaa kauppaa tai rakentamispäätöstä. Suosittelemme varmistamaan maaperän ja vesi- ja sähköliittymien saatavuuden sekä kustannukset.

Saapuminen kiinteistölle

Maastokartta kiinteistöstä

Määräalan vaihtaminen naapurin kanssa mahdollistaa tontin leventämisen

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kohde on tila. Alueella on voimassa kaksi yleiskaavaa. Kiinteistöä rasittaa 12 metriä leveä tieoikeus Järvikyläntiellä, johon ovat oikeutettuja yksityistien tiekunnan osakkaat. Tieoikeus ja myytävän palstan muoto on hyvä huomioida mahdollisia tulevia suunnitelmia tehtäessä. Rasitustodistuksen mukaan merkittäviä rasituksia tai rajoituksia ei ole eikä uusia asioita ole vireillä.

Kiinteistörekisteriote Joninpelto Kiinteistörekisterin karttaote Joninpelto Rasitustodistus Joninpelto

Kaakkoispuolen rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis vaihtamaan tienvarresta noin 600 m2 uutta määräalaa, jos saa myyntikohteen länsipäästä vastaavan määräalan (alla havainnollistava kuva). Halutessasi voit vaihtaa määräalan naapurin kanssa, jolloin määräalan koko tarkennetaan.

Katso kuvat kohteesta:

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Kohteen kauppahinta 29 000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut. Kohde on myynnissä myös Etuovessa.

Vimpeli, omakotitalo Takakuja 8 mh 23 000 €

Vimpeli, omakotitalo, Takakuja 8, 23 000 €

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja vankkarakenteiseen omakotitaloon Vimpelin rauhallisella asuinalueella osoitteessa Takakuja 8. Tämä vuonna 1971 rakennettu, tiilirakenteinen koti tarjoaa perheelle erinomaiset puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen. Talon 111 neliön asuintilat jakautuvat selkeästi: erillinen keittiö aputiloineen, avara olohuone, missä takka sekä kolme reilunkokoista makuuhuonetta takaavat käytännöllisyyden ja viihtyvyyden. Lisäksi kerrosalaltaan 164,5 neliömetrin talon talouspäädyssä on saunaosasto, pukuhuone (mistä ovi takapihalle), pesutilat, kolme varastoa, pannuhuone ja autotalli, mikä tekee tästä kodista erityisen monipuolisen ja toimivan.

Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen patterilämmitys, jonka lämmönlähteenä on monipuolinen järjestelmä – puu, öljy ja sähkövastus tarjoavat joustavuutta energiankulutukseen. Tiilirunkoiset ulkoseinät välissä olevalla mineraalivillaeristeellä takaavat kestävyyden ja hyvän lämmöneristyksen. Sisäverhous maalattua lastulevyä / tapettia, joten ilmettä voi helposti uusia pintamaalauksella/tapetoimalla. 1340 neliön tontti sijaitsee rauhallisen kujan varrella, tarjoten yksityisyyttä ja tilaa ulkona oleskeluun.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa tilaa, selkeää pohjaratkaisua sekä erityisesti tiilirakenteista rakennustapaa. Talon yleisilme on ikäisekseen hyvä, mutta talouspääty kaipaa remonttia, joten tässä on loistava mahdollisuus toteuttaa unelmien koti omien toiveiden mukaan. Vimpelin keskustan palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Tule tutustumaan ja tee tästä kodista omasi!

Taustakartta MML

Takapihalla oleva 12 m2 varastovaja on rakennettu poikkeamisluvalla kunnan puistoalueelle. Asunnolla ei ole tiedossa energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Lisätietoja etuoven esitteessä Kiinteistörekisteriote Marjala

Tee tarjous tästä osoitteessa Takakuja 8 sijaitsevasta omakotitalosta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Myyntihinta 23 000 € / tarjous. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 143 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Vimpeli asuinpaikkana

Vimpeli on pieni mutta viihtyisä kunta Etelä-Pohjanmaalla, Alajärven naapurissa. Se tunnetaan erityisesti pesäpallosta – Vimpelin Veto on yksi Suomen menestyneimmistä pesäpallojoukkueista. Kunta tarjoaa rauhallista maalaiselämää, mutta peruspalvelut, kuten koulut, kaupat ja terveydenhuolto, löytyvät läheltä.

Asuminen Vimpelissä on edullista, ja luonto on lähellä: Lappajärvi tuo mahdollisuuksia veneilyyn, kalastukseen ja ulkoiluun. Työpaikkoja on erityisesti teollisuuden ja palvelualan parissa, mutta monille pendelöinti lähikaupunkeihin, kuten Seinäjoelle tai Alajärvelle, on vaihtoehto.

Kaustinen, 2 entistä turvetuotantoaluetta, yht. 100 ha, metsitystukikohde!

Kaustinen, kaksi entistä turvetuotantoaluetta

Kaustisen Hoikkanevalla Keliberin Rikastetien varrella myynnissä kaksi vierekkäistä tilaa, mitkä entistä turvetuotantoaluetta ja joiden turvetuotanto on loppunut 2024. Suurempi tila Metsola 236-401-19-186 on pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 75,49 ha ja pienempi tila Asuntola 236-401-19-85 puolestaan 24,69 ha. Tilalla Metsola metsätalousmaata noin 46 ha, osittain taimettunutta entistä turvetuotantoaluetta 11,5 ha ja noin 18 ha osin veden peittämää entistä turvetuotantoaluetta. Tilalla Asuntola metsätalousmaata noin 18,8 ha ja entistä turvetuotantoaluetta noin 4,5 ha. Molempien tilojen metsämaat pääasiassa avohakattuja, säästöpuuryhmiä jätetty siemenpuiksi. Hyvät tieyhteys. Tilojen alueella ei ole kaavaa. Tiloihin kuuluu osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin kiinteistörekisteriotteiden mukaisesti. Tilat ovat malminetsintäaluetta. Tilat on vuokrattu Valorem Energies Finland Oy:lle 12.12.2023 alkaen 50 vuoden ajaksi aurinkovoimapuistoa varten, mutta hankkeen toteutuminen on tämän hetkisen tiedon valossa epävarmaa.

Kiinteistörekisteriote Metsola Karttaote Metsola Kiinteistörekisteriote Asuntola Karttaote Asuntola

Mahdolliset käyttökohteet

Nämä tilat sopivat esimerkiksi turvetuotannon aloittamista/jatkamista varten, pellonraivaukseen, kosteikon perustamiseen ja metsätalouden harjoittamista varten. Turvetuotanto olisi lupien saannin jälkeen mahdollista käynnistää nopeastikin. Pellonraivaukseen soveltuvaa aluetta on n. 30 ha. Alueella on hyvät vesivarat, joten kosteikon perustaminen olisi helppoa. Luonnollisesti myös metsätalouden harjoittaminen tiloilla onnistuisi ja myyjä on valmis neuvottelemaan uudistamiskustannusten jakautumisesta ostajan ja myyjän välillä.

Metsitystuen mahdollisuus vuodesta 2027 alkaen

Kohteen turvetuotanto on päättynyt vuonna 2024. Hallituksen esityksen mukaan käytöstä poistuneiden turvetuotantoalueiden metsittämiseen olisi jälleen mahdollista hakea metsitystukea vuodesta 2027 alkaen.

Tukea on esitetty maksettavaksi maapohjasta riippuen 1 500–2 000 euroa hehtaarilta metsän perustamiskustannuksiin. Lisäksi taimikon hoitoon maksettaisiin yhteensä 900 euroa hehtaarilta. Metsitystuen hakemisen on tarkoitus avautua Suomen metsäkeskuksessa maaliskuun 2027 lopulla.

Metsolan noin 11,5 hehtaarin ja Asuntolan noin 4,5 hehtaarin entiset turvetuotantoalueet muodostavat alustavasti kiinnostavan metsitystuen selvityskokonaisuuden. Tukikelpoisuus, lopullinen rajaus, vesitalouden toimivuus, luontoarvot ja toteutustapa ratkaistaan kuitenkin aina kohdekohtaisesti viranomaismenettelyssä.

Osin veden peittämä noin 18 hehtaarin alue soveltuu lähtötietojen perusteella erityisesti kosteikko- ja ennallistamisvaihtoehtojen tarkasteluun. Kuivattaminen, metsitys, pellonraivaus, kosteikko, aurinkoenergia ja mahdollinen turvetuotannon jatkokäyttö tarjoavat ostajalle useita vaihtoehtoisia kehityspolkuja.

Metsitystukea koskeva lakiesitys on eduskunnan käsittelyssä. Metsitystoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen mahdollista tukipäätöstä.

Tilat myydään tarjouskaupalla. Metsitystukimahdollisuus johtaa siihen, että tarjouskaupan lähtöhinta on vähintään 100 000 €. Tee ostotarjous alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Voit tarjota myös vain jommasta kummasta tilasta tai määräalasta, esimerkiksi joko pelkästään ennallistamiseen sopivasta alueesta tai tilojen metsämaasta. Yksilöi mitä aluetta tarjouksesi koskee. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut. Tarjoukset viimeistään 2.12.2026.

Lisätietoja Sami Knihtilä 0406276650 tai Manu Purola 0400564433

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaustisen keskustan läheisyydessä Pränsöntie 111 osoitteessa kuvan mukainen lämmin 2002 valmistunut betoniseinäinen peltikattoinen teollisuushalli ja sen jatkeena Pränsöntie 113-115 osoitteessa 31,5 m pitkä kylmä kaksiosainen peltihalli rakennusalaltaan väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan 456 m2 ja tilavuutta 1677 m3. Hallit sijaitsevat käytöstä poistuneella turkistarha-alueella, ja soveltuvat nyt moneen muuhun lämmintä ja kylmää varasto- ja tuotantotilaa vaativiin tarpeisiin.

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Halli ja 10 varjotaloa sijaitsevat tilalla Kettunen 236-401-15-454, minkä pinta-ala on 0,988 ha. Toinen tila Pränsöntie 132 osoitteen kohdalla on Ketturinne 236-401-15-723 0,52 ha. Myös sillä on 10 kuvien mukaista varjotaloa eu -häkkeineen vesi- ja juottoputkineen. Tilat sijaitsevat 2015 voimaan tulleen yleiskaavan ME -alueella. Tilat myydään yhdessä tai erikseen ja myös vuokratarjouksia otetaan vastaan. Myös hallit voidaan myydä yhdessä tai lämmin osa erikseen ja kylmät osat erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista tai vuokrata yhdessä tai erikseen.

halli ja varasto

Tekniset tiedot

Hallin lattialämmitteinen osa on sisämitoiltaan 8,9 m * 17,1 m eli 152 m2 sisältäen toimistohuoneen, wc/pesuhuoneen, teknisen tilan ja hallin ja varastotilat. Kylmän osan 10,5 m pitkä osa on valmistunut betonihallin kanssa samaan aikaan 2002 ja siinä on varastotilaa, pakkasvarastohuone ja kompressorihuone yhteensä sisämitoin noin 94 m2. Peltihallin jatko-osa valmistunut vuonna 2015 yhteensä 21 m pitkänä rakennusaltaan 197 m2. Kylmää varastotilaa on yhteensä sisämitoin noin 271 m2. Kylmän tilan lattia on betonia ja seinä alkaa kahdella harkolla, joiden päällä painekyllästetty lankku, minkä päältä alkaa puurunkoinen seinäkoolaus.

Hallissa on valovirta ja voimavirta, vesiliittymä ja viemäröinti sakokaivoin, joita 2 kpl. Hallin kiinteistövero v 2023 on noin 794 € ja ns jälleenhankintahinta noin 168.465 €.

Myyntihinta

Kokonaisuuden myyntihinta on 150.000 €. Osina myyden hintapyynnöt ovat tonteille 2 €/m2, lämpimälle hallille sähkö- ja vesilittymineen 100.000 €, pienelle kylmälle hallille 20.000 € ja isolle kylmälle hallille 40.000 € ja varjotaloille 500 €/kpl eli 20 kpl yhteensä 10.000 €. Kokonaisarvo myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen.

Lämpimän tilan vuokrapyyntö on 1000 €/kk, pienen kylmän varaston 300 €/kk ja ison kylmän varaston 700 €/kk. Tarjouksia otetaan vastaan ja kohdetta näytetään pyynnöstä. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee ostotarjous tai vuokratarjous Kaustisen Pränsöntien lämpimästä hallista, kylmästä varastotilasta tai varjotaloloista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.