Kaustinen 73,87 ha metsätila

Kaustinen 73,87 ha metsätila

Keski-Pohjanmaalla Kaustisen kunnassa, Vintturin kylän pohjoispuolella, myynnissä kahdessa palstassa oleva kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä 73,87 ha metsätila Törmä 236-404-12-6. Palstat sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä toisistaan. Suuremman palstan pinta-ala on noin 56 ha (12:6/2) ja pienemmän noin 17,47 ha (12:6/1). Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole kaavaa. Suurempi lohko 12:6/2 sijaitsee Vintturintieltä koilliseen 1,3 kilometrin päässä osin Kärmeojan varressa, pienempi lohko 12:6/1 noin 1 km päässä Rikastetieltä. Suuremmalle tilalle tieoikeudet tilan kaakkoispuolelta Näätingintie 188 osoitteen kohdalta Pelonkankaalta, pienemmän tilan läpi kulkee Näätingintie (425-454). Tilaan sisältyy osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Törmä Karttaote Törmä

Metsäarvio

Metsäarvio Törmä 236 404 12 6

Palsta 12:6/1 (17,6 ha) on valtaosin tuoreen ja lehtomaisen kasvupaikan varttunutta kasvatusmetsää. Nuoria kasvatusmetsiä on 1,7 ha ja palsta tarjoaa runsaasti hakkuumahdollisuuksia lähitulevaisuudessa. Palstalla on kuvioilla 11, 12 ja 73 metsälain tarkoittama tärkeä elinympäristö (puro). Tie menee läpi. Palstan käypä arvo on noin 112.000 €.

Palsta 12:6/2 (56,6 ha) on pääasiassa nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää. Taimikoita palstalla on 1,3 ha. Palstalla on puolukkaturvekangasta 19,4 ha, varputurvekangasta 17,3 ha, karuhkoja kankaita 13 ha ja karuja kankaita 3,9 ha. Tuoreen kankaan kasvupaikkoja on 3,2 ha. Palstan käypä arvo on noin 188.000 €.

Kiinteistöllä on metsänhoitaja LKV Sami Knihtilän tekemän maastoarvion perusteella 9.061 m3 puuta. Tukkipuuta on arvion mukaan 2.273 m3, kuitupuuta 6.252 m3. Nuorten metsien odotusarvolisää on arviolta 24.246 € , metsämaan arvo on noin 24.234 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 413.156 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 300 000 €. Kokonaisarvon korjauksessa huomioitu turvemaiden osuutta ja karuutta sekä välittömien hakkuumahdollisuuksien vähäisyyttä. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista. Vertailun vuoksi todetaan, että julkisen metsävaratiedon lukujen perusteella op-metsä laskuri antaa puuta 9595 m3 ja arvoksi 264-293.500 € ja Asiakastiedon laskuri puuta 9977 m3 ja arvoiksi 385.600 €.

Tilalla on niin havu- kuin lehtipuuvaltaista puustoa niin ravinteikkailla kuin karummilla kasvupaikoilla. Puuston monimuotoisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erilaisia metsänhoitotavoitteita ja kehittää aluetta pitkäjänteisesti.

Tämä metsätila myydään tarjouskaupalla kokonaisuutena tai palstoittain erikseen riippuen ostotarjouksista. Pienempi palsta on määräala, jos myydään kahtena kauppana. Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista. Jos pienempi palsta myydään erikseen, niin ostaja maksaa sen lohkomiskulut.

Tee tarjous metsätilasta Törmä 236-404-12-6 73,87 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 3.2.2025. Jos tarjoat vain toisesta palstasta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi kumpaa palstaa tarkoitat.

Halsua 4,25 ha metsätila, Lehtomaantie

Halsua 4,252 ha metsätila

Keski-Pohjanmaalla Halsuanjärven länsipuolella, Lehtomaantie 83-94 osoitteen kohdalla tien molemmin puolin myynnissä 4,252 ha metsätila Ketunleipä 74-402-12-137. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Tilan sijainti etelästä Halsuanjokeen rajoittuen (rantaviivaa noin 54 m ja tienvarressa ja itärajalla mökkitie jokivarteen) on erinomainen ja matkaa Halsuaan on reilut 5 km ja valtatie 13 on noin 10 km päässä. Masalan leirintäalue on vieressä Halsuanjärven rannalla joen itäpuolella (Lehtomaantie 151).

Pyykkikartta Ketunleipä

Kiinteistörekisterinote Ketunleipä Karttaote Ketunleipä

Metsäarvio

Metsäarvio Ketunleipä

Palstan puusto koostuu nuoresta, varttuneesta ja uudistuskypsästä kasvatusmetsästä tuoreilla ja kuivahkoilla kasvupaikoilla. Tilalla arvioidaan olevan 499 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on arviolta 18 398 €. Tukkipuuta on arvion mukaan 101 m3, kuitupuuta 365 m3. Nuorten metsien odotusarvolisää on 2 350 €, metsämaan arvo on noin 2 230 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 22 978 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 18 383 €. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista.

Tilalla on niin havu- kuin lehtipuuvaltaista puustoa ja tila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia metsänkasvatuksesta, metsänhoitotoimista ja esimerkiksi polttopuun hankinnasta kiinnostuneelle ostajalle. Puuston monimuotoisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erilaisia metsänhoitotavoitteita ja kehittää aluetta pitkäjänteisesti. Metsätilan ostajalla on mahdollisuus hakea paikallisen metsästysseuran jäsenyyttä.

Tämä metsätila myydään tarjouskaupalla. Ostaja vastaa kaupasta aiheutuvista kuluista, kuten kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Halsua, Ketunleipä-metsätilan rajapyykki tienristeyksestä.

Tee tarjous Halsua metsätila Ketunleipä Lehtomaantien varrella 4,252 ha metsätilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 21.1.2025.

VETELI Patananjoki 10,0 ha

Metsäpalsta Patananjoki 10,0 ha

Vetelin Räyringissä Patananjoen ja Perhonjoen risteyksessä Patananjoen länsipuolella 10,0 ha suuruinen erillinen metsämääräala 11:7/1. Palsta kuuluu nelipalstaiseen kiinteistöön Haapala 924-406-11-7. Tieoikeus määritellään lohkomistoimituksessa. Nyt Haapala -tilan tieoikeus on karttaotteen mukaan Pulkkisen tien ja Myllytien kautta. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Palstan 11:7/1 metsäarvion mukainen käypä arvo on 52 643 €. Puuston määrä on noin 1473 m3 ja metsä on tuoreen ja lehtomaisen kankaan kasvatusmetsää. Tukkipuuta palstalla 418 m3. Joen toisella puolella oleva palsta 11:7/2 on myös myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/1

Määräala 11:7/1 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 10 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Patananjoki metsäpalsta 9,11 ha

Metsäpalsta 9,11 ha

Vetelissä myynnissä noin 9,11 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 palstana 11:7/2 ja sijaitsee Patananjoen ja Perhonjoen risteysalueella Patananjoen itäpuolella oheisen kartan mukaisesti. Kulku Pulkkisentien ja Myllytien kautta ja järjestellään lohkomistoimituksessa tarvittavilta osin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Metsän arvioitu käypä arvo on 67.172 €. Puuston määrä on noin 1 633 m3, josta tukkipuuta 780 m3. Myös joen länsipuolella oleva 11:7/1 erillispalsta on myytävänä.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio palsta 11:7/2

Määräala 11:7/2 on yksi kiinteistön 924-406-11-7 neljästä erillispalstasta. Koko tila on myytävänä rakennuksineen, peltoineen ja metsineen. Tarjota voi erillispalstoista erikseen tai yhdessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Kotipalstan metsä myydään kantatilana ja muut erillispalstat määräaloina, jos myydään erillään kotipalstasta. Alla oleva video kattaa kaikki tilan Haapala metsäpalstat.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä 9,11 ha Haapala -tilan metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025 tai isommasta kokonaisuudesta sähköpostilla.

VETELI Räyrinki metsäpalsta 2,78 ha

VETELI, Räyrinki, metsäpalsta 2,78 ha

Vetelissä myynnissä 2,78 ha metsämääräala, mikä kuuluu kiinteistöön Haapala 924-406-11-7 sen erillisenä 11:7/4 määräalapalstana. Viisteentie 536 osoitteen kohdalta 340 metriä Forsbackantietä ja tieoikeus on pellon piiriojan pohjoispuolta (eli metsänpuolta) pitkin. Määräala saa pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Kiinteistörekisteriotteen mukaan määräalan alueella ei ole kaavaa.

Kiinteistörekisteriote Haapala Metsäarvio 11:7/4

Ilmakuva 11 7 4

Tuoreen metsäarvion mukaan puuston määrä on 623 m3 ja puusto on uudistuskypsää mäntyvaltaista metsää – tukkia 316 m3 ja kuitupuuta 296 m3. Metsän arvioitu käypä arvo on 25 050 €.

Määräala on nelipalstaisen tilan Haapala 924-406-11-7 pienin erillispalsta. Myös koko tila rakennuksineen ja peltoineen on myytävänä. Määräala myydään tarjouskaupalla. Ostotarjoukset viimeistään 2.1.2025 klo 24 mennessä. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Erillispalstat 11:7/1 ja 11:7/2 on myös erikseen myytävänä.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut sekä lainhuudon hankinnan kulut.