Kokkola Jatkojoki 12,0 ha

Kokkola Ruotsalo Jatkojoki 12,0 ha

Kokkolassa Jatkojoella jokeen rajoittuva metsä- ja monikäyttötila Topo 272-422-12-44 pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 12,046 ha. Alueella on voimassa Kokkolan Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaava ja siinä kolme uutta rakennuspaikkaa a-alueella eli maaseutumaiseen rakentamiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuvalla asutusalueella. A-alue on tilan länsipuolella ja muu on M-aluetta eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta mille voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen liittyviä rakennuksia. Tarkemmat kaavamääräykset kuvissa ja Kokkolan kaupungin ko. kaavan linkistä kaavakartta ja kaavamerkinnät.

Tilalla on myös osuuksia yhteisiin alueisiin kiinteistörekisteriotteelta näkyvin osuuksin. Tieoikeus menee joen pohjoispuolta pitkin. Sijainti on hyvä sekä metsätilana että uusina rakentamispaikkoina. Vesijohtolinja menee tilan lounaisosassa ja kulkee länsirajan tuntumassa.

Metsätila

Kiinteistörekisteriote Topo Karttaote Topo

mts kuviokartta

Metsätaloussuunnitelman 2021-2030 kuvioinnin mukaan kuviot 511, 512 ja 516 on harvennettu vuonna 2023. Kuviot 517, 518.1 ja 519 on harvennettu 2019 eli jo ennen mts:n laadintaa. Kuvio 515 on istutettu kuuselle. Kuvioilla 513 ja 514 ei ole tehty hakkuita.

Kuvakaappaus / Karttaselain

Julkisen metsävaratiedon mukaan ilmakuvalla näkyvät kuviot 1, 5 ja 7 on harvennettu 2013 ja ainespuustoa on syksyllä 2024 yhteensä 1183 m3 ja sen hakkuuarvo 47.140 €. Sen lisäksi on paljon energiapuuta haapaa, pajua, lepää ja koivua. Tie jokirannassa sekä laanialue ovat hankintahakkaajalle oiva lisä. Valmis ajouraverkosto toimii maataloustraktorillakin. Puuston kasvu on hyvä 5,0 m3/ha/v eli tilalla yhteensä noin 64 m3 vuodessa. Enin osa eli 8,9 ha on varttunutta kasvatusmetsää. Uudistuskypsänä on kuvio 4 0,3 ha sekä kuvio 12 lehtolaikku, mutta se on metsälain tärkeä elinympäristö. T1 taimikkoa on kuvio 14 0,3 ha arvoltaan noin 250 €. Länsiosan pienet kuviot ovat eri-ikäisrakenteista metsää, jota on 1,1 ha. Jokirannassa on lehtomaista kangasta ja itäosan puustoisen kuviot on kuivahkoa kangasta. Metsämaapohjien arvoa noin 2700 €. Metsätaloudellinen kokonaisarvo 50.100 € ja käypä metsätalousarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 42.500 €.

Rakennuspaikat

Rakennuspaikkojen arvo on Ruotsalossa vaihdellut tontin koon ja sijainnin mukaan. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €. Kolmen tontin summana arvo on toteutuneen hintatason perusteella kokonaisarvon korjaus huomioiden yhteensä 65.000 €. Kunnallistekniikka on lähellä niin sähkön kuin vedenkin osalta. Kaavan mukainen vähimmäispinta-ala on 4000 m2 ja rakennusoikeus alla olevan kaavamääräyksen mukainen.

kaavaselostus

ja sijainti tilan itäosassa alla olevan kaavakartan mukaisesti. Tie rakennuspaikoille maantieltä joko pohjoisen vaihtoehdon tai jokirannasta eteläisen vaihtoehdon mukaan.

Myyntihinta

Metsä- ja monikäyttötila myydään kokonaisuutena hintaan 104.000 € . Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron kauppahinnasta, kaupanvahvistuksen 138 € sekä lainhuudon hankinnan kulut. Jos ostaja ostaa vain rakennuspaikan, niin hän maksaa myös sen lohkomiskulun.

Kuvat

Klikkaa alla olevaa kuvaa ja ala vierittää, niin saat kuvia metsäkuvioista ja näet mitä metsä- ja monikäyttötila Topo pitää sisällään.

Tee tarjous tästä Kokkola Jatkojoki metsätila Topo 272-422-12-44 alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.12 ja rakennuspaikasta jo 9.12 tai jos jätät osatarjouksen vain rakennuspaikasta niin yksilöi sähköpostilla mistä tarjoat ja miten.

Gör ett erbjudande om denna skogsfastighet Topo 272-422-12-44 i Karleby Jatkojoki med hjälp av formuläret, eller om du lämnar ett delbud, specificera via e-post vad du bjuder på och hur.

Perho, omakotitalo Jyväskyläntie 566

Perho, omakotitalo, Jyväskyläntie 566

Myydään peruskorjauskohteena edullisesti 1970 valmistunut omakotitalo Perhon Möttösessä osoitteessa Jyväskyläntie 566. Tilava rakennusalaltaan 175 m² talo sisältää 4 makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan. Tontti on 2000 m², jossa on mansikkamaa, herukkapensaita sekä puita ja pensaita. Katto uusittu harjakattoiseksi 2005, katteena pelti. Lämmitys ilmalämpöpumpulla, leivinuunilla ja sähköpattereilla. Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole luokiteltu. Myyntihinta vain 23 000 € / tarjous.

Perho on viihtyisä kunta, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon läheisyydessä. Kirkonkylälle on 5 km ja Möttösen kaupalle ja postiin vain 1 km. Perho tunnetaan hyvästä yhteishengestä ja palveluista, jotka tarjoavat mukavaa asumista kaikenikäisille. Tämä talo tarjoaa edullisen mahdollisuuden toteuttaa isonkin perheen koti maaseudun rauhassa!

Lisätietoja etuoven esitteessä

Tee tarjous tästä kohteesta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

MÖTTÖNEN ASUINPAIKKANA

Möttönen on vireä kylä Perhon kunnassa Keski-Pohjanmaalla, noin 6 kilometriä Perhon kirkonkylästä etelään valtatien 13 varrella.

Asuinympäristö ja maisema: Kylän maisemaa leimaavat vuorottelevat metsät ja viljelysmaat, joita rikastuttavat useat lammet sekä Perhonjoki. Tämä luo rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön.

Palvelut ja elinkeinot: Möttösessä on oma ala-aste, mikä tekee siitä houkuttelevan lapsiperheille. Kylässä toimii myös Perhon Talouskauppa, Jet-Puu, Jetta-Talo ja huoltoasema Seo, jotka tarjoavat peruspalveluita ja työllistävät paikallisia asukkaita.

Liikenneyhteydet: Kylä sijaitsee valtatien 13 varrella, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet lähikuntiin ja kaupunkeihin. Julkisen liikenteen yhteydet ovat rajalliset, mutta linja-autot Jyväskylän ja Kokkolan välillä pysähtyvät Möttösen kohdalla, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.

Asuntotarjonta: Möttösessä on tarjolla omakotitaloja, jotka tarjoavat tilavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Vapaa-aika ja luonto: Kylän sijainti lähellä Salamajärven kansallispuistoa ja Peuran polun vaellusreittiä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, retkeilyyn ja luonnossa liikkumiseen. Lisäksi Möttösen Vanhatupa toimii juhlapaikkana ja majoitustilana, mikä rikastuttaa kylän kulttuuritarjontaa.

Yhteisöllisyys: Pienenä kylänä Möttönen tarjoaa tiiviin ja yhteisöllisen asuinympäristön, jossa naapureiden välinen vuorovaikutus on luontevaa ja yhteishenki vahva.

Yhteenvetona Möttönen on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinpaikka, joka tarjoaa peruspalvelut, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun sekä yhteisölliseen elämään.

Perho, huvila Kivijärventie 1163

Perho, vapaa-ajan paikka, Kivijärventie 1163

Unelmakohde Kuusjärven rannalla, Perhossa, osoitteessa Kivijärventie 1163, 69980 Möttönen, Perho. Vuonna 1980 valmistunut 75 m² talviasuttava vapaa-ajan rakennus, jossa harjakatto, peltikatto ja tiiliverhous. Päärakennuksen lisäksi tontilla on varasto, puulato, grillikatos, puulämmitteinen palju sekä kiinteä, aidattu laituri upealla Kuusjärven rannalla. Kuusjärvi on osa Perhojoen vesistöaluetta ja tarjoaa rauhallisen ja luonnonkauniin ympäristön, jossa voi nauttia luonnonläheisyydestä ja vesistöelämästä.

Rakennuksessa on vesiliittymä ja sähköliittymä. Lämmitys hoituu ilmalämpöpumpulla, sähköpattereilla, takalla ja puuhellalla. Keittiö ja pesuhuone on peruskorjattu noin 10 vuotta sitten, ja varusteluun kuuluvat mm. uusi puukiuas (2024), jääkaappipakastin (2023) ja astianpesukone. Olohuoneessa on tyylikäs lankkulattia, ja makuuhuoneissa sekä keittiössä laminaattilattiat.

Kuusjärven rauhallinen ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet virkistäytymiseen ja luonnosta nauttimiseen. Tämä kohde sopii täydellisesti sekä rentoutumiseen että aktiiviseen vapaa-ajanviettoon – todellinen vapaa-ajan unelma Perhon kauniissa järvimaisemissa!

Lisätietoja etuoven esitteessä

Tee tarjous tästä kohteesta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Kälviä Koskelantie 75 vanha hirsitalo ja pihapiiri

Kokkolassa Kälviällä Koskelantie 75 ja Kivistöntie 1-2 osoitteen kohdalla vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Pihapiirissä noin 0,5 ha määräalalla on myös sauna-, aitta- ja vanha navetta- ja talousrakennus. Pihapiiri on osa maa- ja metsätilaa Alakoskela 272-419-11-2, millä myytävä kokonaispinta-alaa on metsänä ja peltona yhteensä 33,3 ha. Palsta 11:2/2 on jo myyty. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 3 km.

Kiinteistörekisteriote Alakoskela Karttaote Alakoskela

Hirsitalolle ja pihapiirille rakennuksineen on varattu 0,5 ha rajan mennessä navetan takaa pellon reunaan ja sitä pitkin aina talon päädyn pyykille asti. Talossa on asuttu viimeksi 1970-luvulla. Talolle ei ole rakennuslupapapereita, sillä 1800-luvulla Kälviällä niitä ei tarvittu. Harjakattomuotoisen tiilikatteisen hirsitalon lämmitys on puilla pönttöuunien ja hellan avulla sekä tuvan öljykaminalämmityksellä. Sähköliittymä on olemassa. Vesiliittymä on katkaistu. Jätevesijärjestelmää ei ole. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Rakennusala on 7m*17 m eli 119 m2 ja asuinalaa on tupa, keittiö, kolme kamaria ja eteinen yhteensä 93 m2. Pinnat kuvien mukaisesti mm. tuvassa lankkulattia, tapetti seinässä ja lauta katossa. Lisäksi vintillä on kaksi vinttikamaria. Tuvan alla on kellari. Kiinteistöveroperusteena on kokonaisala 110 m2 verotusarvolla talo 14.221,02 € ja tontti 1.686,28 €, joista kertyy kiinteistöveroa 106,41 €. Jälleenhankinta-arvoksi on kirjattu 47.403,40 €.

Kaavassa sk-aluetta

Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan pihapiiri on as-3/15 ja sk-alueella ja hirsitalolla on rk-4 merkintä ja lisärakentaminen vaatii ra-alueella suunnittelutarveratkaisun.

Myyntihinta

Talo on hyvä aihio laitettavaksi peruskorjauksella komeaksi asuttavaksi hirsitaloksi tai vapaa-ajankohteeksi. Talon irtaimistosta on tarjottava erikseen, jos sitä haluaa. Myyntihinta 0,5 ha rakennuspaikalle ja rakennuksille on 29.000 €. Vastaavien haja-asutusalueen hirsitalojen hinta on ollut viimevuosina peruskorjaamattomana 20.000-60.000 € ja peruskorjattuna 100.000 – 260.000 € riippuen paikasta, peruskorjauksen määrän tarpeesta ja laittamisen tasosta.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Rakennuspaikan 0,5 ha lisäksi voi tarjota Alakoskelan peltoja Kivistöntien eteläpuolelta Kälviän jokeen asti (1,8 ha määräalana, hintapyyntö 8000 €/ha) tai navetan takana olevasta 1,1 ha metsästä määräalana.

Etuoven esite

Tee tarjous Kälviä 1800-luvun Alakoskelan hirsitalosta Koskelantie 75 osoitteessa alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous tai näyttöpyyntö lomakkeen kautta ilmoittamalla yhteystiedot.

Rivitalokaksio Kyyjärvi

Tuliharjuntie 61b 5, Rivitalokaksio 65m2 Kyyjärvellä

Hyväkuntoinen ja korkealuokkaisin materiaalein peruskorjattu kaksio erinomaisella paikalla Kyyjärveen laskevan Nopolanjoen suulla. Tämä 65 m² asunto (2h+k+s) sijaitsee vain noin 60 metrin päässä järven vesirajasta, välissä kunnan viheralue. Asunto tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, Tuliharjuntie 61 asb5. Täydellinen koti luonnon ja veden äärellä.

Tutustu kaksioon oheisen videon ja kuvien kautta. Ihastu ja tee ostotarjous tai tilaa näyttö. Asunto on nyt vuokarttuna (600 €/kk) ja vapautuu sopimuksen mukaan. Kun hoitovastike on vain 260 €/kk, niin asunto kelpaa hyväkuntoisena myös sijoituskohteeksi.

Hintapyyntö 65.000 € / tarjous. Ostaja maksaa 1,5 %:n varainsiirtoveron.

Etuoven esiteteessä tarkempia tietoja

Asunnolla ei ole tiedossa energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Tee ostotarjous tästä kohteesta alla olevalla lomakkeella viimeistään.

Kaustinen omakotitalo, Kalevintanhua 54

KAUSTINEN, Virkkala, okt Kalevintanhua 54 210.000 €/tarjous

Viihtyisä omakotitalo rauhallisella ja suojaisalla sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan moderniin 2010 -luvun omakotitaloon, joka on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita. Talon kokonaisasumispinta-ala on 148,5 m² ja se tarjoaa avarat ja valoisat tilat, jotka huokuvat lämpöä ja kodikkuutta. Kerrosala on 162,5 m², joten tilaa on runsaasti niin arkeen kuin juhlaankin.

Vuonna 2018 valmistui alun perin kylmä ja viimeistelemätön yläkerta lämpimäksi tilaksi, joka sisältää nyt 30,5 m² aulatilan, 19,3 m² makuuhuoneen, vaatehuoneen sekä ison wc:n, josta löytyy sekä amme että allaskaappi. Yläkerrasta pääsee myös suoraan etelään avautuvalle parvekkeelle, joka on hyvä paikka nauttia auringosta ja rauhallisesta ympäristöstä samoin kuin ilta-auringon suuntaan olevalla etupihan terassilla.

Kiinteistorekisteriote Nestorila Karttaote Nestorila

Keittiön kaikki tasot, ovet ja alalaatikostot sekä kodinkoneista induktioliesi ja astianpesukone on uusittu vuonna 2022, ja saunan kiuas on päivitetty vuonna 2024. Nämä päivitykset tekevät talosta ikäistään paremmassa kunnossa ja tarjoavat nykyaikaiset mukavuudet uudelle omistajalle.
Tämän energiatehokkaan talon lämmityksestä vastaa vesikiertoinen patterilämmitys, lämmönlähteenä poistoilmalämpöpumppu lämmöntalteenotolla. Olohuoneessa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja kosteissa tiloissa mukavuuslämpöä tarjoava lattialämmitys. Kahden henkilön taloudessa energiankulutus on pysynyt kohtuullisena, noin 17.000 kWh vuodessa. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Pihapiiriin kuuluu lisäksi vuonna 2018 valmistunut autotalli/-katos/varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ja suojaa autoille ja tavaroille. Rakennuksessa on ilmalämpöpumppu. Tontti sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla alueella, jossa voit nauttia yksityisyydestä omassa rauhassa.

Tämä Älvbytalopakettiin pohjautuva omakotitalo on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivaa talotekniikkaa, modernia asumismukavuutta ja rauhallista sijaintia. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule näkemään, miten tämä koti voisi olla uusi loppuelämäsi koti!

Lisää tietoja etuoven esitteessä

Myyntihinta 210.000 €/ tarjous. Vastaavan neliömäärän uusi omakotitalo ja tontti Virkkalassa maksaa noin 350.000 €, joten hinta on uuden rakentamiseen verrattuna hyvinkin edullinen. Kaustisella on viimevuosina myyty välittäjien hintaseurantapalvelun mukaan 5 kpl pitkälle verrannollista samankokoista ja 2010-2020 valmistunutta omakotitaloa. Niiden keskiarvohinta on ollut 260.600 € ja keskineliöhinta 1679,72 €/m2 tälle kohteelle vastaisi noin 250.000 €:n tilastohintaa.

Ulkokuvat

Sisäkuvat

Tee ostotarjous tästä kohteesta alla olevalla lomakkeella.

Rantamökki Kalajoki Kekolahdentie 192

Kalajoki, Himanka, vapaa-ajan paikka, Kekolahdentie 192

Perustiedot myyntikohteesta

Hirsimökki meren rannalla

Osoite: Kekolahdentie 192, 68100 Himanka
Tilan pinta-ala: 2362 m2
Määräalan tunnus: 208-431-14-46-M602
Rakennukset: Punamaalinen harjakattoinen peltikatteinen hirsimökki asuinpinta-alaltaan 20 m2, sekä saunarakennus, puulato, puucee ja katos
Aurinkopaneelit, ei sähköliittymää, vesiliittymä on

Mökissä on tupakeittiö ja nukkumapaikka parvella.

Tila rakennuksineen myydään hintaan 115.000 € / tarjoukset. Lisäksi ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankkimisen kulut ja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron.

Mökki: Pilarien päälle rakennettu, rakennusala 28,5 m², josta asuinpinta-alaa 18,2 m². Mökissä on lisäksi nukkumaparvi, joka tuo lisätilaa ja mukavuutta. Lämmityksenä toimii puukamina, ja energiaratkaisuna on aurinkosähkö kahdella akulla, mikä tekee mökistä ekologisen ja omavaraisen. Rännit ja porras uusittu 8/2024.

Sauna: Rakennusala 17,5 m², jossa löylyhuone 5,5 m², pukuhuone 4,3 m² ja viihtyisä veranta 5,8 m². Sauna tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen merellisessä maisemassa. Keittokatos: Varustettu kaasuliedellä, joka tekee ruoanlaitosta kätevää ja nautinnollista ulkoilmassa.

Puucee ja hirsilato: Käytännölliset lisärakennukset tarjoavat mukavuutta ja säilytystilaa.

Erityispiirteet: Tämä kohde sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Kalajoen Kekolahdensatamaa, tarjoten helpon pääsyn niin vesille kuin lähialueen palveluihinkin. Tontti rajoittuu suoraan merenrantaan, josta avautuvat kauniit näkymät ja suora yhteys luontoon. Tilalla on vesiliittymä ja hanavesi, ja sen sijainti sekä rakenteet on suunniteltu kestämään alueen olosuhteet. Tämä vapaa-ajan paikka on ihanteellinen niille, jotka arvostavat rauhaa ja yksityisyyttä merellisessä ympäristössä, mutta haluavat samalla nauttia mökkielämän mukavuudesta ja helppohoitoisuudesta. Kohteen ainutlaatuinen sijainti ja hyvin suunnitellut tilat tekevät siitä täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely, jotta voit itse kokea tämän ainutlaatuisen vapaa-ajan kohteen charmia ja potentiaalia.

Etuoven esite

Tee tarjous tästä Kalajoki, Himanka, Kekolahdentie vapaa-ajan paikasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kekolahti vapaa-ajan paikkana

Kalajoen Himanka ja erityisesti Kekolahden satama tarjoavat viehättävän ympäristön vapaa-ajan viettoon Pohjanlahden rannalla. Alue yhdistää kauniin luonnon, monipuoliset palvelut ja erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vesistöjen äärellä oleskeluun, tehden siitä ihanteellisen kohteen niin lomailuun kuin pysyvämpäänkin vapaa-ajan asumiseen.

Luonto ja Aktiviteetit

Kalajoki tunnetaan erityisesti hiekkasärkistään, jotka tarjoavat upeat puitteet niin auringonottoon, uimiseen kuin pitkiin kävelyretkiin rannalla. Himangan alueella luonto on monipuolista, ja se tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia muun muassa patikointiin, pyöräilyyn, kalastukseen ja veneilyyn. Kekolahden satama-alue toimii veneilijöiden keskuksena, josta on hyvät yhteydet Itämeren vesistöihin.

Palvelut ja Ympäristö

Himanka ja sen lähialueet tarjoavat kattavat palvelut vapaa-ajan asukkaille. Alueelta löytyy kauppoja, ravintoloita ja kahviloita sekä muita palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja lomasta nautinnollista. Kekolahden satama itsessään on varusteltu tarjoamaan tarvittavat palvelut veneilijöille, mukaan lukien laituripaikat, huolto ja säilytystilat.

Tapahtumat ja Kulttuuri

Kalajoki on tunnettu myös aktiivisesta tapahtumakalenteristaan, johon kuuluu vuosittaisia festivaaleja, markkinoita ja muita kulttuuritapahtumia, jotka houkuttelevat kävijöitä laajemmalta alueelta. Himangalla järjestetään omia paikallisia tapahtumia, jotka tukevat alueen kulttuurista elämää ja tarjoavat asukkaille ja matkailijoille mielekästä tekemistä.

Viihtyisyys ja Yhteisö

Himangan yhteisö on tunnettu ystävällisyydestään ja vieraanvaraisuudestaan. Paikalliset asukkaat ja yrittäjät tekevät yhteistyötä alueen kehittämiseksi ja viihtyvyyden lisäämiseksi, mikä tekee Himangasta ja Kekolahden satamasta erityisen miellyttävän paikan viettää aikaa.

Kokonaisuudessaan Kalajoen Himanka ja erityisesti Kekolahden satama tarjoavat upean yhdistelmän luonnonläheistä rauhaa ja aktiivista yhteisöllistä elämää, tehdessään siitä suositun kohteen niin lyhyille lomille kuin pidempiaikaiseen vapaa-ajan asumiseen.

Kokkola Katajalahti

Kokkola, Katajalahti vapaa-ajan RA-rakennuspaikka

Kokkola Katajalahti -ranta-asemakaavan alueella vapaa-ajan rakennuspaikka määräalana tilasta Peikkometsä 272-422-32-17. Alla olevan kaavakartan mukaisesti korttelissa 2 rakennuspaikka 1 (”tontti” 4000 m2:n määräalana) on osoitteessa Katajaluodontie 45 ja paikka 2 (4000 m2:n määräalana) on osoitteessa Katajaluodontie 43. Tieoikeus järjestyy lohkomistoimituksessa Katajaluodontieltä lähtevän ja ”tonteille” johtavan pistotien kautta. Rakennuspaikkojen rakennusoikeus on 160 kerros-m2 / paikka ja tarkempi kuvaus kaavaselosteen alla olevan tekstin mukainen. Rakennuspaikoille on osoitettu ajoyhteydet. Ranta-asemakaava on hyväksytty 10.9.2018.

Kiinteistörekisteriote 32 17 Määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteiseen soramaahan 878-1 (Kunkaantien varressa 0,46 ha), yhteiseen vesialueeseen 272-876-3-1 (mm Ullavanjärvestä merialueelle asti) ja yhteiseen maa-alueeseen 272-878-1-3 (mm Konginkari).

Kaavakartta

Kaavaseloste Katajalahti

Hintapyyntö vapaa-ajan rantarakennuspaikalle on 33.000 € / määräala. Määräalojen ympäristö on kaavassa M -merkinnällä metsätalousaluetta. Kaakkoispuolella on MY -alue eli maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja.

Kokkola Katajalahti rantarakennuspaikat sijaitsevat noin kuuden kilometrin päässä Valtatiestä 8 siltä lähtevän Friisintien jatkeena olevan Katajaluodontie varrella. Friisintien kautta kuljetaan myös pienvenesatamaan ja lähes yhdeksälle kymmenelle loma-asunnolle Päiväniemen, Puotiniemen ja Katajaluodon alueille. Alueella ei ole kunnallista vesijohtoa eikä jätevesiviemäriä. Sähkölinja kulkee määräalojen kohdalla Katajaluodontien varressa.

Tee tarjous Kokkola Katajalahti vapaa-ajan RA rakennuspaikasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Ullavanjärvi AO tontti

Kokkola Ullava Korvenlahti AO -tontti

Ullavan Korvessa Korvenlahdessa 0,4638 ha suuruinen tila Salmela 272-430-32-12 Huhtisaareen johtavan tien Ullavanjärven puolella. Ullavanjärven yleiskaavassa tilan alueella tienvarressa on AO merkintä eli erillistalojen korttelialueella ja sillä yksi vapaa rakennuspaikka. Rakentaminen on siten mahdollista ilman poikkeuslupaa.
Kunnallistekniikka mm sähkö on aivan vieressä ja tie menee perille, joten tila on hyvä rakennuspaikka omakotitalon tai vapaa-ajan rakentamisen tarpeisiin. Järvinäkymä Korvenlahteen ja ja järvenselälle korostaa tontin hyvyyttä, vaikka omaa rantaa tässä kohtaa ei ole. Vesi on lähimmillään noin 35 metrin päässä tontin itärajalta.

Kiinteistörekisteriote Salmela 32 12

Tilan puusto on osin männyn taimikkoa ja osin koivuvaltaista nuorta kasvatusmetsää. Puuston määrä on noin 25 m3 ja hyvä polttopuumetsä.

Tila myydään hintapyynnöllä 19.900 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

näkymä tontilta järvelle

sähköt ja kulmapyykki tienvarressa

tontilla parakki

tontin länsipuollakin tie

Kaavakartta Korvenlahti

tontin puusto nuorta kasvatusmetsää

tontin puustoa

tontti alkaa y risteyksestä

tontti järveltä päin

tulo tontille järvinäkymin

Tee tarjous Kokkola Ullava Korvenlahti AO tontista alla olevalla lomakkeella

Reisjärvi maatilan keskus

Maatilan talouskeskus Reisjärvellä

Reisjärvellä osoitteessa Kestiläntie 40, 85980 Reisjärvi, on myytävänä maatilan keskus, jolla peruskorjattava omakotitalo, aitta, maakellari, kaksi hallia, navetta ja karjalato. Rakennukset sijaitsevat 7950 m2 suuruisella tilalla Turpela 691-401-3-180.

Omakotitalo 2000 m2 määräala lh 10.000 €

Tilalla on vuonna 1972 valmistunut kuvan mukainen puurunkoinen, lautavuorinen loivasti harjakattoinen, peltikatteinen pientalo. Väestötietojärjestelmän kerrosala on 116 m2. Huoneistoselitelmä on oh+k+3h+ph+s+wc+varasto+pannuhuone+kylmiö. Kivijalka on betonia ja talon korkeusasema ympäristönsä nähden on hyvä. Talon ulkoasu ja ryhti on kuvan mukainen. Peltikatto ja hormin kate ovat asialliset.

Talossa on ollut vesikeskuslämmitys, lämmönlähteenä öljy, mutta se ei ole ollut päällä moneen vuoteen, joten melko varmasti järjestelmä ei enää toimi tai ainakin on testattava paineistamalla. Lämmitystä on taloa asuttaessa pidetty yllä keittiön puuhellalla ja sähköpattereilla. Talvella 23-24 peruslämpö ei ole ollut päällä – talo on kylmillään. Lämpimäksi tilaksi tarkoitettuja huoneita on ollut kylmillään, jolloin ilmeisiä kosteusvaurioita voi olla olemassa. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Sähköliittymä on katkaistu, mutta vesiliittymä on ja vain pääsulkijasta suljettu. Asuinkäyttöön talo vaatii perusteellisen sisätilojen pesun, puhdistamisen ja siistimisen sekä nykyisellään vaatimattomien ja osin vaurioituneiden sisäpintojen uusimista sekä lämmitysjärjestelmän uusimisen. Nykyisellään talo on asuinkelvoton, mutta ei kuitenkaan ”purkukuntoinen”, sillä 2000- luvulla uusittu peltikatto pitää rakennusta yllä pitkäänkin. Jätevesijärjestelmä on sakokaivo.

Talon vieressä oleva aittarakennus on purkukuntoinen kuvan mukaisesti. Peltikatto on silti tässäkin rakennuksessa asiallinen. Rakennus on vähäisessä varasto- ja sivukatoskäytössä.

Navetta ja sen karjalato

Navetan karjalato-osa on varastokäyttökelpoinen puurunkoinen lautavuorinen 11,3 m * 21,8 m eli 246 m2 tila kuvan mukaisesti. Peltikatto on asiallinen, ovi leveä ja korkea ja tila korkea. Lattia betonilaattaa ja tilan perällä on kaksi aumaa. Karjalato-osa on vuokrattu vuoden 2027 loppuun asti.

Vanha navettarakennus on purkukuntoinen ja matalana hankala varastotarkoitukseenkaan. Peltikatto sinällään on hyvä.

Peltihallit

Peltihalli 1 ja sen päässä puuliiteri alla kuvan mukaisesti 12,2 m * 21,1 m eli 257 m2 on hyvä harjakattoinen puurunkoinen harkkoperusteinen peltikatteinen varastotila. Lattia on sorapedi. Halli on vuokrattu omistajan pidättäen itsellään 96 m2 hallitilaa sekä puuliiteriosan hallin päässä. Vuokra-aika on 31.12.2027 asti.

Toinen peltihalli talouskeskuksen perällä on liki saman suuruinen 11,8 m * 21 m eli 248 m2 alla olevan kuvan
mukaisesti betoniperusteinen puurunkoinen harjakattomuotoinen, peltikatteinen ja aluskatteinen hyvä varastorakennus. Myös tämä halli on vuokrattu 31.12.2027 asti. Hallissa on sisällä sähköistys, mutta talouskeskuksen sähköliittymä on irtisanottu.

Tämän peltihallin ja aitan väliin jää vielä maakellari.

Tarjouskauppa

Tila myydään saatavien ostotarjouksen perusteella kokonaisuutena lähtöhinnalla 40.000 € / sen yli korkein ostotarjous tai osina talo ja aitta 2000 m2 määräalana lähtöhinnalla 10.000 € / sen yli korkein ostotarjous ja hallit 5900 m2 kantatilana lähtöhinnalla 30.000 € / sen yli korkein ostotarjous. Kiinteistövero 292,91 € 2024 tulee myös ostajan maksettavaksi. Lisäksi ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon lunastamiskulut. Jos talo myydään määräalana, niin ostaja maksaa lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (2024 1320 €). Tila on kiinnitetty ja käsiraha jälkeinen osuus kauppahinnasta menee pankin asiakasvarojen tilille, jotta kiinnitykset voidaan siirtää ostajalle tai ostajan pankille.