Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl

Perhon yhteismetsäosuus 138 kpl

Perhon yhteismetsän osuuksia 138 kpl

Myydään Perhon yhteismetsän osuudet yht 138 kpl Vetelissä sijaitsevalta tilalta Keskitalo 924-410-35-0, millä on osuusluku 0,013800/0,998230 Perhon Yhteismetsään 584-874-1-0. Yhteismetsän tilat sijaitsevat Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella kiinteistörekisterin mukaan pinta-alaltaan 2464,186 ha. Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai vaihtomaina 12 metsätilaa vaihdossa suojelusuomaihin. Vuosina 2015-2024 yhteismetsä on kasvanut neljän metsätilan ostamisen myötä em. pinta-alaan 2464 ha. Osakkaita on yhteensä 50 jakaantuen osakasluettelon 76 osakastilaan. Osakaskunta on lunastanut vuonna 2007 yhteismetsälle 17,7 osuutta, joten 10000 kappaleen osuusmäärästä on osakkailla 9982,30. Myytävänä olevat osuudet  138  kpl  vastaa noin 1,38 % ja noin 34 ha yhteismetsästä.

Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Tila-arvio

Yhteismetsäosuus on luovutettavissa oleva etuus, joka sisältää oikeuden päättää yhdessä muiden osakkaiden kanssa koko yhteismetsään kuuluvan alueen hoidosta ja käytöstä ja saada osuusluvun mukainen osa sen tuotosta. Tällaisen etuuden arvoksi voidaan katsoa osuusluvun mukainen osa yhteismetsään kuuluvan alueen arvosta ja yhteismetsän muusta netto-omaisuudesta.

Viimevuosien jako-osuudet osuutta kohden ovat olleet 2020 1 €, 2021 6 €, 2022 9 €, 2023 3 €, 2024 0 € eli viiden vuoden keskiarvona 3,80 €/osuus (0,58 % arvosta).  Samalla ajalla 2020-2024 yhteismetsä on ostanut kaksi metsätilaa yhteensä noin 320.000 €:n arvoisina vastaten noin 6,41 €/osuus/vuosi olevaa jakoa. Hyöty osakkaille on siis edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se myytävänä oleville 138 osuudelle keskimäärin 1684 €/vuosi.  Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 56000 € eli 406,90 €/osuus, mikä vastaa hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä viimeisimpiä kauppoja.

Metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,1 ha ja muuta maata 1 ha. Päivitetyn metsätaloussuunnitelman mukainen hakkuutase vuosille 2025-2036 on 2868 m3/v kun se oli 2020-2029 kaudelle 3296,5 m3/v. Metsävähennyspohjaa on jäljellä 31.12.2024 tilanteessa noin 330.330 € ja pankkilainaa noin 242.000 €. Syksyn 2023 tila-arvoin mukaan Perhon yhteismetsän tilojen käypä yhteisarvo oli 6.214.803 €. Vuoden 2024 metsätilaoston ja arvion jälkeisten puukauppojen ja puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen käypä arvo on vuonna 2025 noin 6,5 milj. €.  Laskennallinen 138 kpl:een osuus siitä olisi noin 89.000 € (eli noin 650 €/osuus), mutta julkisessa kaupassa osuudet eivät ole yleensä nousseet laskennalliseen arvoonsa, vaan kokonaisarvon korjaus osuudelle on ollut keskimäärin iso jopa yli 30 %.  Viimeiset toteutuneet kaupat ovat olleet osuutta kohden 2020 -luvulla 380 – 420 €/osuus (viimeisin 420). 30 %:n arvonkorjauksella osuuden arvo olisi noin 450 €.

Osuuden hintaan voi vaikuttaa myös mahdollisen Ahvenlammin tuulipuiston perustaminen. Osalle yhteismetsän aluetta Perhon kunta on hyväksynyt  Ahvenlammen tuulivoimapuiston osaleiskaavan, mutta se ei ole lainvoimainen ELY-keskuksen valitettua kaavasta. Yhteismetsän alueelle myllyjä on kaavassa kirjattu 3 kpl.

Näiden lisäksi myös ns. muut arvot vaikuttavat osuuden hintaan. Maanomistajana metsästysoikeus pienriistan osalta käy valtion metsästyskortilla. Osakas perheenjäsenineen voi hakea Perhon yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä.   Metsästysoikeus ns. maanomistaja perusteinen. Vuokratuloja metsästysoikeuksista on tullut viimevuosina noin 2600 €/v. Yhteismetsän edustava kokoushuvila (”kämppä”) ja sauna ovat osakkaiden vapaassa käytössä, ei varauksella. Kukin osakas saa oman avaimen. Osoitteessa Penningintie 1492 Perho / Yhteismetsäntie 4 Perho / Loukkukoskentie 1224 Halsua. Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus valtion lupakorteilla.

Hintapyyntö

Osuuden myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä yli 490 €/osuus. Tarjoukset viimeistään 15.8.2025. Hyvä tarjous saatetaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä jätä tarjousta viimetinkaan.  Osakaskunnan ulkopuolelle myytävä osuusluku pitää olla vähintään 100. Jo osakkaana olevat voivat tarjota myös määristä  38 kpl.   Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja  lainhuutokulut 172 €. Sekä osuuksien erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella miten myyjä saa parhaan hyödyn omistuksestaan.

Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Tee tarjous  Perhon yhteismetsäosuuksista 138 kpl  alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vain 38 kpl tai 100 kpl  yhteismetsän osuuksia erotettuina tilasta Keskitalo 35:0.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

  1. Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron. 

  2. Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.

  3. Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.

  4. Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.

  5. Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.

  6. Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Perhon yhteismetsäosuus

Perhon yhteismetsäosuus

Perhon yhteismetsän osuuksia 333 kpl

Myytävänä ”haamutila” Patsinmetsä 74-402-25-50, millä on osuusluku 0,033300/0,998230 Perhon Yhteismetsään 584-874-1-0. Yhteismetsän tilat sijaitsevat Perhon, Halsuan ja Vetelin kuntien alueella kiinteistörekisterin mukaan pinta-alaltaan 2464,186 ha. Yhteismetsä on perustettu vuonna 1958. Vuonna 1997 yhteismetsä sai vaihtomaina 12 metsätilaa vaihdossa suojelusuomaihin. Vuosina 2015-2024 yhteismetsä on kasvanut neljän metsätilan ostamisen myötä em. pinta-alaan 2464 ha. Osakkaita on yhteensä 50 jakaantuen osakasluettelon 76 osakastilaan. Osakaskunta on lunastanut vuonna 2007 yhteismetsälle 17,7 osuutta, joten 10000 kappaleen osuusmäärästä on osakkailla 9982,30. Myytävänä olevan tilan 333  kpl osuuksia vastaa noin 3,3 % ja noin 82 ha yhteismetsästä ja on neljänneksi suurin yksittäinen tilakohtainen osuus. Isoimmat osakkaat tosin omistavat useita tiloja yhteensä 500-1000 osuutta per osakas.

Kiinteistörekisteriote Patsinmetsä      Kiinteistörekisteriote Perhon Yhteismetsä

Tila-arvio

Yhteismetsäosuus on luovutettavissa oleva etuus, joka sisältää oikeuden päättää yhdessä muiden osakkaiden kanssa koko yhteismetsään kuuluvan alueen hoidosta ja käytöstä ja saada osuusluvun mukainen osa sen tuotosta. Tällaisen etuuden arvoksi voidaan katsoa osuusluvun mukainen osa yhteismetsään kuuluvan alueen arvosta ja yhteismetsän muusta netto-omaisuudesta.

Viimevuosien jako-osuudet osuutta kohden ovat olleet 2020 1 €, 2021 6 €, 2022 9 €, 2023 3 €, 2024 0 € eli viiden vuoden keskiarvona 3,80 €/osuus (0,58 % arvosta).  Samalla ajalla 2020-2024 yhteismetsä on ostanut kaksi metsätilaa yhteensä noin 320.000 €:n arvoisina vastaten noin 6,41 €/osuus/vuosi olevaa jakoa. Hyöty osakkaille on siis edellisten summana noin 12,2 €/osuus/vuosi (1,87 % arvosta) ja se Patsinmetsän haamutilan 333 osuutta  kohden siis keskimäärin 4065 €/vuosi.  Pääomittamalla tämä 3 %:lla saadaan arvoksi 135.500 € eli 406,90 €, mikä vastaa hyvin osuutta kohden 2020-luvulla tehtyjä viimeisimpiä kauppoja.

Metsätaloussuunnitelman mukaan metsämaata on 1865,30 ha, kitumaata 265,35 ha, joutomaata 283,1 ha ja muuta maata 1 ha. Päivitetyn metsätaloussuunnitelman mukainen hakkuutase vuosille 2025-2036 on 2868 m3/v kun se oli 2020-2029 kaudelle 3296,5 m3/v. Metsävähennyspohjaa on jäljellä 31.12.2024 tilanteessa noin 330.330 € ja pankkilainaa noin 242.000 €. Syksyn 2023 tila-arvoin mukaan Perhon yhteismetsän tilojen käypä yhteisarvo oli 6.214.803 €. Vuoden 2024 metsätilaoston ja arvion jälkeisten puukauppojen ja puun hinnan nousun ja kahden vuoden kasvun jälkeen käypä arvo on vuonna 2025 noin 6,5 milj. €.  Laskennallinen Patsinmetsän osuus siitä olisi noin 216.000 € (eli noin 650 €/osuus), mutta julkisessa kaupassa osuudet eivät ole yleensä nousseet laskennalliseen arvoonsa, vaan kokonaisarvon korjaus osuudelle on ollut keskimäärin iso jopa yli 30 %.  Viimeiset toteutuneet kaupat ovat olleet osuutta kohden 2020 -luvulla 380 – 420 €/osuus (viimeisin 420). 30 %:n arvonkorjauksella osuuden arvo olisi noin 450 €.

Osuuden hintaan voi vaikuttaa myös mahdollisen Ahvenlammin tuulipuiston perustaminen. Osalle yhteismetsän aluetta Perhon kunta on hyväksynyt  Ahvenlammen tuulivoimapuiston osaleiskaavan, mutta se ei ole lainvoimainen ELY-keskuksen valitettua kaavasta. Yhteismetsän alueelle myllyjä on kaavassa kirjattu 3 kpl.

Näiden lisäksi myös ns. muut arvot vaikuttavat osuuden hintaan. Maanomistajana metsästysoikeus pienriistan osalta käy valtion metsästyskortilla. Osakas perheenjäsenineen voi hakea Perhon yhteismetsän metsästysseuran jäsenyyttä.   Metsästysoikeus ns. maanomistaja perusteinen. Vuokratuloja metsästysoikeuksista on tullut viimevuosina noin 2600 €/v. Yhteismetsän edustava kokoushuvila (”kämppä”) ja sauna ovat osakkaiden vapaassa käytössä, ei varauksella. Kukin osakas saa oman avaimen. Osoitteessa Penningintie 1492 Perho / Yhteismetsäntie 4 Perho / Loukkukoskentie 1224 Halsua. Penninginjoki virtaa alueen läpi. Kalastus valtion lupakorteilla.

Hintapyyntö

Osuuden myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä yli 490 €/osuus. Tarjoukset viimeistään 4.8.2025. Voit tarjota koko tilan Patsinmetsä (333 osuutta) tai siitä erotettavan yhteisalueosuuden osuusluvulla 111 kpl tai 222 kpl. Osakaskunnan ulkopuolelle myytävä osuusluku pitää olla vähintään 100. Jo osakkaana olevat voivat tarjota myös määristä  50 kpl tai 61 kpl.   Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja  lainhuutokulut 172 €. Jos myydään erotettava osuus, niin ostaja maksaa sen erottamisen kulut MML:n hinnaston mukaan. Myyntijärjestys ratkaistaan sen perusteella miten myyjä saa parhaan hyödyn omistuksestaan.

Perhon Yhteismetsän ohjesääntö

Tee tarjous  Perhon yhteismetsäosuudesta haamutilana Patsinmetsä  alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota 111, 222 tai 50 tai 61 kpl yhteismetsän osuuksia erotettuina tilasta Patsinmetsä.

Yhteismetsä: Yleisesittely ja hyödyt osuuden omistajalle

Yhteismetsä on metsäalue, joka on perustettu useiden maanomistajien yhteiseksi omaisuudeksi. Sen hallinto perustuu yhteismetsälakiin, ja tavoitteena on kestävän metsätalouden harjoittaminen sekä tuoton maksimointi omistajilleen. Osakkaat eivät omista konkreettisia maa-alueita vaan osuuksia koko yhteismetsästä. Yhteismetsän toiminnasta vastaa yleensä hoitokunta, joka hoitaa käytännön hallinnon, suunnittelun ja talouden.

Yhteismetsän hyödyt osuuden omistajalle:

  1. Säännöllinen ja vakaa tuotto: Yhteismetsät jakavat tuottonsa osakkaille verovapaana säännöllisesti, tyypillisesti vuosittain tai useammin. Tuotto muodostuu puunmyynneistä, metsästysoikeuksien vuokrauksesta, sekä muista mahdollisista metsätuloista. Näitä ei osakas laita omaan veroilmoitukseensa, vaan yhteismetsä maksaa 26,5 %:n pääomaverokannan mukaan veron. 

  2. Ammattimainen metsänhoito: Yhteismetsän hoitokunta hyödyntää usein metsäalan asiantuntijoita ja laatii pitkän aikavälin metsäsuunnitelmia. Tämä takaa kestävän kehityksen mukaisen metsätalouden ja maksimoi pitkän aikavälin tuoton.

  3. Vaivattomuus: Osuuden omistaja ei vastaa päivittäisestä metsänhoidosta tai hallinnollisista tehtävistä. Tämä tekee yhteismetsäosuudesta erityisen houkuttelevan vaihtoehdon esimerkiksi kaupunkilaisille tai sijoittajille, joilla ei ole aikaa tai osaamista metsänhoitoon.

  4. Helppo sijoituskohde: Yhteismetsäosuudet tarjoavat vakaan, inflaatiosuojatun ja ekologisesti kestävän sijoitusmuodon. Osuuden hankinta ja omistaminen on yksinkertaista, ja osuuksia voi hankkia joko suoraan perustamisvaiheessa tai jälkimarkkinoilta.

  5. Verotukselliset edut: Yhteismetsän tulo verotetaan suoraan yhteismetsän nimissä, ja osakkaat saavat nettotuoton itselleen ilman erillistä verotusta. Tämä voi olla taloudellisesti edullisempi vaihtoehto kuin suora metsänomistus.

  6. Pitkäjänteinen varallisuuden kehittäminen: Yhteismetsän kautta metsäomaisuus säilyy usein sukupolvien yli paremmin kuin yksittäisillä omistajilla, koska hoito ja päätöksenteko ovat organisoituja ja ammattimaisia.

Yhteenvetona yhteismetsä tarjoaa metsäsijoittajalle vaivattoman, tuottavan ja kestävän vaihtoehdon metsänomistukseen. Se soveltuu niin sijoittajille, perikunnille kuin yksittäisille metsänomistajille, jotka haluavat siirtyä passiivisempaan metsänomistusmuotoon ilman hallinnollista taakkaa.

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

ilmakuva mml

Vimpeli metsämääräala 14,6 ha

Vimpelissä Perhon rajalla Peltokankaantien ja Patanantekojärven välissä  myynnissä noin 14,6 ha Patananjoen kolmesta kohtaa katkaisema metsämääräala kiinteistöstä VAINIO 934-403-4-102. Tilalle käännytään Peltokankaantie 546-538 kohdalta, tieltä noin 750 metriä. Vimpeliin matkaa noin 18 kilometriä. Tilan rasitustodistus ns. puhdas. Osassa gallerian ilmakuvista pyritty rajaamaan suuntaa-antavasti määräalan rajoja ja merkattu kuvioita.

Kiinteistörekisteriote

maastokartta

maastokartta

Metsäarvio 

Tuoreen metsäarvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 3 480 €, puuston määrä 847 m³ ja arvo 37 312  €. Määräalan kokonaisarvo -25 % arvon korjauksella noin 35 400 €. Metsätalousmaasta 86 % metsämaan kangasta, 9 % metsämaan suota ja 6 % kitumaata. Kasvupaikoista 52 % kuivahkoa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta, 26 % tuoretta kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta ja 22 % kuivaa kangasta tai vastaavaa suota/turvekangasta. Nuoria kasvatusmetsiä 30,7 %, varttuneita kasvatusmetsiä 30,5 %, varttuneita taimikoita 30,4 %, uudistuskypsiä metsiä 2,7 %, loput nuorta taimikkoa ja siemenpuumetsikköä.

Arvio Vainio (osa)

Tarjouskauppa

Metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Hintapyyntö 40 000 €. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä.  Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.

 

Tee tarjous Vimpelissä Patananjokivarressa sijaitsevasta 14,6 hehtaarin metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä 13.7.

Miksi ostaa tämä metsämääräala Vimpelistä?

Kasvupotentiaali ja puuston arvo
Nuori ja varttunut kasvatusmetsä sekä varttunut taimikko luovat vahvan pohjan tulevalle metsänkasvulle. Ne tarjoavat jatkuvaa puuston järeytymistä ja puuston arvon nousua, mikä tekee metsästä houkuttelevan kohteen myös pidemmällä aikavälillä.

Tulevat hakkuumahdollisuudet
Varttunut kasvatusmetsä mahdollistaa harvennushakkuut lähitulevaisuudessa, mikä tuo tuloa omistajalle. Samalla hakkuut parantavat kasvupohjaa ja metsän rakennetta. Myöhemmin taimikon kehityttyä odotettavissa on ensiharvennus, joka lisää lisätuloja.

Pitkäjänteinen sijoitus
Metsä tarjoaa sijoittajalle vakaan ja turvallisen omaisuuserän, joka kasvaa vuosikymmenten ajan. Vaikka metsän kiinteä arvo ei heilu yhtä nopeasti kuin osakkeiden, sen tuotto on pitkäjänteistä ja inflaatiosuojattua, tuoden taloudellista turvaa.

Sijainti ja mahdollinen lisäarvo jokirannasta
Vimpelin sijainti rauhallisessa maaseutumaisemassa mahdollistaa helpon saavutettavuuden ja tarjoaa Patananjoen osalta virkistyskäyttömahdollisuuksia. Lisäksi alueen kehitys, kuten tietoliikenneyhteydet ja lähialueiden metsänhoitotarpeet, voivat lisätä tilan lisäarvoa tulevaisuudessa.

 

Kaustinen kolme metsämääräalaa, n. 12,6 ha

Kaustinen kolme metsämääräalaa, n. 12,6 ha

Ilmakuva metsäpalsta 304 4 kolmeMML

Kaustisella kolme metsämääräalaa, metsää noin 12,6 ha

Kaustisella myynnissä kolme erillistä metsämääräalaa tilasta EEROLA 236-401-6-41 – Pikkukallio 6:41/2, Särkkinen 6:41/3  ja Rautakangas 6:41/4. Metsäarvion perusteella määräalojen yhteenlaskettu käypä arvo on noin 98 000 € ja puuston kokonaismäärä noin 2 300 m³. Määräalojen esittelytekstit alla, tarkemmat kuviokohtaiset tiedot metsäarviossa. Osaan gallerian drone-kuvista määräalojen rajat ja kuviot piirretty suuntaa-antavasti, kuviin piirretyt rajat eivät välttämättä ole täysin tarkkoja.

Kiinteistörekisteriote      Metsäarvio Eerola

 

 

Hintapyyntö yli 100 000 €

Metsämääräalat myydään joko yhdessä tai erikseen. Määräaloja ei lähtökohtaisesti myydä, jos yhteenlaskettu myyntihinta jää alle 100 000 euron.  Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta,   lainhuutokulut 172 €  sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (vuoden 2025 hinnasto).

 

Määräala 6:41/2, noin 2,9 ha ”Pikkukallio”

2,9 ha metsämääräala 6:41/2 sijaitsee Toholammintieltä noin 2,7 kilometriä Pikkukallionpisto -tien päässä. Kääntyminen Toholammintie 688 kohdalta. Määräala on merkattu Metsämarkkinoinnin myyntikyltillä ja rajat suuntaa-antavasti harsonauhalla. Määräala pääasiassa metsänomistajan tavoitteista riippuen uudistuskypsää tai varttunutta kasvatusmetsää. Määräalalla on arvion perusteella puuta noin 536 m³, josta tukkipuuta noin 41 %. Kasvupaikat tuoretta kangasta ja määräalan käypä arvo – 16 % arvon korjauksella noin 26 000 €.

Määräala 6:41/3, n. 3,4 ha ”Särkkinen”

3,4 ha metsämääräala 6:41/3 sijaitsee Hanhikoskentie 268 kohdalta itään noin 470 metriä. Määräala on merkattu pohjoispäästä Metsämarkkinoinnin myyntikyltillä ja rajoja suuntaa-antavasti harsonauhoilla. Määräalalla on arvion perusteella puuta 605 m³ ja 2,5 ha on arvokasvultaan hyvää nuorta kasvatusmetsää. Kasvupaikat tuoretta kangasta. Määräalan käypä arvo -19 € arvon korjauksella noin 21 000 €.

Määräala 6:41/4, n. 6,2 ha ”Rautakangas”

6,2 ha määräala 6:41/4 sijaitsee Rautakankaalla Särkkisentien ja Mäntyharjuntien välissä, Mäntyharjuntieltä noin 130 metriä länteen. Mäntyvaltaisen metsämääräalan kasvupaikat ovat arvion perusteella pääasiassa tuoretta kangasmaata ja puuston määrä 1 125 m³. Metsänomistajan tavoitteista riippuen uudistuskypsää metsää noin 40 %, loput varttunutta kasvatusmetsää. Määräalan käypä arvo on – 16 % arvon korjauksella noin 51.000 €. Julkinen metsävaratieto antaa arvoksi yli 60.000 €.

Vuonna 2024 saadun puunostotarjouksen mukaan Särkkisen 0,3 ha ja Rautakankaan 2,7 ha avohakkuun ja molempien muiden kuvioiden harvennuksen paras julkiseen metsävaratietoon perustuva ostotarjous oli noin 52.200 €.

Tee yli 100 000 €:n ostotarjous Eerola -tilan kolmesta metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella tai yksittäisestä määräalasta arvioiden käyvän arvon ylittävä tarjous sähköpostilla. Sen alle olevia ostotarjouksia ei hyväksytä. Tarjoukset viimeistään 15.7.

Kaustinen metsämääräala n. 11,5 ha

Kaustinen metsämääräala n. 11,5 ha

Kyyränpuro lähestymiskartta

Kaustinen metsämääräala n. 11,5 ha

Kaustisella Paavolan ja Isonkankaan välillä on myynnissä noin 11,55 hehtaarin runsaspuustoinen metsämääräala tilasta Peltokangas 236-401-7-79. Hyvä kohde metsäsijoittajalle muun muassa ikäluokkarakenteesta ja kasvupaikoista johtuen. Metsämääräala on kauttaaltaan kivennäismaapohjaista ja sisältää metsänomistajan tavoitteista riippuen niin hyväkasvuisia nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä kuin välittömiä päätehakkuumahdollisuuksia. Määräala sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä, Isokankaantieltä haarautuvalta tieltä noin neljäsataa metriä Ojamanevan suuntaan. Kaustisen keskustaan on matkaa reilut 8 kilometriä ja Kokkolaan 45 kilometriä. Tila on merkitty tien laitaan asetetulla Metsämarkkinoinnin myyntikyltillä.

Myytävään määräalaan ei kuulu tilan keskellä olevan naapurin pellon ja eteläpuolisen pellon välinen ensiharvennusmetsä, joka on merkitty gallerian kuviokarttaan numeroilla 13 ja 14. Määräalan tarkka pinta-ala määräytyy  lohkomistoimituksessa ja määräala voi olla pinta-alaltaan hieman enemmän tai vähemmän kuin 11,5 hehtaaria. Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistön alueella on voimassa yleiskaava, mutta Kaustisen karttapalvelun mukaan Järvelän-Salonkylän osayleiskaava ei ulotu määräalan alueelle. Osaan gallerian ilmakuvista on pyritty rajaamaan suuntaa-antavasti myytävä määräala ja numeroimaan metsäkuvioita.

 

Kiinteistorekisteriote Peltokangas

Metsäarvio 

27.6.2025 tehdyn tila-arvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 5460 €, puuston määrä noin 1760 m3 ja hakkuuarvo 88 103  €. Määräalan kokonaisarvo -20 % arvon korjauksella noin 75 000 €. Kasvupaikat pääasiassa tuoretta kangasta, kuivahkoa kangasta 4 hehtaaria ja 0,6 hehtaaria lehtomaista kangasta. 5,9 hehtaaria varttuneita kasvatusmetsiä, 4,2 hehtaaria uudistuskypsiä ja nuoria kasvatusmetsiä 0,8 hehtaaria.

Metsäarvio Peltokangas (osa)

Tarjouskauppa

Metsätila myydään tarjouskaupalla. Hintapyyntö 80 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan ja lainhuutokulut 172 €.

 

Tee tarjous Kaustisella sijaitsevasta Ojamanevan tienvarren noin  11,5 hehtaarin metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 7.8.2025.

Kaustisella malminetsintää

Kaivosyhtiöt suorittavat kesän 2025 aikana malminetsinnän kenttätöitä Kaustisen, Kruunupyyn ja Kokkolan alueella omilla malminetsintä varaus- ja lupa-alueillaan sekä niiden läheisyydessä. Työntekijät liikkuvat maastossa jalkaisin ja heillä on yhtiön tunnuksilla varustettu vaatetus. Työt sisältävät geologista kartoitusta, lohkare-etsintää, pienimuotoista maaperänäytteenottoa ja geofysikaalisia mittauksia.