Maaseutukartano | Veteli | 159 000 €

Yhteenveto kohteesta:

Myyntihinta: 159 000 €
Rakennettu: vanha pääty vuonna 1942 ja laajennusosa 1963
Asuinpinta-ala: yht. 478 m², josta asuintilat 204 m² ja muut tilat 274 m²
Huonejärjestys: 6h + 2wc + 2et, terassi
Tontin pinta-ala: 9 150 m²
Kiinteistövero: 490,12 €
Lämmitys: maalämpö
Vesi: kunta
Kiinteistötunnus: 924-402-17-27 Paloharju
Osoite: Kalliojärventie 573, Veteli

Tervetuloa tutustumaan tilavaan maaseutukartanoon Kalliojärven kylässä, Vetelissä. Noin 9 150 m²:n määräala tarjoaa asujilleen väljyyttä, omaa rauhaa ja vehreän pihapiirin.

Aiemmin kouluna toimineessa rakennuksessa on yhteensä noin 478 m² tilaa, josta asuintiloja on noin 204 m² ja muita tiloja noin 274 m². Rakennuksen länsipäässä sijaitsevat remontoidut asuintilat. Keskiosan näyttävät salitilat sopivat erinomaisesti juhla-, kokous- tai harrastuskäyttöön. Asuintiloissa on noin 144 m² asuinpinta-alaa, kaksi omaa uloskäyntiä ja katettu terassi takapihalle. Asunto-osa on alun perin muodostunut kahdesta erillisestä asunnosta, jotka on yhdistetty yhdeksi avaraksi tilaksi. Pohjapiirroksessa tila on jaettuna kahteen tilaan.

Rakennuksen sydämenä ovat upeat salitilat. Rakennuksen keskiosassa on suuri kartanosali, noin 53 m²:n sininen sali, pienempi noin 30 m²:n sali ja pitkä salieteinen. Nämä tilat tarjoavat hienot puitteet juhliin, kokoontumisiin, harrastuksiin tai yritystoimintaan. Mahdollisuuksia on poikkeuksellisen paljon!

Rakennusta on vuosien varrella kunnostettu ja ylläpidetty:

• 2000-luvulla aiempi puu- ja öljylämmitys on korvattu maalämpöjärjestelmällä, joka hyödyntää kolmea porakaivoa.
• Asuntopuolen ikkunat, käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2017.
• Terassin portaat ja kattopellitykset on uusittu vuonna 2019.
• Salien lattiat ja seinäpinnat on kunnostettu vuonna 2021.
• Ulkoseinät on maalattu vuonna 2023
• Kiuas on uusittu ja sen taustaseinä laatoitettu vuonna 2024.
• Vanhan hirsipuolen tiilikatto on vaihdettu peltikatoksi vuonna 2000.

Hirsi- ja lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna, puuliiteri, kaksi autopaikkaa ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Tämä harvinainen kokonaisuus sopii suureksi kodiksi, kahden sukupolven asumiseen tai yritys-, harrastus- ja majoituskäyttöön. Luonto, oma rauha ja runsaat tilat tekevät kohteesta erityisen.

Paloharju kiinteistorekisteriote Etuoven esite

Tutustu kohteeseen tarkemmin alla olevista kuvista ja videosta:

Sovi asuntonäyttö ja lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Omakotitalo ja metsätila | 2 kiinteistöä | Kyyjärvi | hp yli 120 000 €

Rakennusvuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 125 m²
2h + tupak + takkah + s + kph + apuk + vh + kellari
Pihapiirissä autotalli ja talousrakennus
Lämmitys: sähkö (vuosikulutus n. 9000 kWh)
Vesi: kunnan vesijohto
Kiinteistövero: 614 € / vuosi
Kiinteistötunnus: Pirttimäki 312-403-24-74 ja Nurmijoki 312-403-24-26
Sijainti: Koskenkuja 6, Kyyjärvi
Hintapyyntö: Yli 120 000 €

Myynnissä on vuonna 1990 valmistunut omakotitalo, jota ympäröi viihtyisä ja vehreä pihapiiri. Monipuoliset piharakennukset mahdollistavat paljon säilytys-, työskentely- ja harrastustilaa.

Pirttimäki-kiinteistö muodostuu kahdesta palstasta, joista toisella sijaitsee omakotitalo ja toinen on noin 2,8 ha metsäpalsta valtatien toisella puolella. Kauppaan kuuluu myös viereinen 2,5 ha Nurmijoki-tila, joka on pääosin peltoa. Peltoa on noin 1,7 ha. Palstat on mahdollista lohkota omiksi määräaloikseen, talopalstan jäädessä kantatilaksi. Myös Nurmijärvi-kiinteistön voi ostaa erikseen.

Metsäarvion mukaan kiinteistöllä on puustoa noin 1 014 m³, eli noin 290 m³ hehtaarilla. Puusto on pääosin mäntyvaltaista. Metsäkuvioista kolme on uudistuskypsää metsikköä ja yksi varttunutta kasvatusmetsikköä. Metsäosan metsätaloudellinen arvio on noin 55 000 €.

Lue kohteen metsäarvio: Arviolausunto-Pirttimaki.pdf

Koti muodostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta tupakeittiöstä, takkahuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta, kodinhoidollisesta tilasta ja vaatehuoneesta. Talossa on myös kellari, jossa on teknistä tilaa ja säilytystilaa.

Omakotitalon kerrosala pohjapiirroksen mukaan 139 m2, tilavuus 438 m2 ja huoneistoala 125 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kodin sydämenä on leivinuuni, jossa paistuu ruoat ja leivonnaiset. Viereinen puuhella tuo lisälämpöä kylminä talvipäivinä. Takkahuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Kiinteistö on liitetty kunnan vesijohtoon. Jätevesistä huolehtivat kolme saostuskaivoa ja maahanimeyttämö. Sähköliittymä siirtyy kaupan yhteydessä.

Pihapiiri tarjoaa poikkeuksellisen hyvin tilaa autoille, koneille ja erilaisille harrastuksille. Yhden auton autotallissa on kaksi nosto-ovea sekä runsaasti varasto-, säilytys- ja työskentelytilaa. Samassa rakennuksessa on myös puuvarasto. Suuressa talousrakennuksessa on hyvin tilaa traktorille, koneille ja muulle kalustolle.

Kohde sijaitsee lähellä Kyyjärven keskustan palveluita, noin 3,5 km päässä.

Kohde on myytävänä myös Etuovessa.

Kiinteistörekisteriote Pirttimäki
Rasitustodistus Pirttimäki

Kiinteistörekisteriote Nurmijärvi
Rasitustodistus Nurmijoki

Varaa asuntonäyttö tai lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut. Irtaimistosta on tarjottava erikseen.

Metsä- ja peltotila 24,58 ha | Kälviä | 130 000 €

Kälviä 24,58 ha metsä- ja peltotila

Kokkolan Kälviällä myynnissä metsä- ja peltotila Uusi-Tuunala 272-418-49-13. Tilalla puustoa arviolta noin 2700 m³, hakkuuarvoltaan 99000 € ja peltopalsta hyvää peltomaata. Tilan metsäpalsta on pinta-alaltaan noin 20 ha ja sijaitsee Uudenhaudantien varrella lähellä Ridan kylää, 9,4 km päässä Kälviän keskustasta. Tilan peltopalsta sijaitsee n. 1,5 km päässä Kälviän kirkolta ja on pinta-alaltaan noin 4,5 ha.

Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2017/1) ja (272-YK2022/1). Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Tilaan ei kuulu osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Kettuharjun metsätien maksu 201,95 € vuosille 2026-2029, eli n. 50,5 € / vuodessa.

Kiinteistörekisteriote Karttaote

Metsä

Välittäjän myyntiä varten tekemän arvion perusteella tilan metsäpalstalla 49:13/1 on puustoa 2698 m³, mistä noin 22 % tukkipuuta. Varttunutta kasvatusmetsää 12,9 ha, nuorta kasvatusmetsää 5,8 ha, uudistuskypsää metsää 0,5 ha ja pientä taimikkoa 0,3 ha. Kasvupaikoista kuivahkoa kangasta 14,5 ha ja kuivahkoa turvekangasta 3,6 ha. Tuoretta kangasta ja tuoretta turvekangasta yhteensä 1 ha sekä varpu- ja jäkäläturvekangasta 0,9 ha. Tilalle hyvät tieyhteydet ja metsä on metsänhoidollisesti arvioiden hyvässä kunnossa. Puuston ikäluokkajakauman ansiosta tilan tukkipuun määrä lisääntyy nopeasti lähivuosina. Tilan eteläosa rajautuu pieneen soistuneeseen metsälampeen, mikä lisää metsän virkistyskäyttöarvoja. Metsästysoikeus vuokrattu Kälviän Metsästysseura ry:lle.

Tilan puuston hakkuuarvo arviolta 99262 €, nuorten metsien odotusarvolisää 13356 €, metsätalousmaan arvo 6323 € ja tilan arvo -16 % arvon korjauksella noin 100000 euroa. Arvonkorjausprosentissa huomioitu mm. hyvä metsänhoidollinen tilanne, tieyhteydet ja puuston ikäluokkajakauma.

Metsäarvio Uusi-Tuunala

Pihtinevan tuulivoimahanke

Metsäpalsta sijaitsee alueella, minne kaavaillaan Pihtinevan tuulivoimapuistoa. Tuulivoimapuiston toteutuminen ei ole vielä varmaa, mutta toteutuessaan puisto voi tuoda huomattavia vuokratuloja metsäpalstan omistajalle. Lisätietoa hankkeesta: https://www.ox2.com/fi/suomi/hankkeet/pihtineva/

Pellot

Tilan palsta 49:13/2 on noin 4,5 hehtaarin puhdas peltopalsta ja sijaitsee hyvällä paikalla Kälviän keskustan läheisyydessä. Peltopalstalle käännytään Kälviäntie 335 kohdalta. Pelto on korvauskelpoista, mutta passivoitu vuonna 2025, joten ostajan tulee piirtää peruslohkosrajat tukihakemukselle, mikäli tulee hakemaan tukia. Maapohja ainakin suurimmaksi osaksi kivennäismaata. Palstaa ei ole salaojitettu. Palstalla on neljä latoa. Pelto on vuokrattu 31.12.2027 asti. Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen osayleiskaavassa palsta on merkattu MA-alueeksi (maisemallisesti arvokas maatalousalue).

Lähialueella on tehty vuoden 2017 jälkeen 20 peltokauppaa, joiden hehtaarihinnat ovat vaihdelleet 2660 ja 11640 euron välillä, keskiarvon ollessa noin 6500 €/ha. Tilan Uusi-Tuunala peltojen sijainti, peltomaan laatu ja korvauskelpoisuus puoltaa yli 7000 euron hehtaarihintaa.

Tarjouskauppa

Metsä- ja peltotila Uusi-Tuunala 49:13 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta koko tilalle on 130000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Voit tehdä tarjouksen koko tilasta tai joko metsäpalstasta 49:13/1 tai peltopalstasta 49:13/2 Jos teet tarjouksen pelkästään toisesta palstasta, niin yksilöi kumpaa palstaa tarjous koskee. Erikseen myytäessä pelto on määräala. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous alla olevalla lomakkeella. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset ja hyväksyä tarjous myös ennen tarjousajan päättymistä. Tarjousten eräpäivä on 13.10.2026.

Rantatontti ja vanha mökki Kruunupyy | 3 300 m² | 35000 €

Strandtomt och äldre stuga i Kronoby på svenska

Kruunupyy – 3 300 m² RA-rakennuspaikka ja vanha mökki

Rantapaikka luonnon keskellä Öjanjärven rannalla

Myynnissä on noin 3 300 m² suuruinen määräala Viktors-nimisestä metsätilasta Kruunupyyn Boholmissa. Luodonjärven rantayleiskaavan RA-alueella sijaitsevalla rakennuspaikalla ovat vuonna 1965 valmistunut vanha vapaa-ajan rakennus ja talousrakennus. Till salu finns ett cirka 3 300 m² stort outbrutet område av skogsfastigheten Viktors 12:29 i Boholm, Kronoby. På byggplatsen, som ligger inom ett RA-område i stranddelgeneralplanen för Larsmosjön, finns en äldre fritidsbyggnad och en ekonomibyggnad, båda uppförda år 1965.

Kohde tarjoaa kiinnostavan lähtökohdan ostajalle, joka etsii omaa rantapaikkaa, kunnostettavaa vanhaa mökkiä tai mahdollisuutta kehittää rakennuspaikkaa tulevaisuudessa. Tie johtaa rakennuspaikalle saakka.

Kohteen perustiedot – Grunduppgifter om objektet

Kaupan kohde: noin 3 300 m² määräala
Kantakiinteistöstä: Viktors 288-405-12-29 Kiinteistörekisteriote Viktors
Kunta: Kruunupyy – Kronoby
Osoite: Boholmintie 358, 68500 Kruunupyy
Kaava: Luodonjärven rantayleiskaava linkki kaavaan
Kaavamerkintä: RA, vapaa-ajan asumisen rakennuspaikka
Ranta: määräala rajautuu Öjanjärven rantaan lähellä Boholmin kanavaa
Tieyhteys: tie rakennuspaikalle
Vapaa-ajan rakennus: rekisterin mukainen kokonaisala 28 m²
Talousrakennus: rekisterin mukainen kokonaisala 10 m²
Hintapyyntö: 35000 / korkein ostotarjous, tarjouskauppa
Tarjousten määräpäivä: 19.10.2026 klo 24 mennessä

Noin 3 300 m² määräala

Kaupan kohteena on määräala, jonka pinta-ala on kartalta tehdyn alustavan rajauksen perusteella noin 3 300 m². Määräalan rajaus on merkitty alla karttaan vaaleanpunaisella värillä.

Kartalla esitetty rajaus ja pinta-ala ovat ohjeellisia. Kaupan kohteen lopulliset rajat määritellään kauppakirjassa ja muodostettavan kiinteistön pinta-ala vahvistetaan Maanmittauslaitoksen suorittamassa lohkomistoimituksessa. Pinta-alan mahdollisesti kasvaessa myös hinta nousee. Määräala saa pinta-alaansa vastaavat osuudet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Määräalaan kuuluvat sen alueella sijaitsevat vapaa-ajan rakennus ja talousrakennus, varasto ja lintutorni.

RA maastokartta Boholms

Rantaa ja luonnonläheinen ympäristö

Määräala rajautuu Öjanjärven rantaan Boholminkanavan läheisyydessä. Rakennuspaikka on puustoinen ja ympäristöltään luonnonmukainen. Vanha mökki sijaitsee rantamaisemassa olemassa olevan kulkuyhteyden läheisyydessä.

Rannan veden syvyyttä, pohjan laatua tai soveltuvuutta uimiseen, veneilyyn tai laiturin rakentamiseen ei ole tutkittu. Mahdollisen laiturin tai muun rantarakenteen toteuttamisessa on noudatettava kaavaa, Kruunupyyn rakennusjärjestystä ja muuta sovellettavaa lainsäädäntöä. Määräalan pohjoispuolella on pienvenesatama (kaavassa LV-merkintä).

Vuonna 1965 valmistunut vanha mökki

Ryhti-rakennustietojen mukaan määräalalla sijaitseva vapaa-ajan rakennus on valmistunut vuonna 1965. Rakennus on yksikerroksinen, puurakenteinen ja paikalla rakennettu. Sen rekisterin mukainen kokonaisala on 28 m².

Mökissä on tupa, yksinkertainen keittiötila sekä takka ja kamiina. Rakennusrekisteriin merkityksi lämmitystavaksi on ilmoitettu uuni-, takka- ja kamiinalämmitys ja lämmönlähteeksi puu.

Määräalalla sijaitsee lisäksi vuonna 1965 valmistunut puurakenteinen talousrakennus. Sen rekisterin mukainen kokonaisala on 10 m², eikä rakennuksessa ole rekisteritietojen mukaan kiinteää lämmityslaitetta.

Rakennuksia koskevia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja tai rakennuspiirustuksia ei ole ollut saatavilla. Rakennusrekisteritiedot eivät sellaisinaan osoita rakennusten nykyistä kuntoa tai kaikkien rakennusten ja muutostöiden luvanmukaisuutta.

Mökki rannan suunnasta

Rakennusten kunto ja korjaustarpeet

Mökki ja talousrakennus ovat iäkkäitä ja kunnoltaan heikkoja. Ne myydään nykyisessä kunnossaan ns ”purkukuntoisina” / isona peruskorjauskohteena. Hintapyynnössä 35000 on huomioitu vain RA-rakennuspaikan arvo eli rakennuksille ei ole kirjattu arvoa ja myös purkaminen maksaa.

Arviokäynnin ja kuvien perusteella mökin peltikate, katon reunat ja räystäät ovat kuluneet. Julkisivuverhous, ikkunat, rakennuksen alaosat, tolppaperustus ja alapohja edellyttävät tarkastamista ja todennäköisesti korjaamista. Rakennuksen ympärillä oleva kasvillisuus on paikoin lähellä rakenteita ja lisää niiden kosteusrasitusta.

Savupiipun muurauksessa näkyy tummentumia ja valumajälkiä. Jälkien syytä ei ole tutkittu, eikä kuvien perusteella voida päätellä, ovatko ne aiheutuneet kosteudesta, hormin kondenssista, noesta, savuvuodosta tai näiden yhteisvaikutuksesta.

Rakenteiden, vesikaton, perustusten, alapohjan, mahdollisten kosteusvaurioiden, sähköasennusten, tulisijojen ja savuhormien käyttökelpoisuutta ei ole voitu varmistaa valokuvien tai myyjän tietojen perusteella. Tulisijat, hormit ja sähköasennukset tulee joka tapauksessa tarkastuttaa ennen käyttöönottoa. Rakennusten turvallisesta käyttökelpoisuudesta ei anneta vakuutusta – myydään siis purkukuntoisina.

Mökin sisätilakuva

Rantayleiskaavan mukainen rakennuspaikka – Byggplats enligt stranddelgeneralplanen

Määräala sijaitsee Luodonjärven oikeusvaikutteisen rantayleiskaavan mukaisella RA-alueella eli vapaa-ajan asumiseen tarkoitetulla rakennuspaikalla.

Kruunupyyn vuonna 2026 voimaan tulleen rakennusjärjestyksen yleisten määräysten mukaan ranta-alueella sijaitsevan vapaa-ajan rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 175 m². Rakennuspaikalla saa olla enintään kuusi erillistä rakennusta:

yksi päärakennus
yksi vierasmaja
yksi saunarakennus
kolme talousrakennusta.

Päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 m², vierasmajan enintään 35 m² ja saunarakennuksen enintään 25 m². Päärakennuksen, vierasmajan ja saunarakennuksen yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 135 m². Samaan rakennuspaikkaan kuuluvien rakennusten tulee sijaita enintään 50 metrin säteellä toisistaan.

Kaavamääräykset ovat rakennusjärjestykseen nähden ensisijaisia. Olemassa olevien rakennusten vaikutus käytettyyn ja jäljellä olevaan rakennusoikeuteen sekä uusien rakennusten sijoittamismahdollisuus tulee varmistaa Kruunupyyn rakennusvalvonnasta.

RA kaavamerkinnät Boholms

Rakentaminen, kunnostaminen ja purkaminen

Uudisrakentamisen, laajentamisen ja laajan peruskorjauksen luvantarve ratkaistaan hankkeen laajuuden ja rakennuspaikan olosuhteiden perusteella. Kruunupyyn rakennusjärjestyksen mukaan vähintään 30 m² tai 120 m³ rakennus edellyttää lähtökohtaisesti rakentamislupaa. Tätä pienemmänkin rakennuksen on noudatettava yleiskaavaa, rakennusoikeutta, vähimmäisetäisyyksiä sekä muita rakentamista koskevia määräyksiä.

Vapaa-ajan rakennuksen purkaminen edellyttää purkamislupaa. Muun yli 6 m² rakennuksen purkamisesta on lähtökohtaisesti tehtävä ilmoitus rakennusvalvontaviranomaiselle vähintään 30 päivää ennen työn aloittamista. Rakennusvalvonta voi ilmoitusaikana edellyttää purkamisluvan hakemista.

Rakentamisen, korjaamisen ja purkamisen edellytykset tulee varmistaa Kruunupyyn rakennusvalvonnasta ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vedenpinnan säännöstely

Viktors-kantakiinteistön kiinteistörekisteritiedoissa on vesilain mukainen käyttöoikeus, jonka oikeutettuna on Larsmo-Öjasjöns regleringsbolag. Rekisterimerkintä koskee säännöstelytasoa N60 +0,10–+0,20 metriä.

Vedenpinnan vaihtelut ja säännöstely tulee ottaa huomioon rannan käytössä, rakentamiskorkeudessa ja rakennushankkeiden suunnittelussa. Lohkomistoimituksessa vahvistetaan, mitkä kantakiinteistöön kohdistuvat oikeudet ja rasitteet tulevat koskemaan muodostettavaa kiinteistöä.

Tieyhteys ja lohkominen

Rakennuspaikalle johtaa olemassa oleva tie. Muodostettavan kiinteistön tarvitsemat tieoikeudet ja muut käyttöoikeudet käsitellään lohkomistoimituksessa. Ostaja vastaa lohkomistoimituksen kustannuksista.

RA lähestymiskartta Boholmin mökki

Kenelle kohde sopii?

Kohde soveltuu ostajalle, joka arvostaa:

omaa rauhaa ja rantaympäristöä
oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukaista RA-rakennuspaikkaa
mahdollisuutta kunnostaa vanha mökki
mahdollisuutta suunnitella rakennuspaikan tulevaa käyttöä
luonnonläheistä ympäristöä ja tieyhteyttä perille.

Kohteen keskeinen arvo muodostuu omarantaisesta sijainnista ja kaavan mukaisesta vapaa-ajan rakennuspaikasta. Nykyiset rakennukset tarjoavat lähtökohdan kunnostamiselle, mutta ostajan tulee tarkastella niitä purkukuntoisina / vaativina korjauskohteina.

Määräalan lisäksi koko metsätila Viktors on myytävänä

Metsäarvio Viktors

Katso kuvat ja video kohteesta:

Videolla voit asetuksista valita tekstityksen kieleksi tarvittaessa ruotsin tai englannin. I videons inställningar kan du vid behov välja svenska eller engelska som textningsspråk. In the video settings, you can select Swedish or English as the subtitle language if needed.

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Määräalan 3300 m2 hintapyyntö on 35000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myydään tarjouskaupalla. Voit myös tarjota koko tilasta tai jommasta kummasta palstasta erikseen. Yksilöi tällöin tarjouksessa mitä tarjouksesi koskee. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulut. Tarjousten eräpäivä on 19.10.2026.

Öjanjärvi ja Boholminkanava

Kohde sijaitsee Boholminkanavan rannalla osana Luodon–Öjanjärven laajaa vesistöä. Öjanjärvi ei ole avomerta, vaan entisistä merenlahdista patoamalla muodostettu säännöstelty makeavesiallas. Ympäristö tarjoaa järvimäisen ja meren läheisyyttä henkivän maiseman, jossa saaristo, kanavat ja suojaiset vesialueet muodostavat vaihtelevan kokonaisuuden.

Boholminkanava on Öjanjärven ja Luodonjärven vesireittiin kuuluva kaivettu kanava. Kohteen kohdalla vesimaisema on avointa järvenselkää suojaisempi ja kanavamaisempi. Ranta soveltuu lähtöpaikaksi esimerkiksi soutuveneelle, kanootille, kajakille tai olosuhteisiin sopivalle pienelle moottoriveneelle.

Öjanjärveltä on venesulkuyhteys merelle. Merelle kuljetaan vesireittejä ja sulkuja käyttäen, joten kyseessä ei ole esteetön avomeriyhteys. Reitin soveltuvuus omalle veneelle tulee varmistaa erikseen veneen syväyksen ja muiden mittojen, vedenkorkeuden, väylän kulkukelpoisuuden, siltojen alikulkukorkeuksien sekä sulkujen ajantasaisen käyttötilanteen perusteella.

Luodon–Öjanjärvi tunnetaan myös kalastus- ja lintuvetenä. Alue tarjoaa mahdollisuuksia veneilyyn, melontaan, luonnon tarkkailuun ja kalastukseen. Kalastusoikeudet ja tarvittavat luvat määräytyvät erikseen.

Metsätila 2,9 ha | Kruunupyy Boholmintie | 20 000 €

Skogsfastighet 2,9 ha | Kronoby, Boholmintie | 20 000 €

Kruunupyy Boholm – noin 2,8 ha puustoinen metsätila

Kruunupyyn Boholmissa on myytävänä noin 3,24 hehtaarin kuusivaltainen metsätila Viktors 12:29 ilman 0,33 ha RA-rakennuspaikkamääräalaa Boholmintie 386. Metsäarvion mukaan puustoa on myyntikohteella noin 550 kuutiometriä, joten kyseessä on pinta-alaansa nähden hyvin puustoinen kohde. Kaksipalstaiselle Boholminkanavan kohdalla olevalle metsätilalle johtaa olemassa oleva tieyhteys ja tieoikeus Boholmintien suunnasta.

Myytävä metsäalue ja erikseen myynnissä oleva Öjanjärven RA-rakennuspaikka ovat kaksi itsenäistä myyntikohdetta. RA-rakennuspaikka sekä alueella sijaitsevat rakennukset eivät sisälly tähän metsätilakauppaan, mutta toki voit tarjota koko metsätilasta rakennuspaikan kanssa.

maastokartta boholmin metsätila

Kohteen perustiedot

Kunta: Kruunupyy
Alue: Boholm
Kantatila: Viktors 288-405-12-29 Kiinteistörekisteriote Viktors
Kaupan kohde: metsätila ilman 0,33 ha RA-rakennuspaikkaa
Pinta-ala: noin 2,9 ha, mistä vettä 0,11 ha
Metsämaan pinta-ala: noin 2,8 ha
Puuston määrä: noin 550 m³
Tukkipuun osuus: noin 23 %
Pääpuulaji: kuusi
Tieyhteys: olemassa oleva tieyhteys Boholmintien suunnasta
Rakennukset: eivät kuulu kauppaan
Hintapyyntö: 20 000 euroa / korkein ostotarjous
Tarjousten määräaika: 22.10.2026

Pinta-alaansa nähden runsas puusto

Myyntiä varten laaditun metsäarvion mukaan kaupan kohteen alueella on puustoa yhteensä noin 550 kuutiometriä. Keskimääräinen puusto on siten noin 200 kuutiometriä metsämaahehtaaria kohden.

Puusto on pääosin varttunutta, kuusivaltaista kasvatusmetsää. Tukkipuun osuus kokonaispuustosta on arvion mukaan noin 23 prosenttia. Metsässä on paikallista harvennustarvetta, jonka toteuttamisen ajankohta ja laajuus jäävät uuden omistajan päätettäviksi.

Kasvupaikat

Metsämaan kasvupaikat jakautuvat metsäarvion mukaan seuraavasti:

lehtomaista kangasta noin 0,6 ha
tuoretta kangasta noin 2,0 ha
kuivahkoa kangasta noin 0,2 ha.

Valtaosa alueesta on siten tuoretta tai lehtomaista kangasta, mikä tarjoaa hyvät edellytykset kuusen kasvatukselle.

Metsäarvion mukainen arvo

Metsäarvion laskelma koko tilalle muodostuu seuraavista osista:

puuston hakkuuarvo noin 22 716 euroa
odotusarvolisä noin 2 179 euroa
metsämaan arvo noin 1 972 euroa
kokonaisarvon korjaus –22 %.

Korjauksen jälkeen kaupan kohteen arvioitu käypä arvo on noin 20 000 euroa. Metsäarvio on arviomenetelmään perustuva laskelma eikä takuu tulevista hakkuutuloista tai metsän arvonkehityksestä. Ostajan tulee tutustua arvioon ja kohteeseen ennen tarjouksen tekemistä.

Kaupan kohde ja rajaus

RA maastokartta Boholms

Tähän metsätilakauppaan eivät kuulu erillinen noin 3 300 m² RA-rakennuspaikka, eivätkä alueella sijaitsevat rakennukset. RA-rakennuspaikka rakennuksineen on myynnissä omana kohteenaan edellä kartan mukaisella rajauksella. Lopullinen kaupan kohde yksilöidään kauppakirjassa, ja määräalan lopullinen pinta-ala sekä rajat vahvistuvat maanmittaustoimituksessa. RA-määräala saa pinta-alaansa vastaavat osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Kulku- ja tieoikeudet/-tierasitteet vahvistetaan lohkomistoimituksessa.

Erillinen RA-rakennuspaikka

Öjanjärven rannalla sijaitseva noin 3 300 m² RA-rakennuspaikka rakennuksineen on myynnissä erillisenä kohteena. RA-kohde ei sisälly tämän metsätilan 2,9 ha:n hintaan eikä sitä koskevaan tarjoukseen.

Tutustu erikseen myytävään Öjanjärven RA-rakennuspaikkaan

Metsäarvio

Välittäjän myyntiä varten tekemän metsäarvion perusteella kokotilalla on metsämaata n. 2,8 ha, mistä lehtomaista kangasta 0,6 ha, tuoretta kangasta 2 ha ja kuivahkoa kangasta 0,2 ha. Tila on puustoltaan kuusivaltaista kasvatusmetsää, puustoa arvion perusteella koko tilalla n. 586 m³, mistä tukkipuuta 23 %. Tilalla paikoin harvennustarvetta. Puuston hakkuuarvo 22716 €, nuorten metsien odotusarvolisää 2179 €, maapohjien arvo 1972 € ja tilan käypä arvo -22 % arvon korjauksella n. 21000 €. 0,33 ha RA-määräalan vähentämisen jälkeen metsätilan käypä arvo on noin 20 000 €

Metsäarvio Viktors

Katso kuvat kohteesta:

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Metsätilan 2,9 ha hintapyyntö ilman RA-rakennuspaikkamääräalaa 0,33 ha on 20000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Voit myös tarjota koko tilasta tai jommasta kummasta palstasta erikseen. Yksilöi tällöin tarjouksessa kumpaa palstaa tarjouksesi koskee. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudon hankintakulut ja määräalan ostaja maksaa lohkomiskulut. Tarjousten eräpäivä on 22.10.2026.

Uusi rakennuspaikka 3 331 m² | Ruotsalo | 29 000 €

Kiinteistön nimi: Joninpelto
Kiinteistötunnus: 272-422-10-40
Kokonaispinta-ala: 0,3331 ha
Uusi rakennuspaikka Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavassa
Maapohjan jakautuminen: puustoiset alueet yht. noin 800 m², avoin maa-alue 2500 m²
Sijainti: Kälviä, Ruotsalo Järvikyläntie 244
Tieyhteys: Tie perille
Mahdollinen määräalavaihto: Rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis luovuttamaan noin 600 m²:n määräalan, mikäli saa vastineeksi samankokoisen määräalan myyntikohteen länsipäästä (lisätietoa alempana sivulla).
Hinta: 29 000 €

Myynnissä on oma 3 331 m² tonttiluonteinen tila Ruotsalon ja Järvikylän ympäristössä, Kälviällä. Kiinteistö sijaitsee rakennetussa, maaseutumaisessa ympäristössä. Yhtenäinen palsta on pitkänomainen ja sopivan kokoinen esimerkiksi omakotitalolle tai vapaa-ajan asunnolle. Karttapalvelusta suuntaa-antavasti mitattuna kiinteistöstä noin 800 m² on puustoista aluetta ja noin 2 500 m² on avointa, pääosin vesakoitunutta maa-aluetta. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kokkolan kaupungin palvelut ovat noin 15 kilometrin päässä ja Kälviän keskusta on alle 10 kilometrin päässä. Kälviän keskustassa on mm. lähin ruokakauppa, harrastuspaikat, peruskoulu ja päiväkoti

Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan myyntikohde on uusi rakennuspaikka, joten Kokkolan kaupunki voi myöntää rakennusluvan kaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Rakennuslupa ja muut rakentamisen edellytykset on kuitenkin varmistettava Kokkolan kaupungilta ennen sitovaa kauppaa tai rakentamispäätöstä. Suosittelemme varmistamaan maaperän ja vesi- ja sähköliittymien saatavuuden sekä kustannukset.

Saapuminen kiinteistölle

Maastokartta kiinteistöstä

Määräalan vaihtaminen naapurin kanssa mahdollistaa tontin leventämisen

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kohde on tila. Alueella on voimassa kaksi yleiskaavaa. Kiinteistöä rasittaa 12 metriä leveä tieoikeus Järvikyläntiellä, johon ovat oikeutettuja yksityistien tiekunnan osakkaat. Tieoikeus ja myytävän palstan muoto on hyvä huomioida mahdollisia tulevia suunnitelmia tehtäessä. Rasitustodistuksen mukaan merkittäviä rasituksia tai rajoituksia ei ole eikä uusia asioita ole vireillä.

Kiinteistörekisteriote Joninpelto Kiinteistörekisterin karttaote Joninpelto Rasitustodistus Joninpelto

Kaakkoispuolen rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis vaihtamaan tienvarresta noin 600 m2 uutta määräalaa, jos saa myyntikohteen länsipäästä vastaavan määräalan (alla havainnollistava kuva). Halutessasi voit vaihtaa määräalan naapurin kanssa, jolloin määräalan koko tarkennetaan.

Katso kuvat kohteesta:

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Kohteen kauppahinta 29 000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut. Kohde on myynnissä myös Etuovessa.

Vimpeli, omakotitalo Takakuja 8 mh 23 000 €

Vimpeli, omakotitalo, Takakuja 8, 23 000 €

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja vankkarakenteiseen omakotitaloon Vimpelin rauhallisella asuinalueella osoitteessa Takakuja 8. Tämä vuonna 1971 rakennettu, tiilirakenteinen koti tarjoaa perheelle erinomaiset puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen. Talon 111 neliön asuintilat jakautuvat selkeästi: erillinen keittiö aputiloineen, avara olohuone, missä takka sekä kolme reilunkokoista makuuhuonetta takaavat käytännöllisyyden ja viihtyvyyden. Lisäksi kerrosalaltaan 164,5 neliömetrin talon talouspäädyssä on saunaosasto, pukuhuone (mistä ovi takapihalle), pesutilat, kolme varastoa, pannuhuone ja autotalli, mikä tekee tästä kodista erityisen monipuolisen ja toimivan.

Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen patterilämmitys, jonka lämmönlähteenä on monipuolinen järjestelmä – puu, öljy ja sähkövastus tarjoavat joustavuutta energiankulutukseen. Tiilirunkoiset ulkoseinät välissä olevalla mineraalivillaeristeellä takaavat kestävyyden ja hyvän lämmöneristyksen. Sisäverhous maalattua lastulevyä / tapettia, joten ilmettä voi helposti uusia pintamaalauksella/tapetoimalla. 1340 neliön tontti sijaitsee rauhallisen kujan varrella, tarjoten yksityisyyttä ja tilaa ulkona oleskeluun.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa tilaa, selkeää pohjaratkaisua sekä erityisesti tiilirakenteista rakennustapaa. Talon yleisilme on ikäisekseen hyvä, mutta talouspääty kaipaa remonttia, joten tässä on loistava mahdollisuus toteuttaa unelmien koti omien toiveiden mukaan. Vimpelin keskustan palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Tule tutustumaan ja tee tästä kodista omasi!

Taustakartta MML

Takapihalla oleva 12 m2 varastovaja on rakennettu poikkeamisluvalla kunnan puistoalueelle. Asunnolla ei ole tiedossa energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Lisätietoja etuoven esitteessä Kiinteistörekisteriote Marjala

Tee tarjous tästä osoitteessa Takakuja 8 sijaitsevasta omakotitalosta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Myyntihinta 23 000 € / tarjous. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 143 € ja lainhuudon hankinnan kulut.

Vimpeli asuinpaikkana

Vimpeli on pieni mutta viihtyisä kunta Etelä-Pohjanmaalla, Alajärven naapurissa. Se tunnetaan erityisesti pesäpallosta – Vimpelin Veto on yksi Suomen menestyneimmistä pesäpallojoukkueista. Kunta tarjoaa rauhallista maalaiselämää, mutta peruspalvelut, kuten koulut, kaupat ja terveydenhuolto, löytyvät läheltä.

Asuminen Vimpelissä on edullista, ja luonto on lähellä: Lappajärvi tuo mahdollisuuksia veneilyyn, kalastukseen ja ulkoiluun. Työpaikkoja on erityisesti teollisuuden ja palvelualan parissa, mutta monille pendelöinti lähikaupunkeihin, kuten Seinäjoelle tai Alajärvelle, on vaihtoehto.

Koivuranta määräosa 10/16 – metsätila 16,5 ha Kalajoki, 75 000 €

Runsaspuustoinen Koivuranta Kalajoen Hillilässä – myynnissä 10/16 määräosa

Metsää, peltoa ja Lestijoen rantapaikka neljässä palstassa

Myynnissä on 10/16 määräosa Koivuranta-nimisestä tilasta 208-432-12-15 Kalajoen Hillilässä, lähellä Himangan keskustaa. Koko kiinteistön rekisteripinta-ala on 16,487 hehtaaria, ja se muodostuu neljästä erillisestä palstasta. Koko tilan arvo on ollut 23.3.2023 laaditun OP-Kodin tila-arvion mukaan 145000 €+- 25 %, mistä lomarakennuspaikan ja sähköliittymän arvoa 15000 €+-25 %. Välittäjän arviolausunnon mukaan kokotilan käypä arvo 8/2026 190.000 €.

Myytävä 10/16 määräosa vastaa 62,5 prosentin omistusosuutta koko kiinteistöstä. Sen laskennallinen pinta-alaosuus on noin 10,304 hehtaaria. Kyseessä ei ole maastoon rajattu määräala, vaan ostajasta tulee koko kiinteistön määräosaomistaja yhdessä muiden omistajien kanssa. Laskennallinen osuus käyvästä arvosta olisi 118.750 €. Erottaminen vaatii joko sopimusjaon ja sitä kautta lohkomisen tai pakkoerottamisena halkomisena ja molempien aiheuttaman haitan ja aikaviiveen, joten nykyhetken käypä arvo määräosalle 10/16 on 100.000 €. Ostaja hankkii 10/16 määräosan ensin ja pyrkii sen jälkeen muodostamaan osuudestaan itsenäisen, arvoltaan omistusosuutta vastaavan metsätilan. Mahdollisuutta tietyn ennalta määritetyn alueen saamiseen ei kuitenkaan voida luvata ennen muiden omistajien kanssa tehtävää sopimusta tai lainvoimaista halkomistoimitusta. Lue tarjouslomakkeen alta vaihtoehdot.

Koivurannassa yhdistyvät runsaspuustoiset metsäalueet, pienet peltoalat, toimivat kulkuyhteydet sekä Lestijoen rannalla sijaitseva vanha rakennuspaikka. Kiinteistöllä on lisäksi osuudet yhteiseen vesialueeseen ja yhteiseen maa-alueeseen.

Kiinteistörekisteriote Koivuranta

Kohteen tärkeimmät tiedot

Kiinteistö: Koivuranta 208-432-12-15
Sijainti: Hillilä, Kalajoki
Koko kiinteistön pinta-ala: 16,487 ha
Palstojen lukumäärä: 4
Myytävä omistusosuus: määräosa 10/16 eli 62,5 %
Määräosan laskennallinen pinta-alaosuus: noin 10,3 ha
Metsätalousmaata koko tilalla: noin 14,1 ha, käypä arvo 160.000 €
Peltoa lähtötietojen mukaan: noin 1,5 ha, käypä arvo 10.000 €
Vanha rakennuspaikka: noin 3400 m², käypä arvo 20.000 €
Puustoa koko tilalla: noin 3 640 m³, käypä hakkuuarvo 190.000 €
Puuston keskitilavuus: noin 258 m³/ha, ensiharvennus ja harvennus tehty 2004
Myytävän määräosan laskennallinen osuus puustosta: noin 2 277 m³
Yleiskaava-alue, RA-rakennuspaikka, M ja MT alueet
Rekisteröityjä tieoikeuksia
Osuudet yhteiseen vesialueeseen ja yhteiseen maa-alueeseen

Runsaspuustoinen metsäkohde

Koko kiinteistöllä on metsätalousmaata noin 14,1 hehtaaria ja puustoa elokuun 2026 metsävaratiedon perusteella yhteensä noin 3 643 m³. Puuston keskitilavuus on korkea, noin 258 m³ hehtaarilla.

Puusto on pääosin varttunutta kasvatusmetsää ja uudistuskypsää metsää. Uudistuskypsillä kuvioilla on puustoa noin 2 059 m³, joten tilaan kohdistuu huomattavaa lähivuosien hakkuupotentiaalia. Koko tilan tukkipuun määrä on noin 1 919 m³, mikä vastaa noin 53 prosenttia puustosta.

Puutavaralajit koko kiinteistöllä:

mäntytukkia noin 687 m³
kuusitukkia noin 1 080 m³
koivutukkia noin 152 m³
mäntykuitua noin 643 m³
kuusikuitua noin 597 m³
koivukuitua noin 485 m³

Myytävän 10/16 määräosan laskennallinen osuus koko puustosta on noin 2 277 m³. Puusto tai yksittäiset metsäkuviot eivät kuitenkaan siirry ostajan yksinomaiseen hallintaan, vaan hakkuista ja metsänhoidosta sovitaan kiinteistön muiden määräosaomistajien kanssa. Melkein koko tila on harvennettu 2004 tehtyjen metsänkäyttöilmoitusten perusteella.

Kohteen neljä palstaa

1. Toristuksenpirtintien metsäpalsta 12:15/1

Kiinteistön laajin yhtenäinen metsäpalsta sijaitsee Toristuksenpirtintien ja Toristuksen metsätien suunnalla. Tienvarsipalstan pinta-ala on 7,09 ha. Palsta muodostaa metsätalouden kannalta selkeän kokonaisuuden, jossa on runsaasti varttunutta ja uudistuskypsää puustoa. Julkisen metsävaratiedon mukaan puustoa on 1521 m3, mistä tukkia 745 m3.

Palstan kulkuyhteyksiä palvelevat kiinteistörekisteriin merkityt Toristuksen metsätien tieoikeudet. Rekisterissä on lisäksi puutavaran varastointia koskeva oikeus Toristuksen metsätien yhteydessä. Tämä tukee puunkorjuun ja metsänhoidon käytännön järjestämistä.

Maastokartta palsta 1

Ilmakuva palsta 1

2. Sorronkankaan metsäpalsta 12:15/2

Toinen metsäpalsta sijaitsee Kannustien itäpuolella Sorronkankaan alueella. Pinta-alaa on 2,55 ha, mistä peltoa 0,14 ha. Palsta on muodoltaan varsin selkeä ja sijoittuu lähelle päätieyhteyttä.

Myös tällä palstalla puusto on pääosin varttunutta tai uudistuskypsää. Puuta on julkisen metsävaratiedon mukaan 633 m3, mistä tukkipuuta 356 m3. Palsta täydentää Koivurannan metsäkokonaisuutta ja tarjoaa mahdollisuuksia sekä hakkuutuloihin että metsän pitkäjänteiseen kasvatukseen.

Maastokartta palstat 2 3 ja 4

3. Koivurannan rantapalsta Hillilässä 12:15/3

Lestijoen rannalla ja Kannustien läheisyydessä sijaitsevalla 4,65 ha palstalla Kannustien ja Lestijoen välissä on vanha rakennuspaikka noin 3400 m² peltoa noin 0,73 ha sekä metsämaata 3,6 ha. Puustoa on yhteensä 909 m3, mistä tukkipuuta 468 m3.

Rakennuspaikalla on vanha asuinrakennus ja talousrakennuksia. Rakennukset eivät ole käytössä, ja niitä on pidettävä purkukuntoisina. Niille ei anneta myynnissä erillistä rakennusarvoa. Kohteessa on lähtötietojen mukaan sähköliittymä.

Rakennuspaikka sijoittuu osayleiskaavassa RA-merkitylle loma-asuntoalueelle. Rakentamismahdollisuudet, rakennusoikeus, jätevesiratkaisut ja mahdollisen uuden rakennuksen sijoittaminen tulee varmistaa Kalajoen kaupungin rakennusvalvonnasta ennen rakentamista koskevia päätöksiä. Lestijoen rantaviivaa on yhteensä 293 metriä.

Rantaympäristö, sähköliittymä ja olemassa oleva rakennuspaikka antavat palstalle metsätalousarvon lisäksi muuta käyttöpotentiaalia.

Kaavakartta Koivuranta

RA kaavamerkintä Koivuranta

4. Tomujoen palsta 12:15/4

Neljäs palsta 2,34 ha sijaitsee Lestijoen saaressa Antinniitun suunnalla ja rajautuu Tomujoen vesialueeseen. Palstalla on peltoa 0,58 ha ja metsää 1,76 ha. Puustoa on julkisen metsävaratiedon mukaan 580 m3, mistä tukkia 330 m3.

Palstalle johtavaa kulkua palvelee kiinteistörekisteriin merkitty kuuden metrin levyinen tieoikeus. Vesistön läheisyys lisää palstan maisemallista kiinnostavuutta, mutta mahdollinen rakentaminen tai muu tavanomaisesta metsätalouskäytöstä poikkeava käyttö edellyttää erillistä viranomaisarviointia. Lestijoen osayleiskaavassa palsta on M ja MT-aluetta.

Ilmakuva palsta 2

Pellot osana kokonaisuutta

Koko kiinteistöllä on lähtötietojen mukaan peltoa noin 1,5 hehtaaria. Peltoalueet ovat pieninä lohkoina useamman palstan yhteydessä. Ne soveltuvat parhaiten osaksi tilan metsä-, maisema- ja rakennuspaikkakokonaisuutta.

Pienestä lohkokoosta huolimatta peltoalueet voivat palvella esimerkiksi vuokrausta, riistapeltoa, maisemanhoitoa tai rakennuspaikan ympäristön avointa ylläpitoa.

Sijainti ja kulkuyhteydet

Koivuranta sijaitsee Kalajoen Hillilässä noin kahdeksan kilometrin päässä Himangan keskustasta. Osa palstoista sijoittuu Kannustien läheisyyteen ja osa Toristuksenpirtintien ympäristöön.

Kiinteistörekisteriin on merkitty muun muassa:

Saarenpään yksityistien tieoikeus
Toristuksen metsätien tieoikeuksia
kuuden metrin levyisiä tieoikeuksia
puutavaran varastointioikeus Toristuksen metsätien yhteydessä

Tieoikeuksien tarkat sijainnit ja niiden kohdistuminen eri palstoihin ilmenevät kiinteistörekisteriotteesta ja karttaliitteistä.

Lähestymiskartta Koivuranta

Osuudet yhteisiin alueisiin

Koivurannan tilalla on rekisteröidyt osuudet:

yhteiseen vesialueeseen 208-432-876-1
yhteiseen maa-alueeseen 208-432-878-1

Myytävään määräosaan kuuluu kauppakirjan ehtojen mukainen suhteellinen osuus myös kiinteistön yhteisalueosuuksista.

Mitä 10/16 määräosan ostaminen tarkoittaa?

Ostaja saa 62,5 prosentin jakamattoman omistusosuuden koko Koivurannan tilasta. Omistus kohdistuu suhteellisesti kaikkiin neljään palstaan, puustoon, peltoihin, rakennuspaikkaan ja kiinteistön yhteisalueosuuksiin.

Määräosa ei anna yksinomaista omistus- tai hallintaoikeutta tiettyyn palstaan, metsäkuvioon, rakennukseen tai puustoon. Metsän hakkuista, puukaupoista, alueiden käytöstä ja muista merkittävistä toimenpiteistä sovitaan muiden määräosaomistajien kanssa.

Kohde sopii erityisesti ostajalle, joka:

etsii enemmistöosuutta runsaspuustoisesta metsätilasta
tuntee määräosaomistuksen toimintaperiaatteet
arvostaa hakkuupotentiaalin, peltojen ja rantapaikan muodostamaa kokonaisuutta
on valmis sopimaan kiinteistön hoidosta ja käytöstä muiden omistajien kanssa
harkitsee myöhemmin yhteisomistuksen järjestelyä tai mahdollista halkomista

Enemmistöosuus ei yksin anna oikeutta päättää koko kiinteistön hakkuista tai tietyn palstan käytöstä.

Tee tarjous Kalajoella Himangalla Hillilässä sijaitsevan maa- ja metsätilan Koivuanta 16,487 ha 10/16 määräosasta alla olevalla lomakkeella. Hintapyyntö 75000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä on 18.10.2026. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.

Miten Koivurannan 10/16 määräosa voidaan erottaa omaksi tilaksi?

Koivurannan tila 208-432-12-15 on pinta-alaltaan 16,487 hehtaaria ja muodostuu neljästä erillisestä palstasta. Myytävä 10/16 määräosa tarkoittaa 62,5 prosentin jakamatonta omistusosuutta koko tilasta. Sen laskennallinen pinta-alaosuus on noin 10,304 hehtaaria, mutta jakoa ei voida tehdä pelkästään pinta-alan perusteella.

Ratkaisevaa on, että ostajan saaman alueen kokonaisarvon tulee vastata 10/16 osuutta tilan käyvästä arvosta. Arvioinnissa huomioidaan ainakin:

puuston määrä, puutavaralajit ja hakkuumahdollisuudet
metsämaan laatu
pellot
tie- ja kulkuyhteydet
Lestijoen rantaan liittyvä arvo
yleiskaavan RA-rakennuspaikka
rakennukset ja sähköliittymä
yhteisalueosuudet
palstojen muoto ja käyttökelpoisuus.

Koko tilan puustosta 10/16 osuutta vastaava laskennallinen määrä on noin 2 277 m³, mutta tätäkään määrää ei voida yksin käyttää jakoperusteena.

Koivurannan palstat

Palsta	Pinta-ala	Puusto	Erityispiirteet
Toristuksenpirtintien palsta	7,09 ha	noin 1 521 m³	Hyvä metsätalouskokonaisuus ja tieoikeudet
Sorronkankaan palsta	2,55 ha	noin 633 m³	Metsää ja noin 0,14 ha peltoa
Koivurannan rantapalsta	4,65 ha	noin 909 m³	RA-rakennuspaikka, Lestijoki, sähköliittymä ja peltoa
Tomujoen palsta	2,34 ha	noin 580 m³	Metsää, peltoa, vesistön läheisyys ja tieoikeus

Kohteen tiedot ja kartat

1. Jakosopimus ja lohkominen – ensisijainen vaihtoehto

Maanmittauslaitos käyttää menettelystä nimitystä jakosopimus. Arkikielessä voidaan puhua myös sovintojaosta.

Tämä on Koivurannassa lähtökohtaisesti järkevin ja edullisin vaihtoehto, jos 10/16 osuuden ostaja ja 6/16 osuuden omistaja pääsevät yhteisymmärrykseen siitä, mitkä alueet kummallekin tulevat.

Menettely etenee seuraavasti:

Tilasta laaditaan palsta- ja omaisuuseräkohtainen arvolaskelma. Metsämarkkinoinnin tekemänä se maksaa 500 €.
Omistajat sopivat kartalla, mitkä alueet tulevat kummallekin.
Laaditaan kirjallinen jakosopimus. Metsämarkkinoinnin tekemänä se maksaa 300 €.
Sopimus allekirjoitetaan kaupanvahvistajan läsnä ollessa tai sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa. Kaupanvahvistajan palkkio on 143 €
Omistajat hakevat sopimuksen perusteella lainhuudot. Lainhuudon lunastus maksaa MML:n hinnastossa 172 €/kpl.
Maanmittauslaitos käynnistää lohkomistoimituksen automaattisesti. Lohkominen maksaa MML hinnaston mukaan 5–20 ha kohdalla 2 210 € lohkotilalle. Kantatilaksi jäävälle maksua ei tule.

Jakosopimuksen etuna on se, että Maanmittauslaitoksen ei tarvitse ratkaista osapuolten välistä arvonjakoa. Sopimus määrittää jo etukäteen lopputuloksen. Maanmittauslaitoksen mukaan jakosopimus soveltuu tilanteeseen, jossa omistajat tietävät, miten alueet halutaan jakaa.

Mahdollinen jakomalli Koivurannassa

Luontevin ensimmäinen tarkasteltava vaihtoehto olisi:

10/16 osuuden omistajalle Toristuksenpirtintien 7,09 hehtaarin palsta ja Sorronkankaan 2,55 hehtaarin palsta
6/16 osuuden omistajalle Koivurannan 4,65 hehtaarin rantapalsta ja Tomujoen 2,34 hehtaarin palsta.

Tällöin:

10/16 osuuden omistajalle tulisi noin 9,64 ha ja puustoa noin 2 154 m³
6/16 osuuden omistajalle tulisi noin 6,99 ha ja puustoa noin 1 489 m³.

Pinta-alan suhde olisi varsin lähellä omistusosuuksia. Myös puuston jakautuminen olisi kohtuullisen lähellä tavoitetta. Jakomallia ei kuitenkaan voida pitää suoraan tasapuolisena, koska rantapalstan RA-rakennuspaikka, Lestijoen ranta, sähköliittymä ja pellot voivat nostaa 6/16 omistajalle jäävän kokonaisuuden arvoa huomattavasti.

Siksi ennen sopimusta tarvitaan vähintään:

palstakohtainen metsäarvio
rantapaikan erillinen käyvän arvon arvio
peltojen ja sähköliittymän huomioiminen
yhteisalueosuuksien jakamisesta sopiminen.

Jos arvot eivät täsmää, jakoa voidaan tasata pienellä alueellisella muutoksella tai rahakorvauksella. Rahakorvauksella voi olla varainsiirtovero- ja luovutusvoittoverovaikutuksia.

Kustannusarvio jakosopimus ja lohkominen

Vuoden 2026 Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan enintään 20 hehtaarin määräalan lohkominen maksaa 2 200 euroa. Hinta sisältää normaalit mittaukset, rajapyykit, oikeuksien käsittelyn ja rekisterimuutokset. Maanmittauslaitoksen lohkomishinnasto

Koivurannan kokonaiskustannusarvio olisi tavanomaisessa, riidattomassa tapauksessa:

Kustannus	Arvio
Lohkominen	noin 2 200 €
Lainhuuto	172 €/hakemus
Kaupanvahvistaja	143 € t
Jakosopimuksen ja karttaliitteen laatiminen	300 €
Palstakohtainen arviointi	500 €
Kokonaisarvio	3315 €

Pelkkä määräosaisen yhteisomistuksen muuttaminen alueelliseksi omistukseksi ei lähtökohtaisesti aiheuta varainsiirtoveroa. Mahdollisesta hinnanerokorvauksesta varainsiirtoveroa kuitenkin suoritetaan. Myös luovutusvoittoverotus on tarkistettava, jos jaossa käytetään välirahaa tai omaisuutta siirtyy yli omistusosuutta vastaavan arvon. Verohallinnon ohje

2. Halkominen Maanmittauslaitoksen toimituksena

Määräosan ostaja voi hakea halkomista saatuaan lainhuudon 10/16 osuuteen. Halkomista voi hakea yksikin määräosaomistaja ilman muiden omistajien suostumusta.

Halkomisessa Maanmittauslaitos:

selvittää omistajien tavoitteet
arvioi maan, metsän, pellon, rakennuspaikan ja rakennusten arvot
suunnittelee tarkoituksenmukaisen jaon
käsittelee tie- ja muut käyttöoikeudet
määrää mahdolliset tilikorvaukset
muodostaa omistusosuuksia vastaavat itsenäiset kiinteistöt.

Halkomisessa 10/16 omistajan tavoitteena on saada arvoltaan 62,5 prosenttia vastaava kiinteistö. Hänellä ei kuitenkaan ole yksipuolista oikeutta vaatia juuri tiettyjä palstoja tai esimerkiksi koko rantapaikkaa. Toimitusinsinööri ratkaisee jaon kiinteistönmuodostamislain perusteella, elleivät osapuolet pääse toimituksessa sopimukseen.

Halkomisen kustannukset ja aika

Maanmittauslaitoksen mukaan:

pieni ja sovinnollinen halkominen voi maksaa noin 3 000–6 000 euroa
halkomisen keskimääräinen kustannus on noin 10 000–20 000 euroa
metsäarvio ja muut ulkopuoliset selvitykset voidaan laskuttaa erikseen
toimituksen keskimääräinen kesto on noin 10–16 kuukautta.

Koivurannan kohdalla neljä erillistä palstaa, runsas puusto, pellot, RA-rakennuspaikka, rakennukset ja ranta-arvo lisäävät arviointityötä. Jos omistajat ovat pääosin samaa mieltä jaosta, realistinen kustannusarvio on noin 4 000–8 000 euroa. Jos palstojen arvoista tai rantapaikan saajasta syntyy erimielisyyttä, kustannus voi nousta 10 000–20 000 euroon.

Kustannukset jaetaan yleensä omistusosuuksien mukaisesti, ellei toimituksessa ole syytä määrätä toisin. Maanmittauslaitoksen halkomisohje ja kustannukset

3. Hallinnanjakosopimus – käyttö voidaan jakaa ilman tilan jakamista

Kolmas vaihtoehto on hallinnanjakosopimus. Siinä omistus säilyy edelleen 10/16 ja 6/16 määräosina, mutta omistajat sopivat esimerkiksi:

kummankin yksinomaiseen hallintaan tulevat palstat
puukauppojen ja metsänhoidon toteuttamisen
rakennuspaikan ja rakennusten käytön
teiden ja kulujen jakamisen
yhteisten alueiden käytön.

Hallinnanjakosopimus voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksessa. Kirjaamismaksu on vuonna 2026 172 euroa, minkä lisäksi tulee sopimuksen laatimiskustannus, esim Metsämarkkinoinnin kautta 350 €.

Tämä on nopea ja edullinen välivaihtoehto, mutta se ei muodosta itsenäisiä kiinteistöjä eikä pura yhteisomistusta. Metsätilan myöhempää myyntiä, vakuuskäyttöä ja pitkäaikaista hallintaa ajatellen varsinainen jakosopimus ja lohkominen ovat yleensä parempi ratkaisu. Hallinnanjakosopimuksen rekisteröinti

Johtopäätös Koivurannan osalta

Järkevin etenemisjärjestys on:

Ostaja hankkii 10/16 määräosan ja hakee sille lainhuudon.
Koko tilasta laaditaan palsta- ja omaisuuseräkohtainen arvolaskelma.
Ensisijaisesti neuvotellaan jakosopimus, jossa kaksi metsäpalstaa muodostaisivat yhden vaihtoehtoisen kokonaisuuden ja ranta- sekä Tomujoen palsta toisen.
Arvoerot tasataan ensisijaisesti aluejaolla ja vasta toissijaisesti rahakorvauksella.
Jos sopimusta ei synny, 10/16 osuuden omistaja hakee halkomista Maanmittauslaitokselta.

Jakosopimus ja lohkominen on yleensä selvästi nopeampi, ennakoitavampi ja halvempi kuin riitainen halkominen. Koivurannan neljän valmiiksi erillisen palstan rakenne antaa tavallista paremmat edellytykset sovinnolliselle jaolle.

Kaustinen, kaksio Pappilantie 2 as 12 Mh 118000 €

KAUSTINEN kaksio Kaustisen Portissa – saunallinen 49,5 m² keskusta-asunto hissitalossa

Myyntihinta: 118 000 € / tarjous
Osoite: Pappilantie 2 A 12, 69600 Kaustinen
Huoneisto: 2h + kk + s, lisänä lasitettu parveke etelän suuntaan
Pinta-ala: 49,5 m²
Taloyhtiö: Asunto Oy Kaustisen Portti

Kaustisen keskustassa myydään siisti ja käytännöllinen saunallinen kaksio Asunto Oy Kaustisen Portissa. Tämä 49,5 m² asunto tarjoaa helpon asumisen kokonaisuuden: oma sauna, lasitettu parveke, hissi, huoneistokohtainen varasto sekä ulkoautopaikka sähköpistokkeella.

Asunto sopii hyvin vakituiseen asumiseen, senioriasumiseen, ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Keskustasijainti tekee arjesta vaivatonta: ruokakauppa on tien toisella puolella, koulut ja päiväkoti sekä muut kaupat ovat noin kilometrin säteellä sekä kirjasto ja posti-/palvelupiste alle kilometrin päässä.

Taloyhtiö on vuonna 2009 käyttöön otettu hissillinen luhtitaloyhtiö. Rakennuksessa on kaukolämpö, lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa, yhteiset tilat (mm kerho-/kokoustila) ja maltillinen hoitovastike.

Asunnon tilat

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas. Olohuoneesta on yhteys lasitetulle parvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta pitkälle keväästä syksyyn. Makuuhuone on erillinen ja asuntoon kuuluu oma sauna, mikä on kaksiossa merkittävä asumisviihtyvyyttä parantava tekijä. Keittokomerossa on arjen kannalta tarpeelliset varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön työtasoina ovat laminaattitaso sekä metalli-/rosteritaso.

Kylpyhuoneessa on suihku, WC, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Oma sauna on varustettu sähkökiukaalla, lauteilla, saunapaneelilla ja lattiakaivolla. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parkettilattiat. Pesutilat ja sauna ovat laatoitetut.

Lasitettu parveke etelän suuntaan ja autopaikka. Lasitus tekee parvekkeesta käytännöllisemmän ja suojaa sitä säältä. Huoneistoon kuuluu myös ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikkamaksu on 5 €/kk. Lisäksi asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto, ja taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiö

Asunto Oy Kaustisen Portti on vuonna 2009 valmistunut / käyttöön otettu hissillinen luhtitaloyhtiö Kaustisen keskustassa. Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa ja asuinhuoneistojen pinta-ala yhteensä 1021 m². Taloyhtiön rakennus on betonirunkoinen, kattotyyppi on harjakatto ja katemateriaali konesaumattu pelti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona huoneistokohtainen lämmön talteenotto. Yhtiön yhteisiä tiloja ovat sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Tontti on vuokratontti. Vuokranantajana on Kaustisen kunta ja vuokra-aika päättyy 1.1.2043. Tontin vuosivuokra on isännöitsijäntodistuksen mukaan 500 euroa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 198,00 €/kk
Hoitovastikeperuste: 4,00 €/m²
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Vesimaksu: kulutuksen mukaan, ennakko 10,00 €/hlö/kk
Kylmävesi: 4,70 €/m³
Lämminvesi: 8,90 €/m³
Lämmitys: kaukolämpö

Hoitovastike on tämän kokoiselle keskustakaksiolle kohtuullinen, ja asumiskustannusten ennakoitavuutta tukevat kaukolämpö, huoneistokohtainen vedenmittaus ja selkeät käyttömaksut.

Sijainti ja palvelut

Kohde sijaitsee Kaustisen keskustassa osoitteessa Pappilantie 2 A 12. Sijainti on arjen kannalta vahva: ruokakauppa on tien toisella puolella, koulut ja päiväkoti ovat noin kilometrin säteellä ja kirjasto sekä posti-/palvelupiste alle kilometrin päässä. Kaustisen keskustan palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä kirkko ja seurakuntatalo ovat lähellä. Tämä tekee kohteesta käytännöllisen valinnan ostajalle, joka haluaa asua palveluiden äärellä ilman pitkää asiointimatkaa.

Kenelle kohde sopii?

Tämä asunto sopii erityisesti ostajalle, joka hakee:
* helppohoitoista keskustakotia,
* saunallista kaksiota hissitalosta,
* asuntoa palveluiden läheltä,
* kohtuullisia asumiskuluja,
* tai sijoituskohdetta Kaustisen keskustasta.

Keskustasijainti, hissi, oma sauna, lasitettu parveke ja autopaikka tekevät kokonaisuudesta hyvin myytävän myös tulevaisuudessa.

Kohteen perustiedot

Kohdetyyppi: Asunto-osake
Huoneistoselitelmä: 2h + kk + s
Pinta-ala: 49,5 m²
Yhtiö: Asunto Oy Kaustisen Portti
Osoite: Pappilantie 2 A 12, 69600 Kaustinen
Käyttötarkoitus: Asuinhuoneisto
Osakkeet: 5819–6308
Osakkeiden lukumäärä: 490 kpl
Rakennusvuosi / käyttöönottovuosi: 2009
Talotyyppi: Luhtitalo
Hissi: Kyllä
Sauna: Oma sauna
Parveke: Kyllä, lasitettu
Parvekkeen suunta: Etelä
Autopaikka: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Varasto: Lämmin häkkivarasto
Lämmitys: Kaukolämpö, lattialämmitys
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen lämmön talteenotto
Internet: Valokaapeli, palveluntarjoaja KaseNet Oy, käyttäjän oma sopimus
Energiatodistus: Ei todistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.
Kohde vuokrattu: Ei

Kunnossapito ja tiedossa olevat korjaukset

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistossa on tehty ilmastointikoneiden tarkistus/korjaus vuoden 2024 aikana. Toimeksiantajan tiedossa ei ole tulevia korjauksia tai remontteja eikä tiedossa olevia vesivahinkoja, kosteusvaurioita, mikrobi- tai sisäilmaongelmia.

Tarjous ja näyttö

Myyntihinta 118 000 euroa / tarjous.
Voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tee tarjous kohteesta Metsämarkkinointi.fi-sivulla olevalla lomakkeella tai sovi näyttö välittäjän LKV Manu Purolan 0400564433 kanssa.
Ostaja maksaa lisäksi 1,5 % varainsiirtoveron.

Tee ostotarjous tästä kaksiosta osoitteessa Pappilantie 2 hsto 12 2. krs, Kaustinen alla olevalla lomakkeella.

Kaustinen okt Kotitie 8, 49000 €

Omakotitalo Kaustinen, Kotitie 8 74 m² / 90 m², määräala n. 1 240 m², 49 000 €

Edullinen ja käytännöllinen kahden makuuhuoneen omakotitalo Kaustisen ja Vetelin rajalla, Jyväskyläntien tuntumassa. Talo on alun perin rakennettu vuonna 1950 ja sitä on peruskorjattu sekä laajennettu vuonna 2007. Asuintilat muodostuvat tupakeittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, saunasta, pesuhuoneesta, erillisestä wc:stä ja eteistiloista. Oma 1240 m² tontti.

Talossa on kaksi terassia: lasitettu ja katettu terassi sekä aidattu avoterassi. Sähkölämmityksellä varustetun talon sähkönkulutus on ollut noin 10 000 kWh vuodessa kahden henkilön taloudessa. Kiinteistövero on vuonna 2026 174,46 €. Kaustisen keskustan palvelut ovat noin viiden kilometrin etäisyydellä.

Kohde sopii ostajalle, joka etsii kompaktia omakotitaloa edullisella hankintahinnalla, vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön tai sijoituskäyttöön. Ei energiatodistusta, vaikka lain mukaan se pitäisi olla.

KM_C250i Q76

Kohde on yksityiskohtaisine tietoineen myös etuovessa, linkki sinne tästä.

Myyntihinta 49000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 143 € kaupanvahvistuksen ja lainhuutokulut 172 € sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaisesti.

Tee ostotarjous tästä Kaustinen Kotitie 8 omakotitalo -kohteesta alla olevalla lomakkeella.